Valtiokonttori Rahoitus Hakulomake 3/2013 Lainaehtojen määräaikainen muuttaminen Lainansaaja Isännöitsijän nimi Yritys- ja yhteisötunnus Sähköpostiosoite Kunta Lähiosoite Talon osoite Postitoimipaikka Valtiokonttorin lainanumero Puhelinnumero Talon valmistumisvuosi tai vuodet Rahalaitos ja tilinumero IBAN Kuuluuko talo vuokrantasausryhmään Tasausryhmän asuinhuoneistoala kyllä ei Talojen lukumäärä kpl ja Asukas maksaa itse sähkölämmityskustannukset asm 2 Asukas maksaa itse vesimaksut Asuinhuoneistot m 2 ja lukumäärä kpl kyllä ei kyllä ei Palvelutilat m 2 Talo on tavallinen vuokratalo, asunto-osakeyhtiömuotoinen vuokratalo, asumisoikeustalo, vanhustentalo, vammaistentalo, opiskelija-asuntola, muu, mikä. VUOKRA TAI KÄYTTÖVASTIKE (TASAUSKOHTEISSA TASAUSVUOKRA) (tiedot voidaan antaa erillisellä liitteellä) Peritty vuokra/käyttövastike joulukuussa 2012 Vuodelle 2013 tarkistettu vuokra/käyttövastike, joka tulee/tuli voimaan /m 2 /kk /m 2 /kk..2013 TYHJÄT ASUNNOT Asuntojen lukumäärä, jotka ovat olleet tyhjänä vähintään 2 kk vuonna 2012 Tyhjänäolokuukaudet yhteensä vuonna 2012 kpl kk Tyhjänäolosta johtunut vuokra/käyttövastiketulojen väheneminen vuonna2012, jonka osuus koko vuoden laskennallisista vuokra/käyttövastiketuloista % Tyhjien asuntojen lukumäärä hakemushetkellä ja arvio tulevasta kehityksestä kpl VUOKRA- TAI KÄYTTÖVASTIKERÄSTIT 2012 Rästien määrä 31.12.2012, joiden osuus koko vuoden laskennallisista vuokra/käyttövastiketuloista % Sörnäisten rantatie 13, Helsinki PL 14, 00054 VALTIOKONTTORI Puh. (09) 77251, Faksi (09) 7725 479, www.valtiokonttori.fi
TIEDOT TALON RAHOITUKSESTA (tiedot voidaan antaa erillisellä liitteellä) Myöntämispäivä Alkuperäinen määrä Saldo 31.12.2012 Omat varat konvertoitu rahalaitoslainaksi Alkuperäiset omat varat kyllä ei Omien varojen lisäys Korkotukilainat: Luotonantaja Myöntämispäivä Alkuperäinen määrä Saldo 31.12.2012 Viimeisen erän takaisinmaksuvuosi 1. 2. 3. Ensisijaislainat: Luotonantaja Myöntämispäivä Alkuperäinen määrä Saldo 31.12.2012 Viimeisen erän takaisinmaksuvuosi 1. 2. 3. Asumisaikana otetut lainat: Luotonantaja Myöntämispäivä Alkuperäinen määrä Saldo 31.12.2012 Viimeisen erän takaisinmaksuvuosi 1. 2. 3. Asumisaikana otettujen lainojen käyttötarkoitus: HAKEMUKSEN PERUSTELUT Liitteenä olevan rahoituslaskelman mukainen alijäämä tilivuosina ja TIEDOT LAINASTA JONKA EHDOT HALUTAAN MUUTTAA JA HAETTAVA MUUTOS (tiedot voidaan antaa erillisellä liitteellä) Valtiokonttorin lainanumero Lainapäätöksen pvm Alkuperäinen lainamäärä Muutoksen Koronmuutoksen Koron kestoaika kestoaika suuruus 1. v v % 2. v v % 3. v v % PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS Päiväys Allekirjoitus
HAKULOMAKKEEN LIITTEET 1. Kaksi viimeksi vahvistettua täydellistä tilinpäätöstä ja toimintakertomusta - molemmista tuloslaskelmat, taseet ja tase-erittelyt sekä tilintarkastuskertomus - hakemuksen liitteenä olevan kaavan mukaiset rahoituslaskelmat - mikäli yhteisössä on vuokraustoiminnan lisäksi palvelutoimintaa, on vuokra-asuntotoiminta ja palvelutoiminta selkeästi erotettava toisistaan 2. Talousarvio vuodelle 2013 oheisen liitteen mukaisella kaavalla tehtynä - jos on useita lainoituskohteita, talousarvio koko yhteisöstä; jos jokaisesta lainoituskohteesta on tehty erilliset talousarviot, pyydetään nämä liittämään mukaan - mikäli yhteisössä on vuokraustoiminnan lisäksi palvelutoimintaa, on vuokra-asuntotoiminta ja palvelutoiminta selkeästi erotettava toisistaan 3. Tervehdyttämisohjelma - selvitys kuluneen viiden vuoden aikana omistajan jo tekemistä tervehdyttämistoimenpiteistä ja sijoittamista varoista - selvitys taloudellisten vaikeuksien syistä - selvitys tehtävistä tervehdyttämistoimenpiteistä - tervehdyttämistoimenpiteiden aikataulu - jäljennökset tervehdyttämistoimenpiteitä koskevista hallituksen tai vastaavan päätöksistä 4. Lomakkeella kysytyt vuokratiedot ja rahoitustiedot erillisinä liitteinä, jos lainoituskohteita on useita. Jos asukkaat maksavat itse lämmitys- ja/tai vesimaksut, mutta käytäntö vaihtelee taloittain, myös tästä pyydetään ilmoittamaan erillisellä liitteellä. 5. Lainaehtojen muutos -hakemuksen käsittelyssä tarvitaan myös rahalaitoslainojen lyhennysohjelmat 1.1.2013 lähtien laina-ajan loppuun saakka ja korkoprosentit. Nämä tiedot voidaan toimittaa myöhemmin. 6. Kunnan vuokra-asumisen kehittämissuunnitelma, jos kunnassa on vuokraasuntojen vajaakäyttöä (ohje Valtiokonttorin internet-sivuilla: Kunnan vuokraasumisen kehittämissuunnitelma).
RAHOITUSLASKELMA Vuosi 2011 Vuosi 2012 HOITOTUOTOT Vuokrat/käyttövastikkeet + + Käyttökorvaukset + + Korkotuotot + + Nostetut lainat + + Muut tuotot + + Vuokratappiot - - Tuotot yhteensä + + HOITOMENOT Kiinteistön hoitokulut - - Aktivoidut hankinnat - - Lainojen korot - - Lainojen lyhennykset - - Verot - - Muut kulut - - Menot yhteensä - - Yli/alijäämä tilikaudelta +/- +/- Yli/alijäämä edellisiltä tilikausilta +/- +/- Yli/alijäämä 31.12. +/- +/- TARKISTUS KIRJANPITOON Rahoitusomaisuus + + Lyhytaikainen vieras pääoma* - - KOKONAISYLI/ALIJÄÄMÄ 31.12. +/- +/- * Ilman seuraavan vuoden lainojen lyhennyksiä
TALOUSARVIO VUODELLE 2013 Kiinteistön nimi Osoite Asuinhuoneistoala m 2 Huoneistoala m 2 KIINTEISTÖN Asuinhuoneistojen vuokrat TUOTOT kk x m 2 x /m 2 /kk kk x m 2 x /m 2 /kk Talonmiehen asunnon vuokra Muut vuokrat Liiketilat yms. Autotallit ja -paikat Käyttökorvaukset Korkotuotot Muut tuotot Ylijäämä TUOTOT YHTEENSÄ KIINTEISTÖN Henkilöstökulut HOITOKULUT Hallintopalvelut Käyttö- ja huoltopalvelut Ulkoalueiden hoitopalvelut Siivouspalvelut Lämmitys Perusmaksu Kulutusmaksu MWh/ltr x á Käyttövesi m 3 x /m 3 HOITOLAINAT VEROT Jätevesi m 3 x /m 3 Valaistus ja voima kwh x /kwh Jätehuolto Vahinkovakuutukset Muut vuokrat kuin tontin vuokra Kiinteistövero Korjaukset ja huolto Muut hoitokulut Toimistokulut Muut hoitokulut Tontin vuokra HOITOKULUT YHTEENSÄ Alijäämä Lainan pääoma vuoden alussa Lyhennys Lainan pääoma vuoden alussa Lyhennys HOITOMENOPUOLI YHTEENSÄ
KIINTEISTÖN PÄÄOMAKULUT Omat varat (Lyhennys) ( ) Valtion asuntolaina vuoden alussa Valtion perusparannuslaina vuoden alussa Aravalainan vuosimaksu Korkotukilaina Lainan antaja Määrä vuoden alussa Ensisijaislaina Lainan antaja Määrä vuoden alussa Muu perusparannuslaina Lainan antaja Määrä vuoden alussa PÄÄOMAPUOLI YHTEENSÄ ASUINTALOVARAUKSEN MUODOSTAMISEEN KORJAUSTÖIDEN RAHOITTAMISEKSI KERÄTTY ERÄ Hoitomenovuokra/-käyttövastike Pääomamenovuokra/-käyttövastike Kokonaisvuokra/-käyttövastike /m 2 /kk /m 2 /kk /m 2 /kk