TORNION KAUPUNKI Tekninen keskus Kaavoitus ja mittaus 6.2.2014 1(5) PUOTIKARIN VENESATAMA: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Asemakaavan muutos koskee Tornion kaupungin 17. Röyttän kaupunginosan venesatama-aluetta (LV) sekä siihen liittyvää suojaviheraluetta (EV). Kuva 1: Kaavamuutosalueen sijainti kaupunkirakenteessa
2 Miksi kaavoitukseen on ryhdytty? Puotikarin venesatama Oy on hakenut asemakaavamuutosta, jolla mahdollistetaan Röyttän alueella Puotikarin venesataman kehittäminen ja vieressä oleva EV -alue muutetaan osin matkailupalvelualueeksi. Yhtiö hakee vuokraalueelleen rakennusoikeutta 1800 kerros-m2 satama-alueelle mm. varasto- ja huoltotiloja varten sekä yhteensä 1500 1700 k-m2 matkailupalveluja varten alueen länsi- ja pohjoisosaan. Tavoitteena on kehittää veneilyn tukitoimintoja ja pienimuotoisia matkailupalveluja. Yleiskaava Tornion yleiskaava 2021 on saanut lainvoiman 1.3.2010 (Kh 57). Yleiskaavassa alue on jaettu seuraaviin osa-alueisiin: suojaviheralue (EV) sekä pienvenesatamaalue(lv) venevalkama. Lisäksi koko kaavamuutosalue kuuluu Seveso II direktiivin mukaiseen konsultointivyöhykkeeseen. Suunnittelutilanne Länsi-Lapin maakuntakaava Helmikuussa 2003 vahvistetussa Länsi-Lapin seutukaavassa (ja 1.1.2010 Länsi-Lapin maakuntakaavaksi nimetyssä) suunnittelualue on merkitty teollisuusalueen ympäröimäksi maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi Länsi-Lapin maakuntakaava on hyväksytty Lapin liiton valtuustossa 26.11.2012. Länsi- Lapin maakuntakaava on vahvistettavana ympäristöministeriössä. Kuva 2: Ote maakuntakaavasta Kuva 3: Ote suunnittelualueen yleiskaavasta
3 Kuva 4: Suunnittelualueen ja ympäristön voimassa oleva asemakaavatilanne Voimassa oleva asemakaava Alueella on voimassa 25.6.2007 (359) vahvistettu asemakaava. Suunnittelualue käsittää Venesatama/venevalkama- (LV) sekä suojaviheralueen (EV). Alueen nykyinen käyttö Kaavamuutosalue on pääasiassa venesatama-aluetta. Röyttänniemen länsiosassa toimi aikanaan suuri sahalaitos. Sahalaitoksen entinen tukkiallasalue on vuokrattu Puotikarin venesatama Oy:lle pienvenesatamaksi. Tavoitteita ja toimenpiteitä Asemakaavan muutoksella selvitetään lisärakentamisen tarve alueella ja alueen soveltuvuutta matkailupalvelualueeksi. Arvioitavat vaikutukset - vaikutukset rakennettuun ympäristöön - liikenteen ja teknisen huollon järjestäminen - alueen sisäisen liikenteen turvallisuus
4 - vaikutus kulttuurimaiseman säilymiseen - vaikutus kulttuuriperinnön säilymiseen - ympäristöhäiriöt - vaikutus talouteen Osalliset Tornion kaupungin asukkaat Kaava-alueen ja kaava-alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen omistajat / vuokraajat Tornion kaupungin hallintokunnat Merenkulkulaitos Länsi-Suomen väyläyksikkö Museovirasto TUKES (turvallisuus- ja kemikaalivirasto) Lapin läänin rakennusperinne ry Lapin ELY -keskus Lapin liitto Tornion Energia Oy Tornion Vesi Oy Lapin pelastuslaitos Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Katso s.5 Yleis- ja asemakaavojen käsittelyvaiheet. Kaava edellyttää viranomaisneuvottelut. Työn käynnistäminen ja aikataulu 1/2014 kaavahankkeesta informoitu Teknisten palveluiden lautakunnan kokouksessa 2/2014 vireilletuloilmoitus Meri-Lapin Helmi -lehdessä 2/2014 kaavaluonnoksen laadinta ja neuvottelut osallisten kanssa 2/2014 viranomaisneuvottelu 3/2014 kaavan valmisteluaineisto nähtäville 3/2014 kaavaluonnoksen tarkistus 4/2014 viranomaisneuvottelu (tarvittaessa) 4/2014 KH:n käsittely 5/2014 kaavaehdotus nähtäville 5/2014 viranomaisneuvottelu (tarvittaessa) 6/2014 (kaavaehdotuksen tarkistus 7/2014 kaavatarkistus nähtävillä) 8/2014 kaavaehdotuksen vahvistus KV:ssa 9/2014 kaavaehdotus lainvoimainen 9/2014 ilmoitus kaavan voimaantulosta Yhteyshenkilöt: Kaupunginarkkitehti Jarmo Lokio p. 040-7048720 etunimi.sukunimi@tornio.fi Kaavasuunnittelija Terttu Ahonen p. 050-5971350 etunimi.sukunimi@tornio.fi Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä siihen asti kunnes kaavaehdotus asetetaan virallisesti nähtä-
5 ville. Osalliset voivat antaa palautetta kaavoitusviranomaisille tai esittää Lapin ympäristökeskukselle neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä.