HYVÄRISTÖNMÄEN ASEMAKAAVA ASUKASTILAISUUS 6.6.2017
Hyväristönmäen suunnittelun vaiheita Lappeenrannan jätevesien käsittelyn ympäristövaikutusten arviointi 2013-2014 Kaupunginvaltuuston päätös 8.12.2014 ympäristöluvan hakemisesta Hyväristönmäen alueelle sijoitettavalle jätevedenpuhdistamolle Hyväristönmäen osayleiskaavoitus 2015-16 Hyväristönmäen asemakaavoitus 2017-2
Asemakaavoituksen lähtökohtia Ympäristölupa Hyväristönmäkeen sijoitettavalle jätevedenpuhdistamolle myönnetty 29.8.2016, luvasta valitettu hallinto-oikeuteen Hyväristönmäen osayleiskaavan hyväksyminen 29.8.2016, kaupunginvaltuuston hyväksymispäätöksestä on valitettu hallinto-oikeuteen Hyväristönmäen asemakaavanvahvistumisen edellytyksenä on osayleiskaavan vahvistuminen. 3
Liikenne Hyväristönmäelle Hanhijärventieltä uuden rakennettavan tieyhteyden kautta (ei liikennettä kyläteille) Asemakaavoituksen lähtökohtia 4
5 TENGBOM/DOKUMENTNAMN/EV. FÖRFATTARE
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Suunnitelma asemakaavoitukseen liittyvän vuorovaikutuksen ja vaikutusten arvioinnin järjestämisestä Asemakaavan laatiminen vireille sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettaminen nähtäville 19.1.2017, nähtävillä koko kaavan laadinnan ajan OAS:sta saatiin lausuntoja ja mielipiteitä useilta viranomaistahoilta, yhteisöiltä ja yksityishenkilöiltä. Palautetta otetaan mahdollisuuksienmukaan huomioon asemakaavan laadinnassa. 6
Asemakaavaluonnos Nähtävillä 18.5.-15.6.2017 Nähtävilläoloaikana osallisilla mahdollisuus mielipiteen esittämiseen (MRA 30 ) Kaavan aluevaraukset: yhdyskuntateknisen huollon alue ET-2 jätevedenpuhdistamoon liittyviä toimintoja varten suojaviheralue EV-6 Rakkolanjoen varrella 7
Asemakaavaluonnos Yhdyskuntateknisen huollon alueella esitetty mm. rakennusala ja rakennusoikeus jätevedenpuhdistamon rakentamisen ohjaamista varten Lisäksi merkintöjä mm. ajoyhteyksille, johdoille ja istutettavalle alueenosalle 8
Asemakaavaluonnos Puhdistetutjätevedet johdetaan virtausta hidastavien purkurakenteiden (pr) kautta Rakkolanjokeen EV-6- suojaviheralueella Kaavamerkintä: Ohjeellinen alueen osa, jolle saa sijoittaa puhdistetun jäteveden purkuun ja energian talteenottoon liittyviä rakenteita 9
Asemakaavamerkinnät ja -määräykset 10
Asemakaavamerkinnät ja -määräykset 11
Asemakaavaluonnos, havainnekuva ET-2-alueen reunoille osoitettu laajat istutettavat alueet, joilla säilytetään maisemakuvallista / näkösuojaa antavaa puustoa Ohjeelliset ajoyhteydet alueen lounaiskulmasta Piutulantielle ja pohjoisosasta Pahaojantielle 12
13
Asemakaavan vaikutusten arviointi Vaikutuksia on arvioitu mm. YVA:ssa, ympäristöluvassa ja osayleiskaavassa. Asemakaavavaiheessa painottuvat mm. rakentamisen vaikutukset maisemakuvaan ja alueen luonnonarvojen turvaaminen. Lähtökohtana on ympäristölupaehtojen mukaisesti toimiva jätevedenpuhdistamo. Vaikutukset arvioidaan MRL 9 ja MRA 1 mukaisesti. 14
Asemakaavan vaikutusten arviointi maisemakuva Puhdistamon korkeimmat rakennukset voivat näkyä mm. Hyväristönmäen itäpuoliselle peltoaukealle. Hanhijärven suunnalla metsäsaarekkeet rajoittavat rakennusten näkyvyyttä. Asemakaavassa on määräyksiä rakennusten sopivuudesta ympäristöön ja suojaavan puuston säilyttämisestä / istuttamisesta. Näkymä Karkkolalntieltä länteen Hyväristönmäelle Rakennusten merkittävimmät näkymäsuunnat 15
Asemakaavan vaikutusten arviointi luonto Luontoarvot: Merkittävät kohteet sijoittuvat miltei kokonaan EV-alueelle ja rakennusalan ulkopuolisille, istutettaville alueen osille. Liito-oravien kulkuyhteydet ja lepakoiden ruokailualueet Rakkolanjoen rannoilla säilyvät, purkurakenteiden vaikutus on vähäinen. 16
Asemakaavan vaikutusten arviointi ulkoilu ja virkistys Asemakaavoitettavalla alueella ei ole ulkoilureittejä tai virkistyskohteita. Liikkuminen rajoitettua vain aidattavalla puhdistamoalueella. Hyväristönmäen laen ja maakaasulinjojen kohdalla sijaitsevia hiihtolatuja voidaan käyttää jatkossakin. Lappeenrannan latukartta 2015-2016. Hyväristönmäki 17
Mielipiteiden esittäminen Asemakaava-aineistot pidetään nähtävillä Lappeenrannan kaupungin teknisen toimen kaavoituksessa osoitteessa Villimiehenkatu 1 (3. kerros) ja kaupungin internet-sivulla www.lappeenranta.fi > rakentaminen ja maankäyttö > nähtävillä olevat kaavat Asemakaavasta voi antaa kirjallista palautetta Lappeenrannan kaupungin kirjaamoon osoitteella PL 11, 53101 Lappeenranta tai kirjaamo@lappeenranta.fi. 18
KIITOS! Yhteystiedot: Elina Kataja elina.kataja@tengbom.fi Pekka Kautto Pekka.kautto@tengbom.fi 19 TENGBOM/DOKUMENTNAMN/EV. FÖRFATTARE
20
21
22
23
24 TENGBOM/DOKUMENTNAMN/EV. FÖRFATTARE
25