SUOMEN ORTODOKSINEN KIRKKO - JOENSUN SEMINAARIN PERUSKORJAUS

Urakkaohjelma 23 sivua 15.2.2016 SUOMEN ORTODOKSINEN KIRKKO - JOENSUN SEMINAARIN PERUSKORJAUS Tämä urakkaohjelma koskee seuraavia urakoita: RAKENNUSURAKKA (PÄÄURAKKA) LVI-URAKKA RAKENUSAUTOMAATIOURAKKA SÄHKÖURAKKA

SISÄLTÖ 1 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT... 4 0.1 Rakennuttaja / tilaaja... 4 0.2 Käyttäjän edustaja... 4 1 SUUNNITTELIJAT JA ASIANTUNTIJAT... 4 1.1.1 Arkkitehtisuunnittelu... 4 1.1.2 Rakennesuunnittelu... 4 1.1.3 LVIA-suunnittelu... 4 1.1.4 Sähkösuunnittelu... 4 1.1.5 Pohjatutkimus... 5 1.1.6 Haitta-ainekartoitus... 5 1.2 Käyttäjät... 5 1.3 Muut asiantuntijat... 5 2 RAKENNUSKOHDE... 6 2.1 Rakennuskohde ja -paikka... 6 2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan... 6 3 HANKKEEN URAKKAMUOTO... 7 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus... 7 3.2 Maksuperuste... 7 3.3 Urakkasuhteet... 7 4 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ... 7 4.1 Pääurakka... 7 4.2 Sivu-urakat... 7 4.3 Rakennuttajan ja käyttäjän hankinnat ja erillisurakat... 8 5 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA... 8 5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet... 8 5.2 Työaikataulu... 8 5.3 Työmaajärjestelyt... 8 5.4 Suunnitelmakatselmus... 9 5.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset... 9 5.6 Luvat... 9 5.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen... 9 5.8 Projektin tietopankki... 9 6 LAATU... 10 6.1 Laadunvarmistus... 10 6.2 Urakoitsijan laadunvalvonta... 10 6.3 Vaihtoehtoiset tuotteet... 10 7 YMPÄRISTÖ... 10

2 7.1 Ympäristön suojelu... 10 7.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte... 10 7.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines... 10 7.2.2 Varusteet ja laitteet... 11 7.2.3 Raivaus- ja purkujäte... 11 7.3 Ongelmajäte... 11 8 ASIAKIRJAT... 11 8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat... 11 8.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys... 11 8.3 Asiakirjojen julkisuus... 12 8.4 Rakennuttajan määrälaskenta... 12 8.5 Sidotut määrät... 12 9 URAKKA-AIKA... 12 9.1 Töiden aloitus... 12 9.2 Rakennusaika... 12 9.3 Välitavoitteet... 12 9.4 Työaika... 13 9.5 Viivästyminen ja sakollinen välitavoite... 13 10 VASTUUVELVOITTEET... 13 10.1 Takuuaika... 13 10.2 Urakoitsijan vakuudet... 14 10.3 Vakuutukset... 14 10.4 Rakennuttajan vakuudet... 14 11 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS... 15 11.1 Urakkahinnan muodostuminen... 15 11.2 Urakkahinnan maksaminen... 15 11.2.1 Maksuerätaulukko... 15 11.2.2 Erityiset maksuerät... 15 11.2.3 Ensimmäinen maksuerä... 15 11.2.4 Loppuerä... 15 11.2.5 Sivu-urakoiden maksut... 15 11.2.6 Maksuaika ja viivästyskorko... 16 11.3 Hintasidonnaisuus... 16 11.4 Muutostyöt... 16 11.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat... 16 11.4.2 Yksikköhinnat... 16 12 VALVONTA... 16 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet... 16 12.2 Rakennuttajan valvonta... 17 12.3 Muiden osapuolten laadunvalvonta... 17 13 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET... 17 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet... 17

3 13.2 Työvoima... 17 13.3 Kulkuluvat... 18 13.4 Kirjaukset... 18 13.5 Työmaakokoukset... 18 13.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset... 18 13.7 Viranomaiskatselmukset... 18 14 VASTAANOTTOMENETTELY... 18 14.1 Vastaanottotarkastus... 18 14.2 Urakkasuorituksen tarkastus... 18 14.3 Tarkastuskustannukset... 19 14.4 Toimintakokeet... 19 14.5 Luovutusasiakirjat... 19 14.6 Käytön opastus... 19 15 ERIMIELISYYDET... 19 15.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen... 19 16 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET... 20 16.1 Tarjouksen hylkääminen... 20 16.2 Tarjouksen vertailuperusteet... 20 16.3 Vaihtoehtotarjoukset... 21 17 TARJOUS... 22 17.1 Tarjouksen muoto... 22 17.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset... 22 17.3 Tarjouksen voimassaoloaika... 22 17.4 Tarjouksen tekeminen... 22 17.5 Tarjousten avaus... 23 17.6 Lisätiedot... 23

4 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Rakennuttaja / tilaaja Suomen ortodoksinen kirkko, (y-tunnus 0170776-1) PL12 (Karjalankatu 1), 70101 Kuopio Kiinteistöpäällikkö Matti Rouvinen Puh. 020 6100 222 / 040 190 2028 e-mail: matti.rouvinen @ ort.fi 0.2 Käyttäjän edustaja Seminaarin johtaja Mikko Sidoroff Puh. 050 521 0920 e-mail: mikko.sidoroff @ ort.fi 1 SUUNNITTELIJAT JA ASIANTUNTIJAT 1.1.1 Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtuuritoimisto Lappalainen&Korjonen Oy Rantakatu 30, 80100 JOENSUU Markku Korjonen Puhelin: 0500 670 524 Sähköposti: markku.korjonen @ arktoimisto.fi 1.1.2 Rakennesuunnittelu Joensuun Juva Oy Penttilänkatu 1F, 80220 JOENSUU Petteri Elonen Puhelin: 043 2180 751 Sähköposti: petteri.elonen @ joensuunjuva.fi 1.1.3 LVIA-suunnittelu Insinööritoimisto LVI-Insinöörit Ky Puijonkatu 22A, 70110 KUOPIO Eero Korhonen Puhelin: 0500 276 440 Sähköposti: eero.korhonen @ lvi-insinoorit.fi 1.1.4 Sähkösuunnittelu AH Talotekniikka Oy PL 1089 (Ajajantie 1), 70781 KUOPIO Jukka Muona Puhelin: 0400 257 580 Sähköposti: jukka.muona @ ah-talotekniikka.fi

1.1.5 Pohjatutkimus 5 Teetetään tarvittaessa. 1.1.6 Haitta-ainekartoitus 1.2 Käyttäjät AVS Insinöörivalvonta Oy Kevätkatu 3, 80140 JOENSUU Arto Savinainen Puhelin: 050 49 333 00 Sähköposti: info@insvalvonta.fi Kts rakennuttaja. 1.3 Muut asiantuntijat -

6 2 RAKENNUSKOHDE 2.1 Rakennuskohde ja -paikka Kiinteistötunnus : II 205-12 Osoite: Torikatu 41, 80100 JOENSUU Kerrosala: yht. 1 344 m2 Tilavuus: n. 4 820 m3 Paloluokka : P1 Rakennustyö käsittää Joensuun keskustassa sijaitsevan ortodoksisen pappisseminaarin peruskorjauksen korjaus- ja muutostyöt suunnitelmissa esitetyssä laajuudessa. Työt suoritetaan vaiheittain jäljempänä esitetyllä tavalla. Korjaustyö käsittää maanrakennustöitä, purkutöitä, ilmanvaihtokonehuoneen laajentamisen, talotekniikan lisäys-, muutos ja korjaustöitä, sisäpuolisten lattia-, seinä- ja kattopintojen käsittelyt, rakenteiden tiivistyksiä, korvausilmareittien ummistuksia, vesieristystöitä ja sisäpintarakenteiden muutoksia. Ulkopuolelle rakennetaan uusi luiska, portaat ja taso kaiteineen ja osa sadevesijärjestelmistä uusitaan. Rakennukseen tehdään myös uusi automatiikalla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä asuintiloihin. Valmistuskeittiötä laajennetaan ja koneet sekä laitteet uusitaan. Ulkoseiniin tehdään uusia ilmanvaihto- ja haalausaukkoja. Rakennustyöt vastaanotetaan kahdessa vaiheessa: 1. vaihe: purkutyöt, keittiön ja yhteisten tilojen työt sekä 1 krs:n, ullakon (vaihe 1) ja ulkopuoliset pihatyöt (perustukset, luiskat, tasot, kaiteet, maanpinnat yms) - vastaanotto 1.9.2016, käyttökokeet (pölyttömät tilat) 5.9.2016 alkaen - irtokalusteasennukset 5.9.2016 alkaen (tilaajan erillishankinta) - muutto 16.9.2016 alkaen 2. vaihe: 1 krs ja 2 krs asuinhuoneet ja niihin liittyvät tilat sekä ullakon (vaihe 2) ja vesikattotyöt - vastaanotto 24.10.2016, käyttökokeet (pölyttömät tilat) 5.9.2016 alkaen - irtokalusteasennukset 25.10.2016 alkaen (tilaajan erillishankinta) - muutto 30.10.2016 alkaen Rakennuksen irtaimisto poistetaan tilaajan toimesta ennen urakkasuorituksen aloittamista. 2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaa esittelee tilaajan nimeämä henkilö.

3 HANKKEEN URAKKAMUOTO 7 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on jaettu urakka. Rakennusurakoitsija (RU) toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. LVI- (IU+PU), rakennusautomaatio- (RAU) ja sähköurakat (SU) toteutetaan pääurakkaan alistettuina sivu-urakoina. Kohdassa 4.3 on lueteltu rakennuttajan ja käyttäjän hankinnat ja erillisurakat, joita ei alisteta pääurakoitsijalle. 3.2 Maksuperuste Kiinteä kokonaishintaurakka sisältäen kaikki työt ja materiaalit. 3.3 Urakkasuhteet Kohdassa 3.2 mainittu sivu-urakoitsija alistetaan pääurakkaan RT 16-10220 Sivu-urakan alistamissopimus mukaisella sopimuksella. Urakoitsijalle varataan mahdollisuus perehtyä muiden urakoiden urakkasopimuksiin mahdollista liikesalaisuutta koskevin rajoituksin. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta. Pää- ja sivu-urakoitsijat voivat antaa osan töistä aliurakoitsijoiden tehtäväksi. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai aiheellisin perustein hylätä urakoitsijoiden esittämät aliurakoitsijat. Pää- ja sivu-urakoitsijoiden on ilmoitettava tärkeimmät alihankkijat ja aliurakoitsijat rakennuttajan hyväksyttäväksi tarjouksessaan tai viimeistään tarjousneuvottelujen yhteydessä. 4 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 4.1 Pääurakka Pääurakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi kaikki rakennustyöt asiakirjaluetteloissa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi ja työmaapalvelut, jotka koskevat kohdan 3.2 sivu-urakoitsijoita. Rakennustöiden urakka-alueen rajat on merkitty arkkitehdin piirustuksiin. Em. urakkaaluerajojen sisäpuolella kaikki suunnitelmissa esitetyt työt ja aputyöt sisältyvät urakkaan. Lisäksi edellä mainitun urakka-alueen ulkopuolella talotekniikkasuunnitelmissa esitettyjen putki-, ilmanvaihto- ja sähköasennusten vaatimat rakennusteknilliset työt ja aputyöt sisältyvät myös rakennusurakkaan. YSE 1998 3 :n mukaisia työmaapalveluja on täsmennetty urakkarajaliitteessä. Muut urakoitsijoiden keskinäiset velvoitteet on mainittu urakkarajaliitteessä. 4.2 Sivu-urakat 1) LVI-, RAU- ja sähköurakat

8 Putki-, ilmanvaihto-, sähkö-, säätö- ja valvontalaiteurakoihin kuuluvat talotekniikka suunnitelmien mukaiset työt ja niiden aputyöt lukuun ottamatta rakennusteknisiä töitä, jotka kuuluvat pääurakkaan. 4.3 Rakennuttajan ja käyttäjän hankinnat ja erillisurakat Rakennuttaja ja käyttäjä voivat teettää vähäisessä määrin erillishankintoja ja -urakoita urakkaalueilla urakka-aikana. Tilaajan erillishankinnat / -urakat : - Irtokalusteurakka - kylmälaiteurakka - AV-laitteet - murtosuojalaitteet Rakennuttaja ei toimita urakoitsijoille hankkeeseen mitään urakoitsijoiden urakkasuorituksissa tarvittavia rakennustarvikkeita, laitteita tai koneita. 5 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsijan on huolehdittava eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi 1 viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. Työn toteutusta ja yhteistoimintaa täydentävät ohjeet sekä työmaa-alueen järjestelyn vaatimukset on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa urakkarajaliitteessä. 5.2 Työaikataulu Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijoiden kanssa 1 viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta koko urakkaa koskeva rakennusvaiheiden keskinäiset riippuvuudet ilmaiseva jana-aikataulumuodossa oleva työaikataulu. Aikatauluun on merkittävä sivu- ja aliurakoitsijoiden työt ja asennukset. Pääurakoitsija ja sivuurakoitsijat allekirjoittavat aikataulun ja pääurakoitsija toimittaa sen rakennuttajalle hyväksyttäväksi. Aikataulujen toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. Pääurakoitsija toimittaa aikataulun työmaakokouksiin seurantaviivalla varustettuna ja on velvollinen selostamaan poikkeamat, niiden syyt ja vaikutukset sekä tekemään ehdotukset poikkeamien korjaamiseksi. 5.3 Työmaajärjestelyt Rakennuskohteen välittömässä läheisyydessä toimii kirkkorakennus. Kirkko on avoinna urakkaaikana 1.4.- 8.5.2016 ja 8.9.2016-25.10.2016. Kirkkoon tulee olla esteetön ja turvallinen pääsy ja palvelusten aikaan ei saa suorittaa meluavia tai konetöitä. Naapurissa on useita asuinrakennuksia. Meluavia töitä voi tehdä arkisin 7-17 välisenä aikana.

9 Pääurakoitsija vastaa siitä, että kirkon piha- ja pysäköintialueiden normaali käyttö urakkaalueen ulkopuolella on mahdollista eikä kirkon käyttäjille aiheudu rakennustöistä vaaraa. Pääurakoitsijan tulee hoitaa työmaan liikennejärjestelyt siten, että käyttäjän henkilö- ja tavaraliikenneyhteydet kirkkoon ovat esteettä ja turvallisesti auki koko projektin ajan. Pääurakoitsijan tulee huolehtia työnaikaisista tarpeellisista suojauksista. Tavanomaisen työmaan siivousvelvoitteen lisäksi pääurakoitsijan pitää huolehtia, että rakennustyön aikana työalueena mahdollisesti tarvittavat rakennusalueiden ulkopuoliset käytävä-, piha- yms. alueet pidetään siisteinä. Pölyn leviäminen on estettävä siten, että pöly ei pääse siirtymään rakennusalueilta naapurirakennuksiin. Kaikista mahdollisista urakkasuorituksen kannalta välttämättömistä kirkon lämpö-, sähkö- ja vesikatkoksista on sovittava työmaavalvojan ja käyttäjän kanssa 3 päivää ennen tarvetta. Urakoitsijan työntekijöillä ei ole lupa liikkua tontilla muualla kuin työmaakäyttöön luovutetuilla alueilla. Kohteen työmaajärjestelyihin liittyviä asioita on kuvattu tarkemmin urakkarajaliitteessä. Työmaan muista työjärjestelyistä voidaan sopia yksityiskohtaisemmin aloituskatselmuksessa. 5.4 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään aloituskatselmuksessa. Työmaa-aikaisten suunnitelmakatselmusten koollekutsujana toimii pääurakoitsija. 5.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Muista katselmuksista sovitaan erikseen. 5.6 Luvat Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. Rakennusluvan hakee tilaaja. 5.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin suunnitelmakatselmuksessa tai työmaakokouksessa sovittavan määrän, kuitenkin enintään kolme (3) sarjaa kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. 5.8 Projektin tietopankki Tässä projektissa ei ole suunnittelijoiden ylläpitämää projektin tietopankkia.

6 LAATU 10 6.1 Laadunvarmistus Pääurakoitsijan on laadittava yhden (1) viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Lisäksi urakoitsijan on toimitettava viranomaisen edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot. Urakoitsijoiden tulee hyväksyttää laatusuunnitelmansa rakennuttajalla ja valvojilla. 6.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimusten mukaisuutta. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Jokainen urakoitsija vastaa työsuorituksessaan tarvitsemiensa tarvikkeiden ja tuotteiden toimitusten vastaanottamisesta ja asianmukaisesta varastoinnista. 6.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita laadultaan ja ominaisuuksiltaan täysin samanarvoisia tuotteita on urakoitsijan hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan kirjallinen hyväksyminen. Esitys vaihtamisesta tulee tehdä riittävän ajoissa, jotta mahdollinen vaihto ei aiheuta aikatauluviivästyksiä. Vastaavien tuotteiden käytöstä mahdollisesti rakennuttajalle aiheutuvista kustannuksista vastaa urakoitsija. Vastaavuuden todistamisvelvollisuus ja vastuu vaihtamisesta jää rakennuttajan hyväksynnästä huolimatta kuitenkin aina urakoitsijalle. 7 YMPÄRISTÖ 7.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi suorittamalla purkutyöt lajittelevana purkuna ja ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus. Pääurakoitsijan on huolehdittava siitä, että työmaan rakennusjätteet lajitellaan Joensuun kaupungin voimassa olevien jätehuoltomääräysten ja ohjeiden mukaisesti. Ohjeet työmaan melua aiheuttavien työvaiheiden suoritusajankohdista on annettu edellä tämän urakkaohjelman kohdassa 5.3. 7.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte 7.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines Pääurakoitsija on velvollinen pitämään urakka-aikana urakka-alueeseen kuulumattomat osat hyvässä kunnossa. Työmaa-alueet on rakennustyön ajaksi tarpeellisin osin aidattava tai muutoin suojattava.

7.2.2 Varusteet ja laitteet Varusteet ja laitteet on suojattava rakennustöiden ajaksi eikä niiden toimintaa saa estää kirkon käytön osalta. Toimintakatkoksissa toimitaan kohdan 5.3 mukaan. 11 7.2.3 Raivaus- ja purkujäte Vanhojen asennusten purkutyöt suunnitelmissa esitetyssä laajuudessa sisältyvät ko. urakkaan. Pääurakoitsijan tulee kuitenkin toimittaa kuhunkin työalueeseen lajittelupiste purkumateriaaleille. Pääurakoitsija toimittaa purkumateriaalit pois työmaalta. Urakoitsijoiden tulee ennen purkutöiden aloittamista tarkistaa valvojalta ja/tai suunnittelijalta säilytettävä ja kunnostettava sekä uudelleen käytettävä materiaali ja laitteet, jotka siirretään rakennuttajan osoittamaan paikkaan urakka-alueella. Muut puretut tarvikkeet ja esineet ovat pääurakoitsijan omaisuutta. Rakennusalueen kaiken raivaus- ja purkujätteen poiskuljetus lastaus- ja kuljetuskuluineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen sisältyy pääurakoitsijan urakkasuoritukseen. 7.3 Ongelmajäte Mikäli kohteesta löytyy muuta ongelmajätettä kuin mitä tarjouspyyntöasiakirjoissa on mainittu, tulee pääurakoitsijan välittömästi informoida asiasta rakennuttajaa/valvojaa. 8 ASIAKIRJAT 8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeessä. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava puutteista välittömästi tilaajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta sähköpostilla. Tarvitsemansa kopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Paperikopioita voi tilata laskua vastaan rakennuttajan yhdyshenkilöltä. 8.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan urakkasopimuslomakkeelle RT 80260. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660 (viittauksissa käytetty lyhennettä YSE). Urakkasopimukseen liitetään: A Kaupalliset asiakirjat pää- ja sivu-urakoissa 1) Tarjousneuvottelupöytäkirja(t) 2) Tarjouspyyntökirje liitteineen ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäkirjeet 3) Tämä urakkaohjelma 4) YSE 1998 5) Maksuerätaulukko 6) Tarjous 7) Muutostöiden yksikköhintaluettelo B Tekniset asiakirjat

Pääurakassa 12 1) Rakennusselostus liitteineen 2) Arkkitehtisuunnitelmat 3) Rakennesuunnitelmat 4) LVIAS-suunnitelmat Sivu-urakoissa 1) Ao. urakan työselostukset 2) Ao. urakan suunnitelmat Näiden kaupallisten ja teknisten asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE 13 :n järjestyksestä poiketen edellä olevan luettelon järjestyksen mukainen. Lisäksi noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. Työmaan aikainen sähkösuunnittelu sisältyy urakkasuorituksiin. 8.3 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen julkisista asiakirjoista annetun lain mukaisesti julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. Tarjouksissa eritellyt osahinnat eivät ole julkisia. 8.4 Rakennuttajan määrälaskenta Rakennuttajan määrälaskentaa ei suoriteta. 8.5 Sidotut määrät Kohteessa ei ole sidottuja määriä. 9 URAKKA-AIKA 9.1 Töiden aloitus Urakoitsija saa aloittaa työt ja hankinnat, kun urakkasopimus on allekirjoitettu/ syntynyt tai kun rakennuttaja on antanut kirjallisen luvan töiden ja hankintojen aloittamiselle. 9.2 Rakennusaika Urakoiden ensimmäisen vaiheen vastaanotto 1.9.2016. Toisen vaiheen vastaanotto on 24.10.2016. Mikäli em. vaiheiden ja koko rakennuskohteen työt valmistuvat ennen edellä lueteltuja ajankohtia, rakennuttaja voi ottaa välivaiheet ja koko kohteen vastaan, mutta tästä ei suoriteta urakoitsijoille erillistä hyvitystä. 9.3 Välitavoitteet - ilmanvaihtokonehuoneet valmiina rakennusteknisiltä töiltään koneasennuksiin 10.6.2016 (sakollinen välitavoite, ks kohta 9.5)

13 - LVIAS järjestelmät toimintakoevalmiudessa vaihe 1:sen osalta 17.8.2016 (sakollinen välitavoite, ks kohta 9.5) - LVIAS järjestelmät toimintakoevalmiudessa vaihe 2:sen osalta 15.9.2016 (sakollinen välitavoite, ks kohta 9.5) - keittiö valmis kaluste- ja laiteasennukseen vk 27 (sakollinen välitavoite, ks kohta 9.5) - vesieristykset asuinhuoneissa tehty vk 35 (sakollinen välitavoite, ks kohta 9.5) - piha-alue murskepinnalla 30.7. (sakollinen välitavoite, ks kohta 9.5) 9.4 Työaika Kohteen urakka-alueilla urakoitsija voi työskennellä pääsääntöisesti arkisin ma pe klo 6.00 18.00. Muina aikoina työskentely on sovittava työmaavalvojan ja käyttäjän edustajan kanssa. Työskentelyajat vahvistetaan tarjousneuvotteluissa. Työpäiviä eivät ole pyhäpäivät eivätkä rakennusalan työehtosopimuksen mukaiset vapaapäivät. 9.5 Viivästyminen ja sakollinen välitavoite Ilmanvaihtokonehuoneen rakennusteknisten töiden sekä toimintakoevalmiuden sakollinen välitavoite: - pääurakassa 2,0% kultakin työpäivältä arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. - LVIAS-urakoissa 5,0% kultakin työpäivältä arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Rakennusurakan kohdan 9.3 sakolliset välitavoitteet 2,0% kultakin työpäivältä arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Työn vaiheittaisen valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä kuitenkin enintään 50 työpäivältä (tavanomainen työpäivä ma - pe). Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna seuraava: pääurakassa 2,0 % LVIAS-urakoissa 2,0 % 10 VASTUUVELVOITTEET 10.1 Takuuaika Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien seuraava (takuuaika lasketaan koko kohteen vastaanottotarkastuksesta lukien): rakennusurakassa 24 kuukautta muissa urakoissa 24 kuukautta Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana.

14 Seuraaville töille rakennusurakoitsijan tulee lisäksi myöntää alla mainitun pituiset rakennuttajan nimiin asetetut nimitakuut. Takuutodistukset rakennusurakoitsijan tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa. - elastiset saumaukset (materiaalit ja asennus) 5 vuotta - muut rakennuksen vedeneristystyöt kuin vesikattotyöt (materiaalit ja asennus) 5 vuotta - kuumasinkityt ja maalatut teräs- ja peltirakenteet (teräs- ja peltirakenteiden ruostumattomuus, sinkityksen ja maalauksen pysyvyys) 10 vuotta - muovipinnoitetut pellit (peltien ruostumattomuus ja muovipinnoitteiden pysyvyys) 10 vuotta - julkisivujen ja ulkorakenteiden rappaukset, maalaukset muut pinnoitteet (rappausten, maalausten ja pinnoitteiden pysyvyys, halkeilemattomuus ja vaurioitumattomuus) 10 vuotta - vesikattotyöt 10 vuotta 10.2 Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta pääurakassa 10 % muissa urakoissa 10 % b) takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta pääurakassa 2 % muissa urakoissa 2 % Urakoitsijan rakennuttajalle antamat rakennusaikaiset vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijoiden alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena. Tästä tulee olla maininta vakuutta koskevassa sitoumuksessa. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. 10.3 Vakuutukset Rakennuttaja ottaa kohteelle YSE:n mukaisen täysarvovakuutuksen. Kunkin urakoitsijan on vakuutettava henkilökuntansa vähintään lain vaatimalla tavalla. Jokaisella työmaalla toimivilla urakoitsijoilla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus, joka kattaa rakennus- ja asennustyöt sekä vahingot kolmannelle osapuolelle. 10.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta.

11 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 15 11.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. 11.2 Urakkahinnan maksaminen 11.2.1 Maksuerätaulukko Urakkasopimuksen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Maksuerätaulukon laadinnassa on otettava huomioon seuraavaa: - maksuerätaulukko laaditaan niin, ettei rakennuttajan maksama urakkasummaosuus ensimmäistä erää lukuun ottamatta ole suurempi kuin pysyvän työn ja asennetun materiaalin arvo - jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja kiinnitetty paikoilleen. 11.2.2 Erityiset maksuerät - talotekniikkaurakat, 6% urakkahinnasta toimintakokeet on hyväksytysti tehty - LVIA urakoiden takuuajan huollot tehty (4kpl) 1,5% urakkahinnasta /huolto - pääurakka, 5% urakkahinnasta tilat pölyttömiä ja siivottu toimintakokeita varten 11.2.3 Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän (ennakko) suuruus on enintään 5 % urakkasummasta. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle, työt on aloitettu ja työaikataulut sekä laadulliset asiakirjat luovutettu. 11.2.4 Loppuerä Viimeinen maksuerä (loppuerä) on vähintään 10 % urakkahinnasta. Loppuerä maksetaan, kun urakka on hyväksytty vastaanotetuksi, takuuajan vakuus sekä luovutusasiakirjat (sisältäen käyttö- ja huolto-ohjeet, huoltokirjan laatimiseksi tarvittavat tiedot ja asiakirjat sekä urakoitsijan loppupiirustukset/ punakynäversiot ja muut luovutusdokumentit, myös sähkösuunnitelmat) on luovutettu rakennuttajalle, käyttökoulutus on annettu hyväksytysti sekä vastaanottotarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet on korjattu. 11.2.5 Sivu-urakoiden maksut Rakennuttaja maksaa valitsemiensa sivu-urakoitsijoiden maksuerät suoraan asianomaisille urakoitsijoille. Alistettujen sivu-urakoiden kunkin maksuerän suorittamiseen on saatava pääurakoitsijan hyväksyminen.

11.2.6 Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Maksuaika on 21 vuorokautta siitä, kun urakoitsija on toimittanut valvojan hyväksymismerkinnällä varustetun laskun tilaajalle. Viivästyskorko on viivästyskorkolain mukainen kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko. Laskun virheellisyydestä tai laskun virheellisestä toimittamisesta aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 16 11.3 Hintasidonnaisuus Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 11.4 Muutostyöt 11.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat Muutostöissä noudatetaan YSE 44 48 :n mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisänä rakennusteknisissä töissä käytetään 12 %. Sivu-urakoiden yleiskustannuslisien käyttöperiaatteet muutostyötarjouksissa ilmoitetaan näiden yksikköhintaluetteloissa (esim. RT 16-10412). Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Omakustannushintaan tehtävissä töissä sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin (esim. RAKLI:n tai RTK:n julkaisemat sosiaalikuluprosentit) mukaisesti. 11.4.2 Yksikköhinnat Urakkasopimukseen liitetään tarjousneuvotteluvaiheessa tarkistettava yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutostyöt (lisätyöt ja hyvitykset) suoritetaan. Urakoitsijan tulee täyttää yksikköhintaluettelo ja toimittaa se rakennuttajalle urakkatarjouksen liitteenä. Yksikköhintoja ei sidota indeksiin. Yksikköhintojen käyttöperiaatteet ovat tarkemmin kerrottu yksikköhintaluettelon kansilehdellä ja työselityksissä. Yksikköhinnoitellut työt: urakkasuoritukseen ei sisälly yksikköhinnoiteltuja töitä 12 VALVONTA 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttajan edustajana kiinteistöpäällikkö Matti Rouvinen.

17 Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää rakennuttajan valtuuttamana rakennustöiden valvoja. 12.2 Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60 62 :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan. Rakennustöiden valvoja toimii osa-aikaisena paikallisvalvojana. 12.3 Muiden osapuolten laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla ja nimetyillä käyttäjän edustajille on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttaja. 13 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus tätä työmaata vastaavista rakennustöistä. Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaavan työnjohtajan lisäksi riittävästi muuta ammattitaitoista työnjohtoa. Kunkin sivu-urakoitsijan tulee nimetä työmaasta vastuussa oleva työnjohtaja, joka käy päivittäin työmaalla valvomassa ja johtamassa ko. sivu-urakan töitä asennustöiden ollessa käynnissä työmaalla. Sivu-urakan työnjohtajan velvollisuus on osallistua työmaakokouksiin, urakoitsijapalavereihin ja muihin työmaan yhteispalavereihin ja katselmuksiin sekä oltava tavattavissa aina tarvittaessa. Pääurakoitsijan tulee valvoa, että sivu-urakoitsijat nimeävät viranomaisten vaatimat vastuuhenkilöt ja työturvallisuudesta vastaavat henkilöt kohteeseen. Urakoitsija saa vaihtaa tarjouksessaan esittämiä ja rakennuttajan hyväksymiä urakan vastuuhenkilöitä vain rakennuttajan luvalla. Tilalle tulleiden vastuuhenkilöiden tulee olla kokemukseltaan ja koulutukseltaan vähintään samaa tasoa kuin työhön alun perin hyväksyttyjen vastuuhenkilöiden. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. Jokaisella tulitöiden tekijällä on oltava tulityökortti ja töissä on noudatettava tulitöiden voimassa olevia suojeluohjeita. 13.2 Työvoima Työaikataulun laadinnan yhteydessä urakoitsijat ilmoittavat työvoimasuunnitelmansa rakennuttajalle. Suunnitelmassa tulee eritellä urakoitsijan omana työnä ja aliurakkana tehtävät työt. Suunnitelman toteutumisesta raportoidaan kuukausittain.

13.3 Kulkuluvat Urakoitsijan on ilmoitettava ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat pääurakoitsijalle, työmaavalvojalle ja käyttäjälle työmaalla tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi. Pääurakoitsija huolehtii, että kaikilla työmaa-alueella liikkuvilla on voimassa olevat lainsäädännön mukaiset kulkuluvat, jotka on pidettävä pysyvästi näkyvillä rakennuksessa liikuttaessa. Kulkulupien kustannuksista vastaa pääurakoitsija. 18 13.4 Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena (2) kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. 13.5 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään tarvittaessa kuukausittain. Kaikki urakoitsijat ovat velvollisia nimeämään päätösvaltaiset edustajansa työmaakokouksiin. Henkilöt on nimettävä viimeistään aloituskokouksessa. Päätösvaltaisten edustajien on osallistuttava kerran kuukaudessa pidettäviin työmaakokouksiin tai luovutettava päätösvalta kokoukseen osallistuvalle edustajalleen, esim työnjohtajalle. 13.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä viikoittain yhteistoimintakokouksia (ns. urakoitsijapalaverit), joissa työmaavalvoja voi olla läsnä. Pääurakoitsija laatii yhteistoimintakokouksista pöytäkirjan ja toimittaa sen myös rakennuttajalle, suunnittelijoille ja valvojalle. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita on urakoitsijan kutsuttava koolle päätösvaltainen työmaakokous. 13.7 Viranomaiskatselmukset Pääurakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki viranomaiskatselmukset ja -tarkastukset tulevat pidetyiksi. Toimituksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. 14 VASTAANOTTOMENETTELY 14.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE 70 74 :n määräysten mukaisesti. 14.2 Urakkasuorituksen tarkastus Erillisiä tarkastuksia ovat mm. työnaikaiset toimitustarkastukset ja asennustöiden asennustapatarkastukset sekä vaiheittain valmistuvien urakka-alueiden käyttöönottotarkastukset.

19 Urakoitsijoiden laatujärjestelmien mukaisten itselle luovutusten jälkeen pääurakoitsija ilmoittaa rakennuttajalle kirjallisesti, että kohde on vastaanottovalmiudessa ja pyytää rakennuttajalta/valvojalta vastaanoton ennakkotarkastusta. 14.3 Tarkastuskustannukset 14.4 Toimintakokeet Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: ensimmäinen jälkitarkastus veloituksetta toinen jälkitarkastus 1.000 euroa (alv 0 %) kolmas jälkitarkastus 1.500 euroa (alv 0 %) enemmät jälkitarkastukset 2.000 euroa (alv 0 %)/ kerta Urakoiden osalta on suoritettava toimintakokeet hyväksytysti ennen ko. vastaanotettavan rakennusalueen ja vaiheen käyttöönotto- tai vastaanottotarkastusta. Toimintakokeiden laatu ja määrä on esitetty teknisissä suunnitelma-asiakirjoissa. Toimintakokeet toteutetaan yhteistyössä urakoitsijan, suunnittelijan ja rakennuttajan kanssa pääurakoitsijan laatiman yksityiskohtaisen kohteen luovutusaikataulun mukaisesti. Toimintakokeille varataan talotekniikkaurakoiden maksuerätaulukkoihin oma kiinteä erä urakkasummasta, joka maksetaan toimintakokeiden hyväksymisen jälkeen. 14.5 Luovutusasiakirjat Urakoitsijan on osallistuttava sähköisen huoltokirjan laadintaan ja toimitettava omalta osaltaan huolto-kirjaan tuleva aineisto, käyttö- ja huolto-ohjeet sekä luovutuspiirustukset/ punakynäversiot ja muu luovutusdokumentit teknisten asiakirjojen ohjeiden mukaisesti tilaajan nimeämälle henkilölle, joka kokoaa suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden huoltoaineiston huoltokirjaan. Rakennustyön ja talotekniikan tarkastusasiakirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa. - viranomaistarkastuksien pöytäkirjat - itselle luovutuspöytäkirjat (2 viikkoa ennen vaiheittaisen vastaanoton alkua) 14.6 Käytön opastus Urakoitsijoiden tulee järjestää käytön opastus rakennuksen huoltohenkilölle ja henkilökunnalle. 15 ERIMIELISYYDET 15.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Ellei erimielisyyttä voida näin sopia, riitaisuudet jätetään Joensuun käräjäoikeuden ratkaistavaksi.

16 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 20 16.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous hylätään, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen, sisältää omia ehtoja tai ei täytä kyseisen urakan vähimmäisvaatimuksia. Vähimmäisvaatimukset rakennusurakassa: - liikevaihto edelliseltä täydeltä tilikaudelta vähintään 5 000 000,- euroa ja tilinpäätökseen merkitty henkilöstön määrä yli 30. - Suomessa toteutettuja referenssejä vastaavanlaisista peruskorjauskohteista kolmelta viime vuodelta 2 kpl Hyväksyttävä vastaavanlainen referenssikohde voi olla terve-talo kriteeristön mukaisesti toteutettu peruskorjauskohde tai vastaava tiivistys- ja sisäilmakorjaustöitä sisältävä urakkaalaltaan n. 1000m2 oppilaitos- tai asuntolakohteen peruskorjaus. - kohteeseen nimetyllä työnjohtajalla työnjohtokokemusta >10 vuotta ja rakennusmestaritason koulutus Vähimmäisvaatimukset LVI- ja sähköurakoissa: - liikevaihto edelliseltä täydeltä tilikaudelta vähintään 3 000 000,- euroa ja tilinpäätökseen merkitty henkilöstön määrä yli 20. - Suomessa toteutettuja referenssejä vastaavanlaisista peruskorjauskohteista kolmelta viime vuodelta 2 kpl Hyväksyttävä vastaavanlainen referenssikohde voi olla terve-talo kriteeristön mukaisesti toteutettu LVI-peruskorjauskohde tai vastaava urakka-alaltaan n. 1000m2 oppilaitos- tai asuntolakohteen LVI-peruskorjaus. - kohteeseen nimetyllä työnjohtajalla työnjohtokokemusta >10 vuotta ja teknikkotason koulutus Vähimmäisvaatimus rakennusautomaatiourakassa: - vähintään 2 referenssiä vastaavanlaajuisista Suomessa toteutetuista peruskorjauskohteista kolmelta viime vuodelta 16.2 Tarjousten vertailuperusteet Rakennus-, LVI- ja sähköurakkatarjouksista hyväksytään rakennuttajalle kokonaisedullisimmat tarjoukset. Vertailu tehdään vähimmäisvaatimukset täyttävien tarjousten kesken laskemalla yhteen suhteutetut laatu- ja hintapisteet. tarjoajan vertailupisteet = laatupisteet (max40p) + hintapisteet (max60p) = max 100p Kaikki tarjoukset voidaan myös jättää hyväksymättä, mikäli hankintahinta on liian suuri budjetoituun rahamäärään verrattuna. Laatu ja hintavertailu tehdään vähimmäisvaatimukset täyttävien urakkakohtaisten tarjousten kesken seuraavasti: Laatupisteet, painoarvo 40%: Urakoitsijoiden nimeämien työnjohtajien vähimmäisvaatimukset ylittävä koulutus ja kokemus pisteytetään seuraavasti:

21 1. Kokemuspisteet (max 100p): - kokenein työnjohtaja saa 100 pistettä ja muut suhteutetaan siitä alenevasti kaavalla: tarjoajan vertailupisteet, kokemus = vertailtava kokemus vuosissa *100 pisin kokemus vuosissa Kokemuspisteitä saa vain rakennusalan työnjohtotehtävissä toimimisesta. 2. Koulutuspisteet (max 100p): - koulutetuin työnjohtaja saa 90 pistettä ja muut siitä alenevasti vähentämällä 10p / koulutustason muutos yhtä alempaan tutkintoon (DI taso =90p, RI taso =80p, tekn. taso=80) Tutkinnon ulkopuolisia sisäilmakorjauksiin liittyviä yli viiden päivän koulutuksia huomioidaan korkeintaan kaksi/työnjohtaja ja niistä saa koulutuspisteitä lisää 5p / koulutus. Kokemus ja koulutuspisteet muodostavat yhteenlaskettuna tarjouksen laatupisteet. Laatupisteet (max 100p) = (kokemuspisteet + (koulutuspisteet + koulutuksen lisäpisteet)) 2 Eniten laatupisteitä saanut työnjohtaja saa 40p ja loput suhteutetaan siihen kaavalla: 40* vertailtavat pisteet parhaat pisteet Hintapisteet, painoarvo 60%: Vertailtavien urakkakohtaisten tarjousten halvin kokonaishinta (sis. alv) saa 60p ja loput suhteutetaan siihen kaavalla: tarjoajan vertailupisteet, hinta = 60* edullisin tarjoushinta tarjoushinta Eniten yhteenlaskettuja laatu- ja hintapisteitä saanut toimittaja saa 100p ja muut suhteutetaan siihen kaavalla: 100* vertailtavat pisteet parhaat pisteet RAU-urakassa valintaperusteena on halvin hinta. 16.3 Vaihtoehtotarjoukset Tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen lisäksi urakoitsija voi antaa vaihtoehtotarjouksen. Vaihtoehtotarjous annetaan erillisenä ja siitä on käytävä selvästi ilmi, miltä osin vaihtoehtotarjous poikkeaa tarjouspyynnön mukaisesta ratkaisusta.

17 TARJOUS 22 17.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava suomen kielellä käyttämällä tarjouspyynnön liitteenä olevaa tarjouslomaketta ja yksikköhintaluetteloa. Urakkatarjoushinta on jaoteltava tarjouslomakkeen nimikejaon mukaisiin osahintoihin. Tarjouksen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset (ks. kohta 17.2). Urakkaneuvottelujen kieli on suomi. 17.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä tarjoukseen liitteeksi seuraavat asiakirjat ja tiedot: 1. Urakoitsijan tulee olla asianomaisella toimialalla Rakentamisen Laatu RALA ry:n päteväksi toteama yritys tai sen tulee toimittaa pätevyytensä toteamiseksi tarvittavat vastaavat tiedot ja todistukset yhteiskunnallisten velvoitteiden täyttämisestä. Vastaavat tiedot ja todistukset sisältävät ainakin: - tiedot merkinnästä ennakkoperintärekisteriin ja rekisteröitymisestä arvonlisäverotilittäjäksi sekä kaupparekisteriotteen - verovelkatodistuksen ja todistukset eläkevakuutusmaksujen (Etera/LEL, TEL) suorittamisesta - tiedot yrityksen suomalaisista referensseistä viimeisen viiden vuoden ajalta tarjouspyynnön edellyttämällä toimialalla - Työhön sovellettava työehtosopimus tai keskeiset työehdot 2. Kopio toiminnan vastuuvakuutuksesta 3. tilinpäätöstiedot kahdelta viimeisimmältä tilikaudelta (sis. tiedon henkilöstömäärästä) 4. nimetyn työnjohtajan koulutus ja kokemustiedot (CV) sekä referenssit Ennen urakkasopimuksen allekirjoitusta urakoitsijan on toimitettava rakennuttajan hyväksyttäväksi seuraavat asiakirjat ja selvitykset: 1. Maksuerätaulukko Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittuja selvityksiä. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. 17.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa tarjouspyynnön mukaisesti. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä. 17.4 Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kirjekuoren päällä tulee olla merkintä Joensuun seminaarin peruskorjaus / ao. tarjottu urakka sen mukaan, mitä urakkaa/urakoita tarjous koskee.

17.5 Tarjousten avaus Rakennuttajan edustajat avaavat tarjoukset avaustilaisuudessa, joka ei ole julkinen. 23 17.6 Lisätiedot Mikäli tarjouspyynnössä esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle sähköpostilla tai kirjeellä 26.2.2016 klo 16 mennessä. Epäselvyyksien johdosta annettavat kirjalliset lisäselvitykset lisätään urakkalaskenta-asiakirjojen yhteyteen (http://www.ort.fi/hankinnat) 2.3.2016 mennessä. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Kuopiossa 15.2.2016 Matti Rouvinen kiinteistöpäällikkö Suomen ortodoksinen kirkko