i. Ylä-Savon SC?TE X U N 7 A Y!! T Y.M d, T Saapui / 20 DN:o / Tehfåväluokka Lupatunnus 2015-30 Päätöspäivä 30.11.2015 187 HAK IJA Ylä-Savon SOTE kuntayhtymä Pohjolankatu 21, 74100 ØKENNUSPAIKKA Kiinteistötunnus Kaupunginosa Kiinteistön pinta-ala Rakennuksen osoite Kaavallinen valmius 140-001-0036-0001 1KESKUSTA-KANGAS 20 655 m2 Riistakatu 23, 74120 asemakaava TOIMENPIDE Alkuperäiseltä käyttötarkoitukseltaan 3 asuinhuoneistoa käsittävän rivitalon, nykyiseltä käyttötarkoitukseltaan muun terveydenhuollon rakennuksen purkaminen Työt aloitettava Työt oltava valmiit 17.12.2018 mennessä 17.12.2018 mennessä Muiden suunnittelutehtävien vaativuusluokka ja suunnittelijoiden kelpoisuus selvitetään suunnitelmien jättämisen yhteydessä.
6 IISALM I Lupatunnus 2015-30 P Ä Ä T Ö S Päätöspäivä 30.11.2015 187 2 / 5 Rakennusnumero Käyttötarkoitus Kerrosala Kokonaisala Tilavuus Kerrosten Ikm 3 (VTJ-PRT 100238152S) Muut terveydenhuoltorakennukset 220 mz 220 m2 620 m' 2 HAKEMUKSEN LIITTEET - Hallintaoikeus tarkastettu (KTJ) - Karttaote - Ote asema - tai ranta -asemakaavasta - Asemapiirros - Pohjapiirros - Leikkaus - Julkisivut - Naapurin kuulemista (6 kpl) - Selvitys rakennuksen rakennustaiteellisesta ja kulttuurihistoriallisesta arvosta Muut liitteet (4 kpl): Kuntotutkimus, Kuopion kulttuurihistoriallisen museon lausunto, PohjoisSavon ELY-keskuksen lausunto, vs. asemakaava -arkkitehdin lausunto Kaavoittaja / Kaupunkisuunnittelu: 10.4.2015 Ei puolla Vs. asemakaava -arkkitehdin mukaan purettavaksi esitetty rakennus on vuonna 1958 valmistunut Iisalmen sairaala -alueella sijaitseva lääkärien asuinrivitalo (rakennus R2). Rakennus edustaa 1950-luvun jälleenrakentamiskauden arkkitehtuuria. Rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Reino Koivula ja se on ulkoapäin säilynyt lähes alkuperäisessä muodossaan. Lausunnon mukaan rakennus kuuluu osaksi Iisalmen aluesairaalan aluetta, joka ensimmäisenä aluesairaalana on palvellut laajalti alueen kuntia. Lausunnon mukaan rakennus on osa sairaala -alueen rakennusten ajallista, monivaiheista kerrostumaa,mikä edustaa sairaanhoidon kehitystä Yä-Savossa 1910 -luvulta alkaen. Iisalmen sairaala -alueesta (331), sekä R2 rakennuksesta (332) erikseen on tehty inventoinnit. lausunnon mukaan sairaala -alueen välittömään läheisyyteen rakentui vuosien 1958-69 aikana omakotitalo -/rivitaloalue ja rakennus sijoittuu näiden kahden alueen rajalle toimien kaupunkikuvallisesti tärkeänä elementtinä sairaala -alueen ja sitä ympäröivän asuinalueen välillä. Sairaalaa ympäröivä alue on inventoitu (294) ja sen on todettu olevan kaupunkikuvallisesti yhtenäinen kokonaisuus. Lausunnon mukaan alueella on voimassa kaupunginvaltuuston 17.12.2007 hyväksymä asemakaava 331, jossa rakennus sijoittuu sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueeseen (YS). Rakennusta ei ole osoitettu kaavassa suojelumerkinnällä. Lausunnon mukaan rakennuksen purkamista on perusteltu sen huonoon käytettävyyteen sekä kuntotutkimukseen perustuvalia korkeaan korjausasteeseen liittyvillä syillä. Viitaten Kuopion kulttuurihistoriallisen museon Iausuntoon27.3.2015, asemakaava -arkkitehti ei puolla rakennuksen purkamista tässä vaiheessa. Lausunnon perusteena on käytetty myös yllä mainittuja rakennushistoriallisia, kaupunkikuvallisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja. Lisäksi varsinaista rakentamishanketta tälle paikalle ei ole vireillä. Lausnnossa todetaan, että maantasoon rakennettavien
s ' s Lupatunnus 2015-30 Päätöspäivä 30.11.2015 187 3 j 5 pysäköintipaikkojen ei katsota olevan riittävä peruste rakennuksen purkamiseen tällä kaupunkikuvallisesti arvokkaalla paikalla. Asemakaava-arkkitehti esittää, että ensisijaisesti rakennukselle tutkittaisiin sen säilyttämistä mahdollistavaa käyttötarkoitusta. Jos rakentaminen tälle paikalle kuitenkin käynnistetään tulevaisuudessa, tulisi paikalle suunnitella uusi kaupunkikuvaan soveltuva täydennysrakennus, jonka yhteydessä purkulupaa rakennukselle haettaisiin uudelleen. Pohjois-Savon Ely-keskus: 29.4.2015 Ehdoilla Lausunnossaan Pohjois-Savon ELY-keskus toteaa, että kolmen asunnon rivitalo on rakennettu 1950-luvun lopulla(piirustukset vuodelta 1956). Lausunnon mukaan rakentaminen on tehty paikanpäällä; tiilestä muuratut seinät ja betonista valetut väli-, ala- ja yläpohjat. Rakennus on jämäkkä ja ulkoseinät hengittävät ja ilman kosteusongelmia kellaria lukuun ottamatta. Lausunnon mukaan rakennustyylistä johtuen vaipan lämmöneristys ei ole riittävää ja sen parantaminen on vaikeaa ja osin mahdotonta esim. yläpohjassa ilman katon merkittävää nostamista ylöspäin.ely-keskus katsoo, että rivitalo on hyvinkin aikansa ja jopa vanhemman rakentamistyylin edustaja (massiivitiiliseinät ilman eristystä tai ilmarakoa) ja jämäkkä rakennus omine hankalasti korjattavine ominaisuuksineen. P-S ELY-keskus ei vaadi rakennuksen suojelua, mutta toteaa että kestävän kehityksen mukaista olisi hyödyntää rakennus tulevaisuudessakin. Museovirasto : 27.3.2015 Ei puolla Kuopion kulttuurihistoriallisen museon lausunnon mukaan kyseinen rivitalo on valmistunut vuonna 1958. Lausunnon mukaan sen suunnitteli arkkitehti Reino Koivula. Rakennus sijaitsee Iisalmen sairaala-alueella (rakennus R2). Alkujaan se on toiminut lääkäreiden asuintalona. Kuopion kulttuurihistoriallinen museo katsoo antamassaan lausunnossa, että rakennus on säilynyt ulkoasultaan lähes alkuperäisenä. Purkulupahakemusta perustellaan sen huonoon käytettävyyteen liittyvillä syillä. Kuopion kulttuurihistoriallisen museon lausunnon mukaan kohteella ei ole kaavassa suojelumerkintää. Lausunnon mukaan rakennus sijaitsee kuitenkin kaupunkikuvallisesti tärkeällä alueella ja sillä voi katsoa olevan kaupunkikuvallisia ja rakennushistoriallisia arvoja. Iisalmen sairaala-alue ja kyseinen rakennus erikseen sisältyvät Iisalmen rakennusinventointiin. Kuopion kulttuurihistoriallisen museon mukaan rakennuksen purkaminen köyhdyttäisi sairaala-alueen kulttuurihistoriallisten arvojen edustavuutta. Museo esittää, että käytettävyyteen liittyvät kysymykset ratkaistaan rakennuksen säilymisen mahdollistavalla tavalla. KUULEMINEN - Naapureilla ei ollut huomauttamista rakennushankkeiden johdosta.
a. upatunnus 2015-30 Päätöspäivä 30.11.2015 187 4 Myöntää asiakohdassa haetun luvan ja vahvistaa esitetyt piirustukset noudatettavaksi. Kuopion kulttuurihistoriallinen museo ja vs. aserakaava-arkkitehti eivät lausunnoissaan puolia rakennuksen purkamista. Lausunnoissa todetaan, että rakennuksen purkaminen köyhdyttää lausunnossaan vaadi rakennuksen suojelua, mutta toteaa, että kestävän kehityksen mukaista olisi hyödyntää rakennus myös tulevaisuudessa. Hakemuksen kohteena olevalla rakennuksella ei ole asemakaavassa suojelumerkintää ja asemakaava voidaan alueella pitää ajantasalla olevana, joten vaikka hakemusta ei puolletakaan, purkamisluvan myöntämiselle ei ole lausunnoissa esitetty sellaista juridista estettä, mikä estäisi sen myöntämisen. Luvansaaja ja rakennushankkeeseen ryhtyvä on velvollinen huolehtimaan rakennustyön valvonnasta Suomen rakentamismaäräyskokoelman Al kohdan 3.1 mukaisesti. Ennen rakennustöiden aloittamista hakemaan hyväksyminen seuraaville: - Rakennustöiden vastaava työnjohtaja KATSELMUKSET JA TARKASTUKSET Tilaamaan seuraavat katsemukset ja tarkastukset - Aloitusilmoitus - Loppukatselmus Ennen purkutyön aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava purkusuunnitelma, jossa on selvitys rakennusjätteen määrästä, laadusta ja käsittelystä. Purkutyön lopuksi tulee esittää rakennusvalvontaviranomaiselle selvitys rakennusjätteen ja - osien loppusijoituksesta ja/tai varastoinnista. Purkutyön lopuksi alue tulee maisemoida sairaala -alueen kokonaisuuteen sopivasti. Mikäli rakennustyötä ei ole aloitettu ja saatettu loppuun kolmessa vuodessa, raukeaa nyt myönnetty lupa, ellei rakennusluvan myöntävä viranomainen hakemuksesta pidennä sen voimassaoloa. Kalevi Kopone rakennuslupainsinööri
s s Lupatunnus 2015-30 Päätöspäivä 30.11.2015 187 5 j 5 OIKAISUVAATIMUS Päätökseen tyytymättömällä on oikeus saada asia rakennuslautakunnan käsiteltäväksi (oikaisuvaatimus ). Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikeus tätä tarkoittavan oikaisuvaatimuksen tekemiseen on rakennus- ja toimenpidelupapäatöksestä 1) viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla 2) sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa 3) sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa 4) kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle viranhaltijalle neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen antamisesta. Päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon silloin, kun se on annettu. Oikaisuvaatimus on toimitettava viranhaltijalle ennen valitusajan päättymistä. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastossa ei työskennellä, saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuskirjelmässä on ilmoitettava: - päätös, johon haetaan muutosta ja mitä muutoksia vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutosta vaaditaan - valittajan nimi ja kotikunta, osoite ja yhteystiedot - allekirjoitus (vaatimuksen tekijän tai laatijan). Oikaisuvaatimuskirjelmään tulee liittää: - päätös alkuperäisenä tai jaljennöksenä - selvitys päätöksen tiedoksiannosta tai muusta oikaisuvaatimuksen alkamisajankohdasta. Oikaisuvaatimus toimitetaan Iisalmen rakennusvalvontaan, osoite Pohjolankatu 14, postiosoite PL 10, 74101 Iisalmi. Omalla vastuulla oikaisuvaatimuksen voi lähettää sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@iisalmi.fi tai postitse tai lähetin välityksellä. Tällöin oikaisuvaatimuskirjelmä on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös faksina, numero 017-272 3249. Tällöin alkuperäinen oikaisuvaatimus on toimitettava viipymättä. Tämän päätöksen antopäivä on 2.12.2015 Vaatimuksen tekoaika päättyy 16.12.2015