Johdanto Menestyvä ja kehittyvä kauppakeskusliiketoiminta yhdyskunnan sykkivä sydän! Kauppakeskuksilla on keskeinen merkitys tehokkaina ja viihtyisinä palvelukeskittyminä yhdyskunnissa. Kauppakeskusten palvelukyky asiakkaiden erilaistuviin tarpeisiin näkyi myynti- ja kävijämäärien kasvuna edellisvuosien tapaan myös vuonna 2007. Myyntitehokkuus eli myyntimäärä vuokrattua neliömetriä kohti kasvoi edellisvuodesta. Kauppakeskusten vuosimyynti 4,2 miljardia euroa kasvua 13 % edellisvuoteen Kauppakeskusten kokonaismyynti oli noin 4,2 miljardia euroa vuonna 2007. Kasvua edelliseen vuoteen on noin 13 %. Kauppakeskusmarkkina kasvoi vuonna 2007 kuudella uudella kauppakeskuksella. Kokonaismyynnin kasvu selittyy sekä kauppakeskusmarkkinan yksikkökasvulla että kauppakeskusten keskimääräisen myyntitehokkuuden kasvulla. Näiden taustalla on yksityisen kulutuksen kasvu ja ostokäyttäytymisen muutos. Kauppakeskuksia Suomessa on 58 kpl ja niiden yhteenlaskettu kävijämäärä vuonna 2007 oli noin 267 miljoonaa asiakasta (6 % lisäys vuoteen 2006) ja myynti noin 4,2 miljardia euroa (13 % lisäys vuoteen 2006). Vähittäiskaupan myynti oli noin 34 miljardia euroa vuonna 2007 ja siinä vuosikasvua Tilastokeskuksen mukaan 7 %. Kauppakeskusten kokonaismyyntimäärään ei ole laskettu mukaan ostoskeskusten, kauppakeskusten ulkopuolella sijaitsevien hypermarketien, tavaratalojen eikä retail parkien myyntejä. Suomessa on 133 hypermarketia, joiden yhteenlaskettu vuosimyynti 2007 oli 3,15 miljardia euroa. Kaupallisten keskusten osuus vähittäiskaupasta on merkittävä. Kauppakeskusten myynnin kasvu oli vuonna 2007 vähittäiskaupan kokonaiskasvua suurempaa. Kauppakeskuksissa toimitaan tehokkaasti vuosittainen myyntimäärän kasvu oli myyntipinta-alan kasvua suurempi vuonna 2007 Esitteessä mainittujen kauppakeskusten vuokrattava liikepinta-ala oli vuonna 2007 yhteensä noin 1,12 miljoonaa neliömetriä. Pinta-alaan suhteutettu myynnin arvo oli keskiarvolukuna 3 760 euroa neliömetriä kohti vuodessa. Edellisvuoteen verrattuna jokaista vuokrattua neliömetriä kohti myytiin noin sadalla eurolla edellisvuotta enemmän. Kahdenkymmenen suurimman kauppakeskuksen liikepinta-alaan suhteutettu myyntimäärä oli keskiarvolukuna noin 3 860 euroa neliömetriä kohti. Myyntitehokkuuden kasvu kahdessakymmenessä suurimmassa keskuksessa oli kaikkien keskusten keskiarvoa suurempi. Kauppakeskukset tarjoavat tehokkaan toimintaympäristön kaupalle ja palveluliiketoiminnalle. Kauppakeskukset kilpailukykyisiä sijoituskohteita Kauppakeskusten myyntipinta-alasta kolmannes ulkomaalaisomistuksessa Kauppakeskukset ovat viime vuosina olleet kiinnostava sijoituskohde sekä kotimaisten että kansainvälisten kiinteistösijoittajien näkökulmasta. Myös vuonna 2007 kauppakeskusten tuotto oli erittäin kilpailukykyinen. KTI Kiinteistöindeksin mukaan kauppakeskusten kokonaistuotto vuonna 2007 oli 18,4 % (nettotuottoaste 6,2 % ja arvonmuutostuotto 11,5 %) ylittäen selvästi kaikkien tilatyyppien keskimääräisen kokonaistuoton. Myös tilakysyntä kauppakeskuksissa on jatkunut vahvana. Kauppakeskusten kiinnostavuutta kansainvälisten sijoittajien keskuudessa osoittaa se, että kauppakeskusten myyntipinta-alasta kolmannes on tällä hetkellä ulkomaalaisomistuksessa. Kauppakeskukset 2008 on tietopaketti suomalaisesta kauppakeskustoimialasta Suomen Kauppakeskusyhdistyksen kokoama esite on vuosittain julkaistava tiivistetty tietopaketti merkittävimmistä suomalaisista kauppakeskuksista kaikille alasta kiinnostuneille. Esite sisältää myös yhdistyksen vahvistamat kaupallisten keskusten määritelmät. Kauppakeskus-määritelmän mukaiset kriteerit täyttäviä keskuksia esitteessämme on 58 kpl. Mukana on lisäksi myös 12 ominaisuuksiltaan kauppakeskusmaista liikekeskusta. Lisäksi esitteen lopussa on luettelona 40 ostoskeskusta ja 133 hypermarkettia. Esitteen tiedot on kerätty helmikuun 2008 aikana. Olemme pyrkineet jatkuvasti kehittämään esitteen sisältöä tarkemmaksi ja koko toimialan osalta vertailukelpoisemmaksi. Tavoitteenamme on alan avoimuuden ja tiedon lisääminen niin sijoittajien, asiakkaiden kuin kauppiaidenkin keskuudessa. Menestyvä ja kehittyvä kauppakeskusliiketoiminta tarjoaa palvelutehokkuutta laajasti ja monipuolisesti asiakkaille, vähittäiskaupalle, palveluliiketoiminnalle, koko yhdyskunnalle. Asiakkaiden muuttuvien tarpeiden mukaisesti hengittävä kauppakeskusliiketoiminta on yhdyskunnan sykkivä sydän! Helsingissä 19.3.2008 ry Juha Tiuraniemi, toiminnanjohtaja ry on kauppa- ja ostoskeskusten järjestö, jonka toiminnassa omistajat, kauppa, palvelut, alan konsultit ja kauppakeskusjohto kohtaavat. Järjestön jäseninä ovat maan merkittävimmät kauppakeskukset ja kauppakeskusomistajat. Yhdistykseen kuuluu 97 jäsenyritystä. Kauppakeskusyhdistys tarjoaa alan toimijoille yhteistyöfoorumin tavoitteenaan kehittyvä, tuottava ja palvelukykyinen kauppakeskusliiketoiminta. Toiminnasta kiinnostuneita yrityksiä pyydetään ottamaan yhteyttä Kauppakeskusyhdistykseen ja hakemaan sen jäseneksi kehittämään toimialaa. ry Annankatu 24, 00100 Helsinki puhelin: 09 4767 5711, fax: 09 4767 5700 juha.tiuraniemi@kauppakeskusyhdistys.fi gsm: 040 506 9151 www.kauppakeskusyhdistys.fi Copyright 2006 ry. Esite on laadittu toimialan yleistä esittelyä 2 varten. Kauppakeskusyhdistys tai esitteessä mainitut tahot eivät vastaa tietojen mahdollisista virheistä tai niistä tietoja käyttävälle aiheutuneista vahingoista. 3
Introduction Successful and developing shopping center business operations the beating heart of a community! Shopping centers have an essential role as convenient and enjoyable service clusters in communities. Shopping centers ability to serve customers different needs was shown in growing sales figures and numbers of visitors in 2007, just like in previous years. Sales efficiency, i.e. sales per rented square meter, increased from the previous year. Shopping center annual sales totalled 4.2 billion euros 13% growth compared to the previous year The total volume of sales in shopping centers amounted to about 4.2 billion euros in 2007. This represents an increase of around 13% from the previous year. The shopping center market grew with six new shopping centers in 2007. The growth in the total sales volume is due both to the unit growth of the shopping center market and to the improved average sales efficiency of shopping centers. The underlying reasons for these developments include the growth in private consumption and changing shopping behavior. There are 58 shopping centers in Finland, and in 2007 they had approximately 267 million visitors (a 6% increase compared to 2006), and their sales totalled 4.2 billion euros (a 13% increase compared to 2006). Total retail sales were 34 billion euros in 2007, and according to Statistics Finland that included a 7% increase compared to the previous year. The total sales volume of shopping centers does not include sales in retail centers, hypermarkets located outside shopping centers, department stores or retail parks. There are 133 hypermarkets in Finland, which recorded total annual sales of 3.15 billion euros in 2007. Shopping centers have a significant share in retail sales. In 2007, the sales volumes in shopping centers grew more quickly than retail sales as a whole. Shopping Centers Make Efficient Operating Environments the Annual Increase in Sales Volumes Was Larger than the Growth in Sales Area in 2007 In 2007, the surface area of the stores operating in the shopping centers listed in our brochure totaled around 1.12 million square meters. The relationship between sales volumes and surface area in these shopping centers is around 3,760 euros per square meter on average. Compared to 2006, sales per rented square meter increased by approximately one hundred euros. The average relationship between sales volumes and surface area in the twenty shopping centers with the largest surface area was approximately 3,860 euros per square meter. The increase in sales efficiency of the twenty largest centers was greater than the average for all the centers as a whole. Shopping centers make an efficient operating environment for retail and the service sector. Shopping Centers Make Competitive Investments A Third of the Surface Area in Shopping Centers is in Foreign Ownership In recent years, shopping centers have become a popular investment both with Finnish and foreign property investors. Shopping centers continued to demonstrate very competitive profitability in 2007. According to the property index of the Finnish Institute for Real Estate Economics (KTI), the total profitability of shopping centers amounted to 18.4% in 2007 (net yield rate 6.2% and returns due to changes in value 11.5%), clearly exceeding the average total returns from all types of premises taken as a whole. Demand for premises in shopping centers has also remained high. The popularity of shopping centers with global investors is evidenced by the fact that a third of the total surface area in Finnish shopping centers is currently in foreign ownership. Shopping Centers 2008 Finnish Shopping Centers in a Nutshell Every year, the Finnish Council of Shopping Centers compiles a brochure that briefly summarizes the key information relating to the most notable Finnish shopping centers for those interested in the sector. The brochure also includes a list of definitions that the council uses for different kinds of retail centers. Finland has 58 centers that fulfill the criteria listed in the definition of a shopping center. The category also includes 12 commercial centers with characteristics similar to those of shopping centers. At the end of the brochure, there is also a list of 40 retail centers and 133 hypermarkets. The information in the brochure was compiled in February 2008. We try to continuously develop the brochure to make it more detailed and more useful as a guideline for comparison within the entire sector. Our goal is to increase the transparency of the industry and awareness amongst investors, consumers and retailers alike. Successful and developing shopping center operations provide service efficiency in a comprehensive and diversified manner to customers, the retail trade, the service sector and the whole community. Shopping centers that evolve in line with customers changing needs are the beating heart of the community. Helsinki, March 19 th, 2008 Finnish Council of Shopping Centers Juha Tiuraniemi, Managing Director The Finnish Council of Shopping Centers is an industrial association of Finnish shopping and retail centers. It represents the interests of commercial property investors, retailers, service providers, business experts and shopping center management. The council s members include all of the most notable shopping centers in Finland and their owners. In total, the council has 90 member organizations. The Finnish Council of Shopping Centers is a forum where the different organizations operating in the sector can work together to promote the development of shopping centers, to make business profitable and to improve customer service. The Council s vision is to achieve successful and developing shopping center operations which are the beating heart of the community. Interested parties are invited to contact the council and join us in our quest to ensure a bright future for the sector. Finnish Council of Shopping Centers Annankatu 24, 00100 Helsinki, Finland Telephone: +358 9 4767 5711, Fax: +358 (0)9 4767 5700 juha.tiuraniemi@kauppakeskusyhdistys.fi Mobile: +358 40 506 9151 www.kauppakeskusyhdistys.fi 4
Sisällysluettelo Contents 2 Johdanto 4 Introduction 6 Sisällysluettelo 8 Luettelo kauppakeskuksista kunnittain 7 Contents 8 Shopping centers in city orders 10 20 Suurinta kauppakeskusta Taulukko ja kartta 10 20 Largest shopping centers Chart and map 12 Pääkaupunkiseudun 20 suurinta kauppakeskusta Taulukko ja kartta 12 20 Largest shopping centers in Helsinki metropolitan area Chart and map 14 Kauppakeskukset 14 Shopping centers 84 Ostoskeskukset 84 Strip centers 86 Hypermarketit 89 Kaupallisten keskusten määritelmät 92 Yhteenvetotaulukko 93 Definitions of retail centers 96 Chart as a summary 97 Index 97 Aakkosellinen luettelo 7
Kauppakeskukset kunnittain Shopping centers in city orders Espoo 14 Espoontori 15 Heikintori 16 Iso Omena 17 Galleria Leppävaara 18 Lippulaiva 19 Sello 20 Merituuli* 33 Malmintori 34 Megahertsi 35 Ogeli 36 Ruoholahti Hollola 37 Kompassi Hämeenlinna 38 Tavastila* Kempele 45 Zeppelin Kerava 46 Aleksintori Kokkola 47 Chydenia 48 Kallentori Lahti 55 Syke 56 Trio Lappeenranta 57 Galleria 58 IsoKristiina Lempäälä 59 Ideapark Pori 65 IsoKarhu Porvoo 66 Lundi* Raisio 67 Kauppakeskus Mylly Tampere 74 Duo 75 Koskikeskus 76 Tullintori Turku 77 Hansa Vaasa 78 Rewell Center Hamina 21 Itäväylä Joensuu 39 Iso Myy Kotka 49 Pasaati Lohja 60 Lohjantähti Riihimäki 68 Elektroni Valkeakoski 79 Koskikara Helsinki 22 Arabia 23 Forum 24 City-Center* 25 Columbus 26 Itäkeskus 27 Kaivopiha 28 Kamppi 29 Kluuvi 30 Kämp Galleria 31 Lanterna* Jyväskylä 40 Forum 41 Jyväskeskus 42 Palokan Kotikeskus* 43 Torikeskus Jämsä 44 Forum* Kouvola 50 Valtari Kuopio 51 Aapeli 52 H-talo* 53 Minna Kyyjärvi 54 Kyyjärvenpaletti Mikkeli 61 Pusankulma* Oulu 62 Galleria* Oulunsalo 63 Kapteeni* Pirkkala Rovaniemi 69 Revontuli 70 Sampokeskus Salo 71 Linjuri 72 Plaza Seinäjoki 73 Torikeskus Vantaa 80 Isomyyri 81 Jumbo 82 Myyrmanni 83 Tikkuri 32 Malmin Nova 64 Retail Park Veska* * Kauppakeskustyyppiset liikekeskukset, jotka eivät täytä kaikilta osin kauppakeskuksen määritelmää. Kts. kaupallisten keskusten määritelmät s. 89 8 9
20 suurinta kauppakeskusta Suomessa 20 Largest shopping centers in Finland Kävijämäärät ja myynti Visitors and sales Nro Kauppakeskus Shopping Center Paikkakunta Municipality Vuokrattava liikepinta-ala (m 2 ) Leasable retail area (m 2 ) Vuokrattava kokonaispinta-ala (m 2 )* Gross leasable area GLA (m 2 )* Kävijämäärä vuodessa (M, vuosi 2007) Visitors (M, year 2007) Myynti vuodessa (M, vuosi 2007) Sales per year (M, year 2007) 1 Itäkeskus HELSINKI 112 498 114 485 22,0 454,0 2 Sello ESPOO 92 000 97 000 17,8 322,0 3 Ideapark LEMPÄÄLÄ 91 712 92 463 7,1 250,0 4 Jumbo VANTAA 85 000 85 000 8,0 394,0 5 Iso Omena ESPOO 50 600 60 600 8,4 212,2 6 Kauppakeskus Mylly RAISIO 45 321 47 321 4,6 167,0 7 Hansa TURKU 36 688 38 880 13,5 207,0 8 Kamppi HELSINKI 35 000 40 083 30,5 190,0 9 Myyrmanni VANTAA 33 000 42 000 6,9 157,2 10 City Forum HELSINKI 29 000 70 000 13,5 155,0 11 Trio LAHTI 28 000 46 800 6,2 61,8 12 Pasaati KOTKA 26 000 27 810 3,5 64,0 13 Koskikeskus TAMPERE 23 500 28 800 5,7 119,5 14 Ruoholahti HELSINKI 22 553 26 073 3,2 171,8 15 Zeppelin KEMPELE 21 123 21 141 3,5 91,0 16 Malmin Nova HELSINKI 20 350 23 420 7,2 82,0 17 Jyväskylän Forum JYVÄSKYLÄ 19 900 23 000 6,5 64,5 18 Columbus HELSINKI 19 600 20 900 7,5 92,8 19 Rewell Center VAASA 18 235 18 235 5,0 52,0 20 Malmintori HELSINKI 16 267 18 680 7,0 ** 60,0** 826 347 942 691 187,5 3 368,0 19. 13. 15. 17. 11. 3. 4. 18. 6. 9. 20. 1. 12. 7. 2. 16. 5. 8. 10. 14. * Vuokrattava kokonaisala sisältää myös toimistot, aputilat, varastot ja muut vuokrattavat tilat * Gross leasable area includes also office premises, storerooms and other leased premises ** Kävijä- ja myyntimäärät vuodelta 2006 ** Visitor and sales volymes year 2006 ry - Finnish Council of Shopping Centers www.kauppakeskusyhdistys.fi 10 11
Pääkaupunkiseudun 20 suurinta kauppakeskusta / 20 largest shopping centers in Helsinki metropolitan area Kävijämäärät ja myynti Visitors and sales Nro Kauppakeskus Shopping Center Paikkakunta Municipality Vuokrattava liikepinta-ala (m 2 ) Vuokrattava kokonaispintaala (m 2 )* Leasable retail Gross leasable area (m 2 ) Kävijämäärä vuodessa (M, vuosi 2007) Visitors area GLA (m 2 )* (M, year 2007) Myynti vuodessa (M, vuosi 2007) Sales (M, year 2007) TUUSULA KERAVA 1 Itäkeskus HELSINKI 112 498 114 485 22,0 454,0 2 Sello ESPOO 92 000 97 000 17,8 322,0 3 Jumbo VANTAA 85 000 85 000 8,0 394,0 SIPOO SIBBO 4 Iso Omena ESPOO 50 600 60 600 8,4 212,2 5 Kamppi HELSINKI 35 000 40 083 30,5 190,0 VANTAA VANDA 6 Myyrmanni VANTAA 33 000 42 000 6,9 157,2 7 City Forum HELSINKI 29 000 70 000 13,5 155,0 8 Ruoholahti HELSINKI 22 553 26 073 3,2 171,8 9 Malmin Nova HELSINKI 20 350 23 420 7,2 82,0 10 Columbus HELSINKI 19 600 20 900 7,5 92,8 11 Malmintori HELSINKI 16 267 18 680 7,0** 60,0** 12 Lippulaiva ESPOO 15 200 17 600 3,6 65,7 ESPOO ESBO 15. 6. 3. 11. 9. 17. 13 Arabia HELSINKI 12 100 13 800 2,4 44,5 14 Kämp Galleria HELSINKI 10 884 11 855 2,7 60,0 15 Isomyyri VANTAA 8 700 14 800 2,5 32,9 16 Espoontori ESPOO 8 600 15 000 3,2 31,1 17 Tikkuri VANTAA 8 400 15 300 2,7 29,2 18 Kluuvi HELSINKI 7 294 17 751 3,1 25,4 19 Heikintori ESPOO 7 100 9 500 2,2 27,0 20 Megahertsi HELSINKI 5 485 6 242 1,5 ** 22,0** 16. 12. 4. 2. 19. 5. 7. 8. 14. 18. 13. 20. 1. HELSINKI HELSINGFORS 10. 599 631 720 089 155,5 2 629,0 * Vuokrattava kokonaisala sisältää myös toimistot, aputilat, varastot ja muut vuokrattavat tilat * Gross leasable area includes also office premises, storerooms and other leased premises ** Kävijä- ja myyntimäärät vuodelta 2006 ** Visitor and sales volymes year 2006 ry - Finnish Council of Shopping Centers www.kauppakeskusyhdistys.fi 12 13
Espoontori Heikintori Espoontori on Espoon keskuksessa, rautatieaseman ja virastokeskuksen yhteydessä sijaitseva monipuolinen kauppakeskus. Hyvien liikenneyhteyksien ja yli 450 ilmaisen pysäköintipaikan ansiosta Espoontorille on nopea ja kätevä tulla sekä henkilöautolla, linja-autolla että junalla. K-Supermarket Kulinaari, Ravintola Kruunu, Tarjoustalo, Tiimari, Hesburger Suomen ensimmäinen kauppakeskus Heikintori sijaitsee Espoon kaupallisen ja kulttuurin keskuksen Tapiolan keskustan kävelyalueella. Heikintori on vilkas kohtauspaikka, jonka tunnuspiirteinä ovat erikoisliikkeet, Alko, sekä monipuoliset kahvila- ja ravintolapalvelut. KappAhl, Aleksi 13, Alko 1987 / 1991 362 3,2 31,1 1968 258 258 2,2 27 Espoontori Koy, Citycon Oyj 67,00% Citycon Oyj 2 200 7 1 200 4 700 4 300 5 1 200 3 2 100 1 1 500 3 700 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 5 700 34 8 600 6 000 400 0 Citycon Oyj 65,00 % Citycon Oyj 9 2 350 8 600 3 900 7 300 6 900 3 600 13 1 000 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 2 450 51 7 100 1 200 1 200 15 000 9 500 Kamreerintie 3, 02770 ESPOO www.espoontori.fi, www.citycon.fi Yhteyshenkilö: aluejohtaja Jukka Vakula, Puhelin: +358 40 761 7287, Faksi: +358 9 4129 544 Kauppamiehentie 1, 02100 ESPOO www.heikintori.fi, www.citycon.fi Yhteyshenkilö: aluejohtaja Jukka Vakula, Puhelin: +358 40 761 7287, Faksi: +358 3 4129 544 14 Kauppakeskukset Espoo Kauppakeskukset Espoo 15
Iso Omena Galleria Leppävaara Iso Omena on viihtyisä kauppakeskus Espoon Matinkylässä. Keskuksessa on yli 115 muodin, sisustuksen, vapaa-ajan ja hyvän olon erikoisliikettä sekä täyden palvelun päivittäistavaramarketit. Isossa Omenassa on myös monipuolinen ravintomaailma, elokuvateatteri ja kuntosali ja keskuksen kattava palvelutarjonta antaa mahdollisuuden myös rauhallisiin hetkiin omassa kappelissa tai kirjastossa. Isoon Omenaan on helppo tulla kauempaakin ja keskus tarjoaa asiakkailleen 2200 ilmaista pysäköintipaikkaa. Kauppakeskus Gallerialle on rakennnetu uusi konsepti ja elinkaari hyvinvointikeskuksena ja lähipalvelujen keskuksena. Sen liikeidea täydentää Leppävaaran palvelujen kokonaistarjontaa. K-citymarket, Prisma K-Supermarket Leppävaara, Finnbody, Footlight 2001 2 200 1 879 8,4 212,2 1985 415 1 10 Citycon Oyj 60,00 %, GIC Real Estate 40,00 % Citycon Oyj Työväen opintorahasto 100,00 % 25 9 000 16 1 700 10 4 500 19 3 500 12 2 500 4 15 300 2 6 300 6 600 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 11 7 200 105 50 600 7 500 2 500 1 13,5 4 1 861 1 230 4 384 1 1 337 4 302 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 1 322,5 16 4 450 3 60 8 150 60 600 4 660 Piispansilta 11, 02230 ESPOO www.isoomena.fi Yhteyshenkilö: aluejohtaja Jukka Vakula, Puhelin: +358 40 761 7287, Faksi: +358 9 4129 544 Konstaapelinkatu 4, 02650 ESPOO www.kauppakeskusgalleria.fi Yhteyshenkilö: Pertti Myllymäki, Puhelin: +358 400 401 229, japupepe@kolumbus.fi 16 Kauppakeskukset Espoo Kauppakeskukset Espoo 17
Lippulaiva Sello Lippulaiva on viihtyisä kauppakeskus Espoonlahdessa, Länsiväylän tuntumassa. Lippulaiva tarjoaa kattavan valikoiman sekä peruspalveluja että asiantuntevia erikoisliikkeita. Hyvien kulkuyhteyksien sekä yli 700 ilmaisen pysäköintipaikan ansiosta Lipppulaivassa on helppo ja nopea asioida. Lippulaivalla on keskeinen rooli Espoonlahden kehittämisessä nykyistä viihtyisämmäksi, palvelevammaksi ja monipuolisemmaksi keskukseksi. Kauppakeskus Sello Espoon Leppävaarassa on nykyaikainen ja viihtyisä kaupan ja palvelujen keskus. Sello kasvoi pohjoismaiden toiseksi suurimmaksi kauppakeskukseksi, kun sen toinen vaihe valmistui syksyllä 2005! K-Supermarket Seilori, Anttila, Lindex, Seppälä, Top-Sport Prisma, K-citymarket, Anttila, Halonen 1993 / 2007 707 580 3,6 65,7 2003 / 2005 2 800 2 200 17,8 322 Citycon Oyj 100,00 % Citycon Oyj 5 1 600 6 600 6 2 400 4 600 5 700 3 4 300 1 3 800 4 400 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 4 800 38 15 200 2 400 17 600 Kuntien Eläkevakuutus 49,00 %, Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Etera 25,50 %, Keskinäinen vakuutusyhtiö Fennia 25,50 % Realprojekti Oy 51 18 500 16 4 500 22 8 500 17 3 500 20 5 000 8 26 900 1 4 000 2 100 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 26 21 000 163 92 000 2 1 300 3 700 97 000 Espoonlahdenkatu 4, 02320 ESPOO www.lippulaiva.fi, www.citycon.fi Yhteyshenkilö: aluejohtaja Jukka Vakula, Puhelin: +358 40 761 7287, Faksi: +358 9 4129 544 Leppävaarankatu 3-9, 02600 ESPOO www.sello.fi Yhteyshenkilö: Matti Karlsson 18 Kauppakeskukset Espoo Kauppakeskukset Espoo 19
Merituuli Itäväylä Haminan suurin ja kattavin kauppakeskus E 18 varrella. Yli 30 yrityksen palvelut saatavillasi saman katon alla. Kodin Ykkönen, Musta Pörssi, Volkswagen Center, Intersport, K-Rauta 1970 /1998 520 - - - * vuosi 2006 * Year 2006 Keskon eläkekassa 100,00 % Valintatalo, Oy Rakennuspartio, St1 / Itäväylän Bensis, Veneliike, Mopo ja mp-tarvikeliike, Kotkan Työterveys Oy, Kaakon Hammaslääkärikeskus, Eläinklinikka Mar-Vet, Itäväylän Apteekki, Musti ja Mirri Oy Rakennuspartio / Kauppakeskus Itäväylä 1991 250 2 84 1 1 954 2 2 957 2 453 1 8 459 3 205 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 2 232 13 25 971 1 199 6 431 26 601 5 3 10 2 3 1 10 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 6 40 6 000 2 Isonniitynkuja 2, 02270 ESPOO Yhteyshenkilö: Olli Niinisalo Puhelin: +358 10 5322 975, Faksi: +358 10 5323 416, olli.niinisalo@kesko.fi Helsingintie 1 A, 49410 HAMINA www.itavayla.net Yhteyshenkilö: Juha Klami, Puhelin: +358 20 792 8815, Faksi: +358 20 792 8816 20 Kauppakeskukset Espoo Kauppakeskukset Hamina 21
Arabia Forum Arabia on Arabianrannan ja ympäröivien kaupunginosien paikalliskeskus. S-Market, K-Supermarket Arabia, Alko, Apteekki, Tarjoustalo, Seppälä, Dressmann Stadium, Seppälä, H&M, KappAhl, S-Market 2002 350 350 2,4 44,5 1985 1 000 1 000 13,5 155 Tapiola-ryhmä 100,00 % Aberdeen Property Investors Finland Oy Föreningen Konstsamfundet r.f. n. 65% 3 2 000 4 500 7 1 000 4 750 3 800 4 4 300 1 1 750 2 500 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 3 500 31 12 100 1 1 100 5 300 6 300 40 12 000 12 5 600 27 5 300 1 600 35 2 000 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 13 + 13 3 500 115 29 000 31 000 0 10 000 13 800 70 000 Hämeentie 109-111, 00550 Helsinki www.kauppakeskusarabia.fi Yhteyshenkilö: Kauppakeskuspäällikkö Kalle Jokela, Puhelin: +358 10 3040 457, Faksi: +358 10 3040 373 Mannerheimintie 20 A, 00100 HELSINKI www.cityforum.fi Yhteyshenkilö: Jan-Henrik von Hertzen, Puhelin: +358 9 565 7450, Faksi: +358 9 641 584 22 Kauppakeskukset Helsinki Kauppakeskukset Helsinki 23
City-Center Columbus City-Center on liike- ja toimistokeskus Helsingin sydämessä Rautatiasemaa vastapäätä. City-Center on Spondan kehityskohde, josta kehitetään lähivuosina valovoimainen kauppa- ja toimistokeskus sekä kaupunkielämän keskusasema. Keskuksen muutos- ja rakennustyöt ovat käynnistyneet vuoden 2006 aikana ja asteittain toteutettavien töiden arvioitu valmistumisaika on vuonna 2011. City-Center toimii ja on auki asiakkaille koko muutostyövaiheen ajan. Anttila TopTen, Gina Tricot, Sampo Pankki, Ravintola Omenapuu, Ravintola Sports Academy Sponda Oyj 100,00 % Sponda Oyj 13 9 8 6 13 4 5 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 3 61 17 212 20 012 9 983 1967 / 2011 12,6 47 207 Uudistunut ja laajentunut kauppakeskus Columbus on merkittävä paikalliskeskus Vuosaaressa. Columbuksessa on monipuolinen palvelutarjonta ja keskuksella on hyvä saavutettavuus. Hyvien liikenneyhteyksien ja n. 900 ilmaisen pysäköintipaikan ansiosta Columbukseen on helppo tulla sekä henkilöautolla, metrolla, että linja-autolla. K-citymarket, S-Market, Alko, Apteekki Citycon Oyj 100,00 % Citycon Oyj 5 1 400 5 900 5 1000 9 1100 6 1 200 5 10 000 1 2 900 8 600 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 5 500 49 19 600 4 300 1 000 1997 / 2007 900 560 7,5 92,8 20 900 Sponda Oyj, PL 940, 00101 HELSINKI www.sponda.fi Yhteyshenkilö: Olli Lehtoaro, Puhelin: +358 20 431 3478, Faksi: +358 20 431 3333 Vuotie 45, 00980 HELSINKI www.columbus.fi Yhteyshenkilö: Pirjo Aalto, Puhelin: +358 9 7008 4121, Faksi: +358 9 7008 4123 24 Kauppakeskukset Helsinki Kauppakeskukset Helsinki 25
Itäkeskus Kaivopiha Pohjoismaiden suurin kauppakeskus sijaitsee kehä I:n ja Itäväylän risteyskohdassa. Saman katon alla on yli 300 kaupan ja palvelualojen liikettä. Hyvien liikenneyhteyksien ja 3.000 ilmaisen pysäköintipaikan ansiosta monipuoliseen Itäkeskukseen on helppo tulla henkilöautolla, metrolla, linja-autolla tai taksillla. Kaivopihan kiinteistö sijaitsee houkuttelevalla paikalla: kauppapaikka keskellä vilkkainta Helsinkiä ja työpaikka loistavien liikenneyhteyksien päässä. Stockmann, K-citymarket, Anttila + K-Supermarket, Halonen, H&M Wereldhave Finland, Kesko, Helsingin kaupunki 1970 2000 4 000 2 000 22 454 Suomalainen Kirjakauppa, HOK-Elanto liiketoiminta, (mm. Vanhan Kellari, Zetor, Virgin Oil), Yliopiston Apteekki, Finnair / Suomen Matkatoimisto Aurinkomatkat Helsingin yliopiston ylioppilaskunta / HYY Yhtymä 100,00 % 1979 1981 72 72 12,2 51 23 478 29 4 243 21 9 707 55 9 717 41 9 630 21 14 145 4 28 730 20 2 040 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 38 10 808 280 112 498 36 1 987 114 485 3 336 14 1611 6 3 526,5 6 878,5 7 8 593 0 0 0 0 1 6 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 7 1 281 44 16 232 29 11 702,5 29 3 162 4 422 32 600 Itäkatu 1 B, 00930 HELSINKI www.itis.fi Yhteyshenkilö: Irja Hanelius, Puhelin: +358 9 343 6480 Kaivokatu 10, Mannerheimintie 5, 00100 HELSINKI www.kaivopiha.fi Yhteyshenkilö: Yrjö Herva, Puhelin: +358 9 1311 4350, Faksi: +358 9 1311 4306 26 Kauppakeskukset Helsinki Kauppakeskukset Helsinki 27
Kamppi Kluuvi Helsingin keskustan suurin kauppakeskus Kamppi tarjoaa muotia, sisustusta, palveluita ja ravintoloita. Yli 160 liikettä ja ravintolaa tekevät Kampista monipuolisen ja haluttavan kauppakeskuksen. Kamppiin pääset helposti sisälle asti kävellen, bussilla, metrolla tai autolla. Bestseller -ketju (Vero Moda, Jack & Jones, Only), Esprit, Marimekko, Hemtex, K-Supermarket, Clas Ohlson Protego EFM Suomi Oy 2006 250+1000 250+1000 30,5 n.190 Kluuvi on cityihmisen ostos- ja tapaamispaikka, jonne tullaan myös viettämään aikaa ja nauttimaan kahviloiden ja ravintoloiden herkullisesta tarjonnasta. Halonen, McDonald s, Indiska, Belge, Chico s, Seppälä ING Real Estate 100,00 % Aberdeen Property Investors Finland Oy 1989 105 105 3,1 25,4 10 317 1 870 3 788 5 169 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 973 35 000 6 4 016 4 500 3 426 8 2 056 5 296 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 26 7 294 8290 2167 17 751 Urho Kekkosen katu 1, 00100 HELSINKI www.kamppi.fi Yhteyshenkilö: Tuomas Sahi, Puhelin: +358 20 7437 499 Aleksanterinkatu 9, 00100 HELSINKI www.kluuvi.fi Yhteyshenkilö: Kauppakeskuspäällikkö Matti Kivilä, Puhelin: +358 10 3040 428, Faksi: +358 10 3040 373 28 Kauppakeskukset Helsinki Kauppakeskukset Helsinki 29
Kämp Galleria Lanterna Kämp Galleria on muodin, sisustuksen, viihde-elektroniikan ja lahjatavaroiden merkkituotteisiin keskittynyt korttelinkokoinen kauppakeskus. Marimekko, H&M, Strindberg 1999 / 2007 725 725 2,7 60 **autopaikat P-Kluuvi Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 100,00 % Lifestyle Resources Ltd 22 7 10 3 7 8 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 57 10 884 972 11 855 Lanterna on Suomen ensimmäinen ja samalla suurin kauppakeskus joka on erikoistunut rakentamiseen ja sisustamiseen. Lanternasta löydät saman katon alta lähes kaikki Suomen suurimmat huonekaluketjut, sisustusliikkeitä, kodinelektroniikkaa sekä suuren K-Raudan. Lanterna sijaitsee aivan Itäkeskuksen tuntumassa. K-Rauta, Sotka, Asko, Suomi-Soffa, Lukkovarikko, Indig Living, Lundia, Hesburger ja Sisustusliike Rimaldo, Tasokalusteet&Toivematto, Masku, Markantalo, Vepsäläinen Keskinäinen vakuutusyhtiö Tapiola 50,00 %, Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Tapiola 50,00 % Promomarketing Oy Jouko Haapoja 13 28 775 1 45 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 14 28 820 2005 500 1 28 820 Kluuvikatu 4, 00100 HELSINKI www.kampgalleria.fi Yhteyshenkilö: Nora Immonen, Puhelin: +358 400 587 052, nora.immonen@palacekamp.fi Varikkotie 2, 00880 HELSINKI www.lanterna.fi 30 Kauppakeskukset Helsinki Kauppakeskukset Helsinki 31
Malmin Nova Malmintori Kauppakeskus Malmin Nova sijaitsee Koillis- Helsingin sydämessä. Malmin Novaan on erityisen helppo tulla sekä julkisilla kulkuvälineillä että omalla autolla. Saman katon alla on lähes 40 yrityksen kokonaisuus muotia, kodintavaroita, ravintoloita sekä K-citymarketin valikoimat. K-citymarket, Tarjoustalo, KappAhl, Yliopiston Apteekki, Alko Malmintorin kauppakeskus sijaitsee Pohjois-Helsingissä Ylä-Malmilla. Malmintorin kautta kuljetaan Malmin asemalle sekä Ala-Malmin puolelle yhdyssiltaa pitkin. Malmintorilla on sekä päivittäis- että erikoistavaraliikkeitä sekä toimistotiloja, mm. työvoimatoimisto. Prisma, Lidl, OKO, Nordea, Seppälä, Hesburger Cordea Savills, Kesko Oyj 1987 / 2000 / 2003 1 100 740 7,2 82 1987 445 374 7 60 * vuosi 2006 * Year 2006 HOK-Elanto 47,99 % Newsec Oy 6 2 470 9 1 600 1 450 11 1 450 4 860 4 11 200 1 2 000 5 320 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 41 20 350 11 2350 4 720 56 23 420 Kiinteistöhallinta SKH 3 2 2 2 5 3 1 6 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 24 16 267 8 2 413 18 680 Malminkaari 13-19, 00700 HELSINKI www.malminnova.com Yhteyshenkilö: Tiina Niskanen, Puhelin: +358 207 420 489, Faksi: +358 207 420 400 Malmin kauppatie 18, 00700 HELSINKI www.skh.fi Yhteyshenkilö: Teija Selovuo, Puhelin: +358 9 505 421 538 32 Kauppakeskukset Helsinki Kauppakeskukset Helsinki 33
Megahertsi Ogeli Kauppakeskus Megahertsi on viihtyisä kaupan ja palveluiden paikalliskeskus Herttoniemessä. Ankkureina keskuksessa ovat Valintatalo, Alko ja S.A.T.S Kuntokeskus. Monipuolinen, keskeisellä paikalla Helsingin Oulunkylässä sijaitseva, toimisto- ja kauppakeskus. Kaupallinen toiminta keskittyy pääosin korkean, lasikatteisen galleriakäytävän varrelle. Asiakkaille lämmin autohalli. Valintatalo, Alko, S.A.T.S. Kuntokeskus Alepa, Oulunkylän Apteekki, Tiimari, Pikkufantti * vuosi 2006 * Year 2006 2003 100 100 1,5 22 1987 160 78 ING Real Estate 100,00 % Aberdeen Property Investors Finland Oy Helsingin Osuuskauppa Elanto 7,89 %, Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma 10,50 %, Suomen Partiolaiset ry 9,78 %, AON Finland Oy 10,04 %, PG Finnish Retail II Oy 11,58 % 1 163 1 61 1 1 330 1 259 1 2 107 6 1 016 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 3 549 14 5 485 260 6 242 6 817 1 301 2 419 5 716 1 864 5 921 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 6 1 942 26 5 980 3 2 118 6 243 1 22 8 363 Insinöörinkatu 2, 00880 HELSINKI Yhteyshenkilö: Kauppakeskuspäällikkö Matti Kivilä, Puhelin: +358 10 3040 428, Faksi: +358 10 3040 373 Kylänvanhimmantie 29, 00640 HELSINKI Yhteyshenkilö: Kaisaniemen Konsultit Oy, Pauli Nurmi, Puhelin: +358 9 7517 7121, Faksi: +358 9 7517 7127 34 Kauppakeskukset Helsinki Kauppakeskukset Helsinki 35
Ruoholahti Suomen Kauppakeskusyhdistys Kompassi Keväällä 2002 avattu Kauppakeskus Ruoholahti on vuokrattavalta pinta-alaltaan noin 23.500 m². Suurten vetäjäyritysten, K-Citymarket, K-Rauta, Verkkokauppa.com ja Alko, lisäksi kauppakeskuksessa on noin 20 vähittäiskauppa-, palvelu- ja ravintola-alan yritystä. Kauppakeskus on rakennuksessa, joka saneerattiin 2002. Aiemmin rakennuksessa toimivat Alkon varastointi ja pullotustilat. K-citymarket, K-Rauta, Verkkokauppa.com Kompassi on Salpakankaalla keskeisellä paikalla sijaitseva pieni kauppakeskus. Ankkureina keskuksessa ovat K-Supermarket, Päijät-Hämeen Osuuspankki, muita merkittäviä liikkeitä ovat Tiimari ja Seppälä. K-Supermarket, Päijät-Hämeen Osuuspankki 2002 1 500 1 500 3,2 171,8 1993 324 324 12,6 Sponda Oyj 100,00 % Realprojekti Oy 2 804 4 467 5 8 248 4 869 1 8 573 5 340 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 4 3 252 25 22 553 3 68 8 3 452 Rockspring 100,00 % Aberdeen Property Investors Finland Oy 3 622 3 144 1 41 2 329 2 433 1 2 312 2 357 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 2 510 16 4 930 4 657 7 216 26 073 5 803 Itämerenkatu 21, 00180 HELSINKI www.kauppakeskusruoholahti.fi Kansankatu 8, 15870 HOLLOLA www.kauppakeskuskompassi.fi Yhteyshenkilö: Kauppakeskuspäällikkö Matti Kivilä, Puhelin: +358 10 3040 428, Faksi: +358 10 3040 373 36 Kauppakeskukset Helsinki Kauppakeskukset Hollola 37
Tavastila Kauppakeskus Tavastila on monipuolinen ja palveleva kauppakeskus Hämeenlinnan keskustassa, aivan moottoritien tuntumassa. Kauppakeskuksessa on yli 20 erikoisliikettä, päivittäistavarakauppa S-Market ja Alko. Iso Myy Joensuun keskustassa keskeisimmällä paikalla oleva muotiin ja erikoistavaraan keskittynyt kauppakeskus. Alko, S-market * vuosi * Year Jenni ja Antti Vihuri Säätiö 100,00 % Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services H&M, Stockmann Beayty, Marimekko, Aleksi 13, Suomalainen kirjakauppa, Kicks, Lindex, Vero Moda 2007 yli 200 yli 200 P-K:n Arvopaperi Oy, Yrjö Laakkonen Oy, Pielisensuun Teollisuushallit Oy, Katajan Yleisurheilun Tukisäätiö Kauppakeskus Iso Myy Oy n. 20 n. 8 n. 3 n. 2 n. 10 n. 24 Kaupalliset ja julkiset palvelut Commercial and public services 0 n. 6 n. 25 000 Eteläkatu 14, 13100 Hämeenlinna www.tavastila.fi Yhteyshenkilö: Arja Weeraratne, Puhelin: +358 50 5489 049 Siltakatu 10 www.isomyy.fi Yhteyshenkilö: Risto Ore, Kauppakeskuspäällikkö: Seppo Pusa 38 Kauppakeskukset Hämeenlinna Kauppakeskukset Joensuu 39