Laskelma metsäkiinteistön arvosta Laskelman nimi: Ellola Arvioidut tilat Kunta Pinta-ala, ha Kok. ala, ha Ellola 260-409-1-8 KITEE 34,85 34,85 Yhteensä 34,85 34,85 Yhteenveto ha / m3, yht /ha 1. Metsämaan arvo 33,83 11 024 326 2. Kitumaan arvo 0 85 3. Joutomaan arvo 0 50 4. Taimikon arvo 13,55 25 264 1 864 5. Puuston arvo 92 009 5.1 Uudistettavien metsien puuston arvo 1 432 65 205 5.2 Kasvatusmetsien puuston arvo 1 418 26 804 5.3 Kasvatusmetsien puuston odotusarvolisä 0 6. Metsänhoitokustannukset -5 500 7. Arvioitu arvo ilman korjausta 122797 3630 Kokonaisarvon korjaus -5% -6 140 8. Arvioitu arvo korjauksen jälkeen 116658 3449 Muut kustannukset ja arvot 0 9. Arvioitu kokonaisarvo 116658 3449 Lisätiedot: Metsävaran lähde: Muut kustannukset ja arvot Yhteensä Erityiskohteet: Lisätiedot: Lisätiedot: Tämä lausunto perustuu kesällä 2016 laadittuun metsäsuunnitelmaan.vuoden 2016 jälkeen tehdyt hakkuut ja hoitotyöt on päivitetty toimistotyönä. Näitä tietoja ei ole käyty tarkistamassa maastossa. Tässä lausunnossa on huomioitu vain kiinteistön metsätaloudellinen arvo. Muita arvoon mahdollisesti vaikuttavia seikkoja ei ole huomioitu. Tällaisia voisi olla esim. virkistysarvot, tonttikauppa, maa-aineksen myynti jne. Kiinteistöllä on myös myrskytuhoja. Tuulenkaatamia puita on ainakin kuvioilla 89 ja 90 Arvion laatija: Karelia Metsäpalvelu Oy Timo Härkönen
Erittely Metsämaan arvo kasvupaikoittain ha % /ha Lehto, letto ja lehtomainen suo ja ruohoturvekangas 0,00 0 0 0,00, vastaava suo ja ruohoturvekangas 0,00 0 0 0,00, vastaava suo ja mustikkaturvekangas 21,78 64 8 494 390,00 Kuivahko kangas, vastaava suo ja puolukkaturvekangas 12,05 36 2 530 210,00 Kuiva kangas, vastaava suo ja varputurvekangas 0,00 0 0 0,00 Karukkokangas, vastaava suo ja jäkäläturvekangas 0,00 0 0 0,00 Yhteensä 33,83 100 11024 325,90 Taimikoiden arvo pääpuulajeittain ha % /ha 13,55 100 25 264 1 863,81 0,00 0 0 0,00 0,00 0 0 0,00 0,00 0 0 0,00 Yhteensä 13,55 100 25264 1863,81 Uudistuskypsän puuston arvo m³ % /m³ tukki 706,38 49 43 796 62,00 tukki 186,38 13 11 556 62,00 Koivutukki 0,21 0 10 48,00 Haapatukki 0,00 0 0 0,00 kuitu 441,61 31 7 949 18,00 kuitu 80,82 6 1 616 20,00 Koivukuitu 16,37 1 278 17,00 Haapakuitu 0,00 0 0 0,00 Yhteensä 1431,77 100 65205 45,54 Kasvatusmetsien puuston arvo m³ % /m³ tukki 228,89 16 10 652 46,54 tukki 3,63 0 174 48,00 Koivutukki 6,49 0 210 32,29 Haapatukki 0,00 0 0 0,00 kuitu 999,35 70 13 366 13,38 kuitu 8,75 1 140 16,00 Koivukuitu 171,28 12 2 262 13,21 Haapakuitu 0,00 0 0 0,00 Yhteensä 1418,39 100 26804 18,90 Puuston arvo yhteensä m³ % /m³ tukki 935,27 33 54 447 58,22 tukki 190,01 7 11 730 61,73 Koivutukki 6,70 0 220 32,78 Haapatukki 0,00 0 0 0,00 kuitu 1 440,96 51 21 315 14,79
kuitu 89,57 3 1 756 19,61 Koivukuitu 187,65 7 2 541 13,54 Haapakuitu 0,00 0 0 0,00 Yhteensä 2850,16 100 92009 32,28
Hinnasto Nimi: Karelia Puutavaralajien kantohinnat /m3 tukki tukki Koivutukki kuitu kuitu Koivukuitu Nuoret kasvatusmetsät (02) 41,00 41,00 30,00 13,00 13,00 13,00 8,00 Varttuneet kasvatusmetsät (03, E1) Muu 48,00 48,00 35,00 15,00 16,00 15,00 8,00 Uudistuskypsät (Y1, 04, 05, S0) 62,00 62,00 48,00 18,00 20,00 17,00 10,00
Summa-arvomenetelmän aputaulukot* Pohjois-Karjala Metsämaan arvot kasvupaikoittain, /ha 560 390 Kuivahko kangas 210 Kuiva kangas 110 Taimikon arvot puulajeittain ja kasvupaikoittain, /ha Kuivahko kangas Kuiva kangas valtapituus, m 0,2 0,8 1,3 2,2 3,7 5,0 5,8 8,4 10,0 11,6 taimikon arvo 1 170 1 260 1 300 1 710 1 890 2 080 2 220 3 130 3 660 4 270 valtapituus, m 0,1 1,1 1,9 3,1 4,3 5,3 7,1 8,4 9,6 10,7 taimikon arvo 700 770 1 140 1 250 1 370 1 500 2 240 2 370 2 730 3 140 valtapituus, m 0,1 0,9 2,5 3,9 5,3 6,5 8,1 8,9 9,7 taimikon arvo 470 520 590 680 1 280 1 450 1 640 1 860 2 100 valtapituus, m 0,3 1,2 1,9 2,8 3,8 4,8 6,0 7,1 8,6 11,2 taimikon arvo 1 290 1 520 2 020 2 240 2 470 3 210 3 530 3 870 4 240 5 310 valtapituus, m 0,2 1,3 2,0 3,3 3,7 5,7 8,4 10,5 12,5 taimikon arvo 1 260 1 510 1 960 2 220 2 890 3 240 3 920 4 730 5 690 valtapituus, m 0,5 1,3 2,3 3,6 4,9 6,2 7,4 10,3 13,0 taimikon arvo 1 490 1 590 2 000 2 130 2 260 2 870 3 040 3 410 3 830 valtapituus, m 0,4 1,2 2,1 3,3 4,4 5,6 7,4 10,1 12,7 taimikon arvo 1 480 1 550 1 940 2 030 2 130 2 240 2 890 3 250 3 670 valtapituus, m 0,4 1,1 1,9 3,0 4,0 5,7 7,2 8,8 10,4 taimikon arvo 190 200 500 520 530 560 1 080 1 200 1 350 valtapituus, m 0,4 1,0 1,8 2,7 3,7 4,7 6,1 7,4 8,7 10,0 taimikon arvo 180 190 490 500 510 520 530 1 030 1 130 1 230 Odotusarvokertoimet Kuivahko kangas Kuiva kangas ikä 35 39 44 49 55 61 66 kerroin 2,6 2,1 1,9 1,4 1,2 1,1 1,0 ikä 38 44 49 54 59 65 71 76 kerroin 2,6 2,1 1,9 1,5 1,3 1,2 1,1 1,0 ikä 50 56 61 66 71 76 81 86 91 kerroin 2,7 2,1 2,1 1,7 1,5 1,3 1,2 1,1 1,0 ikä 30 35 40 45 51 56 kerroin 2,8 1,8 1,6 1,2 1,1 1,0 ikä 35 39 44 49 54 59 kerroin 2,6 2,0 1,8 1,3 1,2 1,1 ikä 26 31 35 40 45 49 53 kerroin 2,5 1,7 1,5 1,3 1,2 1,1 1,0 ikä 35 40 43 47 50 kerroin 2,2 1,9 1,5 1,3 1,1 ikä 31 36 41 46 51 56 61 kerroin 2,2 1,7 1,5 1,4 1,3 1,1 1,0 ikä 33 38 43 48 53 58 63 kerroin 2,3 1,8 1,5 1,4 1,3 1,1 1,0 * Lähde: Summa-arvomenetelmän aputaulukot, Metsätalouden kehittämiskeskus TAPIO / Olli Mäki, 2013