RAPORTTI TOMMILANKATU 24, 20320 TURKU TUOMAS KONSALA A-KIINTEISTÖCONTROL OY WWW.VAHINKOPALVELU.COM MARKULANTIE 3 20300 TURKU
Sisällys 1. YLEISET TIEDOT... 2 2. KÄYTETYT MITTALAITTEET... 3 3. MENETELMÄKUVAUS:... 4 PINTAKOSTEUSMITTAUS... 4 VIILTOMITTAUS... 4 4. MITTAUSTULOKSET... 5 KERROS 2:... 5 KERROS 1:... 5 5. PIIRUSTUKSET:... 6 6. Kuvia kohteesta / Tarkastuksen havainnot... 7 Kuva 1: Viiltomittaukset 2-kerros... 7 Kuva 2: Mittauspiste 3 johtopäätös... 8 Kuva 3: Mittauspisteet 1-kerros... 9 Kuva 4: Mittauspiste 7 / Lattiarakenne 1-kerros (Tila 124)... 10 Kuva 5: Mittauspisteiden 2,3,4 johtopäätökset... 10 Kuva 6: Rakenneavaus ulkoseinään luokkaan 104... 11 7. TOIMENPIDE-EHDOTUS:... 12 Sivu 1 / 12
1. YLEISET TIEDOT Raportin numero: 10144 Tutkimus / Mittaus (pvm): 26.2.2019 Tilaaja: Matti Toivonen / Turun Kaupunki Läsnä: Tuomas Konsala, Voitto Pitkänen / A- KiinteistöControl Oy Tilattu työ: Kosteus- ja rakennetutkimus aiemman tutkimuksen lisäksi. Rap.nro 8310 (2017) RAKENNUKSEN TIEDOT Isännöinti/organisaatio: Turun kaupunki Yhtiö/organisaatio: Turun kaupunki Rakennustyyppi: Muu / Koulurakennus Rakennus vuosi: Ei tiedossa Muuta: - Kiinteistö oli tutkimusajankohtana tyhjä - Kiinteistö on päätetty purkaa, mutta siihen on kaavailtu vielä päiväkodin väistötilaa ajalle 08/2019 02/2020. Sivu 2 / 12
2. KÄYTETYT MITTALAITTEET Mittalaite suhteellinen kosteus Mittapää suhteellinen kosteus Rotronic HygroPalm HP 22- A Rotronic HygroClip2 HC2- C05 Rotronic HygroClip2 HC2- C05 Mittalaite 2 Kalibroitu 3/2018 Mittapään nro. PMP2 Kalibroitu 7/2017 Mittapään nro. PMP4 Kalibroitu 7/2017 Mittalaite : Pintakosteudenosoitin + anturit Gann Hydromette BL E + pintaanturi Gann B55 BL Kalibroitu 5/2018 Kuiva Kostea Märkä Puu alle 40 40-80 yli 80 Tiili asuintiloissa alle 40 40-80 yli 80 Tiili kellaritiloissa alle 50 50-70 yli 70 Betoni sisätiloissa alle 70 70-110 yli 110 Sivu 3 / 12
3. MENETELMÄKUVAUS: PINTAKOSTEUSMITTAUS Mittareiden toiminta perustuu materiaalin vesipitoisuuden muuttuessa tapahtuviin sähköisten ominaisuuksien muutoksiin. Toimintaperiaatteeltaan samanlaiset mittalaitteet voivat antaa samasta kohdasta mitattuna eri lukuarvoja. Mittalaitteen toimintaperiaatteista ja rakennusmateriaalien ominaisuuksien vaihtelusta johtuen mittatuloksia voidaan pitää lähinnä suuntaa-antavina. Pintakosteusmittari jonka lukemien tulkinta perustuu käyttäjän kokemukseen ja aistinvaraisiin havaintoihin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita. VIILTOMITTAUS Mittaukset tehtiin viiltomittausmenetelmällä. Mittauspisteet valittiin pintamittarin näyttämien perusteella siten, että mittaus tehtiin alueelta, mistä havaittiin suurempia arvoja pintamittarilla, sekä yksi vertailumittauspiste kohtaan mistä havaittiin pienempiä arvoja. Muovimattoon tehtiin viillot eri puolille rakennusta mahdollisimman kattavasti ja mitta-anturit asennettiin muovimaton alle. Tämän jälkeen viillot tiivistettiin vesihöyrytiiviillä kitillä ja antureiden annettiin tasaantua maton alla noin 14 minuuttia. Tasaantumisen jälkeen tulokset luettiin mittalaitteella ja kirjattiin ylös. Mitta-anturit poistetiin maton alta ja viillot teipattiin kiinni. Sivu 4 / 12
4. MITTAUSTULOKSET KERROS 2: Mittausajankohta: 25.2.2019 klo 8-12 Mittauspiste: RH% C Abs. kosteu s g/m³ Mittaussyvyys Muuta: Pintakosteudenilma isimen (GANN) osoittama lukuarvo mitattavalta alueelta / tila Mittapään nro 1. 69,7 17 10 Muovimaton alta 86 / Toimisto 2 2. 44,0 18,2 6,7 Muovimaton alta 65 / Opetustila 2 (Myös vertailu) 3. 79,4 18,7 12,7 Muovimaton alta 92 / Opetustila 4 4. 47,6 17,3 6,1 Muovimaton alta 66 / Opetustila 2 Sisäilma 29 19 - n.1m korkeudelta Opetustila 4 Ulkoilma 64 5 - - Ilmatieteenlaitos (Artukaisten sääasema) KERROS 1: Mittausajankohta: 25.2.2019 klo 11-14 Mittauspiste: RH% C Abs. kosteu s g/m³ Mittaussyvyys Muuta: Pintakosteudenilma isimen (GANN) osoittama lukuarvo mitattavalta alueelta / tila Mittapään nro 1. 69,7 18,1 10,8 Muovimaton alta 83 / 117 2 2. 91 17,5 13,6 Muovimaton alta 85 / 104 2 3. 94,6 17,6 14,2 Muovimaton alta 95 / 103 4 4. 86,8 17,5 12,9 Muovimaton alta 90 / 102 2 5. 79,3 18,4 12,4 Muovimaton alta 94 / 124 4 6. 67,8 18,6 10,8 Muovimaton alta 60 / 103 2 (VERTAILU) 7. 68,1 17,7 10,3 Muovimaton alta 70 / 124 4 (VERTAILU) Sisäilma 31,2 19,2 - n.1m korkeudelta 102 4 Ulkoilma 70 5 - - Ilmatieteenlaitos (Artukaisten sääasema) Sivu 5 / 12
5. PIIRUSTUKSET: MP1 MP4 MP3 MP2 MP7 MP5 MP1 MP6 MP4 MP3 MP2 Rakenneavaus Sivu 6 / 12
6. Kuvia kohteesta / Tarkastuksen havainnot Mittauspiste 1 Kuva 1: Viiltomittaukset 2-kerros Mittauspiste 3: Mittauspiste 2: Mittauspiste 4: Sivu 7 / 12
Sivu 8 / 12 Kuva 2: Mittauspiste 3 johtopäätös Todennäköinen syy koholla olevaan kosteuteen on muovimaton / kiristysrenkaan puutteellinen liitos.
Mittauspiste 1: Kuva 3: Mittauspisteet 1-kerros Mittauspiste 4: Mittauspiste 5: Mittauspiste 2: Mittauspiste 6: Mittauspiste 3: Sivu 9 / 12
Kuva 4: Mittauspiste 7 / Lattiarakenne 1-kerros (Tila 124) - Lattiaan porattiin reikä keskelle lattiaa. Rakennevahvuudet: Betoni n.120mm, Styrox 100mm, Hiekka. - Viiltomittaus nro 7 Kuva 5: Mittauspisteiden 2,3,4 johtopäätökset Todennäköinen syy kohonneisiin kosteuksiin mittauspisteissä 2,3 ja 4 johtuvat ulkopuolen vedenpoistojärjestelmien vioista / puutteista ja sokkelin rapautumisesta. Sivu 10 / 12
Kuva 6: Rakenneavaus ulkoseinään luokkaan 104 - Ulkoseinään tehtiin tilaajan pyynnöstä rakenneavaus. Ulkoseinän rakennesisältä päin katsottuna: Betoni n.70mm, Mineraalivilla 150mm, Sokkeli/Tiilimuuraus 130mm - Rakenteesta ei havaittu epämääräisiä hajuja, eikä tutkitulla alueella ollut viitteitä että rakenteessa olisi puumateriaaleja. - Sokkelia vasten oleva villa oli märkää/kosteaa n.10mm paksuudelta. - Lattiaan porattiin reikä 250mm, eikä rakenteesta päästy läpi. Lattia todennäköisesti reunavahvistettu maanvastainen betonilaatta. Sivu 11 / 12
7. TOIMENPIDE-EHDOTUS: Ulkopuolen vedenpoistojärjestelmien tarkastus / tutkinta, korjaus / kunnostus. - Rännivedet - Maakallistukset (pintavedet) - Salaojat - Ikkunakarmien puutteiden kittaus Kastuneilta alueilta (RAP.NRO 8310),: - Muovimattojen poisto, lattian hionta betonipuhtaaksi. - Maali/tasoitevaurioiden poisto, seinän hionta betonipuhtaaksi Tarvittavat kuivaus- ja uusintamittaustoimenpiteet Tilojen kunnostus/jälleenrakennus. - Myös rakenneavausten ja viiltomittausten kunnostus Tuomas Konsala Tuomas Konsala Puh: 044-5561132 Sertifikaatti Nro VTT-C-9740-24-13 tuomas.konsala@vahinkopalvelu.com Kartoitus rajautuu toimeksiannossa esitettyyn laajuuteen eikä sitä näin ollen voida käyttää koko kiinteistön arvon tai kunnon määrityksen perusteena. Piirustuksia ei käytössä. Noudatetaan KSE 1995. Sivu 12 / 12