EP PD PAD 3D-kiinteistöjärjestelmähanke, Trimble Kuntien paikkatietoseminaari Trimble Energy & Public Administration -liiketoiminta-alue Edistyksellisiä teknologiaratkaisuja energiatoimialalle ja julkishallinnolle Sähköyhtiöt Kaukolämpöyhtiöt Vesihuoltoyhtiöt Kunnat Sähköinen hallinto Katu- ja viheralue 1
3D-kiinteistöjärjestelmähanke Trimble Sisältö Trimble Locus 3D-kiinteistö; miksi ja milloin? Uudistukset tiedonsiirtoihin ja Trimble Locukseen Tulosteet Esimerkki: 3D-tonttijakokartta Lopuksi 3 Trimble Locus Kunnan teknisen toimialan perustietojärjestelmä Rakennetun ympäristön sekä yhdyskuntatoimen tehtäviin liittyvien avaintietojen mallinnus ja hallinta Tuetut prosessit pitävät sisällään tehtävät suunnittelusta rakennusvalvontaan ja omaisuuden hallintaan Paikkatieto-ominaisuuksia hyödynnetään läpi liiketoimintaprosessien Viime aikoina kehitetty Locuksen 3Dtoiminnallisuuksia eteenpäin Järjestelmä integroituu kunnan muihin prosesseihin Mallinnettu tietokokonaisuus tarjoaa tehokkaan ympäristön sähköisten asiointipalveluiden kehittämiselle Omaisuuden hallinta - Katu- ja viheralueet - Kunnossapito - Luvat Rakennusvalvonta Trimble Locus Paikkatietokanta Maankäyttö - Maaomaisuus - Kaavoitus - Kiinteistön muodostus Ympäristön valvonta 4 2
3D-kiinteistö; miksi 3D-kiinteistö; miksi 3
3D-kiinteistö; miksi Nykyisen kiinteistöjärjestelmän heikkoutena on maanalaisten ja maanpinnan yläpuolella olevien tilojen kiinteistön hallinta, kiinteistönmuodostus, lainhuudatus ja erilaisten lupien myöntäminen sekä kiinnittäminen. Myös rasitteiden ja muiden käyttöoikeuksien perustaminen on mahdotonta, kun osapuolena ei ole kiinteistö 3D-kiinteistö; milloin MML:n tavoite on ottaa 3D-kiinteistö käyttöön KTJ:ssä vuoden 2017 alkupuolella Vuoden 2017 alkuun mennessä pitäisi olla valmiina myös 3Dkiinteistöön liittyvät lainsäädännön ja asetusten muutokset (MMM ja YM) 4
3D-kiinteistö, lähtökohdat järjestelmäkehitykseen 3D-kiinteistö on maanpinnan ylä- tai alapuolella oleva kiinteistö Ei muuta nykyistä 2D -kiinteistöjaotusta vaan on lisä siihen 3D-kiinteistön ei välttämättä tarvitse olla kiinteistörekisterissä aito 3D-kappale/pinta 3D-kiinteistöjä voi olla päällekkäin n kappaletta 3D-kiinteistö muodostetaan kiinteistötoimituksessa, pääsääntöisesti lohkomalla, ja sen jälkeen kun rakennuslupa kohteelle on myönnetty 3D-kiinteistö on, kuten muutkin kiinteistöt, lainhuudatus- ja kiinnityskelpoinen Myös 3D-määräala on mahdollinen 3D -kaavayksikkö Asemakaava mahdollistaa 3D-kiinteistöt 3D-kiinteistö, lähtökohdat järjestelmäkehitykseen 3D-kiinteistön tulevia ominaisuustietoja ovat Kiinteistön ylin korkeusasema Kiinteistön alin korkeusasema Kiinteistön maanpintaan projisoitu pinta-ala Kiinteistön yläpuolella olevat kiinteistöt Kiinteistön alapuolella olevat kiinteistöt Peruskiinteistölle talletetaan tieto Kiinteistön yläpuolella olevista kiinteistöistä Kiinteistön alapuolella olevista kiinteistöistä 5
Uudistukset tiedonsiirtoihin ja Trimble Locukseen Kehitettävät asiat jakautuvat kolmeen osa-alueeseen, joita ovat: 1. 3D-kiinteistöjen tietojen lähettäminen valtion järjestelmiin ja vastaanottaminen Trimble Locukseen. 2. 3D-kiinteistöjen käsittelyn mahdollistaminen Trimble Locuksessa. 3. 3D-kiinteistöjen käsittelyyn liittyvien tulosteiden kehitys. Uudistukset tiedonsiirtoihin KTJ-kirjoitus Tiedonsiirtoon mukaan Ominaisuustiedot (varsinainen siirtotiedosto) Upotettuna mukaan / erillisenä tiedostona CityGML-malli 3Dkiinteistöstä Ylläpidon skeema Betaversio julkaistu 6
Uudistukset tiedonsiirtoihin Paluusanoma Paluusanomassa tulevat 3D-kiinteistöä koskevat tiedot talletetaan Locukseen. Paluusanoman skeemamuutoksia julkaistaan maaliskuussa 2016 Uudistukset Trimble Locukseen Trimble Locuksen koodistot 3D-kiinteisöön liittyen on tarpeen perustaa uusia / muokata olemassa olevia Trimble Locuksen koodistoja. Muutokset tarkentuvat kehityksen edetessä. Esim. Kiinteistön suhde peruskiinteistöön -koodisto. Koodistolla pystytään erottelemaan onko rekisteriyksikkö peruskiinteistö, maanpinnan alapuolinen 3D-kiinteistö tai maanpinnan yläpuolinen 3D-kiinteistö. Alustavat koodiarvot: Koodiarvo 101, peruskiinteistön alapuolinen 3D-kiinteistö Koodiarvo 0 (ei arvoa / peruskiinteistö) Koodiarvo 102, peruskiinteistön yläpuolinen 3D-kiinteistö 7
Uudistukset Trimble Locukseen 3D-kiinteistö vaikuttaa useisiin eri ikkunoihin Trimble Locuksessa Esim. Trimble Locuksen Kiinteistön perustiedot -ikkuna Trimble Locuksen kiinteistön perustiedot ikkunalle tarvitaan tieto siitä että kyseessä on 3D-kiinteistö. Herätteenä voisi toimia esim. 3D-kiinteistö -merkintä. Lisäksi voitaisiin esittää myös tieto siitä onko kiinteistön alueella tai muodostaako se 3D-kiinteistöjä. Uudistukset Trimble Locukseen Kiinteistöjen selailu Tarvitaanko 3D-kiinteistöjen haku erilliseksi hakuehdoksi? Vastaavasti 3D-määräalojen ja 3D-kaavayksiköiden hakuun ehdot? 8
Uudistukset Trimble Locukseen 3D -kaavayksiköt Myös kaavayksikölle heräte että kyseessä on 3D-kaavayksikkö. Ylin / alin korkeusasema Ylä / alapuoliset kaavayksiköt / kiinteistöt / määräalat Tonttijako Tonttijaon kohdalle myös 3D-tonttijako -heräte? Uudistukset Trimble Locukseen Kaava Ympäristöministeriöltä tulevat muutokset mukaan Trimble Locukseen. 3D-kiinteistön kuvaustekniikka Trimble Locuksessa / 3Dkiinteistöt Trimble Locuksen karttaikkunassa 3D-kiinteistöt esitetään 2D -näkymässä väreillä, esim. Peruskiinteistön yläpuolinen 3D-kiinteistö: keltainen Peruskiinteistön alapuolinen 3D-kiinteistö: violetti 9
Uudistukset Trimble Locukseen 3D-kiinteistön kuvaustekniikka Trimble Locuksen karttaikkunassa Tulosteet Trimble Locuksen tulosteet 3D-kiinteistö vaikuttaa moniin Trimble Locuksen tulosteisiin, esim kiinteistörekisteriotteeseen ja (3D-) tonttijakokarttaan. Kiinteistörekisteriotteen malli ennallaan, mukaan otteelle kuitenkin 3D-kiinteistölle ominaiset tiedot. 3D-tonttijakokartta voisi olla saatavilla myös tiedostomuotoisena, jolloin sitä olisi mahdollista tarkastella aidosti 3D:nä. 10
3D-tonttijakokartta Tulosteet Esimerkki: 3Dtonttijakokartta 3D-tonttijakokartta 11
3D-tonttijakokartta Lopuksi 3D-kiinteistön etuja: 3D-kiinteistöä voidaan käsitellä kuten tavallista kiinteistöä 3D-kiinteistö on lainhuudatus- ja kiinnityskelpoinen Helpotetaan ja yhtenäistetään tätä kautta maanalaisten ja maanpinnan yläpuolisten rakennuskohteiden käsittelyprosessia 3D-kiinteistön käyttökohteita Maanalaiset rakennuskohteet, kuten parkkiluolat, liikuntakeskukset, uima/jäähallit ym. Maanpinnan yläpuolella olevat rakennuskohteet, jotka sijoitetaan keinotekoisen betonikannan päälle, kuten kauppakeskukset, asunnot jne., jotka voivat sijaita esim. junaraiteiden tai maantien päällä 12
3D-kiinteistöjärjestelmähanke, Trimble 25 Harri Huttunen 13