TEHDA
3 Rukin kodissa kehräät onnesta Etsitkö modernia ja huoletonta pienkotia? Haaveiletko koko huoneiston levyisestä maaterassista vai unelmoitko hulppeasta kattoterassista. Haetko perheellesi avaraa huoneistoa, jossa on jopa useampi lasitettu tilava parveke? Hyvinkään Rukin monimuotoisista huoneistoista löydät kodin, joka täyttää toiveesi. Villatehtaan tunnelmaa Tehtaan alueen historia alkoi jo vuonna 1892 Ossian Donnerin perustaessa villakehräämön. Parin toimintavuoden jälkeen kehräämö osti Ahdenkallion kartanolta seitsemän hehtaarin tontin, jolle valmistui vuonna 1895 yrityksen ensimmäinen tehdasrakennus. Tosin se paloi jo viiden vuoden päästä. Alueen rakentamista jatkettiin uutterasti, ja vuonna 1898 tehtaan läheisyyteen ryhdyttiin rakentamaan asuntoja yrityksen työntekijöille. Uusi kaupunginosa sai nimekseen ytimekkäästi Tehdas ja 1930-luvulla alueella oli jo kahdeksankymmentä taloa, joissa yhteensä 800 asuntoa. Villatehtaan toimesta silloisen Hyvinkään kauppalaan syntyi paljon muutakin hyvää. Alueen ensimmäinen lastentalo tehtiin yhdessä Mannerheimin lastensuojeluliiton kanssa Urheilupuiston läheisyyteen. Yritys osallistui vuonna 1907 myös koulun rakentamiseen, joka tunnetaan nykyään Hämeenkadun kouluna. Itse tehdasalueen rakentamista jatkettiin aina vuoteen 1984 asti. uosittu Tehdas Nykypäivänä Tehtaan kaupunginosa on upea sekoitus teollista historiaa, luontoa ja urbaania asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palvelujen läheisyydessä. Vuonna 1898 rakennettu työväen asuinalue, Port Artturi, muistuttaa puutaloineen ja ulkorakennuksineen edelleen Villatehtaan elinvoimaisista vuosista. Tehtaan kehräämöhalli on tänäkin päivänä täynnä elämää; siellä toimii sisäurheiluhalli sekä lasten ja nuorten kulttuurikeskus Villa Arttu. Villatehtaan uniikki miljöö Hyvinkään ytimen vieressä on muodostunut kulttuurin ja taiteen elinvoimaiseksi keskukseksi. Elämä hyrrää mukavasti Hyvinkään Rukin YIT otien sijainti on mainio. eskustaan ja rautatieasemalle on alle kilometri, lähialueella on uusi monipuolinen kauppakeskus Willa sekä päiväkoti, koulut ja kirjasto. Parsijanpuisto ja pallokenttä ovat aivan tyylikkään kotitalon vieressä ja ulko-ovelta alkavat upeat ulkoilumaastot. Rukin huoneistovalikoimassa on yksilöllisiä koteja erilaisiin elämäntilanteisiin: yksin asuville, pariskunnille ja erikokoisille perheille. aikki huoneistot on varustettu laadukkaasti ja ajattomasti. Asuinhuoneissa on yhtenäinen tammilautaparketti, kylpyhuoneiden, saunojen, kodinhoitohuoneiden ja erilliswc:iden lattioissa on helppohoitoinen keraaminen laatta. elkeissä ja toimivissa keittiötiloissa on kotikokin iloksi muun muassa työtasoon upotettu keraaminen keittotaso, erillisuuni ja astianpesukone aikissa kodeissa on myös omat saunat lukuun ottamatta pienintä kaksiota. Ensimmäisen kerroksen kodeissa on osin aidoin rajatut tilavat puupäällysteiset terassit, 2. 5. kerroksessa valittavana on joko lasitetut parvekkeet tai suuret etelä-länsisuuntaan olevat lasitetut terassit. Rukin hyvin varustetuissa kodeissa on luonnollisestikin kaapeli-tv, yleiskaapelointi, laajakaistaliittymä ja ovipuhelinjärjestelmä. ylpyhuoneessa, saunassa ja erillisessä wc:ssä on säädettävä mukavuuslattialämmitys ja vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisesti, myös ilmanvaihto on asuntokohtainen. Yhtiön omassa etalo -kotiportaalissa internetissä ovat kätevästi kaikki taloyhtiötä koskevat tiedot. Lisää etalon monista hyödyistä voit lukea esitteen lopusta. Tutustu Rukin kotiratkaisuihin ja valitse omasi!
4 Taiteilijan näkemys Hanketiedot AUNTOYHTIÖ Ranssunkaari 10, 05800 HYVINÄÄ Asuinhuoneistojen lukumäärä 38 kpl Huoneistoala 2676 m² AEMAAAVA Vahvistettu 23.4.2012 aavamerkintä: Asuinkerrostalojen korttelialue, A Lisätietoja kaavasta: Hyvinkään kaupunki, p. 019 459 11 TONTTI aupunki/kunta Hyvinkää, 106 aupunginosa Tehdas, 5 ortteli 246 Tontti 7 Tontin pinta-ala 4434 m² HUONEITOT 2H+ 48,0 m² 1 kpl 2H++ 46,0-58,0 m² 11 kpl 2H++ 51,0-60,0 m² 4 kpl 3H+T+ 71,5-72,0 m² 4 kpl 3H++ 67,0-77,5 m² 10 kpl 3H++ 89,5-92,0 m² 2 kpl 4H++ 92,5 m² 3 kpl 4H++ 106,5 m² 1 kpl 4H++ 112,0 m² 1 kpl 4H++ 130,5 m² 1 kpl Irtaimistovarastot 1,7-3 m²/asunto AUTOPAIAT Myytäviä autokatospaikkoja Taloyhtiön avopaikkoja 17 kpl 25 kpl YHTEI JA TENI TILAT Ulkoiluvälinevarastot n. 53,0 + 19,5 m² Irtaimistovarasto / V n. 77,0 m² Irtaimistovarastot n. 16,5 + 49,5 m² Talovarasto n. 5,5 m² Lämmönjakohuone n. 8,0 m² ähköpääkeskus n. 7,5 + 2,5 m² Lastenvaunuvarasto n. 18,5 m² uivaushuone n. 10,5 m² ARITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy
VI A 1.R +107.00 Asemapiirros LEIIPAIA 5 PUUAITA PUUAITA LE-AP 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 PUUAITA 1 2 3 4 5 6 LE-AP AUTOATO 1 AUTOATO 2 35 36 37 38 39 40 41 42 II 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 IV III C 1.R +106.00 VI V B 1.R +106.50 V A 1.R +107.00 RAENNU TONTINRAJAN 19-20 UUNTAINEN V HÄTÄPOITUMINEN P arttakeskus, Lupa L6788
6 Julkisivut Itään Pohjoiseen Etelään
7 Länteen Taiteilijan näkemys
VH J/ VH A VAR J/ A J/ J/ 8 errospohjat 1. kerros J/.VAR. alakaappi syvyys 500mm. A T LJH 8,0 m2 IRT.VAR 49,5 m2 UVV (19pp) 19,5 m2 A1 3H+T+ 72,0 m2 7,5 m2 A2 2H++ 46,0 m2 J/ A PRH A 1.R TALOVAR 5,5 m2 A3 2H++ 53,5 m2 J/ UVV (40 pp) 50,5 m2 2,5 m2 UIV. 10,5 m2 A LVV 18,5 m2 B23 2H++ 58,0 m2 PRH B 1.R J/ B22 2H++ 60,0 m2 IRT.VAR 16,5 m2 VAHVITTU ULUTIE YVENNY JA ANI LATTIAA ÄH 2,5 m2 IRT.VAR / V 1 77,0 m2 IVL-1 IVL-1 PORRA C A P A A VAR luukku alustilaan C33 3H++ 67,0 m2 C34 2H++ 52,5 m2 C35 3H++ 75,5 m2 1:300
U1 VAR. J/ VH A VAR J/ VH A VH A J/ J/ 9 2. kerros A5 3H+T+ 71,5 m2 A6 2H++ 46,0 m2 A7 2H++ 53,5 m2 J/.VAR. T alakaappi syvyys 500mm. A J/ J/ A A A J PRH A 2.R A4 4H++ 92,5 m2 J/ VAR. A8 3H++ 75,5 m2 A A B27 3H++ 77,5 m2 PRH B 2.R J/ B26 2H++ 60,0 m2 laukaistavat tikkaat J/ jalansija kaiteen ulkopuolella B25 2H+ 48,0 m2 J/ B24 2H++ 51,0 m2 P PORRA C A A VAR A C36 3H++ 67,0 m2 C37 2H++ 53,0 m2 C38 3H++ 75,5 m2 jalansija kaiteen ulkopuolella jalansija kaiteen ulkopuolella jalansija kaiteen ulkopuolella 1:300
VAR. J/ VH A A 10 3. kerros A10 3H+T+ 71,5 m2 A11 2H++ 46,0 m2 A12 2H++ 53,0 m2 J/.VAR. T alakaappi syvyys 500mm. A J/ J/ A A A J PRH A 3.R A9 4H++ 92,0 m2 J/ VAR. A13 3H++ 75,5 m2 A A VH B30 3H++ 77,5 m2 PRH B 3.R J/ F58P B29 2H++ 59,5 m2 laukaistavat tikkaat B28 4H++ 106,5 m2 J P TALOTIAAT 1:300
VAR. J/ VH J A 11 4. kerros J/.VAR. alakaappi syvyys 500mm. A T A14 4H++ 92,0 m2 A15 3H+T+ 71,5 m2 A16 2H++ 46,0 m2 A17 2H++ 53,0 m2 J/ J/ A A A J PRH A 4.R J/ VAR. A A18 3H++ 75,5 m2 A VH B32 3H++ 77,5 m2 PRH B 4.R B31 4H++ 130,5 m2 VARAU ÄHÖIELLE NOTIMELLE TALOTIAAT TALOTIAAT TURVAÖYDEN IINNITYIO P 1:300
12 5. kerros A20 3H++ 89,5 m2 VAR J/ A A19 3H++ 92,0 m2 VARAU ÄHÖIELLE NOTIMELLE A J PRH A 5.R VARAU ÄHÖIELLE NOTIMELLE VARAU ÄHÖIELLE VH NOTIMELLE HH R J A A21 4H++ 112,0 m2 talotikkaat P P P TALOTIAAT TALOTIAAT P 1:300
VEDENPOITON VARAREITTI ULEITTÄJÄ P P P P P P P P P P P P talotikkaat P P P P P P P 13 6. kerros TALOTIAAT TALOTIAAT TALOTIAAT TURVAÖYDEN IINNITYIO P 1:300
14 2 h+kk+s 46,0 m 2 A2 1. kerros A J/ 1.R
2 h+kk+s 46,0 m 2 A6 2. kerros A11 3. kerros A16 4. kerros 15 A J/
16 2 h+kk 48,0 m 2 B25 2. kerros A J/ jalansija kaiteen ulkopuolella
2 h+k+s 51,0 m 2 B24 2. kerros 17 J/ A VH A
18 2 h+kk+s 52,5 m 2 C34 1. kerros A J/ 1.R
2 h+kk+s 53,0 m 2 A3 1. kerros 19 A A / J/ 1.R
20 2 h+kk+s 53,0 m 2 C37 2. kerros A J/ jalansija kaiteen ulkopuolella
2 h+kk+s 53,5 m 2 A7 2. kerros 21 uvar A A J/
22 2 h+kk+s 53,5 m 2 A12 3. kerros A17 4. kerros uvar A A J/
2 h+kk+s 58,0 m 2 B23 1. kerros 23 A VH J/ 1.R
24 2 h+k+s 60,0 m 2 B22 1. kerros A VH J/ 1.R
2 h+k+s 60,0 m 2 B26 2. kerros 25 A VH J/ laukaistavat tikkaat
26 2 h+k+s 60,0 m 2 B29 3. kerros A VH J/ laukaistavat tikkaat
3 h+k+s 67,0 m 2 C33 1. kerros 27 VAR A J/ A 1.R
28 3 h+k+s 67,0 m 2 C36 2. kerros A VAR J/ jalansija kaiteen ulkopuolella A
3 h+kt+s 71,5 m 2 A5 2. kerros 29 alakaappi syvyys 500mm. A J/ J/.VAR. T varati
30 3 h+kt+s 71,5 m 2 A10 3. kerros A15 4. kerros alakaappi syvyys 500mm. A J/ J/.VAR. T varati
3 h+kt+s 72,0 m 2 A1 1. kerros 31 alakaappi syvyys 500mm..VAR. T J/ A 1.R
32 3 h+k+s 75,5 m 2 A8 2. kerros A13 3. kerros A18 4. kerros VAR. J/ A A J/ VAR. A A J/
3 h+k+s 75,5 m 2 C35 1. kerros 33 J/ VAR A 1.R
34 3 h+k+s 75,5 m 2 C38 2. kerros J/ VAR A jalansija kaiteen ulkopuolella
3 h+k+s 77,5 m 2 B27 2. kerros B30 3. kerros B32 4. kerros 35 VH A J/ VAR.
36 3 h+k+s 89,5 m 2 A20 5. kerros A A VAR J/ VARAU ÄHÖIELLE NOTIMELLE VARAU ÄHÖIELLE NOTIMELLE
4 h+k+s 92,0 m 2 A4 2. kerros A9 3. kerros A14 4. kerros 37 J A
38 3 h+k+s+kattoterassi 92,0 m 2 A19 5. 6. kerros J A P TALOTIAAT VEDENPOITON VARAREITTI ULEITTÄJÄ kattoterassi
4 h+k+s 106,5 m 2 B28 3. kerros 39 T A J VH laukaistavat tikkaat
40 4 h+k+s 112,0 m 2 A21 5. kerros A J R HH talotikkaat VH VARAU ÄHÖIELLE NOTIMELLE
4 h+k+s 130,5 m 2 B31 4. kerros 41 T J A VH VARAU ÄHÖIELLE NOTIMELLE
42 Rakennustapaselostus 2.8.2012 RAENNU Rakennus on kaksi viisikerroksinen asuinkerrostalo. Rakennuksen neljäkerroksiset ja viisikerroksiset osat on varustettu rakennuksen sisäpuolisilla porrashuoneilla, joiden yhteydessä on hissit. aksikerroksinen osa on varustettu ulkopuolisella kylmällä portaikolla. Asunnoilla C33 C38 on sisäänkäynti ulkoportaan kautta. Ensimmäisessä kerroksessa on kahdeksan asuntoa sekä yhtiön hallintaan jääviä yhteistiloja, mm. irtaimistovarastona toimiva väestönsuoja, tekniset tilat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto. Yhteensä rakennuksessa on 38 asuntoa. Lisäksi taloyhtiössä on kaksi autokatosta, joissa on yhteensä 18 osakkeina myytävää autokatospaikkaa. alusteet, kodinkoneet ja varusteet eittiökalusteiden ovet ovat maalattuja ja työtasot ovat laminaattipintaisia. aapeissa ja laatikoissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. eittiöiden kodinkoneina on työtasoon upotettu keraaminen keittotaso, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. 2 h-asunnoissa on yksi kylmälaite, 3 h-asunnoissa on yksi kylmälaite, jonka lisäksi on tilavaraus toiselle kylälaitteelle pois lukien asuntoa A19, jossa on kaksi kylmälaitetta vakiona. Asunnoissa A1, A5, A10, A15, C33 ja C36 kylmälaitevaraus on työtason alle sijoitettavalle kylmälaitteelle. 4 h-asunnoissa on aina kaksi kylmälaitetta. eittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. RAENTE Rakennukset perustetaan paaluilla ja autokatokset maanvaraisilla betonianturoilla. errostalon väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia. Julkisivumateriaaleina on pääasiallisesti rappaus sekä osittain puuverhous. Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonia. isäpuolisten porrashuoneiden portaat ovat betonimosaiikkipintaiset. Ulkopuolisen kylmän portaikon portaat ovat pesubetonipintaiset. Rakennuksen vesikatteena on bitumikermikate ja autokatoksen katteena on huopakate. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Märkätiloissa seinät ja lattia vedeneristetään. IUNAT JA OV Ikkunat ovat energialuokan A puu-alumiini-ikkunoita. Asunnoista porrashuoneeseen johtavat kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia paloluokiteltuja ovia. Parveke- ja terassiovet ovat lasiaukollisia ovia. Asuntojen sisäovet ovat sileäpintaisia, valkoisia ovia ja saunoissa on kokolasiovet. AUNTOPIHAT JA PARVEE Ensimmäisen kerroksen asunnoilla on osin aidoin rajatut kestopuuritilöin päällystetyt terassit. 2 5 kerroksissa sijaitsevilla asunnoilla on lasitetut parvekkeet tai lasitetut terassit. Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia ja parvekekaiteet alumiinirunkoisia lasikaiteita. Ensimmäisen kerroksen terassipihojen rajat on määritelty yhtiöjärjestyksessä. PINTAMATERIAALIT Lattiat Asuntojen lattiat päällystetään pääosin tammilautaparketilla. ylpyhuoneiden (), saunojen (), kodinhoitohuoneiden (H) ja erillisvessojen () lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. isäpuolisten porrashuoneiden lattiat laatoitetaan ensimmäisissä kerroksissa ja muissa kerroksissa lattiat päällystetään askelääntä eristävällä muovipäällysteellä. Muiden lämpimien yhteistilojen lattiat maalataan. einät ylpyhuoneiden () ja erillisvessojen () seinät laatoitetaan kauttaaltaan keraamisella laatalla. Muiden tilojen seinät maalataan vaalealla värillä. Olohuoneissa (), makuuhuoneissa () voi valita tehostevärin yhdelle seinälle. eittiöissä (T) kalusteväli laatoitetaan. aunojen () seinät paneloidaan. atot atot ovat pääasiassa ruiskutasoitepintaisia kattoja. Alaslasketut katot, jotka on merkitty pohjakuviin pistekatkoviivalla, ovat saunoissa (), kylpyhuoneissa (), kodinhoitohuoneissa (H) ja erillisvessoissa () paneloituja ja keittiöissä (T) sekä eteisissä () maalattuja kipsilevykattoja. ylpyhuoneissa on valaisinpeilikaappi ja allaslaatikosto. Erillisvessoissa on asuntopohjasta riippuen joko allaslaatikosto tai IDO Minislim -pesuallas sekä tasopeili. aikissa asunnoissa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiukaat ja tervaleppälauteet. Eteisissä on naulakkokaappi peililiukuovilla. Makuuhuoneissa on tankoja hyllykaappi tai vaatehuone, jossa on vaatetanko ja hyllyjä. aikkien asuinhuoneiden ikkunoissa on verholaudat. eittiön, eteisen ja makuuhuoneiden kalusteet asennetaan kiinteästi rakenteisiin, jolloin niiden kohdalle ei asenneta lattian ja seinän pintamateriaaleja. Tarkemmat tiedot pintamateriaalivaihtoehdoista, varusteista ja kalusteista löytyvät As Oy Hyvinkään Rukin Materiaalivalinnat -aineistosta ja kalustesuunnitelmista. TALOTENI JÄRJETELMÄT Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, sähkö- sekä kaapeli-tv -verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. ylpyhuoneet, saunat ja erillisvessat varustetaan asukkaan säädettävissä olevalla sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja 2 Mbit/s -laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti. Rakennuksen sisäpuolisissa porrashuoneissa on automaattioviset hissit ja asunnot on varustettu ovipuhelinjärjestelmällä. AUTOPAIAT Yhtiön pihamaalla sijaitsee 18 myytävää autokatospaikkaa. Näiden lisäksi tontilla on 24 kattamatonta autopaikkaa. aikilla autopaikoilla on ajastimella varustetut sähköpisteet. YLEITÄ PIHA-ALUEETA Yhtiön yhteinen oleskelualue varustetaan leikkivälineillä ja penkeillä. Piha- ja paikoitusalueet sekä päällystetään asfaltilla, betonikivetyksellä ja kivituhkalla erillisen pihasuunnitelman mukaan. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. aatavillasi on kaikki YIT otisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT odin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. aat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT otisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT odeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo likkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT otisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit oneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet
EITTELY JA MYYNTI YIT Rakennus Oy Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990 RAENTAJA YIT Rakennus Oy Asuintalot Etelä-uomi Vankanlähde 7, 13100 Hämeenlinna Puh. 020 433 6000* yitkoti.fi * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min.