2 Kattoremontit taloyhtiöille 6 Kattoturva pitää huolen kiinteistön omistajista ja asukkaista 8 Katon huoltaminen ja kuntokartoitukset SUOMEN KATTOCENTERIN ASIAKASLEHTI ISÄNNÖITSIJÖILLE JA TALOYHTIÖILLE 1nro
2 KATTOJEMME ALLA TUHANSIA TYYTYVÄISIÄ ASIAKKAITA Suomen KattoCenter Oy on täyden palvelun kattoremontteihin keskittynyt yritys, joka toimii eri puolella Suomea. 200 000m 2 Pientaloa Asunto-osakeyhtiötä Tehdaskiinteistöä LAATU Toimintamme laadun takaa vuosittain yli tuhannen pientalon, asuntoosakeyhtiön ja tehdaskiinteistön kohteiden tuoma kokemus. Toimimme koko Suomen laajuudella ja kattojemme alla asustaa tuhansia tyytyväisiä asiakkaita. Tiivis yhteistyö kattotehtaiden kanssa takaa kilpailukykyisen hinnan ja laadukkaat kotimaiset tuotteet. Laatujärjestelmämme takaa rakennuksille laadukkaan katon. Asentajamme dokumentoivat valokuvaamalla kaikki rakennusvaiheet. Hyväksytyn työn jälkeen asiakas saa kirjallisen takuun ja katonhoito-ohjeet. Meille on tärkeätä pysyä ajan hermolla. KattoCenterin kattoasentajat sekä -asiantuntijat koulutetaankin joka vuosi vastaamaan muuttuviin alan haasteisiin. 30v tiilikaton materiaalitakuu YHTEISTYÖ Kattopeltimme tulevat Weckmanilta ja tiilet toimitetaan Monierilta. Teemme yhteistyötä myös Oriman, Icopal Espoon, Vilpen ja Plastecin kanssa, joilta saamme mm. kattoturva- ja vesikouru tarvikkeet, kattohuovat ja läpiviennin. Monet erikoistuotteistamme tehdään KattoCenterin omissa tuotantotiloissa. Olemme yllämainittujen kattotehtaiden kouluttama sekä valtuuttama asennusliike. Kehitämme jatkuvasti asiakaspalveluamme myös asiakkailta saatavan palautteen avulla. AMMATTILAISUUS Yrityksen kotipaikkana on Lahti, jossa sijaitsee pääkonttori, asiakaspalvelupiste, 2 000 m 2 :n kattotarviketukku sekä peltisepän verstas. KattoCenterissä työskentelee tällä hetkellä yli 170 kattoammattilaista. Teemme kattoremontteja ympäri vuoden ja kunnostamme yli 200 000 neliötä kattoja vuodessa. Toimipisteistämme osa on yrittäjävetoisia. Paikallisella yrittäjyydellä takaamme toimivuuden kaikilla toiminta-alueilla.
3 ISÄNNÖINTI Isännöitsijöiden työ helpottuu merkittävästi, kun remontit toteutetaan ammattilaisilla. Taloyhtiöt hyötyvät kustannustehokkaista ratkaisuista ja ammattimaisesta tavasta saattaa remontit menestyksekkäästi valmiiksi. Hyvin tehty suunnitelma takaa myös sen, että remontti valmistuu ajallaan. Yhdessä isännöitsijän kanssa voimme suunnitella miten remontin aikataulusta ja sen etenemisestä tiedotetaan taloyhtiön asukkaille. Hyvin suunniteltu kattoremontti ei näy asukkaille juuri mitenkään eikä vaikuta asumisviihtyisyyteen. Työmaan siisteys on osa ammattilaisten työtä paitsi työturvallisuuden vuoksi, myös asukastyytyväisyyden kannalta. 24h Sopimusasiakkaille pikakorjaukset vuorokaudessa KAIKKI, MITÄ KATTOSI TARVITSEE Pystymme toteuttamaan itse kaikki kattoremonttiin sisältyvät työt kuntokartoituksista vuosihuoltoihin ja pellityksistä sadevesijärjestelmiin asti. Tämän takaavat oma peltisepänverstaamme sekä kourukoneemme autoineen. Kattoturvatuotteet löytyvät suoraan myymälämme varastosta. Meillä on myös kattava verkosto tavarantoimittajia ja yhteistyökumppaneita, joilta saamme nopeasti tarvittavat materiaalit. Näin voimme tarjota jokaiselle taloyhtiölle sopivan ratkaisun. Meiltä saat kaiken, mitä kattosi tarvitsee. yli170 ammattilaista palveluksessasi Asunto-osakeyhtiöille tärkeää remonttien teettämisessä on pitävä aikataulu, kilpailukykyinen hintataso ja ennen kaikkea laadukas lopputulos. Me pystymme tarjoamaan kaiken tämän pätevien kattoasiantuntijoidemme sekä ammattitaitoisten tekijöiden kovalla panostuksella.
4 EI STRESSIÄ! HUOLETON KATTOREMONTTI Vuonna 1982 valmistuneen As Oy Lohjan Kotimetsän viiden rivitalon katot remontoitiin kesän aikana. Kun Sirpa Lampinen Isännöinti Lampisesta aloitti yhtiön isännöitsijänä, oli kattoremontin tarve tiedossa. Kaksi lumista talvea kärjistivät tilannetta ja vesivuotoja tuli huoneistoihin asti. Kattojen kuntoa ei päältä päin voi arvioida, Lampinen huomauttaa. Rakennusinsinööri Jukka Kaukojärvi palkattiin selvittämään kattorakenteiden kunto. Kuntokatselmuksen yhteydessä selvisi, että kattotuolit olivat enimmäkseen kunnossa. C-talossa yläpaarre oli yhden asunnon kohdalla lahonnut puoliväliin korkeudestaan. Syy vaurioihin oli talonrakennusvaiheessa tehdyissä asennusvirheissä. Ruodepuut olivat kiinni alaosastaan aluskatteessa, mikä oli estänyt sade- ja sulamisveden tuulettumisen. Projektista vastaava Kaukojärvi lähetti tarjouspyynnön kuudelle urakoitsijalle. Urakan toteuttajaksi valittiin Suomen KattoCenter Oy. Mitä yksityiskohtaisempi tarjouspyyntö on, sitä helpompi tarjous on tehdä ja pysyä kustannusarviossa, kattoasiantuntija Timo Arttola painottaa. TURVALLINEN LUKKOSAUMARATKAISU Kun kattoremontti esiteltiin yhtiökokoukselle, oli jäljellä kaksi Weckmanin teräskatevaihtoehtoa. Päädyimme Eleganttiin lukkosaumarakenteen vuoksi. Katteessa ei tule ruuvinreikiä, joista vesi pääsee sisään, Kaukojärvi perustelee. Weckman Steel Oy:n aluemyyntipäällikkö Timo Nurmisen mukaan lukkosaumateräskatteiden suosio kasvaa vuosittain. Syynä on paitsi ulkonäkö, myös katteen pitkäikäisyys ja vähäinen huoltotarve. Lukkosaumakatteen olemus on sama kuin perinteisen konesaumapeltikaton. Sen asentamiseen ei silti tarvita peltisepän taitoja eikä erikoistyökaluja. Kattoremontti käynnistyi kesäkuussa. Siinä poistettiin vanha tiilikate, ruoteet ja aluskate sekä huonokuntoiset otsalaudat. Kattoristikoiden lahovauriot tarkastettiin ja lahonnut puuaines poistettiin ja kattotuolit vahvistettiin. Myös yläpohjan eristeet tarkistettiin ja korvattiin tarvittavilta osin. Vesivuotokohtien kohdalla alaparteen kunto tarkistettiin kattoristikoiden villatilan puolella. Kattoremontin yhteydessä rakennuksiin asennettiin myös poistoilmanvaihto. Kattojen painaumat oikaistiin ja asennettiin uusi aluskate, korokerimat ja ruoteet sekä otsalaudat. Sadevesijärjestelmät ja kattoturvatuotteet täydensivät uudet katot. TYYTYVÄINEN ASUKAS Timo Arttola kertoo saaneensa työmaalla käydessään asukkailta vain hyvää palautetta, myös siisteydestä. Siisteys työmaalla on tärkeää paitsi työturvallisuuden vuoksi, myös asukastyytyväisyyden kannalta. Korostamme, että tavarat säilytetään tietyssä paikassa, jätteet kerätään ja suurimmat roskat siivotaan päivän päätteeksi, hän painottaa. Remontoitavaa kattoa oli 1 750 m 2 ja varastorakennuksissa 150 m 2. Lisätöineen ja poistoilmanvaihtojärjestelmän asennuksineen urakan hinnaksi muodostui noin 230 000 euroa.
Lue koko case tarkemmin www.kattocenter.fi 5 ENNEN JÄLKEEN HAASTAVA JULKISIVU- KORJAUS Vuosina 1936 38 rakennettu vaasalainen puukerrostalokiinteistö koki täydellisen muutoksen. As. Oy Wolffintie 17 on kaksikerroksisista rakennuksista koostuva 12 asunnon asuinkiinteistö. Hurmaava kiinteistö oli päässyt huonoon kuntoon ja tehty julkisivuremontti oli mittava. Vanha, alkuperäinen konesaumapeltikatto oli vuotanut pahasti, joten katto oli uusittava. Rakennusten puuverhouksessa sekä ikkunan pokissa oli lahovaurioita. Julkisivun lämmöneristyksen tasossa oli myös toivomisen varaa. Kun huonokuntoiseksi todettu verhous päätettiin uusia, oli lisälämmön eristys mahdollista toteuttaa samalla. Urakkaan valittiin Suomen Katto Center, sillä sen tarjouksessa hinta/laatusuhde oli kohdallaan, kiinteistön isännöitsijä Tapio Lehtimäki kertoo. Liikkeelle lähdettiin kiireellisimmästä osasta eli katosta. Kattoremontti toteutettiin vanhaa rakennetta kunnioittaen, mutta uusimmalla ja turvallisimmalla tekniikalla. Konesauma- tai rivipeltikate on tuttu arvo rakennusten katoilta. Se rakennetaan paikan päällä määrämittoihin leikatuista levyistä, jotka liitetään toisiinsa pysty- ja/tai hakasaumoin. Konesauma peltikate asennetaan umpilaidoituksen päälle. Aluskatteena suositellaan käytettäväksi bitumialuskermiä, joka suojaa rakenteita kondenssi- ja vuoto vesiltä ja toimii myös työaikaisena suojauksena. Wolffintie 17:n vanha konesaumapeltikatto purettiin, kattorakenteen kosteusvauriot korjattiin ja uuden Weckmanin konesaumapeltikaton alle asennettiin aluskate sekä toimivat tuuletusraot. Kokonaisuudessaan Wolffintie 17:n julkisivuremontti tuli maksamaan 320 000 euroa. Rakentamisen Laatu RALA ry:n tavoitteena on parantaa rakentamisen laadun ja terveen kilpailun edellytyksiä. RALA-pätevyys perustuu yrityksen osaamisen ja resurssien, yhteiskunnallisten velvoitteiden hoidon sekä talouden tilan arviointiin. RALA-pätevät yritykset kuuluvat Tilaajavastuu.fi-palvelun piiriin. Vaatimukset korkeimpaan luottoluokkaan (AAA) pääsemiselle on erinomaiset talouden tunnusluvut, positiivinen tausta ja maksukäyttäytyminen sekä riittävä toiminnan volyymi. Rating-luokitusta päivitetään automaattisesti ja se on ajantasaisempi kuin mikään muu luottokelpoisuusluokitus. Tilaaja on vastuussa siitä, että toimittajat noudattavat tilaajavastuulakia. Tilaajavastuu. fi kerää tilaajavastuulain edellyttämät tiedot ja huolehtii, että ne ovat Luotettavan Kumppanin puolesta ajan tasalla. Luotettava Kumppani -ohjelma täydentää Tilaajavastuu.fi-palvelua.
KATTOTURVALLISUUS- RATKAISUT 1 kiipeilysuoja 2 seinätikas 3 turvakisko 4 kattosilta 5 turvakisko 6 lumieste 7 verkkolumieste 8 huoltokisko 9 lapetikas 10 turvakaide 11 vesikouru 12 syöksytorvi 13 iskunkestävä tuubiputki 7 3 4 2 1 8 5 12 13 11 10 9 6 VALMISTAJAN VALTUUTTAMA Kattoturvallisuustarkastuksia saa suorittaa vain valmistajan kouluttama ja valtuuttama henkilö SFS-EN 516 mukaisesti. 2 3 4 6 7 1 5 SEINÄTIKAS Nousukisko on pakollinen yli kaksikerroksisissa rakennuksissa. Kiipeilysuoja estää asiattomien pääsyn katolle. Nousukiskon voi asentaa olemassa oleviin seinätikkaisiin. KATTOSILTA Vaakaturvakiskollinenkattosilta on pakollinen yli kaksikerroksisissa rakennuksissa. Takaa turvallisuuden erilaisissa huoltotöissä. Kattosiltojen kiinnitykset ja määräysten mukaisuus on syytä tarkistaa vanhoissa rakennuksissa. LUMIESTE Ovaaliputkinen lumieste on markkinoiden vahvin putkilumieste. Pitkät lappeet vaativat kaksi lumiesteriviä. Jos lape on yli 4,5 m on syytä tarkistaa kuormituskestävyys. Lumiesteet eivät poista lumenpudottamisen tarvetta. VERKKOLUMIESTE Verkkolumieste on suunniteltu kohteisiin, joissa putoavasta lumesta aiheutuu hengenvaara. Verkkolumieste on tehokkain lumen pysäyttäjä. 9 8 11 10 12 HUOLTOKISKO Suunniteltu pääasiassa vanhoihin kohteisiin, joissa on kattosilta, mutta sen luotettavuutta turvaköyden kiinnityspisteenä ei pystytä todentamaan luotettavasti. LAPETIKAS Määräysten mukaan myös kattotikas vaatii turvakiskon. Kattotikkaiden kiinnitykset ja materiaali tarkistettava. TURVAKAIDE Tarkoitettu piippujen ja huoltoluukkujen yhteyteen varmistamaan niiden turvallisuus. Soveltuu vain uusiin kattosiltoihin. VESIKOURU Puolipyöreä muoto ja ulkopuoliset koukut helpottavat puhdistamista. Saumaton kouru mahdollistaa pitkät linjat. Iskunkestävä materiaali suojaa ilkivallalta. 13
Haluatko tietää lisää kattoturvallisuudesta? Käy kurkkaamassa www.turvallinenkatto.fi 7 KATTOTURVA PITÄÄ HUOLEN KIINTEISTÖN OMISTAJISTA JA TALON ASUKKAISTA Lumi, jää, rappaus ja muut esineet voivat katolta tippuessaan aiheuttaa vahinkoja ohikulkijoille, parkkeerattuihin autoihin tai muuhun omaisuuteen. Kun katto on turvallinen, estetään turhat onnettomuudet. Myös turvallinen työskentely katolla vaatii oikeat varusteet, oikeat taidot ja ennen kaikkea turvallisen katon. Esimerkiksi katolla tulee olla riittävästi kiinnityspisteitä turvavaljaita varten. Jos katolta putoaa jotakin ohikulkijan tai asukkaan päälle, kantaa vastuun kiinteistön omistaja, esimerkiksi taloyhtiö. Kiinteistön ympäristöineen on oltava turvallinen kaikille: asukkaille, ohikulkijoille ja katolla liikkuville ammattilaisille. Usein vastuunkantajina toimivat taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä. Tutkimusten mukaan jopa 90 prosentista kiinteistöistä löytyy huomautettavaa. Vikoja löytyy lumiesteistä ja kattotikkaista sekä kattosilloista. Suurin kattoturvariski piilee vanhojen kiinteistöjen katoilla ja siksi ne onkin syytä tarkistuttaa ammattilaisilla. Kattoa pitää huoltaa säännöllisesti siinä missä kiinteistön muitakin osia. Tarkastuksien yhteydessä saattaa löytyä myös muita ongelmia, jotka vaikuttava katon ja koko kiinteistön yleiskuntoon. Tarkastuksen jälkeen voidaan laatia suunnitelma kattoturvallisuudesta. Kattoturva on monen osatekijän summa. Vastuullinen omistaja, osaava kattosuunnittelija, laadukkaat tuotteet ja ammattimiehet yhdessä takaavat turvallisen katon. Näin myös kiinteistön omistaja voi nukkua yönsä rauhassa lumisina talvina ja syysmyrskyillä. Jenni Huplin, Suomen kiinteistöliitto: SUUNNITELMALLISUUS KANNATTAA Timo Arttola, Suomen KattoCenter: HUOMIO KATTOTURVALLISUUTEEN Kattojen ja katolla tehtävän työn turvallisuus nousee usein esiin valitettavien onnettomuuksien myötä, painottaa päälakimies Jenni Huplin Suomen Kiinteistöliitosta. Kiinteistöliitossa korostetaankin suunnitelmallisuutta kattoturvallisuuden ylläpidossa. Meidän tehtävänämme on pyrkiä ennaltaehkäisemään onnettomuuksia koulutuksen ja tiedonvälityksen kautta, kertoo Huplin. Rakennettaessa olisi myös tärkeää nimetä pätevä turvallisuuskoordinaattori, joka huolehtii taloyhtiön työturvallisuusvelvoitteista. Tehtävässä toimivan turvallisuuskoordinaattorin on laadittava työturvallisuussäännöt ja menettelyohjeet työmaille. Tällainen henkilö voi olla esimerkiksi projektinjohtaja tai -insinööri, rakennuttajakonsultti, suunnittelija tai isännöitsijä. 90 prosentista katoista löytyy huomautettavaa. 30 prosentista katoista löytyy vakavia puutteita. Suomen KattoCenter korostaa kattoturvan, katolla työskentelyn ja kiinteistön alueella liikkujan turvallisuutta. Valmistajan valtuuttamat ja kouluttamat ammattilaisemme ovat tarkastaneet syksyn aikana satoja kattoja ja raportoineet kattoturvan puutteista niin vanhemmissa kuin uudemmissakin kiinteistöissä, kertoo Suomen KattoCenterin kattoasiantuntija Timo Arttola. Tilanne on hyvin huolestuttava kiinteistönomistajan kannalta, sillä lain mukaan hän on vastuussa kattoturvallisuudesta. Aiheellista onkin tarkistaa, onko katolla liikkuminen turvallista ja vastaavatko kattoturvallisuustuotteet määräyksiä. Kiinteistön omistajan tai haltijan tehtävänä on luoda katolla työskentelevälle määräysten mukaiset, turvalliset työolosuhteet. Tämä tarkoittaa muun muassa kattoturvavarusteiden riittävästä huollosta.
8 Enkopur KATON HUOLTAMINEN JA KUNTOKARTOITUKSET Kuntokartoitus, korjaukset, pinnoitukset ja kattava verkosto. KattoCenterin kattohuolto tarjoaa isännöitsijälle huoltovapaita kattoja. Enkopur takuutiivistykset Jos katto ei ole kunnossa, koko rakennus kärsii. Katto on kiinteistön tärkein osa ja siitä huolimatta sen huolto laiminlyödään harmittavan usein. KattoCenterin kattava verkosto, huippu ammattilaiset ja laadukkaat tuotteet tarjoavat huolettoman vaihtoehdon kiinteistöille. KARTOITUS. Onnistunut kattoremontti perustuu ammattitaitoon. Kuntotarkastuksen perusteella voidaan päättää, riittääkö katon kohentamiseen pinnoitus, korjaus vai onko täysin remontoitava. Sen avulla selviää myös, onko remontti toteutettava heti vai voidaanko se sisällyttää esimerkiksi viisivuotissuunnitelmaan. KORJAUKSET. Korjaustoimenpiteillä voidaan myös siirtää tulevaa kattoremonttia jopa usealla vuodella. Yleisimmät korjauskohteet ovat vuotavia konesaumakattoja, vaaka- ja pystysaumojen korjauksia sekä läpivientien juuria. Teemme kattojen takuutiivistyksiä. KATTAVA VERKOSTO. KattoCenterin kattava verkosto mahdollistaa sen, että kiinteistöyhtiöt voivat tehdä huolto- sopimuksen taloyhtiön sijainnista riippumatta. Meiltä löytyy huippuammattilaisia ympäri Suomea. Tee vuosihuolto sopimus ajoissa. Kattavalla huoltosopimuksella myös vastuu lumenpudotuksista voidaan siirtää KattoCenterin ammattilaisten hoidettavaksi. KattoCenter tarjoaa huoletonta ja huoltovapaata kattoturvaa. YHTEYSTIEDOT Keskus: 010 423 1550 myynti@kattocenter.fi TOIMIPISTEET Etelä-Suomi Kotka Kouvola Lahti Vantaa Länsi-Suomi Tampere Pori Seinäjoki Turku Vaasa Itä-Suomi Juuka Laappeenranta Varkaus Pohjois-Suomi Kajaani Oulu Tornio www.kattocenter.fi