m 2 Osakkeiden numerot Velaton hinta Myyntihinta Lainaosuus

Myyntihinnasto Voimassa toistaiseksi sunto Oy Espoon Piruetti Osoite Runoratsunkatu 3, 02600 Espoo Päivitetty 22.03.2018 Huoneisto Huoneistotyyppi Pintaala m 2 hinta arvio kk (koron osuus) arvio kk Hoito- ja yht. (vain arvio kk (koron ja lyhennyksen osuus) arvio kk ~ m 2 Jyvitetty vastikeluku :n peruste 15 4 2h+kt 43,0 6 026-6 455 430 86 430 143 820 230 250 172,00 238,68 410,68 771,12 612 25 5 3h+kt+s 71,5 10 506-11 220 715 126 250 210 090 336 340 286,00 348,66 634,66 1 126,44 894 29 6 3h+kt 56,0 12 561-13 120 560 104 925 174 605 279 530 224,00 289,77 513,77 936,18 743 34 6 3h+kt+s 71,5 14 556-15 270 715 129 215 215 025 344 240 286,00 356,85 642,85 1 152,90 915 36 7 2h+kt 41,0 15 796-16 205 410 86 285 143 585 229 870 164,00 238,29 402,29 769,86 611 37 7 2h+kt 40,5 16 206-16 610 405 86 005 143 115 229 120 162,00 237,51 399,51 767,34 609 38 7 3h+kt 56,0 16 611-17 170 560 107 185 178 365 285 550 224,00 296,01 520,01 956,34 759 43 7 3h+kt+s 71,5 18 606-19 320 715 132 325 220 195 352 520 286,00 365,43 651,43 1 180,62 937 44 7 2h+kt+s 52,5 19 321-19 845 525 101 255 168 495 269 750 210,00 279,63 489,63 903,42 717 45 8 2h+kt 42,5 19 846-20 270 425 91 230 151 810 243 040 170,00 251,94 421,94 813,96 646 47 8 3h+kt 57,0 20 681-21 250 570 111 560 185 650 297 210 228,00 308,10 536,10 995,40 790 51 8 2h+kt 43,5 22 276-22 710 435 94 620 157 450 252 070 174,00 261,30 435,30 844,20 670 52 8 3h+kt+s 72,5 22 711-23 435 725 137 125 228 185 365 310 290,00 378,69 668,69 1 223,46 971 53 8 2h+kt+s 53,5 23 436-23 970 535 105 350 175 310 280 660 214,00 290,94 504,94 939,96 746 54 9 2h+kt 42,5 23 971-24 395 425 93 065 154 865 247 930 170,00 257,01 427,01 830,34 659 55 9 2h+kt 41,0 24 396-24 805 410 90 525 150 635 241 160 164,00 249,99 413,99 807,66 641 60 9 2h+kt 43,5 26 401-26 835 435 96 455 160 505 256 960 174,00 266,37 440,37 860,58 683 61 9 3h+kt+s 72,5 26 836-27 560 725 353 570 0 353 570 290,00 0,00 290,00 0,00 0 62 9 2h+kt+s 53,5 27 561-28 095 535 107 610 179 070 286 680 214,00 297,18 511,18 960,12 762 63 10 2h+kt 42,5 28 096-28 520 425 94 765 157 685 252 450 170,00 261,69 431,69 845,46 671 64 10 2h+kt 41,0 28 521-28 930 410 92 215 153 455 245 670 164,00 254,67 418,67 822,78 653 65 10 3h+kt 57,0 28 931-29 500 570 116 225 193 405 309 630 228,00 320,97 548,97 1 036,98 823 69 10 2h+kt 43,5 30 526-30 960 435 98 145 163 325 261 470 174,00 271,05 445,05 875,70 695 70 10 3h+kt+s 72,5 30 961-31 685 725 143 200 238 290 381 490 290,00 395,46 685,46 1 277,64 1014 71 10 2h+kt+s 53,5 31 686-32 220 535 109 870 182 830 292 700 214,00 303,42 517,42 980,28 778 72 11 2h+kt 42,5 32 221-32 645 425 96 600 160 740 257 340 170,00 266,76 436,76 861,84 684 73 11 2h+kt 41,0 32 646-33 055 410 93 915 156 275 250 190 164,00 259,35 423,35 837,90 665 75 11 2h+kt 45,0 33 626-34 075 450 100 270 166 850 267 120 180,00 276,90 456,90 894,60 710 78 11 2h+kt 43,5 34 651-35 085 435 99 990 166 380 266 370 174,00 276,12 450,12 892,08 708 79 11 3h+kt+s 72,5 35 086-35 810 725 146 165 243 225 389 390 290,00 403,65 693,65 1 304,10 1035 80 11 2h+kt+s 53,5 35 811-36 345 535 112 130 186 590 298 720 214,00 309,66 523,66 1 000,44 794

Huoneisto Huoneistotyyppi Pintaala m 2 hinta arvio kk (koron osuus) arvio kk Hoito- ja yht. (vain arvio kk (koron ja lyhennyksen osuus) arvio kk ~ m 2 Jyvitetty vastikeluku :n peruste 81 12 2h+kt 42,5 36 346-36 770 425 98 290 163 560 261 850 170,00 271,44 441,44 876,96 696 82 12 2h+kt 41,0 36 771-37 180 410 95 605 159 095 254 700 164,00 264,03 428,03 853,02 677 83 12 3h+kt 57,0 37 181-37 750 570 121 025 201 395 322 420 228,00 334,23 562,23 1 079,82 857 84 12 2h+kt 45,0 37 751-38 200 450 102 105 169 905 272 010 180,00 281,97 461,97 910,98 723 87 12 2h+kt 43,5 38 776-39 210 435 101 825 169 435 271 260 174,00 281,19 455,19 908,46 721 88 12 3h+kt+s 72,5 39 211-39 935 725 149 130 248 160 397 290 290,00 411,84 701,84 1 330,56 1056 89 12 2h+kt+s 53,5 39 936-40 470 535 114 390 190 350 304 740 214,00 315,90 529,90 1 020,60 810 90 13 2h+kt 42,5 40 471-40 895 425 100 125 166 615 266 740 170,00 276,51 446,51 893,34 709 91 13 2h+kt 41,0 40 896-41 305 410 97 305 161 915 259 220 164,00 268,71 432,71 868,14 689 92 13 3h+kt 57,0 41 306-41 875 570 123 430 205 390 328 820 228,00 340,86 568,86 1 101,24 874 93 13 2h+kt 45,0 41 876-42 325 450 103 940 172 960 276 900 180,00 287,04 467,04 927,36 736 94 13 1h+kt 29,0 42 326-42 615 290 71 315 118 675 189 990 116,00 196,95 312,95 636,30 505 96 13 2h+kt 43,5 42 901-43 335 435 103 660 172 490 276 150 174,00 286,26 460,26 924,84 734 97 13 3h+kt+s 72,5 43 336-44 060 725 152 230 253 330 405 560 290,00 420,42 710,42 1 358,28 1078 98 13 2h+kt+s 53,5 44 061-44 595 535 116 505 193 875 310 380 214,00 321,75 535,75 1 039,50 825 99 14 2h+kt 42,5 44 596-45 020 425 101 825 169 435 271 260 170,00 281,19 451,19 908,46 721 100 14 2h+kt 41,0 45 021-45 430 410 100 695 167 555 268 250 164,00 278,07 442,07 898,38 713 104 15 2h+kt 42,5 47 646-48 070 425 103 660 172 490 276 150 170,00 286,26 456,26 924,84 734 105 15 2h+kt 41,0 48 071-48 480 410 102 385 170 375 272 760 164,00 282,75 446,75 913,50 725 106 15 3h+kt+s 69,5 48 481-49 175 695 153 360 255 210 408 570 278,00 423,54 701,54 1 368,36 1086 107 15 3h+kt+s 81,0 49 176-49 985 810 175 390 291 870 467 260 324,00 484,38 808,38 1 564,92 1242 109 16 2h+kt 42,5 50 696-51 120 425 106 200 176 720 282 920 170,00 293,28 463,28 947,52 752 110 16 2h+kt 41,0 51 121-51 530 410 104 085 173 195 277 280 164,00 287,43 451,43 928,62 737 113 16 3h+kt+s 71,0 53 036-53 745 710 159 580 265 550 425 130 284,00 440,70 724,70 1 423,80 1130 LT1 1 Liiketila 1 44,0 53 746-54 185 440 135 000 0 135 000 264,00 0,00 264,00 0,00 0 LT2 1 Liiketila 2 41,0 54 186-54 595 410 123 000 0 123 000 246,00 0,00 246,00 0,00 0 utopaikka hinta arvio kk Hoito- ja pääomavastike yht. (vain arvio kk ~ m 2 P1 1 54 596-54 715 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P2 1 54 716-54 835 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P3 1 54 836-54 955 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P4 1 54 956-55 075 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P5 1 55 076-55 195 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0

utopaikka hinta arvio kk Hoito- ja pääomavastike yht. (vain arvio kk P6 1 55 196-55 315 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P7 1 55 316-55 435 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P8 1 55 436-55 555 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P9 1 55 556-55 675 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P10 1 55 676-55 795 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P11 1 55 796-55 915 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P13 INV 1 56 036-56 155 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P15 1 56 276-56 395 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P17 1 56 516-56 635 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P18 1 56 636-56 755 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P19 1 56 756-56 875 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P20 1 56 876-56 995 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P21 1 56 996-57 115 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P22 1 57 116-57 235 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P23 1 57 236-57 355 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P24 1 57 356-57 475 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P27 1 57 716-57 835 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P28 1 57 836-57 955 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P30 1 58 076-58 195 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P32 1 58 316-58 435 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P33 1 58 436-58 555 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P34 2 58 556-58 675 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P35 2 58 676-58 795 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P36 2 58 796-58 915 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P37 2 58 916-59 035 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P38 2 59 036-59 155 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P39 2 59 156-59 275 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P40 2 59 276-59 395 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P42 INV 2 59 516-59 635 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P43 INV 2 59 636-59 755 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P44 2 59 756-59 875 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P45 2 59 876-59 995 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P46 2 59 996-60 115 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P47 2 60 116-60 235 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P48 2 60 236-60 355 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P49 2 60 356-60 475 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P50 2 60 476-60 595 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P51 2 60 596-60 715 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P52 2 60 716-60 835 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P53 2 60 836-60 955 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0

utopaikka hinta arvio kk Hoito- ja pääomavastike yht. (vain arvio kk P54 2 60 956-61 075 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P58 2 61 436-61 555 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P59 2 61 556-61 675 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P60 2 61 676-61 795 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P61 2 61 796-61 915 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P62 2 61 916-62 035 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P63 2 62 036-62 155 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P64 2 62 156 62 275 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 P65 2 62 276 62 395 120 20 000 0 20 000 48,00 0,00 48,00 0,00 0 1 300 000 Kohde valmistuu sisäpuolisten töiden osalta aikaisintaan 30.12.2018 ja viimeistään 28.2.2019. TONTTI: Yhtiöllä on oma tontti (51002-3). MYYNTIHINNN ERÄÄNTYMINEN Erä 1 10,0 % Kaupanteon yhteydessä Erä 2 10,0 % 11.9.2017 Erä 3 20,0 % 8.1.2018 Erä 4 20,0 % 7.5.2018 Erä 5 20,0 % 2.7.2018 Erä 6 20,0 % Valmistumisen yhteydessä (sisältää erilliselle sulkutilille maksettavan osuuden) Viimeinen kauppahintaerä erääntyy rakennuksen valmistumisen yhteydessä, kun ostajalla on ollut kohtuullinen tilaisuus tarkastaa asunto ja kun asunnon hallinta on luovutettavissa ostajalle. utopaikat paikoituslaitoksessa (P1 - P65) korttelissa 51002 Erä 1 25 % Kaupanteon yhteydessä Erä 2 75 % Valmistumisen yhteydessä (sisältää erilliselle sulkutilille maksettavan osuuden) Yhtiön autopaikoista 65 on osakkeina myytävää autopaikkaa, jotka sijoittuvat kortteliin 51002 rakennettavaan pysäköintilaitokseen. Lisäksi yhtiön hallintaan jää neljä maantasoautopaikkaa viereisessä korttelissa, joista kaksi on osoitettu yhtiön liikehuoneistojen käyttöön (tontilla 51342-1 LP). Ostajan tulee tutustua taloussuunnitelman liitteeseen 1, josta ilmenevät tarkemmat tiedot autopaikoista.

Liiketilat (LT1, LT2) Erä 1 25 % kaupanteon yhteydessä Erä 2 25 % 26.3.2018 Erä 3 25 % 2.7.2018 Erä 4 25 % valmistumisen yhteydessä RVIOIDUT SUMISKUSTNNUKSET suinhuoneistot 4,00 m 2 kk Liikehuoneistot 6,00 m 2 kk utopaikat pysäköintilaitoksessa 48,00 paikkakk on arvioitu vuoden 2020 loppuun asti. Kustannukset on arvioitu toukokuussa 2017. tta ei peritä osakkaalta, jonka omistamiin osakkeisiin ei kohdistu rakennusaikaista pitkäaikaista yhtiölainaa., koron osuus, korko ja lyhennys 0,39 Jyvitetty vastikeluku :n peruste kk 1,26 Jyvitetty vastikeluku :n peruste kk on arvioitu käyttäen laskennassa 2 % kokonaiskorkoa. Kokonaiskorko vahvistetaan valmistumisen yhteydessä lähellä valmistumista olevaan korkotasoon. Huom! Korkotasonviitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Vesivastike Vesimaksuennakko suinhuoneistot (1-113) 20,00 hlökk Liikehuoneistot (LH1 ja LH2) 40,00 kk Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. rvioidut käyttökorvausmaksut KTV- ja laajakaistamaksu 10,00 asuin- ja liikehuoneistokk Saunamaksu 20 asuinhuoneistokk (yksi vuoroviikko) Yhtiön hallintaan jäävien autopaikkojen yhtiölle asumisaikana aiheuttamia kulujatuottoja ei ole sisällytetty taloussuunnitelmaan; yhtiön hallitus määrää em. autopaikkojen käyttöehdot sekä käytöstä perittävät korvauksetvuokrat. Paikoista kaksi on osoitettu liikehuoneistojen käyttöön, kaksi muuta paikkaa voivat toimia myös esim. vieraspaikkoina. TIEDOT YHTIÖN RKENNUSIKISEST PITKÄIKISEST YHTIÖLINST Yhtiölaina kohdistuu vain hinnastossa ilmoitetuille asuinhuoneistoille, joille on merkitty " ". Rahoituslaitos S-Pankki Oy Lainamäärä 13 535 295,00 Laina-aika Rakennuksen valmistumisen jälkeen laina-ajaksi vahvistetaan 27 vuotta, joista viisi ensimmäistä vuotta lyhennysvapaita. Korko Viitekorko euribor 12 kk. Marginaalikorko 1,3% p.a. Jos viitekorko on negatiivinen, viitekoron arvona sopimuksessa noudatetaan 0%. Lyhennysvapaa Viisi ensimmäistä vuotta rakennuksen valmistumisesta ovat lyhennysvapaat. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeella (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää. Lyhennystapa Laina on tasalyhenteinen. Laina nostetaan kokonaisuudessaan rakennusaikana. Perustajaurakoitsija vastaa lainan korkokuluista yhtiön valmistumispäivään asti (sisäpuolisten osien valmistuminen).

LINOSUUDEN SUORITTMINEN JOKO KOKONISUUDESSN TI OSIN Osakkeenostajat voivat maksaa pois osakkeita rasittavan lainaosuuden tai osan siitä valmistumisen yhteydessä (maksuerän suuruus 25%, 50%, 75% tai 100% velkaosuudesta, erääntyen yksi - kaksi viikkoa ennen sisäänmuuttopäivää), valmistumisen ja hallinnonluovutuksen välisenä aikana (hallinnonluovutuskokous pidetään n. kolmen kk kuluttua valmistumisesta), koron maksupäivinä puolivuosittain hallituksen päättämin erin ja ajankohdin, sekä valmistumisen jälkeisissä kaupoissa (SRV Rakennus Oy:n myydessä asunnon) joko kaupanteon yhteydessä tai omistusoikeuden siirtymishetkellä. Isännöitsijätoimistolla on oikeus veloittaa omat kulunsa, mikäli lainaa lyhennetään valmistumisen yhteydessä tehtävän lyhennyksen jälkeen. Pankki voi veloittaa kuluina lainaehtojen muutoskulun, (maksusuunnitelman muutos), mikäli lainaa lyhennetään valmistumisen yhteydessä tehtävän lyhennyksen jälkeen.