Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 9 /m/kk 1, - 11, 11,7-1,1 13, - 1, 1, - 1,5 Lakisto Seutula Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, kalleusalueet pääkaupunkiseudun kunnissa, Korso Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna Tikkurila Nupuri Nuuksio Kauklahti Niipperi Karakallio Otaniemi Ylästö Kaivoksela Paloheinä Et.-Haaga Malmi Kulosaari Kontula Hakunila Muutos edellisestä vuodesta: Kaikki asunnot,1 %, kaikki vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, % ja vapaarahoitteisten asuntojen uudet vuokrasuhteet 5,7 % Keskivuokrat, /m /kk : Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot 13,1, vapaarahoitteisten asuntojen uudet vuokrasuhteet 15,33 ja arava-asunnot 9,35 Matinkylä Suvisaaristo Lauttasaari Jollas Keskivuokra huoneistotyypin mukaan, /m /kk: Yksiöt 1,, kaksiot 11,1 ja tätä suuremmat asunnot 1,1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat pääkaupunkiseudun kalleusalueilla vuonna, /m /kk Vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokrat, /m /kk Kaikki Uudet vuokrasuhteet Helsinki 1 1, 17, Helsinki 13,9 1, Helsinki 3 11, 13,9 Helsinki 1,9 1,9 Tilastoja Maija Vihavainen Virva Kuparinen ISSN 179-71X (verkossa) Tel. (9) 31 339 Tel. (9) 31 35 ISSN 155-731 (painettuna) etunimi.sukunimi@hel.fi etunimi.sukunimi@hel.fi 1 http://www.hel.fi/tietokeskus
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA Vuosimuutos,% - - 1 3 5 7 Muutos % Kaikki Arava Vapaarah.yht. Uudet vuokrasuhteet Kuvio Asuntojen vuokrien muutos Helsingissä vuosina - - Vuokrien muutos Asuntojen vuokrat ovat kohonneet Helsingissä vuonna edelliseen vuoteen verrattuna,1 prosenttia; vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat kohosivat, ja arava-asuntojen 3, prosenttia (indeksi 3=1). Vapaarahoitteisten asuntojen uusien vuokrasuhteiden nousu on ollut vielä nopeampaa, sillä ne kohosivat 5,7 prosenttia. Vuokrien nousu on Helsingissä kiihtynyt, sillä -luvulla vuodesta lähtien viime vuoteen saakka vuokrat ovat kohonneet varsin maltillisesti - kaikkien asuntojen osalta muutos on vaihdellut vuodesta riippuen 1, ja,5 prosentin välillä. Vuokrien aikaisempia vuosia nopeampi nousu on nähtävissä myös muualla pääkaupunkiseudulla. Kaikkien asuntojen vuokrat kohosivat viime vuonna Espoossa,9 % ja Vantaalla 3, %. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien nousu on ollut Espoossa ja Vantaalla hieman Helsinkiä hitaampaa: Espoossa ne ovat kohonneet 3,5 ja Vantaalla 3, prosenttia, mutta vapaarahoitteisten asuntojen uudet vuokrasuhteet ovat Espoossa ja Vantaalla nousseet selvästi Helsinkiä hitaammin Espoossa 1, prosenttia ja Vantaalla,7 prosenttia. Myös kehyskunnissa on nähtävissä aikaisempia vuosia nopeampi vuokrien kehitys. Kehyskunnissa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien nousu oli, prosenttia, mutta vapaarahoitteisten asuntojen uusien vuokrasuhteiden vuokrien nousu oli kehyskunnissa peräti 1,5 prosenttia. Vuokrien muutos Helsingin kalleusalueilla Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien muutos oli nopeinta Helsingin kalleusalueista Helsinki 3:lla, jossa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat kohosivat 5, %. Myös uudet vuokrasuhteet kohosivat Helsinki 3 alueella selvästi muita nopeammin; nousu oli 9,3 %. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat Helsingissä kalleusalueittain ovat viimeisten viiden vuoden aikana kohonneet varsin vaihtelevasti. Viime vuonna Helsingin kalleimmalla alueella vuokrat kohosivat vähiten (3,3%) - edellisenä eniten (,%). Helsinki- alueella viime vuonna vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat kohosivat,9 % ja Helsinki- alueella 3, %. Vuosimuutos,% 5 3 1-1 - 3 5 7 Helsinki-1 Helsinki- Helsinki-3 Helsinki- Kuvio 3. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrien vuosimuutos Helsingin kalleusalueilla vuosina 3 5 3 1-1 - Tilastoja 9: HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA Vuokrataso Vuonna kaikkien asuntojen kuukausikeskivuokra Helsingissä oli 11, euroa/m. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrataso oli lähes kaksi euroa neliöltä korkeampi eli 13,15 euroa ja arava-asuntojen keskivuokra vastaavasti vajaat kaksi euroa edullisempi eli 9,35 euroa neliöltä. Helsingin vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokrataso on selvästi sekä pääkaupunkiseudun että muiden suurten kaupunkien vuokratasoa korkeampi. Espoon vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra oli 13 %, Vantaan 1 %, Tampereen 5 % ja Turun 3 % Helsingin vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokraa edullisempi. Uusissa vuokrasuhteissa Helsingin korkeampi vuokrataso on nähtävissä vielä selvemmin, sillä muihin pääkaupunkisedun kuntiin nähden vapaarahoitteisten asuntojen uusien vuokrasuhteiden kuukausivuokra oli Helsingissä viime vuonna 15,33 euroa, Espoossa 1,3 ja Vantaalla 1, euroa neliöltä. Tampereen ja Turun vapaarahoitteisten asuntojen /m²/kk 1 1 1 1 1 3 5 7 Helsinki Kaikki Helsinki Espoo Uudet vuokrasuht. Kaikki Vuokrien laskentamenetelmä muuttui Vantaa Kaikki Kuvio. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat Helsingissä ja vertailualueilla vuosina 1 1 1 1 uusien vuokrasuhteiden keskivuokraan ero oli yli euroa ja Oulun keskivuokraan yli 5 euroa neliöltä. Arava-asuntojen alueelliset keskivuokrien erot ovat vähäiset. Helsingissä arava-asuntojen keskivuokra oli viime vuonna 9,35 euroa/m. Pääkaupunkiseudun kaikkien kuntien aravakeskivuokra oli samaa tasoa, mutta muiden suurten kaupunkien (Tampere, Turku, Oulu) aravavuokratasoon oli Helsingin keskivuokralla eroa, eurosta 1,1 euroon neliöltä. Vapaarahoitteiset Helsinki Espoo Vantaa Tampere Jyväskylä Turku Oulu Lahti Hämeenlinna Porvoo Pääkaupunkiseutu Kehyskunnat Koko maa - pks Aravat Espoo Helsinki Vantaa Tampere Porvoo Hämeenlinna Jyväskylä Lahti Oulu Turku Pääkaupunkiseutu Kehyskunnat Koko maa - pks 1 1 1 1 1 1 /m²/kk Kuvio 5. Vapaarahoitteisten ja aravavuokra-asuntojen vuokrat Helsingissä ja vertailualueilla vuonna Tilastoja 9: HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 3
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA Indeksi 197=1 /m /kk 1 /m /kk 1 1 1 15 15 1 1 1 1 1 1 5 5 197 1975 19 195 199 1995 5 As.vuokrat Kerrost.as.hinnat 1 3 5 7 Kaikki Arava Vapaarahoitteinen Vapaarahoitteinen, uudet vuokras. Kuvio. Asuntojen vuokrien ja kerrostaloasuntojen hintojen kehitys Helsingissä vuosina 197, 197=1 Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat huoneluvun mukaan Vapaarahoitteisten yksiöiden keskivuokra oli viime vuonna koko Helsingissä 15,55 euroa/m edellisenä vuonna 1,5 euroa. Yksiöiden lisäksi myös isompien asuntojen vuokrat ovat viime vuonna kohonneet. Viime vuonna vapaarahoitteisten kaksioiden kuukausikeskivuokra oli 1, euroa neliöltä edellisenä vuonna 11,5 euroa. Samoin isompien perheasuntojen keskivuokra on kohonnut edellisestä vuodesta vajaan euron viime vuonna keskivuokra oli kolmioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa 11,53 euroa neliöltä. Sama noususuuntaus on nähtävissä myös vapaarahoitteisten asuntojen uusien vuokrasuhteiden asunnoissa huoneistokoosta riippumatta. Uusien vuokrasuhteiden yksiöiden keskivuokra oli 1,13 euroa, kaksioidenkin lähes 15 euroa ja kolmioiden 1,3 euroa neliöltä. Vuotta edeltävät vuokrat muutettu eurokertoimella 5,9573 Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu Kuvio 7. Asuntojen vuokrat rahoitusmuodon mukaan Helsingissä vuosina /m /kk 15 1 5 1 3 5 7 Huom. Vuodesta huoneluku lasketaan ilman keittiötä Vuotta edeltävät vuokrat muutettu eurokertoimella 5,9573 Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu /m /kk Kaikki 1 huone huonetta 3/3+ huonetta + huonetta 15 1 5 Kuvio. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat huoneluvun mukaan Helsingissä vuosina Tilastoja 9: HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA Munkkiniemi Lauttasaari Etelä- Haaga Vattuniemi Paloheinä Länsi-Pakila Länsi- Pasila Taka Töölö Oulunkylä Patola Kallio Vallila Kulosaari Puistola Viikki Laajasalo Suurmetsä Santahamina Kontula Kalleusalueet Helsinki 1 Helsinki Helsinki 3 Helsinki Arava-asunnot, keskivuokra 11,31 /m/kk 1, /m/kk 9,1 /m/kk 9, /m/kk Vuokrat Helsingin kalleusalueilla Helsingin alueittaiset vuokraerot ovat pysyneet edelleen suurina. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrien ero Helsingin kalleimman kalleusalue 1 ja edullisimman kalleusalue :n välillä oli viime vuonna 3,5 euroa neliöltä. Vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra Helsingin 1 kalleusalueella oli 1, euroa ja Helsinki :n alueella 1,9 euroa neliöltä. Perheasuntojen (kolmiot ja sitä suuremmat) vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien alueittaiset erot eivät ole kuitenkaan aivan yhtä suuria. Vapaarahoitteisten perheasuntojen keskivuokran ero Helsingin kalleimman ja edullisimman kalleusalueen välillä oli viime vuonna vähän yli euroa - yksiöiden osalta ero oli kuitenkin jo yli 5 euroa. Muiden Jollas Kannelmäki Tapaninvainio Pihlajamäki Toukola Vanhakaup. Länsi- Herttoniemi Etelä- Vuosaari Kuvio 9. Arava-asuntojen keskivuokrat Helsingin kalleusalueilla vuonna, /m /kk Helsingin kalleusalueiden vuokriin ero ei ole aivan näin suuri esimerkiksi yksiöiden keskivuokran ero Helsinki 1:den ja Helsinki 3:n välillä oli 3,9 euroa neliöltä perheasuntojen osalta 1,1 euroa. Arava-asuntojen vuokrat määräytyvät omakustannusperiaatteen mukaisesti ja tästä syystä niiden keskivuokrien erot ovat alueittain ja myös huoneistotyypeittäin vapaarahoitteisia vähäisemmät ja ovat riippuvaisia enemmänkin aravavuokrakiinteistöjen iästä ja rakennuskustannusten tasosta talojen valmistumis- tai peruskorjausajankohtana. Helsingin keskustan kalleusalue 1:llä Yksiöt Helsinki yht. Helsinki 1 Helsinki Helsinki 3 Helsinki Kaksiot Helsinki yht. Helsinki 1 Helsinki Helsinki 3 Helsinki Kolmiot Helsinki yht. Helsinki 1 Helsinki Helsinki 3 Helsinki 5 1 15 5 Vapaarahoitteiset yht. Uudet vuokrasuhteet 5 1 15 5 /m²/kk Vapaarah. yhteensä Uudet vuokrasuhteet Kuvio 1. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat Helsingin kalleusalueilla vuonna arava-asuntojen keskivuokra oli viime vuonna 11,31 kun taas Helsinki :llä aravakeskivuokra oli 9, euroa eli,7 euroa Helsinki 1 alueen vuokraa edullisempi. Huoneistotyypeittäin vuokraerot ovat selvästi vapaarahoitteisia asuntoja pienempiä: yksiöiden ja suurten perheasuntojen keskivuokrien ero oli vain vähän yli euron yksiöiden keskivuokra oli 1,3 ja kolmioiden 9, euroa neliöltä. Tilastoja 9: HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 5
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA Taulukko 1. Asuntojen vuokraindeksi 3=1 Vuosi- Helsinki Helsinki 1 Helsinki Helsinki 3 Helsinki Koko maa Pks Kehys- Espoo Vantaa neljännes Yhteensä Vapaara- Aravat Yhteensä kunnat hoitteiset Indeksi 3 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,3 13,7 1, 11,7 13, 1,7 1, 1,3 13, 1,7 1, 5 1,5 1, 1, 1, 1,1 1,9 13,7 1,9 1, 1,1 1,9 1, 1, 1, 15,7 17, 1, 1,1 1, 17, 15,9 1, 13,9 1, 7 19,1 1, 19, 11, 1,5 11, 1, 11, 1,7 11, 17,1 1, 115, 11, 11,9 119,1 111,7 11,7 11,9 11,5 11,5 117, 111, 11,1 7 I 1, 17, 19,3 19,7 17,9 19,3 1,7 1,9 17,9 11,9 17,5 17, II 1,9 1,7 19,3 113, 17,9 19,5 17, 19, 1,7 11, 17, 19, III 19, 19, 19, 113, 1, 19, 17,1 11, 1, 113, 17, 1,9 IV 11, 19, 11, 11,1 19, 111,7 1, 11, 19,3 113,7 1,7 19, I 113,5 11, 115,7 115,5 11, 115,1 11,3 113, 11,9 11, 111,3 11, II 11,9 113, 117,1 117,5 11, 11,5 11, 11,3 11,1 11,3 111, 11, III 115, 115, 11, 119, 115,5 11,9 113, 11,7 11, 117, 11,5 115,9 IV 117,3 11,9 11,1 1,1 11,3 11,3 113, 115,7 11,1 119, 113, 113,9 Indeksi 3=1 1 115 11 15 1 95 3/I /I 5/I /I 7/I /I 1 115 11 15 1 95 Espoo Vantaa Kehyskunnat Helsinki Kuvio 11. Asuntojen vuokraindeksi Helsingissä ja vertailualueilla, 3=1 Tilastoja 9: HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA Taulukko. Keskimääräiset kuukausivuokrat Helsingissä ja vertailualueilla vuonna Taulukko 3. Asuntojen vuokrat huoneluvun mukaan Helsingissä vuosina 199 Kaikki Vapaa- Aravat rahoitteiset /m /kk Yhteensä /m /kk Huoneluku 1 3 + Helsinki 11, 13,1 9,35 Helsinki 1 1,15 1, 11,31 Helsinki 1, 13,9 1, Helsinki 3 1, 11, 9,1 Helsinki 9,5 1,9 9, Espoo 1,37 11, 9,51 Vantaa 1,7 11,3 9,3 Porvoo,9 9,,7 Hämeenlinna 9,19 9,7, Lahti,9 9,,3 Tampere 9, 1,53,73 Turku 9,19 1,1,1 Jyväskylä 9,5 1,3,59 Oulu 9,1 9,77, Pääkaupunkiseutu 1,9 1,9 9,3 Kehyskunnat 9,3 9,9,9 Koko maa - pks,33,71 7,9 Kaikki, 1,13 9,, 7,9 1 9,37 13, 1,1,9,7 9,1 1,9 9,73,53 3 1,5 13,7 1,1 9, 1,15 1,7 1, 9, 5 1,37 1,1 1,57 9, 1,3 1,9 1,9 9,31 7 1,9 13,53 1,57 9,5 11, 1, 11,1 1,1 Vapaarahoitteiset 1, 13,3 11,7 9,77,5 1 1,75 1,5 11, 1,1 9, 11,3 1,5 11,17 9, 3 11,1 1, 11,59 1,15 11,5 13, 11, 1,15 5 11, 13,93 11,7 1,3 11, 13,79 11,73 1,7 7 1,1 1,5 11,5 1,5 13,1 15,55 1, 11,53 Aravat 7, 7,5 7,75 7,3 7,3 1 7,5 7, 7,9 7,53 7,5 7,73,1 7,95 7,7 3,1 9,1, 7,1,1,5,, 5,3,,55,,5,71,,3 7, 9, 9,1,71 9,35 1,3 9,9 9, Huom. Vuotta edeltävät vuokrat on muunnettu eurokertoimella 5,9573 Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu 199 ja Huom. Vuodesta huoneluku lasketaan ilman keittiötä Tilastoja 9: HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 7
ASUNTOJEN HINNAT HELSINGISSÄ VUONNA Taulukko. Keskimääräiset kuukausivuokrat Helsingin kalleusalueilla huoneluvun mukaan Yhteensä Muutos ed. Huoneluku vuodesta 1 3+ /m /kk % /m /kk Helsinki 1 Kaikki 1,15 3, 17,3 13,79 1,35 Aravat 11,31, 11, 1,9 11,55 Vapaarahoitteiset Keskivuokra 1, 3,3 17,53 1,1 1,7 Uusi vuokrasuhde 17, 3,, 1,3.. Helsinki Kaikki 1,,5 15,7 1,39 1,9 Aravat 1, 3,3 11, 1,7 9,5 Vapaarahoitteiset Keskivuokra 13,9,9 15,7 13,53 11,9 Uusi vuokrasuhde 1,,5 1, 15, 1,5 Helsinki 3 Kaikki 1,,7 11, 1,1 9, Aravat 9,1, 1, 9,31,99 Vapaarahoitteiset Keskivuokra 11, 5, 13, 11,73 1, Uusi vuokrasuhde 13,9 9,3 15,5 13,35 1,1 Helsinki Kaikki 9,5 3,5 11,1 9,7 9,11 Aravat 9, 3,5 9, 9,5, Vapaarahoitteiset Keskivuokra 1,9 3, 1,3 1,9 1, Uusi vuokrasuhde 1,9, 13,3 1, 1,9 Taulukko 5. Keskimääräiset kuukausivuokrat Helsingin ja muun pääkaupunkiseudun kalleusalueilla vuonna, /m /kk Asunnot Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot yhteensä Yhteensä Uudet vuokrasuhteet Huoneluku Huoneluku 1 3+ Yhteensä 1 3+ Helsinki 1 1,15 1, 17,53 1,1 1,7 17,, 1,3.. Helsinki 1, 13,9 15,7 13,53 11,9 1, 1, 15, 1,5 Helsinki 3 1, 11, 13, 11,73 1, 13,9 15,5 13,35 1,1 Helsinki 9,5 1,9 1,3 1,9 1, 1,9 13,3 1, 1,9 Espoo 1 1,9 1,7 1,1 1, 11,3 1,5 1, 1,9 11,1 Espoo 9,9 11,5 1,79 1,9 1,57 11,77 1,9 11,51 11,9 Vantaa 1 1,9 11,75 13,5 11,33 1,99 1,3 13, 1,5 11,9 Vantaa 9, 11,1 13,3 11,3 1, 11,79 15,37 11, 1,1 Tilastoja 9: HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA Taulukko osa A. Asuntojen vuokrat Helsingin kalleusalueilla vuosina, kaikki asunnot ja aravavuokra-asunnot, /m /kk Kaikki vuokra-asunnot Arava Kalleusalue Yhteensä Huoneluku Yhteensä Huoneluku 1 3 + 1 3 + Helsinki yhteensä, 1,13 9,, 7,9 7, 7,5 7,75 7,3 7,3 5 1,37 1,1 1,57 9,,3,,55, 1,3 1,9 1,9 9,31,5,71,,3 7 1,9 13,53 1,57 9,5, 9, 9,1,71 11, 1, 11,1 1,1 9,35 1,3 9,9 9, Helsinki I Helsinki II Helsinki III Helsinki IV 11, 1, 1,3 1,93 9,,73,3 9,1,,73 5 1, 1,7 13,17 1,5 9,9...... 1,7 1,95 1,7 1,3 1,1 1, 9,7 1,3 7 1,9 1,3 1,3 11, 1, 11,17 1,15 1,59 1,15 17,3 13,79 1,35 11,31 11, 1,9 11,55 9, 13,5 1, 9,7,5 7,55 7,3,1 7,37 7, 5 11,7 13, 11,53 1,7,9,7 9,17,75 11,7 13,3 11, 1,5,9,5 9,5,7 7 11,9 1,5 11, 1,5 9,39 1,1 9,5 9,13 1, 15,7 1,39 1,9 1, 11, 1,7 9,5,71 11, 9,55, 7,57 7, 7,55 7,7 7,7,9 5 9,5 1, 9,51,5,1,9,3 7,95 9,9 1,7 9,9,7,3,,5,17 7 9,5 1,9 9,79 9,,75 9,7,3,3 1, 11, 1,1 9, 9,1 1, 9,31,99 7,,51,1 7,5 7,1 7,3 7, 7,57 7,,5 5, 1,5 9,1,5,3,,3,11,95 1,53 9,,9,3,,, 7 9,1 1,7 9,,7,71 9,7,93,5 9,5 11,1 9,7 9,11 9, 9, 9,5, Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu Huom. Vuosien ja 1 vuokrat muunnettu eurokertoimella Tilastoja 9: HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 9
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA Taulukko osa B. Asuntojen vuokrat Helsingin kalleusalueilla vuosina, vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, /m /kk Vapaarahoitteiset Vapaarahoitteiset, uudet vuokrasuhteet Kalleusalue Yhteensä Huoneluku Yhteensä Huoneluku 1 3 + 1 3 + Helsinki yhteensä 1, 13,3 11,7 9,77,5 11,79 13,37 1,3 11,59 9,35 5 11, 13,93 11,7 1,3 13,33 15,9 13, 1,9 11, 13,79 11,73 1,7 13,71 17, 1,73 11,51 7 1,1 1,5 11,5 1,5 13, 1,1 13, 11,19 13,1 15,55 1, 11,53 15,33 1,13 1,7 1,3 Helsinki I Helsinki II Helsinki III Helsinki IV 11,39 1, 1,5 11,35 9,99 13,37 17, 13,77 1,53 11, 5 1,5 1,9 13,39 1,55 15,5 19,59 1,1 1, 1, 15,7 1,7 1,7 15, 19, 13, 1,73 7 13,1 1,7 1,53 11, 1,19 1,5 15,7 13,35 1, 17,53 1,1 1,7 17,, 1,3. 1,55 13,9 11, 1,19,91 1,3 15, 1, 11,5 1,9 5 1,9 1,3 1, 11, 13,55 15,37 13, 11,51 1,57 1, 1,31 11,33 1, 17,3 13,3 1,1 7 1,75 15,3 1, 11, 1, 17,53 13, 11,7 13,9 15,7 13,53 11,9 1, 1, 15, 1,5 1,19 13, 1, 9,, 11,59 15, 1, 1,3 9,7 5 1,3 1,7 1,99 9,91 11,91 13,5 11,97 1,9 1,57 1, 1,71 9, 11,35 13,3 11,73 1, 7 1, 1,9 11,1 1,1 11,71 13, 11,7 11,1 11, 13, 11,73 1, 13,9 15,5 13,35 1,1, 9,7 9,3,5 7,5 9,35 1, 9,9 9,7,1 5 9,99 11,5 1, 9,31 1,3 1,93 1,5 1,3 1,1 1,1 1,3 9,3 11,33 13,33 11,39 1, 7 1,13 1,15 1,1 9,3 1,5 1,3 11,39,9 1,9 1,3 1,9 1, 1,9 13,3 1, 1,9 Tilastoja 9: HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 1
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA Taulukko 7. Hajontalukuja Helsingin kalleusalueilla, vapaarahoitteiset vuokra-asunnot Huone- 5 7 luku /m /kk Helsinki Alakvartiili, q1 1h 1, 11,77 11, 1,5 13,1 h 9,9 1, 1 9,5 1,79 3h+,9 9,1 9,1 9,15 9,3 Mediaani 1h 15 15, 15,1 15,9 1, h 11,9 1, 1, 11, 13, 3h+ 1 1,1 1,7 1, 11, Yläkvartiili, q3 1h 17, 17,5 17,3 1,5 19,37 h 13,77 1,7 1,7 1, 15, 3h+ 11,9 11,91 1,3 1, 13,3 Lkm 1h 5 77 7 75 7 7 7 55 h 3 3 9 5 3 3 9 3h+ 3 7 3 133 3 71 3 7 1 519 Helsinki-1 Alakvartiili, q1 1h 1,73 13,17 13,5 1,9 15,75 h 11,7 11,75 1, 1, 11,3 3h+ 9,1 9,5 9,5 9,5 1,71 Mediaani 1h 1,5 15,71 1,5 17,11 1,5 h 13, 1,5 13, 13, 1,7 3h+ 1,7 1,11 1,3 1,95 1,13 Yläkvartiili, q3 1h 1,5 1,75 1,5,31,37 h 15,71 1, 15, 15,3 17, 3h+ 1,3 1,1 1,9 13,33 1,9 Lkm 1h 1 5 75 1 39 1 13 1 7 h 5 55 77 91 5 3h+ 39 3 3 Helsinki- Alakvartiili, q1 1h 1,7 1,1 11,7 13,15 1,1 h 1, 1,73 1,77 1, 11,7 3h+ 9,3 9,95 1 1 1, Mediaani 1h 15,5 15,5 15,3 1, 1,1 h 1, 1,3 1,9 1,7 1,1 3h+ 1,91 11,1 11,97 1,9 1 Yläkvartiili, q3 1h 17, 17,7 1 1, 19,1 h 13,95 1,33 1, 1,9 1, 3h+ 1,3 1,57 13,5 13,5 1, Lkm 1h 3 71 3 11 313 39 h 9 1 95 35 3 1 51 3h+ 1 93 1 953 3 Huone- 5 7 luku /m /kk Helsinki-3 Alakvartiili, q1 1h 13, 1,3 9, 9,9 11 h 9,9 9, 9, 9,5 1,1 3h+,71,,77,93 9,5 Mediaani 1h 1,51 13,55 1,5 1,3 1,5 h 1,7 1, 1,73 11,5 11,9 3h+ 9, 9,77 9, 9,93 1,57 Yläkvartiili, q3 1h 15,5 1,1 1,13 1,17 1,7 h 1,3 1,3 1,7 1, 1, 3h+ 1,59 11, 11,5 11, 1, Lkm 1h 5 53 1 113 1 1 1 h 5 9 79 1 3h+ 51 15 1 3 9 379 Helsinki- Alakvartiili, q1 1h 9, 9,7 1 1,3 1,7 h,7 9,1 9,1,3 9,3 3h+,39,,,53 9,17 Mediaani 1h 1, 1 13,3 1,3 11,9 h 9,1 1,9 1,59 1,1 1, 3h+ 9,1 9,7 9, 9,33 9, Yläkvartiili, q3 1h 13,7 13,1 15,17 15,31 15,5 h 11,5 11,71 1, 11,9 1,5 3h+ 1,13 1, 1, 1,3 1,9 Lkm 1h 9 5 1 5 1 1 7 h 97 7 91 937 75 3h+ 9 1 1 1 1 Tilastoja 9: HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 11
ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA Aineisto, käsitteet ja määritelmät Julkaisun aineistona on käytetty Tilastokeskuksen sekä neljännes- että vuosivuokratilaston tietoja. Tilastokeskus tuottaa vuokratilastot rekisterija otostutkimusyhdistelmänä. Vuokrien neljännesvuositilaston tiedot perustuvat Tilastokeskuksen kuukausittain suorittaman työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon. Vuokrien vuositilaston tiedot perustuvat puolestaan työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättyyn neljännesvuosittaiseen vuokratilaston aineistoon sekä Kansaneläkelaitoksen asumistukirekisterin aineistoon. Lisäksi Tilastokeskus käyttää vuokratilastojen laadinnassa Tilastokeskuksen asuntokanta-, muutto- sekä väestörakenneaineistoja. Tilaston aineistoon on otettu mukaan vain sellaiset vuokrasuhteet, joissa koko asunto on vuokralaisen hallinnassa. Tilastossa eivät ole mukana opiskelija-asuntolat, palvelutalot ja vanhustentalot eikä myöskään sellaiset vuokra-asunnot, joiden vuokrat ovat jostain syystä esim. sukulaisuussuhteen takia selvästi markkinatasoa halvempia. Tilastossa käytetyt alueluokittelut: Helsingin kalleusalueluokittelu, joka pohjautuu postinumeroalueisiin. Helsingin kalleusalueluokkiin kuuluvat seuraavat postinumeroalueet. Helsinki 1 1-1 Helsinki -1, -35, 3,,, 5-53, 55, 57, 1, -, 3,5 Helsinki 3 3, 37, 39, 1-3, 5,, 5, 7, 7, 7-1,, 7 Helsinki 19, 5, 9, 71, 73-77,,,, 9-99 Pääkaupunkiseutu: Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen Kehyskunnat: Hyvinkää. Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi. Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti Vuokra sisältää erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset, mutta ei erillisiä käyttökorvauksia. Tilastossa ei lasketa keittiötä asuinhuoneeksi. Vuositilaston uudella vuokra-suhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka on alkanut tilastovuoden eli vuoden aikana. Neljännesvuositilastossa uudella vuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta joka on alkanut alle vuoden sisällä työvoimatutkimuksen haastattelukuukaudesta. Vuokratilastossa esitetään sekä vuokrataso (keskineliövuokrat) että vuokramuutokset (vuokraindeksi). Tilaston keskineliövuokrat ovat painotettuja geometrisia keskineliövuokria. Vuokrien vuosimuutosprosenttien laskennassa Tilastokeskus käyttää indeksilaskentaa, jonka menetelmien avulla tavoitteena on varmistaa, etteivät vuokrien hinnanmuutokset heijasta vuokra-asuntokannassa tapahtuneita rakennemuutoksia. Tilaston tarkempi kuvaus - käytetty aineisto, keskivuokrien ja vuokraindeksin laskentamenetelmä, tilaston luotettavuusarvio sekä arvio tilaston vertailtavuudesta muihin aineistoihin - on löydettävissä Tilastokeskuksen Vuokratilasto, Asuminen 9 julkaisusta. Kannelmäki 3 Etelä-Haaga Länsi- Pasila 33 Munkkiniemi 5 Taka Töölö Lauttasaari 1 Vattuniemi 7 Paloheinä Länsi-Pakila Oulunkylä Patola 55 Vallila 53 Kallio 7 Tapaninvainio 71 Pihlajamäki 5 Toukola Vanhakaup. Länsi- Herttoniemi 57 Kulosaari 75 Puistola 7 Suurmetsä 79 Viikki 9 Laajasalo 9 Santahamina 9 Kontula 5 Jollas Kalleusalueet Helsinki 1 Helsinki Helsinki 3 Helsinki 9 Etelä- Vuosaari Kuvio 1. Helsingin kalleusalueet Tilastoja 9: HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 1