Kiinteistöasiamies 297- Asianro V U O K R A S O P I M U S YÖGRILLIPAIKKA (LUONNOS) Kuopion kaupunki vuokraa KENELLE ( y-tunnus) maanvuokralain 5. luvun mukaisena vuokrauksena Kuopion kaupungin kiinteistöstä 297-*- *-* (Nimi) karttaliitteen mukaisen alueen, jonka pinta-ala on noin m2 seuraavin ehdoin: 1. Vuokra-aika 2. Vuokra Vuokra-aika on 1.1.2016 31.12.2018. Vuosivuokra, joka vuosittain on 30.6. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on ( ) euroa. Jollei vuokra maksua määräaikana makseta, vuokralainen on velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokranmaksun määräpäiviä. 3. Vuokra-alueen käyttö Aluetta saa käyttää yögrillimyyntipaikkana. Mainittua käyttötarkoitusta ei ole lupa muuttaa ilman kaupungin suostumusta. Alueelle saa tuoda yhden grillivaunun tai kojun, joka on kooltaan maksimissaan Kaupungilla on ilman minkäänlaista korvausvelvollisuutta vuokralaiselle oikeus erillisten yleisötapahtumien aikana rajoittaa myyntiä vuokraalueella eikä kaupunki ole velvollinen osoittamaan vuokralaiselle korvaavaa myyntipaikkaa eikä maksamaan korvausta menetetystä myyntipaikasta ja -ajasta eikä myyntivaunujen yms. tarvittavasta siirtämisestä. Vuokrauksen ehtona on myös, että kaupunki voi vuokrata yögrillipaikan ympäristöalueen tapahtumajärjestäjille niin, että grillille kulku voi estyä.
Vuokralainen sitoutuu kaikilta osin noudattamaan kaupungin yleisötapahtumien osalta antamia määräyksiä, vaikka ne vaikuttavat myös ko. vuokrasuhteen sisältöön. Kaupunki voi velvoittaa vuokralaisen viipymättä siirtämään myyntivaunun pois vuokra-alueelta, mikäli myyntivaunun siirtämisen kesto ei ylitä yhdenjaksoisesti yhtä viikkoa. Mikäli myyntivaunun siirtäminen kestää yli viikon, kaupunki on velvollinen neuvottelemaan mahdollisesta korvaavan myyntipaikan järjestämisestä. Kaupunki ei kuitenkaan ole miltään osin korvausvastuussa, jos korvaavaa vuokrapaikkaa ei saada järjestettyä tai vuokra-aluetta ei voida tilapäisen yleisötapahtumien vuoksi käyttää normaaliin vuokrakäyttöön. Mikäli vuokralainen laiminlyö noudattaa kaupungin määräyksiä, kaupungilla on oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet vuokralaisen kustannuksella Kaupungin mahdollisesti korjatessa alueita tai rakenteita vuokralainen on velvollinen siirtymään vuokra-alueelta pois samoin periaattein. 4. Yleismääräykset Myyntipaikka-alue on suojattava siten, ettei kivetykselle tipu rasvaa eikä muutoinkaan alue likaannu. Grillivaunun rasvoja ei saa kaataa viemäreihin eikä alueen roskalaatikoihin. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokra-alueen kunnossa- ja puhtaanapidosta kulloinkin voimassa olevien säännösten mukaisesti ja on kaikilta osin yksin vastuussa mahdollisista alueen kunnossa- ja puhtaanapidon laiminlyönteihin liittyvistä tai yritystoimintaan muutoin liittyvistä vahinkotapahtumista.. Vuokralainen on kustannuksellaan velvollinen hakemaan toiminnalleen tarvittavat viranomaisluvat ja tekemään tarvittavat ilmoitukset toiminnastaan. Toiminnan on oltava voimassaolevan lainsäädännön ja hyvän liikekäytännön mukaista Jätteiden varastoiminen alueelle on kielletty. Erityisesti on huolehdittava siitä, ettei öljyä tai muita ympäristöä pilaavia aineita pääse maahan. Vuokra-alueelle ei saa rakentaa pysyviä rakennelmia. Vuokra-alue ja toiminta huomioiden myös lähialue on pidettävä siistissä kunnossa. Vuokralaisen on kerättävä myyntipaikan lähialueelta toiminnasta aiheutuvat roskat pois ja järjestettävä riittävä määrä roskaastioita. Myyntipaikan haltija hoitaa puhtaanapidon kustannuksellaan.
Vuokrasopimusta ei saa siirtää toiselle eikä vuokralainen ole oikeutettu luovuttamaan osaa vuokraoikeudesta toiselle eikä myöskään jälleen vuokraamaan aluetta tai sen osaa. Myyntivaunujen tulee olla kaupungin hyväksymiä, ulkoasultaan siistejä. Myyntivaunujen tulee koko ajan täyttää kaikilta osin terveellisyyden ja turvallisuuden ja myös viranomaisten asettamat vaatimukset. Mikäli kaupunki joutuu putki- tai katutöiden vuoksi osittain tai kokonaan ottamaan vuokra-alueen tilapäisesti haltuunsa, ei vuokralaisella ole oikeutta saada korvausta tältä ajalta. 5. Vahingonkorvaus Jos vuokralainen rikkoo tämän vuokrasopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, on hän velvollinen maksamaan kaupungille vahingonkorvausta ja sopimussakkoa kulloinkin enintään vuotuisen vuokran kolminkertaisen määrän tai törkeissä tapauksissa kaupunki voi purkaa vuokrasopimuksen päättymään heti. 6. Kaupungin oikeudet Kaupunki saa vuokrakautena suorittaa alueella sen tulevaa käyttöä selvittäviä kartoituksia ja tutkimuksia. Näistä ei suoriteta korvausta. Kaupungilla on oikeus korvauksetta sijoittaa vuokra-alueelle tarpeellisia johtoja ja kiinnikkeitä. 7. Katselmukset Kaupungilla on oikeus suorittaa vuokra-alueella katselmuksia, joista kuitenkin, mikäli se hankaluudetta voi tapahtua, on vuokralaiselle hyvissä ajoin ilmoitettava ja joissa vuokralaisen tai hänen edustajansa on oltava läsnä. Katselmuksessa todetaan, onko vuokra-alue hyvässä kunnossa ja vuokrasopimuksen ehtoja muutoin noudatettu. Jos tarkastus aiheuttaa muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava annetussa määräajassa. 8. Vuokrakauden päättyminen Vuokrakauden päättyessä vuokra-alue on oltava tyhjennetty ja siistitty uhalla, että kaupungilla on oikeus myydä vuokra-alueella olevat tavarat ja siistiä vuokra-alue vuokralaisen kustannuksella. Jollei tässä sopimuksessa ole toisin määrätty, noudatetaan vuokrasuhteessa maanvuokralain 5. luvun maanvuokraa koskevia säännöksiä.
Tätä sopimusta on tehty samansisältöinen kappale kummallekin sopijapuolelle. Kuopiossa 2015 Kuopion kaupungin puolesta: Kiinteistöasiamies Pirkko Laaksonen Hyväksyn edellä olevan vuokrasopimuksen ehdot ja sitoudun niitä noudattamaan. Paikka ja aika edellä mainitut.