MAANVUOKRASOPIMUS Allekirjoittaneet ovat tänään tehneet seuraavan maanvuokrasopimuksen, joka korvaa sopimusosapuolten 28.10.2013 allekirjoittaman maanvuokrasopimuksen. Vuokranantaja Ulvilan kaupunki (0204910-7) PL 77 28401 ULVILA Vuokralainen Ulvilan FK-kerho ry (0418320-3) Vuokrauksen kohde Ulvila kaupungissa sijaitsevasta tilasta Rimukangas RN:o 4:68 n. 5,80 ha:n suuruinen alue, kiinteistötunnus 886-409-4-68. Vuokra-alue on osoitettu oheisella liitekartalla. Vuokra-aika Vuokra-aika on viisitoista (15) vuotta ja se alkaa 1.6.2016 ja päättyy ilman eri irtisanomista 31.5.2031. Ulvilan kaupungilla on oikeus irtisanoa tämä sopimus päättymään aikaisemminkin, mikäli maankäytölliset tarpeet sitä edellyttävät, jolloin irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta. Vuokra Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on kaksisataa (200) euroa. Vuotuinen vuokra on maksettava vuosittain viimeistään kesäkuun 30. päivään mennessä vuokranantajan osoittamalle tilille. Suorituksen
mahdollisesta myöhästymisestä peritään viivästyskorko laskettuna eräpäivästä maksupäivään. Vuokra on sidottu Tilastokeskuksen laskemaan elinkustannusindeksiin (1951 = 100) seuraavalla tavalla. Perusindeksinä on sopimuksen tekohetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku, joka on maaliskuun 2016 indeksiluku 1907. Tarkistusindeksinä on kunkin kalenterivuoden maaliskuun indeksiluku. Tarkistettu vuokra maksetaan seuraavan heinäkuun alusta lukien. Jos jonkin vuoden helmikuun indeksiluku on alhaisempi tai korkeampi kuin perusindeksi, alennetaan tai korotetaan vuokraa vastaavasti. Viivästyskorko Mikäli vuokran tai muun tähän sopimukseen perustuvan maksun suorittaminen viivästyy, erääntyneille saataville maksetaan korkolain (633/82) 4 :n mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien. Vuokra-alueen käyttötarkoitus Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5. luvun tarkoittamalla tavalla mikroautourheilua ja siihen liittyviä ratarakennelmia, rakennuksia ja muita laitteita varten. Vuokra-alueen säilyttäminen Vuokralainen sitoutuu säilyttämään alueen vähintään nykyisen kuntoisena. Vuokralaisen on noudatettava ympäristölautakunnan, rakennusvalvonnan, ym. viranomaisten antamia ohjeita ja määräyksiä. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokra-alueen kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta. Vuokralainen vastaa kaikista vuokra-alueen hoito- ja kunnossapitokuluista. Jos vuokralainen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan kunnossapitovelvollisuuden, on hän velvollinen vuokrasuhteen päättyessä korvaamaan menettelystään aiheuttaman vahingon. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta pilaannu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristösuojelulain (527/2014) 16 tai 17 :n tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin ympäristösuojelulain 14 luvussa säädetään. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta.
Uudelleen vuokraus Vuokralaisella on etuoikeus vuokrakauden päättyessä saada alue välittömästi uudelleen vuokralle samaan käyttötatarkoitukseen, edellyttäen että: vuokralainen on täyttänyt kaikki tämä sopimuksen mukaiset velvoitteensa alue on muutoinkin tarkoitus vuokrata vastaavaan käyttötarkoitukseen vuokralainen on ilmoittanut kirjallisesti vuokranantajalle viimeistään kuusi (6) kuukautta enne vuokrakauden päättymistä haluavansa käyttää tässä tarkoitettua etuoikeuttaan Vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle, milloin tämä sitä pyytää, hyvissä ajoin ennen yllämainitun vuokralaiselle asetetun määräajan päättymistä, vuokrataanko alue vastaavaan käyttötarkoitukseen. Toimenpiteet vuokra-ajan päättyessä Vuokralainen on vuokrasuhteen päättyessä velvollinen viemään pois omistamansa rakennukset, rakennelmat, laitteet sekä muun omaisuutensa. Vuokralainen on velvollinen siistimään alueen. Vuokranantaja ei ole velvollinen korvaamaan vuokralaisen rakentamia rakennuksia, rakennelmia, laitteita eikä muutenkaan korvaamaan kunnostettua kohdetta. Muut ehdot Mikäli tässä tarkoitettua vuokralaisen omaisuutta ei ole poistettu alueelta kuuden (6) kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä, vuokranantajalla on oikeus menetellä omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. 1. Vuokralainen ei saa siirtää vuokraoikeutta kolmannelle ilman vuokranantajan suostumusta 2. Vuokralaisella on oikeus periä alueella pääsymaksuja sekä asettaa alueelle ulkomainoksia. 3. Vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus maanvuokralain (258/66) 21 :ssä mainituilla perusteilla. 4. Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan kiinteistön sijaintipaikan käräjäoikeudessa. 5. Tämän vuokrasopimuksen voimaantullessa päättyy osapuolten 28.10.2013 allekirjoitettu samaa vuokra-aluetta koskeva vuokrasopimus.
Tätä vuokrasopimusta on laadittu kaksi (2) samansisältöistä kappaletta, toinen vuokranantajalle ja toinen vuokralaiselle. Ulvilassa. päivänä kuuta 2016 ULVILAN KAUPUNKI Jukka Moilanen kaupunginjohtaja Mikko Polvenlahti hallintojohtaja Hyväksymme tämän sopimuksen ja sitoudumme täyttämään vuokrasopimuksessa mainitut ehdot. Ulvilassa. päivänä kuuta 2016 Ulvilan FK-kerho ry. Petri Taipalmaa puheenjohtaja Liite: Kartta vuokra-alueesta