Monion lukio- ja kulttuuritalon elinkaarihanke Vertailulomake Tilaajan edustajan arviointi ehdokkaan aiemmin toteuttamasta rakennushankkeesta POSTIOSOITE: PL 60, 04301 TUUSULA; KÄYNTIOSOITE: HYRYLÄNTIE 16, TUUSULA PUHELIN: (09) 87181; FAKSI: (09) 8718 3072; WWW.TUUSULA.FI
Tällä aiemman asiakkaan täyttämällä lomakkeella arvioidaan ehdokkaiden mahdollista karsintaa varten, miten ehdokas on onnistunut aiempien rakennushankkeiden toteutuksessa. Kunkin lomakkeen täyttää ja allekirjoittaa hankkeen tilaajan edustaja (joko tilaajaan vastuullinen projektipäällikkö tai tilaajan kanssa sopimussuhteessa olleen rakennuttajakonsultin projektipäällikkö). Arviointi/pisteytys tehdään tämän liitteen lopussa olevan pisteytysohjeen mukaisesti. Arvioitavan hankkeen tulee olla täysin valmis. Hankkeita arvioidaan kolme kappaletta ja niitä koskevat lomakkeet liitetään osallistumishakemukseen. Ehdokkaan nimi: Hankekohteen nimi: Kohde on valmistunut (kuukausi /vuosi): Kohteen bruttoala ja Tilastokeskuksen Rakennusluokitus 1994 -luokka: Paikkakunta: Hankkeen tilaaja: Tilaajan edustaja: Nimi: Puh: Sähköposti: 2
Tilaajan edustajan suorittama arviointi (tilaajan edustaja täyttää): Arvioitava asia Pisteet 0-5 Rakentamisen kokonaislaatu (ml. puhtauden- ja kosteudenhallinta) Aikataulujen hallinta ja aikataulussa pysyminen Turvallisuuden toteutuminen Yhteistyökyky YHTEENSÄ 3
Pisteytyksen ohje tilaajalle Pisteet tulee antaa kaikille neljälle osa-alueelle alla olevan pisteytysohjeen mukaisesti. Pisteet tulee antaa täysinä pisteinä (ei puolikkaita pisteitä). Pistemääräksi tulee antaa sellaiset pisteet, jotka eniten kuvaavat urakoitsijan tapaa toimia: 4 ja 5 pistettä edellyttävät normaalia parempaa toimintaa 3 pistettä vastaa normaalia toimintaa 1 ja 2 pistettä tarkoittavat, että toiminnassa on vähäisiä puutteita 0 pistettä annetaan, jos toiminnassa on selviä puutteita arvosteltavassa asiassa. Pisteet 5, 3 ja 1 on kuvattu sanallisesti. Jos toiminta ei aivan täytä esim. 5 pisteen vaatimuksia, mutta on parempaa kuin 3 pisteen vaatimus, annetaan 4 pistettä. Vastaavasti toimitaan 2 pisteen antamisen suhteen. Rakentamisen kokonaislaatu (ml. puhtauden- ja kosteudenhallinta) 5 p. Urakoitsija laatii huolellisesti työmaakohtaisen laatusuunnitelman ja arvioi laatuun liittyvät riskit. Urakoitsijan laadunvarmistus on kattavaa ja systemaattista ja työn laatu on ollut hyvällä tasolla. Laadunvarmistukseen liittyvät asiakirjat ja mittaukset dokumentoidaan huolellisesti ja säilytetään työmaalla erillisessä kansiossa ja projektipankissa nähtävillä. Työmaan tehtäväsuunnittelu tehdään pääosin kirjallisesti ja laadukkaasti. Työaikainen tehtävien ohjaus ja laadunvarmistus on kattavaa ja huolellista. Urakoitsija tekee tiivistä yhteistyötä rakennustyön valvojan kanssa hyvän laadun takaamiseksi. Urakoitsijan laatimat puhtauden- ja kosteudenhallintasuunnitelmat on tehty huolella ja työmaakohtaisesti. Urakoitsija hallitsee kaikki P1-rakentamiseen liittyvät puhtaudenhallinnan periaatteet hyvin. Urakoitsija huolehtii puhtaudenhallintaan liittyen siitä, että tarvikkeiden varastointi ja suojaus työmaalla on hyvin hoidettu. Työssä käytetään vain puhdasrakentamiseen sopivia koneita. Työmaan jätehuolto, osastointi ja pölynhallinta ovat hyvällä tasolla. Työmaan suojaukset on tehty huolella niin, että rakennusosat eivät pääse pölyyntymään tai kastumaan. Pääurakoitsija valvoo, että sivu-urakoitsijat noudattavat huolella omalta osaltaan P1-puhtausluokan edellyttämiä toimia. 3 p. Urakoitsija laatii työmaakohtaisen laatusuunnitelman ja arvioi laatuun liittyvät riskit. Urakoitsijan laadunvarmistus on ollut riittävää ja työn laatu on pääosin hyvällä tasolla. Laadunvarmistukseen liittyvät asiakirjat ja mittaukset dokumentoidaan pääosin hyvin ja säilytetään työmaalla erillisessä kansiossa ja projektipankissa nähtävillä. Työmaan tehtäväsuunnittelu tehdään ainakin haastavampien tehtävien osalta kirjallisena. Työaikainen tehtävien ohjaus ja laadunvarmistus on riittävää. Urakoitsija tekee yhteistyötä rakennustyön valvojan kanssa hyvän laadun takaamiseksi. Urakoitsijan laatimat puhtauden- ja kosteudenhallintasuunnitelmat on tehty työmaakohtaisesti riittävällä tasolla. Urakoitsija hallitsee P1-rakentamiseen liittyvät puhtaudenhallinnan periaatteet. Urakoitsija huolehtii puhtaudenhallintaan liittyen siitä, että tarvikkeiden varastointi ja suojaus työmaalla on hoidettu pääosin hyvin. Työssä käytetään vain puhdasrakentamiseen sopivia koneita. Työmaan jätehuolto, osastointi ja pölynhallinta toimivat pääosin hyvin. Työmaan suojaukset on tehty pääosin niin, että rakennusosat eivät 4
pääse pölyyntymään tai kastumaan. Pääurakoitsija valvoo satunnaisesti, että sivuurakoitsijat noudattavat huolella omalta osaltaan P1-puhtausluokan edellyttämiä toimia. 1 p. Urakoitsija laatii työmaakohtaisen laatusuunnitelman ja arvioi laatuun liittyvät riskit. Urakoitsijan laadunvarmistuksessa on ollut puutteita ja työn laatu on kohtalaisella tasolla. Laadunvarmistukseen liittyvissä asiakirjoissa ja mittauksien dokumentoinnissa on jonkin verran puutteita. Ne säilytetään työmaalla erillisessä kansiossa ja projektipankissa nähtävillä. Työmaan tehtäväsuunnittelua tehdään, mutta sen taso on välttävä. Työaikaisessa tehtävien ohjauksessa ja laadunvarmistuksessa on jonkin verran puutteita. Urakoitsijan yhteistyö rakennustyön valvonnan kanssa on muodollista ja melko vähäistä. Urakoitsijan laatimat puhtauden- ja kosteudenhallintasuunnitelmat on tehty. Urakoitsija hallitsee pääosin P1-rakentamiseen liittyvät puhtaudenhallinnan periaatteet. Urakoitsija huolehtii puhtaudenhallintaan liittyen siitä, että tarvikkeiden varastointi ja suojaus työmaalla on hoidettu, mutta toiminnassa on usein huomautettavaa. Työssä käytetään pääosin puhdasrakentamiseen sopivia koneita. Työmaan jätehuolto, osastointi ja pölynhallinta toimivat kohtuullisesti, mutta niistä joudutaan myös usein huomauttamaan. Työmaan suojaukset on tehty pääosin niin, että rakennusosat eivät pääse pölyyntymään tai kastumaan, mutta toiminnassa on usein huomautettavaa. Pääurakoitsija valvoo vain vähän sitä, että sivu-urakoitsijat noudattavat huolella omalta osaltaan P1-puhtausluokan edellyttämiä toimia. Aikataulujen hallinta ja aikataulussa pysyminen 5 p. Työmaan aikataulusuunnittelu ja aikataulun seuranta on jatkuvaa, huolellista ja se tehdään hyvässä yhteisymmärryksessä sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan kanssa. Urakoitsija sopii kaikkien sivu-urakoitsijoiden kanssa yhtenäisesti työjärjestyksistä ja huolehtii siitä, että kaikilla urakoitsijoilla on riittävä aika ja muut edellytykset tehdä oma osuutensa tekemiseen sovitussa aikataulussa sekä koordinoi sivu-urakoitsijoiden työnjohtoa. Kohde valmistuu hyvissä ajoin ennen sovittua luovutuspäivää ja vastaanottotarkastuksessa ei havaita virheitä eikä puutteita. 3 p. Työmaan aikataulusuunnittelu ja aikataulun seuranta on jatkuvaa ja se tehdään yhteisymmärryksessä sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan kanssa. Urakoitsija sopii kaikkien sivu-urakoitsijoiden kanssa yhteisesti työjärjestyksistä. Joskus pääurakoitsija ei huomioi riittävästi sivu-urakoitsijoiden aikataulutarvetta tai muita edellytyksiä työn tekemiselle. Eri urakoitsijoiden työnjohdon yhteistyö ei aina toimi parhaalla mahdollisella tavalla. Kohde valmistuu ennen sovittua luovutuspäivää ja vastaanottotarkastuksessa havaitaan vain vähäisiä virheitä ja puutteita. 1 p. Työmaan aikataulusuunnittelu ja aikataulun seuranta ontuu joskus ja pääurakoitsija pyrkii viemään omia aikataulutavoitteitaan läpi huomioimatta muiden urakoitsijoiden tarpeita riittävästi. Urakoitsija sopii kaikkien sivu-urakoitsijoiden kanssa yhteisesti työjärjestyksistä, mutta ei aina ota riittävästi huomioon sivu-urakoitsijoiden aikataulutarpeita. Sivu-urakoitsijoiden työnjohdon koordinointi ja yhteistyö on melko heikkoa. Työmaapalvelut muille urakoitsijoille hoidetaan minimitasolla ja melko usein niistä on kiistaa myös urakoitsijoiden kesken. Kohde joudutaan ottamaan vastaan osin keskeneräisenä ja vastaanottotarkastuksessa havaittujen virheiden ja puutteiden määrä on suuri. 5
Työturvallisuus 5 p. Urakoitsija tekee huolella työmaakohtaisen työturvallisuussuunnitelman ja valvoo sen noudattamista. Työntekijän opastus ja perehdyttäminen työmaahan tehdään huolella ja dokumentoidusti. Työmaalla käytetään jatkuvasti tarvittavia henkilökohtaisia suojaimia ja varoitusvaatteita. Suojaimien ja varoitusvaatteiden käyttämättömyyteen puututaan aina välittömästi ja asia korjaantuu heti. Urakoitsija tekee viikoittain työmaalla TR-mittauksen ja puuttuu mittauksessa havaittujen puutteiden korjaamiseen heti. 3 p. Urakoitsija tekee työmaakohtaisen työturvallisuussuunnitelman ja valvoo sen noudattamista. Työntekijän opastus ja perehdyttäminen työmaahan tehdään dokumentoidusti. Työmaalla käytetään jatkuvasti tarvittavia henkilökohtaisia suojaimia ja varoitusvaatteita. Suojaimien ja varoitusvaatteiden käyttämättömyyteen puututaan ja asia korjaantuu kohtuullisessa ajassa. Urakoitsija tekee viikoittain työmaalla TR-mittauksen ja puuttuu mittauksessa havaittujen puutteiden korjaamiseen. 1 p. Urakoitsija tekee työturvallisuussuunnitelman ja valvoo sen noudattamista. Työntekijän opastus ja perehdyttäminen työmaahan tehdään lain mukaan. Työmaalla käytetään jatkuvasti tarvittavia henkilökohtaisia suojaimia ja varoitusvaatteita. Suojaimien ja varoitusvaatteiden käyttämättömyyteen puututaan, mutta rakennuttaja joutuu silloin tällöin huomauttamaan suojaimien tai varoitusvaatteiden puutteista. Urakoitsija tekee viikoittain työmaalla TR-mittauksen, mutta puutteiden korjauksessa viivytellään joskus. Yhteistyökyky 5 p. Urakoitsija johtaa työmaata hyvin ja pitää säännöllisiä urakoitsija- ja käyttäjäpalavereita. Tiedottaminen on kattavaa ja se tehdään hyvässä yhteisymmärryksessä rakennuttajan kanssa. Urakoitsijan toiminta on avointa ja rehellistä. Urakoitsija neuvottelee aina ennakkoon rakennuttajan kanssa lisä- ja muutostöistä ja tekee yksilöidyn tarjouksen rakennuttajalle YSE:n 44 :n mukaisesti. Urakoitsija ottaa hyvin huomioon lisä- ja muutostöihin liittyvät rakennuttajalle tulevat hyvitykset. 3 p. Urakoitsija johtaa työmaata melko hyvin ja pitää säännöllisiä urakoitsija- ja käyttäjäpalavereita. Tiedottaminen on melko kattavaa ja se tehdään pääosin hyvässä yhteisymmärryksessä rakennuttajan kanssa. Urakoitsijan toiminta on pääosin avointa ja rehellistä. Urakoitsija neuvottelee ennakkoon rakennuttajan kanssa lisä- ja muutostöistä ja tekee yksilöidyn tarjouksen rakennuttajalle YSE:n 44 :n mukaisesti. Urakoitsija ottaa huomioon lisä- ja muutostöihin liittyvät rakennuttajalle tulevat hyvitykset. 1 p. Urakoitsija johtaa työmaata ja pitää säännöllisiä urakoitsija- ja käyttäjäpalavereita. Tiedottamisessa ja urakoitsijan toiminnan avoimuudessa ja rehellisyydessä on puutteita. Urakoitsija neuvottelee yleensä ennakkoon rakennuttajan kanssa lisä- ja muutostöistä ja tekee yksilöidyn tarjouksen rakennuttajalle YSE:n 44 :n mukaisesti. Urakoitsija ei ota huomioon lisä- ja muutostöihin liittyviä rakennuttajalle tulevia hyvityksiä muutoin kuin rakennuttajan pyynnöstä. 6