VANTAAN RUUSUKVARTSI Jaspiskuja 8, Vantaa

Transkriptio

1 VANTAAN RUUUKVARTI Jaspiuja 8, Vantaa

2 AUNTO OY VANTAAN RUUUKVARTI JAPIKUJA 8, VANTAA Arvioitu valmistuminen 9/2015 Vantaan Ruusukvartsi on Vantaan Kivistön uudelle asuinalueelle valmistuva kerrostaloyhtiö, johon tulee yhteensä 32 vaarahoitteista vuokra-asuntoa viiteen asuinkerrokseen. Alakerran asunnoilla on oma, pieni piha ja muissa asunnoissa joko lasitettu parveke tai ns. ranalainen parveke. Kivistö on kaupunginosa paikallaan, Kehäradan varrella suurien väylien vieressä. Täältä kuljet sutjakasti Helsingin keustaan, lentoasemalle, Tikkurilaan tai minne mielesi pääkaupunkiseudulla tekeekin. Lyhyitä matkoja varten polkuörä on oiva kulkupeli, sillä Kivistö on suunniteltu öräilijöitäkin silmällä pitäen. Kehärata yhdistää Vantaankoenradan lentoaseman kautta päärataan. Kivistön asema otetaan käyttöön Kehäradan junaliikenteen käynnistyessä kesällä Aseman läheisyyteen tulee bussiterminaali sekä liityntäsäköintipaikkoja. Viereiseen kortteliin valmistuvaan Aurinkokiven palvelurakennukseen tulee ensi vaiheessa päiväkoti, alakoulu, neuvola sekä yhteiäyttöiset tilat, joissa ruokaillaan, liikutaan, musisoidaan ja järjestetään erilaisia tahtumia. Ensimmäinen vaihe valmistuu arviolta vuonna Rakennus kasvaa käyttäjiensä mukana: yläkoulu, musiikkiopisto sekä kuvataidekoulu avaavat ovensa myöhemmin.

3 KDIEDOT Rakennuohteen nimi ja osoite Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, Vantaa Tontin tiedot Omistustontti, pinta-ala 990 m² Kiinteistötunnus Vantaan Kivistö Asuntojen lukumäärä 32 kpl Paikoitus Yhtiöllä on 19 autopaikkaa, joista 1 inva-paikka yhtiön omalla tontilla, 1 paikka viereisellä tontilla (tontti 4) ja 17 kpl läheisessä säköintilaitoksessa. Ruusukvartsin tontille on sijoitettu lisäksi 1 autopaikka viereisen palvelukodin käyttöön. Huoneistotyypit kpl 1 h+kt 36,0 m² 5 1 h+kt 37,5 m² 4 2 h+kt 40,5 m² 5 2 h+kt+s 45,5 m² 1 3 h+kt+s 55,5 m² 4 3 h+kt+s 58,5 m² 5 3 h+kt+s 59,5 m² 4 3 h+kt+s 67,0 m² 4 Yleistä Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon, kaikissa asunnoissa huoneistokohtaiset vesimittarit. Ensimmäisen kerroksen asunnoilla pieni asuntopiha, muissa lasitettu parveke tai pienimmillä asunnoilla ranalainen parveke. Kaelitelevisioverkko ja laajakaistainen tietoliikennekaelointi. Ovipuhelinjärjestelmä. Liityntä kunnalliseen jätteen putkikeräykseen Huoneistokohtaiset säilytystilat, yhteistilat ja tekniset tilat Yhtiön 1.kerroksessa sijaitsevat väestönsuoja, asuntokohtaiset irtainvarastot ja kuivaushuone. Taloyhtiön hallinnassa on lisäksi erilaisia teknisiä tiloja. Palvelut/liikenneyhteydet Kehäradan Kivistön aseman ympärille rakennetaan monipuolinen uusi keusta, jossa on asumista ja palveluja monien virkistysmahdollisuuksien ympäröimänä. Koulut, päiväkodit ja lähikauppa sijaitsevat lähietäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet Hämeenlinnanväylän kupeessa. Liikennöinti Kehäradalla alkaa kesällä 2015, asemalle matkaa tulee olemaan alle kilometri. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Helamaa ja Heianen Oy Urakoitsija Rakennusliike Jatke Uusimaa Oy Arvioitu valmistuminen Kohteen arvioitu valmistuminen on elokuu Asuntojen myynti AVAIN Yhtiöt, myynti@avainasumisoikeus.fi, Lautatarhankatu 8 B, Helsinki

4 P Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA AEMAPIIRRO 3 nu PYÖRÄKATO 16 PP kt LT PELAT asf PELAT AUNTOPIHA AUNTOPIHA nu aita nu aita aita TER bl PARV / TER. 1 aita AUNTOPIHA PARV / TER. KATO bl nu bk AP4 (tontti 1) asf bl TOM 1.KR: IÄÄNKÄYNTI PARV 2 AP INVA aita kt AP3 (tontti 3) bk 10 PP (avo) AUNTOPIHA bl As Oy Vantaan Ruusukvartsi nu muuri bk 2 4 TER PARV / TER. PARV 8 PP (avo) 1 Porttimuuri 0 m 20 m

5 Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 1. KERRO PARV. A / TER PARV. B / TER 02 3H++ 58,5 m2 01 2H+ 40,5 m2 TK 2,5 m2 KATO TER kuilu 1. krs seinät portaan alintaan asti , YLÄP PARVEKE IIV 2,0 m2 02 KATO 03 2H+ 36,0 m2 1.KR +53,700 HII 01 IRT-VAR 1 60,5 m Komerot 9 kpl à 2 m2 6 kpl à 3 m2 PRH 43,5 m muuri KATO TER +53, H++ 45,5 m2 KÄYT 5,5 m2 +53,65 LJH 9,0 m IRT-VAR 2 32,0 m Komerot 6 kpl à 2 m2 3 kpl à 3 m2 +53,70 kynnys 200 mm LUIKA 1 : 12,5 +53, ,50 Komerot 8 kpl à 3 m2 0 m 20 m T PK 4,5 m2 LVV 15,5 m IRT-VAR 3 37,5 m2 18 KUIV 8,5 m2 20 V 41,0 m2 22 TALOVAR 5,5 m2 V-IV 3,0 m2 YLÄP. PARV porttimuuri 0 m 10 m

6 Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 2. KERRO PARV. A PARV. B 05 2H+ 40,5 m2 06 3H++ 58,5 m2 kuilu krs kaide h=1000 mm P-KUILU 1.KR TERAIN KATO kaide h=1000 mm PARV. C Ranal. parveke 07 2H+ 36,0 m2 2.KR +56,700 HII 11 3H++ 59,5 m2 PRH 32,5 m2 1.KR TERAIN KATO 08 3H++ 55,0 m2 09 2H+ 37,5 m2 WC 10 3H++ 67,0 m2 VH PARV. E PARV. D T Ranal. parveke T (al. porttimuuri) 0 m 10 m

7 Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 3. KERRO PARV. A PARV. B 13 3H++ 58,5 m2 12 2H+ 40,5 m2 kaide h=1000 mm P-KUILU kuilu krs kaide h=1000 mm PARV. C Ranal. parveke 14 2H+ 36,0 m2 3.KR +59,700 HII 18 3H++ 59,5 m2 PRH 26,0 m2 15 3H++ 55,0 m2 16 2H+ 37,5 m2 WC 17 3H++ 67,0 m2 VH PARV. E PARV. D T Ranal. parveke T 0 m 10 m

8 Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 4. KERRO PARV. A PARV. B 19 2H+ 40,5 m2 20 3H++ 58,5 m2 kaide h=1200 mm kuilu krs P-KUILU kaide h=1200 mm PARV. C Ranal. parveke 21 2H+ 36,0 m2 4.KR +62,700 PRH 26,0 m2 HII 25 3H++ 59,5 m2 22 3H++ 55,0 m2 23 2H+ 37,5 m2 WC 24 3H++ 67,0 m2 VH PARV. E PARV. D T Ranal. parveke T 0 m 10 m

9 Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 5. KERRO PARV. A PARV. B 26 2H+ 40,5 m2 27 3H++ 58,5 m2 5.KR P-IKKUNA kaide h=1200 mm kuilu krs P-KUILU kaide h=1200 mm PARV. C Ranal. parveke 28 2H+ 36,0 m2 5.KR +65,700 HII 32 3H++ 59,5 m2 PRH 26,5 m2 kaide h=1200 mm 29 3H++ 55,0 m2 30 2H+ 37,5 m2 WC 31 3H++ 67,0 m2 VH PARV. E PARV. D T Ranal. parveke T 0 m 10 m

10 0 m 20 m Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 2H++PIHATERAI 40,5 m2 as 01 PARV. B / TER 01 2H+ 40,5 m2 TK KATO 0 m 5 m

11 0 m 20 m Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 3H+++PIHATERAI 58,5 m2 as 02 PARV. A / TER WC 02 3H++ 58,5 m2 0 m 5 m

12 0 m 20 m Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 2H++PIHATERAI 36,0 m2 as 03 TER 03 2H+ 36,0 m2 1.K +53, KATO 0 m 5 m

13 0 m 20 m Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 2H+++PIHATERAI 45,5 m2 as 04 KATO TER 04 2H++ 45,5 m2 0 m 5 m

14 Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 2H++PARVEKE 40,5 m2 as 05, 12, 19, 26 PARV. B 05 2H+ 40,5 m2 kuilu krs 0 m 5 m

15 Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 3H+++PARVEKE 58,5 m2 as 06, 13, 20, 27 PARV. A WC 06 3H++ 58,5 m2 0 m 5 m

16 Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 2H++RANKALAINEN PARVEKE 36,0 m2 as 07, 14, 21, 28 Ranal. parveke 07 2H+ 36,0 m2 2.K +56, 0 m 5 m

17 Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 3H+++PARVEKE 55,0 m2 as 22, 29 WC 22 3H++ 55,0 m2 PARV. E T 0 m 5 m

18 Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 2H++RANKALAINEN PARVEKE 37,5 m2 as 09, 16, 23, H+ 37,5 m2 0 m 5 m

19 Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 3H++ PARVEKE 67,0 m2 as 10, 17, 24, 31 WC 10 3H++ 67,0 m2 VH PARV. D 0 m 5 m

20 Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, VANTAA 3H++ PARVEKE 59,5 m2 as 11, 18, 25, 32 PARV. C 11 3H++ 59,5 m2 0 m 5 m

21

22 RAKENNUTAPAELOTE Vantaan Ruusukvartsi Jaspiuja 8, Vantaa Vantaan Ruusukvartsi on vaarahoitteinen vuokrataloyh ö, jolla on viisikerroksinen yksiportainen asuinkerrostalo. TONTTI JA ULKOALUE Yh ön omistama ton, Kivistö , jolla on vahviste u asemakaava. Autopaikkoja yh össä on yhteensä 19 kpl, joista 1 kpl ton lla (inva-), 1 paikka ton lla 4 ja 17 kpl läheisellä LPA-ton lla olevassa säköin laitoksessa. Ruusukvartsin ton lla on lisäksi 1 autopaikka viereisen palvelukodin käy öön. Piha-alueiden istutukset, pinnoitteet, kalusteet ja varusteet erillisen pihasuunnitelman mukaises. ULKOEINÄT JA VEIKATE Ulkoseinät ovat betonielemen ejä, katusivulla pääosin iliverhoiltuja, muuten eristera uja tai sandwich-rakenteisia. Ka eena on bitumikate, katusivulla pel kate, varuste u ulkopuolisella vedenpoistolla. PARVEKKE Asuntoihin kuuluu joko parveke, terassiparveke, asuntopiha tai ns. ranalainen parveke. Parvekkeilla ja terassiparvekkeilla on lasitus. Parvekkeilla, terassiparvekkeilla ja asuntopihoissa on pistorasia. Parvekkeen kaide: pinnakaide ja kirkas lasi. Betonirakenteiset parvekelaatat. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät yleensä rankarakenteisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vähintään suihkujen kohdalla kivirakenteisia. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat tyyppiä ME, ulkopinnat maala ua alumiinia. Ikkunaovet ovat yksileh siä, karmin ulkopinnat maala ua alumiinia. Väliovet valkoiseksi tehdasmaala uja. Löylyhuoneissa kokolasiovi. KALUTE Pohjakuvien mukaiset vakiomalliset kiintokalusteet. Kei ön ja pesu lojen kalusteiden ovet maala ua mdf-levyä. Asuinhuoneiden ja eteis lojen kalusteiden ovet melamiinipintaisia. Kei ön työtasot laminaa pintaiset, upotetuin rst-pesualtain. Kylhuoneessa allaaillinen pesuallas. Löylyhuoneen lauteet ovat höylä yä kuusta. KONE, LAITTE JA VARUTELU Kei ö loissa pohjakuvien mukaisina valkoiset vakiomalliset la aliesi ja kylmälai eet sekä lavaraukset as anpesukoneelle ja mikrouunille. Löylyhuoneissa sähkökiuas. Pesuhuoneissa (=wc-pe) sähköinen mukavuusla alämmitys huoneistosähköön kytke ynä. EINÄPINNOITTE Asuinhuoneiden ja kei ö lojen seinät yleensä maalatut. Laatoite avat seinäpinnat: pesuhuoneiden (=wc-pe) seinät kokonaan, erillis-wc:ssä allasseinä, kei ö loissa kalusteväli. Löylyhuoneiden seinissä paneeliverhous. LATTIAPINNOITTE Asuinhuoneissa ja kei ö loissa laminaa la a. Pesuhuoneiden (=wc-pe) ja erillis-wc:n la oissa sekä löylyhuoneissa keraaminen laatoitus. KATTOPINNOITTE Asuinhuoneissa ja kei ö loissa ruiutasoite. Pesuhuoneiden (=wc-pe) ja erillis-wc:n katoissa sekä löylyhuoneissa paneeliverhous. TALOTEKNIIKKA YM. Liityntä kaukolämpöverkkoon. Huoneistokohtaiset vesimi arit. Konehuoneeton hissi. Talokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, konehuone ullakkokerroksessa. Liityntä kaelitelevisioverkkoon. Ovipuhelinjärjestelmä. Laajakaistainen etoliikennekaeloin, mahdollisuus kiinteään internet-yhteyteen. Liityntä kunnalliseen jä een putkikeräykseen.

23 Tämä seloste on lyhennelmä rakennusselityksestä. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät teks t tai piirrokset ovat keenään ris riitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen lii eenä olevien selitysten ja piirustusten määräyksiä. Koteloinnit ja alakatot voivat tarkentua lvis-tekniikan edelly ämässä laajuudessa rakennustyön aikana. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidetään. Mahdolliset muutokset selviävät vuokranantajan esi elykansiosta.

24 AVAIN Yhtiöt Oy Lautatarhankatu 8 B Helsinki p