Seinäjoki kauppapaikkana
Tervetuloa Suomen vetovoimaisimpaan kaupunkiin! Seinäjoen kaupunki on yksi Suomen voimakkaimmin kasvavista ja kehittyvistä keskuksista. Kasvun eväät ovat syntyneet kaupungin väkiluvun kasvusta, elinkeinoelämän monipuolistumisesta ja vahvistumisesta sekä ennen kaikkea vilkkaasta kaupankäynnistä. Tilastollisesti Seinäjoki on Suomen 6. suurin markkinointialue. Kaupan kasvu perustuu oman väestönkasvun lisäksi laajalle ympäröivälle kulutusalueelle. Välittömällä kaupan vaikutusalueella on 208 000 ja kahden tunnin ajomatkan etäisyydellä jo noin 900 000 kuluttajaa. Tämän esitteen loppuun olemme ympyröineet kartalla kolme erinomaista sijoittumisaluetta xxx. Ehdotetuilta alueilta löytyy sekä kaupungin että yksityisessä omistuksessa olevia tontteja. Kaikilla alueilla on lisäksi merkittäviä kaupan keskittymiä. Kaikista esiteltävistä vaihtoehdoista on erinomaiset yhteydet valtateihin. Alueen asemakaavoituksessa voidaan huomioida kaikki yksityiskohtaisetkin tarpeet. Jorma Rasinmäki kaupunginjohtaja, Seinäjoen kaupunki Seinäjoen markkina-asemaa vahvisti myös Seinäjoki-Nurmo- Ylistaro kuntaliitos vuonna 2009. Kaupunkimme asukasluku on 58 000 ja kasvun tahti on 700-800 uutta asukasta vuosittain. Ennusteiden mukaan Seinäjoesta muodostuu vanhan Vaasan läänin alueen suurin kaupunki vuoteen 2013 mennessä. Uuden Seinäjoen vähittäiskaupan volyymi on 670 miljoonaa euroa eli reilut 12 200 euroa/asukas. Kaupan merkitystä korostaa entisestään se, että vahvan vähittäiskaupan lisäksi Seinäjoki on myös erittäin merkittävä autokaupan keskus. Kaupan tulevaisuuden näkymät ovat Seinäjoella vahvat. Siitä kertovat myös uudet kauppakeskukset, joita on syntynyt niin kaupungin keskustaan kuin läheisille palvelualueille.
Huippu sijaintipaikka Hyvät liikenneyhteydet Suuret liikennemäärät Vetovoimaisin kaupunki Voimakkaimmin kasvava kasvukeskus 6. suurin markkina-alue 2 h ajomatkan päässä 900 000 asukasta 1 h ajomatkan päässä 200 000 asukasta Merkittävä kaupan keskittymä
Liikenteen ja logistiikan keskus Seinäjoki on vahvistanut asemaansa valtakunnallisena liikenteen ja logistiikan keskuksena Alueen liikennemäärien kasvuprosentti on ollut valtakunnan kärkeä Seinäjoki on Suomessa ainoa viiteen suuntaan menevien rautateiden risteysasema Alueen sijainti tarjoaa monia etuja kilpailukykyisenä yritysten ja organisaatioiden sijaintialueena Yksi parhaiten saavutettavissa olevia alueita Suomessa Liikenne suuntautuu Seinäjoelta jokaiseen pääilmansuuntaan Henkilö- ja tavaraliikenteen kapasiteetin kasvu ja yhteyksien nopeutuminen parantavat maakuntakeskuksen saavutettavuutta Etelä-Pohjanmaalla ajoneuvoja yhteensä 256 753, joista henkilöautoja 120 851 (TraFi 2010)
Hyvin saavutettava alue Etäisyydet Seinäjoelle: Helsingistä 360 km Turusta 295 km Tampereelta 180 km Jyväskylästä 220 km Oulusta 340 km Vaasasta 80 km
Hyvät liikenneyhteydet
Helposti saavutettavissa ja lähellä asiakkaita Tunnin ajomatkan päässä Seinäjoen lentoasemasta asuu yli 260 000 ihmistä. Saavutettavuudessa olemme sijalla neljä Suomen lentoasemien vertailussa. 90 min saavutettavuus on yli 415 000 asukasta (6. sijalla). Saavutettavuus 60 min Helsinki-Vantaa 1 465 729 Tampere 486 790 Turku 434 807 Seinäjoki 263 219 Pori 257 233 Oulu 256 663 Jyväskylä 247 475 Vaasa 235 699 Lappeenranta 189 022 Kuopio 188 232 Varkaus 160 115 Joensuu 123 601 Kokkola-Pietarsaari 122 778 Mikkeli 108 928 Kemi-Tornio 71 688 Rovaniemi 60 770 Kajaani 56 987 Savonlinna 54 516 Kuusamo 21103 Kittilä 5 548 Ivalo 5 190 Enontekiö 2 428
Suuret liikennemäärät
Liikennemäärät tiestön mukaan
Suomen kärjessä monen mittapuun mukaan Vetovoimaisin kaupunki Nopeasti kasvava kaupunkikeskus Korkein asunnontuotantoaste Voimakkain väestönkasvu Kauppaketjujen myyntiluvut maan kärkeä
Hesari 5.9.2010
Voimakas kasvukeskus
Seinäjoki vetää korkeasti koulutettuja
Väkiluvun Väkiluvun muutos muutos kunnittain kunnittain 2008 2008 Yli 40 000 asukkaan kunnat Ykkönen väkiluvun Yli 40 kasvussa 000 asukkaan 2008 kunnat Seinäjoki Seinäjoki Vantaa Vantaa Oulu Oulu Espoo Espoo Helsinki Helsinki Jyväskylä Jyväskylä Hämeenlinna Hämeenlinna Vaasa Vaasa Rovaniemi Rovaniemi Porvoo Porvoo Tampere Tampere Lahti Lahti Hyvinkää Hyvinkää Kuopio Kuopio Kokkola Salo Kokkola Joensuu Salo Lappeenranta Joensuu Lappeenranta Pori Turku Pori Kotka Turku Mikkeli Kotka Kouvola Mikkeli Kouvola -0,4 Koko maa Koko maa -0,5 Vuoden 2009 alueraja Lähde: Vuoden Tilastokeskus/Väestötilasto, 2009 alueraja SeutuNet 27.3.2009 Lähde: Tilastokeskus/Väestötilasto, SeutuNet 27.3.2009-0,4-0,5-0,1 0-0,1 0,2 0,2 0 0,8 0,8 0,8 0,8 0,7 0,7 0,6 0,6 0,5 0,5 0,4 0,4 0,2 0,2 0,5 0,5 1 0,9 0,8 0,8 0,8 0,8 0,7 0,7 1,2 1,1 1 0,9 1,5 1,5 1,5 1,5 1,4 1,2 1,1 1,5 1,5 1,5 1,5 1,4 0 0,5 1 1,5 2 0 0,5 1 1,5 2 Muutos (%) Muutos (%)
Pitkän aikavälin kasvu
Asuntotuotanto kunnittain 2008* Ykkönen asuntotuotannossa Yli Yli 40 40 000 asukkaan 2007-2008 kunnat 10,4 Seinäjoki 10,4 10,3 Oulu 10,3 8,4 Vaasa 8,4 Lahti 8,3 Lahti 8,3 Hämeenlinna 8,3 Hämeenlinna 8,3 Rovaniemi 7,7 Rovaniemi 7,7 Tampere 7,2 Tampere 7,2 Vantaa 7,1 Vantaa 7,1 Espoo 6,8 Espoo 6,8 Jyväskylä 6,4 Jyväskylä 6,4 Kokkola 6,2 Hyvinkää Kokkola 6,2 6 Hyvinkää 6 Kuopio 5,6 Mikkeli Kuopio 5,6 5,6 Mikkeli Salo 5,6 5,6 Lappeenranta Salo 5,3 5,6 Lappeenranta Joensuu 5,1 5,3 Joensuu Porvoo 4,8 5,1 Porvoo Kotka 4,6 4,8 Kotka Pori 4,54,6 Helsinki Pori 4 4,5 Helsinki Turku 3,6 4 Kouvola Turku 2,9 3,6 Kouvola 2,9 Koko maa Koko maa 5,7 5,7 0 2 4 6 8 10 12 0 2 4 6 8 10 12 Valmistuneet asunnot/1 000 asukasta *ennakkotieto Valmistuneet asunnot/1 000 asukasta *ennakkotieto Vuoden 2009 alueraja Vuoden Lähde: Tilastokeskus/Rakentamisen 2009 alueraja suhdanteet, SeutuNet 25.3.2009 Lähde: Tilastokeskus/Rakentamisen suhdanteet, SeutuNet 25.3.2009
Muuttotase kunnittain 2009 Ykkönen muuttotaseessa 2008 Yli 40 000 asukkaan kunnat Seinäjoki Helsinki Lahti Hämeenlinna Oulu Tampere Vaasa Jyväskylä Kuopio Pori Hyvinkää Kotka Porvoo Lappeenranta Rovaniemi Vantaa Espoo Joensuu Mikkeli Turku Salo Kouvola Kokkola 0,8 0,5 0,2 1,7 1,7 1,7 2,5 2,2 3 4 3,9 3,9 3,6 3,5 4,5 6,6 6,3 6,2 6 7,7 7,5 9 8,9 Koko maa 2,7 0 2 4 6 8 10 Vuoden 2010 alueraja Lähde: Tilastokeskus/Väestötilasto, SeutuNet 26.4.2010 Promillea väestöstä
Maan sisäisen muuttoliikkeen ykkönen
Merkittävimmät työllistäjät Seinäjoen seudun erinomainen sijainti valtakunnan pääväylällä houkuttelee yrityksiä investoimaan alueelle ja takaa alueemme helpon saavutettavuuden myös työntekijän näkökulmasta. Korkeasti koulutettujen ihmisten työpaikat seudullamme ovat lisääntyneet 2000-luvulla nopeasti. Alueemme ammattikorkeakoulusta valmistuu osaajia kaikille kasvaville aloille. Suurimmat julkiset työnantajat: Etelä-Pohjanmaan sairaanhoitopiiri, Seinäjoen kaupunki, Seinäjoen ammattikorkeakoulun koulutuskuntayhtymä, VR-Yhtymä Oy, Seinäjoen seudun terveysyhtymä ja Suomen Posti Suurimmat yksityiset työnantajat: Atria Yhtymä Oyj, Rautaruukki Oyj, Etelä-Pohjanmaan Osuuskauppa, Valio Oy, Seinäjoen Käyttöauto Oy, Luoman Oy, Janita Oy, Metso Power Oy ja Nammo Lapua Oy
milj. euroa milj. euroa Ostovoiman kehitys Seinäjoella 2008-2030 Erikoistavarakaupan ostovoima kasvaa vuoteen 2030 mennessä 248-625 M euroa (40-101%). Keskiarvoluku on tällöin 437 M euroa (71%). Päivittäistavarakaupan ostovoima kasvaa vuoteen 2030 mennessä 140-256 M euroa (26-47%). Kasvuoletusten keskiarvon mukaan laskettu kulutus kasvaisi 198 M euroa (37%). Erikoiskaupan ostovoiman kehitys Seinäjoen markkina-alueella v. 2008-2010-2020-2030 Päivittäistavarakaupan ostovoiman kehitys Seinäjoen markkinaalueella v. 2008-2010-2020-2030 1 200 800 1 153 774 1 100 750 1 000 971 700 689 714 900 800 700 600 585 565 669 845 757 789 Hidas kasvu Keskiarvo Nopea kasvu 650 600 550 537 560 549 612 651 654 Hidas kasvu Keskiarvo Nopea kasvu 500 544 2008 2010 2020 2030 500 2008 2010 2020 2030
Merkittävä kaupan keskittymä
Suomen 6. suurin markkina-alue Kaupungin ympärillä 360 vahvaa kulutusaluetta Ympäröivästä maakunnasta vahvat asiakasvirrat Vähittäiskaupan volyymi 670 M eli 12 238 /asukas Merkittävä autokaupan keskus Vuonna 2006 autokaupan vähittäiskaupan arvo 384 M Kaupan volyymiä kasvattavien tapahtumien keskus Seinäjoelle tullaan shoppailemaan! Seinäjoki on vakinaistanut asemansa maan suurimpana markkina-alueena heti suurten kaupunkien vanavedessä. Vähittäiskaupan kaupankäyntialueet muodostuvat kaupunkikeskusten ympärille ja saattavat olla hyvinkin laajat. Markkinoinnillisesti kaupankäynti ei noudata hallinnollisia kuntarajoja eivätkä asukkaat käytä pelkästään oman kaupungin tai kunnan kauppapalveluja. Seinäjoen asema on vahvistunut entisestään vuoden 2009 alusta tapahtuneen Seinäjoki-Nurmo-Ylistaro -kuntaliitoksen ansiosta.
Tapahtumat kasvattavat kaupan volyymia Vuosittaiset suuret tapahtumat tuovat Seinäjoelle yli 200 000 kävijää Provinssirock, Tangomarkkinat ja Seinäjoen vauhtiajot vilkastuttavat liikennettä tuoden tuhansia autoilijoita ja karavaanareita kaupunkiin Seinäjoen kaupungin matkailua on edistänyt myös Kalajärven karavaanarialue, joka on useampana vuonna äänestetty Suomen suosituimmaksi leirintäalueeksi Pidemmältä matkalta tuleva turisti poikkeaa myös kaupungin keskustaan ostoksille Keskustan Alvar Aalto hallinto- ja kulttuurikeskus houkuttelee matkailijoita ihailemaan Aallon tuotantoa
Kaupan alueet Seinäjoella Kaikki keskustan ulkopuoliset kaupan alueet sijoittuvat tiiviin kaupunkirakenteen sisään lähelle asukkaita ja työpaikkoja. Nykyisten keskittymien laajenemisen lisäksi uusia kaupan alueita voivat tulevaisuudessa olla etenkin suunnitellut itäisen ohikulkutien liittymäalueet.
Itäinen ohikulkutie Merkittävä liikenteellinen uudistus tulevaisuudessa Lisää potentiaalisia kaupan sijaintipaikkoja ja asiakasvirtaa Seinäjoelle Mahdollisia toimialoja tilaa vievä erikoistavarakauppa, päivittäistavarakauppa ja liikennepalvelut
Päivittäistavarakaupan myyntipinta-alat Suurimmat myymälät suuruusjärjestyksessä Prisma, Citymarket ja Minimani Keskustassa Anttila, K- supermarket, Lidl ja S-market Muut alle 1000 m² lähimyymälät sijaitsevat asuinalueilla Päivittäistavarakaupan myymäläverkosto Seinäjoella 2008. AC Nielsen Myymälärekisteri, Pohjakartta Logica/MML
Väestön sijoittuminen vaikutusalueella Väestö vuoden 2007 lopussa Väestö sijoittuu pääosin kaupan keskittymien eteläpuolelle Väestö 6 km säteellä kaupan keskittymistä
Keskusta-alue Kävelyetäisyydellä keskustasta on 2 500 asukasta Suurelle osalle Seinäjoen keskustaajaman asukkaista keskusta on kävely- tai polkupyörämatkan päässä Hyvät kevyenliikenteen yhteydet kaikilta pääsuunnilta Yhteydet on toteutettu erillään autoliikenteestä osin erillisinä kevyen liikenteen väylinä ja osin katujen jalkakäytävinä Tiivis lähiasutus merkitsee sitä, että alueelle tulee paljon asiakkaita kevyen liikenteen väyliä pitkin
Keskustan kaupalliset palvelut Santasalo Ky 2009 Seinäjoen keskustassa on yhteensä yli 300 kaupallista palvelua, joilla pinta-alaa yli 90.000 m2. Pääkauppakadut Seinäjoella ovat Koulukatu, Kauppakatu ja Kalevankatu. Kymmenisen vuotta sitten keskustan kaupallinen keskipiste identifioitiin Koulukadun ja Kauppakadun risteykseen. Epstorin kauppakeskuksen laajennuksen sekä Koulukadun uudistuksen myötä keskipiste on siirtynyt tästä risteyksestä Epstorin suuntaan.
Koko seudun kaupallinen volyymi toimialoittain Kasvuoletuksena: Hidas kasvu (A) Nopea kasvu (B) Kulutuksen kasvu vuoteen 2020 Päivittäistavaroissa per vuosi A: 1 % B: 2 % Erikoistavaroissa per vuosi A: 2 % B: 4 % Kulutuksen kasvu v. 2020-2030 Päivittäistavaroissa per vuosi A: 0,5 % B: 1 % Erikoistavaroissa per vuosi A: 1,5 % B: 3 % Hidas kasvu Kulutusluku, euroa per asukas vuodessa Toimiala 2007 2008 2009 2010 2020 2030 Pt-kauppa 2 199 2 390 2 446 2 446 2 702 2 840 Alko 175 186 192 192 212 223 Terveys- ja kauneus 438 471 479 479 584 678 Muoti 465 483 474 474 577 670 Tilaa vievä kauppa 990 1 011 875 875 1 066 1 238 Kulttuuri- ja vapaa-aika 282 284 246 246 300 348 Tietotekninen 163 180 165 165 201 233 Muu erikoiskauppa 369 380 372 372 454 527 Vähittäiskauppa 5 079 5 384 5 249 5 249 6 097 6 757 Nopea kasvu Kulutusluku, euroa per asukas vuodessa Toimiala 2007 2008 2009 2010 2020 2030 Pt-kauppa 2 199 2 390 2 446 2 495 3 042 3 360 Alko 175 186 192 196 238 263 Terveys- ja kauneus 438 471 479 498 738 991 Muoti 465 483 474 493 729 980 Tilaa vievä kauppa 990 1 011 875 910 1 347 1 810 Kulttuuri- ja vapaa-aika 282 284 246 256 379 509 Tietotekninen 163 180 165 172 254 341 Muu erikoiskauppa 369 380 372 387 573 771 Vähittäiskauppa 5 079 5 384 5 249 5 406 7 300 9 025
Suomen parhaita myyntilukuja Kahvi maistuu seinäjokisille ja maakunnasta ostoksille tuleville asiakkaille asiakastyytyväisyydeltään Suomen parhaaksi valitussa CoffeeHouse kahvilassa. Seinäjoki on osoittautunut mainioksi sijaintipaikaksi todisteena siitä erinomaiset ketjukohtaiset myyntilukumme. Toimialajohtaja Juhamatti Aronen, Etelä- Pohjanmaan Osuuskauppa "Seinäjoen myymälämme myyntiluvut ovat maan suurimpien kaupunkien tasoa. Hyvä myyntimme perustuu oivalliseen kauppapaikkaan Epstorilla, Seinäjokea ympäröivän vahvan maakunnan ostovoimaan sekä laajaan oppilaitosverkostoon, joka tuo oppikirjamyyntiä." Myymäläpäällikkö Pekka Piispanen, Suomalainen kirjakauppa
Suomen parhaita myyntilukuja "Specsavers Optikko -yrityksemme on noussut muutamassa vuodessa yhdeksi menestyksekkäimmistä ja tuloksellisimmista ketjun liikkeistä Suomessa. Menestystä ovat tukeneet yrityksemme oivallinen sijainti vilkkaassa kauppakeskuksessa Seinäjoen sydämessä sekä Seinäjoen keskeisen sijainti ostovoimaisen maakunnan ytimessä. Yrittäjyyttä ja ahkeruutta arvostetaan täällä, mikä näkyy asiakkaiden vilkkaana asiointina Seinäjoen kaupoissa." Specsavers-yrittäjä Anssi Kivistö, Seinäjoki