~ metsänhoitoyhdistys

Transkriptio

1 metsänhoitoyhdistys

2 metsänhoitoyhdistys Lausunto metsän arvosta 1(1) TOimeksiantaja Pohjois-Karjalan Ulosottovirasto Arvion tarkoitus Kohde ja omistus Pinta-ala ja tietolähde Arviokäynti Kuvaus arviomenetelmästä Kehitysluokkien Puustotiedot rakenne uut arviossa huomioidut seikat Arviotulos Lausunto tehty kauppaa varten. Kunta Lieksa Kylä Kylänlahti Lainhuuto kiinteistöön on Tila Koivula Kohteen kokonaisala on 64 ha, joka perustuu mhy:n tiedosteihin. RN:o 14:12 Arvioala on 64 ha, josta metsämaata on 56,3 ha (88%), kitumaata ha (%) ja joutomaata,9 ha (1%). uuta maata on 6,8 ha (11%). On suoritettu 8/215 Käytetyssä summa-arvomenetelmässä lasketaan yhteen puuston arvo, odotusarvo. taimikoiden arvo ja maapohjan arvo. Tästä summasta tehdään kokonaisarvonkorjaus. Taimikoiden arvot ja odotusarvot on saatu Kehittämiskeskus Tapion taulukoista. Niistä on polkettu kuviokohtaisesti, jos metsäkuvio polkkeaa normaalista. Odotusarvo tarkoittaa puustosta tulevaisuudessa saatavien tuottojen nykyarvoa. Summa-arvomenetelmässä oleva vähennysprosentti (kokonaisarvonkorjaus) riippuu mm. metsälön kehitysluokkajakaumasta, hoitotöistä, sijainnista, hakkuumahdollisuuksista ja maapohjasta. Se on yleensä 1-5 % puuston arvon, odotusarvon. taimikon ja maapohjan arvojen summasta. Puunhinnat ovat alueen toteutuneiden kauppojen keskihintoja. Arvion tarkkuus on +- 1 %, kuviokohtainen tarkkuus +-2 %. Arvioalasta metsämaata on 58,2 ha: taimikoita on 1,3 ha (18%) kasvatusmetsiä on 24,6 ha (42%) uudistusikäisiä metsiä on,9 ha (2%) uudistamatonta alaa on 2,8 ha (36%) luontaisesti uudistettua alaa on 1,6 ha (3%) vajaatuottoista alaa on ha (%) Arvioalalla on tukkipuuta 5 rn> ja kuitupuuta 27 rn>. Arviossa on huomioitu vain metsätaloudelliset arvot. uulle maankäyttömaalle ei ole annettu tässä arviossa arvoa. Asia kannattaa huomioida vertailtaessa tilan hehtaarihintaa. Kokonaishinnan jakajana on tilan kaikki hehtaarit, eivät pelkästään metsähehtaarit Arvion tekijällä ei ole tiedossa kohteella sijaitsevia hakkuusopimuksia. Kohteen metsätalousmaan käypä arvo on noin 71 euroa. Lieksassa Paikka ja aika 11 lk -=== Laatijan aijala Henri Nimen selvennys Liitteet

3 metsänhoitoyhdistys Arvio metsämaan arvosta Omistaja Kunta Kylä Tila Rn:o Ala, ha Lieksa Kylänlahti Koivula 14: 12 64, Laatijan allekirjoitus Lisätietoja aijala Henri Käytetyssä summa-arvomenetelmässä lasketaan yhteen puuston arvo, odotusarvo, taimikoiden arvo ja maapohjan arvo. Tästä summasta tehdään kokonaisarvonkorjaus. Taimikoiden arvot ja odotusarvot on saatu Kehittämiskeskus Tapion taulukoista. Niistä on poikettu kuviokohtaisesti, jos metsä kuvio poikkeaa normaalista. Odotusarvo tarkoittaa puustosta tulevaisuudessa saatavien tuottojen nykyarvoa. Summa-arvomenetelmässä oleva vähennysprosentti (kokonaisarvonkorjaus) riippuu mm. metsälän kehitysluokkajakaumasta, hoitotöistä. sijainnista, hakkuumahdollisuuksista ja maapohjasta. Se on yleensä 1-5 % puuston arvon, odotusarvon, taimikon ja maapohjan arvojen summasta. Puunhinnat ovat alueen toteutuneiden kauppojen keskihintoja. Arvion tarkkuus on +- 1 %, kuviokohtainen tarkkuus +-2 %.

4 Summa-arviossa käytetyt maapohjien arvot ja kantohinnat Omistaja Laatija aijala Henri aapohjien arvot Kasvupaikka e/ha Lehto 389, Lehtomainen kangas 35, Tuore kangas 23, Kuivahko kangas 18, Kuiva kangas 15, Karukkokangas 11, Kitumaa 7, Joutomaa 3, Kantohinnat Ensiharvennus Harvennus Päätehakkuu Kehitysluokka 2 Kehitysluokat 3, ER uut kehitysluokat Puutavaralaji Lyhenne e/m 3 e/m 3 e/m 3 äntytukki = ät 42,57 47,54 57,24 Kuusitukki = Kut 41,47 45,89 56,27 Koivutukki = Kot 29,39 35,81 42,8 uu tukki = ut,,, äntykuitu = äk 12,7 14,55 17,3 Kuusikuitu = Kuk 12,34 14,63 17,62 Koivukuitu = Kok 12,65 14,43 17,82 uu kuitu = uk 7,41 9,22 9,47 Energiapuu = Enp,,,

5 Summa-arvio: yhteenveto Omistaja Laatija aijala Henri PUUSTON ARVO m 3 e/m 3 e Arvo äntytukki , Kuusitukki 81 49, Koivutukki 26 35,25 99 uu tukki äntykuitu , Kuusikuitu , Koivukuitu , uu kuitu 77 7, Energiapuu Ainespuu yhteensä Od otusa rvolisä Puusto yhteensä e TAKOlDEN ARVO ha e/ha Taimikot yhteensä 1,3 987, e AAPOHJAN ARVO ha e/ha e etsämaa 56,3 219, Kitumaa, 7, Joutomaa,9 3, 27 uu 6,8, aapohja yhteensä 64, 1249 e Arvon korjaus uut hintatekijät 1137 e, ha - 3 / e o e Käypä arvo 64, ha 119 e/ha 7959 e

6 Kuviotietojen lyhennysten selitteet Pu utava ra laj i ät = äntytukki äk = äntykuitu Kut = Kuusitukki Kuk = Kuusikuitu Kot = KOivutukki Kok = Kolvukultu ut = uu tukki uk = uu kuitu Enp = Energiapuu Kasvupaikka Lehto = Lehto tai vastaava suo CT = Kuiva kangas tai vastaava suo OT = Lehtomainen kangas tai vastaava suo CT = Karukkokangas tai vastaava suo T = Tuore kangas tai vastaava suo Kitu = Kitumaa vr = Kuivahko kangas tai vastaava suo Jouto = Joutomaa uu = uu maa Kehitysluokka AO SO T1 T2 Yl = Aukea = Siemenpuumetsikkö = Taimikko, alle 1,3 m = Taimikko, yli 1,3 m = Ylispuustoinen taimikko = Nuori kasvatusmetsikkö = Varttunut kasvatusmetsikkö = Uudistuskypsä metsikkö = Suojuspuumetsikkö = Vajaatuottoinen metsikkö ER = Eri-ikäisrakenteinen metsikkö = Ei tietoa

7 111 Q N CÖ CÖ N ':; >... <1: C C ta > ta.. ta ta ::C:.c ta C C. 'j ';6 c: f- ta U,!: Bbe.gC:Qj Ota.,.;.c >- (V') lj) 1.1) '1 o..d '1 N..D N " -n N -n r--- -n -n r--- N "<t N 1 V..D.-t N '1 '1.-t..D "<t N N o 111 -n o o lj) lj) N N N N N N N N N N N N.-t N N N N.-t.-t N.-t.-t o, o,,, o o,qqqo,,,, o o o,.., o lj) "<t,..,,..,,.., o N,.., c. c w..!:i: ta..c!:i: '" E. :ta!:i:!:i: :ta..c C!:i: :ta.. :;;.!!! C. :ta :ta.. E U,-.. ta. U,_ >. ta ta!:i:c. ta ta <.c ':;!:i:.c 1":': o o N o.-t lj) lj) lj)..d N '1 N.-t..D " lj)",.., o "<t -n r---,.., 111 N o -n N "<t N -n V N.-t.-t.-t " " " ",.., o 1 olo o.-t.-t.-t DON,.., ONO 111 N 111 o..d DO V rl von N (ON..- N o N..-1 N N N DON V et r et r et et 'V) C 'Vi :J C :J :::J «o ::J :;;: r--- "<t, q,..,,.., lj)" " o N et,r o LJ") 1. N o o N 111 o N N :J >.c c Ul C C. ro :[ :;;: :;;: N <.r;j' N' '-n',..,,.., lj) " lj)..d..d N lj) '1..-1 '1 N N..D lj) OO..-lOOOON..-ONOOO..-lOONOO dd5d "<t "<t "<t "<t "<t "<t "<t "<t "<t "<t n -n N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N

8 '> > (. 111 C Q > Q :E Q > Q..c :E Q. 111 C 'j 'iij 1- Q 111 C. 1' > " 111 Q':':,.;..c >- o L") '1 lj) OC N 1 1 "1" 1 N 1 OC (]) L) (V') T""" CO f'., "1" "1" o o o o " '" ".t o ' o o. o l' (]) OOqLl)OOOODqqq T""" T""" T""" T""" T""" T""" T""" T""" N CO T""" L") f'., CO L") T""" N CO V T""" T""" T""" T""" T""" T""" N N 111 o " ọ.. ei. C W :E Q..c. '"E :Q :E. :E... :Q :E..c 111 :Q. :;::..!!! ei. :Q :Q D. 111 E,- D.. Q > 111,- QQ e. Q Q ;;:..c '>..c.1':': "1" T""" '1 T""" lj) N T""" T""" 7 OCOC "1" OC N L") f'., CO '1 L") f'., '1 '1 L") L") CO T""" o o "1" N ONO "1" N N L") L") T""" CO CO T""" N V T""" o (]) 1 1 => >.GVi.G C ::l C V'l :( ::J :('J.92 ::E ::E ::c l' (]) N "1"' "1"' 1" L) T""" l' N cz;t:; c c C :{O :( :( ::E ::E ::E 1 "1" O" t",,j" => > ljl.!!! ::c 'Vi c => :1' ::l ::E o "1" <D l' "1" (]) "1" l' "1" OC"1" N (]) 1 " N" '" '" " " N" V'" ('"J' " o N ' "1"' ' 1' 1" '; l' o r-,j" " V" Lri"!.!:i r--.. en" f'., f'., f'., f'., f'., f'., f'., f'., f'.,..c>- T""" T""" T""" T""" T""" T""" H T""" N N N N N N N N N N N N N N N N...c >- o s( " 1 '<t

9 Omistaja Laatija aijala Henri m3 / ha Keskimääräinen puusto An t-- t AO SO Tl T2 Vl ER ha Pinta-alat kehitysluokittain , , 12,6 1 5,8 Q') t ,6 1,1,9 -- AO SO Tl T2 Vl ER Kehitysluokka -- = Ei tietoa AO = Aukea SO = Siemenpuumetsikkö T1 = Taimikko, alle 1,3 m T2 = Taimikko, yli 1,3 m 4 = Uudistuskypsä metsikkö Y1 = Ylispuustoinen taimikko 5 = Suojuspuumetsikkö 2 = Nuori kasvatusmetsikkö 6 = Vajaatuottoinen metsikkö 3 = Varttunut kasvatusmetsikkö ER = Eri-ikäisrakenteinen metsikkö

10 Omistaja Laatija aijala Henri Pinta-alat kehitysluokittain --.AO OSO OTl.T Pinta-alat ja puusto kehitysluokittain Kehitysluokka Pinta-ala Puusto ha / m3 / Ei tietoa 5,8 9,1, AO Aukea 2,8 32,5, 5 5iemenpuumetsikkö 1,6 2,5 17,5 T1 Taimikko, alle 1.3 m 1,1 1,7, T2 Taimikko, yli 1.3 m 9,2 14,4, 2 Nuori kasvatusmetsikkö 12, 18, ,1 3 Varttunut kasvatusmetsikkö 12,6 19, ,8 4 Uudistuskypsä metsikkö,9 1, ,6 Yhteensä 64,

11 Omistaja Laatija aijala Henri m 3 Kokonaispuusto puutavaralajeittain ät Kut Kot ut o äk Kuk Kok uk Enp Ptl Hukka Ptl = Ei määritelty Hukka = Hukkapuu ha Pinta-alat kasvupaikkaluokittain ,9 uu Lehto OT T VT CT CT Kitu louto uu Lehto OT T VT = uu maa = Lehto tai vastaava suo = Lehtomainen kangas tai vastaava suo = Tuore kangas tai vastaava suo = Kuivahko kangas tai vastaava suo CT CT Kitu Jouto = Kuiva kangas tai vastaava suo = Karukkokangas tai vastaava suo = Kitumaa = Joutomaa

12 etsänhoitoyhdistys Pohjois-Karjala ry ETSÄSUUNNTELAKARTT A Kunta: 422 Lieksa Kylä: 414 s: ha Tila: 14:12 KOVULA aanmittauslaitos, lupa nro 1422/L/15 1:75