10.1.2011 Sivu 1/15 Tilaaja: Yleisradion eläkesäätiö PL 94 00024 YLEISRADIO Hanke: Kiinteistö Oy Jyväs-Yle Matarankatu 6 40100 Jyväskylä VUOKRAKOHDE PH-Rakennuttajapalvelu Oy Tapionkatu 4 B 20, 40100 Jyväskylä puh. 0207 431 400, faksi 0207 431 401 etunimi.sukunimi@phrak.fi, www.phrak.fi
Sivu 2/15 Sisällysluettelo: 1. HANKESUUNNITELMAN LAATIJAT...3 2. YHDYSHENKILÖT...4 3. NYKYTILANTEEN KUVAUS...7 3.1 Nuorten Taidetyöpaja... 7 3.2 Keski-Suomen Yhteisöjen Tuki ry... 8 4. MATARANKADUN TILOJEN TEKNINEN TOIMINTA...9 4.1 Tehdyt tutkimukset ja selvitykset... 9 4.2 Omistajan kanta tiloihin... 10 5. TILANTARPEET...10 5.1 Nuorten taito- ja taidetyöpajat... 10 5.2 Keski-Suomen yhteisöjen tuki Ry... 11 5.3 Aputilat... 12 6. TILOJEN TOTEUTUS...12 6.1 Rakennustekniikka... 12 6.2 LVIA-tekniikka... 14 6.3 Sähkötekniikka... 14 7. HANNKEEN KUSTANNUSARVIO...14 7.1 Rakennuskustannukset... 14 8. VUOKRALASKELMAT...15 8.1 Rakennuksen vuokrakustannukset... 15 9. TOTEUTUSAIKATAULU...15 LIITTEET Liite 1: Huonetilaohjelma 4.1.2010 Liite 2: Pohjakuvat 3 kpl, 22.12.2010 Liite 3: Tavoitehintalaskelma 10.1.2011 Liite 4: Aikataulu 10.1.2011
Sivu 3/15 1. HANKESUUNNITELMAN LAATIJAT Matarankatu 6 - korjausrakennushankkeen hankesuunnitelma on laadittu Ki Oy Jyväs-Ylen ja Jyväskylän Tilapalvelun toimeksiannosta. Hankesuunnitelmasta käy ilmi Matarankadulla sijaitsevan rakennuksen korjaaminen sekä vuokraaminen Nuorten Taidetyöpajalle, K-S yhteisöjen tuki ry:lle. Hankesuunnitelman ovat laatineen Ismo Savolainen Realia Oy:stä, arkkitehdit Tomi Jänkälä ja Tatjana Maksudov Arkkitehdit.618 Oy:stä, Marko Jokipii ja Timo Turunen Ramboll Finland Oy:stä, Seppo Pietiläinen LVI-Lindroos Oy:stä ja Arja Parkkonen Total Kiinteistöpalvelut Oy:stä, sekä Jarmo Nenonen Sähkösuunnittelu J. Nenonen Oy:stä sekä Pertti Helin ja Hannu Saarela PH- Rakennuttajapalvelu Oy:stä. Työhön ovat myös osallistuneet projektipäälliköt Marjut Koivisto ja Jaana Lehtoranta-Makkonen Jyväskylän Tilapalvelusta, Eine Kinnula sekä Jorma Nieminen Nuorten Taidetyöpajasta, Arja Seppälä Monikulttuurikeskus Gloriasta, Antero Mikonranta Keski-Suomen Yhteisöjen tuki ry:stä. Suunnittelukokouksia hankkeesta on pidetty seitsemän kappaletta. Kokouksiin ovat osallistuneen eri osapuolien edustajia tarpeen mukaisesti
Sivu 4/15 2. YHDYSHENKILÖT Tilaaja / Rakennuttaja Kiinteistö Oy Jyväs-Yle Matarankatu 6 40100 Jyväskylä Jarkko Juutinen, kiinteistöpäällikkö puhelin 1480 3277 jarkko.juutinen@corbel.fi Ismo Savolainen puhelin: 010 228 7611 ismo.savolainen@realia.fi Käyttäjän edustus Jyväskylän Tilapalvelu Marjut Koivisto, projektipäällikkö puhelin: 014 266 8238, 0400 368 124 Kilpisenkatu 1 40100 Jyväskylä telefax 014 266 8226 marjut.koivisto@jkl.fi Jaana Lehtoranta-Makkonen, projektipäällikkö puhelin 014 266 8242, 040 830 6378 jaana.lehtoranta-makkonen@jkl.fi Nuorten Taito- ja taidetyöpaja Anssi Niemelä, henkilöstöjohtaja Sosiaali- ja terveyspalvelut Vapaudenkatu 28, 40100 Jyväskylä puhelin 014 266 3015, 050 564 3110 anssi.niemelä@jkl.fi Jorma Nieminen, vastaava työvalmentaja puhelin: 014 266 3087, 050 311 8975 Matarankatu 6 40100 Jyväskylä jorma.nieminen@jkl.fi Eine Kinnula, projektipäällikkö
Sivu 5/15 puhelin: 014 2660772, 050 311 8269 Matarankatu 6 40100 Jyväskylä eine.kinnunen@jkl.fi Keski-Suomen Yhteisöjen tuki ry Antero Mikonranta, toiminnanjohtaja Matarankatu 4, 3 krs. 40100 Jyväskylä puhelin: 050 597 8970 telefax: 014 615 461 antero.mikonranta@kyt.fi Monikulttuurikeskus Gloria Arja Seppälä, projektipäällikkö Kauppakatu 18 C 35 40100 Jyväskylä puhelin: 040 743 3097 arja.seppala@kyt.fi Rakennuttajatehtävät PH-Rakennuttajapalvelu Oy / Pertti Helin Tapionkatu 4 B 20 40100 Jyväskylä puhelin: 0207 431 400, gsm 0500 547 747 telekopio: 0207 431 401 pertti.helin@phrak.fi Suunnittelijat Arkkitehti- ja pääsuunnittelu: Arkkitehdit.0618 Oy / Tomi Jänkälä Kauppakatu 21 B 22 40100 Jyväskylä puhelin: 050 561 8618 tomi.jankala@618.fi Rakennesuunnittelu: Ramboll Finland Oy / Marko Jokipii Sepänkatu 14 C 40720 Jyväskylä puhelin: 040 506 0737
Sivu 6/15 marko.jokipii@ramboll.fi LVI-suunnittelu: LVI-Lindroos Oy / Seppo Pietiläinen Kauppakatu 26 A 15 40100 Jyväskylä puhelin: 040 765 3950 seppo.pietilainen@lvilindroos.fi Total Kiinteistöpalvelut Oy / Arja Parkkonen PL 424 40101 Jyväskylä puhelin: 020 710 7423, 050 3680 394 arja.parkkonen@totalpalvelut.fi Sähkösuunnittelu: Sähkösuunnittelu J. Nenonen Oy / Jarmo Nenonen Tellervonkatu 1 B 20 40100 Jyväskylä puhelin: 014 333 4820, 050 336 7406 jarmo.nenonen@jnenonen.fi
Sivu 7/15 3. NYKYTILANTEEN KUVAUS 3.1 Nuorten Taidetyöpaja Nuorten Taidetyöpaja on toiminut Jyväskylässä vuodesta 2001. Taidetyöpaja tarjoaa nuorille 17 27-vuotiaille tekemistä teatterin, kuvataiteiden, kädentaitojen, liikunnan ja ruuanlaiton maailmoissa. Tarjonta koostuu erimittaisista yhteisöllisistä pajajaksoista sekä nuorten yksilöohjauksesta. Pajalle päästäkseen nuoren tulee olla työtön työnhakija. Kaiken toiminnan lähtökohtana Nuorten Taidetyöpajalla on aina ollut, ettei aiempaa osaamista tai harrastuneisuutta tarvita lainkaan. Taiteen keinoin voi jokainen nuori halutessaan löytää itsestään uutta osaamista ja uskallusta. Joku voi siinä samalla löytää oman rytminsä, ja toinen oman opiskelupaikkansa. Toiminta on yhteisöllistä ja myönteisesti virittynyttä. Toimintaa on pääsääntöisesti arkisin aamu 8-16 välillä. Toimintaa on pienpajoissa, joissa työskennellään kuuden viikon ajan kuuden hengen ryhmissä. Lisäksi on työharjoittelupajoja, joissa työskennellään neljän kuukauden ajan neljäntoista hengen ryhmissä. Lisäksi on erilaisia teemapajoja, jotka kokoontuvat 1-2 kertaan viikossa esimerkiksi 10 viikon ajan ja ryhmissä on 5-8 jäsentä. Ryhmät tekevät erilaisia kädentaidon töitä, ruuanlaittoa, liikuntaa, musiikkia ja tulevaisuuden suunnittelua jne. Nuorten Taidetyöpaja on toiminut vuoden 2010 tammikuuhun asti Sepänkeskuksessa Nuorisotyöltä vuokratuissa tiloissa. Tammikuussa 2010 toiminta siirtyy väistöön Matarankatu 6, Yleisradion eläkesäätiön omistamiin tiloihin Sepänkeskuksessa todettujen sisäilmaongelmien vuoksi. Sepänkadun tilojen ongelmia on vuosien saatossa korjattu, mutta oireilu tiloissa on jatkunut ja tiloista on sovittu luovuttavan asteittain. Sepänkadulta väistöön ovat siirtyneet myös nuorisopalveluiden hallinto, Nuorten Keski-Suomi Ry, Kulttuuriyhdistys Väristys. Sepänkadulla toimii enää bänditiloja ja kansalaistoimintojen asiakaspalvelu. Matarankadulla tilat ovat palvelleet toistaiseksi ilman suurempia muutoksia. Toiminnan kasvaessa ESR-rahoitteisella projektilla tiloille tulee lisäpainetta. Toiminta on tällä hetkellä vanhoissa Yleisradion studiotiloissa, joissa paljon studiotekniikkaa, jota ei voida toiminnassa hyödyntää. Lisäksi toiminta tarvitsee lisää ja monipuolisempia tiloja erilaisille pajatoiminnoille. Toiminnan sijainnin kannalta tilat ovat hyvin tavoitettavissa julkisella liikenteellä ja keskeisellä paikalla.
Sivu 8/15 3.2 Keski-Suomen Yhteisöjen Tuki ry Keski-Suomen Yhteisöjen Tuki on maakunnallinen kolmannen sektorin kehitysja palveluorganisaatio joka toimii yhdistysten, järjestöjen ja sosiaalisten yritysten toimintaedellytysten ja kilpailukyvyn parantamiseksi sekä kehittää yhteistyöverkostoja koko Keski-Suomen alueella. KYT on aktiivinen toimintaympäristönsä kehittäjä. Palveluihin kuuluvat järjestöjen tuki- ja kehittämispalvelut, taloushallinnon palvelut sekä kehitys- ja koulutusohjelmat. KYT suunnittelee, hallinnoi ja koordinoi perustehtäväänsä tukevaa, eri lähteistä rahoitettua hanketoimintaa sekä osallistuu kumppanina muiden toimijoiden hallinnoimiin hankkeisiin. Keski-Suomen yhteisöjen tuen muodostavat kaksi yhteisöä. Keski-Suomen Yhteisöjen Tuki Osuuskunta perustettiin joulukuussa 1999. Osuuskunta tuottaa taloushallinnon palveluja kolmannen sektorin yhteisöille. Keski-Suomen Yhteisöjen Tuki ry perustettiin huhtikuussa 2001 ja se ylläpitää projektitoimintaa sekä antaa neuvontaa ja ohjausta. Keski-Suomen yhteisöjen tuki ry:n (KYT) vuokraamiin tiloihin sijoittuu Kansalaistoiminnan keskus ja siihen liittyvä Monikulttuurikeskus Gloria Kansalaistoiminnankeskus hankkeen ensisijaisina tavoitteina on: 1) Edistää kansalaisjärjestöjen, erityisesti sosiaali- ja terveysjärjestöjen, kehittämis- ja vaikuttamistoimintaa Keski-Suomessa. 2) Vahvistaa alueella kansalaistoimintaa ja lisätä kansalaisten osallistumisen ja vapaaehtoistoiminnan mahdollisuuksia. 3) Tehostaa yhteistyötä kansalaisjärjestöjen kesken ja yhteistyötä järjestöjen, oppilaitosten ja julkisen sektorin kesken. Jyväskylän Kansalaistoiminnankeskuksesta on tarkoitus rakentaa kansalaisten ja kansalaisjärjestöjen yhteinen seudullinen vuorovaikutusareena, jossa keskeinen tavoite on lisätä toimijoiden välistä yhteistyötä sekä edistää kansalaisten ja kansalaisjärjestöjen osallistumis- ja vaikuttamismahdollisuuksia. Keskukseen muuttaa useita toimijoita, jotka jo tekevät tiivistä yhteistyötä keskenään. Tavoitteena on lisätä yhteistyön paikkoja myös keskuksen ulkopuolisten toimijoiden kanssa. Kohtaamispaikan, laajan verkostoyhteistyön ja avoimien foorumeiden avulla keskuksesta luodaan ulospäin avoin vuorovaikutusareena. Keskus on matalan kynnyksen avoin kohtaamispaikka, joka tarjoaa kansalaisille runsaasti osallistumisen ja vaikuttamisen mahdollisuuksia: monikulttuurikeskus palveluineen, vapaaehtoistoiminnan ja vertaistuen kehittämiskeskus, järjestöjen neuvonta- ja palvelupiste, avoimet, säännölliset vaikuttamiskanavat: kansalaisjärjestöfoorumit ja kansalaiskeskustelut
Sivu 9/15 tilat näyttelyiden ja erilaisten omaehtoisten kulttuuritapahtumien järjestämiseen yhteistyössä eri toimijoiden kanssa. Kansalaistoiminnan keskuksen ensimmäinen vaihe on aloittanut toimintansa Matarankatu 4 lokakuussa 2010. Sinne on sijoittunut etupäässä eri järjestötoimijoiden toimistotiloja, kokoustiloja sekä varasto- ja arkistointitiloja. Matarankatu 6:een sijoittuu keskuksen varsinainen kohtaamispaikka, Monikulttuurikeskus Gloria, vapaaehtois- ja vertaistukitoiminta sekä suuremmat yhteiset kokoontumistilat. Toimistotiloja Matarankatu 6:een tulee noin kymmenelle järjestölle, joilla on nykyisin toimitilat eri puolilla kaupunkia. Keski-Suomen Yhteisöjen Tuki ry toimii päävuokralaisena ja vuokraa tiloja edelleen järjestöille. Yhteisiä, kaikille järjestötoimijoille avoimia kokous- ja kokoontumistiloja tarjotaan molemmissa kohteissa. 4. MATARANKADUN TILOJEN TEKNINEN TOIMINTA 4.1 Tehdyt tutkimukset ja selvitykset Tilojen aiemmille käyttäjille on tehty Mehiläinen työterveys toimesta sisäilmastokysely, jonka 13.11.2007 päivätyssä yhteenvedossa käyttäjien todettiin kokeneet työympäristössään mm. väsymystä, nenän ärsytystä ja tukkoisuutta, silmien kutinaa, kirvelyä ja punoitusta sekä äänen käheyttä ja kurkun kuivuutta. Lisäksi käyttäjät kertoivat työympäristössään olevan havaittavaa likaa ja pölyä, ilma koettiin tunkkaiseksi tai kuivaksi, lämpötila liian matalaksi tai vaihtelevaksi sekä vedon tunnetta. Sisäilmatutkimusraportin 23.6.2008 (Raksystem Anticimex) yhteenvedossa todettiin että, sisäilman mikrobilajistot ja -pitoisuudet olivat tavanomaisia eivätkä tulokset viitanneet kosteusvaurioon. Pintanäytteiden suuret bakteeripitoisuudet viittasivat raportin mukaan ilmanvaihdon puutteisiin. Tutkituissa tiloissa mineraalikuitupitoisuudet olivat yleensä pieniä tai kohtalaisia. Joissakin studiotiloissa pitoisuudet ylittivät Työterveyslaitoksen suositukset. Matarankadun tiloissa tehtiin Ramboll Finland Oy:n toimesta heinäkuussa 2010 suunnitelma-asiakirjoihin perustuva riskirakenteiden kartoitus, tilojen aistinvarainen arviointi, kosteus- ja paine-eromittauksia sekä merkkisavukokeita. Tutkimuksissa havaittiin yläpohjassa kosteusvaurio, jota kiinteistön omistaja lähti korjaamaan odottamatta tilojen mahdollista jatkokäyttöä. Maanvaraisissa lattioissa havaittiin pintakosteudenmittauksessa ainoastaan pienehköillä alueilla kosteuspoikkeamia, mutta porareikämittausten perusteella alapohjan kosteusrasitus oli normaali. Ilmanvaihdon painesuhteet eivät olleet tasapainossa ja tilat olivat ylipaineisia ulkoilmaan nähden.
Sivu 10/15 Tiloissa on aiemmin toiminut Yleisradion studioita ja niissä on paljon studiotekniikkaa kuten johtokanavia ja asennuslattioita, joista tulee tiloihin korvausilmaa sekä kerroksellisia ala- ja välipohjarakenteita, jossa eristemateriaalina on käytetty mineraalivillaa. Ryömintätilaisissa alapohjissa havaittiin jonkin verran rakennusjätettä ja purkamattomia valumuotteja. Tilat olivat kuitenkin kuivia ja ne on alipaineistettu. Studiotilojen ilmanvaihdossa on ääntä vaimentavia kammioita, joissa on suojaamatonta mineraalivillaa. Osin ilma tiloihin puhalletaan alakaton akustovillaeristeiden läpi. Studiotilat on lämmitetty ilmanvaihdon avulla. Toisen kerroksen toimistotiloissa ilmanvaihto on johdettu ontelolaatan onteloiden kautta. 4.2 Omistajan kanta tiloihin Kiinteistö Oy Jyväs-Yle omistaa Jyväskylän kaupungin XIV kaupunginosan korttelissa 26 sijaitsevan tontin nro 3 sekä sillä olevan toimistorakennuksen, osoitteessa Matarankatu 6, 40100 Jyväskylä. Rakennus on valmistunut vuonna 1990 ja se on rakennettu sekä Jyväskylän Yliopiston tilatarpeisiin että erityisesti Radio Keski-Suomen toimitaloksi. Radio Keski-Suomen muutettua uusiin toimitiloihin huhtikuussa 2009, jäivät paljon vanhentunutta erikoistekniikkaa sisältävät tilat tyhjiksi. Tehdyissä tutkimuksissa ja selvityksissä havaittiin erityisesti äänieristystekniikan edellyttäneen rakenteita ja materiaaleja, jotka nyttemmin on havaittu sisäilmaongelmia aiheuttaviksi. Tällöin voitiin todeta, että nykyisille erikoisrakenteisille tiloille ei ole odotettavissa kysyntää ja riskirakenteiden sekä -materiaalien poistaminen edellyttää tilojen laajamittaista peruskorjausta. Myös rakennuksen ilmanvaihto ja jäähdytyksen puuttuminen valtaosasta tiloja edellyttävät elinkaarisaneerauksen toteuttamista. 5. TILANTARPEET 5.1 Nuorten taito- ja taidetyöpajat Kiinteistönomistaja suhtautuu tässä hankesuunnitelmassa esitettyihin saneerauksiin ja muutoksiin positiivisesti ja on valmis panostamaan rakennuksen tilojen saneeraukseen sekä tekniikan uusimiseen siten, että tiloista saadaan nykymääräysten edellyttämät vaatimukset täyttävää muuntojoustavaa toimistotilaa. Syksyllä 2010 Nuorten Taidetyöpajan rinnalla aloitti toimintansa "Voimalaitos" Nuorten Taitopajat -hanke. Hankkeelle on saatu Euroopan sosiaalirahaston (ERS) rahoitusta kolmelle vuodelle. ESR -rahoitteinen projekti tarjoaa entistä työpainotteisempia pajaryhmiä ja starttipajoja suuntaa vailla oleville nuorille, sekä suurempia teatterituotantoja alueen työttömille nuorille tehdä ja kokea. Hankkeessa on neljän kuukauden aikana samanaikaisesti neljä taitopajaa, jois-
Sivu 11/15 sa kussakin työskentelee 8-10 henkilöä ja ohjaaja. Lisäksi samanaikaisesti kuukauden ajan starttipaja sekä bändipaja, joissa molemmissa on kahdeksan henkilöä ja ohjaaja. Taitopajoja ovat (kahdeksan 8-10 hengen ryhmää/v): 1. Vasaroiden valmiiksi, tuotesuunnittelua ja pienrakentamista materiaaleina uusiopuu tai kierrätysmateriaalit 2. Tuunaten tuotteeksi, tuotesuunnittelua vanhoista materiaaleista (puu, kangas, metalli, ym.,) uusien tuotteiden valmistusta tai vanhan kunnostamista. 3. Kädentaidoista ammatiksi, tuotesuunnittelua eri materiaaleista (paperi, metalli, keramiikka), tuotantoa ja markkinointia. 4. Kuvasta viestiksi, valo- ja videokuvausta, kuvankäsittelyä sekä Taitopajojen mediapalvelut, markkinointi materiaalit, sosiaalinen media ja netti-myymälä. Lisäksi Taitopajat tarjoavat nuorille työharjoittelu mahdollisuuksia kahvilatoiminnassa. Erikoispajoja ovat: 1. Starttipaja (kahdeksan 8 hengen ryhmää/v), asiakkaan tilanteen kartoitus, motivointi toiminnallisin menetelmin, urasuunnittelua ja työllistymisen edistämistä. 2.Vola-bändipaja (neljä 8 hengen ryhmää/v), bändisoittoa ja musiikinmaailman tarjoamiin ammatteihin, koulutus- ja työmahdollisuustarjontaan tutustumista. 3. Ensi-ilta (kaksi 30 hengen ryhmää/v), -teatterituotanto, jossa mahdollisuus osallistua suunnitteluun, lavastukseen, puvustukseen, esiintymiseen jne. Voimalaitos-hankkeen myötä Nuorten Taidetyöpajan eri toiminnoissa tulee vuositasolla omaa elämäänsä tekemään yli 300 nuorta. Tiloja Matarankadulle on Nuorten taito- ja taidetyöpajalle suunnitelmien mukaan tulossa yhteensä 1534,5m2. Lisäksi tulee hallintaoikeus autotalliin varastoineen ja kellarikerroksen sosiaali- ja varastotiloihin yhdessä Keski-Suomen yhteisöjen tuki Ry:n kanssa. 5.2 Keski-Suomen yhteisöjen tuki Ry Matarankatu 6:n tiloihin on suunniteltu seuraavia toimintoja: Ensimmäisen kerroksen tilat: Kohtaamispaikka (aula) Neuvonta/info Pienryhmä/kokoushuone Monikulttuurikeskuksen tila ja siihen liittyvä keittiö/pienkahvila Vapaaehtoistoiminta, vertaistuki Järjestöhotelli (toimisto+varasto)
Sivu 12/15 Toimistotila (järjestö avoin) Harjoittelijatila (oppilaitosyhteistyö) WC:t, siivous, huolto, liikennöinti Ensimmäisen kerroksessa on suuri aulatila yhteisenä areenana, tilat Monikulttuurikeskus Glorialle, 6 asiakaspalveluhuonetta mm. vapaaehtoistoiminnan ja vertaistuen keskuksen toiminnoille, Kansalaistoiminnankeskuksen neuvontapalvelulle sekä lähinnä vammaisjärjestöille toimisto ja varasto yhteiskäyttöön. Kerrokseen rakennetaan keittiö, joka palvelee Monikulttuurikeskuksen toimintaa sekä mahdollistaa kahvilatoiminnan järjestämisen. Glorian tilat tarjoavat avoimen foorumin monikulttuurisille toimintaryhmille, jotka kokoontuvat viikoittain. Samaan aikaan tilassa voi olla 70 henkilöä. Lisäksi kerrokseen tulee yksi ryhmätyötila. Toisen kerroksen tilat: Toimistotiloja yhdistyksille Iso kokous- ja koulutustila, max 80 henk. Pienempi kokoustila (jaettava) Keittiö Henkilöstön taukotila Arkisto ja varasto WC:t (inva), siivous-, huolto- ja liikennöinti Toisessa kerroksessa on 16 toimistohuonetta, tila isolle kokous- ja koulutustilalle, pienempi jaettava kokoustila jota mahdollisuus käyttää myös atkkoulutustilana, sosiaalitilat ja keittiö henkilöstölle sekä varasto. Yhteensä Keski-Suomen yhteisöjen tuki Ry:lle tulee vuokrattavia neliöitä 1080m2. 5.3 Aputilat 6. TILOJEN TOTEUTUS 6.1 Rakennustekniikka Yhteiset sosiaalitilat kellarissa sekä varastot kellarissa ja autotallissa. Korjaushanke käsittää tässä vaiheessa Kiinteistö Oy Jyväs-Ylen kellarin, ensimmäisen ja toisen kerroksen peruskorjaus- ja muutostyöt vuokrattavalta alueelta. Katolle rakennetaan muutosaluetta palveleva ilmanvaihtokonehuoneen laajennus. Vuokrattavan alueen vesikatto uusitaan 2011 erillishankkeena. 0- kerroksen uivat lattiat sekä asennuslattiat puretaan maanvaraiseen betonilattiaan saakka sekä kerroksen kaikki alapohjan pintamateriaalit uusitaan. 1- kerroksen aulaan rakennetaan kevythissi.
Sivu 13/15 Entisten tuotantotilojen seinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä ja muurattuja kalkkihiekkatiiliseiniä. Vanhat väliseinät puretaan lukuun ottamatta korkeiden tilojen TT-laattakattoon ulottuvia tiiliseiniä, nykyisten hormien muurattuja seiniä sekä tuulikaappien seiniä. Aulan teräsrunkoinen tupakkahuone puretaan. Uudet seinät tehdään muurattuina kalkkihiekkatiiliseininä tai metallirankaisina, äänieristettyinä kipsilevyseininä rakennetyyppien sekä pohjapiirrosten mukaisesti. Tuotantotiloihin rakennetaan teräsrakenteisia lasiväliseiniä suunnitelmien mukaisesti. Nykyiset sisäovet ovat kovalevypintaisia huullettuja laakaovia. Teräsrakenteiset lasiovet ovat eloksoitua alumiiniprofiilia, lasitus 6 mm kirkasta konelasia. Uudet ovet ovat nykyisten kaltaisia kovalevypintaisia laakaovia sekä teräsprofiilijärjestelmäovia. Uudet lasiseinät toteutetaan vastaavalla teräsprofiilijärjestelmällä kuten teräsovetkin. Kokoontumistilaan A 113 asennetaan huoneen jakava paljeovi. Kaikki muutosalueen asennuslattiat puretaan. Uudet lattiat tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti. Uusiin märkätiloihin sekä wc-tiloihin tehdään kallistukset sekä viemäröinnit suunnitelmien mukaisesti. Vanhat lattiapinnat säilytetään tiloissa joissa ei tehdä seinämuutoksia. Tuotantotilojen lattiapinnat uusitaan. Aulan lattialaattoja uusitaan tarvittavin osin. Ensimmäisen kerroksen toimisto- ja kokoontumistiloihin asennetaan julkisen tilan muovimatto suunnitelmien mukaisesti. Toisesta kerroksesta korjataan ison neuvotteluhuoneen lattiapinnoitteet. Entisten tuotantotilojen kuiviin tiloihin asennetaan kiekkopintainen kumimatto, atk-tilohin ja -komeroihin asennetaan staattista sähköä poistava muovimatto. Märkätilojen lattiat vesieristetään sekä laatoitetaan kuivapuristelaatalla. Nykyiset alakatot tuotantotiloissa, ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa ovat ripustettuja villa-alakattoja, käytävillä ja aulatiloissa reikäpintaisia paneelialakattoja.kaikki muutosalueen alakattorakenteet puretaan.uudet kuivien tilojen alakatot tehdään avattavalla reikäkipsilevyjärjestelmällä, varasto- ja aputiloissa sileä kipsilevykatto. Aula- ja käytävätilojen sekä märkätilojen alakatot tehdään reikäpeltipaneelilla. Bänditiloissa uudet alakatot tehdään pinnoitettua villalevyä. Seinien vanhat pinnoitteet puretaan. Kuivien tilojen, vanhojen sekä wc-tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan, kalustevälit laatoitetaan.
Sivu 14/15 Vanhat kalusteet puretaan ja uusitaan suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Keittiöiden koneet uusitaan, toimintatila 2:een asennetaan kiinteä purunpoistojärjestelmä sekä savenpolttotilaan käyttäjä hankkii savenpolttouunit. 6.2 LVIA-tekniikka Lämmitysverkoston putkistot sekä patterit jäävät pääosin entiselleen, studiotilojen lämmitys muutetaan patterilämmitykseksi. Viemäriverkostoon tehdään tarvittavat muutokset suunnitelmien osoittamassa laajuudessa, vesi- ja viemärikalusteet jäävät pääosin nykyiselleen. Ilmastointijärjestelmä uusitaan pääosin saneerausalueella. Kaikki ontelon kautta tulevat tulo- ja poistoilmareitit poistetaan käytöstä, IV-konehuonetta laajennetaan vesikatolla (n. 78m2), tuloilmaan lisätään jäähdytys. Uudet LVI-järjestelmät liitetään uuteen rakennusautomaatiojärjestelmään. 6.3 Sähkötekniikka Kohteen sähkö- ja telejärjestelmät uusitaan peruskorjausalueella pääosin käyttötarkoituksen muutoksesta johtuen. Purkutyöt ovat laajoja runsaiden erikoisasennuksien vuoksi. Toteutuksessa noudatetaan Jyväskylän Tilapalvelun ohjeita sähkö- ja telejärjestelmien osalta sekä Tervetalo -ohjeistusta. Muutosalueen sähkökeskukset joudutaan pääosin uusimaan, toteutuksessa otetaan huomioon niiden laajennettavuus. Eri toimijoiden sähkömittaukset toteutetaan alamittauksin. Purettavia valaisimia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan. Ulko-ovet varustetaan kulunvalvontajärjestelmällä ja muutosalueelle asennetaan rikosilmoitus-, paloilmoitin- sekä videovalvontajärjestelmä. Muutosalueelle rakennetaan yleiskaapelointijärjestelmä, vanha verkko poistetaan käytöstä. Automatiikkaan liitetään kaikki sähköpuolen ohjaukset sekä hälytykset. 7. HANNKEEN KUSTANNUSARVIO 7.1 Rakennuskustannukset Hankkeen rakennuskustannukset kustannustasossa 71,0 / 12.2010 ovat
Sivu 15/15 8. VUOKRALASKELMAT 8.1 Rakennuksen vuokrakustannukset 2 398 000 (alv 0 %). Tilojen korjausaste on 61,1 %. Tavoitehinta on esitetty liitteessä 3. Yhteensä hankkeen laajuus on noin 2 600m2. Perusvuokra on 11 /m 2 /kk (alv 0 %). Perusvuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Indeksikorotusta ei tapahdu kolmelta ensimmäiseltä vuodelta. Lisävuokra peritään rahoitusvastikkeesta vuokra-aikana 1.12012-31.12.2021. Rahoitusvastikkeen koroksi on sovittu 4 % ja lisävuokraan ei tehdä indeksitarkistusta. Nuorten taito- ja taidetyöpajan osalta lisävuokra on 1,80 /m 2 /kk. Näin ollen Nuorten taidetyöpajan perusvuokraksi muodostuu 12,80 /m 2 /kk (alv 0 %), eli yhteensä 19.640 euroa kuukaudessa. Lisäksi tulee sähkö ja siivouskulut. Keski-Suomen yhteisöjen tuki Ry:n lisävuokraksi on sovittu 1,80 /m 2 /kk (alv 0 %). Keski-Suomen Yhteisöjen Tuen perusvuokra on 11,70 /m2/kk ja koska toimijat eivät ole arvonlisäverovelvollisia, vuokriin ei lisätä arvonlisäveroa. Näin ollen KYT:n lopullinen vuokra on 13,50 /m2/kk eli yhteensä 14 580 euroa/kk. 9. TOTEUTUSAIKATAULU Autotallin hallintaoikeus on vuokra-ajalta Nuorten taito- ja taidetyöpajalla ilman erilliskorvausta. Kellarikerroksen varasto- ja sosiaalitilat ovat yhteisesti Nuorten taito- ja taidetyöpajan ja Keski-Suomen Yhteisöjen tuki ry hallinnassa ilman erilliskorvausta. Rakennussuunnittelu on tarkoitus käynnistää kun kaikki osapuolet ovat hyväksyneet vuokrauksen. Tavoitteena olisi käynnistää muutostyöt kohteessa maaliskuussa 2011 ja valmista olisi joulukuussa 2011 (9.12.2011). Toiminta uusissa tiloissa alkaisi alkuvuodesta 2012. Työmaan ajaksi Nuorten taito- ja taidetyöpajalle on selvitetty kaupungin museolta vapautuvista tiloista osoitteesta Cygnaeuksenkatu 3 tiloja. Cygnaeuksenkatu 3 tiloihin tehdään vain välttämättömät muutostyöt. Tiloja on 900m2 ja kellarissa olevat varastotilat 700m2. Lisäksi pajat voivat hyödyntää lähellä olevia kansalaisopiston teknisentyön ja kuvataiteen tiloja. Tilojen vuokra-aika on 1.3.2011-31.12.2011. Kokonaisvuokra on 15.300 /kk (alv 0 %).
Arkkitehdit.618 Oy HUONETILALUETTELO Kauppakatu 21 B 22 Rakennuskohde: Päiväys: 40100 Jyväskylä KIINTEISTÖ OY JYVÄS-YLE 4.1.2011 050-5618618 / 050-5618619 Vaihe: email:etunimi.sukunimi@618.fi KELLARIKERROS hankesuunnitelma Laatija: Versio: Tatjana Maksudov Entiset tilat Sijoitus nykytiloihin Rakennettavat TILANIMIKE Korjataan Pintaremontti tilat Huom! hym2 hym2 hym2 hym2 A B C D 1. Yhteistilat 008 Sos.tila 19,5 19,5 009 Sos.tila 19,0 19,0 011 Sos.tila 9,0 9,0 018 Varasto 34,5 34,5 024 Sos.tila 12,0 12,0 025 Sos.tila 7,0 7,0 Yht. 101,0 101,0 0,0 YHT. 101,0 101,0 0,0 Pinta-alat Huonealat yhteensä 101,0 Kerrosala Bruttoala Tilavuus koko hankeslma hankesuunnitelman laajuus
Arkkitehdit.618 Oy HUONETILALUETTELO Kauppakatu 21 B 22 Rakennuskohde: Päiväys: 40100 Jyväskylä KIINTEISTÖ OY JYVÄS-YLE 4.1.2011 050-5618618 / 050-5618619 Vaihe: email:etunimi.sukunimi@618.fi 1.KERROS hankesuunnitelma Laatija: Versio: Tatjana Maksudov Entiset tilat Sijoitus nykytiloihin Rakennettavat TILANIMIKE Korjataan Pintaremontti tilat Huom! hym2 hym2 hym2 hym2 A B C D 1. Yhteistilat A111 Aula 116,5 127,0 A111A Tupakkahuone 7,5 A114 Käytävä/porrashuone 41,0 41,0 A121 Käytävä 12,0 12,0 A122 Tuulikaappi 8,5 8,5 A123 Porrashuone 21,5 21,5 Yht. 207,0 210,0 0,0 2. Keski-Suomen yhdistysten tuki ry A101 Toimisto 12,5 12,5 A102 Toimisto 13,5 13,5 A103 Toimisto 18,5 18,5 A104 Neuvonta 16,5 16,0 A105 Toimisto 14,0 14,0 A106 Toimisto 15,0 15,0 A109 Arkisto/levy 22,5 A109 Kokoushuone 22,5 A115 Siivoushuone 4,0 4,0 A121A Käytävä 3,0 A124 Keittokomero 8,0 A124 Naulakko 14,5 A125 Wc 6,0 6,0 A126 Wc/inva 8,0 5,5 Yht. 141,5 142,0 0,0 3. Monikulttuurikeskus Gloria A107 Toimisto 15,0 15,0 A108 Toimisto 16,5 16,5 A113 Toimitus 95,5 A113 Kokoontumistila 99,5 A114A Sk 0,5 0,5 A116 Arkisto/levy 23,0 A116 Varasto 23,0 A120 Työtila/lähetys 38,0 A120A Tuulikaappi/sulkuhuone 1,5 A120 Keittiö 41,5 Yht. 190,0 196,0 0,0 4. Nuorten taito- ja taidetyöpaja A119 Käytävä 93,0 92,5 A127 Wc 2,5 2,5 A128 Wc 2,5 2,5 A129 Siivoushuone 5,5 A129 Wc/inva 5,5 A130 Varasto 4,5 A130 Siivouskomero 2,0 A131 Sos.tila/naamiointi 17,0 A131 Keittiö 19,5 A133 Sk 2,0 2,0 A134 Studio 23,0 A134 Varasto 14,0 A134 Käytävä 7,5 A135 Eteinen/sulkutila 1,5 A137 Tarkkaamo 36,0 A138 Työtila/editointi 21,5 A138 Musiikkitila 2 15,5
A139 Tarkkaamo 18,5 A140 Laitehuolto 32,5 A140 Musiikkitila 1 30,0 A141 Sk 1,0 1,0 A142 Käytävä 30,0 A142 Sk 1,0 A143 Tarkkaamo 28,5 A143 Toimintatila 4 116,0 A144 Tarkkaamo 28,0 A144 Toimintatila 3 68,5 A145 Tv-ohjaamo 38,5 A145 Käytävä 7,0 A147 Äänistudio/editointi 13,0 A147A Eteinen/sulkutila 1,0 A148 Studio 99,0 A148 Toimintatila 2 112,5 A149 Työtila/editointi 24,5 A149 Kahvio 77,5 A150 Käytävä 10,0 A151 Varasto/kalusto 24,0 A151 Toimintatila 1 89,0 A152 Varasto/lavaste 32,5 A152 Purunpoisto 1,5 A153 Tuulikaappi 7,0 7,0 A153 Käytävä 6,5 A154 Sk 1,0 1,0 A155 Varasto 6,0 A155 Myynti 14,0 A160 Varasto/huolto 22,5 A161 Tuulikaappi 5,0 5,0 A162 Varasto 12,5 A162 Savenpoltto 12,5 A163 Toimisto 2h 26,0 26,0 A164 Toimisto 20,5 A164A Toimisto 1h 14,0 A164B Toimisto 1h 12,0 A165 Käytävä 12,0 18,0 A166 Toimisto 1h 23,5 11,5 A168 Varasto 15,5 A168 Toimisto 1h 16,0 A170 Autohalli (var.) 217,0 217,0 A171 Varasto 14,0 14,0 A172 Varasto 17,5 17,5 A173 Kiint.hoitotila 19,0 19,0 B136 Sos.tila 10,0 B137 Sos.tila 8,0 B138 Käytävä 3,0 B139 Wc 1,5 B139 Taukotila 27,5 B140 Työtila/editointi 15,0 B140A Siivoushuone 3,5 B140 Varasto 15,0 B143 Varasto 19,0 B143 Atk-opetus 36,0 B144 Huoltovarasto 16,0 B145 Tuulikaappi 4,0 4,0 B146 Käytävä 61,0 60,5 B147 Varasto 7,0 B147 Toimisto 20,5 B148 Sk 1,0 1,0 B149 Varasto 7,5 B149 Wc 2,0 B150 Työtila/editointi 22,0 B150 Wc 2,0 B151 Äänistudio 17,5 B151 Wc 2,0 B152 Käytävä 11,0 B152 Siivouskeskus 10,0 B153 Tarkkaamo/video 20,0 B153 Pukutila 5,0 B154 Äänistudio 22,0 B154 Wc 2,0 B155 Studio 102,5 B155 Toimintatila 5 114,0
B156 Eteinen/sulkutila 5,5 B156 Wc 2,0 B157 Varasto/lavaste 32,0 B157 Toimintatila 6 90,0 B158 Käytävä 7,5 B159 Käytävä 5,5 Yht. 1398,0 1485,0 0,0 YHT. 1936,5 2033,0 0,0 Pinta-alat Huonealat yhteensä 2033,0 Kerrosala Bruttoala Tilavuus koko hankeslma hankesuunnitelman laajuus
Arkkitehdit.618 Oy HUONETILALUETTELO Kauppakatu 21 B 22 Rakennuskohde: Päiväys: 40100 Jyväskylä KIINTEISTÖ OY JYVÄS-YLE 4.1.2011 050-5618618 / 050-5618619 Vaihe: email:etunimi.sukunimi@618.fi 2.KERROS hankesuunnitelma Laatija: Versio: Tatjana Maksudov Entiset tilat Sijoitus nykytiloihin Rakennettavat TILANIMIKE Korjataan Pintaremontti tilat Huom! hym2 hym2 hym2 hym2 A B C D 1. Yhteistilat A205 Porrashuone/käytävä 32,0 38,0 A210 Porrashuone 14,5 14,5 Yht. 46,5 52,5 0,0 2. Keski-Suomen yhdistysten tuki ry A201 Toimisto 11,5 13,5 A202 Toimisto 12,5 12,5 A203 Toimisto 13,5 11,5 A204 Toimisto 12,0 12,0 A206 Toimisto 12,5 A213 Tuulikaappi 2,0 2,0 A214 Kokoustila 44,5 44,5 A215 Toimisto 23,0 23,0 A217 Toimisto 18,5 18,5 A218 Toimisto 11,5 11,5 A219 Sk 0,5 0,5 A220 Toimisto 12,0 12,0 A221 Toimisto 19,0 19,0 A222 Atk-tila 12,0 A222 Toimisto 11,0 A222B Atk 1,0 A223 Toimisto 12,0 12,0 A224 Toimisto 17,0 17,0 A225 Toimisto 12,0 12,0 A226 Keittokomero 11,0 11,0 A227 Toimisto 12,0 12,0 A228 Wc 3,0 3,0 A229 Toimisto 12,0 12,0 A230 Wc 3,5 3,5 A231 Toimisto 12,0 12,0 A232 Siivoushuone 8,5 A232 Wc/inva 6,5 A232B Siivouskomero 1,5 A233 Sk 0,5 0,5 A234 Studio 16,5 A234 Varasto 5,5 A235 Avotoimisto 99,5 A235 Toimisto 16,0 A236 Avotoimisto 53,0 A236 Kokoustila 134,0 A256 Käytävä 96,5 A256 Aula/käytävä 64,5 Yht. 574,0 515,5 0,0 3. Nuorten taito- ja taidetyöpaja A207 Toimisto 38,0 38,0 A208 Toimisto 19,0 19,0 A212 Käytävä 22,0 47,0 A237 Toimisto 23,5 A244 Arkisto 19,5 A244 Varasto 19,5 A246 Wc 3,0 3,0 A248 Wc 3,0 3,0 A249 Työtila/editointi 8,5 A249 Varasto 8,5 A250 Työtila/editointi 8,5 A250 Toimisto 8,5
A250A Eteinen 1,5 1,5 A251 Toimisto 11,5 11,5 A252 Toimisto 24,5 24,5 A253 Toimisto 16,0 16,0 A254 Sk 1,0 1,0 A255 Toimisto 20,5 20,5 Yht. 196,5 245,0 0,0 YHT. 817,0 813,0 0,0 Pinta-alat Huonealat yhteensä 813,0 Kerrosala Bruttoala Tilavuus koko hankeslma hankesuunnitelman laajuus
000-001 Pohjapiirros kellari 1:300 033 Porrash. 15,0 m2 031 Siiv.h. 14,0 m2 030 Tekn.tila 15,0 m2 h=2600 028 Tekn.tila 8,5 m2 007 Käytävä 76,0 m2 h=2700 029 Var 5,0 m2 001 Lvi-tila 112,0 m2 002 Lvi-tila 129,0 m2 003 Tekn.tila 18,5 m2 005 Sähkötila 24,0 m2 008 Sos.tila 19,5 m2 009 Sos.tila 19,0 m2 010 Vss 15,5 m2 018 Var 34,5 m2 020 Vss 8,5 m2 021 Tarkkaamo 18,5 m2 023 Vss 21,5 m2 024 Sos.tila 12,0 m2 025 Sos.tila 7,0 m2 004 Tekn.tila 17,5 m2 006 Sähkötila 23,0 m2 011 Sos.tila 9,0 m2 012 Vss 30,5 m2 013 Vss 10,5 m2 019 Valvomo 12,0 m2 022 Studio 18,5 m2 026 Vss 41,5 m2 Arkkitehdit.618 Oy Kauppakatu 21 B 22 40 100 Jyväskylä gsm: 050-5618618/050-5618619 email: etunimi.sukunimi@618.fi KIINTEISTÖ OY JYVÄS-YLE, Matarankatu 6 Jyväskylä 40100 22.12.2010
GT1 PPP PPP PA PA JK JK APK APK A166 Tsto 1h 11,5 m2 A153 Tk 7,0 m2 A170 Autotalli (var) 217,0 m2 Keski-Suomen yhdistysten tuki ry Monikulttuurikeskus Gloria Nuorten taito- ja taidetyöpaja HANKESUUNNITELMA 000-002 Pohjapiirros 1.krs 1:300 B101 LUENTOSALI 86.5 B102 LUENTOSALI 46.0 B102A 12.0 B104 KÄYTÄVÄ 19.0 B108 TK 12.0 B111 TYÖTILA NEUVONTA/VAHTIM. 22.5 B113 NEUV.H KABINETTI 21.5 B114 SIIV.H 15.0 B115 RUOKAILUTILA 91.0 B116 KEITTIÖ JAKELU 22.0 B117 KEITTIÖ TISKAUS 8.5 B118 KEITTIÖ RUANVALMISTUS 30.5 B127 B127a TK SK B119 B120 4.5 TYÖTILA 0.5 ESIVALM. 4.0 3.0 B125 KÄYTÄVÄ B126 7.0 SOS.TILA B121 B122 B123 B124 VAR VAR VAR VAR 7.0 KYLMIÖ KYLMIÖ KYLMIÖ KUIVA 1.5 2.0 2.0 2.5 A101 12,5 m2 A102 13,5 m2 A118 Käytävä 16,0 m2 B102B VAR B105 WC B118A SIIV.H 2.0 B102C VAR 3.0 B106 WC 5.0 7.5 B107 WC 10.0 B107a SK 0.5 B103 KÄYTÄVÄ 115.5 A109 Kokoushuone 22,5 m2 1.5 A108 16,5 m2 A107 15,0 m2 A106 15,0 m2 A105 14,0 m2 A104 Neuvonta 16,0 m2 A103 Tstoh 18,5 m2 B129 RYHMÄTH RYHMÄTH 20.0 B128a KIRJASTO B134a VAR 10.0 B134 RYHMÄTH 20.0 B133 KÄYTÄVÄ 39.5 B141 VAR 20.5 A116 Varasto 23,0 m2 A114a Sk 0,5 m2 A111 Aula 127,0 m2 A122 Tk 8,5 m2 B128 KIRJASTO 92.5 B130 TYÖTILA KIRJ.HOIT. 15.0 B131 TYÖTILA 16.0 178.5 B133a SK B135 0.5 RYHMÄTH 19.5 jk B142 VAR mu 18.5 apk B139 B140 B143 Taukotila Var Atk opetus 27,5 m2 15,0 m2 36,0 m2 PPP A114 Käyt./Porrash. 41,0 m2 A115 A121 Siiv.h. Käytävä 4,0 m2 12,0 m2 A113 A120 Kokoontumistila Keittiö 99,5 m2 41,5 m2 vaatelokerot A123 Porrash. 21,5 m2 A124 Naulakko 14,5 m2 A127 A126 Wc Wc/inva 6,0 m2 5,5 m2 A129 A127 A127 Wc/inva Wc Wc 5,5 m2 2,5 m2 2,5 m2 pak pak jk jk mu A130 Sk 2,0 m2 A131 Keittiö 19,5 m2 apk A163 Tstoh 2h 26,0 m2 sp sp sp A162 Savenpoltto 12,5 m2 A164A Tsto 1h 14,0 m2 A164B Tsto 1h 12,0 m2 A167 Käytävä 18,0 m2 A168 Tsto 1h 16,0 m2 A171 Var 14,0 m2 A172 Var 17,5 m2 A173 Kiint.hoitotila 19,0 m2 B145 Tk 4,0 m2 B146 Käytävä 60,5 m2 B119 Käytävä 92,5 m2 A161 Tk 5,0 m2 B148 B159 B149 B150 B151 Sk Käyt Wc Wc Wc 1,0 m2 5,5 m2 2,0 m2 2,0 m2 2,0 m2 B158 Käyt. 7,5 m2 B154 B156 Wc Wc 2,0 m2 2,0 m2 A133 A134 Sk Käyt 2,0 m2 7,5 m2 A142 A141 Sk Sk 1,0 m2 1,0 m2 A154 Sk 1,0 m2 ss B147 Toimistoh. 20,5 m2 B152 Siivouskesk. 10,0 m2 B153 Pukutila 5,0 m2 A134 Var. 14,0 m2 A138 Musiikkitila 2 15,5 m2 A140 Musiikkitila 1 30,0 m2 A145 Käyt 7,0 m2 A149 Kahvio 77,5 m2 A155 Myynti 14,0 m2 mu jk A153 Käyt 6,5 m2 katsomo B157 Toimintatila 6 90,0 m2 B155 Toimintatila 5 114,0 m2 A143 Toimintatila 4 116,0 m2 A144 Toimintatila 3 68,5 m2 A148 Toimintatila 2 112,5 m2 A151 Toimintatila 1 89,0 m2 A152 PP 1,5 m2 pp muutosalue Arkkitehdit.618 Oy Kauppakatu 21 B 22 40 100 Jyväskylä gsm: 050-5618618/050-5618619 email: etunimi.sukunimi@618.fi KIINTEISTÖ OY JYVÄS-YLE, Matarankatu 6 Jyväskylä 40100 22.12.2010
KA1 PA5 WC1 WC1 PA5 PPP PPP PA2 PA2 PA2 WC1 WC1 PA5 PA5 VP2 APK JK PA B248 SEMINAARILUOKKA 24.0 Keski-Suomen yhdistysten tuki ry Monikulttuurikeskus Gloria Nuorten taito- ja taidetyöpaja HANKESUUNNITELMA 000-003 Pohjapiirros 2.krs 1:300 B200 ATK-LUOKKA B204 B214 B216 SEMINAARILUOKKA B218 SEMINAARILUOKKA B220 B222 SEMINAARILUOKKA B224 SEMINAARILUOKKA B226 B228 B230 B232 B234 B236 B238 B244 SEMINAARILUOKKA B246 SEMINAARILUOKKA 69.0 21.5 14.0 24.0 23.5 11.5 24.0 23.5 11.5 11.5 12.0 13.5 14.5 18.5 22.5 23.0 24.5 B210 PORRASH B240 PORRASH B208 SK 19.0 B237A SK 15.5 0.5 B211 KÄYTÄVÄ 0.5 B201 ATK-LUOKKA 26.0 B202 20.0 B203 8.5 B205 9.0 B207 8.5 B209 16.0 B212 B213 WC WC 2.0 1.5 PPP B215 ATK-LUOKKA 23.0 B217 14.5 B219 ATK-LUOKKA 58.5 B223 SK 1.5 B225 AULA 20.0 B227a B227 TEKN.TILA LAITEH 4.5 25.5 B229 11.0 129.0 B231 10.5 B233 14.5 PPP B235 VAR 12.5 B237 AULA 17.5 B241 WC B239 SIIV.H 3.5 B243 SEMINAARILUOKKA 24.5 B245 SEMINAARILUOKKA 49.0 2.5 B242 WC 2.5 A201 13,5 m2 A202 12,5 m2 A207 38,0 m2 A208 19,0 m2 A203 11,5 m2 A204 12,0 m2 A212 Käyt. 47,0 m2 A210 Porras 14,5 m2 A213 Tk 2,0 m2 A214 Kokoustila 44,5 m2 A218 11,5 m2 A219 Sk 0,5 m2 A220 12,0 m2 A222 11,0 m2 A222B Atk 1,0 m2 A224 17,0 m2 A256 Aula/käyt. 64,5 m2 A266 Kk 11,0 m2 A205 Porras/Käyt. 38,0 m2 A232B Siiv A232 1,5 m2 Wc/inva 6,5 m2 A228 A230 Wc Wc 3,0 m2 3,5 m2 A233 Sk 0,5 m2 A234 Var. 5,5 m2 A244 Var. 19,5 m2 A254 Sk 1,0 m2 A250a Et 1,5 m2 A246 Wc 3,0 m2 A248 Wc 3,0 m2 A250 8,5 m2 A249 Varasto 8,5 m2 A252 Toimistoh. 24,5 m2 A215 23,0 m2 A217 18,5 m2 A221 19,0 m2 A223 12,0 m2 A225 12,0 m2 A227 12,0 m2 A229 12,0 m2 A231 12,0 m2 A235 16,0 m2 A236 Kokoustila 134,0 m2 A237 Toimistoh. 23,5 m2 A251 Toimistoh. 11,5 m2 A253 Toimistoh. 16,0 m2 A255 Toimistoh. 20,5 m2 muutosalue Arkkitehdit.618 Oy Kauppakatu 21 B 22 40 100 Jyväskylä gsm: 050-5618618/050-5618619 email: etunimi.sukunimi@618.fi KIINTEISTÖ OY JYVÄS-YLE, Matarankatu 6 Jyväskylä 40100 22.12.2010
TAVOITEHINTA 30.12.2010 Sivu 1/2 Pertti Helin PH-Rakennuttajapalvelu Oy Hanke: 110 11 Ki Oy Jyväs-Yle, versio 5 Matarakatu 6 Vaihe: Paikkakunta: Luonnossuunnittelu Jyväskylä Haahtela-ind.: 68,0 / 1.2010 Hintataso: 71,0 / 12.2010 Laajuus: Hankekoko: 2 567 m2, 2 878 brm2, 11 180 rm3 2 879 brm2 Jakaja: 2 567 m2 Korjausaste: 61,1% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /m2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset 172 000 67 7,2 Rakennuttaminen ja valvonta 110 000 43 4,6 Liittymismaksut Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä 281 000 109 11,7 Talonrakennuksen Kustannustieto 2010 Haahtela-kehitys Oy B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt 2 000 1 0,1 1 Rakennuksen maatyöt 3 000 1 0,1 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet 13 000 5 0,6 3 Runko- ja vesikattorakenteet 268 000 104 11,2 4 Täydentävät rakenteet 139 000 54 5,8 5 Sisäpuoliset pintarakenteet 289 000 113 12,1 6 Kalusteet, varusteet, laitteet 68 000 26 2,8 7 Konetekniset työt 47 000 18 2,0 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust. 174 000 68 7,3 Kate 171 000 67 7,1 Yhteensä 1 174 000 457 49,0 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet 38 000 15 1,6 71 Vesi- ja viemärityöt 80 000 31 3,3 71 Muut putkityöt 17 000 7 0,7 72 Ilmanvaihtotyöt 338 000 132 14,1 72 Säätölaitteet 32 000 12 1,4 72 Muut iv-työt 12 000 5 0,5 Yhteensä 518 000 202 21,6
TAVOITEHINTA Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /m2 % B4 Sähkötyöt Valaistus 94 000 37 3,9 Sähkön jakelu 14 000 5 0,6 Sähkökeskukset 20 000 8 0,8 Muu sähkö 127 000 49 5,3 Yhteensä 254 000 99 10,6 B5 Erillishankinnat 74 000 29 3,1 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 2 301 000 896 95,9 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 97 000 38 4,1 Muut kustannukset 97 000 38 4,1 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 2 398 000 934 100,0 Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 551 000 215 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 2 949 000 1 149 Talonrakennuksen Kustannustieto 2010 Haahtela-kehitys Oy
Matarankatu 6 Hankeaikataulu 13.12.2010 2011 TAMMIKUU MAALISKUU TOUKOKUU HEINÄKUU SYYSKUU LOKAKUU Selite Alkaa Kesto 3.1. 10.1. 17.1. 24.1. 31.1. 7.2. 14.2. 21.2. 28.2. 7.3. 14.3. 21.3. 28.3. 4.4. 11.4. 18.4. 25.4. 2.5. 9.5. 16.5. 23.5. 30.5. 6.6. 13.6. 20.6. 27.6. 4.7. 11.7. 18.7. 25.7. 1.8. 8.8. 15.8. 22.8. 29.8. 5.9. 12.9. 19.9. 26.9. 3.10. 10.10 17.10 24.10 31.10. 7.11. 14.11 21.11 28.11. 5.12. 12.12 19.12 26.12. 2.1. 9.1. RAKENTAMINEN 1 Purkusuunnitelmat 3.1.2011 35 2 Purkulupa 7.2.2011 21 3 Rakennuslupa 7.3.2011 35 4 L2 / arkkitehti 3.1.2011 35 5 L2 rakenne ja LVIS 17.1.2011 42 6 Työpiirustukset /ark 24.1.2011 42 7 Työpiirustukset /LVIS 14.2.2011 42 8 RO- arvio 28.2.2011 21 9 Rakennepiirustukset 28.2.2011 35 10 Irtaimiston siirto 14.2.2011 14 11 Purkaminen 7.3.2011 56 12 Rakentaminen 2.5.2011 203 13 Toimintakokeet 21.11.2011 14 14 Vastaanotto 5.12.2011 7 15 Muutto 2.1.2012 14 16 17 18 19 20 21 22 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39 37 39 41 43 45 47 1 1 21 2 35 3 35 4 42 5 42 6 42 7 21 8 35 9 14 10 56 11 203 12 14 13 7 14 15 14.......