VUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Saarijärven kaupunki (0176975-1) Sivulantie 11 43100 SAARIJÄRVI Vuokralainen: Tmi Kalatalouspalvelu Piilola/Juha Piilola Y-tunnus: 2286975-1 Puromäentie 131 43130 TARVAALA 1.2 Sopimuksen kohde Tällä sopimuksella Saarijärven kaupunki vuokraa 0,009334 suuruisen osuuden tilan PALOMÄKI 729-409-3-29 koko osuudesta (0,016500) Summasjärven jakokunnan vesialueeseen 729-409-876-1 Lisäksi kaupunki vuokraa noin 10 x 10 m²:n suuruisen venevalkaman tilalta SAARENPÄÄ 729-409-1-353. 2 VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÖ 2.1 Toiminnan määrittely 2.1.1 Osuudet vesialueeseen Osuudet vesialueeseen vuokrataan Kalastuslain 3 luvun mukaisesti ammattimaisesti harjoitettavaa kalastusta varten. Vuokralaisen on toiminnassaan otettava huomioon Kalastuslain 1 ja 2 :n mukaisesti kalakannan järkiperäinen käyttö ja kalataloudelliset näkökohdat. Vuokralaisen on vältettävä toimintaa, joka voi vaikuttaa vahingollisesti tai haitallisesti luontoon tai sen tasapainoon. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassa tarvittavat luvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön, osakaskunnan / kalastuskunnan ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä. 2.1.2 Venevalkama-alue Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi Kalastuslain 22 :n ja Maanvuokralain 5. luvun mukaisesti venevalkama-alueeksi ammattimaisesti harjoitettavaa kalastusta varten.
Vuokralaisella on oikeus rakentaa vuokra-alueelle kooltaan alle 10 m²:n laituri. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassa tarvittavat luvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön, osakaskunnan / kalastuskunnan ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä. Vuokralainen ei saa rakentamistoimenpiteillä eikä muillakaan toimenpiteillä aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokra-alueen kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Kunnossapitovelvollisuudesta taikka muista vuokra-alueella suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Mikäli kunnossapito katsotaan laiminlyödyksi eikä vuokralainen kehotuksesta huolimatta suorita tarvittavia kunnostustoimenpiteitä, vuokranantajalla on oikeus teettää kyseiset työt vuokralaisen kustannuksella. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista töistä. Vuokralainen ei saa kunnossapito- tai rakentamistoimenpiteillä, eikä muullakaan toiminnallaan vuokrauksen kohteessa, aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa tai haittaa. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta. 2.2 Alivuokraus Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa venevalkama-aluetta, osuutta yhteisiin, kalastusoikeuttaan tai osaa niistä kolmannelle. 2.3 Katselmukset Vuokranantajalla on oikeus suorittaa vuokra-alueella katselmuksia sen selvittämiseksi, onko vuokra-aluesopimuksen mukaisessa kunnossa ja noudatetaanko tämän sopimuksen määräyksiä. Katselmuksesta tulee ilmoittaa ennakkoon vuokralaiselle.
3 VUOKRASUHTEEN KESTO 3.1 Vuokra-aika Vuokra-aika on viisi (5) vuotta. Vuokra-aika alkaa 21.07.2015 ja päättyy 20.07.2020. 4 MAKSUT 4.1 Vuokra Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa osuuksista Summasjärven yhteisiin vesialueisiin kolmekymmentä euroa (30 ). Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa 10 x 10 m² veneenpitopaikasta SAARENPÄÄ- tilalla kolmekymmentä euroa (30 ). Vuosivuokra yhteensä 60 euroa ja vuokra laskutetaan etukäteen. Eräpäivä on 31.08. 5 MUUT SOPIMUSEHDOT 5.1 Vuokraoikeuden siirto Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta kolmannelle. 5.2 Sopimuksen purkaminen Vuokranantajalla on oikeus purkaa tämä vuokrasopimus Kalastuslain (286/1982) 20 ja Maanvuokralain mukaisin perustein. Vuokranantajalla on oikeus purkaa tämä sopimus, jos vuokralainen ei enää toimi Kalastuslaissa määritetyllä tavalla ammattikalastajana tai jos vuokralaisen asuin- /toimipaikka ei enää sijaitse Saarijärven kaupungissa. 5.3 Viivästyskorko Mikäli vuokran tai muun tähän sopimukseen perustuvan maksun suorittaminen viivästyy, erääntyneille saataville maksetaan Korkolain (633/73) 4 :n mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien. 5.4 Erimielisyyksien selvittäminen Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan Keski-Suomen käräjäoikeudessa.
Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. Saarijärvellä kuun. päivänä 2015 Vuokranantaja Tarmo Heinänen maanmittausinsinööri Saarijärven kaupunki Hyväksyn tämän sopimuksen ja sitoudun noudattamaan sen ehtoja. Vuokralainen Juha Piilola Tmi Kalatalouspalvelu Piilola