HANESELOSTUS 1 (3) Heka Tapulikaupungintie 32 Tapulikaupungintie 32 hnro 730 1006 27.1.2014 Helsingin kaupungin asunnot Oy / Tapulikaupungintie 32 Luonnokset 27.01.2014 Sijainti Tontti Asemakaava Ratkaisu Tapulikaupunki ortteli 40122, tontti 4 Tapulikaupungintie 32, 00750 Helsinki Tontti rajautuu pohjoisessa Tapulikaupungintiehen, idässä metsäiseen Sikalanmäkeen, lännessä tonttiin 40122/2 (Haso Palopostinpuisto) ja etelässä päiväkotitonttiin. Tontti on metsittynyttä entistä tasaista peltoaluetta aupuginvaltuusto on 27.4.2011 hyväksynyt asemakaavan muutoksen, joka on saanut lainvoiman 2.1.2013. Siinä tontti on merkitty asuinkerrostalojen alueeksi (A). Oleellisimmat kaavamerkinnät: - 2700 - Varastoja varattava 2m2/asunto ja uvv-varastoja 1% kerrosalasta - erhotiloja 1,5 % kerrosalasta - Pääasiallinen julkisivumateriaali vaalea rappaus ja punatiili - Pihajulkisivut tulee sommitella lasiparvekkein, joiden takaseinä on verhottu lämminsävyisellä puulla - Pihan puoleiset parvekkeet tulee ripustaa rakennusrungosta eikä niiden rakenteita saa ulottaa maahan asti - Tapulikaupungintielle julkisivun tulee olla muurimainen, parvekkeet sisäänvedettyjä ja lasitettuja - Saa maanalaisen pysäköintitilan rakentaa asemakaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi - Pysäköintikellarin ajoluiska tulee rakentaa korkeatasoisesti ja kattaa kevyellä lasikatoksella tai pergolarakenteella Asuinkerrostalo, jossa on kaksi porrashuonetta, on sijoitettu asemakaavan mukaiselle rakennusalalle. Rakennus muodostaa yhdessä viereisen tontin asuinrakennuksen kanssa yhtenäisen muurimaisen julkisivun pohjoiseen Tapulikaupungintielle. Rakennuksen kerrosluku on IV, lisäksi on ullakkokerros. Rakennuksessa on kellari, jossa maanalainen autohalli. Asunnot avautuvat pääosin rakennuksen eteläpuolelle piha-alueelle muutamia länteen ja pohjoiseen avautuvia asuntoja lukuun ottamatta. Jokaisella asunnolla on lasitettu parveke tai terassi. Yhteistiloista ulkoiluvälinevarastot on sijoitettu maantasoon, talosauna ja kerhotilat sijaitsevat ullakkokerroksessa. ellarikerrokseen on autohallin lisäksi sijoitettu väestönsuoja / irtaimistovarastot, pesula ja kuivaustilat, sekä osa ulkoiluvälinevarastoista. Osa naapuritontin, Haso Palopostinpuiston ( 40122/2) irtaimistovarastoista on sijoitettu kellariin (149m2). Väestönsuoja on yhteiskäytössä Haso Palopostinpuiston kanssa. Liikenne Tontille ja pysäköintihalliin on ajoyhteys Tapulikaupungintieltä. Autopaikka vaatimus: asunnot 1 ap/ 120 k-m2 Autopaikkoja on yht 23, joista 6 kpl on sijoitettu tontille maantasoon ja 17 ap on sijoitettu tontin 40122/4 autohalliin. Jätesäiliöt sijaitsevat autopaikoitusalueen vieressä muurilla rajatussa tilassa. Rakennukset Rakennus on betonielementtirakenteinen. Ala-, väli- ja yläpohjat ovat ontelolaatastoja.
HANESELOSTUS 2 (3) Heka Tapulikaupungintie 32 Tapulikaupungintie 32 27.1.2014 Ulkoseinissä on betonielementtisisäkuoret. Julkisivut ovat kadun puolella pääosin puhtaaksimuurattua tiiltä, 3 eri punaisen / punaruskeaa sävyä, ullakkokerroksen julkisivut ovat valkoiseksi rapattua tiiltä. Pihan puolella julkisivut ovat pääosin valkoiseksi rapattuja. Vesikatteena tasakatto-osuuksilla bitumikermi, loivalla pulpettikatolla on vaalea konesaumattu peltikatto. Parvekekaiteet ovat metalli- / lasikaiteita. hnro 730 1006 Asunnot Suunnitelman asuntopinta-ala on 2303 m2. Yhteenlaskettu hyötyala on 2303 m2 Asuntojen lukumäärä on 38 kpl eskipinta-ala: on 60,6 m2 aikissa asunnoissa on joko parveke tai maantasoterassi Asunnot täyttävät RT-kortiston sekä ATT:n ohjeistot. Asuntojen esteettömyys on suunniteltu Rakennusvalvontavirasto RakMk F1 ja G1- tulkintaohjeiden mukaisesti. Yhteistilat Rakennuksen ullakkokerrokseen on sijoitettu talosauna kattoterasseineen sekä kerhotila. Maantasokerroksessa on kaksi ulkoiluvälinevarastoa. Pesula ja kuivaustilat, irtaimistovarastot sekä osa ulkoiluvälinevarastoista on sijoitettu kellariin. Tilojen suunnittelussa on noudatettu asemakaavamääräyksiä, jossa yhteistilojen osalta mitoitus on kerhotiloja 1,5 % kerrosalasta, varastoja varattava 2m2/asunto ja uvv-varastoja 1% kerrosalasta. Ulkoiluvälinevarastojen osalta on kuitenkin noudatettu väljempää mitoitusta ja RVV:n ohjetta Asuinkerrostalojen ja rivitalojen yhteistilat. Piha-alueet Piha-alue on esteetön. Piha toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan ottaen huomioon pihan normaali käyttö: oleskelu, polkupyörien säilytys ja pelastustiet. Oleskelu- ja leikkialue on rakennuksen eteläpuolella piha-alueesta asemakaavan mukaisesti matalin muurein ja istutuksin rajattuna alueena. Suunnitelman käsittelyt Laajuustiedot Aluetyöryhmä 04.12.2013 aupunkikuvaneuvottelukunta 22.01.2014 puollettu Asuntotuotantotoimikunta 05.02.2014 Hitastyöryhmä RVV tekn.neuvottelukunta Rakennuslupa Asuntoala 2303 m2 Yhteistilat 2076m2 Ohjelma-ala yhteensä 4379 m2 Bruttoala 5049 Tehokkuus 1,15 errosala 2700 Rakennusoikeudesta käytetty 101 % Tilavuus 16 800m3
HANESELOSTUS 3 (3) Heka Tapulikaupungintie 32 Tapulikaupungintie 32 27.1.2014 hnro 730 1006 Pinta-alatiedot asuntotyyppi as-m2 kpl kpl yht kpl% as-m2yht 2h+kk 42 14 14 37 588 2h+k 51,5 4 56,5 3 57 1 61 1 9 24 493,5 3h+kk 73,5 3 77 4 78 4 85,5 1 12 32 926 4h+k 98,5 3 3 7 295,5 YHT: 38 100 2303 Aputilat pinta-ala m2 talosauna 1 kpl 50 kerhotila 48 talopesula 18 kuivaushuone 10 ulkoiluvälinevarastot 79 irtaimistovarastot / vss 139 +149 (Hason irt.varastot.) =288 liikennetilat 480 tekniset tilat 85 talovarasto 9,5 siivouskomero 6 autohalli 1002,5 yhteensä 2076 (sis. kellarissa olevat Hason irt.var 149m2)
Sijaintikartta
TAPULIAUPUNGINTIE pp AJO TONTILLE + 17.16 + 17.30 3 + 16.80 + 16.92 +17.9 1 ap PELASTUSTIE PALOVARTIJANPOLU 6 40134 + 16.57 + 16.51 pp + 17.08 + 16.44 + 16.37 32dBA + 16.50 + 17.00 4 + 17.00 11 ap p +18.6 + 18.80 IV +18.8 leikki II PP-paikat +18.0 PP-paikat 32dBA VII le oleskelu +17.5 + 18.80 PP-paikat +18.0 +18.0 t + 18.80 +17.8 VP up + 17.22 + 17.38 + 17.54 + 17.18 + 17.58 + 17.3 6 + 17.20 5 + 17.2 1 ap AS PELASTUSTIE 3800+m100 + 19.00 4169 m2 PELASTUSTIE 2 + 19.10 +18.5 ~ jk ~ ma PELASTUSTIE oleskelu leikki +18.9 +18.8 + 16.00 + 17.00 + 18.00 40122 II 2500 3 7242 m2 Y 32dBA ma 3071 m2 12 + 19.00 + 17.68 + 17.75 + 17.82 + 17.89 + 17.96 + 18.0 +31.8 IV oleskelu A 2700 + 20.00 + 21.00 PP-paikat p 6 ap + 17.105 + 19.00 ut SIALANMÄI + 22.00 4 AJO TONTILLE VL 11923 m2 AS + 16.43 PALOPOSTINPUISTO pp/h + 16.49 1186 m2 + 16.56 + 16.62 20 ut + 16.69 + 16.75 pp/h + 16.81 + 16.88 BRANDVATSSTIGEN + 16.94 + 17.01 + 17.07 LP + 17.13 + 17.20 Asemapiirustus 1:1000
GERRIE RISTIIN +19,1 +22,1 +25,1 +28,1 räystäs 32,3 P B A PARV. T B9 2h,kt 56,5 m 2 WC 22 100 22 100 VH WC WC A5 4h,k 98,5 m 2 VH B8 3h,kk 73,5 m 2 B7 B6 B5 3h,k 78,0 m 2 A9 3h,k 77,0 m 2 A8 A7 A6 2h,kt 51,5 m 2 ALUSTA PARV. PARV. PARV. PARV. PARV. PARV. PARV. PARV. PARV. Normaalipohja 1:300
JULISIVUMATERIAALIT: 1.a Muurattu tiili 1.b JULISIVUMATERIAALIT: Muurattu tiili 1.c 1.a Muurattu tiili 2. 1.b Rappaus, Muurattu tiili valkoinen 3. 1.c Lasitettu Muurattu parveke tiili 4. 2. Peltikatto, Rappaus, valkoinen 5. 3. Puu Lasitettu parveke 6. 4. Betoni Peltikatto, valkoinen 5. Puu 6. Betoni 1.b 1.a 1.c 1.b 1.a 1.c 35 500 35 500 37 600 37 600 32 300 32 300 21 200 20 150 6 21 200 20 150 6 JULISIVU PJOISEEN, TAPULIAUPUNGINTIELLE JULISIVU PJOISEEN, TAPULIAUPUNGINTIELLE 32 300 32 300 1a. 1a. 2. 2. 3. 3. 37 600 37 600 5. 5. 35 600 35 600 32 300 1a. 32 300 1a. JULISIVUMATERIAALIT: 1.a Muurattu tiili 1.b JULISIVUMATERIAALIT: Muurattu tiili 1.c 1.a Muurattu tiili 2. 1.b Rappaus, Muurattu tiili valkoinen 3. 1.c Lasitettu Muurattu parveke tiili 4. 2. Peltikatto, Rappaus, valkoinen 3. 5. Lasitettu Puu parveke 6. 4. Betoni Peltikatto, valkoinen 5. Puu 6. Betoni 1b. 21 200 1b. 6. 21 200 20 150 6. 20 150 JULISIVU ELÄÄN, PIHALLE JULISIVU ELÄÄN, PIHALLE Julkisivut 1:400
A WC 22 100 A5 4h,k 98,5 m 2 VH A7 A6 2h,kt 51,5 m 2 PARV. PARV. PARV. Tyyppipohja 1:100
B WC 22 100 VH WC B7 B6 B5 3h,k 78,0 m 2 A9 3h,k 77,0 m 2 PARV. PARV. PARV. PARV. Tyyppipohja 1:100
+19,1 +22,1 +25,1 +28,1 räystäs 32,3 P T B9 2h,kt 56,5 m 2 PARV. B8 3h,kk 73,5 m 2 B7 PARV. PARV. Tyyppipohja 1:100
Näkyma Tapulikaupungintieltä