Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 1 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 23.05.2016 Sisällysluettelo Sivu 30 Manner-Naantalin osayleiskaavan konsulttipalkkio 3 31 Myytävät tai vuokrattavat tontit ja rakennetut kiinteistöt 7 32 Kaupunkisuunnittelujaoston syksyn 2016 kokousaikataulu 13 33 Kaupunginjohtajan tilannekatsaus 14
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 2 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 23.05.2016 Aika 23.05.2016 kello 17:00-17:50 Paikka Kaupunginhallituksen kokoushuone Osallistujat Lindström Jan puheenjohtaja Hentonen Arja Aho Kimmon varajäsen Gustafsson Hanna jäsen Junnila Vilhelm jäsen Saksi Anita jäsen Sipponen Kaisa jäsen Valtonen Lasse jäsen Tuuna Markku KH:n puheenjohtaja Aalto Hannu KH:n 1. varapuheenjohtaja Santalahti Samuli KH:n 2. varapuheenjohtaja Mutanen Jouni kaupunginjohtaja Alm Pekka kiinteistöpäällikkö 31 Suonpää Kimmo pöytäkirjanpitäjä Laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjantarkastajat Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Anita Saksi ja Vilhelm Junnila. Käsitellyt asiat 30-33 Allekirjoitukset Jan Lindström puheenjohtaja Kimmo Suonpää pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Naantalissa 30. toukokuuta 2016 Anita Saksi Vilhelm Junnila
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 3 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 43 15.06.2015 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 30 23.05.2016 Manner-Naantalin osayleiskaavan konsulttipalkkio 1106/10.03.00/2013 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 15.06.2015 43 Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen: FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy voitti Manner-Naantalin osayleiskaavasta pi de tyn tarjouskilpailun. Kokonaiskonsulttipalkkion suuruus oli 130 000 eu roa. Konsultilta on lisäksi tilattu asukaskyselyn toteuttaminen 3 000 euroa. Tarjouspyyntöasiakirjoissa määriteltiin työn sisältö. Niihin sisältyi ha vain ne ku vien tekeminen tiivistettäviltä alueilta. FCG on tehnyt koko suunnittelualueelta 3 D mallin nykytilanteesta. Siihen on lisäksi viety havainne kuvina kaikki hyväksytyt asemakaavat ja kes kustan rakennemalli. Edelleen malliin on kuvattu esimerkinomaisina ra ken nusmas soi na kaikki nyt esitetyt tiivistettävät kohteet. Tiivistettäviä alueita on etsitty ja esitetty kattavasti koko suun nit te lu alu eelta. Ne ovat pienialaisempia ja lukuisampia kuin etukäteen osattiin ajatella. Havainne kuva on tehty niin, että uusista rakennusmassoista on suora yhteys tau luk koi hin, joissa näkyy rakennusoikeuden kokonaismäärä ja niiden perus teel la päästään laskennallisesti suoraan tekemään arvio tiivistettävien aluei den asukasmääristä ja autopaikkatarpeesta. Tämä on osayleiskaavan mi toi tuk sen hallitsemiseksi hyvin käyttökelpoista. Aineisto on havainnollinen ja käyttökelpoinen. Sitä voidaan pitää omana työ nä ajan tasalla Revit-ohjelmalla. Myös yleiskaavakartta voidaan jatkossa tar kis taa ajan tasalle vähintään valtuustokausittain. Aineiston monipuolisuus ja yksityiskohtaisuus on johtanut siihen, että työmää rä on lisääntynyt ennakolta tehtyyn arvioon verrattuna. Jokainen pie nikin muutos vaikuttaa moneen kohtaan, kun koko aineisto pitää päivittää. Työhön on prosessin kuluessa jouduttu liittämään myös lisäselvityksiä, joita ei tarjouspyynnössä ollut mukana, kuten selvitys viitasammakoista ja le pakois ta. Tällä hetkellä kokonaispalkkiosta on käytetty noin 105 500 euroa eli noin 81 % ja alkuperäisen aikataulun mukaan olemme noin puolessa välissä kaa-
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 4 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 43 15.06.2015 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 30 23.05.2016 voi tus pro ses sia. Konsultin selvitys rahoitustilanteesta ja arvio kokonaiskustannuksista on liit tee nä. LIITE A4, KSJ 15.6.2015 Liikenneviraston kanssa käytiin 25.5.2015 neuvottelu ratavarauksen alue tarpees ta ja mahdollisuuksista muuttaa niitä. Neuvottelussa päädyttiin siihen, et tä Naantalin kaupunki tilaa selvityksen raidejärjestelyistä. Liikennevirasto avus taa Naantalin kaupunkia sopivan konsultin etsimisessä ja toimittaa pyyn nös tä lähtötietoja ja reunaehtoja selvitystyöhön. Selvitystyössä etsitään korvaavia vaihtoehtoisia sijainteja Naantalin kes kustaan johtavalle ympäriajoraiteelle. Selvitettävinä asioina ovat ainakin raiteen sijoittuminen ja pituus sekä siirron kustannukset. Mahdollisia sijainteja voi si vat olla mm. SSAB Oy:n tehtaan lähistöllä tai Naantalin satamassa. Sel vi tys työs sä on huomioitava nykyiset ja mahdolliset tulevat raidetarpeet mm. biovoimalaitoksen tarpeet. Toisena asiana selvitystyössä tutkitaan vaihtoehtoisia sijainteja hen ki lö liiken ne lai tu ril le. Yleiskaavatyöhön on vuodelle 2015 varattu kaupunkisuunnittelujaoston talous ar vios sa 80 000 euroa. Siitä on käytetty noin 32 500 euroa. Konsultin arvion mukainen laskutus työn loppuun saattamisesta olisi vielä noin 70 000 euroa. Työn etenemisestä riippuu, kuinka suuri osuus siitä kohdis tuu tälle vuodelle. Mikäli tälle vuodelle kohdistuisi puolet jäljellä ole vasta työstä, vuoden 2014 talousarviomääräraha tulisi riittämään. Määrärahan riit tä vyy teen vaikuttavat myös raideliikenneselvityksen kustannukset. Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen on läsnä kokouksessa asiaa kä si teltäes sä. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunkisuunnittelujaosto hyväksyy FCG arkkitehtien esi tyksen Manner-Naantalin osa yleis kaa va työn lisätyöstä ja kus tannus ar vion ylityksestä. Edelleen kaupunkisuunnittelujaosto päättää, et tä yleis kaa vatyö hön liittyen pyydetään sellaiselta yh dys kun ta tek nii kan vuosi kon sul til ta, jonka asiantuntemuksen lii ken ne vi ras to katsoo työ hön riittävän, tarjous rai de lii ken ne sel vi tyk sen tekemisestä.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 5 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 43 15.06.2015 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 30 23.05.2016 KOKOUSKÄSITTELY: Työn tilaaminen tuodaan erikseen kaupunkisuunnittelujaoston hy väk syt tä väk si. Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen oli läsnä kokouksessa tä män pykälän käsittelyn aikana. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 23.05.2016 30 Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen 12.5.2016 Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin. Kaupunkisuunnittelujaosto on 15.6.2015 käsitellyt Manner-Naantalin osayleis kaa van konsulttimäärärahoja ja päättänyt hyväksyä FCG arkkitehtien pe rus te le mat määrärahaylitykset. Ne ovat nyt pääosin toteutuneet. 31.3.2016 mennessä on toteutumatta noin 5 200 euroa. Tätä summaa lukuun ottamatta FCG arkkitehtien kokonaiskonsulttipalkkio on käytetty. Konsultin aikaisempi ja uusi selvitys tilanteesta, perustelut ja arvio li sä työstä ovat jatkossa oheismateriaalina. Oheismateriaali: FGC:n konsultin selvitys rahoitustilanteesta, Manner-Naantalin osayleis kaa va Kustannusylitysten perustelut, lisätyöesitys ja arvio, Man ner-naan talin osayleiskaava Lisätyö aiheutuu pääosin siitä, että palautetta kaavaluonnoksesta on saatu enem män kuin tarjouspyynnössä on määritelty työmääräarvion perustaksi. Tar jous pyyn tö perustui arvioon 10 lausuntoa ja 30 palautetta. Luonnoksesta saa tiin 18 lausuntoa ja 85 palautetta. Lisäksi valmistelun perinpohjaisuus ja ko kous ten määrän lisääntyminen on vaikuttanut syntyviin kustannuksiin. Konsultin arvio työn loppuunsaattamiseksi tarvittavista lisäkustannuksista on noin 30 000 euroa. Tähän arvioon ei sisälly mahdollinen ylimääräinen kuu le mi nen, joka ei sisältynyt myöskään konsulttitarjouspyyntöön. Yleiskaavatyöhön on vuodelle 2016 varattu kaupunkisuunnittelujaoston talous ar vios sa 80 000 euroa. Siitä on 31.3. mennessä käytetty noin 22 000 euroa. Konsultin arvion mukainen laskutus työn loppuun saattamisesta olisi
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 6 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 43 15.06.2015 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 30 23.05.2016 vie lä noin 30 000 euroa. Lisäksi syntyy muita vähäisempiä kustannuksia mm. kaupallisen selvityksen täydentämisestä. Vuoden 2016 ta lous ar viomää rä ra ha tulisi nyt tiedossa olevien tarpeiden mukaan todennäköisesti riittä mään. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunkisuunnittelujaosto hyväksyy FCG arkkitehtien esi tyksen Manner-Naantalin osayleiskaavatyön lisätyöstä ja kus tannus ar vion ylityksestä. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 7 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 73 30.11.2015 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 31 23.05.2016 Myytävät tai vuokrattavat tontit ja rakennetut kiinteistöt 354/10.01.02/2013 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 30.11.2015 73 Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen ja kiinteistöpäällikkö Pekka Alm 20.11.2015: Kaupungin vuoden 2015 aikana myytyjen kiinteistöjen myyntitulo tulee olemaan noin 1 milj. euroa. Vuoden 2016 osata sen arvioidaan jäävän hiukan tä tä alhaisemmaksi. Oheen on liitetty taulukot, joihin arvio perustuu. LIITTEET B2-B3, KSJ 30.11.2015 Taulukoiden mukaan kaupungilla on tällä hetkellä myynnissä sellaisia pienta lo tont te ja, joille on rakennettu kunnallistekniikka kaikkiaan noin 2,2 miljoo nan euron edestä sekä rivitalotontteja noin 1 miljoonan euron edestä. Sellaisten yritystonttien kokonaishinta-arvio, jotka ovat myynnissä ja otet tavis sa käyttöön on noin 1 milj. euroa. Rymättylän yritystontit ovat puut teellis ten tie yh teyk sien varassa. Osa niistä voitaisiin jättää markkinoinnin ul kopuo lel le. Ranta-alueilla kaupungilla on myynnissä kaksi lomarakennuspaikkaa Ai rismaa-aas las sa ja yksi kiinteistö Pakinaisissa. Nykyinen taloudellinen suhdan ne on niin epäedullinen, että kaupungin ei kannattane nyt lisätä ran tatont tien sa myyntiä. Kaupunki on vuoden 2015 aikana luovuttanut/antanut varaukseen noin 12 oma ko ti ta lo tont tia (Itä-Immasesta, Pirttiluoto-Karjaluodosta ja Vengasta). Kol me näistä on vuoden 2015 aikana myyty. Rivitalotontteja on varattu kolme. Kaikki Kanta-Naantalin rivitalotontit (Pirttiluoto-Karjaluodossa 3 ja Soi ni sis sa 1) ovat varattuja. Kerrostalotontti on luovutettu Au rin ko sää tiöl le ja yleiseen käyttöön varattu tontti on myyty kehitysvammaisten asuntolalle. Luolalan yritystonteista valmisteltiin 2015 valtuuston hyväksyttäväksi myyn ti hin nat. Niistä on vuokrattu yksi ja toinen on myyty. Luolalasta myydyis tä tonteista palautui kaupungille yksi tontti ja toinen on ilmeisesti palau tu mas sa. Saariston alueelta Mäntylänrinteestä on vuokrattu kaksi AO-tonttia. Muu alta saaristosta ei ole luovutettu tai varattu tontteja tänä vuonna. Myöskään lo ma ra ken nus paik ko ja ei saatu myytyä.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 8 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 73 30.11.2015 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 31 23.05.2016 Rakennetuista kiinteistöistä myytiin 2015 Merimaskun kunnantalo ja sen vie res sä oleva tontti. Vuoden 2016 aikana rakennetaan kunnallistekniikka Kukolanvainion alueel le noin 40 AO-tontille. Niille pääsee todennäköisesti rakentamaan syksyl lä 2016. Uuden alueen käyttöön otto vilkastuttaa todennäköisesti oma koti ta lo tont tien myyntiä jonkin verran. Jos tonttien vuokraaminen on kui tenkin myös mahdollista, pääosa luovutettavista tonteista tullaan ilmeisesti vuok raa maan. Viime aikoina enintään neljäsosa tonteista on myyty. Kaupun gin kaikki rivitalotontit Kanta-Naantalissa (Pirttiluoto-Karjaluodossa 3 ja Soinisissa 1) ovat ennakkomarkkinointivaiheessa. Kukolanvainiosta pysty tään luovuttamaan myös rivitalotontteja, jos niille ilmenee kysyntää. Kerros ta lo tont tien luovutuksen suhteen olennaista on se, saako kes kus ta kort telien asemakaava lainvoiman. Teollisuusalueiden asemakaavaa ollaan päi vittä mäs sä Kukolassa. Päätöksiä alueen käyttöönottoaikataulusta ei kuitenkaan vie lä ole. Rakennettujen kiinteistöjen myynnin suhteen suhdanne on edelleen hankala. Myy tä vät kohteet ovat toisaalta ostajan näkökulmasta kohtuullisen haas teelli sia. Kohteet ovat sinällään myyntiin hyviä, mutta niiden kunto on tyy pil lises ti huono. Voimassaoleva kaava rajoittaa myös kiinteistöjen käyt tö mahdol li suuk sia. Sopivan ostajan löytäminen on osoittautunut hankalaksi. Myyn ti mah dol li suuk sien parantamiseksi on viimeisissä toteutuneissa kaupois sa joustettu etukäteen asetetuista myyntiehdoista. Kaupungin käyt tä mille kiinteistönvälittäjille on myös annettu vapaammat mahdollisuudet os totar jous ten vastaanottamiseen. Myynnin helpottamiseksi on myös osassa koh tei ta esitetty myynnin yhteydessä kaavan muuttamista han ke kaa voi tusme net te lyl lä, jotta ostajakandinaattien tarpeet voitaisiin kiinteistöllä to teuttaa. Rakennetut kiinteistöt Naantalin kaupunki tarjoaa myytäväksi tai vuokrattavaksi seuraavia ra kennet tu ja kiinteistöjä vuonna 2016: Arvola (myynnissä) Arvola on 2 550 m²:n suuruinen rakennuspaikka, jolla sijaitsee pur ku kuntoi nen vanha asuinrakennus. Rakennuspaikalta on merinäköala. Ra ken nuspai kal le saa rakentaa asuin-, liike- ja toimistorakennuksia noin 380 k-m². Kaupunginhallitus on päättänyt myyntihinnaksi 80 000 euroa. Kohteen myyntiponnisteluja jatketaan kiinteistönvälittäjän toimenpitein. Koh de on ollut vapaassa myynnissä OP-Kiinteistökeskuksessa.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 9 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 73 30.11.2015 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 31 23.05.2016 Kultarannan päiväkoti (heti vuokrattavissa) Kultarannan päiväkoti on tarkoitus ottaa Karvetin päiväkodin pe rus kor jauksen ajaksi vuonna 2016 väistötilakäyttöön. Rakennus on sen jälkeen va paasti vuokrattavissa. Kultarannan päiväkodin käytössä olevat tilat ovat tarjolla vuokrattavaksi 10 vuo den määräaikaisella vuokrasopimuksella. Kunnossapitovastuu on vuokra lai sel la. Kohteesta on julkaistu vuokrausilmoitus kaupungin www-si vuilla. Kohteesta on julkaistu myös myynti-ilmoitus lehdessä ja sitä on mark kinoi tu suoraan potentiaalisille tilantarvitsijoille. Yksittäiset asunto-osakkeet (heti vapautumisten jälkeen myytävissä) Asunto-osakeyhtiöissä olevat yksittäiset osakkeet myydään sitä mukaa, kun vuok ra-asun not vapautuvat. Tällä hetkellä ei ole asuntoja vapaina. Merimaskun rantamakasiini (kohde on heti vuokrattavissa) Kohteen vuokraamisesta neuvotellaan viimeisen vuokralaisen kanssa, koska myyn ti ta voi te ei ole toteutunut Kohteelle asetetut myyntiehdot ovat seu raavat: Rakennus myydään 115 000 euron pohjahintaan. Maapohja, laituri ja kaupun gin omistama vesialue vuokrataan 30 vuoden vuokrasopimuksella raken nuk sen ostajalle. Laituria rasittavat velvoitteet siirtyvät laiturin vuok ralai sil le ja tulevien omistajien vastuulle ja laiturin täydellinen peruskorjaus ja kunnossapitovelvoite asetetaan vuokralaiselle. Kohteen myyn ti pon nis telu ja on mahdollista helpottaa, jos asetetaan vaihtoehdoksi ostamiselle pit käai kai sen esimerkiksi kahdenkymmenen vuoden vuokrasopimuksen sol mimi nen, jossa myynnille asetetut ehdot toteutuisivat. Kohdetta esitellään kunnan www-sivuilla, messuilla ym.. Rantaravintola (vuokrattavissa 2016 alusta lukien) Rantaravintolan vuokrasopimus on umpeutumassa vuoden 2015 loppuun men nes sä. Kohteesta on tehty korjaustarveselvitykset. Korjaustoimien toteut ta mi nen suunnitellaan siirrettäväksi vuokrasopimuksella uuden vuok ralai sen vastuulle. Tällä hetkellä neuvotellaan nykyisen vuokralaisen kanssa uu des ta sopimuskaudesta. Lehdon kauppa ja sen viereinen tontti (edellyttää asemakaavan muut tamis ta) Kohde on otettu vuoden 2015 kaavoitusohjelmaan. Lähtökohtaisena aja tukse na on liikerakennuskortteleiden muuttaminen asumiseen. Kaa van muu tospro ses sin yhteydessä otetaan kiinnostuneiden tarpeita mahdollisuuksien mu-
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 10 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 73 30.11.2015 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 31 23.05.2016 kaan huomioon. Alueen käyttöä rajoittaa merkittävästi sähkölinja. Rymättylän vanhusten rivitalot ja Merimaskun vanhustentalot (edellyttää tarveselvitystä) Rymättylän vanhusten rivitaloista ja Merimaskun vanhustentaloista tehdään tar ve sel vi tys 2016. Vuokrataloista luovutaan sen mukaan, kun tehtävissä sel vi tyk sis sä luopuminen osoittautuu mahdolliseksi. Tamminiemi (edellyttää yleiskaavan muuttamista) Tamminiemen kiinteistön yleiskaavaa muutetaan Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien käynnissä olevan yleiskaavan muutoksen yhteydessä. Myyn nistä päätetään kaavan valmistumisen jälkeen. Suovuoren kartano (myyminen edellyttää kaavan muuttamista) Myytävän tontin, pinta-alaltaan 8 389 m², alueella tehdään asemakaavan muu tos kiinteistön myynnin edistämiseksi. Kohde on mukana vuoden 2015 kaa voi tus oh jel mas sa, jossa kiinteistön toiminnallisuus ja käyttötarkoitus tar kas tel laan uusiksi. Kaavanmuutosprosessin yhteydessä otetaan kiin nos tunei den tarpeita mahdollisuuksien mukaan huomioon. Kiviharjuntien lomarakennus (myynnissä) Myytävän kuivanmaan lomarakennuspaikan pinta-ala on 6 980 m². Tontilla ole va hirsinen 38 neliön lomarakennus on rakennettu vuonna 1992. Kiinteis tön on myynnissä OP-kiinteistökeskuksella. Kiinteistön myyn ti hin tapyyn tö on 87 000 euroa. Oksalan tilakeskus Oksalan tila hankittiin kaupungille Hevoshaan virkistysalueen laa jen nus alueek si. Oksalan tilakeskuksessa on huonokuntoinen asuinrakennus ja useampi talousrakennus. Tilakeskus sijaitsee yleiskaavan AP/1-alueella. AP/1 - alue rajaa sisäänsä koko tilakeskuksen rakennuksineen. Tilakeskuksen alue si joit tuu virkistysalueen laitaan siten, että sillä ei ole olennaista merkitystä vir kis tys ar vo jen näkökulmasta. Lisäksi tilakeskuksen rakennukset tulisi pur kaa, jos se otettaisiin virkistyskäyttöön. Näiden syiden takia voisi olla pe rus tel ta vis sa laittaa Oksalan tilakeskus myyntiin. Tilakeskusta on myös ky syt ty ostettavaksi. Ote yleiskaavasta on esityslistan (KSJ 30.11.2015) liittee nä. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunkisuunnittelujaosto merkitsee myytävät tai vuok rat tavat tontit ja rakennetut kiinteistöt sekä edellä esitetyt pe ri aatteet tiedoksi.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 11 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 73 30.11.2015 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 31 23.05.2016 KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 23.05.2016 31 Kiinteistöpäällikkö Pekka Alm 16.5.2016: Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin. Rakennettujen kiinteistöjen osalta on tullut tarvetta päivittää kohteiden käsit te lyä ja valittuja periaatteita seuraavasti: Kultarannan päiväkoti (heti vuokrattavissa) Kultarannan päiväkoti on otettu Karvetin päiväkodin peruskorjauksen ajaksi väistötilakäyttöön vuoden 2017 elokuuhun saakka. Rakennus on sen jälkeen vapaasti vuokrattavissa. Kohteen jalostusratkaisua harkittaessa otetaan huo mi oon koulu- ja päiväkotiverkkoratkaisun yhteydessä tehtävät lin jaukset. Merimaskun rantamakasiini (vuokrattavissa 2017 alusta lukien) Kohde on vuokrattu vuoden 2016 loppuun saakka. Kohteen ostamisesta on ol lut kiinnostusta, mutta toiveet ja asetetut ehdot eivät ole osuneet yksiin. Koh teel le asetetut myyntiehdot ovat seuraavat: Rakennus myydään 115 000 euron pohjahintaan. Maapohja, lai tu ri ja kaupungin omistama vesialue vuokrataan 30 vuoden vuok ra so pi muk sel la rakennuksen ostajalle. Laituria rasittavat vel voit teet siirtyvät laiturin vuokralaisille ja tulevien omis tajien vastuulle ja laiturin täydellinen peruskorjaus ja kun nos sapi to vel voi te asetetaan vuokralaiselle. Kohteen myyn ti pon niste lu ja on mahdollista helpottaa, jos asetetaan vaihtoehdoksi os ta mi sel le pitkäaikaisen esimerkiksi kahdenkymmenen vuoden vuokrasopimuksen solmiminen, jossa myynnille asetetut eh dot toteutuisivat. Kaupankäynnin helpottamiseksi tulisi ostajakandinaateille antaa mah dol lisuus vapaa oikeus vaihtoehtotarjouksien tekemiseen. Rantaravintola Kaupunginhallituksen käsittelyssä on uuden vuokrasopimuksen solminen kau dek si 2017-2031 nykyisen vuokralaisen kanssa. Esityksenä on, että kau pun ki peruskorjaa tilan syyskuun 2016 ja maaliskuun 2017 välisenä aika na.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 12 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 73 30.11.2015 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 31 23.05.2016 Rymättylän vanhusten rivitalot ja Merimaskun vanhustentalot (edellyttää tarveselvitystä) Rymättylän vanhusten rivitaloista ja Merimaskun vanhustentaloista on ollut tar koi tus tehdä tarveselvitys vuoden 2016 aikana. Sote- ratkaisun pit kit tymi sen takia tarveselvityksen tekeminen jäänee kuitenkin myöhemmin teh täväk si. Kohteiden peruskorjauksiin jouduttaneen varautumaan in ves toin ti ohjel mas sa suunnitelmakauden lopulla. Suovuoren kartano Myytävän tontista kokonaisuutena on tehty tarjous. Tarjous poikkeaa tontin myyn nil le asetetuista tavoitteista. Tarjouksen sisältö esitetään kokouksessa. Kiviharjuntien lomarakennus (myynnissä) Myytävän kuivanmaan lomarakennuspaikan pinta-ala on 6 980 m². Tontilla ole va hirsinen 38 neliön lomarakennus on rakennettu vuonna 1992. Kiinteis tön on myynnissä OP-Kiinteistökeskuksella. Kiinteistön myyn ti hin tapyyn tö on 87 000 euroa. Haasteellisen kysyntätilanteen takia kiin teis tö vä litys toi mis to esittää, että hintapyyntöä alennetaan 67 000 euroon. Mettälän lato Korvenperäntienvarressa sijaitsevan Mettälän ladon ostamisesta on tehty tar jous. Lato on huonokuntoinen eikä kaupungilla ole sille käyttöä. Tar jouksen sisältö esitellään kokouksessa. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunkisuunnittelujaosto merkitsee rakennettujen kiin teis töjen myyntitilanteen ja periaatteet tiedoksi sekä esittää kau pungin hal li tuk sel le, että: Kultarannan päiväkoti on vapaasti vuokrattavissa 1.9.2017 alkaen. Merimaskun rantamakasiini on vapaasti vuokrattavissa tai myytävissä 1.1.2017 alkaen. Kiviharjuntien lomarakennuksen hintapyyntöä alen netaan 67 000 euroon. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 13 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 32 23.05.2016 Kaupunkisuunnittelujaoston syksyn 2016 kokousaikataulu 693/00.00.03.00/2015 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 23.05.2016 32 Hallintosäännön 3 :n mukaan toimielin pitää kokouksensa päättämänään ai ka na ja paikassa. Kokous pidetään myös, milloin puheenjohtaja katsoo ko kouk sen tarpeelliseksi tai enemmistö toimielimen jäsenistä tekee pu heenjoh ta jal le esityksen sen pitämisestä. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunginhallituksen kaupunkisuunnittelujaosto kokoontuu syys kau del la 2016 seuraavasti: 22.8., 26.9., 24.10., 21.11., 12.12. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 14 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 33 23.05.2016 Kaupunginjohtajan tilannekatsaus 76/00.00.03.00/2016 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 23.05.2016 33 Kaupunkisuunnittelujaostossa aiemmin käytyjen keskustelujen mukaisesti on sovittu, että tarvittaessa kaupunginjohtaja esittää kaupunkisuunnittelujaoston toimialaan kuuluvista valmistelussa olevista asioista katsauksen. KAUPUNGINJOHTAJA: Merkitään kaupunginjohtajan tilannekatsaus tiedoksi. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 15 MUUTOKSENHAKUOHJE Toimielin Kaupunginhallituksen kaupunkisuunnittelujaosto Kokouspäivämäärä 23.5.2016 Pöytäkirja yleisesti nähtävänä 7. 6. 2016 Muutoksenhakukiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmis telua tai täytäntöönpanoa: 31, 33 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom. mukaan kirjallinen oikaisu vaatimus, seuraa viin päätöksiin ei saa hakea muu tosta valittamalla: 30, 32. Oikaisuvaatimusohjeet Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kir jallisen oikai suvaatimuksen:.30, 32 Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään: Naantalin kaupunki, kaupunkisuunnittelujaosto Postiosoite: PL 43, 21101 Naantali Käyntiosoite: Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali Oikaisuvaatimuksen voi tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, vel vollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikut taa (asianosainen) tai kunnan jäsen. Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsen katsotaan saaneen päätöksestä tie don, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seit se män päivän kuluttua siitä, kun päätöstä koskeva pöytäkirjanote on lähetetty hänelle kirjeellä.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 16 Käytettäessä sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon pää tök ses tä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. Tiedoksisaantipäivää ei lueta muutoksenhakuaikaan. Jos muutoksenha kuajan viimei nen päivä on pyhä päivä, itse näisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai ju han nus aat to tai arki lauantai, oikaisuvaatimuk sen saa teh dä ensim mäisenä ar ki päi vä nä tämän jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava päätös, johon haetaan oikaisua sekä mil lais ta oikaisua haetaan ja millä perustein. Oikaisuvaatimus on sen tekijän allekirjoitettava.