linnoitus
2
3 Mukavaa kaupunkielämää Haminan parhaalla paikalla kohoaa Haminan keskustaan, loistavalle paikalle Kaivokadun ja Puistokadun kulmaan. Hyvien palvelujen välittömässä läheisyydessä, torin vierellä sijaitseva Kaivopuisto tarjoaa 45 hyvin varusteltua ja tyylikkäästi viimeisteltyä YIT Kotia. Kuntoilun ystäviä ilahduttaa varmasti se, että samaan kortteliin valmistuu myös uusi uimahalli, johon on sisäyhteys talosta. Laadukas koti on aina hyvä sijoitus Kaikissa Kaivopuiston asuinhuoneissa on tammilautaparketti. Lasitetuilta parvekkeilta on näkymät yli eläväisen keskustan ja torialueen. Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Elämääsi avarassa keittiössä helpottavat muun muassa kalusteuuni, keraaminen keittotaso, liesikupu ja astianpesukone. Pienimmissä huoneistoissa valittavanasi on myös koteja ilman saunaa. Huoneiston kosteissa tiloissa on miellyttävä mukavuuslattialämmitys. Asuntojen vedenmittaus on huoneistokohtainen. Rakennuksessa on kahdeksan hengen hissi ja asunnot varustetaan ovipuhelimilla. Asumismukavuuden viimeistelevät laajakaista ja kaapeli-tv. Asukkaiden käytössä on mm. yhteinen kuivaushuone. Kaivopuiston asunnot sopivat hyvin myös sijoitusasunnoiksi. Luonnon helmassa on liikkumavaraa lkoilmaelämää arvostavalla haminalaiselle kaakonkulma tarjoaa yli 100 kilometriä rantaa, tuhansia rantakallioita, poukamia ja täydellisen meren. Luontoon ei tarvitse erikseen mennä, olet jo sen keskellä. Vesistöreittien kauneus häikäisee ja kohteita löytyy niin retkeilijälle kuin kalastus- ja lintuharrastajalle. Liikkuvalle ihmiselle Haminassa on paljon mielenkiintoisia ja monimuotoisia luontokohteita, jotka tarjoavat elämyksiä kaikkina vuodenaikoina. Jokainen luontopolku ja retkeilyreitti kertoo oman, erilaisen tarinansa. Lepo! seampi suomalainen miespolvi on tutustunut Haminaan armeija-aikanaan, sillä kaupungissa sijaitsee Reserviupseerikoulu, RK. Vuosittain reserviupseerikurssin suorittaa noin 1 500 miestä eri puolilta maata. Kansainvälisen sotilasmusiikin parhaimmistoa edustava Hamina Tattoo järjestetään kesäisin joka toinen vuosi. Naapurikaupungissa puolestaan järjestetään maamme monipuolisin merellinen festivaalitapahtuma, Kotkan Meripäivät.
4 Hanketiedot ASNTOYHTIÖ Kaivokatu 8, 49400 Hamina Julkisivut Yhtiössä on yksi 6-kerroksinen yksiportainen kerrostalo. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Haminan kaupungin rakennusvalvonnasta, Puistokatu 2, 49400 Hamina, p. (05) 749 10, www.hamina.fi. TONTTI Kaupunginosa: 1. Linnoitus Kortteli: 27 Tontti: 11, tontti on yhtiön oma Tontin pinta-ala: 1 367 m 2 Asuinhuoneistoala: 2 395,0 m 2 Koilliseen HONEISTOTYYPIT 2 h+kt+kph 34,0 m 2 5 kpl 2 h+kt+kph 39,0 m 2 5 kpl 2 h+kt+s 41,5 m 2 5 kpl 2 h+kt+s 42,0 m 2 5 kpl 2 h+kt+s 44,5 m 2 5 kpl 2 h+k+s 60,5 m 2 5 kpl 3 h+k+s 61,5 m 2 5 kpl 3 h+k+s 76,5 m 2 5 kpl 3 h+k+s 79,5 m 2 5 kpl Asuntoja yhteensä 45 kpl. ATOPAIKAT Talon 1 kerroksessa 16 kpl osakemuotoisista autohallipaikkaa, ja osakemuotoisia avopaikkoja 11 kpl. Pihalla on 1 kpl yhtiön autopaikkoja. Lisäksi yhtiöllä on LPA alueilla yhteensä 20 autopaikkaa. Osakemuotoiset avopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Kaakkoon TEKNIS JA YHTEIS TILAT lkoiluvälinevarasto, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, pyykinkuivaushuone, asukastila, väestönsuoja ja tekniset tilat. ARKKITEHTISNNITTEL Edifica Oy Luoteeseen
JÄTE Asemapiirros IMAHAL 6.krs +23.26 5.krs +20.26 4.krs +17.26 3.krs +14.26 2.krs +11.26 1.krs +7.35 Ajo autohalliin 1 ap PIHA-ALE 5 6 7 8 9 10 11 11 ap Ajo pihalle Aita ja portti 3 4 1 2 TORI 5 7 371 Ludviginkatu ALLASOSASTO rheilija nkatu Villenkatu Kullervonkatu Kirkkojärvenkatu Ilmarinkatu Työmiehenkatu Savilahdenkatu Läntinen Asemakatu Rautatienkatu Mannerheimintie Roopertinkatu Rauhankatu Pikkuympyräkatu Laivasillankatu Hietakatu Hietakylä Asemapiirros 1 : 600 Meruksenpolku Ratapihankatu 23.08.2013 Markkinointipiirustus Panimokatu Rimamöljänkatu Kaivokatu Vallikatu Puistokatu Satamakatu Hamina 1 Sibeliuskatu Kirkkokatu Kapteeninkatu haminan kaivopuisto Hietakuja Palokatu Torikatu Fredrikinkatu Maariankatu Kasarminkatu Isoympyräkatu Jääkärinkatu Kadettikoulunka P ranta Merikatu Lepikönkatu Karttakeskus
6 Kellarikerros 1:200 10 12 11 9 16 17 18 19 Varastokoppeja 20kpl 15 14 13 +4.355 8 7 5 1 2 3 4 - HISSI 6 20 +4.355 K.kerrospohja 1 : 200 11.02.2013
34 33 35 36 37 32 29 31 28 30 27 VAR 26 25 24 23 22 1. kerros 1:200 8 7 6 5 4 3 2 1 7 38 39 40 41 21 TALOVARASTO Kahvio PORRAS 2.-6.krs VARASTO HISSI TK 16 ap 9 10 11 12 13 14 15 16 42 45 43 44 TKAAPPI ASKASTILA IV-KONE VV KIVASHONE S - TEKN. 2. 6. kerros 1:200 1 2 1:200 JK? P/ KIV 1,10,19,28,37 3h+k+s 76.5 m² +23.225 11.02.2013 imahalli Markkinointipiirustus PORRAS +14.255 +17.225 +20.225 +11.255 WC HISSI 2,11,20,29,38 2h+kt+s 44.5 m² KÄYT. P/ KIV 3,12,21,30,39 2h+kt+s 41.5 m² P/ KIV 4,13,22,31,40 2h+kt+s 42.0 m² P/ KIV P/ KIV 5,14,23,32,41 2h+k+s 60.5 m² K P P/ KIV 9,18,27,36,45 2h+kt+kph 39.0 m² 2 JK K 8,17,26,35,44 3h+k+s 61.5 m² P/ KIV P/ KIV 7,16,25,34,43 2h+kt+kph 34.0 m² WC JK K P/ KIV 6,15,24,33,42 3h+k+s 79.5 m² 1 1 2
8 2h+kt+kph 34,5m² As 7, 2.Kerros As 16, 3.Kerros As 25, 4.Kerros As 34, 5.Kerros As 43, 6.Kerros 2 h+kt+kph 34,0 m 2 A7 2. kerros A16 3. kerros A25 4. kerros A34 5. kerros A43 6. kerros P/ KIV P/ KIV Mittakaava 01.10.2012 5 m
2h+kt+kph 39,0m² As 9, 2.Kerros As18, 2h+kt+kph 3.Kerros 39,0m² As 27, As 4.Kerros 9, 2.Kerros As 36, As18, 5.Kerros 3.Kerros As 45, As 6.Kerros 27, 4.Kerros As 36, 5.Kerros As 45, 6.Kerros 2 h+kt+s 39,0 m 2 A9 2. kerros A18 3. kerros A27 4. kerros A36 5. kerros A45 6. kerros 9 P/ KIV P/ KIV P 05.08.2013 Mittakaava 11.02.2013 5 m
10 2h+kt+s 41,5m² As 3, 2.kerros As 12, 3.kerros As 21, 4.kerros As 30, 5.kerros As 39, 6.kerros 2 h+kt+s 41,5 m 2 A3 2. kerros A12 3. kerros A21 4. kerros A30 5. kerros A39 6. kerros P/ KIV P/ KIV Mittakaava 01.10.2012 5 m
2h+kt+s 42,0m² As 4, 2.Kerros As 13, 3.Kerros As 22, 4.Kerros As 31, 5.Kerros As 40, 6.Kerros 2 h+kt+s 42,0 m 2 A4 2. kerros A13 3. kerros A22 4. kerros A31 5. kerros A40 6. kerros 11 P/ KIV P/ KIV Mittakaava 01.10.2012 5 m
12 2h+kt+s 44,5m² As 2, 2.kerros As 11, 3. kerros As 20, 4.kerros As 29, 5.kerros As 38, 6.kerros 2 h+kt+s 44,5 m 2 A2 2. kerros A11 3. kerros A20 4. kerros A29 5. kerros A38 6. kerros P/ KIV P/ KIV Mittakaava 01.10.2012 5 m
2h+k+s 60,5m² As 5, 2.Kerros As 14, 2h+k+s 3.Kerros 60,5m² As 23, As 4.Kerros 5, 2.Kerros As 32, As 5.Kerros 14, 3.Kerros As 41, As 6.Kerros 23, 4.Kerros As 32, 5.Kerros As 41, 6.Kerros 2 h+k+s 60,5 m 2 A5 2. kerros A14 3. kerros A23 4. kerros A32 5. kerros A41 6. kerros 13 K K P/ KIV P/ KIV P 05.08.2013 Mittakaava 01.10.2012 5 m
14 3h+kt+s 61,5m² As 8, 2.Kerros As 17, 3.Kerros As 26, 3h+kt+s 4.Kerros 61,5m² As 35, As 5.Kerros 8, 2.Kerros As 44, As 6.Kerros 17, 3.Kerros As 26, 4.Kerros As 35, 5.Kerros As 44, 6.Kerros 3 h+kt+s 61,5 m 2 A8 2. kerros A17 3. kerros A26 4. kerros A35 5. kerros A44 6. kerros 1 1 2 2 P/ KIV P/ KIV K JK JK K P 05.08.2013 Mittakaava 01.10.2012 5 m
3h+k+s 76,5m² As 1, 2.kerros 3h+k+s 76,5m² As 10, As 3. 1, kerros 2.kerros As 19, As 4. 10, kerros 3. kerros As 28, As 5. 19, kerros 4. kerros As 37, As 6. 28, kerros 5. kerros As 37, 6. kerros 3 h+k+s 76,5 m 2 A1 2. kerros A10 3. kerros A19 4. kerros A28 5. kerros A37 6. kerros 15 +11.255 +14.07 +17.07 +20.07 +23.07 +11.255 +14.07 +17.07 +20.07 +23.07 2 WC WC P/ KIV P/ KIV 2 K JK JK 1 1 P 05.08.2013 Mittakaava 11.02.2013 5 m
16 3h+k+s 79,5m² As 6, 2.Kerros As 15, 3.Kerros As 24, 3h+k+s 4.Kerros 80,0m² As 33, As 5.Kerros 6, 2.Kerros As 42, As 6.Kerros 15, 3.Kerros As 24, 4.Kerros As 33, 5.Kerros As 42, 6.Kerros 3 h+k+s 79,5 m 2 A6 2. kerros A15 3. kerros A24 4. kerros A33 5. kerros A42 6. kerros 2 2 K JK K 1 WC JK 1 P/ KIV WC P/ KIV P 05.08.2013 Mittakaava 01.10.2012 5 m
17 YLEISTÄ Rakennustapaselostus 14.8.2013 Haminan kaupungin Linnoituksen kaupunginosaan rakennettavaan yhtiöön tulee 45 asuinhuoneistoa, 16 autohallipaikkaa ja 11 autopistokeosaketta. Kellariin sijoittuu väestönsuoja / irtaimistovarasto. 1 Kerroksessa on irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, talovarasto, siivouskomero, asukastila sekä tekniset tilat. Tontille rakennetaan autopaikkoja 12 kpl. Lisäksi LPA alueella on 20 autopaikkaa. Kaikki myytävät avopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. SEINÄPINNOITTE Asuintilojen seinät maalataan. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitila sekä pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan. LATTIAPINNOITTE Kaikkiin asuinhuoneisiin asennetaan tammilautaparketti. Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja löylyhuoneiden lattiat laatoitetaan. RAKENTE Rakennus perustetaan paalujen varaan. Maanvarainen alapohja on paikalla valettu. Sokkelipalkit ovat elementtirakenteiset, anturat ovat paikalla valettuja. Väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonirakenteisia ontelolaattaelementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. lkoseinät ovat pääosin rapattuja. Vesikattona on bitumikermi ja yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin kivirakenteiset. Portaat ovat esivalmisteisia betonielementtiportaita, joiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaiset. Parvekekaiteet ovat betonielementtejä. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva. Lasitus ei estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. KATTOPINNOITTE Asuntojen katot ruiskutasoitetaan. Eteisten alakatot tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja löylyhuoneiden alakatot paneloidaan. LVIS-TEKNIIKKA Kiinteistö liitetään Haminan kaupungin vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäriverkostoon, Haminan Energia Oy:n sähköverkostoon, Haminan Energian kaukolämpöverkostoon ja paikalliseen kaapeli-tv -verkostoon. Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pesuhuoneissa, löylyhuoneissa ja erillis-wc -tiloissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Asuntojen vedenmittaus on huoneistokohtainen. IKKNAT JA OV Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia MSEL-ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksinkertaisia, porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintainen. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneessa on lasiovi. Pääsisäänkäynnin ulko-ovi on metallirunkoinen lasiaukollinen ovi. KALSTE JA VARSTE Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Laminaattityötasoon upotettavassa teräsaltaassa on 1½-allasta. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi. Eteisten ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Vaatenaulakossa on peiliovet, runko on komerorakenteen mukainen, sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. Pesuhuoneiden ja wctilojen kalusteiden ovet ovat taivelaminaattia tai sileitä maalattuja MDFovia. Asunnot varustetaan verkkokäyttöisellä palovaroittimilla. LAITTE JA KONE Keittiöissä on kalusteuuni keraamisella keittotasolla, liesikupu ja astianpesukone. Kaksioissa on jää- / pakastinkaappiyhdistelmä, kolmioissa ja suuremmissa asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi. Asunnot varustetaan ovipuhelimilla. TIOJÄRJESTELMÄT Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää internetyhteyttä varten. Jokaisessa yhtiön asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internet-verkkoon. Liittymisestä internet-verkkoon ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. LKOALE Paikoitusalueet ja kulkutiet ovat pääosin asfaltoituja ja osin laatoitettuja. Oleskelualueet varustetaan asemapiirustuksessa esitetyin välinein. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Kohteelle on haettu rakennuslupaa 29.5.2012. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna suunnitelmissa esitettyä laatutasoa. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja talotekniikan vuoksi.
18
YIT Asuntomyynti Jussilankatu 6 C 7 15680 Lahti p. 020 4334 325* yitkoti.fi * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min.