Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto 9 18.03.2014 Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto 14 24.04.2014 Kunnanhallitus 216 12.05.2014 Valtuusto 36 26.05.2014 YRITYSTILOJEN HANKKIMISEN JA LUOVUTTAMISEN PERIAATTEET 417/0/09/092/2014 Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto 18.03.2014 9 Kehittämispäällikkö Kyösti Honkala (puhelin 08 55 870 006): Jaosto käsitteli asiaa 3.2.2014 2 seuraavasti. Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto esittää kunnanhallitukselle, ja edelleen -valtuustolle, että alla mainitut periaatteet 1-7 hyväksytään noudatettavaksi Muhoksen kunnan tekemissä yritysten toimitilojen ja kiinteistöjen myyntipäätöksissä 1.3.2014 alkaen. alueelle sijoittumisen kokonaisvaikutuksesta huomioiden kilpailutekijät ja työllisyys. 2 Myytävän toimitilan/kiinteistön tulee olla edellytys tiloihin sijoittuvan yrityksen liiketoiminnalle. olla hoitamattomia maksuhäiriöitä. 6 Toimitilan/kiinteistön lunastusaika on enintään 10 vuotta, ja sopimukseen voi sisältyä mahdollisuus lyhennysvapaaseen laina-ajan puitteissa. Lyhennysvapaan Mikäli lunastusaika on lyhempi, on vapaakuukausien määrä vastaavasti lyhyempi,
korkeintaan 6 kk. 7. Maksamattomasta pääomasta maksettava korko on Muhoksen kunnan Lisäksi esitetään kunnanhallitukselle ja valtuustolle, että Muhoksen kunta ei toimi toimitilojen välitystehtävissä tilanteissa, joissa toimitila on siirtymässä yrittäjän omistuksesta välittömästi toiselle yrittäjälle. Kunnanhallitukselle ja valtuustolle esitetään myös, että elinkeinostrategiaan lisätään seuraava teksti. Muhoksen kunta rakennuttaa tuotannollisille yrityksille toimitiloja lunastussopimuksella tapauskohtaisen harkinnan perusteella. Tällöin Kunnanhallitus hyväksyi 10.2. 67 jaoston esityksen seuraavin muutoksin: - lisätään periaatteisin kohta 8: Yrityksen tulee luovuttaa ensisijainen vakuus koko kauppasummalle. - elinkeinostrategiaan tehtävän lisäyksen sana "lunastussopimuksella" korvataan sanalla "sopimuksella". Valtuusto palautti 24.2.2014 19 asian uudelleen valmisteltavaksi. Jatkovalmistelussa on kuultu Muhoksen Yrittäjän ry:n edustajia, mutta varsinainen lausuntojen pyytäminen on jätetty kunnanhallitukselle. KEHITTÄMISPÄÄLLIKÖN EHDOTUS: Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto esittää kunnanhallitukselle, ja edelleen -valtuustolle, että alla mainitut periaatteet 1-9 hyväksytään noudatettavaksi Muhoksen kunnan tekemissä yritysten toimitilojen ja kiinteistöjen myyntipäätöksissä 1.5.2014 alkaen. alueelle sijoittumisen kokonaisvaikutuksesta huomioiden kilpailutekijät ja työllisyys. 2 Myytävän toimitilan/kiinteistön tulee olla edellytys tiloihin sijoittuvan yrityksen liiketoiminnalle.
olla hoitamattomia maksuhäiriöitä. 6 Toimitilan/kiinteistön lunastusaika on enintään 10 vuotta, ja sopimukseen voi sisältyä mahdollisuus lyhennysvapaaseen laina-ajan puitteissa. Lyhennysvapaan Mikäli lunastusaika on lyhempi, on vapaakuukausien määrä vastaavasti lyhyempi, korkeintaan 6 kk. 7. Maksamattomasta pääomasta maksettava korko on Muhoksen kunnan 8. Yrityksen tulee luovuttaa ensisijainen vakuus koko kauppasummalle. 9. Jos yritys on myymässä toimitilaansa toiselle yrittäjälle, Muhoksen kunta voi tapauskohtaisesti erityisin perustein hankkia ko. tilan itselleen, ja myydä sen edelleen uudelle yrittäjälle. Kunnanhallitukselle ja valtuustolle esitetään myös, että elinkeinostrategiaan lisätään seuraava teksti. Muhoksen kunta rakennuttaa tuotannollisille yrityksille toimitiloja sopimuksella tapauskohtaisen harkinnan perusteella. Tällöin KUNNANJOHTAJAN ESITYS: Esitellään kokouksessa. KÄSITTELY: Käytiin perusteellinen keskustelu asiasta. Kunnanjohtaja teki seuraavan esityksen: jaosto palauttaa asian valmisteluun, ja täydentää valmisteluryhmää kunnanvaltuuston pj. Veli Paasimaalla. PÄÄTÖS: Jaosto hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan esityksen. Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto 24.04.2014 14 Kehittämispäällikkö Kyösti Honkala (puhelin 08 55 870 006): Asiaa on valmisteltu jaoston päätöksen mukaisesti. KEHITTÄMISPÄÄLLIKÖN EHDOTUS: Tulevaisuus- ja elinkeinojaosto esittää
kunnanhallitukselle, ja edelleen -valtuustolle, että alla mainitut periaatteet 1-9 hyväksytään noudatettavaksi Muhoksen kunnan tekemissä yritysten toimitilojen ja kiinteistöjen myyntipäätöksissä 1.6.2014 alkaen. alueelle sijoittumisen kokonaisvaikutuksesta huomioiden liiketoimintasuunnitelman elementit ja työllisyys. 2 Myytävän toimitilan/kiinteistön tulee soveltua tiloihin sijoittuvan yrityksen liiketoimintaan sellaisenaan tai kohtuullisin muutoksin, ja yrityksellä tulee olla perusteltu tarve toimitilalle. olla hoitamattomia maksuhäiriöitä. 6 Toimitilan/kiinteistön maksuaika on enintään 10 vuotta, ja sopimukseen voi sisältyä mahdollisuus lyhennysvapaaseen maksuajan puitteissa. Lyhennysvapaan Mikäli maksuaika on lyhempi, on vapaakuukausien määrä vastaavasti lyhyempi, korkeintaan 6 kk. 7. Maksamattomasta pääomasta maksettava korko on Muhoksen kunnan 8. Yrityksen tulee luovuttaa ensisijainen vakuus koko kauppasummalle. 9. Muhoksen kunta ei pääsääntöisesti ole mukana kahden yrityksen välisissä toimitilakaupoissa. Tästä voidaan tapauskohtaisesti erityisestä syystä poiketa, hankkia ko. tila kunnalle, ja myydä se edelleen uudelle yrittäjälle. Kunnanhallitukselle ja valtuustolle esitetään myös, että elinkeinostrategiaan lisätään seuraava teksti. Muhoksen kunta rakennuttaa tuotannollisille yrityksille toimitiloja sopimuksella tapauskohtaisen harkinnan perusteella. Tällöin
Khall 12.05.2014 216 Valtuusto 36 KUNNANJOHTAJAN ESITYS: Esitellään kokouksessa. KÄSITTELY: Kunnanjohtaja teki seuraavan päätösesityksen: jaosto hyväksyy kehittämispäällikön ehdotuksen. Keskustelun kuluessa Kati Väisänen Merja Jurvakaisen kannattamana esitti, että kunnanjohtajan esityksen viimeisen kappaleen tekstistä poistetaan sana "tuotannollisille". Puheenjohtaja totesi, että koska oli tehty esittelijän ehdotuksesta poikkeva kannatettu esitys, asia on ratkaistava äänestämällä. Puheenjohtaja esitti asian ratkaisemista kädennostoäänestyksellä. Jaosto hyväksyi äänestysmenettelyn. Suoritetussa äänestyksessä kunnanjohtajan esitys sai kolme (3) ääntä (Leinonen, Kankaanpää, Siekkinen), ja Väisäsen esitys kaksi (2) ääntä (Jurvakainen, Väisänen). PÄÄTÖS: Puheenjohtaja totesi, että jaosto hyväksyi kunnanjohtajan esityksen äänin 3-2. KJ:N ESITYS: Kunnanhallitus hyväksyy tulevaisuus- ja elinkeinojaoston esityksen. PÄÄTÖS: Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan esityksen. Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että alla mainitut periaatteet 1-9 hyväksytään noudatettavaksi Muhoksen kunnan tekemissä yritysten toimitilojen ja kiinteistöjen myyntipäätöksissä 1.6.2014 alkaen. alueelle sijoittumisen kokonaisvaikutuksesta huomioiden liiketoimintasuunnitelman elementit ja työllisyys. 2 Myytävän toimitilan/kiinteistön tulee soveltua tiloihin sijoittuvan yrityksen
liiketoimintaan sellaisenaan tai kohtuullisin muutoksin, ja yrityksellä tulee olla perusteltu tarve toimitilalle. olla hoitamattomia maksuhäiriöitä. 6 Toimitilan/kiinteistön maksuaika on enintään 10 vuotta, ja sopimukseen voi sisältyä mahdollisuus lyhennysvapaaseen maksuajan puitteissa. Lyhennysvapaan Mikäli maksuaika on lyhempi, on vapaakuukausien määrä vastaavasti lyhyempi, korkeintaan 6 kk. 7 Maksamattomasta pääomasta maksettava korko on Muhoksen kunnan 8 Yrityksen tulee luovuttaa ensisijainen vakuus koko kauppasummalle. 9 Muhoksen kunta ei pääsääntöisesti ole mukana kahden yrityksen välisissä toimitilakaupoissa. Tästä voidaan tapauskohtaisesti erityisestä syystä poiketa, hankkia ko. tila kunnalle, ja myydä se edelleen uudelle yrittäjälle. Kunnanhallitus esittää myös valtuustolle, että elinkeinostrategiaan lisätään seuraava teksti. Muhoksen kunta rakennuttaa tuotannollisille yrityksille toimitiloja sopimuksella tapauskohtaisen harkinnan perusteella. Tällöin KÄSITTELY: Merkittiin pöytäkirjaan, että kunnanjohtaja Jukka Syvävirta selosti asiaa valtuustolle ennen päätöksentekoa. Käydyn keskustelun aikana Ville Rauhio esitti, että kunnanhallituksen esitys muutoin hyväksytään, mutta kohdasta 9 poistetaan lause: "Tästä voidaan tapauskohtaisesti...". Petri Holm kannatti Rauhion esitystä.
Keskustelun asiasta päätyttyä puheenjohtaja totesi, että keskustelun aikana on tehty kunnanhallituksen esityksestä poikkeava esitys, jota on kannatettu. Edelleen puheenjohtaja totesi, että asiasta on äänestettävä. Äänestystavaksi puheenjohtaja esitti nimenhuutoäänestystä, joka hyväksyttiin. Äänestysesitykseksi puheenjohtaja teki seuraavaa: Ne, jotka kannattavat kunnanhallituksen esitystä, äänestävät JAA, ja ne, jotka kannattavat Rauhion esitystä, äänestävät EI. Äänestysesitys hyväksyttiin. Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 25 JAA-ääntä ja 8 EI-ääntä yhden valtuutetun pidättyessä äänestyksestä ja yhden ollessa poissa. Äänestystulos liitteenä. Puheenjohtaja totesi kunnanhallituksen esityksen voittaneen äänestyksen. PÄÄTÖS: Valtuusto hyväksyi kunnanhallituksen esityksen.