HERVNT KONEPJ
2 Uusia tarinoita höyryveturien kaupunginosaan Reilut sata vuotta sitten lppilan ja Vallilan kulmilla kantakaupungissa valmistettiin höyryvetureita. Nyt tälle historialliselle alueelle syntyy jotain aivan ainutlaatuista uuden ja vanhan kohdatessa. Perinteikkään Konepajan portit ovat pysyvästi avautuneet tämän päivän helsinkiläisille. Kantakaupungissa kaikki on lähellä Konepajalta on kävelymatka harrastuksiin, kouluun, päiväkotiin, ravintolaan, teatteriin, töihin, kaikkialle. Mäkelänrinteen uimahalli, Uimastadion, Töölönlahden lenkkipolut ja lukemattomat liikuntapaikat tarjoavat valinnanvaraa vaihtelunhaluiselle kuntoilijalle. Pasilaan ja ydinkeskustaan pääsee tuossa tuokiossa hyppäämällä ysiraitsikkaan Konepajan omalta pysäkiltä.
3 Taiteilijan näkemys Konepajan YIT Kodeista. Tilaisuus, joka tulee vain kerran sadassa vuodessa Lontoossa se on vanha telakka-alue Dockside ja New Yorkissa Manhattanin helmi, Tribeca. Helsingissä se on Konepaja, viiden korttelin muodostama korkeatasoinen kokonaisuus lppilan ja Vallilan rajalla. inutlaatuinen osa kantakaupunkia, jossa on luovasti yhdistetty uutta upeaa arkkitehtuuria ja arvokasta vanhaa teollista rakennuskantaa. Konepajan nostalgiset punatiiliset rakennukset säilyvät ja ne peruskorjataan huolellisesti. Niiden seinien suojiin ollaan suunnittelemassa kahviloita, ravintoloita ja pieniä erikoisliikkeitä. Jo muutaman vuoden päästä Konepajassa eletään vilkasta ja värikästä cityelämää! i k a k a u s i e n j a i h m i s t e n k o h t a a m i s p a i k k a Museovirasto on arvioinut Konepajan teollisuushistoriallisen alueen yhdeksi Helsingin merkittävimmistä kulttuuriympäristöistä. lueen suunnittelun yhtenä lähtökohtana on ollut vuoropuhelun luominen historian ja nykyhetken välille. Konepajan arkkitehtuurikilpailussa tämän tärkeän tehtävän voittivat rkkitehdit NRT Oy, joka on suunnitellut Konepajan leksis Kiven kadun puoleiset asuinkorttelit professori Jyrki Tasan johdolla. Teollisuuskadun asuinrakennukset ovat RK-house arkkitehdit Oy:n käsialaa. Kaupunkipuisto ja promenadi Konepajan kotikortteleiden väleissä sijaitsee alueen valmistuttua kaupunkipuisto, jolle vanhojen hallien tiilipäädyt antavat ainutlaatuisen tunnelman. atavuotiaat tiilirakennukset ovat alueen sydän ja valtasuoneksi valmistuu Pasilasta turenkadulle kulkeva kevyen liikenteen promenadi, Konepajanraitti. en materiaaleina tulevat olemaan alueen hengen mukaisesti luonnonkivi ja musta teräs. Kaupunkilaisten olohuone Konepajan valmistuessa alueella asuu noin 2 500 kaupunkilaista. Lisäksi suojeltuihin teollisuusrakennuksiin ja turenkadun toimistorakennuksiin on suunnitteilla saman verran työpaikkoja. Vanhoihin rakennuksiin on tavoitteena saada kaupunkilaisten toiveiden mukaisesti kahviloita, ravintoloita sekä hyvinvointi- ja liikuntapalveluja. Konepajasta tulee koillisen kantakaupungin elävä ja vireä oleskelu- ja tapaamispaikka.
4 Taiteilijan näkemys -talosta Enne tääl bygattii stoge - vaunui ja koht budjataa stailil Kaupunkiasumisen avaruutta ja tyyliä in kaksi rakennusta ovat naapureidensa Wilhelmin ja Hjalmarin tavoin yksitoista- ja viisikerroksisia. leksanderin korkeampi, -talo jatkaa Nauhatalon linjakasta kokonaisuutta, matalampi B-talo puolestaan Ratastalojen persoonallista kulmikkuutta. Molemmissa taloissa on tarjolla monipuolinen valikoima avaria citykoteja: sinkuille, pariskunnille, isoille ja pienille perheille. Huoneistovaihtoehtoja on 44 m² kaksioista 142 -neliöiseen kuuden huoneen kotiin. Huoneistojen pohjaratkaisut on suunniteltu siten, että keittiö ja olohuone muodostavat kodin yhtenäisen sydämen. Tila jatkuu tilavalle huoneiston levyiselle parvekkeelle. Kodeista on suora yhteys autohalliin ja taloyhtiön asukkaiden käytössä on muun muassa kaksi pesulaa ja kerhotila. leksanderin yhteydessä on myös liiketilaa. Taiteilijan näkemys B-talosta
5 Hanketiedot UNTOYHTIÖ, Teollisuuskatu 20, 00520 Helsinki Yhtiössä on yksiportainen 11 -kerroksinen sekä yksiportainen 5-kerroksinen kerrostalo sekä kellarikerros molempien rakennusten alapuolella. Rakennusten kellarikerroksessa ja 1. kerroksessa sijaitsee yhtiön yhteisiä tiloja. Lisäksi yhtiöllä on 1-kerroksinen paikoitushalli kellaritasossa rakennusten välissä. Paikoitushalli on osa korttelialueilla 22402 ja 22401 olevien asuntoyhtiöiden yhteistä, osin 2-kerroksista paikoitushallia. Tontille rakennettavien asuinrakennusten väliin jäävä piha-alue on yhtiöiden yhteiskäytössä. PIKOITU Yhtiön 45 autopaikkaa sijaitsevat maanalaisessa paikoitushallissa tonteilla 22402/3, 22402/2 ja 22402/1. Halli on lämmittämätön eikä autopaikoilla ole lämmityspisteitä. Paikoitushalliin on sisäyhteys kaikista korttelien 22401 ja 22402 yhtiöistä. Korttelien 22401 ja 22402 muiden tonttien paikoitushalliin kulkee ajoyhteys tontin 22402/4 läpi, josta on sovittu korttelien 22402 ja 22401 tonttien kesken yhteisjärjestelysopimuksella. semakaavan mukaan autohalliin on toinen ajoyhteys Teollisuuskadulta Venttiilikujan pohjoispuolella. utopaikat ovat erillisinä osakkeina myytäviä lukuun ottamatta kahta liikuntarajoitteisille varattua paikkaa. EMKV lueella on vahvistettu asemakaava. lueen asemakaavasta saa tietoja Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta p. (09) 1691. TONTIN TIEDOT Tontti 22402/3 on yhtiön omistuksessa. Kaupunki Helsinki Kaupunginosa Vallila Tontin pinta-ala 2592 m² suntojen lukumäärä 63 kpl suinhuoneistoala 4557 m² Liikehuoneistoja 1 kpl, 74,0 m² HUONEITOTYYPIT 2 h+kt 44,0-48,0 m² 6 kpl 2 h+kt+s 40,5-68,0 m² 17 kpl 3 h+kt+s 66,0-81,0 m² 20 kpl 3(-4) h+kt+s 81,0-84,² 6 kpl 4 h+kt+s 96,0-96,² 6 kpl 4(-5) h+kt+s 99,0-118,² 3 kpl 5 h+kt+s 104,² 4 kpl 3(-6) h+kt+s 142,0 m² 1 kpl TEKNI J YHTEITILT -talon kaduntasokerroksessa on yhtiön jätehuone ja kellarikerroksessa pesula, irtaimistovarastotila, lastenvaunuvarasto sekä teknisiä tiloja. Talon 1. kerroksessa on lastenvaunuvarasto, siivouskomero sekä kerhohuone. B-talon kellarikerroksessa on myytävien varastojen tila, pesula, väestönsuoja, irtaimistovarastotilat, ulkoiluvälinevarastotilat, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, talon varasto sekä teknisiä tiloja. Talon 1. kerroksessa on lastenvaunuvarasto. Korttelien 22402 ja 22401 tonttien kesken on tehty yhteisjärjestelysopimus koskien korttelin sisäisiä, tonttien välisiä yhteisjärjestelyjä. RKKITEHTIUUNNITTELU rkkitehtitoimisto RK-house arkkitehdit Oy
leksander 6 VI Konepajan keskuspuisto Vanhat Konepajarakennukset TEOL VI XI VI X V V V B V
V VI V VI V XI IX VI VI VI TEOLLIUUKTU 7 V XI VI X VI V sunto Oy Helsingin leksander X IX KONEPJNRITTI V B V TRVERIKUJ Taiteilijan näkemys Konepajan Teollisuuskadun puoleisista YIT Kodeista.
8
9 Valitse upea kokonaisuus ilman lisähintaa Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kohteen kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi voi muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi tuotteeksi valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Mieti rauhassa, toimi ajoissa Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista vielä saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT suntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai suntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalit -esitteestä. Huomioithan, että tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. ukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.
+16,000 +15 830 UVV1 Palokunnan hyökkäystie LVV1 Pesula + kuivaus IVL-1 IVL-1 IVL-1 UTLLI +15,9 VM LJH Jätehuone KL-MITT +15 920 LVV 1 Irtaimistovarasto 2 Varasto PK H Pesula WC/ O KK +15 920 10 Paikoitushalli +15 570. s Oy Helsingin leksander B. s Oy Helsingin leksander R RKE ILMNV PIIRU 10.4.2013 Irtaimistovarasto 1 PK Liiketila +15 720 Tele Paikoitushalli +15 840 P P B PL P VR TLON VR Tele +15 920 UVV2 (-porras) IRT VR 2 (-porras) IIV PK V1/ IRT VR in autopaikat on merkitty vihreällä värillä. tontin raja Mittakaava 1:500 20 m
-talo Julkisivut 11 vieressä sunto Oy Helsingin Werner Talo koilliseen Talo luoteeseen vieressä sunto Oy Helsingin Rafael Talo lounaaseen Talo kaakkoon
L 12 Kellarikerros Talo Jätehuone VM KL-MITT LJH LVV 1 Varasto Pesula+ kuivaus KK Liiketila PK PK Irtaimistovarasto 2 WC/ O Irtaimistovarasto 1 Tele Paikoitushalli 1.kerros Talo PORRUL yläosa JÄTEHUONE yläosa iiv LIIKIL yläosa 1 2h+kt+s PP var PY K JK/PK P MU var 1 LVV 2 Kerhotila WC IV-kh/liiketila Terassi Huoneistot 1. kerroksessa: 1 Mittakaava 1:200
L L L L L L 2.-6.kerros Talo PP var PY MU var P 1 K K/PY MU var P K JK/PK MU var P 2 1 PP var PY K WC+ H VH JK/PK varjk/pk 13 PK var PP var JK/PK PY P MU var JK/PK EINÄVRU PP var 5 3h+kt+s 4 2h+kt+s 3 2h+kt+s 2 3(-4)h+kt+s R (4) 2 1 1 Huoneistot 7.kerros Talo 2. kerroksessa: 2, 3, 4, 5 3. kerroksessa: 6, 7, 8, 9 4. kerroksessa: 10, 11, 12, 13 5. kerroksessa: 14, 15, 16, 17 6. kerroksessa: 18, 19, 20, 21 VH 2 1 1 PP var PY K MU var PP var K PP var PY K WC+ H JK/PK varjk/pk P WC PY JK/PK var JK/PK MU var P MU var PK var JK/PK L P EINÄVRU 24 3h+kt+s 23 3h+kt+s 2 1 22 3(-4)h+kt+s R (4) 2 Huoneistot 7. kerroksessa: 22, 23, 24 Mittakaava 1:200
L L L 14 8.-9.kerros Talo PP var PY MU var 1 K PP var PP var K 3 WC+ H PY K 2 1 JK/PK JK/PK P WC PY JK/PK var JK/PK MU var P MU var PK va r JK/PK L P EINÄVRU 27 3h+kt+s 26 3h+kt+s 2 1 25 4(-5)h+kt+s R (4) 2 Huoneistot 8. kerroksessa: 25, 26, 27 9. kerroksessa: 28, 29, 30 10.kerros Talo VH 1 P JK MU var P L 1 31 3-6h+kt+s alakerta aukko PP var PY PY K K MU var P H WC VH (4) PP va r PK va r VH JK/PK EINÄVRU P 33 3h+kt+s JK MU va r L P R 32 3-5h+kt+s 1 2 (3) 2 Huoneistot 10. kerroksessa: 31, 32, 33 Mittakaava 1:200
11.kerros Talo KP IV-konehuone IV-kh PY PP var K + H 31 3-6h+kt+s yläkerta aukko 2 EINÄVRU (3) 15 kiinnityslenkki huoltoa varten (4) EINÄVRU KP KP (5) KP Huoneistot 11. kerroksessa: 31 Mittakaava 1:200
L L 16 L JK/PK PP var K/PY MU var P JK/PK 2 h+kt+s 40, 2 4 2. kerros 8 3. kerros 12 4. kerros 16 5. kerros 20 6. kerros 4 2h+kt+s 1 K JK/PK MU var P PP var PY K 2 h+kt+s 49, 2 3 2. kerros 7 3. kerros 11 4. kerros 15 5. kerros 19 6. kerros PY PP var 3 2h+kt+s 1
2 h+kt+s 59, 2 1 1. kerros 17 1 2h+kt+s PP var PY K JK/PK L P MU var 1 LVV 2 Terassi
18 3 h+kt+s 66,0 m 2 5 2. kerros 9 3. kerros 13 4. kerros 17 5. kerros 21 6. kerros 1 PP var PY K MU var K/PY P L PP var PK var JK/PK 5 3h+kt+s 2 1 Ikkunoiden sijainnissa ja koossa on asuntokohtaisia poikkeamia.
3 h+kt+s 66,0 m 2 24 7. kerros 19 1 PP var PY K MU var P L PK var JK/PK 24 3h+kt+s 2 2
20 3 h+kt+s 67, 2 27 8. kerros 30 9. kerros 33 10. kerros 1 PP var PY K MU var P L PK var JK/PK 27 3h+kt+s 2 2 Ikkunoiden sijainnissa ja koossa on asuntokohtaisia poikkeamia.
3 h+kt+s 80,0 m 2 23 7. kerros 26 8. kerros 29 9. kerros 21 PP var K WC PY L JK/PK var JK/PK MU var JK/PK L P 2 23 3h+kt+s 1 Ikkunoiden sijainnissa ja koossa on asuntokohtaisia poikkeamia.
22 3(-4) h+kt+s 81,0 m 2 18 6. kerros 22 7. kerros VH 2 1 Kylpyhuoneen ikkuna vain asunnossa 22 K WC PP var PY K WC+ H JK/PK varjk/pk L MU var P L P EINÄVRU 1 22 3(-4)h+kt+s R (4) Ruokailutilan ikkuna vain asunnossa 22 Ikkunoiden sijainnissa ja koossa on asuntokohtaisia poikkeamia.
L 3(-4) h+kt+s 81, 2 2 2. kerros 6 3. kerros 10 4. kerros 14 5. kerros 23 VH 2 1 JK/PK MU var P PP var PY K WC+ H JK/PK varjk/pk L P MU var EINÄVRU 3 2h+kt+s 2 3(-4)h+kt+s R (4) Ikkunoiden sijainnissa ja koossa on asuntokohtaisia poikkeamia.
24 4(-5) h+kt+s 99,0 m 2 25 8. kerros 28 9. kerros 3 2 1 PP var PY K WC+ H JK/PK JK/PK K WC L MU var P L P EINÄVRU 1 25 4(-5)h+kt+s R (4) Ikkunoiden sijainnissa ja koossa on asuntokohtaisia poikkeamia.
3(-5) h+kt+s 118,0 m 2 32 10. kerros 25 3-6h+kt+s alakerta PY K H WC VH (4) PP var L VH JK/PK EINÄVRU P JK MU var L P R 32 3-5h+kt+s 1 2 (3)
26 3(-6) h+kt+s 142,0 m 2 31 10.-11. kerros PY PP var + H 2 EINÄVRU K (3) -kh 31 3-6h+kt+s yläkerta aukko (4) EINÄVRU VH 1 (5) P JK MU var P L 31 3-6h+kt+s alakerta aukko 11. kerros 10. kerros
B-talo Julkisivut 27 vieressä sunto Oy Helsingin Hjalmar +19,875 Talo B etelään Talo B itään PL +19,875 Talo B länteen Talo B pohjoiseen
UVV1 Palokunnan hyökkäystie 28 Kellarikerros Talo B P P UTLLI +15,9 PL P VR TLON VR Tele UVV2 (-porras) LVV1 Pesula + kuivaus IRT VR 2 (-porras) IIV PK IVL-1 IVL-1 V1/ IRT VR IVL-1 tontin raja Mittakaava 1:200
WC 1. kerros Talo B 29 L1 B34 4h+kt+s VH WC B35 2h+kt B38 2h+kt B39 4h+kt+s LVV2 Terassi Terassi B36 3h+kt+s B37 3h+kt+s tontin raja Huoneistot 1. kerroksessa: B34, B35, B36, B37, B38, B39 Mittakaava 1:200
30 2.-4. kerros Talo B Katos WC L1 B40 5h+kt+s VH WC B41 2h+kt+s B44 2h+kt B45 4h+kt+s B42 3h+kt+s B43 3h+kt+s Huoneistot 2. kerroksessa: B40, B41, B42, B43, B44, B45 3. kerroksessa: B46, B47, B48, B49, B50, B51 4. kerroksessa: B52, B53, B54, B55, B56, B57 Mittakaava 1:200
5. kerros Talo B 31 WC L1 B58 5h+kt+s VH WC 11 B59 2h+kt+s B62 2h+kt B63 4h+kt+s B60 2h+kt+s B61 2h+kt+s Terassi Terassi Huoneistot 5. kerroksessa: B58, B59, B60, B61, B62, B63 Mittakaava 1:200
32 Kattokerros Talo B EINÄ- POLLRI EINÄ- POLLRI IV-KONEHUONE TLO- TIK EINÄ- POLLRI EINÄ- POLLRI Mittakaava 1:200
B38 2h+kt 2 h+kt 44,0 m 2 B38 1. kerros B 33 Terassi 2 h+kt 44,0 m 2 B44 2. kerros B50 3. kerros B56 4. kerros B62 5. kerros B44 2h+kt B
34 VH 2 h+kt 48,0 m 2 B35 1. kerros B B35 2h+kt VH 2 h+kt+s 55, 2 B41 2. kerros B47 3. kerros B53 4. kerros B59 5. kerros B B41 2h+kt+s
2 h+kt+s 67,0 m 2 B60 5. kerros 35 B60 2h+kt+s Terassi B
36 2 h+kt+s 68,0 m 2 B61 5. kerros B61 2h+kt+s Terassi B
sunto B48 3. kerros sunto B54 4. kerros 3 h+kt+s 79, 2 B36 1. kerros B42 2. kerros B48 3. kerros B54 4. kerros 37 B36 3h+kt+s B Ikkunoiden sijainnissa ja koossa on asuntokohtaisia poikkeamia.
38 sunto B55 4. kerros 3 h+kt+s 81,0 m 2 B37 1. kerros B43 2. kerros B49 3. kerros B55 4. kerros B37 3h+kt+s B Ikkunoiden sijainnissa ja koossa on asuntokohtaisia poikkeamia.
sunot B63 5. kerros 4 h+kt+s 96,0 m 2 B45 2. kerros B51 3. kerros B57 4. kerros B63 5. kerros 39 WC B45 4h+kt+s B Ikkunoiden ja hormien sijainnissa ja koossa on asuntokohtaisia poikkeamia.
40 4 h+kt+s 96, 2 B34 1. kerros WC B34 4h+kt+s B
4 h+kt+s 96, 2 B39 1. kerros 41 WC B39 4h+kt+s Terassi B
42 sunto B58 5. kerros 5 h+kt+s 104, 2 B40 2. kerros B46 3. kerros B52 4. kerros B58 5. kerros Katos WC B40 5h+kt+s B Ikkunoiden ja hormien sijainnissa ja koossa on asuntokohtaisia poikkeamia.
Liiketila 74,0 m 2 1. kerros 43 IÄÄNKÄYNTI TEOLLIUUKDULT Pesula+ kuivaus KK Liiketila LIIKIL yläosa WC/ O VRPOITUMITIE Liiketila noin 1,5 kerrosta korkea
44 Rakennustapaselostus 13.9.2013 UNTOYHTIÖ sijaitsee Konepajan alueella Helsingin Vallilassa. Yhtiön omistaa asuinrakennustontin no: 22402/3. Yhtiössä on yksiportainen 11 -kerroksinen sekä yksiportainen 5-kerroksinen kerrostalo. utopaikat sijaitsevat korttelien 22402 ja 22401 yhteiskäytössä olevassa 1-, osin 2-kerroksisessa autopaikoitushallissa tonteilla 22402/3, 22402/2 ja 22402/1 hallin 1. kerroksessa. Osoite: Teollisuuskatu 20, 00520 Helsinki. palolaseissa ja parvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. suntojen kerrostaso-ovet ovat -talossa yksilehtisiä ulosaukeavia paloluokiteltuja ovia ja B-talossa kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi. UNTOJEN IÄTILT Katso valintavaihtoehdot YIT kodin materiaalit - ja valintalomakkeesta. RKENTE J JULKIIVUT Taloissa on pääosin paaluperustus. Puiston puoleinen talo B perustetaan osittain kallion varaisesti. suinrakennukset ovat betonirunkoisia. Teollisuuskadun puoleisessa rakennus :ssa ala- ja välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja, yläpohjassa on osittain ontelo- / kuorilaatat. Puiston puoleisessa rakennus B:ssä alapohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja, väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Taloissa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi. Julkisivut ovat pääosin puhtaaksimuurattuja tai Kahitiilen päälle rapattuja. -talon ylimpien kerrosten metalliverhotuissa seinissä sekä parvekkeiden taustaseinissä runkona käytetään sandwich-elementtejä. Parvekkeiden taustaseinät ovat -talossa betonirunkoisia ja metalliverhoiltuja tai maalattuja betonipintaisia julkisivupiirustusten mukaisesti. B-talossa parveketaustaseinät ovat sisäkuoren osalta betonielementtejä, ulkopinnaltaan puuverhoiltuja tai muurattuja ja rapattuja julkisivupiirustusten mukaisesti. utohallin kattorakenne on pääosin jälkijännitettyä paikallavalettua betonia. PRVEKKE, KTTOTERIT J UNTOKTI PIHT Parvekkeiden lattiat ovat pesubetonipintaisia betonielementtejä. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen. Kaiteen täyte on pääosin kirkasta tai opaalikalvolasia, osin julkisivulevyä julkisivupiirustusten mukaisesti. kaiteiden yläpuolinen osa on mahdollista varustaa avattavilla parvekelaseilla. Myös 1. kerroksen terassien katettu osuus on lasitettavissa. - ja terassilasitus eivät sisälly asunnon hintaan lukuun ottamatta B-talon ylimmän kerroksen terasseja, jotka lasitetaan vakiona. IKKUNT J OV Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. ovet ovat kaksilehtisiä sisään-ulosaukeavia, lasiaukollisia puuovia, joissa ulomman oven ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. suntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. suntojen Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. sunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin levyrakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneen levyrakenteiset seinät vahvistetaan tarvittavilta osin erillisen suunnitelman mukaan. einien vahvistaminen mahdollistaa tuki- ja apuvälineiden asentamisen seinään rakennusaikana tai myöhemmin tarpeen vaatiessa. Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- / liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. Lattiat suinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa liikuntasaumoja valmistajan ohjeiden mukaisesti, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen, saunan, wc- ja kodinhoitotilojen lattioissa on keraamiset laatat. einät suinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta keittiön kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli laatoitetaan tai välitilaan asennetaan välitilalevy. Pesuhuoneiden ja wc- ja kodinhoitotilojen seinissä on keraamiset laatat. aunojen seinät paneloidaan. Katot suinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettu ja osin maalattu. aunan, pesuhuoneen, wc- ja kodinhoitotilojen katot paneloidaan. Kalusteet suntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä tai silgranit-kivimassaa.
45 Koneet ja laitteet Keittiössä on kalusteuuni, jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteisiin sijoitettava mikroaaltouuni sekä induktio- tai keraaminen keittotaso asukkaan valinnan mukaan. 4h+k+s ja isommissa asunnoissa on jääkaappi ja kaappipakastin. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Yhtiön porrashuoneiden pääulko-ovessa on -talossa Teollisuuskadun puolella ja B-talossa pihan puolella ovipuhelinjärjestelmä, joka on muutostyönä varustettavissa asuntokohtaisella kuvayhteydellä. Porrashuoneen mahdollinen toinen ovi on varustettu koodilukolla. suntoyhtiön yhteistilat on varustettu sähköisellä lukituksella. Tilojen avaamiseen asukkailla on käytössä sähköinen tunnistin, joka on helposti otettavissa pois käytöstä ja uusittavissa mm. katoamistapauksen yhteydessä. ähköinen kulunhallintajärjestelmä edesauttaa parempaa turvallisuutta, sillä järjestelmä kerää muistiin tiedot yhteistiloissa käynneistä. ILMNVIHTO, LÄMMITY J VEI Rakennuksissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskusilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön. sunnoissa sijaitsevalla Ilmanvaihtojärjestelmään liitetyllä kotona-poissa-tehostuskytkimellä asunnon ilmamääriä voidaan säädellä. Kytkimen ollessa poissa -asennossa, ilmanvaihto käy pienemmällä ja kytkimen ollessa kotona -asennossa, ilmanvaihto toimii normaalilla tasolla. Tehostus-asennossa ilmanvaihto tehostuu kahden tunnin ajaksi ja palautuu normaaliksi automaattisesti. Ruoanlaittotilanteissa liesikuvun kautta kulkevaa ilmamäärää voidaan kasvattaa tunnin ajaksi. sunnossa 31 on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön. sunnoissa sijaitsevalla Ilmanvaihtojärjestelmään liitetyllä kotona-poissa-tehostuskytkimellä asunnon ilmamääriä voidaan säädellä. Kytkimen ollessa poissa -asennossa, ilmanvaihto käy pienemmällä ja kytkimen ollessa kotona -asennossa, ilmanvaihto toimii normaalilla tasolla. Tehostus-asennossa ilmanvaihto tehostuu kahden tunnin ajaksi ja palautuu normaaliksi automaattisesti. Ruoanlaittotilanteissa liesikuvun kautta kulkevaa ilmamäärää voidaan kasvattaa tunnin ajaksi. sunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari, jonka avulla asukas voi seurata vedenkulutustaan asukasportaalin kautta. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi pakkaskaudella IV-koneiden tuloilmaa esilämmitetään keskitetyssä ilmanvaihtojärjestelmässä kaukolämmöllä ja asuntokohtaisissa IV-koneissa sähköllä. Kylpyhuoneen ja erillis-wc:n laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä. JÄRJETELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. sunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. sunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10/10Mb nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet eivät kuulu etävalvottaviin laitteisiin. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta ja energiankulutuksen poikkeamista säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. YHTEI PIH-LUE J UTOPIKOITU Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. utopaikat (45 kpl) sijaitsevat autohallin 1. kerroksessa tonteilla 22402/3, 22402/2 ja 22402/1. utohalli on lämmittämätön eikä autopaikoilla ole lämmityspisteitä. Tontin ja korttelien kaikista asuntoyhtiöistä on sisäyhteys autohalliin. utopaikat myydään omina osakkeinaan lukuun ottamatta kahta liikuntarajoitteisille tarkoitettua autopaikkaa, jotka jäävät yhtiön hallintaan. utohallissa on tallentava kameravalvonta sisäänkäyntien ja sisäänajojen yhteydessä. joyhteys korttelien 22401 ja 22402 tonttien autopaikoille on Traverssikujalta ja Teollisuuskadulta Venttiilikujan pohjoispuolelta. Korttelien 22401 ja 22402 tonttien kesken on tehty yhteisjärjestelysopimus koskien korttelien sisäisiä, tonttien välisiä yhteisjärjestelyjä. Yhteisjärjestelysopimusta päivitetään alueen suunnittelun edetessä. HUOMUTU Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti.
Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. aatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. aat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! sunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet
ELO elämäsi mukainen koti Omatoimisuutta ikä kaikki rjen askareiden tekeminen itse ja omin käsin on usein itsestäänselvyys, jonka arvon huomaa vasta liikkumisen hankaloituessa. Lapsille itsetekeminen tukee kasvua, ikääntyville se merkitsee ainutlaatuisen arvokasta itsenäisyyttä. Toimiva YIT Koti vauvasta vaariin Tukikaide työtason reunassa ja kalustekorkeuden madaltaminen. ELO varusteilla voit lisätä liikkumisen helppoutta ja asumisen turvallisuutta kotonasi. Tilatessasi uuteen YIT Kotiisi ELO varusteita huomioimme huolellisesti kaikki tarpeesi ja toiveesi. Kunkin asunnon varusteet ja niiden sijoittelu käydään tarkasti läpi yhdessä muutostyöinsinöörin kanssa. Tavoitteena on käytännöllinen koti, jossa sinulla ja perheesi jäsenillä on mahdollisimman mukavaa asua ja elää. Etukäteen huomioitua turvallisuutta Tarkkaan harkituille paikoille sijoitetut tuet helpottavat elämää. Uuden YIT Kotisi kodinkansiosta näet ne kohdat, joissa kevytrakenteista seinää on vahvistettu niin, että varusteiden kiinnittäminen on turvallista. Tämä mahdollistaa varusteiden kiinnittämisen myös myöhemmin, ilman isompaa remonttia. Tämä on selkeä etu verrattuna vanhaan asuntoon, jossa esim. pesualtaan vaihtaminen tukikahvalliseen malliin saattaa vaatia seinärakenteen tutkimisen ja vahvistamisen. Pesualtaan kiinteä tukikaide, suihkuistuin, tukikaide suihkussa ja wc-istuimen kyynärtuet. Hyvä koti elää asukkaidensa mukana sumista voidaan tukien ja valaistuksen lisäksi helpottaa esimerkiksi erilaisilla materiaaleilla, pinnoilla ja hahmottamista helpottavilla kontrastiväreillä. sumisen turvallisuutta lisäävät myös ulko-oven turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. Kun ELO varusteiden sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan yksilöllisten tarpeiden mukaan, on lopputuloksena viihtyisä, toimia ja turvallinen koti. Lisätietoa ELO varusteista sekä hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi/elo Tukikaide seinässä ja askeljakkara kahdella askelmalla. ELO varusteita voit tilata uuteen YIT Kotiisi kaupanteon jälkeen. Varmimmin saat haluamasi ELO varusteet ja muut mahdolliset muutostyöt tilaamalla ne rakentamisen alkuvaiheessa. suntomyyntimme kertoo sinulle tarkemman tilausaikataulun ja saatavuuden. Yksilöllisistä muutostöistä saat lisätietoa kohteen muutostyöinsinööriltä.
EITTELY J MYYNTI YIT suntomyynti rkadiankatu 2 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RKENTJ YIT Rakennus Oy Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, 00621 Helsinki puh. 020 433 111* * Matkapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 17,04 senttiä/min. Lankapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 5,95 senttiä/min.