Asunto Oy Tuusulan Petäjä. koskenmäki

Transkriptio

1 Asunto Oy Tuusulan Petäjä koskenmäki

2 2 yitkoti.fi/petäjä

3 3 ASUNTO OY Tuusulan Petäjä Kyläidyllin tunnelmaa, asumisen mukavuutta Asunto Oy Tuusulan Petäjän kodeissa valittavanasi on erikokoisia saunallisia huoneistoja luhtitalon ensimmäisessä tai toisessa kerroksessa tai yksikerroksisessa paritalossa. Olohuone ja sen yhteydessä oleva keittiö muodostavat avaran oleskelutilan, joka jatkuu vielä parvekkeelle tai terassille. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa ja paritalossa on pääosin etelän puolelle avautuvat pihaterassit ja toisen kerroksen kodeissa lasitetut parvekkeet. Mukavuuden täydentävät mm. vesikiertoinen lattialämmitys, kaapeli-tv ja laajakaista. Vesilasku on oman kulutuksen mukainen, sillä käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti.

4 4 yitkoti.fi/petäjä Kotikentällä kohdataan! Petäjällä on naapurinsa Asunto Oy Tuusulan Kaarnan kanssa yhteinen liikuntaja oleskelualue, Kotikenttä. Se varustetaan leikkivälineillä, penkeillä ja grillikatoksella. Alueelle tulee lisäksi petanque- ja mölkkykenttä, muutaman väylän mittainen frisbeegolf-rata ja aidattu pelikenttä eri palloilulajeille. Lumien tultua alavalle kentälle muodostuu luonnostaan hauskat mahdollisuudet pulkkailuun.

5 Asukkaiden käytössä yhteinen liikuntaja oleskelualue pallokenttineen! 5 ASUNTO OY TUUSUlAN PeTäjä Hyrylän palvelut 1,5 km Koulut ja päiväkodit Lähikauppa Urheilukeskus, uimahalli ja -ranta, golfkenttä, jää- ja tennishalli. Naapuritaloyhtiön kanssa yhteinen liikuntaja oleskelualue, Kotikenttä Tuusulanjärven ulkoilumaisemat Perinteiden pehmeä kosketus Koskenmäki on kirkonkylämäinen idylli, joka koostuu eri aikakausina rakennetuista pientaloista. Ajan kerrostumat ulottuvat vuoteen 1734, jolloin Tuusulan kirkko valmistui. Rakennusten välissä humisevat havumetsiköt, joista Aleksis Kivi aikanaan runoili. Koskenmäen vieressä kimmeltävä Tuusulanjärvi lumosi kauneudellaan monet taiteilijat ja alueelle syntyi maankuulu taitelijayhteisö. järven upeudesta voi nauttia vuoden ympäri suositulla ulkoilureitillä. lähistöllä sijaitseva Koskenmäen hautausmaa täydentää ympäristön tarjoamia ulkoilumahdollisuuksia. Keskeinen sijainti ja toimiva liikenneverkosto takaavat sujuvat yhteydet yhtälailla Helsingin keskustaan kuin muualle Suomeen. Myös bussiyhteydet ovat hyvät: lyhyen kävelymatkan päässä kulkee viisi bussilinjaa. Karttakeskus

6 6 yitkoti.fi/petäjä Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys

7 Asuntoyhtiö Asunto Oy Tuusulan Petäjä Paijalannummentie 10, Tuusula Asuinhuoneistojen lukumäärä 26 kpl Huoneistoala 1594,0 m² ASEMAKAAVA Vahvistettu Kaavamerkintä Asuinrakennusten korttelialue, A-12 Lisätietoja kaavasta Tuusulan kunta p ASUNTO OY Tuusulan Petäjä TONTTI Kaupunki/kunta Tuusula, 858 Kaupunginosa Hyrylä, 1 Kortteli 8108 Tontti 2 Tontin pinta-ala 8123 m² HUONEISTOT 2H+KT+S 48,5-49,0 m² 8 kpl 3H+K+S 65,5-66,0 m² 16 kpl 4H+K+S 76,0 m² 2 kpl Irtaimistovarastot n. 4,4+3,1 m²/asunto AUTOPAIKAT Osakkeina myytäviä katospaikkoja Taloyhtiön avopaikkoja 26 kpl 13 kpl Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: yitkoti.fi/petäjä YHTEISET JA TEKNISET TILAT Irtaimistovarasto / VSS n. 41,5 m² Irtaimistovarastot n. 69,0 m² Talovarasto n. 7,0 m² Lämmönjakohuone n. 8,5 m² Sähköpääkeskus n. 6,8 m² ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit Ingervo Consulting Oy

8 8 yitkoti.fi/petäjä yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3-4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

9 Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa. 9 ASUNTO OY Tuusulan Petäjä etalo -kotiportaali yitkoti.fi/etalo» Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä - ja pääset heti alkuun seuraamaan sieltä uuden kotisi valmistumista. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

10 10 yitkoti.fi/petäjä JULKISIVUT Talo A AS OY TUUSULAN PETÄJÄ JULKISIVUT LÄNTEEN JA POHJOISEEN TA L O A AS OY TUUSULA J U L K I S I V U T I T Ä Ä N TA L O A Talojen A, B, C ja D väritys vaihtelee: Talo B Talo C Talo D AS OY TUUSULAN PETÄJÄ JULKISIVUT LOUNAASEEN JA LUOTEESEEEN TA L O B AS OY TUUSULAN PETÄJÄ JULKISIVUT LOUNAASEEN JA LUOTEESEEEN TA L O C Talo E AS OY TUUSULAN PETÄJÄ J U L K I S I V U T E T E L Ä Ä N J A I T Ä Ä N TA L O E AS OY TUUSULAN PETÄ JULKISIVUT POHJOISEEN JA LÄNTE TA L O E

11 48,5 m² 2 h + kt + s ASUNTO A1 1. kerros B7 C13 D19 11 ASUNTO OY Tuusulan Petäjä 49,0 m² 2 h + kt + s ASUNTO A4 2. kerros B10 C16 D22 Mittakaava 1:100 5 m

12 12 yitkoti.fi/petäjä 65,5 m² 3 h + k + s ASUNTO A2 1. kerros B8 C14 D20 65,5 m² 3 h + k + s ASUNTO A3 1. kerros B9 C15 D21 Mittakaava 1:100 5 m

13 66,0 m² 3 h + k + s ASUNTO A5 2. kerros B11 C17 D23 13 ASUNTO OY Tuusulan Petäjä Mittakaava 1:100 5 m

14 14 yitkoti.fi/petäjä 66,0 m² 3 h + k + s ASUNTO A6 2. kerros B12 C18 D24 Mittakaava 1:100 5 m

15 76,0 m² 4 h + k + s ASUNTO E25 15 ASUNTO OY Tuusulan Petäjä Mittakaava 1:100 5 m

16 16 yitkoti.fi/petäjä 76,0 m² 4 h + k + s ASUNTO E26 Mittakaava 1:100 5 m

17 Talousrakennus 17 ASUNTO OY Tuusulan Petäjä AS OY TUUSULAN PETÄJÄ TALOUSRAKENNUS - JULKISIVUT Mittakaava 1:100 5 m

18 18 yitkoti.fi/petäjä RAKENNUSTAPASELOSTE Rakennukset Yhtiössä on 26 asuntoa. Talot A-D ovat kaksikerroksisia luhtitaloja. Talo E on yksikerroksinen paritalo. Talousrakennuksessa sijaitsee tekniset tilat, irtaimistovarastot sekä irtaimistovarastona toimiva väestönsuoja. Asunnoille kuuluu rakennuksien läheisyydessä sijaitseva eristämätön irtaimistovarasto ja talousrakennuksessa sijaitseva lämmin irtaimistovarasto. Rakenteet Rakennukset perustetaan maanvaraisin betonianturoin ja lattiarakenteena on maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat pääosin puuverhottuja ja puurunkoisia. Kaksikerroksisten rakennusten päädyissä, huoneistojen välisissä seinissä ja väestönsuojan seinissä kantavana rakenteena on betoni. Kaksikerroksisten rakennusten välipohjat ovat betonia. Rakennusten vesikatot ovat puurakenteisia ja vesikatteena on huopakate. Parvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten vesikatteena on pelti. Autokatosten vesikatteena on profiilipeltikate. Kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Märkätiloissa seinät ja lattia vedeneristetään. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat energialuokan A puu-alumiini-ikkunoita ja ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä puuovia. Terassien ja parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia ovia. Sisäovet ovat sileäpintaisia, valkoisia ovia ja saunoissa on kokolasiovet. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet. Asuntopihat, terassit ja parvekkeet Luhtitalojen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevilla asunnoilla on ylemmän kerroksen parvekkeen alla sijaitsevat puurakenteiset terassit, joiden lisäksi osalla ensimmäisen kerroksen asunnoista terassi jatkuu avonaisella pergolarakenteella katettuna terassina. Luhtitalon toisen kerroksen asunnoilla on lasitetut parvekkeet. Paritalon asunnoilla on osittain katetut ja osittain avonaisella pergolalla katetut terassit. Asuntopihojen rajat on määritelty yhtiöjärjestyksessä. Pintamateriaalit Lattiat Lattiat päällystetään tammikuvioidulla laminaatilla. Pesuhuoneiden (PH), WC:n ja eteisten (ET) lattiat päällystetään keraamisella laatalla. Seinät Pesutilojen (PH) seinät laatoitetaan kauttaaltaan keraamisella laatalla. Muiden tilojen seinät maalataan vaalealla värillä. Keittiössä (K, KT) kalusteväli altaan taustalla laatoitetaan. Saunojen (S) seinät paneloidaan. Katot Katot ovat pääosin ruiskutasoitepintaisia kattoja. Alaslasketut katot, jotka on merkitty pohjakuviin pistekatko -viivalla, ovat saunoissa (S), pesutiloissa (PH) ja WC:ssä paneloituja ja eteisissä (ET) ja keittiöissä (K) maalattuja kattoja. Katonrajassa sijaitsevat kotelot maalataan. Kalusteet, kodinkoneet ja varusteet Keittiökalusteiden ovet ovat maalattuja ja työtasot ovat laminaattipintaisia. Keittiön kaapeissa ja laatikoissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. Keittiöiden kodinkoneina on keraaminen keittotaso, kalusteisiin sijoitettu uuni, liesikupu ja astianpesukone sekä yksi kylmälaite. 3H- ja 4H asunnoissa on lisäksi varaus toiselle kylmälaitteelle. Kalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on pyykkikaappi sekä varaukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Kaikkien pesualtaiden yhteydessä on allaslaatikostot. WC:ssä on altaasta seinävalaisimeen ulottuva peili ja pesuhuoneessa kohdevalaisimin varustettu peilikaappi. Saunoissa on sähkökiukaat ja tervaleppälauteet. Eteisissä on ovellinen vaatenaulakko. Makuuhuoneissa on tankoja hyllykaapit tai vaatehuone, jossa on vaatetanko ja hyllyjä. Terasseilla ja parvekkeilla on vaatteiden tuuletusteline. Keittiön, eteisen ja makuuhuoneiden kalusteet asennetaan kiinteästi rakenteisiin, jolloin niiden kohdalle ei asenneta lattian ja seinän pintamateriaaleja. Tarkemmat tiedot pintamateriaalivaihtoehdoista, varusteista ja kalusteista löytyvät Asunto Oy Tuusulan Petäjän Materiaalivalinnat -aineistosta ja kalustesuunnitelmista.

19 19 Talotekniset järjestelmät Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, sähkö ja kaapeli-tv -verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnoissa on huoneistokohtainen, koneellinen tulo-poisto -ilmanvaihto. Lämmöntalteenotolla (LTO) varustettu ilmanvaihtokone sijaitsee asuntojen pesutilassa. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti. ASUNTO OY Tuusulan Petäjä Autopaikat Taloyhtiön pihassa sijaitsee 26 osakkeina myytävää autokatospaikkaa ja 13 taloyhtiön hallintaan jäävää kattamatonta autopaikkaa. Kaikki autopaikat varustetaan sähköpistorasioilla. Yleistä piha-alueesta Taloyhtiön hallinnassa on viereisen As Oy Tuusulan Kaarnan kanssa yhteinen tonttien rajalla sijaitseva piha- ja oleskelualue. Oleskelualue varustetaan leikkivälineillä, penkeillä ja grillikatoksella. Alueelle tulee näiden lisäksi petanquen/mölkyn mahdollistama kenttä, muutaman väylän mittainen frisbeegolf-rata ja aidattu pelikenttä eri palloilulajeja varten. Autopaikat ovat asfalttipintaisia ja kulkutiet ovat pääasiassa kivituhkapintaiset. Jätteiden keräilyastiat sijaitsevat jätekatoksessa autokatoksen yhteydessä. Huomio Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaan. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

20 facebook.com/yitkoti yitkoti.fi ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, Helsinki Puh * RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Asuintalot Etelä-Suomi Vankanlähde 7, Hämeenlinna, Puh * *Puhelun hinta 0,088 eur/min