Ulkoalueiden viherhoitourakka
Kiinteistö Oy Auroranlinnan piha-alueiden hoitourakka Sivu 2/14 SISÄLLYSLUETTELO 1. Tietoja hankkeesta... 4 1.1 Tilaaja... 4 1.2 Tilaajan edustaja ja tiedustelut... 4 1.3 Hoitourakan kohde ja sisältö... 4 2. Urakkamuoto ja maksuperuste... 4 2.1 Urakkamuoto ja maksuperuste... 4 2.2 Alistussuhteet... 4 3. Urakoitsijan suoritusvelvollisuus... 5 3.1 Pääsuoritusvelvollisuus... 5 3.1.1 Kokonaishintaan sisällytettävät tehtävät (tehtäväluettelon mukaan)... 5 3.1.2 Yksikköhinnoilla suoritettavat työt... 5 3.2 Sivuvelvollisuudet... 5 3.2.1 Urakoitsijan työnantaja-asemasta johtuvat velvollisuudet... 5 3.3 Hoitourakan johtovelvollisuudet... 6 3.4 Toimintatapa urakka-alueella... 6 3.4.1 Itsenäinen toiminta urakassa... 6 4. Tilaajan suoritusvelvollisuus... 6 4.1 Urakka-alueen tukikohta... 6 5. Urakassa noudatettavat asiakirjat... 6 5.1 Sopimusasiakirjat... 6 5.2 Määrälaskenta... 7 5.3 Sopimusasiakirjojen julkisuus... 7 6. Työn sopimusaika... 7 6.1 Sopimusaika... 7 6.2 Tehtäväkohtaiset toimenpideajat... 7 6.3 Tehtäväkohtaiset välitavoitteet... 7 6.4 Tehtäväkohtaiset sanktiot... 7 7. Vakuudet ja vakuutukset... 8 7.1 Urakoitsijan vakuudet... 8 7.1.1 Työn sopimusajan vakuus... 8 7.1.2 Takuuaika ja takuuajan vakuus... 8 7.2 Tilaajan vakuudet... 8 7.3 Vakuutukset... 8 7.4 Vastuu kolmannelle osapuolelle... 9 8. Tilaajan maksuvelvollisuus... 9 8.1 Urakkahinnan muodostuminen... 9 8.2 Hintasidonnaisuudet... 9 8.3 Muutos- ja lisätyöt... 9 8.4 Urakkahinnan maksaminen... 10 8.4.1 Ennakko... 10 8.4.2 Maksuerätaulukko... 10 8.4 Laskujen maksaminen, maksuaika ja viivästyskorko... 10 9. Organisaatiot... 10 9.1 Tilaajan organisaatio / edustajat... 11 9.2 Urakoitsija organisaatio / edustajat... 11 10. Yhteiset toimitukset ja raportointi... 11 10.1 Katselmukset... 11 10.2 Työmaakokoukset... 11 10.3 Työmaapäiväkirja... 11 10.4 Tiedottaminen... 12 11. Erimielisyydet... 12 11.1 Erimielisyyksien ratkaiseminen... 12
Kiinteistö Oy Auroranlinnan piha-alueiden hoitourakka Sivu 3/14 12. Tarjous ja sen käsittely... 12 12.1 Tarjouksen antaminen... 12 12.2 Tarjouksen voimassaolo... 12 12.3 Tarjouksen hylkääminen... 13 12.4 Sopimuksen tekemisen perusteet... 13 12.5 Asiakirjojen julkisuus... 13 12.6 Urakan ratkaisusta tiedottaminen... 14 13. Muut sopimusasiat / erityiset määräykset... 14
1. Tietoja hankkeesta 1.1 Tilaaja Kiinteistö Oy Auroranlinnan piha-alueiden hoitourakka Sivu 4/14 Tässä sopimuksessa tilaajana: Kiinteistö Oy Auroranlinna Tukholmankatu 2, 3-krs 00250 Helsinki puhelin: 010 2866 244 1.2 Tilaajan edustaja ja tiedustelut Tilaajan edustajana Kiinteistö Oy Auroranlinnan toimitusjohtaja Leena Raineranta p. 010 2866 244, leena.raineranta@auroranlinna.fi Tiedusteluihin vastaa sopimuksen osalta toimitusjohtaja Leena Raineranta ja työsuoritusten osalta rakennuttajakonsultti Marko Pirttijärvi p. 040 5625 462, pirttijarvi@kolumbus.fi. Pirttijärvi lomalla 4.1 21.1.2013 1.3 Hoitourakan kohde ja sisältö Urakan kohteena on Kiinteistö Oy Auroranlinnan isännöimien kiinteistöjen viheralueiden hoito. 2. Urakkamuoto ja maksuperuste 2.1 Urakkamuoto ja maksuperuste Maksuperusteena on urakkasopimuksen perusteella määräytyvä kokonaishinta. Erikseen tilattavien lisätöiden maksuperusteena on tarjouksessa mainitut yksikköhinnat tai tehtäväkohtainen lisätyötarjous. 2.2 Alistussuhteet Urakoitsija voi antaa osan töistä aliurakoitsijalle. Tilaaja pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä urakoitsijan esittämät aliurakoitsijat. Työnjohtajan tulee olla työsuhteessa valittuun pääurakoitsijaan. Pääurakoitsija vastaa aliurakoitsijan töistä kuten omistaan.
3. Urakoitsijan suoritusvelvollisuus Kiinteistö Oy Auroranlinnan piha-alueiden hoitourakka Sivu 5/14 3.1 Pääsuoritusvelvollisuus 3.1.1 Kokonaishintaan sisällytettävät tehtävät (tehtäväluettelon mukaan) Urakka käsittää piha-alueiden kesähoitotehtävät. Urakoitsija on velvollinen tarvittaessa suorittamaan mainittuja lisä- ja muutostöitä tarjouksessa mainituilla yksikköhinnoilla. Urakkaan kuuluvat tehtävät on lueteltu tämän urakkaohjelman liitteessä 1 VASTUUNJAKOTAULUKKO. 3.1.2 Yksikköhinnoilla suoritettavat työt Tapauksissa, joissa maksu suoritetaan annettuun yksikköhintaan työ tehdään tilaajan työmääräyksen perusteella. Lisätyöt suoritetaan yleisten tehtävämäärittelyjen periaatteiden mukaisesti, mikäli työmääräystä annettaessa ei muita ohjeita ole annettu. Työmääräyksessä työn ajoitus ja kesto sovitaan tapauskohtaisesti. Epäselvissä ja tulkinnanvaraisissa tapauksissa urakoitsijan tulee ottaa yhteyttä tilaajan edustajaan. 3.2 Sivuvelvollisuudet 3.2.1 Urakoitsijan työnantaja-asemasta johtuvat velvollisuudet Urakassa noudatetaan tilaajavastuulakia. Urakoitsijan tulee esittää tilaajalle mahdollisten aliurakoitsijoiden selvitykset verojäämistä ja työnantajamaksujen suorittamisesta. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoitsijoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Tilaajalla on oikeus hylätä sellainen urakoitsija, aliurakoitsija tai näiden alihankkija, joka ei ole toimittanut vaadittuja selvityksiä. Urakoitsijan on toimitettava esitettävä verovelkatodistus ja ilmoitus eläkevakuutusmaksuvelvoitteiden täyttämisestä 6 kk välein tai kuuluttava Tilaajavastuu.fi järjestelmään. Edellä mainittujen velvoitteiden laiminlyönti on urakkasopimuksen purkuperuste.
3.3 Hoitourakan johtovelvollisuudet Kiinteistö Oy Auroranlinnan piha-alueiden hoitourakka Sivu 6/14 Urakoitsija toimii tässä urakassa pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. 3.4 Toimintatapa urakka-alueella 3.4.1 Itsenäinen toiminta urakassa Tämän hoitourakan tehtävien suorittaja on pääurakoitsijan ominaisuudessa vastuussa urakkaalueella tehtävien töiden työturvallisuudesta työturvallisuuslain ja kunnossapitotehtävissä Valtioneuvoston asetuksen Vna 205/2009 mukaisesti. Urakoitsijan tulee ilman eri määräystä huolehtia siitä, että tässä urakkaohjelmassa mainitut tehtävät tulevat suoritetuksi oikea-aikaisesti ja tarpeettomia kustannuksia aiheuttamatta. Urakoitsijan tulee alueiden kunnossapitäjänä itsenäisesti harkiten suorittaa urakkaan kuuluvat tehtävät. Tehtävien suorituksen tulee tapahtua tämän urakkaohjelman ja tehtäväkorttien mukaisesti. 4. Tilaajan suoritusvelvollisuus 4.1 Urakka-alueen tukikohta Tilaajalla ei ole osoittaa urakoitsijalle sosiaali- tai varastotiloja. Tilaaja osoittaa urakka-alueelta veloituksetta siirtolavan paikan kasvijätteille. Toimitettavan lavan tulee olla siisti ja lava tulee olla varustettu pressulla. 5. Urakassa noudatettavat asiakirjat 5.1 Sopimusasiakirjat Urakassa noudatetaan seuraavia asiakirjoja alla mainitussa järjestyksessä: *) merkityt asiakirjat on urakoitsijan hankittava A Kaupalliset asiakirjat 1. Urakkasopimus 2. Urakkaneuvottelupöytäkirja 3. Tarjouspyyntö 4. Urakkaohjelma ja vastuunjakotaulukko 5. Urakoitsijan tarjous, yksikköhintaluettelo ja urakoitsijan laatusuunnitelma 6. Alueurakan yleiset sopimusehdot 2003 *)
Kiinteistö Oy Auroranlinnan piha-alueiden hoitourakka Sivu 7/14 5.2 Määrälaskenta B Tekniset asiakirjat 1. Hoitotyöselostus 2. KiinteistöRYL 2009 3. Viheralueiden hoidon yleinen työselostus VHT 05 *) 4. Hoitoaluekartat Tilaaja on suorittanut määrälaskennan puille, pensasalueille ja nurmikoille (määrät pihakartoissa). 5.3 Sopimusasiakirjojen julkisuus Tähän hankintaan ja sitä koskeviin asiakirjoihin sovelletaan yleisten asiakirjojen julkisuutta koskevia ja kuntalain säännöksiä. 6. Työn sopimusaika 6.1 Sopimusaika Sopimusaika on 16.4.2013 31.12.2015. Sopimusta voidaan mahdollisesti jatkaa varsinaisen sopimusjakson jälkeen 1.1.2016 31.12.2016 (optiovuosi). Tilaaja pidättää oikeuden päättää option käytöstä. Optiovuoden mahdollisesta käytöstä tilaaja ilmoittaa urakoitsijalle vähintään 6 kk ennen sopimuskauden päättymistä. 6.2 Tehtäväkohtaiset toimenpideajat Tehtäväkohtaiset toimenpideajat on kuvattu hoitotyöselostuksessa. 6.3 Tehtäväkohtaiset välitavoitteet Urakalle ei aseteta välitavoitteita. 6.4 Tehtäväkohtaiset sanktiot Urakoitsijan laiminlyödessä yksittäisen tehtävän suoritukset tai poiketessa tehtävän suoritusohjeista tai laatu jää saavuttamatta tilaaja voi antaa urakoitsijalle suullisen huomautuksen (laatupoikkeama vähäinen), kirjallisen huomautuksen tai määritellä sakon seuraavasti (sakkohintoihin lisätään alv 23 %):
Kiinteistö Oy Auroranlinnan piha-alueiden hoitourakka Sivu 8/14 Poikkeama Ensimmäinen kerta Toinen kerta samasta laatupoikkeamasta Puutteellinen työsuoritus kirjallinen huomautus 500 750 Tehtävän laiminlyönti (ei kirjallinen huomautus 1000 2000 aiheuta vaaraa) Tehtävän laiminlyönti (vaaraa aiheuttava) Seuraavat kerrat samasta laatupoikkeamasta 2000 4000 Urakoitsijan edustajan vaihto Tehtävien toistuvat puutteet ja laiminlyönnit, joista on edellä olevan mukaisesti huomautettu ja / tai sakotettu ovat sopimuksen purkuperuste. Huomautuksia on oikeutettu antamaan urakan valvoja. Poikkeamat nollataan hoitovuoden päättyessä. 7. Vakuudet ja vakuutukset 7.1 Urakoitsijan vakuudet 7.1.1 Työn sopimusajan vakuus Sopimusajan vakuuden suuruus on kymmenen (10) prosenttia urakan ensimmäisen vuoden hoitotehtävien arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Vakuutena pidätetään 10 %:a ensimmäisen vuoden hoitohinnasta. Sopimusajan vakuus palautetaan (maksetaan) urakoitsijalle heti, kun urakka on kokonaisuudessaan tullut hyväksytyksi. 7.1.2 Takuuaika ja takuuajan vakuus Hoitotehtävillä ei ole takuuaikaa, eikä takuuajan vakuutta vaadita. 7.2 Tilaajan vakuudet Maksuvelvollisuutensa täyttämisestä tilaaja ei esitä selvitystä eikä aseta vakuutta. 7.3 Vakuutukset Urakoitsijalla on oltava voimassa oleva riittävä toiminnan vastuuvakuutus, joka kattaa työssä tilaajalle, kolmansille osapuolille tai tämän omaisuudelle aiheutuneet vahingot.
7.4 Vastuu kolmannelle osapuolelle Kiinteistö Oy Auroranlinnan piha-alueiden hoitourakka Sivu 9/14 Mikäli urakoitsija aiheuttaa vahinkoa kolmannelle osapuolelle, niin vahingon korvaa urakoitsija suoraan vahingon kärsineelle osapuolelle. Urakoitsijan on pidettävä kirjaa kaikista vahinkotapauksista, sekä ns. läheltä piti tilanteista. 8. Tilaajan maksuvelvollisuus 8.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakoitsijan tarjouksessaan antama arvonlisäveroton kokonaishinta. 8.2 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä sopimuskauden 2 ensimmäistä vuotta. Tämän jälkeen hinnoista voidaan keskustella käyttäen pohjana kustannusten muutoksia, jotka ovat näytettävä toteen. Urakkahintaan ei vaikuta sopimusajan säätilat tai muut olosuhdetekijät. 8.3 Muutos- ja lisätyöt Mikäli koko urakan yksikkömäärät muuttuvat urakoitsijasta riippumattomista syistä tai syistä, joita urakoitsijalla ei ollut mahdollisuutta ottaa huomioon, noudatetaan veloituksessa tai hyvityksessä sopimukseen liitettyä yksikköhintaluetteloa seuraavasti: Yksittäisessä kiinteistökohteessa viherhoitoalueet lisääntyvät tai vähenevät vähemmän kuin 25 % sopimuksessa olevasta määrästä yksikköhintoja ei tarkisteta. Yksittäisessä kiinteistökohteessa viherhoitoalueet lisääntyvät tai vähenevät enemmän kuin 25 % sopimuksessa olevasta määrästä sopijapuolilla on oikeus vaatia yksikköhinnan perusteltua tarkistusta. Urakoitsija on velvollinen suorittamaan urakka-alueella lisä- ja muutostöitä tarjouksessa mainituilla yksikköhinnoilla tai sovitun lisätyötarjouksen perusteella. Yksikköhintoihin on sisällytettävä kaikki tehtävän edellyttämät kustannukset ja näin tehdyt työt eivät saa aiheuttaa tilaajalle mitään muita kustannuksia erikseen lisättävää arvonlisäveroa lukuun ottamatta. Muutos- ja lisätyöt sovitaan pääsääntöisesti työmaakokouksissa. Mikäli työmaakokouksen välillä on tilattu lisä- tai muutostöitä tulee tilatut työt käsitellä seuraavassa työmaakokouksessa. Urakoitsija on velvollinen kirjaamaan työmaakokousten välillä tilatut muutos- ja lisätyöt työmaapäiväkirjaan. Tilaaja ei maksa mitään lisälaskuja ilman tilausta. Kaikki työmaakokousten välillä tilatut lisätyöt tulee urakoitsijan kirjata työmaapäiväkirjaan. Tehtävän määrittelyn mitoista poikkeavasti tehdystä työstä aiheutuneesta lisätyöstä tai lisämenekistä ei urakoitsijalla ole oikeutta saada korvausta.
Kiinteistö Oy Auroranlinnan piha-alueiden hoitourakka Sivu 10/14 Urakkaan mahdollisesti liittyvät hyvitykset puolin tai toisin selvitetään viimeistään ennen urakkasopimuksen viimeisen maksuerän suoritusta. Tilaajalla on oikeus teettää muutos- ja lisätöitä muulla kuin tämän urakkaohjelman tarkoittamalla urakoitsijalla tai tehdä ne itse. 8.4 Urakkahinnan maksaminen 8.4.1 Ennakko Ennakkomaksua ei suoriteta. 8.4.2 Maksuerätaulukko Laskujen maksuaika on 14 vrk siitä kun maksukelpoinen lasku on esitetty tilaajalle. Ensimmäisen laskun maksamisen ehtona on, että sopimuksenaikainen vakuus on asetettu. Viheralueiden kesähoidon kokonaishinta jaetaan seuraavan maksuerätaulukon mukaisesti: tammikuu 0 % helmikuu 0 % maaliskuu 0 % huhtikuu 10 % Huhtikuun maksuerä pidätetään urakan aikaisena vakuutena toukokuu 20 % kesäkuu 20 % heinäkuu 20 % elokuu 10 % syyskuu 10 % lokakuu 10 % marraskuu 0 % joulukuu 0 % 100 % 8.4 Laskujen maksaminen, maksuaika ja viivästyskorko Laskut ositetaan tilaajalle erillisen ohjeen mukaan. Lisätyölaskutus suoritetaan allekirjoitettujen työmaapäiväkirjojen perusteella kerran kuukaudessa muun laskutuksen yhteydessä. Tilaaja toimittaa urakoitsijalle laskutusohjeen, jota on noudatettava. Laskuista pidätetään mahdolliset urakoitsijan huolimattomasta työnsuorituksesta aiheutuvat vahingot, arvonalennukset ym. kustannukset. 9. Organisaatiot
9.1 Tilaajan organisaatio / edustajat Kiinteistö Oy Auroranlinnan piha-alueiden hoitourakka Sivu 11/14 Tilaajan toimivaltaisena edustajana toimii Kiinteistö Oy Auroranlinnan toimitusjohtaja Leena Raineranta. Tehtävien suoritustapaa, työjärjestystä ja toimintasuunnitelmien muuttamista koskevia tahdonilmaisuja antamaan on oikeutettu antamaan tekninen isännöitsijä ja urakan valvoja. 9.2 Urakoitsija organisaatio / edustajat Urakoitsijalta edellytetään ammattitaitoa alueurakan töihin. Jokaisessa vihertöihin osallistuvassa työryhmässä tulee olla vähintään yksi puutarhurikoulutuksen saanut henkilö. Urakoitsijaa pyydetään tarjouksen toiminta- ja laatusuunnitelmassa ilmoittamaan ketkä ovat työhön ehdotettavat urakoitsijan edustajat ja kuka on vastaava työnjohtaja sekä työnjohdon koulutus. Tilaaja pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä urakoitsijan esittämän työnjohdon. Toiminta- ja laatusuunnitelma on sitova ja siitä ei saa poiketa ilman tilaajan lupaa. 10. Yhteiset toimitukset ja raportointi 10.1 Katselmukset Ennen työn aloittamista pidetään urakka-alueella alkukatselmus, jossa silmämääräisesti tarkastetaan urakka-alueen kunto. Mahdolliset hoitovelat kirjataan ja sovitaan kunnossapitotehtävistä. Katselmuksista pidetään pöytäkirjaa. 10.2 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään hoitokaudella 1 x kk. 10.3 Työmaapäiväkirja Urakoitsija tulee pitää päivittäistä työmaapäiväkirjaa Työmaapäiväkirjaan tulee kirjata vähintään seuraavat merkinnät: Töiden aloitus- ja lopetusajat Tehdyt työt Tilatut / tehdyt lisätyöt Koneet, autot, henkilöstö Mahdolliset muut havainnot urakka-alueella Tilaajan reklamaatiot Asiakaspalaute Työmaapäiväkirjasta tulee urakoitsijan työsuoritukset pystyä selvittämään luotettavasti myös jälkeenpäin mahdollisten korvaustapausten käsittelyssä.
Kiinteistö Oy Auroranlinnan piha-alueiden hoitourakka Sivu 12/14 Urakoitsija tulee tarvittaessa ottaa käyttöön tilaajan internetpohjainen huoltokirja. 10.4 Tiedottaminen Urakoitsijan tulee laatia kausikohtainen työaikataulutiedote yhtiön ilmoitustauluille. Torjunta-aineiden käytöstä tulee tiedottaa näkyvillä paikoilla yhtiön pihalla. Tiedotteet tulee poistaa heti käytetyn aineen varoajan jälkeen. 11. Erimielisyydet 11.1 Erimielisyyksien ratkaiseminen Erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti neuvotteluteitse. Mikäli sopimukseen ei päästä, erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa. 12. Tarjous ja sen käsittely 12.1 Tarjouksen antaminen Ennen tarjouksen jättämistä tulee urakoitsijan tutustua hoitourakan kohteisiin paikan päällä. Mikäli tarjouksen tekee työyhteenliittymä, tulee työliittymän olla perustettu ennen tarjouksen antamista. Tarjoukseen on liitettävä selvitys työyhteenliittymän perustamisasiakirjoista, joista ilmenee mm. vastuun jakautuminen työyhteenliittymän perustajien kesken. Urakoitsijan tarjous muodostuu hintatarjouksesta ja toiminta- ja laatusuunnitelmasta, jotka molemmat vaikuttavat urakoitsijan valintaan kohdassa 12.4 esitetyllä tavalla. Hintatarjous tulee tehdä käyttäen tarjouspyyntöön liitettyä tarjouslomaketta ja lähettää se erillisessä suljetussa kirjekuoressa yhdessä urakoitsijan toiminta- ja laatusuusuunnitelman kanssa. Toiminta- ja laatusuunnitelma on annettava liitteessä Kiinteistö Oy Auroranlinnan hoitourakan toiminta- ja laatusuunnitelma mallin mukaisesti. Urakoitsijan toiminta- ja laatusuunnitelman otsikot on oltava yhteneväiset mallin kanssa. Toiminta- ja laatusuunnitelman on annettava yksiselitteinen ja kattava kuvaus siitä, kuinka urakoitsija tulee täyttämään urakkaan sisältyvät tehtävät ja velvoitteet. Toiminta- ja laatusuunnitelma sitoo urakoitsijaa samalla tavoin kuin hintatarjousosa. Tilaaja voi tarvittaessa pyytää urakoitsijaa täydentämään em. selvityksiä tarjousten käsittelyn aikana tarjousvertailun yhteismitallisuuden varmistamiseksi. 12.2 Tarjouksen voimassaolo Tarjous on sitova, kunnes jonkun urakoitsijan kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus, kuitenkin vähintään 8 viikkoa tarjouksen jättämiselle asetetun määräajan yli.
12.3 Tarjouksen hylkääminen Kiinteistö Oy Auroranlinnan piha-alueiden hoitourakka Sivu 13/14 Tilaaja voi hylätä kaikki jätetyt tarjoukset ilman korvausvelvollisuutta. Jos jokin tarjous myöhästyy, se palautetaan avaamattomana tarjouksen jättäneelle. Jos tarjous on annettu puutteellisena, ettei sitä voida arvioida eikä verrata riittävän yhdenmukaisella tavalla muihin annettuihin tarjouksiin, se hylätään. 12.4 Sopimuksen tekemisen perusteet Sopimus tehdään kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättäneen urakoitsijan kanssa. Kokonaistaloudellisuutta arvioitaessa otetaan tarjoushinnan lisäksi huomioon urakoitsijan toiminta- ja laatusuunnitelmasta ilmenevä selvitys kyvystään huolehtia tämän urakkaohjelman mukaisista tehtävistä. Käytettävät arviointikriteerit ja niiden painoarvot ovat seuraavat: ARVOSTELUKOHTEET Tarjouksen antajan taustatiedot ja resurssit Selvitys yrityksestä tai yhteenliittymän yrityksistä Tarjouksen antajan referenssit ja palaute Henkilöstö Käytettävät autot, koneet ja lisälaitteet Alihankkijat ja niiden vastuut ja valintamenettely Yhteensä PAINOARVO 10 10 25 10 5 65 Toiminnan suunnittelu, urakan toteutus ja laadun varmistus Toiminnan mitoituksen suunnittelu Yleinen laadun varmistus Työ- ja liikenneturvallisuus ja ympäristönsuojelu Osaaminen ja tiedonkulku Yhteensä 10 20 5 5 35 Kaikki yhteensä 100 p Urakoitsijan valinta tapahtuu kahdessa vaiheessa. Ensin arvioidaan kunkin tarjouksen jättäneen urakoitsijan toiminta- ja laatusuunnitelman pisteet. Toiminta- ja laatusuunnitelmaan perustuvan arvioinnin tekee tilaajan arviointiryhmä. Hintatarjouskuorta ei avata mikäli yritys on saanut toiminta- ja laatusuunnitelmasta pisteitä alle 70. Tässä tapauksessa hintatarjouskuori lähetetään avaamattomana takaisin urakoitsijalle ja urakoitsijan tarjous hylätään. Hyväksyttävän pistemäärän saaneiden hintakuoret avataan. Halvimman hyväksytyn tarjoushinnan antanut valitaan urakoitsijaksi. 12.5 Asiakirjojen julkisuus Kaikki tarjousasiakirjat ovat julkisia sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Mikäli urakoitsija katsoo, että jokin osa tarjousta on liikesalaisuuden luontoinen ja sellaisena salassa pidettävä, tulee tästä erikseen mainita tarjouksessa.
Kiinteistö Oy Auroranlinnan piha-alueiden hoitourakka Sivu 14/14 12.6 Urakan ratkaisusta tiedottaminen Tilaaja lähettää kaikille hyväksyttävän tarjouksen tehneille urakoitsijoille tiedon hankintapäätöksestä ja siihen liittyvästä hintavertailusta. 13. Muut sopimusasiat / erityiset määräykset Tilaaja pidättää oikeuden ilmoittaa lääninverovirastolle Kiinteistö Oy Auroranlinnan kanssa urakkasopimuksen tehneiden urakoitsijoiden nimet ja urakkahinnat. Helsingissä 9.7.2012 Rakennuttajakonsultti Marko Pirttijärvi Piha- ja puistosuunnittelu Pirttijärvi LIITTEET: LIITE 1 Vastuunjakotaulukko