Asunto Oy Mäntsälän Pilvikirsikka KESKUSTA

Transkriptio

1 KEUSTA

2

3 3 Kodikas pikkukaupunki, joka jää mieleen Vilkkaasti kehittyvä Mäntsälä tarjoaa pikkukaupunkimaisen asuinympäristön lähellä palveluja ja luontoa. Yhteydet pääkaupunkiseudulle ja muualle Suomeen ovat sujuvat. Miksipä et asuisi huolettomasti uudessa kerrostalossa ja nauttisi tästä kaikesta! Kukoistava kotipaikka Mäntsälä on Uudenmaan toiseksi suurin kunta, joka houkuttelee uusia asukkaita aktiivisella ilmapiirillään, kehittyvillä palveluillaan ja sopivalla sijainnillaan. Vieressä kulkee moottoritie, ja junamatka Helsinkiin hurahtaa uutta oikorataa pitkin 40 minuutissa ja ahteen 20 minuutissa. Kotikulmilla on mahdollista harrastaa mm. golfia, jääkiekkoa tekojäällä sekä sisähallissa tennistä. Mäntsälässä puhaltelevat myös akateemiset tuulet, sillä osa Helsingin yliopiston eläinlääketieteellisestä tiedekunnasta toimii Mäntsälässä. Kartanoiden pitäjä Mäntsälän komeat kartanot kertovat seudun historiasta, vanhoista aatelissuvuista ja jopa Venäjän keisarin lemmentarinoista. Aikoinaan joka kylällä oli oma kartanonsa, jonka mailla torpparit ja mäkitupalaiset asuivat ja viljelivät maata. Torpparilain astuttua voimaan vuonna 1918 pitäjän torpparit saivat lunastaa viljelymaat omakseen. Kartanoiden maanomistus väheni myös sotien jälkeen, jolloin kartanoilta lunastettiin yli 2000 pienviljelytilaa siirtokarjalaisille. Tänä päivänä Alikartano toimii Nordenskiöld-suvun vaiheista kertovana museona; Hirvihaaran kartano on hotelli ja Sälinkään kartano tilausravintola. Saaren kartanossa toimii mm. osa Helsingin yliopiston eläinlääketieteen laitoksesta. Seudun elämänlanka Keskiajalla joet olivat usein ainoita kulkureittejä Suomenlahdelta Hämeen tiettömille taipaleille. Mäntsälän seutu tiedettiin hämäläisten erämaana, jonne saavuttiin Mustijokea (nyk. Mäntsälänjoki) pitkin. Riista ja muut metsän saaliit vietiin merenrantojen kauppapaikoille jokea pitkin, ja takaisin päin tuotiin kaukaisten maiden antimia. Mäntsälän keskustan maisemissa polveilevaa Mäntsälänjokea pitkin saapuivat aikoinaan seudun ensimmäiset asukkaatkin. Nykyisin joki on kalastajien ja melojien suosiossa sekä silmänilona jokivartta seurailevan kävelytien kulkijoille. Paraatipaikka kodille sijaitsee aivan Mäntsälän keskustan tuntumassa. Pikkupaikkakunnan mukavuuksiin kuuluu, että kaikki kiva ja tärkeä on kävelymatkan ulottuvilla kotiovelta: harrastukset, palvelut ja liikenneyhteydet. Uudessa kerrostalokodissasi astelet tyylikkäällä lautaparketilla, nautit nykyajan asumismukavuuksista, valosta ja tilasta, reilusta parvekkeesta ja ikioman saunan löylyistä. Hyvin suunnitellussa ja laadukkaasti rakennetussa YIT Kodissa on helppoa ja turvallista asua. Nauti elämästä, säästä energiaa Pilvikirsikassa voit itse vaikuttaa asumismenoihisi ja asuntosi etalo-kotiportaalista voit mm. seurata asunnon vedenkulutusta. Asunnoissa on mm. lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto ja etäluettava käyttöveden kulutuksen mittaus. Asumisen viihtyisyyttä ja huolettomuutta lisäävät mm. laajakaista, kaapeli-tv ja ovipuhelin.

4 4 Hanketiedot YHTIÖN NIMI JA OSOITE Meijerintie 4a, Mäntsälä Yhtiössä on yksi 5-kerroksinen kerrostalo ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Mäntsälän kunnasta p TONTIN TIEDOT Kortteli 400 tontti 2 Kunta Mäntsälä Kunnanosa Kirkonkylä Tontin pinta-ala 2633 m² Asuntojen lukumäärä: 28 kpl Huoneistoala: 1615,5 m² AUTOPAIKAT Yhtiöllä on yhteensä 24 autopaikkaa, joista 13 kpl on autokatospaikkoja. Autokatospaikat myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat on varustettu sähköpisteellä. HUONEISTOTYYPIT 2h+kt+s 46,0 m² 10 kpl 2h+kt+s 56,0-57,5 m² 10 kpl 3h+kt+s 72,0-75,0 m² 8 kpl YHTEISTIAT JA TEKNIS TIAT Väesönsuoja, irtaimistokomerot, ulkoiluväline- ja talovarasto sekä tekniset tilat sijaitsevat talon 1. kerroksessa. Jätekatos on autokatoksen yhteydessä. AKITEHTISUUNNITTEU Arkkitehtitoimisto Mika Päivärinne Oy Taiteilijan näkemys

5 Meijerintie AP 1 AP 2 AP 3 AP 4 AP 7 AP 5 AP 8 AP 6 AP 9 AP 10 AP 11 (EAP) JÄ AK 1 AK 2 AK 3 AK 4 AK 5 AK AK 6 AK 7 AK 8 AK 9 AK 10 AK 11 AK 12 AK 13 5 Asemapiirros Karttakeskus

6

7 Valitse upea kokonaisuus ilman lisähintaa Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kohteen kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, uoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi voi muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi tuotteeksi valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Mieti rauhassa, toimi ajoissa Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista vielä saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalit -esitteestä. Huomioithan, että tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

8 4A 8 Julkisivut Meijerintie 4a MÄNTSÄÄ Julkisivut UOTEESEEN KAAKKOON 1:3 1:3 OUNAASEEN KOIISEEN

9 Ryömintätilan tarkastusluukku Kerrospohjat as. 19 as. 18 as. 10 as. 11 as. 12 as. 13 as. 14 as kerros 9 JK TEE/ ANT. TAOV. SPK UVV as. 20 as. 21 as. 17 IRT.VAR 6kpl as. 16 VSS/ IRT.VAR 15kpl as. 5 as. 6 as. 7 as. 8 as. 9 as. 22 as. 23 as. 24 as. 25 as. 26 as. 27 as. 28 VV SIIV YV-1 IRT.VAR 7kpl as. 1 as. 2 as. 3 as. 4 TO PRH TO H H H H h=1100 2H++S (57,5m 2 ) as.4 2H++S (46,0m 2 ) as.3 ( TO ) ( ) TO 2H++S (46,0m 2 ) as.2 2H++S (56,0m 2 ) as.1 h= kerros 1 2 H 3H++S (75,0m 2 ) as.10,16,22 ja 28 TO AVATTAVA RAKENNE PRH h=1100 3H++S (72,0m 2 ) as.5,11,17 ja 23 TO H TO TO H H H H h=1100 2H++S (57,5m 2 ) as.9,15,21 ja 27 2H++S (46,0m 2 ) as.8,14,20 ja 26 ( TO ) ( ) TO 2H++S (46,0m 2 ) as.7,13,19 ja 25 2H++S (56,0m 2 ) h=1100 as.6,12,18 ja 24

10 10 H 2 h+kt+s 46,0 m² Asunto 2 1. krs ( ) TO 2 h+kt+s 46,0 m² Asunto 3 1. krs H TO ( )

11 H 2 h+kt+s 46,0 m² Asunto 7 2. krs Asunto krs Asunto krs Asunto krs 11 ( ) TO 2 h+kt+s 46,0 m² Asunto 8 2. krs Asunto krs Asunto krs Asunto krs H TO ( )

12 12 2 h+kt+s 56,0 m² Asunto 1 1. krs TO H h=1100

13 2 h+kt+s 56,0 m² Asunto 6 2. krs Asunto krs Asunto krs Asunto krs 13 TO H h=1100

14 14 2 h+kt+s 57,5 m² Asunto 4 1. krs TO H h=1100

15 2 h+kt+s 57,5 m² Asunto 9 2. krs Asunto krs Asunto krs Asunto krs 15 TO H h=1100

16 16 3 h+kt+s 72,0 m² Asunto 5 2. krs Asunto krs Asunto krs Asunto krs h=1100 H TO TO

17 3 h+kt+s 75,0 m² Asunto krs Asunto krs Asunto krs Asunto krs H TO TO

18 18 Rakennustapaselostus ASUNTOYHTIÖ sijaitsee Mäntsälän kirkonkylässä. Yhtiön omistuksessa on asuinrakennustontti no:2, korttelissa 400. Yhtiössä on yksi 5-kerroksinen pistetalo. Osoite: Meijerintie 4a, Mäntsälä. RAKENTE JA JUKISIVUT Asuinrakennus on perustettu paaluille. Perustusrakenteet ovat teräsbetonia. Ala-, väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia. Julkisivumateriaalina on pääosin tiililaatta. Rakennuksessa on harjakatto, jonka vesikatteena on tiilikate. EKKE Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia ja parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin veden ja lumen tunkeutumista parvekkeelle. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi. ASUNTOJEN SISÄTIAT Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset väliseinät ovat metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin metallirunkoisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- / liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. öylyhuoneen ovi on kokolasiovi. attiat Asuinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. autaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasauma, joka peitetään listalla. Pesuhuoneen, saunan ja wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työpöytien ja kaapiston väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden katot on ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Saunan ja pesuhuonetilojen katot paneloidaan. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat mdf-ovia. Työpöydät ovat laminaattipintaisia tasoja. Päältäpäin tasoon upotettu allas on ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. IMANVAIHTO, ÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Huoneistokohtaisen koneen ansiosta asunnon ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan säätää liesikuvusta. Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun kautta kulkevaa ilmamäärää kasvattaa. ämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. isäksi pakkaskaudella IV-koneiden tuloilmaa esilämmitetään sähköllä. Pesu- ja WC-tiloissa on asunnon sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on etäluettava kylmän ja lämpimän käyttöveden kulutuksen mittaus. JÄRJESTEMÄT Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnot on varustettu ovipuhelinjärjestelmällä. Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa lämmitys- ja sähköjärjestelmän toiminnasta. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta ja energiankulutuksen poikkeamista säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Yhtiöllä on käytössään etalo-kotiportaali, josta asukas voi mm. seurata asunnon vedenkulutusta. YHTEIS PIHA-AUE JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiöllä on yhteensä 24 autopaikkaa, joista 13 on autokatospaikkoja ja 11 avopaikka. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autokatospaikat myydään erillisinä osakkeina. Jätekatos on autokatoksen yhteydessä. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita Materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti

19 19 Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

20 ESITTEY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, Helsinki, Puh * RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa P 36, Helsinki, Puh * *Matkapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 17,04 senttiä/min. ankapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 5,95 senttiä/min.