jalkaranta
2 Maaherrassa on porvariston hillittyä charmia Tiedäthän Lokin pesän, purjeveneet, Teivaan sataman ja kimaltelevan Vesijärven maisemat? Maaherra kutsuu sinut uuteen YIT Kotiin, jossa nautit luonnonkauniista ympäristöstä, rantaraitin kävelyreiteistä, alpausselän harjupolkujen haasteista ja veneilystä upeilla vesillä. Tai ota vauhtia vapaa- aikaan Messilän rinteissä ja tunne kolopallon koukuttava vaikutus golfkentän viheriöllä. Näihin maisemiin ei tulla käymään vaan jäämään. Uudessa Maaherrassa kaupunki kavine kohteineen on sopivan lähellä. Kauppatorin tunnelmiin kävelet 10 minuutissa. ikku-vesijärven puiston vesiurut, vanhan aseman pullakahvit ja ibeliustalo konsertteineen ovat nekin miellyttävästi atamaraitin tuntumassa. KOLMA HERRA TODEN ANOO Rullakadulle uusimpana valmistuva Maaherra täydentää oivallisesti kolmen herraaisen pienkerrostalon kokonaisuuden. Aiemmin valmistuneet Kamreeri ja ormestari odostavat tyylikkään viihtyisän naapuruston ja pihapiirin Maaherran kanssa, jossa tittelit on helppo heittää pois! KATE ULAALLE ÄIN Uusi Maaherra toivottaa sinut tervetulleeksi luonnonkauniin Vesijärven maisemiin. Jokainen koti tarjoaa parvekkeeltaan avarat näkymät läheiselle Vesijärvelle. Maaherraan valmistuu vain 15 kotia ja 11 autotallia. Uuden, tilavan YIT Kotisi korkealaatuiset materiaalit ja varustelu täydentävät asumiskavuuden. Vesikiertoinen lattialämmitys peseytymis-, wc- ja kodinhoitotiloissa tuo arjen luksusta jokaiseen päivään. Modernissa Maaherrassa on myös tietoliikennekaapelointi.
3
4 Hanketiedot AUNTOYHTIÖ Rullakatu 2 15900 Lahti Asemakaava Alueella on hyväksytty asemakaava. Kaavoitusta koevia lisätietoja saa Lahden kaupungin asemakaavaosastolta, Vesijärvenkatu 11, puhelin 03 81411. TONTTI Oma tontti 2850 m² Kaupunki lahti Kaupunginosa jalkaranta Asuntojen lukumäärä 15 kpl Asuinhuoneistoala 1246,² Huoneistotyypit 2 h+k+s 57,² 3 kpl 2 h+k+s 63,0 m² 3 kpl 3 h+k+s 84,0 m² 3 kpl 3 h+k+s 96,0 m² 3 kpl 3(-4) h+k+s 115,0 m² 3 kpl AEMAIIRRO AUTOAIKAT Osakeotoisia autotalleja pohjakerroksessa 11 kpl. Avopaikkoja 8 kpl. TEKNI JA YHTEI TILAT Kiinteistön yhteistiloja ovat pohjakerroksessa sijaitsevat väestönsuoja ja irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto, kuivaushuone sekä iset tilat. ihalla erillinen jätekatos. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehdit Hannukari & Mäkipaja Oy Asemapiirros Rullakatu JÄTE OLEKELU Jalkarannantie 8 A As Oy Lahden Maaherra ALUTAVA 5.3.2012
5 Aluekartta lahden maaherra Karttakeus, Lupa L6788
6 Julkisivut Kaakko Luode Koillinen Lounas
7
8 1. kerros AT 9 AT 8 25, 2 25,0 m 2 K 4, 2 AT 5 22,0 m 2 AT 4 22, 2 AT 11 23,0 m 2 AT 10 21, 2 KUIV 6,0m 2 AT 7 AT 6 21, 2 28,0 m 2 KÄYTÄVÄ AULA +85,30 ULKOILUVÄLINE- JA LATENVAUNUVARATO 46, 2 IIVOU IRTAIMITOVARATO VÄÖNUOJA 48, 2 LJH 7, 2 AT 1 AT 2 AT 3 25, 2 25,0 m 2 24, 2 IHA- VARATO 1. KERRO Mittakaava 1:200 ALUTAVA 5.3.2012 1:200
9 2. kerros A4 2H+K+ 57, 2 A5 2H+K+ 63,0 m 2 A1 3(-4)H+K+ 115,0 m 2 A3 3H+K+ 96,0 m 2 A2 3H+K+ 84,0 m 2 2. KERRO Mittakaava 1:200 ALUTAVA 5.3.2012 1:200
10 3. kerros A9 2H+K+ 57, 2 A10 2H+K+ 63,0 m 2 A6 3(-4)H+K+ 115,0 m 2 A8 3H+K+ 96,0 m 2 A7 3H+K+ 84,0 m 2 3. KERRO Mittakaava 1:200 ALUTAVA 5.3.2012 1:200
11 4. kerros A14 2H+K+ 57, 2 A15 2H+K+ 63,0 m 2 A11 3(-4)H+K+ 115,0 m 2 A13 3H+K+ 96,0 m 2 A12 3H+K+ 84,0 m 2 4. KERRO Mittakaava 1:200 ALUTAVA 5.3.2012 1:200
12 2 h+k+s 57, 2 A4 A9 2. kerros 3. kerros 2 h+k+s 57, 2 A4 A9 2. kerros 3. kerros 2 h+k+s 57, 2 A4 2. kerros A19 3. kerros LAITTU ARVEKE MH LAITTU ARVEKE MH jk/pk KT KH l/u jk/pk KT KH l/u ALUTAVA 13.9.2012 ALUTAVA 13.9.2012
2 h+k+s 57, 2 A14 4. kerros 2 h+k+s 57, 2 A14 4. kerros 2 h+k+s 57, 2 A14 4. kerros 13 LAITTU ARVEKE MH LAITTU ARVEKE MH jk/pk KT KH l/u jk/pk KT KH l/u ALUTAVA 13.9.2012 ALUTAVA 13.9.2012
14 2 h+k+s 63,0 m 2 h+k+s 2 63,0 m 2 A5 2. kerros A10 3. kerros A5 2. kerros A10 3. kerros 2 h+k+s 63,0 m 2 A5 2. kerros A10 3. kerros LAITTU ARVEKE LAITTU ARVEKE MH MH KH jk/pk KH jk/pk KT l/u KT l/u VH VH ALUTAVA 13.9.2012 ALUTAVA 13.9.2012
2 h+k+s 63,0 m 2 h+k+s 63,0 2 m 2 A15 4. kerros A15 4. kerros 2 h+k+s 63,0 m 2 A15 4. kerros 15 LAITTU ARVEKE LAITTU ARVEKE MH MH jk/pk jk/pk KH KT KH KT l/u l/u VH VH ALUTAVA 13.9.2012 ALUTAVA 13.9.2012
16 3 h+k+s 84,0 m 2 A2 2. kerros 3 h+k+s 84,0 m 2 A2 2. kerros 3 h+k+s 84,0 m 2 A2 2. kerros l/u jk pk KH K l/u jk pk WC KH K WC MH1 MH2 LAITTU ARVEKE MH1 MH2 LAITTU ARVEKE ALUTAVA 13.9.2012 ALUTAVA 13.9.2012
3 h+k+s 84,0 m 2 A7 3. kerros 3 h+k+s 84,0 m 2 A7 3. kerros 3 h+k+s 84,0 m 2 A7 3. kerros 17 l/u jk pk KH K l/u jk pk WC KH K WC HÄTÄOITUMI- LUUKKU MH1 MH2 LAITTU ARVEKE HÄTÄOITUMI- LUUKKU MH1 MH2 LAITTU ARVEKE ALUTAVA 13.9.2012 ALUTAVA 13.9.2012
18 3 h+k+s 84,0 m 2 A12 4. kerros 3 h+k+s 84,0 m 2 A12 4. kerros 3 h+k+s 84,0 m 2 A12 4. kerros l/u jk pk KH K l/u jk pk WC KH K WC LAITTU ARVEKE MH1 MH2 HÄTÄOITUMI- LUUKKU LAITTU ARVEKE MH1 MH2 HÄTÄOITUMI- LUUKKU ALUTAVA 13.9.2012 ALUTAVA 13.9.2012
3 h+k+s 96,0 m 2 3 h+k+s 96,0 m 2 A3 A8 A13 2. kerros 3. kerros 4. kerros A3 2. kerros A8 3. kerros A13 4. kerros 3 h+k+s 96,0 m 2 A3 2. kerros A8 3. kerros A13 4. kerros 19 LAITTU ARVEKE LAITTU ARVEKE jk pk K K jk pk l uuni l uuni KH WC KH WC MH2 MH1 MH2 MH1 ALUTAVA Mittakaava 13.9.20121:100 ALUTAVA 13.9.2012
20 3(-4) h+k+s 115,0 m 2 A1 A6 2. kerros 3. kerros 3(-4) h+k+s 115,0 m 2 A1 2. kerros A6 3. kerros 3(-4) h+k+s 115,0 m 2 A1 2. kerros A5 3. kerros LAITTU ARVEKE pk MH1 LAITTU ARVEKE jk MH1 K pk jk l K (MH3) uuni l (MH3) WC WC KH uuni KHH KHH MH2 MH2 KH ALUTAVA 13.9.2012 ALUTAVA 13.9.2012
3(-4) h+k+s 115,0 m 2 A11 4. kerros 3(-4) h+k+s 115,0 m 2 A11 4. kerros 3(-4) h+k+s 115,0 m 2 A11 4. kerros 21 LAITTU ARVEKE MH1 pk jk LAITTU ARVEKE K MH1 uuni pk l jk K (MH3) WC uuni KHH l MH2 (MH3) WC KH KHH MH2 KH ALUTAVA 13.9.2012 ALUTAVA 13.9.2012
22 YLEITÄ Rakennustapaselostus 14.9.2012 Yhtiö rakennetaan Lahden kaupungin Jalkarannan kaupunginosaan kortteliin 795 tontille 24. Yhtiöön tulee 15 asuinhuoneistoa ja 11 autotalliosaketta. ohjakerrokseen tulee vss / irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto / lastenvaunuvarasto, kylmä varasto, kuivaushuone, siivouomero, iset tilat sekä autotallit. Tontilla sijaitsee jätekatos ja 8 autopaikkaa. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. RAKENTE Asuinrakennus perustetaan teräsbetonipaalujen varaan. erustukset ovat elementtirakenteiset, anturat ovat paikalla valettuja. Alapohja on kantava maanvarainen. Välipohjat ovat paikalla valettuja. Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonielementtiseiniä. Ulkoseinät ovat pääosin paikalla urattuja. Osassa julkisivua käytetään vähäisissä määrin lasia sekä rappausta. arvekkeiden taustaseinät ovat puurakenteiset. Vesikatteena on bitumikermikate. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä levyverhottuja teräsrunkoisia väliseiniä. arvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasitettuja kaiteita, parvekepielet ovat betonia. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla. arveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. IKKUNAT JA OV Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia MEL-ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. arvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksinkertaisia, porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintainen. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneessa on lasiovi. ääsisäänkäynnin ovet ovat metallirunkoisia lasiaukollisia ovia. KALUTE JA VARUTE Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kalusteiden ovet ovat maalattuja mdf-ovia. esualtaat ovat ruostumatonta terästä ja ne upotetaan kivi tasoon. Altaassa on 1½-allasta. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jäte vaunukaappi. Eteisen ja makuuhuoneiden komero-kalusteet ovat maalattuja, sileitä mdf-ovia. Vaatenaulakko on liukuovellinen ja komerorakenteen kainen sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. esuhuoneiden kalusteiden ovet ovat taivelaminaattia. Asunnot varustetaan verkkokäyttöisillä palovaroittimilla. LAITTE JA KONE Keittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesitaso ja erillinen uuni ja sekä uunikomero tai -kaappi. Keittiöissä on liesikupu, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, kaksioissa on jää/pakastinkaappiyhdistelmä ja suuremmissa asunnoissa on jää- sekä pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. esuhuoneissa on sähkövaraus ykinpesukoneelle ja kuivausrumlle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi. Asunnot varustetaan ovipuhelimilla. EINÄINNOITTE Asuintilojen seinät maalataan. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitila sekä pesuhuoneiden seinät ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan tervaleppäpanelilla. LATTIAINNOITTE Kaikkiin asuinhuoneisiin asennetaan tammilautaparketti. esuhuoneiden, wctilojen, kodinhoitotilojen ja löylyhuoneiden lattiat laatoitetaan. KATTOINNOITTE Asuntojen katot ruiutasoitetaan. Eteisten alakatot tasoitetaan ja maalataan. Löylyhuoneiden, pesuhuoneiden ja wc-tilojen katot paneloidaan tervaleppäpanelilla. LVI TEKNIIKKA Kiinteistö liitetään Lahti Aqua Oy:n vesi- ja viemäriverkostoon, Lahti Energia Oy:n sähkö- ja kaukolämpöverkostoon ja DNA Oy:n kaapeli-tv -verkostoon. Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtainen vedenmittaus. esuhuoneissa, löylyhuoneissa, erillis-wc-tiloissa ja kodinhoitohuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys. TIOJÄRJELMÄT Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää internet yhteyttä varten. ULKOALUE aikoitusalueet ja kulkutiet ovat pääosin asfaltoituja ja osin laatoitettuja. ihaalueet varustetaan asemapiirroksessa esitetyin leikki- ja pihavälinein. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman kaisesti. Kohteelle on haettu rakennuslupaa 7.3.2012. Kohde on rakennettu rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten kaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden uttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuttaja varaa oikeuden utostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaettuja kattoja ja kotelointeja taloiikan vuoksi. Kaavoitusta koevia lisätietoja saa Lahden kaupungin asemakaavaosastolta, Vesijärvenkatu 11, puhelin 03 81411.
23
Libris 9 / 2012 YIT Asuntomyynti Jussilankatu 6 C 7 15680 Lahti p. 020 4334 325 www.yitkoti.fi * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min.