Stadin ammattiopisto Sturenkatu 18-20 Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke 8010082 13.11.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS
2 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot 1.2 Hankkeen tarpeellisuus 1.3 Laajuus ja aikataulu 1.4 Rakennuskustannukset Stadin ammattiopisto Vallila, kiinteistötunnus 091-022-0698-0001 Sturenkatu 18-20, 00510 Helsinki Ammattioppilaitos, opetusvirasto Huoneistopinta-ala 15 401 m² Kiinteistön ikkunoihin ja ulko-oviin on tehtävä peruskunnostus. Rakennuksen tilatiedot: 15 401 htm² - Suunnittelu ja rakentaminen 5 kk/2013 12 kk/2014. Kustannusarvio - 1 100 000 euroa (alv 0%) ja 1 364 000 euroa (alv 24%). - 71,42 / htm² alv 0% ja 88,57 / htm² alv. 24 % 1.5 Vuokrakustannukset ja rahoitus Kiinteistön ikkunoiden ja ulko-ovien peruskorjauksella ei ole vuokravaikutusta. Esitetään rahoitus vuosille 2013-2014.
1 YHTEENVETO... 2 1.1 Hankkeen perustiedot... 2 1.2 Hankkeen tarpeellisuus... 2 1.3 Laajuus ja aikataulu... 2 1.4 Rakennuskustannukset... 2 1.5 Vuokrakustannukset ja rahoitus... 2 2 TOIMINNALLISET LÄHTÖKOHDAT... 4 2.1 Hankkeen tarpeellisuus ja kiireellisyys... 4 3 TOIMINNAN KUVAUS... 4 4 TYÖN LAAJUUS... 4 4.1 Yleistä.... 4 5 LAATUTASO... 4 5.1 Toiminnallinen laatutaso... 4 5.2 Tekninen laatutaso... 4 5.1.1 Rakennussuunnitteluratkaisut... 4 5.1.2 Rakennetekniset ratkaisut... 4 5.3 Rakennustyön järjestelyt... 4 5.3.1 Vaiheistus... 4 5.3.2 Työmaajärjestelyt... 5 6 TURVALLISUUSASIAKIRJA... 5 7 AIKATAULU... 5 8 KUSTANNUKSET... 5 9 RAHOITUSSUUNNITELMA... 5 10 KÄYTTÖTALOUS... 6 10.1 Vuokra.... 6 11 TOTEUTUS- JA YLLÄPITOVASTUUT... 6 12 VÄISTÖTILAT JA TOIMINTAOLOSUHTEET KORJAUS- JA MUUTOSTYÖN AIKANA... 6 13 TYÖRYHMÄ... 6 14 KUSTANNUSLASKELMA... 7 3
4 2 TOIMINNALLISET LÄHTÖKOHDAT 2.1 Hankkeen tarpeellisuus ja kiireellisyys 3 TOIMINNAN KUVAUS 4 TYÖN LAAJUUS Tässä hankesuunnitelmassa esitetty laaja ikkunoiden ja ulko-ovien peruskorjaus on kiireellinen. Korjauksella saadaan ikkunoista ja ulko-ovista rakenteellisesti, toiminnallisesti ja lämpötaloudellisesti tarkoituksenmukaiset. Toiminta säilyy entisellään ammattioppilaitoksena. 4.1 Yleistä Korjaukset käsittävät koko kiinteistön ikkunat ja ulko-ovet. 5 LAATUTASO 5.1 Toiminnallinen laatutaso 5.2 Tekninen laatutaso 5.2.1 Rakennussuunnitteluratkaisut 5.2.2 Rakennetekniset ratkaisut Ikkunat ja ulko-ovet säilyvät entisellään. Johtuen korjaustyön vaativuudesta, Ikkunoiden korjaustyöstä on kesän 2013 aikana tehty mallityö laaditun korjaussuunnitelman mukaisesti yhteen luokkatilaan. Korjauksissa huomioidaan vuonna 1956 rakennetun rakennuksen vaatimukset ja ikkunat sekä ovet korjataan vanha malli säilyttäen. Malliasennuksessa ja korjaussuunnittelussa noudatetaan olemassa olevien ikkunoiden ja ovien rakenteita sekä tyyppiä. Niitä ei tulla muuttamaan. Uusittavat ikkunoiden/ovien osat tehdään vanhan mallin mukaisesti. 5.3 Rakennustyön järjestelyt 5.3.1 Vaiheistus Työt tehdään vuosien 2013 ja 2014 aikana siten, että opetus laitoksessa jatkuu normaalisti.
5 5.3.2 Työmaajärjestelyt 6 TURVALLISUUSASIAKIRJA 7 AIKATAULU 8 KUSTANNUKSET Työn kustannukset Sisäpuoliset korjaustyöt tehdään niin, että korjattava alue osastoidaan erilleen muusta tilasta. Ikkunoiden ulkopuoliset työt tehdään lämpimän kauden aikana ja pääosin laitoksen ollessa kesälomalla. Hankkeessa on otettu huomioon VNa 205/2009 mukaiset määräykset ja turvallisuusasiakirjan laatiminen etenee hankkeen vaiheiden mukaisesti. Alustavan aikataulun mukaan: - hankesuunnitelma on käsiteltävänä 11 kk/2013 - toteutussuunnittelu/malliasennus on aloitettu 5 kk/2013 - rakentaminen aloitettu 5 kk/2013 - työt valmiit 12 kk/2014 Kustannusarvio on 1 100 000,00 euroa, alv. 0 %, (1 364 000,00 euroa alv. 24 %). Kustannuksista vuonna 2013 tehtävien töiden osuus on noin 40 % ja vuoden 2014 osuus noin 60 %. Neliökustannukset (alv. 0 %) ovat: 71,42 euroa / huoneisto-m². Neliökustannukset (sis. alv. 24 %) ovat: 88,57 euroa / huoneisto-m². 9 RAHOITUSSUUNNITELMA Hanke rahoitetaan kiinteistöviraston tilakeskukselle osoitetulla investointimäärärahalla hankenumerolla 8010082, TA-kohta 8020201. Hanke sisältyy vuosien 2013-2017 investointitalouden määrärahoihin, jossa sille on varattu määrärahaa 1 100 000,00 euroa. Hankkeen rahoitustarve ja sen ajoitus otetaan huomioon rakentamisohjelmaa tarkistettaessa.
6 10 KÄYTTÖTALOUS 10.1. Vuokra Tilakeskuksen asiakaspäällikkö esittää opetusvirastolle teknisen hankkeen vuokravaikutuksen. 11 TOTEUTUS- JA YLLÄPITOVASTUUT Toteutus- ja ylläpitovastuu on kiinteistöviraston tilakeskuksella. 12 VÄISTÖTILAT JA TOIMINTAOLOSUHTEET KORJAUS- JA MUUTOSTYÖN AIKANA 13 TYÖRYHMÄ Ei tarvetta väistötiloille. Kiinteistövirasto tilakeskus Rakennuttajainsinööri Pentti Salo puh. 310 40308, pentti.salo@hel.fi HKR-Rakennuttaja Projektipäällikkö Jarmo Mörsky puh. 310 38663, jarmo.morsky@hel.fi LIITTEET Kustannuslaskelma