kunnallistekninen tarkastelu Antti-Jaakko Koskenniemi 1.2 22.11.2017
2 () 22.11.2017 SISÄLTÖ 1 LÄHTÖKOHDAT JA REUNAEHDOT... 3 1.1 Hulevedet... 3 1.2 Vesihuolto... 3 1.3 Kaukolämpö... 3 1.4 Sähkö ja televerkot... 3 2 SUUNNITELMA... 3 2.1 Hulevedet... 3 2.2 Vesihuolto... 4 3 KUSTANNUSARVIO... Liite 1. Kunnallistekninen tarkastelu, asemapiirros Liite 2. Hulevesisuunnitelma, asemapiirros
22.11.2017 3 () 1 Lähtökohdat ja reunaehdot 1.1 Hulevedet 1.2 Vesihuolto Kortteli kuuluu Finnobäckenin vesistöalueeseen. Korttelin alueelta muodostuvat hulevedet valuvat länteen Finnobäckeniin, joka purkautuu mereen Nuottalahdessa. Kortteli rajautuu Suomenlahdentiehen ja Kalastajantiehen. Kalastajantiellä liikenneympyrän kohdalla on hulevesiviemäri Ø 31pp ja Suomenlahdentiellä hulevesiviemäri Ø 31/600pp. Suomenlahdentien rakentamisen yhteydessä korttelin alueelle on rakennettu avo-ojia, jotka ovat osa alueellista hulevesijärjestelmää. Jotta kortteli voidaan saattaa rakentamiskelpoiseksi, tulee korttelin alueella kulkevat avo-ojat korvata tarvittavilta osin uusilla hulevesiviemäreillä. Korttelin alueella tulee Espoon hulevesistrategian ja -ohjeiden mukaan toteuttaa hulevesien viivytystä siten, että jokaista 100 m² läpäisemätöntä pintaa (katot, asfaltti, kiveykset) kohden tulee korttelialueella järjestää hulevesien viivytystä 1 m³. Viivytysvelvoitteen tavoitteena mm. on tasata rankkasateiden aiheuttamaa kuormitusta hulevesijärjestelmiin. Korttelialueen yläpuoliselta rinteeltä valuva vesi voidaan ohjata korttelin ohi (ilman viivytystä) mutta järjestelyjen tulee sijaita korttelin alueella. Alueen jätevedet johdetaan etelään Kalastajantien 200 pvc jätevesiviemärissä Suomenojan puhdistamolle vievään runkoviemäriin 800B. Korttelista voidaan liittyä lähimpänä sijaitsevaan kaivoon Kalaonnentien risteyksessä. Kaivon vesijuoksu on korossa +4.6 ja kaivon kannen korko +.61. Liittyminen kaivoon edellyttää risteämistä muun kadun kunnallistekniikan (kaukolämpö, kaukokylmä, hulevesi, vesijohto) kanssa. Kalastajantiellä kulkee vesijohto 300 SG, johon kortteli voi liittyä. 1.3 Kaukolämpö ja kaukokylmä Kalastajantiellä sijaitsevat nykyiset kaukolämpölinjat DN400 ja DN12 sekä kaukokylmälinja. Kortteli voi liittyä itäosastaan Kalastajantiellä kulkevaan Fortumin kaukolämpösekä kaukokylmäputkiin. 1.4 Sähkö ja televerkot 2 Suunnitelma 2.1 Hulevedet Jotta kortteli voidaan saattaa rakentamiskelpoiseksi, tulee korttelin alueella sijaitseva 20 kv suurjännitekaapeli ja Suomenlahdentien varressa sijaitsevat kaksi sähkökaappia siirtää katualueelle liitteen 1 mukaan. Lisäksi nykyisillä kaduilla on katuvalaistuksen sähkökaapeleita sekä televerkkoa. Korttelialueen kohdalla sijaitsevat avo-ojat korvataan Kalastajantien ja Suomenlahdentien yhteyteen sijoitettavilla hulevesiviemäreillä liitteen 1 mukaisesti. Muutos ei saa heikentää alueellisia hulevesien hallinnan olosuhteita, mikä on otettu huomioon putkikoossa. Korttelialueen hulevedet liitetään kunnalliseen hulevesiverkostoon Kalastajantiellä ja Suomenlahdentiellä sekä metron Suomenlahdentien pystykuilun kuilurakennuksen johtavalla huoltoreitillä. Huoltoreitin on oltava toimintakuntoinen rakentamisen yhteydessä, mikä edellyttää väliaikaista liikennejärjestelyä. Korttelialueella hulevedet kerätään ja kuljetetaan kouruissa hulevesiä viivyttäviin rakenteisiin. Viivytysrakenteista hulevedet puretaan kunnalliseen hulevesiverkostoon.
4 () 22.11.2017 2.2 Vesihuolto Viivytysrakenteiden koko on sidottu kaavamääräyksellä läpäisemättömän pinnan laajuuteen siten, että jokaista 100 m² läpäisemätöntä pintaa kohti on hulevesien viivytysrakenteissa 1 m³ tilavuutta. Korttelialueen eteläpuoliselta rinteeltä muodostuva valunta kerätään kansirakenteen ja kallioleikkauksen väliin jäävän kalliolouhoksen pohjalle muotoillussa painanteessa ja johdetaan korttelin länsipuolelta hulevesiviemärillä länteen. Kalliolouhoksen pohja tasataan viettämään tasaisesti länteen ja se vesieristetään pohjalta ja sivuilta. Se voidaan täyttää esim. louheella, jotta kaivanto ei heikennä pihan toiminnallisuutta. Huokoinen täyttömateriaali ulotetaan pintaan asti, joka voidaan viimeistellä pihamiljööseen sopivaksi. Pinnan tulee kuitenkin läpäistä hyvin rinteeltä valuvaa vettä, myös poikkeuksellisessa rankkasadetilanteessa. Pohjan vedenjohtokykyä voidaan parantaa sijoittamalla pohjaan salaoja. Salaojien huuhtelu tapahtuu salaojan tarkastuskaivojen kautta. Tulvareitit on ohjattu korttelilta ympäröiville kaduille idässä ja pohjoisessa sekä maastoon lännessä. Kalastajantielle kulkeva tulvareitti kulkee korttelin pysäköinnin ajorampin läheisyydessä. Jatkosuunnittelussa on huomioitava tasauksen suunnittelu niin, että tulvareitti ei ohjaudu ajorampille. Liitteen 2 hulevesisuunnitelmassa on esitetty ajorampin suuaukolle kourua estämään valunnan päätymistä ajorampille. Suomenlahdentien paikallisesti alin kohta sijoittuu korttelialueen kohdalle pysäkkisyvennyksen länsipuolelle. Kadun tasauspiirustuksen mukaisesti (piir. nro 626/04C ja 626/0B) reunakivi pohjoislaidalla on alempana kuin eteläpuolella, jolloin maanpäällinen tulvareitti kadulta ohjautuu kadun pohjoispuolelle maastoon liitteen 2 mukaisesti. Tulvimista voi esiintyä harjakaltevalla Suomenlahdentiellä myös etelän puoleisen reunakiven kohdalla. On mahdollista, että maanpäällinen tulvareitti muodostuu tällöin myös kadulta lounaaseen metron pystykuilulle johtavan huoltoreitin kohdalta maastoon. Kiinteistökohtainen hulevesisuunnitelma ja valuntalaskelma on esitetty liitteessä 2. Korttelin jätevedet liitetään Kalastajantien jätevesiviemäriin. Jätevesiviemäriin liittyminen korttelista ei ole mahdollista ilman pumppaamoa viemärin korkeusaseman ja kadulla kulkevan kaukolämpölinjan takia. Pumppaamo edellyttää paineviemärin purkukaivon sijoittamista katualueelle, mikä edellyttää lupaa Espoon teknisen keskukselta. Jätevesiliitos on esitetty liitteessä 1. Vesijohtoon voidaan liittyä Kalastajantiellä liitteen 1 mukaisesti.
22.11.2017 () 3 Kustannusarvio Kustannusarvio korttelin alueelta siirrettävälle kunnallistekniikalle on laadittu Hola-laskentaohjelmalla kustannustasolla 110,6 (2010=100). Elmo-korttelin kunnallistekniikan siirtojen rakentamiskustannusten arvio on noin 143 803. Arvio ei sisällä tilaajatehtäviä. Alla olevassa taulukossa on esitetty eriteltynä kunnallistekniikan siirtojen aiheuttamat kustannusarviot. Elmo-korttelin kunnallistekniikansiirrot 0 143 803 413.1 Hulevesijärjestelmä U m 69 1 00,91 72 13 800B stabilointi+tuenta, asfaltti 413.1 Hulevesijärjestelmä U m 3 47,0 16 013 31 PP, stabilointi, tuenta, asfaltti 413.1 Hulevesijärjestelmä U m 9 78,9 34 18 400 PP, stabilointi, tuenta, asfaltti 911 Muu linjaosa U m 83 217,80 18 077 20 kv sähkölinjan siirto 921 Purettava rakenne U kpl 2 1 21,13 3 042 Sähkökaapin siirto 100-900 Hankeosat ja muut kustannukset yhteensä 143 803
Espoon Matinkylä, ELMO-kortteli MITTAKAAVA 1:00 KUNNALLISTEKNINEN TARKASTELU Asemapiirros M. Nappa PVM 22/11/2017
+2.8 1.4 K +3. +1.72 viivytys, 11 m³ tilavaraus, 22 m² +3. +2. 21844 +4. MATINKYLÄ III 46 Korttelin raja METRON HUOLTO +4. +3.0 Rakennuksen lounaisnurkalle muotoillaan yläpuolista valuntaa keräävä niskaoja 4 31 PP/201 V IV 1 00 (OMISTUS- ASUNTOJA) +7. +. VI MATTBY +4. 2183 6.703 +4.6 +4.6 48 1 KRS +8.3 OLESKELU Korttelin raja 93.07 +8.2 +8. 47.00 LEIKKI LEIKKI +8.1 PIHAKANNEN RAJA SUOMENLAHDENTIE +4.8 42 +8.1 OLESKELU +7.8 ARVIOITU LOUHINTARAJA V 1 900 6 +2.34 +4. +3.0 +7.8 7 +4. D +7.2 C II 31 PP/201 +8.2 D 1 KRS +8.7 +3. +7.9 +8. Arvioitu louhintaraja maanpinnalla +2.6 +8.6 V 800 B/201 VI +4.28 +2.68 viivytys, 20 m³ tilavaraus, 4 m² +8.6 1 KRS +8.2 +9. +9.0 +2.62 +8.3 Pihakannen raja +8.9 10 LEIKKI 100m² C +8.2 Tontinraja 600 PP/201 +4.8 8 +8.4 VII +8.1 9 +4. 10 +2.74 +2.78 VILJELY 2.92 1 KRS +8.1 +4.80 600 PP 201 viivytys, 12 m³ tilavaraus, 19 m² +3.08 +3.13 B +3.21 3700 (ERITYIS- (VUOKRA- +7.6 +.1 ASUNTOJA) tukimuuri 44 Esteetön reitti 600 PP 201 400 PP 201 Puistoalueelta valuva vesi kerätään huokoisella kiviaineksella täytettyyn kaivantoon ja johdetaan kaivannon pohjaan muotoillussa painanteessa länteen. Täytön pinnan tasaus noudattaa pihan tasausta ja se verhoillaan huokoisella kiviaineksella, esim. singeli 1000 mm leveydeltä. Kaivannon pohjalla sijaitsevan painanteen reunat ja pohja vesieristetään. Kaivannon pohjalle asennetaan salaoja. Salaojassa tarkistuskaivot. A +.2 r10.00 +.2 pihakannelle +7.6 XI 3 200 +m100 KATETTU 8 AUKIO B +3.9 1 KRS +7.8 AJORAMPPI Tukimuuri / kallioleikkaus A 38.00 viivytys 17.3 +6.4 +.7 +3.76 JA PERHE- ASUMINEN +7.6 +6.4 +.0 +3.6 +4. Yläpuolinen valuma-alue, 0,66 ha Qmax(1/v): 38 l/s Qmax(1/10v): 47 l/s Qmax(1/100v): 71 l/s +.8 kt OPISKELIJAT/ NUORISO) P/201 3 AP AJO 23P6 19. k KALASTAJANTIE +.9 +4.3 +6.2 19.9 23K +6.1 Katettu ajoramppi, viherkatto.6 +6.1 9 jäte +4.2 46.00 6 28.00 300 B/1992 TONTILLE AJO.7 viivytys, 12 m³ tilavaraus, 28 m² +.4 +3.80 300 B/1992 P +.64 4.32 4.2 +.8 +4.37 +3.80 +4.26 +4.26 10 4 +3.91 MERKINNÄT A KORTTELIALUEEN RAJA OSAVALUMA-ALUE OSAVALUMA-AL. TUNNUS HV-VIEMÄRI (HSY) UUSI HV-VIEMÄRI (KIINTEISTÖ) UUSI HULEVESIKOURU SALAOJA UUSI OJA HULEVESIEN VIIVYTYSALLAS VALUNNAN SUUNTA TULVAREITTI HULEVESIEN HALLINTATARPEEN LASKELMA Osavaluma-alue pinta-ala (ha) TIA viivytystarve A 0,14 86 % 12 m³ B 0,12 100 % 12 m³ C 0,20 100 % 20 m³ D 0,11 100 % 11 m³ viivytystarve on laskettu noudattaen periaatetta: 1 m³ viivytyskapasiteettia jokaista läpäisemätöntä 100 m² kohti. Laskelmassa on määritelty kansirakenne ja viherkatto kokonaan läpäisemättömäksi (100 %). Espoon Matinkylä, ELMO-kortteli HULEVESISUUNNITELMA Asemapiirros A-J. Koskenniemi MITTAKAAVA PVM 1:00 22/11/2017 0 2 m