RAP Kujakon Paimion kaupunki Tekniset ja Ympäristöpalvelut APILATIE 10 - HANKE Purku ja massanvaihtourakka URAKKAOHJELMA 9.5.2016 Tämä urakkaohjelma koskee seuraavia urakoita: Purku ja massanvaihtourakka Laatija RAP Kujakon Oy Pertti Kujanpää
2 URAKKAOHJELMAN SISÄLLYSLUETTELO 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT...4 Rakennuttaja / Tilaaja 4 Rakennuttajakonsultti ja paikallisvalvonta 4 Suunnittelijat 5 1 RAKENNUSKOHDE...4 1.1 Rakennuskohde ja -paikka 4 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan 4 2 RAKENNUSHANKE JA URAKKAMUOTO...5 2.1 Koko rakennushanke 4 2.2 Suoritusvelvollisuuden laajuus 5 2.3 Maksuperuste 5 2.4 Urakkasuhteet 5 2.5 Liittymismaksut 6 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ...6 3.1 Kokonaisurakka 6 3.2 Urakkarajat 6 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA...6 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet 6 4.2 Työaikataulu 6 4.3 Työmaajärjestelyt 6 4.4 Suunnitelmakatselmus 7 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset 7 4.6 Luvat 7 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen 7 4.8 Töihin liittyvät rajoitukset 7 5 LAATU...8 5.1 Laadunvarmistus 8 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta 8 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet 8 6 YMPÄRISTÖ...8 6.1Irrotettavat ainekset ja purkujäte 8 6.1.1 Maa-, kivi- ja puuaines...8 6.1.2 Raivaus- ja purkujäte...8 6.2 Ongelmajäte 8 7 ASIAKIRJAT...9 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat 9 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys 9 7.3 Asiakirjojen julkisuus 9 8 URAKKA-AIKA...9 8.1 Töiden aloitus 9 8.2 Rakennusaika 9 8.3 Välitavoitteet 10 8.4 Viivästyminen 10 9 VASTUUVELVOITTEET... 10 9.1 Takuuaika 10 9.2 Urakoitsijan vakuudet 10 9.3 Vakuutukset 10 9.4 Tilaajanvakuudet 10 10 TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS... 10 10.1Urakkahinnan muodostuminen 10 10.2Urakkahinnan maksaminen 10 10.2.1 Maksuerätaulukko... 10 10.2.2 Ensimmäinen maksuerä... 10 10.2.3 Loppuerä... 11 10.2.4 Maksuaika ja viivästyskorko... 11 10.3 Hintasidonnaisuudet 11 10.4 Muutostyöt 11 10.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat... 11 10.4.2 Yksikköhinnat... 11 2
3 11 VALVONTA... 11 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 11 11.2 Rakennuttajan valvonta 11 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta 11 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET... 12 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet 12 12.2 Työvoima 12 12.3 Kulkuluvat 12 12.4 Kirjaukset 12 12.5 Työmaakokoukset 12 12.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset 12 12.7 Viranomaistarkastukset 12 13 VASTAANOTTOMENETTELY... 12 13.1 Vastaanottotarkastus 12 13. 2Urakkasuorituksen tarkastus 13 13.3 Tarkastuskustannukset 13 13.4 Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.) 13 14 ERIMIELISYYDET... 13 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen 13 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET... 13 15.1 Tarjouksen hylkääminen 13 15.2 Vaihtoehtotarjoukset 13 16 TARJOUS... 13 16.1 Tarjouksen muoto 13 16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset 14 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika 14 16.4 Tarjouksen tekeminen 14 16.5 Tarjousten käsittely 14 16.6 Mahdolliset selvennysneuvottelut 14 16.7 Lisätiedot 14 3
4 0 Rakennushankkeen yhteystiedot Kiinteistön omistaja Paimion Yrityskehitys Oy Vistantie 21 ; 21530 Paimio Timo Piispa, toimitusjohtaja Puh 010 2576 117 Email timo.piispa@op.fi Tilaaja / rakennuttaja Paimion kaupunki Tekninen lautakunta Tekniset ja ympäristöpalvelut Markku Kylèn, tekninen johtaja puh 02 474 5400 email markku.kylen@paimio.fi Laskutus : Paimion kaupunki Sarjanr 16804205 PL 861 00019 SSC Rakennuttajakonsultti ja paikallisvalvonta RAP Kujakon Oy Vistantie 38 A 37 ; 21530 Paimio Pertti Kujanpää, RI gsm 040 716 4248 email pkk@rapkujakon.fi Asbestikartoitus Contro Oy Itäinen Pitkäkatu 72 E 8 ; 20810 Turku Ville Ranta, RI ( AMK ) Puh 0400 320 865 email : ville.ranta@contro.fi Ympäristötekninen tutkimus Golder Associates Oy Apilakatu 13 B ; 20740 Turku Jarmo Rantala Puh 02 2840 300 Email jarmo_rantala@golder.fi 1 Rakennuskohde 1.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennus / purkukohde on osoitteessa Apilatie 10, 21530 Paimio sijaitseva vanha kiinteistö. 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut hankkeeseen ja rakennuspaikkaan sekä purettavaan rakennukseen ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaa ja rakennusta esittelee hankkeen rakennuttajakonsultti, RI Pertti Kujanpää. Esittelyaika on kerrottu tarjouspyynnössä. 4
5 2 Rakennushanke ja urakkamuoto 2.1 Koko rakennushanke Rakennushankkeen kuvaus Varsinainen rakennushanke käsittää tontille purkutöiden jälkeen rakennettavan siirrettävän päiväkotirakennuksen rakentamisen. Tämä rakennusvaihe Tämä rakennusvaihe käsittää olevan rakennuksen purkutyöt ja tarpeellisten ympäristön puhdistustöiden suorittamisen. Rakennushankkeen tarkempi kuvaus ilmenee tarjouspyynnön liitteistä, ja selvitetään hankkeen esittelyn yhteydessä paikan päällä. Urakkamuoto Tämä urakkavaihe toteutetaan yhtenä urakkana.. Purku-urakoitsija toimii hankkeen pääurakoitsijana ja päätoteuttajana. Urakkamuotona on kokonaisurakka. 2.2 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakan suoritusvelvollisuuteen liittyvät tehtävät / asiakirjat on esitetty kohdassa 3. Kokonaisurakoitsija toimii lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana sekä työmaapalveluista vastaavana urakoitsijana. Urakoitsija voi antaa osan töistään aliurakoitsijoille. Urakoitsijan on hyväksytettävä rakennuttajalla käyttämänsä aliurakoitsijat ja alihankkijat. Hyväksymisestä kieltäytyminen voi tapahtua vain pätevästä syystä. 2.3 Maksuperuste Purku-urakan osalta urakka on kokonaishintaurakka, ( mahdollisten ) pilaantuneiden massojen osalta massojen pois vienti ja korvaavien massojen tuonti tiivistyksineen toteutetaan sopimukseen liitettävän yksikköhintaluettelon perusteella, sidotuin massoin. Poiskuljetettavia pilaantuneita massoja sovitaan urakkaan kuuluvaksi 150 m3tr, kuljetukset tarjouslomakkeessa esitettyihin käsittelylaitoksiin. Todellinen tilanne todetaan taloudellisessa loppuselvityksessä, ja huomioidaan yksikköhintojen mukaan joko lisähintana tai hyvityksenä. Massat esitetään Golder Associates Oy:n raportissa, joka valmistuu urakan esittelyyn mennessä. Urakoitsija mittaa kaivannot ja laskee toteutuneet kaivumassat, ja hyväksyttää laskelmat valvojalla. Kokonaisurakoitsijan tulee antaa yksikköhinnat kaivutöistä, kuljetuksista ja korvaavien materiaalien tuonnista ja tiivistämisestä. Käsittelylaitosten käsittelymaksut maksaa tilaaja niiltä saamiensa laskujen mukaan. Ylijäämämaat jätetään tontille ja pinnat tasataan tilanteeseen sopiviksi ja maat tiivistetään tarvittaessa. Mikäli ylijäämämaat joudutaan viemään Rukkijoen maankaatopaikalle, matka on 7 km, vastaanottomaksu on 35,00 / kuorma + alv 24 %. 2.4 Urakkasuhteet Tilaaja tekee vain yhden kokonaisurakkasopimuksen. Mahdollisista aliurakkasopimuksistaan huolehtii kokonaisurakoitsija. 5
6 2.5 Liittymismaksut Ei liity tähän urakkaan. 3 Urakat ja niiden sisältö 3.1 Kokonaisurakkaurakka Kokonaisurakka käsittää tässä Urakkaohjelmassa ja tarjouspyyntöasiakirjaluettelossa mainittujen asiakirjajoen mukaisten purkutöiden, asbestipurkutöiden, hankintojen, tiivistysten ja asennusten suorittamisen, suunnitelmien mukaisesti täysin valmiiksi saatettuna, sekä työturvallisuusvastuut ja työmaapalvelut. Työmaakyltin hankinta ja asennus kuuluu urakkaan. ( tilaaja antaa mallin ). 3.2 Urakkarajat Purkutyön osalta urakkaraja on siten, että kaikki tontilla olevat rakennukset ja rakenteet puretaan ja viedään pois urakkaan kuuluvana, myös jätemaksut kuuluvat kokonaisurakoitsijalle. Vesi-, viemäri-, kaukolämpö- ja sähköliittymät puretaan tontin alueella osoitettavaan rajaan asti. Pilaantuneet maat viedään pois Ympäristöraportissa esitetyssä laajuudessa ja siinä esitettyihin käsittelylaitoksiin. Kaikki lupien mukaiset kirjaukset ja raportit kuuluvat kokonaisurakoitsijalle. 4 Työn toteutus ja yhteistoiminta 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Kokonaisurakoitsija huolehtii eri aliurakoitsijoidensa töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. 4.2 Työaikataulu Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä rakennuttajan ja alistettujen sivu-urakoitsijoiden kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu työmaan käynnistämiskokoukseen tai viimeistään kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Työaikatauluun on merkittävä kaikki urakan työt ja vastaanottomenettelyn vaatimat ajat, sekä aliurakoitsijoiden työt myös eritellen. Aikataulussa on sen omina osinaan esitettävä hankkeen eri osakohteiden aikataulut tehtävineen. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. 4.3 Työmaajärjestelyt Kokonaisurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi ennen työmaan käynnistämiskokousta tai viimeistään kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. Työmaa-alueen käyttösuunnitelmassa pääurakoitsijan tulee esittää hankkeen toteuttamiseksi tarvittavien työmaa-, varasto- ja sosiaalitilojensa sekä autojen pysäköinnin sijoittelu. 6
7 Siinä suunnitelmassa on huomioitava myös viereisten alueiden, naapurien ja liikennealueiden sekä puistojen tilanteet. Koko työmaa-alue on aidattava. Asbestipurkukohteet on myös erotettava omiksi työmaa-alueikseen määräysten mukaisesti, samoin piha-alueiden kaivualueet. Sisätiloissa asbestityömaa-alue on eristettävä muista tiloista vaatimukset täyttävillä suojaseinillä. Kaikki tarvittavien tilojen kustannukset kuuluvat kokonaisurakkaan. Kokonaisurakkaan kuuluu myöskin riittävän vartioinnin järjestäminen ja sen kustannukset. Kokonaisurakoitsijan kuuluu urakkaan kuuluvana järjestää ja vastata kaikesta työsuoritukseen tarvittavan lämmityksen, veden ja sähkön saannista ja jätehuollosta. 4.4 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään tarvittaessa ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa aina myös ennen työvaiheiden aloittamista. 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään alkukatselmus, jossa rakennus- ja työmaa-alue luovutetaan kokonaisurakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Kokonaisurakoitsijan on pidettävä tarpeelliset katselmukset naapurirakennuksissa ennen ja jälkeen niitä vaativien työsuoritusten tekoa. 4.6 Luvat Rakennuttaja hankkii tarvittavan purkuluvan. Työsuoritukseen liittyvien muiden lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. ( esim asbestipurut ym ). Kokonaisurakoitsijan tehtävänä on laatia kaikki purkuluvan ja asbestityölaisäädännön vaatimat ilmoitukset ja selvitykset, sekä kohteen purkutyösuunnitelma ja purkutoimenpideluettelo ( RATU 5009 ja RATU 5010 ). 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin suunnitelmakatselmuksessa / alkukokouksessa sovittavan määrän kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa asiakirjojen kopiosarjat kustantaa urakoitsija. 4.8 Töihin liittyvät rajoitukset Purkamista koskevat rajoitukset on esitetty Purkutyöselityksessä. Eritystä varovaisuutta on noudatettava ainakin öljysäiliön ja vanhojen putkistojen purussa. Purkutöitä ei saa tehdä räjäyttämällä. Kokonaisurakoitsijan on selvitettävä kaikki tontilla olevat kaapelit ja johtoreitit ennen kaivutöiden aloittamista, vaikka osa reiteistä on esitetty vesihuoltolaitoksen johtokartassa. Työajoissa on noudatettava Paimion kaupungin järjestyssääntöä. Pölyn ja melun leviäminen naapurustoon on estettävä. Yleiset kulkureitit on aina päivittäin siivottava. 7
8 5 Laatu 5.1 Laadunvarmistus Kokonaisurakoitsijan on laadittava ennen työmaan käynnistyskokousta / viimeistään kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta, työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Kunkin aliurakoitsijan on laadittava omaa työtään koskeva työmaan laatusuunnitelma. Hankekohtaisessa laatusuunnitelmassa tulee ainakin esittää : - hankekuvaus - toteutusorganisaatio - tarpeelliset työvaiheiden ennakkosuunnitelmat, mitkä tarvitaan, milloin esitetään - tarkastusten pito, mitä tarkastetaan ja kuka - kokeiden otto, työmaalla ja tehtaissa - miten urakoitsijan omavalvonta hoidetaan - poikkeamien käsittely - tiedottaminen Lisäksi kokonaisurakoitsijan on toimitettava viranomaisten edellyttämät purkusuunnitelmat liitteineen. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Kunkin urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijoiden on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. Vastuu vaihdosta on urakoitsijalla. 6 Ympäristö 6.1 Irrotettavat ainekset 6.1.1 Maa-, kivi- ja puuaines Urakka-alueelta irrotettava ylimääräinen maa-aines kuuluu urakoitsijalle. 6.1.2 Raivaus- ja purkujäte Raivaus- ja purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluu kokonaisurakoitsijalle. Jätteet on vietävä ao luvat omaaviin käsittelylaitoksiin. Olevista materiaaleista kaupunki ottaa itselleen tarpeelliseksi katsomansa kalusteet ennen urakan käynnistämistä. Loput jäljellä olevat kalusteet ja materiaalit jäävät urakoitsijan omaisuudeksi ja poistettavaksi. Tilaaja maksaa poiskuljetuksen a jätemaksun tositteita vastaan. 6.2 Ongelmajäte Tilaaja on teettänyt saneerattavista tiloista asbestikartoituksen, se on mukana urakkaasiakirjoissa. Asbestin poisto kuuluu kokonaisurakkaan. Työt on tehtävä lakien ja säädösten mukaisesti. Jätteet on vietävä lainsäädännön määräysten mukaisesti ao luvat omaaviin käsittelylaitoksiin. 8
Mikäli kohteesta löytyy muuta ongelmajätettä, kuin mitä laskenta-asiakirjoissa on kerrottu, niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa. Tilaaja vastaa tällöin niiden poistamisen kustannuksista rakennusalueelta. Pilaantunut maa-aines on poistettava ja vietävä Ympäristöselvityksen mukaisesti ao käsittelylaitoksiin. Kokonaisurakoitsijan tehtäviin kuuluu laatia kaikki tarvittavat selvitykset ja raportit. 7 Asiakirjat 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Kokonaisurakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi tarjouspyynnössä mainitulle yhteyshenkilölle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan urakkasopimuslomakkeelle RT 80260. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660 (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE). Urakkasopimukseen liitetään - urakkatarjouksen selvennysneuvottelun neuvottelupöytäkirja - tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset - tämä urakkaohjelma liitteineen - YSE 1998 - työturvallisuusasiakirja mahdollisine liitteineen - tarjous - massanvaihtotöiden yksikköhintaluettelo - maksuerätaulukko - asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat Asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE 13 :stä poiketen yllä olevan mukainen. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 7.3 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat julkisia. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. 8 Urakka-aika 8.1 Töiden aloitus Tilaaja tekee päätöksen urakoitsijasta teknisessä lautakunnassa 14.6.2016 ja urakkasopimukset tehdään valitusajan umpeuduttua. Työt saadaan aloittaa 1.7.2016 jälkeen, kun urakkasopimus on allekirjoitettu ja työnaikainen vakuus on jätetty tilaajalle. Myöskin työmaata koskevat vakuutukset on oltava kunnossa. 8.2 Rakennusaika Purku- ja massanvaihtourakan, eli kokonaisurakan toteutusaika on 1.7. 31.8.2016. 9 9
10 Rakennusaika- ja työjärjestysasiat täsmennetään tarvittaessa urakkaneuvottelun yhteydessä em rakennusajan puitteissa. Mikäli rakennuskohteen työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaista ajankohtaa, rakennuttaja voi ottaa kohteen vastaan, mutta tästä ei suoriteta erillistä hyvitystä. 8.3 Välitavoitteet Ei välitavoitteita. 8.4 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 50 työpäivältä, YSE 1998 18 :stä poiketen 0,20 % urakkasummasta kokonaisurakan osalta. 9 Vastuuvelvoitteet 9.1 Takuuaika Takuuaika on YSE :n mukainen. 9.2 Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti : a) rakennusajan vakuudeksi 10 % laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta b) takuuajan vakuudeksi 2 % laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta Vakuuksien on oltava voimassa 3 kk yli rakentamis- ja takuuajan. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. 9.3 Vakuutukset Kokonaisurakoitsija ottaa rakennushankkeelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverollista arvoa. Vakuutuksen arvo määritellään erikseen tilaajan kanssa urakkatarjouksen selvennysneuvottelun yhteydessä. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. 9.4 Tilaajan vakuudet Tilaaja ei aseta vakuutta. 10 Tilaajan maksuvelvollisuus 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. Lisäksi sopimukseen liitetään sovitut yksikköhinnat ja mahdolliset massasidonnaisuudet. 10.2 Urakkahinnan maksaminen 10.2.1 Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Yksikköhintaosuudet tilaaja maksaa erikseen sovittavien mittausvaiheiden hyväksyttyjen mittaustulosten mukaan. 10.2.2 Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän (ennakon) suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. 10
10.2.3 Loppuerä Viimeinen maksuerä (loppuerä) on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on vastaanotettu, taloudellinen loppuselvitys pidetty, vastaanotossa havaitut virheet ja puutteet poistettu ja takuuajan vakuudet on luovutettu rakennuttajalle. 10.2.4 Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun tilaajan nimeämän valvojan hyväksymismerkinnällä varustettu lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten maksukelpoiseksi. Jos rakennuttaja ei 21 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, maksetaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassaolevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 10.3 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 10.4 Muutostyöt 10.4.1 Muutostyötarjous ja hinnat Mikäli muutostöitä tulee, urakoitsijan tulee antaa aina yksilöity tarjous tai erillinen laskelma suunnitelmien muutoksen vaikutuksesta urakkahintaan ennen muutostöiden suorittamista. Suuremmissa suunnitelmien muuttamisesta aiheutuvien urakkahinnan lisäysten tai vähennysten osalta voidaan noudattaa myös YSE 47 :n mukaista omakustannushintaa. Yleiskustannuslisänä rakennusteknisissä töissä käytetään 12 % lukuun ottamatta aliurakoita, joiden osalta yleiskustannuslisänä käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi (5) %. Sosiaalikulut korvataan RAKLI:n hyväksymän sosiaalikuluprosentin mukaisesti. 10.4.2 Yksikköhinnat Urakoitsijan tulee antaa tarjouksen yhteydessä urakkaan soveltuva massanvaihtotöihin liittyvä yksikköhintaluettelo rakennuttajalle. Urakkaneuvottelussa sovitaan mitä yksikköhintoja sopimukseen liitetään. Tarkistettu yksikköhintaluettelo liitetään urakkasopimukseen. Yksikköhintoja käytetään samansuuruisina sekä lisäyksissä, että hyvityksissä silloin kun kyseessä on sidotut massat. 11 Valvonta 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 11 Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää Paimion kaupungin organisaatio päätösvaltojensa mukaisesti. 11.2 Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60 62 :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan osa-aikaisen paikallisvalvojan. Suunnittelijat toimivat suunnittelualojensa puitteissa myöskin valvojina. Rakennustyön valvojan tehtävät määräytyvät valvonnan tehtäväluettelon RT 16-10447 mukaisesti. Valvojat nimetään viimeistään 1. työmaakokouksessa. Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijoiden vastuuta. 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 11 11
12 12 Työmaan hallinto ja toimitukset 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Kokonaisurakoitsijalla tulee olla työmaalla purkuluvan edellyttämä vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus vastaavista töistä. Myös aliurakoitsijoiden tulee nimetä työmaasta vastuussa oleva työnjohtajansa. Kokonaisurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaavan työnjohtajan lisäksi riittävä määrä ammattitaitoista työnjohtoa. Kokonaisurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. 12.2 Työvoima Työaikataulun laadinnan yhteydessä urakoitsijat ilmoittavat työvoimasuunnitelmansa rakennuttajalle. Suunnitelman toteutumasta raportoidaan kuukausittain työmaakokousten yhteydessä. Työmaan projektikieli on suomi. 12.3 Kulkuluvat Kokonaisurakoitsija vastaa työmaan järjestyksestä ja myöntää täten työmaan kulkuluvat. Muiden urakoitsijoiden on ilmoitettava ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet, syntymäajat ja veronumerot kokonaisurakoitsijalle ja tilaajalle työmaalla tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi. Työmaalla on käytettävä lain edellyttämää kuvallista henkilökorttia. 12.4 Kirjaukset Kokonaisurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. 12.5 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään tarvittaessa. Kokoukset pidetään kokonaisurakoitsijan hankkimissa kokoustiloissa ellei muuta sovita. Työmaakokouksissa kokonaisurakoitsija huolehtii kahvitusjärjestelyistä. 12.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Kokonaisurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja. 12.7 Viranomaistarkastukset Kokonaisurakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki viranomaiskatselmukset ja tarkastukset tulevat pidetyiksi. Toimituksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. Kokonaisurakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa. 13 Vastaanottomenettely 13.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE :n mukaisesti huomioiden ja noudatetaan mitä urakkaasiakirjoissa on edellytetty. 12
13.2 Urakkasuorituksen tarkastus Urakkaneuvottelussa ja työmaakokouksissa sovitaan mahdollisista erillisistä urakkasuorituksen tarkastuksista ennen varsinaista rakennuskohteen lopullista vastaanottotarkastusta. 13.3 Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: - ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta - enemmät jälkitarkastukset rakennuttajalle aiheutuvien kustannusten mukaan 13.4 Luovutusasiakirjat Kokonaisurakoitsija vastaa loppudokumenttien kokoamisesta ja tietojen toimittamisesta tilaajalle. 13 Tällaisia loppudokumentteja ovat : - tarkekuvat massanvaihdoista - maanpinnan vaaitustiedot työn valmistuttua Kokonaisurakoitsijan on toimitettava lopulliset asiakirjat 2 sarjana paperiversioita mapeissa ja 1x cd- versio. Rakennustyön tarkastusasiakirjan, mikäli rakennusvalvonta on sellaista vaatinut, on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa. 14 Erimielisyydet 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Ristiriitaisuudet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti keskinäisin neuvotteluin. Mikäli asioita ei saada ratkaistua neuvotteluin, niin ristiriitaisuudet ratkaistaan Turun käräjäoikeudessa. 15 Urakoitsijan valintaperusteet 15.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen, tai se sisältää omia ehtoja. Myöhästyneet tarjoukset palautetaan avaamattomina. Kaikki tarjoukset voidaan hylätä. Kummallakaan osapuolella ei ole tällöin oikeutta esittää toiseen osapuoleen kohdistuvia vaatimuksia. 15.2 Vaihtoehtotarjoukset Vaihtoehtotarjouksia ei hyväksytä. 16 Tarjous 16.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava käyttämällä urakkatarjouspyyntöön liittyvää tarjoustaulukkoa. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erillishinnat, erittelyt ja todistukset (ks. kohta 16.2). 13
16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa verovelkatodistus sekä ilmoitus eläkevakuutusmaksuvelvoitteiden täyttämisestä tai muu vastaava luotettava selvitys verojen, ennakonpidätystilitysten, sosiaaliturvamaksujen ja eläkemaksujen suorittamisesta. Muuna luotettavana selvityksenä pidetään mm. Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämää voimassaolevaa pätevyystodistusta. Selvitykset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista uudelleen vastaava selvitys. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. Urakoitsijan on lisäksi toimitettava tilaajalle voimassa oleva todistus ennakkoperintärekisteriin ja arvonlisäverovelvolliseksi rekisteröitymisestä. Ennen urakkasopimusten tekoa urakoitsijoiden on toimitettava tilaajalle ns tilaajavastuulain 5 :n mukaiset selvitykset. Todistukset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia. 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta. Voimassaoloaika on kuitenkin enintään 30 vuorokautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä/allekirjoittamisesta. 16.4 Tarjouksen tekeminen Kirjallisen allekirjoitetun urakkatarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Tarjousosoite on : Paimion kaupunki, tekninen lautakunta Vistantie 18 ; 21530 Paimio Kuoreen viite Apilatie 10, purku- ja massanvaihtotyöt / urakkatarjous. 14 16.5 Tarjouksen käsittely Tarjoukset avataan viimeistään tarjousten jättöpäivämäärää seuraavina kolmena arkipäivänä. Tarjousten tekijät eivät saa olla mukana avaustilaisuudessa. Päätös urakoitsijasta tehdään Paimion kaupungin teknisessä lautakunnassa ( 14.6.2016 ). 16.6 Mahdolliset selvennysneuvottelut Tarvittaessa, ennen lopullista päätöksentekoa, rakennuttaja voi käydä tarjouksen selvennysneuvotteluja selventääkseen mm tarjouksen perustuvan tarjouspyynnön mukaisiin asiakirjoihin, mahdolliset poikkeavuudet, aikataulu- ja työjärjestysasioita. Tällaisen neuvottelun muistio liitetään mahdolliseen urakkasopimukseen. 16.7 Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle viimeistään 5 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Kirjallisesti annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttajakonsultti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. RAP Kujakon Oy Pertti Kujanpää 14