Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? järjestyssäännöt ovat usein ilmoitustaululla rappukäytävässä saunan puku- tai takkahuoneessa kerhotiloissa Vuokran maksaminen myöhästyy sovitusta päivämäärästä, miten toimit? ota yhteyttä vuokranantajaan ja kerro asiasta. Voitte sopia yhdessä, miten vuokra maksetaan. Mitä tarkoitetaan vakuudella? rahatalletus, jonka vuokranantaja pyytää asuntoa vuokrattaessa. Se voi olla 1 3 kuukauden vuokran suuruinen. Vakuus pyydetään sen varalle, että et pysty maksamaan vuokraasi tai aiheutat suurta vahinkoa asunnossa. Mitä tarkoittaa ilmoitusvelvollisuus? vuokralaisen velvollisuutta ilmoittaa vuokranantajalle vioista, jotka hän huomaa asunnossa. Vuokranantajan tulee huolehtia vikojen korjaamisesta. Mikä on kuntotarkastus? Kuntotarkastuksessa selvitetään, missä kunnossa asunto on sillä hetkellä ja tarvitaanko siellä korjauksia. Asunnossa tulee tehdä kuntotarkastus, ennen kuin uusi asukas muuttaa siihen.
Saako vuokranantaja tulla asuntoosi ilmoittamatta? ei saa. Vuokranantajan on aina sovittava etukäteen vuokralaisen kanssa, jos hän haluaa käydä asunnossa. Mikä on määräaikainen vuokrasopimus? siinä on vuokra-ajan alkamis- ja päättymispäivä. Esim. 1.1. 31.8.2015. Mikä on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus? Vastus: vuokrasopimus on jatkuva eli siinä ei ole päättymisaikaa. Vuokrasopimus päättyy kun vuokralainen tai vuokranantaja sanoo irti sopimuksen. Irtisanominen täytyy tehdä kirjallisena. Vuokranantaja irtisanoo vuokrasuhteen. Mikä on irtisanomisaika, kun vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden? vuokranantajan irtisanomisaika on kolme kuukautta jos vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden eli vuokrasopimus päättyy kolme kuukautta irtisanomisen jälkeen. Vuokranantaja irtisanoo vuokrasuhteen. Mikä on irtisanomisaika, jos vuokrasuhde on kestänyt yli vuoden? vuokranantajan irtisanomisaika on kuusi kuukautta jos vuokrasuhde on kestänyt yli vuoden, eli vuokrasopimus päättyy kuusi kuukautta (puoli vuotta) irtisanomisen jälkeen. Mikä on irtisanomisaika, jos vuokralainen sanoo irti vuokrasopimuksen? Irtisanomisaika on yksi kuukausi, jos vuokralainen sanoo irti vuokrasopimuksen.
Mitkä asiat voivat vaikeuttaa vuokraasunnon saamista? maksuhäiriömerkinnät eli luottotiedot eivät ole kunnossa aiemmin saatu häätö. Vuokrasopimuksen voi irtisanoa soittamalla vuokranantajalle. Totta vai tarua? tarua Vuokrasopimus on aina irtisanottava kirjallisesti. Mikä on muuttoilmoitus? Muuttoilmoitus on ilmoitus uudesta asuinpaikasta. Muuttoilmoitus täytyy tehdä aina, kun muuttaa uuteen asuntoon. Muuttoilmoituksesta posti ja maistraatti saavat tiedot uudesta osoitteestasi. Vuokralainen saa maalata ja tapetoida vuokra-asunnossa ja kertoa siitä vasta jälkikäteen vuokranantajalle. Totta vai tarua? tarua Vuokra-asunnon muutostöistä täytyy aina sopia etukäteen vuokranantajan kanssa. Missä voi tehdä muuttoilmoituksen? netissä puhelimitse postissa maistraatissa Nimeä kolme asiaa, jotka tulee olla vuokrasopimuksessa. vuokrattavan huoneiston tiedot vuokran määrä ja sen tarkistaminen mitä vuokra sisältää esim. vesi ja sähkö vuokran maksupäivä vuokranantajan yhteystiedot esim. puhelinnumero ja osoite tilinumero, jolle vuokra maksetaan vuokralaisen tiedot takuuvuokran määrä muut mahdolliset maksut
Mitä käytännön asioita hoidat ennen kuin muutat uuteen asuntoon? osoitteenmuutos eli muuttoilmoitus sähkösopimus kotivakuutus edellisen asunnon siivous Olet unohtanut avaimet asuntoosi etkä pääse sisälle, miten toimit? ota yhteys taloyhtiösi huoltoyhtiöön tai talonmieheen. Mitä tarkoittaa vuokran tarkistaminen? vuokran tarkistaminen voi tarkoittaa vuokran korottamista tai alentamista. Vuokran tarkistamisesta on hyvä sopia vuokrasopimuksessa. Millä perusteilla vuokraa voidaan korottaa? Vuokraa voi korottaa, jos vuokranantajan kustannukset asunnosta nousevat, esim. vastike tai vesimaksu nousee vuokran korotus on sidottu elinkustannusindeksiin. Olet lähdössä työharjoitteluun Norjaan ja kaverisi muuttaa siksi aikaa asuntoosi. Ilmoitatko asiasta vuokranantajalle? kyllä ehdottomasti! Vuokralainen saa luovuttaa asunnon väliaikaisesti toiselle ihmiselle vain vuokranantajan luvalla. Vuokranantaja voi antaa puhelimitse virallisen varoituksen vuokralaiselle. Totta vai tarua? tarua Varoitus on aina annettava kirjallisesti. Vuokranantajan pitää toimittaa varoitus vuokralaiselle ja varmistaa, että vuokralainen saa sen.
Mistä syystä vuokranantaja voi antaa vuokralaiselle varoituksen? häiritsevästä elämästä huoneiston huonosta hoidosta huoneiston käytöstä muuhun tarkoitukseen kuin mihin se on vuokrattu Millä perusteilla vuokralainen saa takuuvuokran takaisin kun vuokrasuhde päättyy? asunto on kunnossa ja siivottu kaikki avaimet on palautettu kaikki vuokrat on maksettu Naapuriasunnosta kuuluu toistuvasti kovaa meteliä, miten toimit? kirjoita muistiin mistä huoneistosta meteli kuuluu ja mihin aikaan meteliä kuuluu. Ilmoita sitten asiasta isännöitsijälle. Asuntosi patterit eivät lämpene, miten toimit? ota yhteyttä taloyhtiösi huoltoyhtiöön, talonmieheen tai isännöitsijään ja kerro asiasta. Millä perusteilla vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen? vuokranantaja ottaa asunnon omaan käyttöön asunnon myyminen muu perusteltu syy Olet viikonlopun poissa asunnoltasi ja annat luvan kaverillesi olla siellä yötä. Kaverisi pitää bileet ja oveen tulee reikä. Kuka on vastuussa? vuokralainen on aina itse vastuussa asunnon kunnosta eli sinä olet vastuussa asiasta.
Nimeä kaksi asumiseen liittyvä etuutta, jota voit hakea Kelasta. yleinen asumistuki opintotuen asumislisä eläkkeensaajan asumistuki sotilasavustuksen asumisavustus Nimeä kolme asiaa, joita voidaan pyytää liitteeksi vuokra-asunnon hakemukseen. verotuspäätös palkkatiedot opiskelutodistus raskaustodistus alaikäiseltä vanhempien suostumus todistus tuloista todistus häädöstä Olet menossa vuokra-asunnon esittelyyn, mitä asioita on hyvä muistaa? asiallinen pukeutuminen ajoissa paikalle saapuminen kohtelias käytös Mistä saat tietoa taloyhtiösi hiljaisuus ajasta? taloyhtiön järjestyssäännöistä. Olet ollut viikonlopun reissussa. Kotiin tultuasi huomaat, että asuntoosi on murtauduttu. Miten toimit? soita hätänumeroon 112 ja kerro asiasta. Jos, murtojäljet näkyvät selvästi asuntoon ei kannata mennä ennen poliisin tuloa. Miksi vuokra-asunnoissa on takuuvuokra? Takuuvuokra on turva siitä, että vuokra antaja saa vuokran, jos vuokralainen ei maksa sitä.
Millä perusteilla voi hakea Kelan yleistä asumistukea? työttömyyden pienituloisuuden Yleinen asumistuki on sama asia kuin asumistuki. Millä perusteilla voi hakea Kelan asumislisää? opiskelun (oltava päätoimista) Kelan asumislisä on sama asia kuin opintotuen asumislisä. Mistä saat taloyhtiösi huoltoyhtiön, talonmiehen ja isännöitsijän yhteystiedot? tiedot löytyvät yleensä taloyhtiön ilmoitustaululta tai ovat vuokrasopimuksen liitteenä. Haet yleistä asumistukea ja tarvitset hakemukseen tiedon talossa tehdyistä remonteista. Mistä saat tämän tiedon? taloyhtiön isännöitsijältä. Mitä tarkoitetaan asunnon ylläpitämisellä? Nimeä kolme asiaa, jotka vaikuttavat yleisen asumistuen määrään. vuokralainen huolehtii asunnon siisteydestä ja ilmoittaa vuokranantajalle, jos asunnossa ilmenee vikoja. asunnon koko asukkaiden lukumäärä asunnon valmistumisvuosi tai perusparannuksen vuosi, esim. putkiremontin vuosi kuukausitulot asunnon sijaintikunta asunnon lämmitysjärjestelmä
Millaisen vuokralaisen vuokranantaja haluaa? vuokralaista, joka maksaa vuokran ajallaan, pitää asunnon siistinä ja ilmoittaa asunnon vioista. Millä perusteilla vuokraa voidaan alentaa? asunnossa tehdään remonttia (esimerkiksi putkiremontti) ja asunto on vain osittain käytössäsi. Asut kaverisi kanssa yhdessä ja teillä on yhteinen vuokrasopimus. Hänen tulonsa vaikuttavat sinun asumistukeesi. Totta vai tarua? totta Yhteisessä vuokrasopimuksessa molempien tulot vaikuttavat asumistukeen. Mitä tarkoittaa vuokra-asunnon tavanomainen kuluminen? Pintojen kulumista, joka tapahtuu asunnossa ajan myötä esim. seinien tummuminen ja lattian pienet naarmut. Mitä tarkoittaa ruokakunta? henkilöitä, jotka asuvat pysyvästi samassa asunnossa. Mikä on hiljaisuusaika? aika, jolloin ei tulisi pitää kovaa ääntä asunnossa, esimerkiksi kuunnella musiikkia kovalla äänellä, remontoida asuntoa viettää kovaäänistä elämää esim. pitää bileitä. Hiljaisuusaika kerrotaan taloyhtiön järjestyssäännöissä.
Vesimaksu sisältyy aina vuokraan. Totta vai tarua? tarua Vesimaksu voidaan periä myös kulutuksen mukaan, kun asunnossa on vesimittari taloyhtiön määräämään vesimaksun mukaan erikseen. Asuntosi wc-pönttö vuotaa, miten toimit? ota yhteys talohuoltoon ja ilmoita asiasta. Vesimaksu on hyvä mainita vuokrasopimuksessa. Lemmikkieläimen pitäminen asunnossa voidaan kieltää vuokrasopimuksessa. Totta vai tarua? totta Vuokranantaja voi kieltää lemmikin pitämisen asunnossa. Kielto on mainittava vuokrasopimuksessa. Vuokranantaja voi kieltää tupakoinnin vuokrasopimuksessa. Totta vai tarua? totta Vuokranantaja voi kieltää tupakoinnin asunnossa ja parvekkeella. Kielto on mainittava vuokrasopimuksessa Vuokra-asunnon parvekkeella saa grillata. Totta vai tarua? totta Asukas saa grillata parvekkeella, kun hän noudattaa turvallisuusohjeita ja grillaus ei aiheuta häiriötä muille asukkaille. Mikä on paras grillauspaikka taloyhtiössä? grillikatos, jos sellainen on taloyhtiön pihalla.
Mikä on muuttosiivous? perusteellinen siivous, jonka asukas tekee asunnossa ennen kuin muuttaa pois. Siivouksen jälkeen hän saa takuuvuokran takaisin ja uusi asukas saa puhtaan kodin. Vuokralainen voi pyytää vuokranantajalta suosittelut asumisen päätyttyä. Totta vai tarua? totta Vuokranantaja voi antaa kirjallisen suosituksen siitä, että vuokralainen on maksanut vuokransa ja huolehtinut asunnosta hyvin.