-järjstlmä 1(6) Asunto-osakyhtiö Asunto Oy Hlsingin Oikos (y-tunnus 751379-7) Prustajaosakas Rakntaja (pääurakoitsija) Raknnuskartio Oy (y-tunnus 01899-0) Raknnuskartio Oy (y-tunnus 01899-0) HANKINTAKUSTANNUKSET RAKENNUS- KUSTANNUKSET A. URAKAT KOKONAISURAKKA, uroa OSAURAKAT 8 655 405,00 Thdyt osaurakkasopimukst, uroa Myöhmmin thtävät osaurakkasopimukst (arvio), uroa MAAPOHJAN HANKINTAKUSTAN- NUKSET (TONTTI- KUSTANNUKSET) B. MUUT RAKENNUS- KUSTANNUKSET URAKAT YHTEENSÄ, uroa Arvio, uroa 8 655 405,00 Raknnuskustannukst yhtnsä, uroa 8 655 405,00 A. MAAPOHJA- KUSTANNUKSET Maapohjan kirjanpitoarvo varainsiirtovroinn, uroa Muut maapohjakustannukst, uroa Maapohjakustannukst yhtnsä, uroa B. KUNNALLISTEKNIIKKA JA LIITTYMISMAKSUT Yhtnsä, uroa 108 060,00 Maapohjan hankintakustannukst yhtnsä, uroa Hankintakustannukst yhtnsä, uroa 8 763 465,00 RAHOITUS OMA PÄÄOMA Osakpääoma, uroa 500,00 Muut omaan pääomaan sisältyvät rahastot, uroa Raknnusrahasto, uroa 783 899,50 VIERAS PÄÄOMA (yhtiön vastattavaksi jäävät pitkäaikaist luotot) (Huomioi vaihtuvakorkoistn luottojn osalta viitkoron arvon muutostn vaikutukst laina-aikaan ja/tai lyhnnysriin) TASALYHENTEISET LUOTOT 1 Luotonantaja Norda Pankki Suomi Oyj Lyhnnys, %/v Luoton pääoma, uroa Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv EB 6kk + 1,3%/0.4.016, viitkorko aina vähint'ään 0,00% Luotonantaja Lyhnnys, %/v Luoton pääoma, uroa Laina-aika, v 3+v Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv Laina-aika, v ANNUITEETTILUOTOT 3 Luotonantaja Kuukausirä, uroa Luoton pääoma, uroa Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv Laina-aika, v Luotot yhtnsä, uroa 5 977 065,50 Rahoitus yhtnsä, uroa 8 763 465,00
-järjstlmä (6) Hankintakustannuksista Oma pääoma, % 31,80 Viras pääoma, % 68,0 PANTTIKIRJOJEN LUETTELO JA NIIDEN HALTIJAT Vahvisttut kiinnitykst 1 Panttikirjan määrä ja päivämäärä Luotto, jonka vakuutna kiintistö on Panttikirjan määrä ja päivämäärä Luotto, jonka vakuutna kiintistö on 3 Panttikirjan määrä ja päivämäärä Luotto, jonka vakuutna kiintistö on Vahvistamattomat, hattavat kiinnitykst 1 Panttikirjan määrä 3 x 140 556 Suomn Osatontti II Ky Luotto, jonka vakuudksi kiinnitys hataan Vuokravakuus tontista Panttikirjan määrä 1,3 x 5 480 800,00 = 7 15 040, kiinnitykst 6 kpl 1 000 000,00 ja 1 kpl 1 15 000,00 uroa Norda Suomi Oyj Luotto, jonka vakuudksi kiinnitys hataan Yhtiön raknnusluotto TALOUSARVIO RAKENTAMISVAIHEEN JÄLKEISTÄ TILIKAUTTA VARTEN 1. 1. 018-31. 1. 018 ARVIOIDUT VUOTUISET MENOT A. Tontin vuokra tilikaudssa Hoitokustannukst B. Rahoituskustannukst Kk-määrä 1 x Isännöinnistä ja huollosta aihutunt kustannukst Kiintistövro Lämmitys- ja vsimaksut skä muut mnot Hoitokustannukst yhtnsä Luottojn korot 1.1-31.1.018 Luottojn lyhnnykst Rahoituskustannukst yhtnsä Hoito- ja rahoituskustannukst yhtnsä uroa 11 833,00 Yhtnsä, uroa 14 000,00 47 700,63 19 000,00 50 41,40 58 94,03 7 39,99 7 39,99 330 18,0
-järjstlmä ARVIOIDUT VUOTUISET TULOT Vastikkhuonistoista Hoitovastik osak- asuinhuonistoista 1x 508 m x,80 3(6) 84 69,00 liikhuonistoista 1x 110,5 m x,80 3 713,00 autotallista 1x 11 ja 16 kpl 50 ja x 30 1 360,00 autohalli (50, 9 kpl) pihapaikat( 30, 16 kpl) muista (mm. varastot) 1x x Rahoitusvastik osakhuonistoista asuinhuonistoista 1x 6577 os x 0,905 67 liikhuonistoista 1x 70 x 0,905 67 71 479,6 760,76 autotallista 1x x muista (mm. varastot) 1x x Muut vastikkt (sim. tontin vuokra-vastik) asuinhuonistoista 1x 508 m x 4,7 14 000,00 liikhuonistoista 1x x Vuokrat yhtiön välittömään hallintaan jäävistä asuinhuonistoista liikhuonistoista autotallista muista (mm. varastot) Arvioidut muut tulot vsimaksut 65 hlöä x 1 kk x 0/hlö Tulot yhtnsä 15 600,00 330 18,0 RAKENNUSVAIHEEN VAKUUTUKSET Vakuutuksn antaja 1 Kskinäinn vakuutusyhtiö Fnnia Vakuutuslaji Raknnustyövakuutus Vakuutussumma, uroa Vakuutuksn antaja Kskinäinn vakuutusyhtiö Fnnia Vakuutuslaji Suorituskyvyttömyysvakuus Vakuutussumma, uroa MUUTA A. Asunto-osakyhtiötä sitovat rityist vlvoittt (sim. myöhmmin asunto-osakyhtiön kustannukslla raknnttavat autopaikat ja västönsuojat) ja asunto-osakyhtiön tkmät ja suunnittlmat sopimukst (sim. kunnallistkniikka ja isännöintiä koskvat) skä niidn kustannukst tai arvio kustannuksista:
-järjstlmä 4(6) B. Tontin maksamaton kauppahinta: uroa.
-järjstlmä 5(6) C. Maapohjan vuokrauskustannukst koko vuokra-ajalta uroa tai priaattt, joidn mukaissti vuokrauskustannukst tulvat määräytymään: Maanvuokra sidottu virallisn Tilastokskuksn julkaismaan linkustannusindksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 sitn, ttä prusvuokra on dllä mainittu vuokra ja prusindksilukuna vuodn 015 joulukuun (vuokrasopimuksn allkirjoituskuukausi) indksiluku. Tarkistusindksinä on kulloinkin kuluvan vuodn lokakuun pistluku. Vuokra tarkisttaan 1.1.017 alkan vuosittain sitn ttä tarkistusindksinä on tarkitusajankohtana tidossa olva viimksi julkaistu pistluku. Vuokraa korottaan nsimmäisn tarkistuksn yhtydssä sillä muutokslla, joka indksissä on tapahtunut prusindksin ja tarkistusindksin välillä. Suraavin tarkistustn yhtydssä tarkistttua vuokraa korotaan sillä muutokslla, joka indksissä on tapahtunut tarkistusindksin ja viimksi thdyssä vukran tarksituksssa käyttyn tarkistusindksin (=uusi prusindksi) välillä. Uusi prusindksi on kuitnkin aina vähintään korkimman käyttyn tarkistusindksin pistluku. Jos linkustannusindksi on lasknut, i vuokraa kuitnkaan alnnta. Yhtiön hankinta-arvoon sisältyy kiintistövro siltä osin kuin s kohdistuu raknnusaikaan. Yhtiön valmistumisn jälkisn aikaan kohdistuvasta kiintistövrosta vastaa yhtiö. Maanvuokranantajana on Suomn Osatontti II Ky, vuokra-aika 50 vuotta, alkan 9.1.015 ja päättyn 8.1.065. D. Asunto-osakyhtiön omistamat tai sn omistuksn tulvat osuudt ja osakkuudt muissa yhtiöissä: Muut tidot Tilikaudll 018 i tul lainanlyhnnyksiä. taloyhtiön lainan lyhntäminn alkaa tilikaudlla 00.Kun lyhnnykst alkaa, nous rahoitusvastikn määrä vastaavasti. Rahoitusvastik tilikaudll on laskttu 1,3%:lla. Ensimmäinn lyhnnys 1.1.00. Lyhnnykst 6 kk välin. Liittymämaksujn hintatidot ovat arvioita. Paikka ja päivämäärä Vantaa 4.4.016 Kaikkin prustajaosakkaidn allkirjoitukst ja nimn slvnnykst RAKENNUSKARTIO OY Asunto-osakyhtiön kaikkin hallituksn jäsntn allkirjoitukst ja nimn slvnnykst ASUNTO OY HELSINGIN OIKOS PASI KOKKO HANS KOIVUKANGAS PASI KOKKO ANNE PALOSAARI
-järjstlmä 6(6) Tämä taloussuunnitlma on jättty allkirjoittanll pankill säilytttäväksi. Lisäksi allkirjoittanll pankill on jättty slvitys siitä, ttä rahoituksn sisältyvät luotot on myönntty tästä taloussuunnitlmasta ilmnvin hdoin. Prustajaosakas on laatinut taloussuunnitlman sn laatimisajankohtana käytttävissä ollilla tidoillaan. Pankki i vastaa näidn titojn oikllisuudsta. Taloussuunnitlman muuttamissta säädtään asuntokauppalain luvun 8 ja 9 :ssä. Osakknostajin valitsman tilintarkastajan palkkiosta säädtään asuntokauppalain luvun 1 :ssä ja raknnustyön tarkkailijan palkkiosta luvun :ssä. Paikka ja päivämäärä Pankin allkirjoitus LIITE: Taloussuunnitlman täyttöohjt