YHTIÖ AUNTO OY JYVÄYLÄN TUIPOIA, CHAUMANIN PUITOTIE 22, 40100 JYVÄYLÄ TALO 7-ERROINEN ERROTALO TONTTI VUORATONTTI NRO 2, AUPUNGINOA 4, ORTTELI 77 AEMAAAVA VAHVITTU, LIÄTIEDOT JYVÄYLÄN AUPUNGIN TONTTIOATO YIT OTEJA 32 HUONEITOA AUTOPAIAT YHTIÖN AUTOPAIAT FANEERIN PARI OY:N AUTALLIA JA OIN PIHAA YHTEI TILAT MM: V-1/IRTAIMITOVARATOT, IRTAINVARATO, ULOILUVÄLINEVARATO, LATENVAUNUVARATO, PYYINUIVAUHUONE JA IIVOUOMERO ARITEHTIUUNNITTELU ARITEHTITOIMITO HELAMAA & HEIANEN OY RAENTAJA VR-URAOITIJA YIT RAENNU OY JYVÄYLÄ MYYNTI YIT AUNTOMYYNTI PUH. 020 433 6202
2 Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika yitkoti.fi
ataman lähelle, Faneerin kortteliin, missä ennen tehtiin uittotöitä tulee auniin Veeran kumppaniksi todellinen sydämenvalloittaja, pramea Tukkipoika. Entisaikoina näillä Lutakon rantamailla sirkkeli soi ja tukkipuusta tehtiin lankkua ja lautaa. Pian täällä elellään kuin Tukkipoika lautallansa: mukavasti herroiksi. TUILAINOTALGIAA Lutakon 5. kortteli, Faneeri, tekee kunniaa Lutakon historialle korttelin ja taloyhtiöiden nimet muistuttavat ajasta, jolloin Jyväsjärven selältä hinattiin uittolauttoja Lutakon rantaan ja metsäteollisuus toi hyvinvointia koko suurelle seutukunnalle. orvipöllin vimmattu öriminen tiesi leipää kaukomaiden markkinoilta asti. orttelin ensimmäinen talo, aunis Veera sijaitsee vuorineuvos Uno avolan mukaan nimetyllä kadulla. Tukkipojan kotikadun nimikummi on uomen ensimmäinen vaneritehdas. UOMEN PARHAIMPIA AUINALUEITA Lutakko on koko maan mittakaavassa kotiseutujen aatelia. Jokunen vuosi sitten kaupunginosa valittiin maan 3. parhaaksi asuinalueeksi. Yksi suurimmista suosion syistä on epäilemättä sen upea sijainti Jyväsjärven rannalla, vain puolen kilometrin päässä kaupungin ydinkeustan palveluista. Aivan kotikulmilla muutaman sadan metrin päässä ovat muun muassa ruokakauppa ja kioi, kahvila, pizzeria sekä Tanssisali Lutakko. onserttien, messujen ja lukemattomien tahtumien areenana toimiva Jyväylän Paviljonki on kadun toisella puolella. otikaupunginosa tarjoaa parastaan komeaksi uudistuneen Lutakon sataman, uimarannan ja upean Lutakonpuiston viihtyisissä tunnelmissa. Mikäli veneily kuuluu kesääsi, Jyväsjärven rannasta voit hankkia veneellesi oman laituripaikan ja talvisin nautit järvimaisemista vaikka retkiluisteluradalla. evyen liikenteen Rantaraitti kiertää 14 kilometrin matkan koko Jyväsjärven ympäri. Liikenneyhteydet ovat hyvät myös omalla autolla ja julkisilla kulkuneuvoilla. TUIPOJAN OTIATAMA Lutakon uudistuneen sataman vieressä on Tukkipojan kotisatama. Valoisat, viihtyisät ja kaikin puolin viimeistellyt YIT odit on tehty huolettoman mukavaan ja remonttivaaseen kaupunkiasumiseen. Huoneistojen hyvään varusteluun kuuluvat esimerkiksi keittiön keraaminen keittotaso ja kalusteuuni, pesutiloissa paljaita jalkoja hellivät sähköisesti lämmitettävät laattalattiat. Yksiöitä lukuun ottamatta kodeissa on omat saunat ja lasitetut parvekkeet tai terassit. Yksiöissä on kätevät ranalaiset parvekkeet. Tukkipojan asumismukavuuteen kuuluu luonnollisesti moderni talotekniikka, kuten kaelitv, laajakaistainen tietoliikennekaelointi ja kiinteä internet-yhteys. Talon sisäänkäyntiovet avautuvat koodinäppäimillä ja tilava hissi tarjoaa kyydin katutasolta kotiovelle. Tukkipojassa voit myös vaikuttaa omiin asumiuluihisi: kuuman ja kylmän veden mittaus on huoneistokohtainen. Tukkipoika rakennetaan vuokratontille. Voit joko maksaa taloyhtiölle tontin huoneistokohtaisen lunastusosuuden ja vautua vuokrasta kerralla tai maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittain tontinvuokravastikkeena. Tontin lunastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan, joten se ei sisälly asunnon velattomaan hintaan. Tutustu Tukkipojan toimiviin kotiratkaisuihin ja valitse mieleisesi omaan käyttöösi tai järkeväksi sijoitukseksi! yitkoti.fi Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika 3
HANIEDOT YHTIÖ Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika, chaumanin puistotie 22, 40100 Jyväylä. Yhtiössä on yksi 7-kerroksinen kerrostalo. TONTTI Jyväylän kaupunginosan 4 korttelin 77 tontti 3. Vuokratontti, jonka pinta-ala on 837 m². Asemakaava on vahvistettu ja siitä antaa lisätietoja Jyväylän kaupungin tonttiosasto. AUTOPAIAT Yhtiön autopaikat sijaitsevat Faneerin Parkki Oy:n autohallissa ja osin pihassa. Autohalliin on käynti pohjakerroksesta ja sen tilat sijaitsevat osin korttelin asuintalojen tonteilla, osin korttelin yhteiäyttöisillä tonteilla 17 ja 18. HUONEITOT 39,0 m² 1 h+kt+alk 5 kpl 43,² 2 h+kk+s 5 kpl 45,² 2 h+kk+s 5 kpl 56,0 m² 2 h+k+s 5 kpl 65,² 3 h+kk+s 6 kpl 69,² 3 h+k+s 1 kpl 76,0 m² 3 h+k+s 4 kpl 102,0 m² 3-4 h+k+s 1 kpl Yhteensä 32 huoneistoa. LIIILAT Yhtiössä on 1 kpl liikehuoneistoja, jonka pinta-ala on 45,². YHTEITILAT JA TENI TILAT Talovarasto, vss-s1/irtaimistovarastot, irtainvarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeus, ykinkuivaushuone ja siivouomero. Jätehuone on yhteiäyttöinen tonttien 1-8 kanssa ja sijaitsee viereisellä tontilla 18. ARITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heianen Oy ENERGIANERO oti joka säästää luontoa ja rahaa Valitsemalla kotisi Tukkipojasta säästät ilmastoa ja sen myötä luontoa. Rakennamme Tukkipojan vähemmän energiaa kuluttavaksi ja varustamme sen tekniikalla, joka kannustaa sinua seuraamaan ja vähentämään omaa energiankulutustasi. Lue lisää esitteen viimeiseltä aukeamalta P Asemiirros 4 Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika yitkoti.fi
arttakeus, Lupa L6788 yitkoti.fi Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika 5
Julkisivu koilliseen Julkisivu kaakkoon 6 Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika yitkoti.fi
Julkisivu lounaaseen Julkisivu luoteeseen yitkoti.fi Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika 7
J 1. ERRO Ilmankierto H-1s P 6,0 m2 V 1 10 78,0 m 2 11 12 13 uivaus 12,0 m2 9 8 17 16 15 14 7 H2 6 18 19 20 21 H3 5 1. krs PRH 38,2 4 22 23 24 25 tuuletus 3,0 m2 H8 3 2 O-1s 26 27 28 IRT.VAR 31,0 m2 32 31 30 29 1 tuuletus H6 H5 H4 LVV 6,2 WC VAR Talovar. 6,0 m2 LJH 12,0 m2 UVV+LVV 71,2 H7 LIIEHUONEITO 45,2 tuuletus T varatie Mittakaava 1:150 8 Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika yitkoti.fi
2. ERRO Ovien kulkuaukot 800 mm: - asuinhuoneet - wc-pesuhuoneet - saunat - vaatehuoneet - parvekkeet Asuinhuoneistoissa tuuletusikkunat RakM G1 mukaan = palovaroitin (verkkoon kytk.) 3 3H++ 69,2 MH1 H1 MH2 AL () H2 H lasitiili H3 2 1H+T+AL 39,0 m2 MH1 MH2 4 3H++ 65,2 H8 1 2H++ 43,2 H6 () WC H5 H4 2. krs PRH 36,2 MH MH 5 2H++ 56,0 m2 H7 6 2H++ 45,2 MH Mittakaava 1:150 yitkoti.fi Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika 9
3. 6. ERRO Ovien kulkuaukot 800 mm: - asuinhuoneet - wc-pesuhuoneet - saunat - vaatehuoneet - parvekkeet Asuinhuoneistoissa tuuletusikkunat RakM G1 mukaan = palovaroitin (verkkoon kytk.) 9, 15, 21, 27 3H++ 76,0 m2 MH1 H1 MH2 () H AL H2 WC/ HH H3 8, 14, 20, 26 1H+T+AL 39,0 m2 MH1 MH2 10, 16, 22, 28 3H++ 65,2 H8 H6 () WC H5 H4 PRH 7, 13, 19, 25 2H++ 43,2 MH MH 11, 17, 23, 29 2H++ 56,0 m2 H7 12, 18, 24, 30 2H++ 45,2 MH Mittakaava 1:150 10 Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika yitkoti.fi
7. ERRO Ovien kulkuaukot 800 mm: - asuinhuoneet - wc-pesuhuoneet - saunat - vaatehuoneet - parvekkeet Asuinhuoneistoissa tuuletusikkunat RakM G1 mukaan = palovaroitin (verkkoon kytk.) H1 H2 H3 TIAAT MH1 MH2 PUTOAMIUOJA 31 3H++ 65,2 H8 H6 () WC H5 H4 7.krs PRH 28,0 m2 WC HH ÄYT. MH1 H7 32 3-4H++ 102,0 m2 MH2 IRJATO/ TYÖH RUO Mittakaava 1:150 yitkoti.fi Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika 11
Liikehuoneisto 45, 2 1. kerros WC VAR T varatie Mittakaava 1:100 12 Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika yitkoti.fi
1 h+kt+alk 39,0 m 2 A2 A8 A14 A20 A26 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros AL H3 H Mittakaava 1:100 yitkoti.fi Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika 13
2 h+kk+s 43, 2 A1 A7 A13 A19 A25 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros H8 MH Mittakaava 1:100 14 Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika yitkoti.fi
2 h+kk+s 45, 2 A6 A12 A18 A24 A30 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros ( ) H4 MH Mittakaava 1:100 yitkoti.fi Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika 15
2 h+k+s 56,0 m 2 A5 A11 A17 A23 A29 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros H6 () H5 H7 MH Mittakaava 1:100 16 Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika yitkoti.fi
3 h+kk+s 65, 2 A4 2. kerros MH1 MH2 WC H6 () H5 Mittakaava 1:100 yitkoti.fi Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika 17
3 h+kk+s 65, 2 A10 A16 A22 A28 A31 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros WC MH1 MH2 WC H6 () H5 Mittakaava 1:100 18 Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika yitkoti.fi
3 h+k+s 69, 2 A3 2. kerros MH1 AL H1 MH2 () H2 H H3 Mittakaava 1:100 yitkoti.fi Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika 19
3 h+k+s 76,0 m 2 A9 A15 A21 A27 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros MH1 H1 MH2 H AL () WC/ HH H2 H3 Mittakaava 1:100 20 Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika yitkoti.fi
3-4 h+k+s 102,0 m 2 A32 7. kerros RUO HH H4 PARV (lasit.) WC H7 IRJATO / H5 () MH2 H6 MH1 PARV (lasit.) Mittakaava 1:100 yitkoti.fi Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika 21
RAENNUTAPAELOTE 21.10.2011 Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika on vaarahoitteinen, vuokratontille rakennettava kerrostaloyhtiö. Yhtiöön kuuluu yksiportainen kerrostalo, jossa on kuusi asuinkerrosta, lisäksi rakennuksessa on yksi maanpäällinen kerros liike- ja utiloille katutasossa. Rakennukseen on suunniteltu 32 asuinhuoneistoa, joiden yhteenlaettu pinta-ala on n. 1788, 2 sekä liikehuoneisto, jonka pinta-ala on 45, 2. Rakennuksessa oma väestönsuoja. Yhtiön autopaikat sijaitsevat Faneerin Parkki Oy:n autohallissa ja osin pihassa. Autohalliin on käynti pohjakerroksesta ja sen tilat sijaitsevat osin korttelin asuintalojen tonteilla, osin korttelin yhteiäyttöisillä tonteilla 17 ja 18. Jätehuone on yhteiäyttöinen tonttien 1-8 kanssa ja sijaitsee viereisellä tontilla 18. TONTTI, AEMAAAVA Jyväylän kaupunginosan 4 korttelin 77 tontti 3. Vuokratontti, pinta-ala 837 m 2. Yhtiöllä on oikeus, osakkaan aloitteesta, ostaa huoneistokohtaisia määräosia tontista vuosittain. Tällöin osto vauttaa huoneiston tonttivuokravastikkeesta. Asemakaava on vahvistettu, lisätietoja antaa Jyväylän kaupungin tonttiosasto. ULOEINÄT JA VEIATE Ulkoseinät ovat kadun puolella ja kaakkoispäädyssä pääosin paikalla muurattua tiiltä, muuten rattuja sandwichelementtejä piirustusten mukaisesti. Yläpohjien eristeenä on kevytsora, vesikatteena kumibitumikermikate pääosin sisäpuolisella vedenpoistolla. PARVEE JA TERAIT Avattava parvekelasitus (kirkas lasi). Parvekkelaatat pääosin teräsbetonia, styrunko terästä, lounaispäädyn parvekkeiden runko osin betonia. aiteiden suojaavat osat opaalilasia, samalla myös turvalasia. Varusteena pistorasia. Ranalaisten parvekkeiden yhteydessä erityinen kaideratkaisu, ei parvekelasitusta eikä pistorasiaa. VÄLIEINÄT, VÄLIPJAT Huoneistojen väliset seinät teräsbetonirakenteisia. Huoneistojen sisäseinät yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät kivirakenteisia. Asuntojen välipohjat ontelolaattarakenteiset. IUNAT JA OV Ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Ikkunoiden ulkopinnat maalattua alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ja umpiolasilla varustettuja ikkunaovia, ranalaisten parvekkeiden yhteydessä ovet sisäänpäin aukeavia. Asuntojen porrasovet ovat kaksilehtisiä tehdasvalmisteisia db- ja palo-ovia, porrashuoneen puoleinen lehti tammiviilupintainen. Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja. Löylyhuoneissa on kokolasiovi. ALUTE eittiötilojen, asuinhuoneiden ja eteistilojen kiintokalusteiden ovet mdf-levyä. eittiötilojen työpöytätasot laminaattia, tasoon upotettu ruostumaton teräsallas. Pesutiloissa allaapi, valopeili ja suihkuseinät suunnitelmien mukaan,kalusteovet taivelaminaattia. Löylyhuoneiden lauteet puuta. ONE, LAITTE, TALOTENIIA JA HUOLTO eittiötiloissa keraaminen keittotaso ja kalusteeseen upotettu erillisuuni, astianpesukone sekä kylmäkalusteet piirustusten mukaisesti, mikrouunille tilavaraus. Löylyhuoneissa sähkökiuas. Pesutiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen kuuman ja kylmän veden mittaus. Talo liitetään kaelitelevisioverkkoon, varusteena laajakaistainen tietoliikennekaelointi, kiinteä internet-yhteys. Talo liitetään kaukolämpöverkkoon, keitetty koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Hissi on konehuoneeton. Porrashuoneen sisäänkäyntiovien lukot toimivat koodinäppäimistöillä. EINÄPINNOITTE Asuintiloissa yleensä seinäpinnat maalattuja. Laatoitettavia seinäpintoja ovat pesuhuoneiden seinät kauttaaltaan ja keittiöiden kalustevälit. Löylyhuoneiden seinissä paneeliverhous. LATTIAPINNOITTE Asuintiloissa yleensä lattiinnat laminaattia. Pesutiloissa ja löylyhuoneissa keraaminen laatoitus. ATTOPINNOITTE Asuintiloissa yleensä ruiutasoitettu betonikatto, alakatot ja kattokoteloinnit kipsilevyä. Pesutiloissa ja löylyhuoneissa paneeliverhous. ULOALUE Piha-alueiden istutukset, materiaalit, kalusteet ja varusteet erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Leikki- ja oleelualueet sijaitsevat osin Faneerin Parkin pihakannella, osin osana korttelipihaa tontilla 18. RAENTAJA VR-urakoitsija: YIT Rakennus Oy Jyväylä uormaajantie 7, PL 507, 40101 Jyväylä p. 020 433 6200 Faksi: 020 433 6229 YIT asuntomyynti uormaajantie 7, 40230 Jyväylä puh. 020 433 6202 Tämä rakennustaseloste on lyhennelmä rakennusselostuksesta. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selitysten ja piirustusten määräyksiä. Mahdolliset koteloinnit ja alaslaut sekä hormit tehdään lvis-tekniikan vaatimassa laajuudessa. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Mahdolliset muutokset ilmenevät myyjällä olevasta esittelykansiosta. 22 Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika yitkoti.fi
ENERGIANERO oti joka säästää luontoa ja rahaa Energianero YIT oti ajattelee luonnon parasta ja isäntäväen taloutta. Asukkaana voit itsekin helposti seurata ja vähentää oman taloutesi energiankulutusta. Energianero koti on edullinen asua Asumisen edullisuus muodostuu useasta tekijästä. Ensinnäkin energianero suunnitellaan alusta alkaen energiaa säästäväksi ja lämpöhäviöitä estäväksi. Toiseksi se varustetaan tekniikalla, joka kannustaa seuraamaan ja vähentämään oman talouden energiankulutusta. olmas tekijä vaikuttaa suoraan yhtiövastikkeen pienuuteen: energianerot suunnitellaan aina edulliseen ja ympäristöystävälliseen lämmitysmuotoon, esim. kaukolämpöön, maalämpöön tai kalliolämpöön. Vuonna 2010 astuivat voimaan uudet rakentamismääräykset, joiden myötä rakennusten lämpöhäviöt pienenevät noin 30 prosenttia. Energia neroissa YIT odeissa rakennuksen yhteenlaettu lämpö häviö on jopa 15 % pienempi kuin vuoden 2010 määräykset edellyttävät. okonaisenergiankulutusta vähentävät myös nämä YIT odin ominaisuudet: Vähän vettä kuluttavat vesikalusteet Huoneistokohtainen vedenmittaus mahdollistaa omien kulutustottumusten seuraamisen ja palkitsee säästäjän odinkoneet ovat aina vähintään A-energialuokkaa Lue lisää: www.yit.fi/energianero Tasainen lämpötila Raikas sisäilma Vedottomuus Edullisempi hoitovastike pienempien lämmityustannusten myötä Lämpöhäviöt ovat jopa 15 % määräystasoa alhaisemmat Vähän vettä kuluttavat vesikalusteet Huoneistokohtainen vesimittari: maksat vain käytetystä vedestä odinkoneet aina A-energialuokkaa yitkoti.fi Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika 23
EITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti uormaajantie 7 40320 Jyväylä p. 050 390 1935, 040 826 1101 ja 020 433 6202 RAENTAJA YIT Rakennus Oy uormaajantie 7 40320 Jyväylä 24 Asunto Oy Jyväylän Tukkipoika yitkoti.fi * Matkuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min. opijyvä 12/2011