Sivu 1/9 Asemakaavamuutos koskien kaupunginosa 5, Keskusta korttelia 3, tontti 2. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Kuva 1 Asemakaavan muutosalueen sijainti. Sisällys TEHTÄVÄ... 2 ALOITE TAI HAKIJA... 2 SUUNNITTELUN KOHDE... 2 SUUNNITTELUN TAVOITE... 2 LÄHTÖTIEDOT... 3 Maanomistus... 3 Maakuntakaava... 4 Yleiskaava... 5 Asemakaava... 6 Keskustan kehittämissuunnitelma... 7 VAIHTOEHTOJA... 8 ARVIOINTISUUNNITELMA... 8 OSALLISET SEKÄ OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN... 8 OAS... 8 NEUVOTTELU OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA... 8 KÄSITTELYAIKATAULU... 9 LISÄTIETOJA... 9
Sivu 2/9 TEHTÄVÄ Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupunginosa 5 Keskusta, korttelia 3 tonttia 2. ALOITE TAI HAKIJA Kurikan kaupunki, Kaupungintalotyöryhmä (k.hall 11.2.2016 122). SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelun kohteena ovat seuraavat kiinteistöt: Tontti 301-5-3-2 Kaavamuutosalue sijaitsee Asematien ja Keskuspuistikon risteysalueen koillispuolella. Kaavasuunnittelun tarkempi rajaus määrittyy asemakaavaprosessin yhteydessä. SUUNNITTELUN TAVOITE Suunnittelun tavoitteena on luoda ja päivittää kaupunginosa 5 Keskusta korttelin 3 kaavalliset edellytykset järjestää tonttin käyttöä. Voimassa oleva asemakaavan tonttikohtainen pääkäyttötarkoitus tarkastellaan kaavaprosessin yhteydessä.
KURIKAN KAUPUNKI LÄHTÖTIEDOT Maanomistus Suunnittelualueen maan omistaa Kurikan kaupunki. Sivu 3/9
Maakuntakaava KURIKAN KAUPUNKI Sivu 4/9 Ote maakuntakaavasta (23.5.2005) Kurikan keskusta-alue on voimassa olevassa maakuntakaavassa määritetty seutukuntakeskuksen keskustatoimintojen alueeksi. Ote Vaihemaakuntakaava II, Kauppa - Liikenne - Keskustatoiminnot (30.5.2016)
Sivu 5/9 Yleiskaava Keskustan ja Panttilan osayleiskaavan (2025) on Kurikan kaupunginvaltuusto hyväksynyt 10.12.2012 91. Ote Keskusta - Panttila osayleiskaavasta (kval 10.12.2012 91)
Sivu 6/9 Asemakaava Ote voimassa olevasta asemakaavasta (Kval. 2.4.2012 20)
KURIKAN KAUPUNKI Keskustan kehittämissuunnitelma Ote Keskustan kehittämissuunnitelmasta (Arkkitehtitoimisto Mikko Heikkilä, SITO ja Santasalo, 14.6.2010) Sivu 7/9
Sivu 8/9 VAIHTOEHTOJA Kaavasuunnittelussa laaditaan tutkittava vaihtoehto (tai vaihtoehtoja) ja sitä vertaillaan nykytilanteeseen eli vaihtoehto VE0. ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavasta ei ole tarpeen laatia erillistä arviointisuunnitelmaa. Kaavaselostuksen yhteydessä suoritetaan vaikutustenarviointi, joka sisältää selvitykset suunnitelman vaikutuksista. MRA 1 mukaan vaikutukset 1) ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön; 2) maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon; 3) kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin; 4) alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen; 5) kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön; 6) elinkeinoelämän toimivan kilpailun kehittymiseen. OSALLISET SEKÄ OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osallisia ovat alueen asukkaat ja maanomistajat; suunnittelualueen maanomistajat ja oikeuden haltijat; lähialueiden asukasyhdistykset; henkilöt ja yhteisöt, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavan muutos ja kaava saattavat huomattavasti vaikuttaa. Viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Etelä-Pohjanmaan Ely-keskus Etelä-Pohjanmaan liitto Caruna Kurikan kaupungin hallintokunnat Suunnittelualueen maanomistajille lähetetään kuulemiskirje ja kartta. Asemakaavan muutoksesta kuulutetaan kaupungin päättämien sanomalehtien välityksellä valmisteluvaiheessa ja ehdotusvaiheessa sekä tarvittaessa tarpeen mukaan. Aineisto on kaavaprosessin ajan nähtävillä Kurikan kaupungin ympäristötoimessa sekä Kurikan kaupungin internet sivuilla. OAS Tähän osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan (OAS) tehdään tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. NEUVOTTELU OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA Kunta voi neuvotella elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen kanssa osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ja toteuttamisesta. Osallisella on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Jos suunnitelma on ilmeisesti puutteellinen, elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen on viivytyksettä järjestettävä kunnan kanssa neuvottelu suunnitelman täydennystarpeiden selvittämiseksi. Neuvotteluun on kutsuttava esityksen tehnyt osallinen ja tarpeen mukaan ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaan asia liittyy. (MRL 64 )
Sivu 9/9 KÄSITTELYAIKATAULU 1. Aloitus Kuulutus vireille. 2. Valmisteluvaihe (OAS) Lähtömateriaali Asemakaavaluonnos Vuorovaikutus, lausunnot ja mielipiteet 3. Ehdotusvaihe Asemakaavaehdotus Vuorovaikutus, lausunnot ja muistutukset 4. Hyväksyntä Kaupunginvaltuusto Mahdollinen valitus päätöksestä hallinto-oikeuteen. 5. Lainvoimaisuus Asemakaavaehdotus olisi valmis kesällä 2017. LISÄTIETOJA Kurikan kaupunki Maankäyttö / Kaavoitus Seppo Kangas, kaupungingeodeetti, 050 595 0562 Jukka Peltoniemi, toimistoarkkitehti, 044 550 2667 Kurikassa 14.12.2016. Jukka Peltoniemi, toimistoarkkitehti, YKS-557