Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto Parolantie 15, PAROLA

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto Parolantie 15, 13720 PAROLA"

Ari-Pekka Jokinen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Rakennustapaselostus myyntiin Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto Parolantie 15, PAROLA YLEISTÄ Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto on vapaarahoitteinen asuintaloyhtiö. Rakennus on 4 kerroksinen, yksiportainen, 23 asuinhuoneistoa käsittävä kerrostalo. Asuntojen lisäksi rakennuksen kellarikerrokseen tulee ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat ja väestönsuoja sekä kuivaushuone. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan paaluille. Perustukset salaojitetaan. Sokkelit ovat betonipintaisia elementtejä. Alapohjaksi tulee betonirakenteiset ontelolaatat. Runko ja vesikatto Rakennuksen rungon muodostavat elementtiseinät, pilarit, pielet ja niihin tukeutuvat parveke- ja ontelolaatat. Vesikatteena on rivipeltikate. Yläpohjan lämmöneristeenä käytetään puhallusvillaa. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat teräsbetonisia lämpöeristettyjä betonielementtejä. Ulkopinta on valkeaa pintarappausta, tummanpunaista tiililaattaa ja osin maalattua betonipintaa. Parvekkeet Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. Lattia on hienopestyä betonia, parvekepilarit ja parvekkeiden väliset seinät ovat maalattuja betonielementtejä. Parvekekaiteet ovat metalli-/lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekelasituksilla. Parvekekaiteita ja -lasituksia ei tehdä vesi-, lumi- tai ilmatiiviiksi. Alimman kerroksen asuntoihin ei tule parvekekaiteita tai -lasituksia. Porrashuone Porrassyöksyt ovat vakio mosaiikkibetonielementtejä ja kaiteet teräsrunkoisia. Kaikkien kerrosten kerrostasolattiat päällystetään db-muovimatolla. Seinät ja katot on maalattu, osalla alakatto ja äänenvaimennuslevyt. Väliseinät Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metalliranka-kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Hormit Hormit ovat pääosin betonisia nousuputkistoelementtejä.

Asuntojen lisäksi rakennuksen kellarikerrokseen tulee ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat ja väestönsuoja sekä kuivaushuone. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan paaluille.

2 Ikkunat Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. Ovet Ulko-ovet ovat maalattuja metallirakenteisia lasiovia. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspaloovia, muut ovet maalattuja metalli- tai laakaovia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat kaksiovisia, ulompi ovi maalattu/lakattu puuovi ja sisempi ovi valkoinen laakaovi. Asunnon B1 ulko-ovi on tehdasvalmisteinen puu-ulko-ovi. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia, saunojen ovet ovat kokolasiovia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia sisään-ulos aukeavia puuovia, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELY JA VARUSTEET Eteinen. Asunnossa B1 lattia on osin laatoitettu ja mukavuuslämmitys asunnon sähköstä. Katto: maalattu ja/tai ruiskutasoitettu Olohuone Katto: ruiskutasoitettu Keittiö sekä kalusteväli laatoitettu Katto: maalattu ja/tai ruiskutasoitettu pöytätasot taivereunaisia ja laminaattipintaisia, pöytätasoon upotettu rstallas (1 iso allas ja 1 pieniallas) Kodinkoneet: kodinkoneet ovat valkoisia astianpesukone tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja sen alapuolella kalusteuuni sekä yläpuolella liesituuletin huoneistoissa 3H+K+S ja suuremmissa asunnoissa jääkaappi sekä pakastinkaappi huoneistoissa 2H+K+S ja pienemmissä asunnoissa jää/pakastinkaappi keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille

Huoneistojen porrastaso-ovet ovat kaksiovisia, ulompi ovi maalattu/lakattu puuovi ja sisempi ovi valkoinen laakaovi. Asunnon B1 ulko-ovi on tehdasvalmisteinen puu-ulko-ovi.

3 Makuuhuone Katto: ruiskutasoitettu Kylpyhuone Lattia: vesieristetty, laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä Seinät: vesieristetty ja laatoitettu Kalusteet: kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita, LTO-kaappi Varusteet: peilikaappi ja valaisin, allas ja allaskaappi, suihkuverhokisko, pyyhekoukustot ja wc-paperiteline tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Sauna Lattia: vesieristetty, laatoitettu, osittain mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä sekä laatoitettu jalkalista Seinät: suojakäsitelty paneeli Lauteet: runko puuta, istuinosat ja kaide tervaleppää Varusteet: sähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan Erillinen wc Lattia: vesieristetty, laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä Seinät: laatoitettu Kalusteet: kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Varusteet: peilikaappi ja valaisin, allas ja allaskaappi, pyyhekoukusto ja wcpaperiteline Muuta Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Seinien tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Huoneistotyypit huoneistotyyppi pinta-ala m 2 asunnon nro/krs. I II III IV 2H+KT 45,5 1 2H+KT H+KT 41, H+K 61, H+K+S 55, H+K+S H+K+S 81, H+K+S 62,0 21

pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Sauna Lattia: vesieristetty, laatoitettu, osittain mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä sekä laatoitettu jalkalista Seinät: suojakäsitelty paneeli Lauteet:

4 TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET Vesi, viemäri ja lämpö Rakennus liitetään Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy:n vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. Veden mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Rakennus liitetään Vattenfall Oy:n maakaasuverkkoon. Huonetiloissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys. Energianmittaus tapahtuu kiinteistökohtaisesti. Ilmanvaihto Rakennuksessa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto (LTO- merkitty kone sijoitetaan pesuhuoneen pyykkikaapin yläosan sisään). Ilmanvaihdon kuluttama sähkö veloitetaan kiinteistöltä. Keittiössä on liesikuvusta ohjattava kohdepoisto, kohdepoiston kuluttama sähkö veloitetaan huoneistokohtaisesti. Sähkö, puhelin, TV ja tietoliikenne Rakennus liitetään Vattenfall Verkko Oy:n sähköverkkoon. Rakennus liitetään Ainacom Oy:n puhelinverkkoon. Porrashuoneen ulko-ovelta on ovipuhelinyhteys huoneistoihin. Rakennus liitetään Ainacom Oy:n kaapelitelevisioverkkoon. Rakennus varustetaan yleiskaapeloinnilla (CAT 6e-perustason tietoverkko), joka mahdollistaa laajakaistaisen internetyhteyden. Hissi Rakennuksessa on EU-standardin mukaiset automaattioviset hissit. YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT YHTEISTILAT Yhteiset tilat sijaitsevat 1.kerroksessa. Yhteisiä tiloja ovat irtaimisto-, ulkoiluvälinevarasto väestönsuoja sekä tekniset tilat. Irtaimistovarastoon ja väestönsuojaan on sijoitettu säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti. Piharakennuksessa on jätehuone ja kylmä ulkoiluvälinevarasto. Autopaikoista osa sijaitsee autokatoksessa. Piha-alueet, istutukset ja varusteet on esitetty pihapiirustuksessa ja ne tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaan. Jätehuolto on järjestetty erilliseen jätekatokseen. Pihan paikoitusalueet ja jalankulkualueet asfaltoidaan / kivetään pihasuunnitelman mukaisesti, tomutuksen kohdalla on betonilaatoitusta sekä leikkialueella ja kuivausalueella hiekka. AUTOPAIKAT Autopaikat sijaitsevat tontilla. Pihalla on kaksi autokatosta, joissa on yhteensä 12 autopaikkaa ja 26 avopaikkaa. Kaikki katosautopaikat myydään osakkeina lukuun ottamatta yhtä liikuntaesteiselle merkittyä autopaikkaa. Autopaikoilla on sähkölämmityspiste. MUUTOSTYÖT Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Lemminkäinen Talo Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Kantaviin rakenteisiin tai julkisivuihin ei voi tehdä muutoksia. Kaikki muutostyöt menevät Lemminkäinen Talo Oy:n kautta. HUOMAUTUS Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja.

Ilmanvaihto Rakennuksessa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto (LTO- merkitty kone sijoitetaan pesuhuoneen pyykkikaapin yläosan sisään).

5 Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. Esitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Arkkitehti Rakentaja Arkkitehtitoimisto Juha Koskela Oy LEMMINKÄINEN TALO OY Pyynikintie 25, TAMPERE Palokunnankatu 11 C, HÄMEENLINNA p. (03) , fax (03) p , fax

Esitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

Samankaltaiset tiedostot

RAKENNUSTAPASELOSTUS

RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ Asunto Oy Saariston Bulevardi on RS-rahoitteinen asuintaloyhtiö, joka koostuu luhtitaloasunnoista. Taloyhtiössä on 30 asuntoa. Rakennuksessa on huoneistokohtaiset ulkovarastotilat.