LAATUKOTI KESKELLÄ KOUVOLAA

LAATUKOTI KESKELLÄ KOUVOLAA

MUKAVAA JA MODERNIA KERROSTALOASUMISTA KOUVOLAN KESKUSTASSA! Asunto Oy Kouvolan Pilke on uusi, upea kerrostalokohde aivan Kouvolan keskustan tuntumassa, Halkotorin alueella. Nykyaikaisin menetelmin ja materiaalein rakennettu talo on edullinen ja turvallinen asua. Valoisat ja hyvin suunnitellut pohjaratkaisut luovat asumismukavuutta, minkä huolella mietitty varustetaso täydentää. Laadukkaat pintamateriaalit sekä kattava varustus huoneistokohtaisesta viilennyksestä alkaen viimeistelevät kokonaisuuden. Omalle tontille tehtävä talo toteutetaan teräsbetonista kestämään sukupolvelta toiselle. Julkisivuissa käytetään ilmeikkäitä materiaaleja, kuten paikalla muurattua tiiltä sekä rapattuja pintoja. Lasitus lisää parvekkeen vuotuista käyttöaikaa sekä mahdollisuuksia. Rakennukseen tulee reilu kahdeksan hengen hissi. Turvallisuutta lisää kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Alakerrassa on yhteisten tilojen lisäksi huoneistokohtaiset irtainvarastot ja viereiseltä tontilta on mahdollisuus ostaa autokatospaikka erikseen.

ILOISTA PILKETTÄ ASUMISEEN: HUONEISTOKOHTAINEN VIILENNYS LASITETUT PARVEKKEET ASTIANPESUKONEET PARKETTILATTIAT KUVALLINEN OVIPUHELINJÄRJESTELMÄ KAAPELITELEVISIO TILAVA HISSI

1h+kk+alk 30,0 m 2 Ensimmäisen kerroksen asunnossa on oma patio parvekkeen asemasta. 1h+kk+s+alk 33,5 m 2 2h+kk+s 39,0 m 2 2h+kk+s 41,5 m 2 Ensimmäisen kerroksen asunnossa on oma patio parvekkeen asemasta. 2h+k+s 44,5 m 2 2h+k+s 47,5 m 2

ASUNTOTYYPIT P 3h+k+s 64,0 m 2 Huoneistojen sijainnin rakennuksessa näet tästä kaavioista värikoodien perusteella. HUOM! Asuntojen ikkunoiden tarkat paikat vaihtelevat hieman kerroksittain. Myyjältä saat juuri oman asuntosi piirustukset. 3h+k+s 64,5 m 2 Ensimmäisen kerroksen asunnossa on oma patio parvekkeen asemasta. Huoneisto m 2 yhteensä 1h+kk+alk 30,0 4 1h+kk+s+alk 33,5 1 2h+kk+s 39,0 1 2h+kk+s 41,5 3 2h+k+s 44,5 3 2h+k+s 47,5 5 3h+k+s 64,5 4 4h+k+s 74,0 2 Yhteensä 23 50% VALMISTA RAHOITUSTA! Asuntojen hinnoissa on puolet valmiiksi neuvoteltua yhtiölainaa, joten Sinun ei tarvitse rahoittaa uutta kotiasi kokonaan rakennusvaiheen aikana. Yhtiölainan voit maksaa talon valmistuttua pois milloin haluat. Esimerkiksi kun saat nykyisen asuntosi myytyä! + 4h+k+s 74,0 m 2 Jos tarvitset enemmän tilaa, voidaan nämä asunnot yhdistää.

P HALKORAITTI PILKE Oleskelu ja leikki HALKOTORINKATU Asunto Oy Kouvolan Pilke on ensimmäinen kolmesta Halkotorin alueelle rakennettavasta kerrostalosta. Taloyhtiöille tulee yhteinen, rauhallinen piha-alue ja erillinen autokatosyhtiö. Savonkatu Urheilijankuja Kasarminkatu Oppikuja Marjoniementie Pääportinkatu Kouvolan keskuskirkko Hovioikeudenkatu Välikatu ppelikatu Sakaristontie Kuusaantie Sokos Hotel Vaakuna Kouvola Salpausselänkatu Liikemiehenkatu Kivimiehenkatu Torikatu Huoltokatu S-Market Keskikatu Keskikatu Tori Tavarakatu Kävelykatu Käsityöläiskatu Kouvolankatu Oikokatu Ruotsulantie Pajraitti Uudenmaankatu Varuskuntakatu Veturimiehenraitti Halkotorinkatu Kauppamiehenkatu Valtakuja Vaihderaitti Kouvola-talo Kymenlaaksontie Posti Halkotorinkuja Päätekatu Hallituskatu Asemakatu Matkakeskus Sijainti aivan ydinkeskustan tuntumassa helpottaa arkea. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan sisällä. Kiskokatu

RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ Yhtiö on omalle tontille rakennettava vapaarahoitteinen asuntoyhtiö, jossa on neljä asuinkerrosta. Asuntoja talossa on yhteensä 23 kpl. Erillisessä autokatosyhtiössä on taloyhtiölle varattu asemakaavan mukaan 13 autopaikkaa. Loput autopaikoista on osoitettu Halkotorinkadun varrelta. RAKENTEET Rakennukset perustetaan rakennesuunnittelijan suunnitelmien mukaan joko betonipaalujen tai maanvaraisesti perusanturoiden varaan. Anturat, perusmuurit, alapohjat sekä väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonia. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinien sisäkuoret ovat kantavia betoniseinäelementtejä. Julkisivut ovat pääosin paikallamuurattua tiiltä ja osittain rapattuja. Parveketaustat paneloidaan. Rakennus on pulpettikattoinen ja katteena on kumibitumikermi. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä teräsrankaisia kipsilevyseiniä, pesuhuoneiden seinät ovat pääosin kiviainesrakenteisia. Portaat ovat esivalmisteisia betonielementtiportaita, joiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaisia. Kerros- ja välitasot pinnoitetaan muovimatolla. Parvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia ja ne varustetaan metallirunkoisilla lasikaiteilla sekä avattavilla parvekelaseilla. (Parvekelasitukset eivät täysin ole veden- ja lumenpitäviä). IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia sisäänpäin aukeavia MSE ikkunoita, joiden ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Porrashuoneesta huoneistoihin johtavat ovet ovat kaksilehtisiä. Asuntojen sisäovet ovat valkoisia laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja lasiovia. Pääsisäänkäynnin ovet ovat alumiini-profiililasiovia. Palo-ovet ovat määräysten mukaisia vakio-ovia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusteiden ovet ovat maalattuja MDFovia. Rst-pesualtaat ovat upotettuja 1½ -altaisia. Työtasot ovat taivereunaisia ja laminaattipintaisia. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaalto- uunille. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jäteastiat. Eteisten ja makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Pesuhuoneiden kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Suihkuhuoneissa on peilikaapit valaisimella. Pesuhuoneissa on saranalliset suihkuseinät. Eteiskalusteet ovat komerorakenteellisia, peililiukuovilla, sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. LAITTEET JA KONEET Kaksioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa keittiössä on 4 levyinen keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, yksiöissä keraaminen 500 leveä lattialiesi. Kaikissa asunnoissa on liesikupu ja astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on jää/pakastinkaappiyhdistelmä, kolmioissa on jää/viileäkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on pesutornivaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löyly huoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaattio villa varustettu kahdeksan hengen hissi. SEINÄPINNOITTEET Eteisen ja keittiön seinät maalataan. Olohuoneissa ja makuuhuoneissa ikkunaseinät maalataan ja muut seinät tapetoidaan. Erillis-wc:iden ja pesuhuoneiden seinät sekä keittiöissä ylä- ja alakaappien välinen seinä laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Löylyhuoneen seinät paneloidaan (tervaleppäpaneelilla). LATTIAPINNOITTEET Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden ja eteisten lattiat päällystetään tammilautaparketilla. Pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden lattiat päällystetään keraamisilla klinkkerilaatoilla. 1. kerroksessa sijaitsevat wc, kuivaus-, siivous- ja spk-huoneen lattiat päällystetään muovimatolla, muut lattiat 1. kerroksessa maalataan maalilla. KATTOPINNOITTEET Asuntojen katot ovat yleensä ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot sekä kotelot ovat maalattuja. Löylyhuoneiden katot ovat tervaleppäpaneelia ja pesuhuoneiden katot ovat kuultokäsiteltyä kuusipaneelia. LVIS TEKNIIKKA LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Kiinteistö lämmitetään kaukolämöllä ja vesikiertoisilla pattereilla. Antennijärjestelmä liitetään kaapelitelevisioverkostoon. Sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden mittaus on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen tulo- / poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pesuhuoneissa ja saunoissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asuntojen ja ulko-oven välillä on kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Huoneistokohtainen viilennys on asunnoissa vakiona! YHTEISTILAT Kiinteistön yhteistiloja ovat asuntokohtaiset irtainvarastot, kuivaushuone, talovarasto, tekninen tila sekä ulkoiluvälinevarasto. Jätesäiliöille on tila jätekatoksessa. ULKOPUOLISET TYÖT Liikennealueet ovat asfalttipäällysteiset ja pääsisäänkäynnin edusta ja oleskelupiha päällystetään betonilaatoin asemapiirroksen osoittamassa laajuudessa. Oleskelualueet varustetaan oleskeluryhmillä. Pihalle pystytetään tomutusteline, pyykinkuivatusteline, polkupyörätelineet sekä penkit. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Asuinrakennuksen sokkelin vierukset ja parvekkeiden alustat päällystetään singelikiveyksellä. Autokatospaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat 06.11.2014 tilanteeseen. Asuntoihin ja käytäviin saatetaan rakentamisen aikana joutua lisäämään vähäisiä alaslaskettuja kattoja, kotelointeja ja luukkuja putkien, palopeltien, mittareiden tms takia. Suunnitelmissa esitettyjen hormien määriin ja sijoituksiin voi tulla muutoksia! Voit itse vaikuttaa oman asuntosi varusteisiin, materiaaleihin ja väreihin, jos olet tehnyt kaupat hyvissä ajoin rakennusvaihetta. Kysy lisää ja pyydä tarjous!

Hyvin tehty Sinulle! RAKENNUTTAJA: www.fhinvest.fi RAKENTAJA JA MYYNTI: Torikatu 4 A 7 Kouvola 050 570 9929 www.fhrakentajat.com RS-PANKKI: Ympäristömerkitty painotuote, 441 582, Teroprint Oy, Mikkeli 2014 Kouvolankatu 22, 45101 Kouvola 010 4443400 ESITTELY JA MYYNTI: