Taiteilijan näkemys. Asunto Oy Kirkkonummen Pronssi RATAVALLI

Transkriptio

1 Taiteilijan näkemys RATAVALLI

2 Vaski latina Hopea Kulta Koboltti RONSSI Valkokulta Messinki Kupari Taiteilijan näkemys alueesta. Muutokset mahdollisia suunnitelun edetessä. Kelloseppä

3 3 ronssi Mukavasti pääkaupunkiseudun kainalossa Läntinen Uusimaa kasvattaa suosiotaan jatkuvasti. Uutena asuinkohteena Kirkkonummen Masalaan, Ratavallin kehittyvälle alueelle, kohoaa seudun ikivanhan asutuksen jatkoksi moderni ronssi. Luonnonläheinen Kirkkonummi on reilun asukkaan merellinen kunta Helsingistä länteen. Masala sijaitsee Kirkkonummen maalaisidyllissä, Espoonlahden maisemissa, Kehä III:n ja rantaradan varrella. Matkaa Helsingin keskustaan on reilut 20 kilometriä, joka sujuu junalla, bussilla tai omalla autolla alle puolessa tunnissa. Uuden moottoritien valmistuessa vuonna 2013 yhteydet paranevat entisestään. Luovaa arkea luonnon keskellä Masalassa arjen tärkeät ja tutut palvelut ovat kaikki mukavasti kävelymatkan päässä. Keskustasta löytyvät lähikaupat, posti, apteekki, kirjasto ja terveysasema sekä päiväkodit ja koulut. Liikunnan ja ulkoilun ystäville alueella on hyvät kevyen liikenteen väylät, liikuntakeskus, monitoimitalo, urheilupuisto ja upeissa maisemissa kulkevat luontopolut. Nuorempi polvi toteuttaa luovaa ilmaisuaan Masalan nuorisoteatterin ja elävän musiikin unionin parissa. Kirkkonummella on lisäksi useita golfkenttiä, uimarantoja meren- ja järvenrannoilla sekä historiallisia nähtävyyksiä. Alueella on ollut asutusta kivikaudesta tähän päivään ja vanhimmat esinelöydöt alueelta ajoittuvat vuoden päähän. Huoleton kerrostalokoti, sujuvat yhteydet Kirkkonummen ikivanhan asutuksen perinteitä jatkaa kehittyvälle Ratavallin alueelle valmistuva asunto-osakeyhtiö ronssi. Kuusikerroksinen, suojaisan korttelin keskelle kohoava kerrostalo sijaitsee mukavasti juna-aseman lähellä ja tarjoaa tuleville asukkailleen 23 uutta, viihtyisää YIT Kotia. Tyylikkäästi viimeistellyt asunnot vaihtelevat toimivista kaksioista monipuolisiin ja avariin neljän huoneen koteihin. Kaikissa asunnoissa on oma sauna, josta voi piipahtaa vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle. Hyvin varusteltua asumisen mukavuutta ronssin uusien YIT Kotien materiaalit ja varustelu ovat korkeatasoisia. Asuinhuoneissa on lautaparketti, kosteiden tilojen lattioissa on keraamiset laatat ja miellyttävä lattialämmitys. Keittiöissä on mm. kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja astianpesukone. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu, huoneistokohtainen ilmanvaihto, jota voi säätää liesikuvusta. Miellyttävään asumiseen kuuluvat luonnollisesti laajakaista, ovipuhelin ja kaapeli-tv. Ympärivuorokautinen etävalvonta ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. etalo -kotiportaalin sivustolla voi mm. seurata omaa vedenkulutustaan ja tilata esimerkiksi yhteistyökumppaneiden kodinhoitopalveluita.

4 12 JÄTE 4 Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Vernerinkuja 6, Masala. Yhtiössä on yksi kuusikerroksinen kerrostalo. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Kirkkonummen kunnalta p TONTTI Kortteli: 2056 tontti 4 Kunta: Kirkkonummi Kunnanosa: Masala Tontin pinta-ala: 195² Asuntojen lukumäärä: 23 kpl Huoneistoala: 1377 m² HUONEISTOTYYIT 2 h+kt+s 43,² 5 kpl 2 h+kt+s 50,0 m² 3 kpl 2 h+kt+s 53,² 3 kpl 3 h+kt+s 62,² 4 kpl 3 h+kt+s 71,0 m² 4 kpl 3 h+kt+s 71,² 2 kpl 4 h+kt+s 86,0 m² 2 kpl AUTOAIKAT Taloyhtiöllä on yhteensä 23 autopaikkaa. Katettuja autopaikkoja on 22 ja ne sijaitsevat LA-tontilla 2056/3. Katospaikat myydään erillisinä osakkeina. Yhtiöllä on myös 1 liikuntaesteiselle varattu autopaikka, joka sijaitsee yhtiön omalla tontilla. YHTEIS JA TEKNIS TILAT Rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsee väestönsuoja, joka toimii myös irtaimistovarastona, erillinen irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat. Yhtiön jätekatos on sijoitettu LA-tontille 2056/3. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtuuri Oy Lehtinen Miettunen VERNERIN- UISTIKKO VERNERS- VÄREN VERNERSSTIGEN LEIKKI A VERNERINKUJA VERNERSGRÄNDEN

5 5 Taiteilijan näkemys Asemapiirros Taiteilijan näkemys ts ts sp 25m ATAV Karttakeskus

6 6 Julkisivut KAAKKO LOUNAS

7 7 LUODE KOILLINEN

8 8 1. kerros ULK.VÄL.VAR. Kerrospohjat IRT.VAR. A12 A9 A7 A11 A10 A8 A1 3H++S 71, 2 MH 2 A5 A6 LJH A3 A4 A1 A2 VH SK ORRASH SIIV.VAR. A2 3H++S 62, 2 A22 A21 A19 A17 A15 VSS-1/IRT.VAR. A13 MH 2 A23 A20 A18 A16 A14 2. kerros VH MH 2 A4 2H++S 43, 2 A5 3H++S 71, 2 A3 2H++S 50,0 m 2 VH ORRASH A6 3H++S 62, 2 A7 2H++S 53, 2 MH 2 Mittakaava 1:200

9 9 3. kerros VH A9 2H++S 43, 2 A10 3H++S 71,0 m 2 MH 2 A8 2H++S 50,0 m 2 VH ORRASH A11 3H++S 62, 2 A12 2H++S 53, 2 MH 2 4. kerros VH MH 2 A14 2H++S 43, 2 A15 3H++S 71,0 m 2 A13 2H++S 50,0 m 2 IVK K VH ORRASH A16 3H++S 62, 2 A17 2H++S 53, 2 MH 2 Mittakaava 1:200

10 10 5. kerros MH 2 A18 2H++S 43, 2 A19 3H++S 71,0 m 2 K VH ORRASH WC KÄYT. A20 4H++S 2 86,0 m MH 3 MH 2 JK K Mittakaava 1:200

11 11 6. kerros MH 2 A21 2H++S 43, 2 A22 3H++S 71,0 m 2 VH ORRASH WC KÄYT. A23 4H++S 86,0 m 2 JK MH 3 MH 2 K Mittakaava 1:200

12 12 2 h+kt+s 43,² A4 2. kerros A9 3. kerros A14 4. kerros A18 5. kerros A21 6. kerros ARVEKELASITUS KR Y ORRASH Mittakaava 1:100

13 2 h+kt+s 50,0 m² A3 2. kerros A8 3. kerros A13 4. kerros 13 VH ARVEKELASITUS Mittakaava 1:100

14 14 2 h+kt+s 53,² A7 2. kerros A12 3. kerros A17 4. kerros K ARVEKELASITUS Mittakaava 1:100

15 3 h+kt+s 62,² A2 1. kerros A6 2. kerros A11 3. kerros A16 4. kerros 15 SIIV.VAR. ARVEKELASITUS T.VAR. A13 MH 2 Mittakaava 1:100

16 16 3 h+kt+s 71,0 m² A10 3. kerros A15 4. kerros ARVEKELASITUS MH 2 VH Mittakaava 1:100

17 3 h+kt+s 71,0 m² A19 5. kerros A22 6. kerros 17 ARVEKELASITUS MH 2 K VH Mittakaava 1:100

18 18 3 h+kt+s 71,² A1 1. kerros ARVEKELASITUS MH 2 VH Mittakaava 1:100

19 3 h+kt+s 71,² A5 2. kerros 19 ARVEKELASITUS MH 2 VH Mittakaava 1:100

20 20 4 h+kt+s 86,0 m² A20 5. kerros A23 6. kerros ORRASH WC KÄYT. ARVEKELASITUS JK K MH 3 MH 2 Mittakaava 1:100

21 21 Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

22 22 Rakennustapaselostus ASUNTOYHTIÖ sijaitsee Kirkkonummen Masalassa. Yhtiön omistuksessa on asuinrakennustontti no: 2056/4, sekä määräosa LA-tontista no: 2056/3. Yhtiössä on yksi 6-kerroksinen pistetalo. Osoite: Vernerinkuja 6, Masala. RAKENTE JA JULKISIVUT Asuinrakennus on perustettu paaluille. erustusrakenteet ovat teräsbetonia. Ala-, väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia ja niiden ulkopintana on pääosin rappaus. Rakennuksessa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi. ARVEKKE arvekkeet ovat lasitettuja. arvekkeilla on alumiinirunkoinen lasirakenteinen kaide. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla. arveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin veden ja lumen tunkeutumista parvekkeelle. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. arvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi. ASUNTOJEN SISÄTILAT Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset väliseinät ovat metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin metallirunkoisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- / liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. Lattiat Asuinhuoneissa on lautaparketti. arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasauma, joka peitetään listalla. esuhuoneen, saunan ja wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työpöytien ja kaapiston väli laatoitetaan. esuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden katot on ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Saunan, pesuhuoneen, wc- ja kodinhoitotilojen katot paneloidaan. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat mdf-ovia. Työpöydät ovat laminaattipintaisia ABS-reunaisia tasoja. äältäpäin tasoon upotettu allas on ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 4h+kt+s asunnoissa on jääkaappi ja erillinen pakastin. esuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

23 23 ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty huoneiston sähköön. Huoneistokohtaisen koneen ansiosta asunnon ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan säätää liesikuvusta. Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun kautta kulkevaa ilmamäärää kasvattaa. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi pakkaskaudella IV-koneiden tuloilmaa esilämmitetään sähköllä. esu- ja WC-tiloissa on asunnon sähköön liitetty lattialämmitys. Asunnoissa on etäluettava kylmän ja lämpimän käyttöveden kulutuksen mittaus. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita Materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti JÄRJESTELMÄT Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnot on varustettu ovipuhelinjärjestelmällä. Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa lämmitys- ja sähköjärjestelmän toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta ja energiankulutuksen poikkeamista säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. Yhtiöllä on käytössään etalo kotiportaali, josta asukas voi mm. seurata oman asunnon vedenkulutusta. YHTEIS IHA-ALUE JA AUTOAIKOITUS iha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiöllä on yhteensä 23 autopaikkaa, joista 22 on autokatospaikkoja ja 1 avopaikka. Katospaikat sijaitsevat LA-tontilla 2056/3 rasitesopimuksen mukaisesti. Yhtiön omalla tontilla sijaitseva avopaikka on varattu liikuntaesteiselle. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autokatospaikat myydään erillisinä osakkeina. Jätteiden keräysastiat on sijoitettu LA-tontille 2056/3 rasitesopimuksen mukaisesti.

24 ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, Helsinki, uh * RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa L 36, Helsinki, uh *