Kaukolämmöstä maalämpöön - taloyhtiön näkökulma Jari Kajas hallituksen puheenjohtaja Asunto Oy Kivelänkatu 1b
MIKSI MAALÄMPÖ? 1. KAUKOLÄMMÖN JAKOKESKUS TULI IKÄNSÄ (22 V) PUOLESTA UUSITTAVAKSI
MIKSI MAALÄMPÖ? 1. KAUKOLÄMMÖN JAKOKESKUS TULI IKÄNSÄ (22 V) PUOLESTA UUSITTAVAKSI 2. HELSINGIN ENERGIAN SUUNNITELMAT HIILINEUTRAALISTA TULEVAISUUDESTA => ARVIOT KAUKOLÄMMÖN HINNAN NOUSUSTA 40 50 %
MIKSI MAALÄMPÖ? 1. KAUKOLÄMMÖN JAKOKESKUS TULI IKÄNSÄ (22 V) PUOLESTA UUSITTAVAKSI 2. HELSINGIN ENERGIAN SUUNNITELMAT HIILINEUTRAALISTA TULEVAISUUDESTA => ARVIOT KAUKOLÄMMÖN HINNAN NOUSUSTA 40 50 % 3. TALOYHTIÖN HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJAN PITKÄAIKAINEN KIINNOSTUS MAALÄMPÖÖN
MIKSI MAALÄMPÖ? 1. KAUKOLÄMMÖN JAKOKESKUS TULI IKÄNSÄ (22 V) PUOLESTA UUSITTAVAKSI 2. HELSINGIN ENERGIAN SUUNNITELMAT HIILINEUTRAALISTA TULEVAISUUDESTA => ARVIOT KAUKOLÄMMÖN HINNAN NOUSUSTA 40 50 % 3. TALOYHTIÖN HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJAN PITKÄAIKAINEN KIINNOSTUS MAALÄMPÖÖN 4. TUKHOLMAN KESKUSTASSA SADAT KERROSTALOT VAIHTANEET MAALÄMPÖÖN
HALLITUS VALMISTELI MAALÄMPÖÖN VAIHTAMISEN YHTIÖKOKOUKSELLE => OSAKKAILLE TIETOPAKETTI => PYYSI TARJOUKSET, 4 KPL
1 1 ASUNTO OSAKEYHTIÖ KIVELÄNKATU 1B YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS keskiviikkona 30.6.2010 klo 17.00 KUSTANNUSVERTAILU MAALÄMMÖN JA KAUKOLÄMMÖN VÄLILLÄ 1. YHTEENVETO LASKELMAN TULOKSISTA: Maalämpö - kustannusten nykyarvo huomioiden Helsingin Energian ilmoitus nostaa vuonna 2010 sähkön hintaa +12% 10v-tarkasteluajanjakso 142 276,57 20v-tarkasteluajanjakso 215 577,46 30v-tarkasteluajanjakso 287 700,50 2. LASKELMASSA HUOMIOIDUT KUSTANNUKSET: Maalämpö Investointikustannus 72 746 EUR (+ pumppujen uusiminen 2500 EUR 20v välein) Valtion 15% energia-avustus 10 911 EUR (72 746 10 911 = 61 834 EUR) Huoltotyöt vuodessa alk. 2011 (Senera 270 EUR) Kaukolämmön katkaisumaksu (1000 EUR) Investoinnin korkokustannus (10v laina, tasalyhenteinen) Lämpöpumpun tarvitsema sähkönkulutus (Senera) 59 750 kwh Ylimääräinen lämmitystarve (arvio 163 EUR/vuosi = 1630 kwh) Kaukolämpö Investointi 20 000 EUR (+ laitteiston uusiminen 15v välein) Huoltotyöt vuodessa alk. 2011 (arvio 250 EUR) Kaukolämmön maksut vuodessa - huomioiden Helsingin Energian ilmoitus hinnan nostoista 1.10.2010 ja 1.1.2011 yhteensä +22% - huomioiden julkisuudessa esitetyt tiedot 40-50 % hinnan noususta lähivuosina (2010, 2011 yht +22% ja 2012 +20%) Investoinnin korkokustannus (10v laina, tasalyhenteinen) Kaukolämpö kustannusten nykyarvo huomioiden Helsingin Energian ilmoitus hinnan nostoista 1.10.2010 ja 1.1.2011 yhteensä +22% 10v-tarkasteluajanjakso (2010 ja 2011 yht +22%) 150 362,24 20v-tarkasteluajanjakso 297 849,00 30v-tarkasteluajanjakso 458 818,41 Kaukolämpö - kustannusten nykyarvo huomioiden julkisuudessa esitetyt tiedot 40-50 % hinnan noususta lähivuosina 10v-tarkasteluajanjakso (2010, 2011 yht +22% ja 2012 +20%) 166 082,28 20v-tarkasteluajanjakso 333 302,05 30v-tarkasteluajanjakso 516 082,56 Laskelman taustatiedot: As Oy Kivelänkatu 1b:n kaukolämpömaksujen 1997-2009 keskimääräinen hinnannousu vuodessa 4,41 % Helsingin Energian sähkön kokonaishinnan (sisältäen myynti ja siirtohinnan perusmaksuineen) keskimääräinen hinnannousu 1997-2009 kulutuksella 60 000 kwh/vuosi. Sähkön hinnoittelu uudistui 1.1.1997 jolloin eriytettiin sähkön myynti- ja siirtohinnoittelu. 3,14 % Korkotaso-oletus (keskimääräinen ohjauskorontaso euroalueella) 3 % Inflaatio-oletus (EKP:n tavoiteinflaatio alle 2.0%) 1,50 % Laskelman mukaan maalämpöön siirtyminen laskee Kivelänkatu 1B:n lämmityskustannuksia huomattavasti enemmän kuin kaukolämmityksessä pysyminen. Kaukolämpö tulee 10v aikana taloyhtiölle 8 000 23 000 euroa kalliimmaksi kuin maalämpö. Kahdenkymmenen vuoden tarkastelujaksolla kaukolämpö on 82 000 117 000 euroa kalliimpi kuin maalämpö ja 30v aikana 171 000 228 000 euroa kalliimpi. Erot ovat merkittäviä. Laskelmasta käy ilmi, että kaukolämmön ongelma toistuvien investointikustannusten lisäksi on Helsingin Energian ilmoittama paine suureen hinnannousuun. Laskelma osoittaa kustannussäästön olevan huomattava, mikäli taloyhtiö vaihtaa kaukolämmön maalämpöön. Helsingissä 21. kesäkuuta 2010 Jari Kajas As Oy Kivelänkatu 1B hallituksen puheenjohtaja 040 540 9400 jari.kajas@welho.com
As Oy Kivelänkatu 1 b:n maalämpöpumppu käynnistettiin 4.4.2012
As Oy Kivelänkatu 1 b:n maalämpöpumppu käynnistettiin 4.4.2012 Ensimmäinen kalenterivuosi 2013: Identtisen naapuritalon Helsingin Energian kaukolämpömaksu 12 949 euroa 173 MWh
As Oy Kivelänkatu 1 b:n maalämpöpumppu käynnistettiin 4.4.2012 Ensimmäinen kalenterivuosi 2013: Identtisen naapuritalon Helsingin Energian kaukolämpömaksu 12 949 euroa 173 MWh As Oy Kivelänkatu 1 b:n maalämpöpumpun sähkömaksu 7 826 euroa 67 MWh
As Oy Kivelänkatu 1 b:n maalämpöpumppu käynnistettiin 4.4.2012 Ensimmäinen kalenterivuosi 2013: Identtisen naapuritalon Helsingin Energian kaukolämpömaksu 12 949 euroa 173 MWh As Oy Kivelänkatu 1 b:n maalämpöpumpun sähkömaksu 7 826 euroa 67 MWh ============== SÄÄSTÖ 40 % 5 123 euroa
Maalämmön kokonaishinta 75 000 euroa - kaukolämpölaitteiston uusinta - 20 000 euroa - valtion tuki - 11 500 euroa ============ Nettokustannus 43 500 euroa Investointi kuoletettu noin kahdeksassa vuodessa
Maalämmön kokonaishinta 75 000 euroa - kaukolämpölaitteiston uusinta - 20 000 euroa - valtion tuki - 11 500 euroa ============ Nettokustannus 43 500 euroa Investointi kuoletettu noin kahdeksassa vuodessa
Maalämmön kokonaishinta 75 000 euroa - kaukolämpölaitteiston uusinta - 20 000 euroa - valtion tuki - 11 500 euroa ============ Nettokustannus 43 500 euroa Investointi kuoletettu noin kahdeksassa vuodessa Jos lasketaan mukaan asuntojen viilennys maalämmöllä Investointi plussalla jo ensimmäisenä vuonna Helsingin Energian kaukoviilennys olisi maksanut: - taloyhtiön liittymismaksu 50 000 euroa - vuosittainen perusmaksu 5 000 euroa ============ Taloyhtiön säästö 1. vuonna 55 000 euroa
Asunto Oy Kivelänkatu 1 b:n kotisivut www.navea.net
PISARA-RADAN TILAVARAUS ESTI ALUKSI TOIMENPIDELUVAN MYÖNTÄMISEN.