Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrel sen Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrel sen 9 29.01.2014 43 11.02.2014 72 27.08.2014 6 09.09.2014 6 Tontinvaraushakemus vuokra-asuntojen rakentamista varten/kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2 / Ansökan om tomtreservering för byggande av hyresbostäder/kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2 506/10.00.02/2014 MAAJAOS 9 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 29.01.2014 Valmistelija/Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings - och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila (at) sipoo.fi Pohjola Rakennus Oy Sisä-Suomi on hakenut tonttia Söderkullan Pähkinälehdon alueelta. Yhtiö esittää, että Pähkinälehdon korttelista 537 varattaisiin 3300 k-m2 valtion tukemaan vuokra-asuntotuotantoon. Pohjola Rakennus Oy on Pirkanmaalla toimiva perheyritys. Talonrakentamisen kokemusta on kerätty vuodesta 1989 lähtien. Osaamista löytyy kaikilta talonrakentamisen osa-alueilta, asuinrakentamisesta liike- ja tuotantotiloihin ja korjausrakentamiseen. Asuntotuotantoa on lähes 8000 asuntoa. Henkilöstöä on noin 50. Liikevaihto oli 48,6 milj. vuonna 2012. Työmaita on vuosittain käynnissä viitisentoista, joissa on sekä urakkakohteita että omaa tuotantoa. Vuosittain käynnissä on 1-2 vaativampaa erikoiskohdetta. Pähkinälehdon asemakaavassa kortteli 537 sijaitsee asuinkerrostalojen korttelialueella (AK-1). Kauppaan kuuluu liitekarttaan merkitty osuus erillisestä pysäköintialueesta (LPA). Määräala sijaitsee ARA:n hyväksymän tonttihintakartan mukaan Söderkullan II vyöhykkeellä. Vyöhykkeellä enimmäistonttihinta kerrostaloilla on 110 /k-m2. Pohjola Rakennus Oy Sisä-Suomi Oy:lle varattavan osan hinnaksi tulee tällöin 363 000. Liite: Kartta, liite 1/ 9 Vt. kehitysjohtajan ehdotus

Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen noin 2230 m2:n suuruisen määräalan Kallbäckin kylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Eutas 753-414-1-136 sekä 2/3 määräosan oheisen liitekartan mukaisesta LPA -alueesta Pohjola Rakennus Oy Sisä-Suomi Oy:lle. Kauppasumma on 363 000. Kauppakirja voidaan allekirjoittaa, kun ostaja on saanut ARA -päätöksen. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään 30.6.2015. Muussa yhdessä. Varausmaksu on 5 % kauppasummasta eli 18 150. Varausmaksu maksetaan tämän päätöksen saatua lainvoiman. Tf. utvecklingsdirektörens förslag Markanvändningssektionen föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun säljer ett, enligt bifogad karta, ca 2230 m2 stort outbrutet område av fastighet Eutas 753-414-1-136 i Kallbäck samt 1/3 kvotdel från LPA -området i planen till Pohjola Rakennus Oy Sisä-Suomi Oy. Köpesumman är 363 000. Köpebrevet kan undertecknas när köparen har fått beslutet från ARA. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den 30.6.2015. I annat fall förfaller detta beslut. Mätnings- och fastighetschef, lantmäteriingenjör och mätningstekniker befullmäktigas att underteckna köpebrevet, två Reserveringsavgift är 5 % av köpesumman, dvs. 18 150. Reserveringsavgift betalas efter det här beslutet har vunnit lagakraft. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Förslaget godkändes enhälligt. KH 43 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 11.2.2014 Kunn.joht:n ehdotus Kunnanhallitus päättää maankäyttöjaoston ehdotuksen mukaisesti, että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen noin 2 230 m²:n

suuruisen määräalan Kallbäckin kylässä sijaitsevasta Eutas-nimisestä kiinteistöstä 753-414-1-136 ja 2/3 määräosan oheisen liitekartan mukaisesta LPA-alueesta Pohjola Rakennus Oy Sisä-Suomi Oy:lle. Kauppahinta on 363 000 euroa. Kauppakirja voidaan allekirjoittaa, kun ostaja on saanut ARA-päätöksen. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppahinta maksettava viimeistään 30.6.2015. Muussa Varausmaksu on 5 % kauppahinnasta eli 18 150 euroa. Varausmaksu maksetaan tämän päätöksen saatua lainvoiman. Kd:s förslag Kommunstyrelsen beslutar i enlighet med markanvändningssektionens förslag att Sibbo kommun säljer ett ca 2 230 m² stort outbrutet område av fastigheten Eutas 753-414-1-136 i Kallbäck by enligt bifogad karta samt 2/3 kvotdel av LPA-området enligt bifogad karta till Pohjola Rakennus Oy Sisä-Suomi Oy. Köpesumman är 363 000 euro. Köpebrevet kan undertecknas när köparen har fått ARA-beslutet. Köpebrevet ska undertecknas och köpesumman betalas senast 30.6.2015. I annat fall förfaller detta beslut. Mätnings- och fastighetschefen, lantmäteriingenjören och mätningsteknikern befullmäktigas att underteckna köpebrevet, två Reserveringsavgiften är 5 % av köpesumman, dvs. 18 150 euro. Reserveringsavgiften betalas efter att beslutet har vunnit laga kraft. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. Liite/Bilaga 1/ 43 MAAJAOS 72 Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen 27.08.2014 Valmistelija / Beredare: : Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö, Mätningsoch fastighetschef Pekka Söyrilä pekka.soyrila (at) sipoo.fi

Yhtiöjärjestelyiden takia kohteen ostaja on muutettava. Ostajana on Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2. Varausmaksu on jo maksettu. Alueen lohkomistoimitukset on myös tehty. Määräala on lohkottu omaksi kiinteistökseen K537t2. Liite: Kartta, liite 1/ 72 Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta myy 2226 m2:n suuruisen kiinteistön K537t2 753-414-1-170 sekä 2/3 määräosan kiinteistöstä K536 lpa-1 753-414-1-171 Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2:lle. Kauppasumma on 363 000. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään 30.6.2015. Muussa Tf. utvecklingsdirektörens förslag Markanvändningssektionen föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun säljer ett 2226 m2 stort fastighet K537t2 753-414-1-170 i Kallbäck samt 2/3 kvotdel från fastighet K536 lpa-1 753-414-1-171 till Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2. Köpesumman är 363 000. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den 30.6.2015. I annat fall förfaller detta beslut. Mätnings- och fastighetschef, lantmäteriingenjör och mätningstekniker befullmäktigas att underteckna köpebrevet, två Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Förslaget godkändes enhälligt. KH Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 9.9.2014

Liitteet Liite 1/ kh: Kartta Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta myy Pähkinälehdon asemakaava-alueelta 2 226 m²:n suuruisen kiinteistön K537t2 753-414-1-170 sekä 2/3 määräosan kiinteistöstä K536 lpa-1 753-414-1-171 Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2:lle. Kauppahinta on 363 000 euroa. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppahinta maksettava viimeistään 30.6.2015. Muussa Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun säljer en 2 226 m² stor fastighet K537t2 753-414-1-170 samt en 2/3 kvotdel av fastigheten K536 lpa-1 753-414-1-171 på Hassellundens detaljplaneområde till Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 2. Köpesumman är 363 000 euro. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast 30.6.2015. I annat fall förfaller detta beslut. Mätnings- och fastighetschefen, lantmäteriingenjören och mätningsteknikern befullmäktigas att underteckna köpebrevet, två