Niitä parempia pientalokoteja Asunto Oy Vantaan Pikkutalvio Moderneja paritalokoteja vehreään Vaaralaan Havainnekuva
Asunto Oy Vantaan Pikkutalvio Asunto Oy Vantaan Pikkutalvio muodostuu neljästä paritalosta. Kolmen ja neljän huoneen valoisia koteja on yhteensä kahdeksan, joissa kaikissa on hyvät kodinhoitotilat ja sauna. Kodit ovat kooltaan 67,5 ja 83,5 neliöisiä. Jokaiseen kotiin kuuluu myös oma aurinkoinen piha terasseineen. Avara olohuone jatkuu pihalle suurten ikkunoiden ja terassinoven kautta. Asuntojen vaaleisiin sisustuspintoihin on helppo mukauttaa omannäköinen kalustus. ENNAKKOMARKKINOINNISSA RAKENTAMINEN ALKAA SYKSYLLÄ 2019 RAKENTAMISAIKA NOIN 1,5 VUOTTA 2 Havainnekuva
Laadukas koti As Oy Vantaan Pikkutalvion rakentaa omakotirakentamisen ykkönen, Kastelli-talot Oy. Kastellin jo 25 vuoden mittainen markkinajohtajuus nojautuu muun muassa luotettavuuteen, laadukkaaseen rakentamiseen sekä erinomaisiin tilaratkaisuihin, mikä näkyy myös Kastellin EasyIN -aluerakentamisessa. Kastellille on myönnetty AAA-luottoluokitus ja sen toiminta on sertifioitu ISO 9001 laatu- ja ISO 14001 ympäristöstandardien mukaisesti. 3
Tervetuloa asumaan vehreään Vaaralaan Asunto Oy Vantaan Pikkutalvio sijoittuu rauhallisen ja arvostetun Rajatien varrelle. Kumpuilevaa tietä reunustaa runsaat ja vehreät valmiit pihapiirit. Rajatie löytyy aivan Helsingin rajalta, idyllisestä Vantaan Vaaralasta. Vaarala on kylämäinen pientaloalue, joka on rakennettu kallioisten kumpareiden notkelmiin. Vaaralassa asuu noin 3000 asukasta ja sen asuntokanta edustaa kaikkia rakennussuuntia rintamamiestaloista uudiskohteisiin. Alueen etelärajalla on luonnonsuojelualue Slåttmossen, joten pitkospuille luonnon helmaan ei ole pitkä matka. Asunto Oy Vantaan Pikkutalviosta päiväkotiin ja leikkipuistoon on lyhyt matka. Myös koulu ja muut päivittäispalvelut ovat lähellä. Alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat niin eri puolille pääkaupunkiseutua kuin Porvoonkin suuntaan, ja lähin bussipysäkki on vain viiden minuutin kävelymatkan päässä. Myös omalla autolla ajaa isommille teille helposti. 4 Havainnekuva
Kehä 3 Alle 300 m: 69, 77, 77N, 518, 562, 562N, 572, 588, 588B, 717, 717A, 717AK ja 717N Vaarala Noin 6 km: Puistolan asema Kehä 1 Alle 1 km: Keskukset: Päivittäiskaupat Porttipuiston liikekeskus n. 2 km Jumbo ja Itäkeskus n. 11 km Helsinki As Oy Vantaan Pikkutalvio Rajatie 7 01230 Vantaa Päiväkodit: Alakoulut: Yläkoulut: Vaaralanpuiston päiväkoti n. 550 m Fazerin päiväkoti n. 1,2 km Hakunilanrinteen päiväkoti n. 1,4 km Hakunilan päiväkoti n. 1,4 km Lehtikuusen koulu n. 1,2 km Rajakylän koulu n. 1,7 km Lehtikuusen koulu n. 1,2 km Länsimäen koulu / Ylläs n. 2,3 km Sotungin koulu ja etälukio n. 2,6 km Liikunta: Universal Performance Oy n. 1,5 km Campo Sportcenter Oy n. 1,7 km Puistolan liikuntahalli ja -puisto n. 1,8 km Sports Capital Oy n. 1,9 km Terveys: Jakomäen terveysasema ja hammashoitola n. 850 m Hakunilan terveysasema n. 1,9 km Kontulan hammashoitola n. 2,9 km Vapaa-aika: Fazerin karkkitehdas noin 1,5 km Falkullan kotieläintila 8 minuutin ajomatkan päässä. Etäisyydet ovat suuntaa-antavia. 5
Ympäristön mukainen kokonaisuus Asunto Oy Vantaan Pikkutalvion on suunnitellut arkkitehti Antti Heikkilä Vaaralan Rajatien vehreään miljööseen. Asuntovalikoimassa on kahdeksan paritaloasuntoa kolmen tai neljän huoneen koossa. Rakennukset on arkkitehtuuriltaan sovitettu Vaaralan pientalomaiseen ja luonnonläheiseen ympäristöön. Tontin värimaailma on suunniteltu yhtenäiseksi ja harmoniseksi kokonaisuudeksi, jossa kullakin talolla on oma, puumateriaalin luonnetta korostava tehostevärinsä. Asuntojen pihat ja oleskeluterassit on suunnattu aurinkoiseen ilmansuuntaan. Yhteinen leikki- ja oleskelupiha sijoittuu rauhallisesti tontin itäosaan. Antti Heikkilä, arkkitehti SAFA Arkkitehtitoimisto Antti Heikkilä Oy 6
Havainnekuva 7
Asunnot Taloyhtiössä on valittavana kahden kokoisia paritalokoteja, joihin kaikkiin kuuluu oma piha, katettu terassi ja sauna. Keittiö sijoittuu olohuoneen yhteyteen ja vaatehuolto onnistuu helposti tilavan kodinhoitohuoneen ansiosta. 4 asuntoa: 3H+KT+KHH+S 67,5 m 2 4 asuntoa: 4H+KT+KHH+S 83,5 m 2 Omakotimaista tunnelmaa Oma sauna Oma piha ja valmis terassi Toimiva pohjaratkaisu Paritalon yksityisyyttä, taloyhtiön yhteisöllisyyttä ja helppoutta Arjen luksusta Koko huoneiston kattava lattialämmitys Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto Erikseen hankittavat autopaikat on varustettu lämpötolpalla ja sähköauton latauspisteen varauksella Havainnekuva Havainnekuva 8
3H+KT+KHH+S 4H+KT+KHH+S A1 A2 B3 B4 JÄTE AP1 AP2 AP3 AP4 AP5 AP6 AP7 AP8 VAR RAJATIE AP9 AP10 AP11 AP12 D8 D7 C6 C5 Asunto Oy Vantaan pikkutalvio 9
JK+PK 3H+KT+KHH+S 67,5m 2 Talot 2A ja 3B MH 2 7.5 MH 3 9.8 MH 2 9.8 NOSTINVARAUS 2 OH/KT/RT 27.5 ET 4.2 WC 1.7 VAR/VH 2.0 KHH 4.8 KPH 4.1 S 2.5 KPH 3.2 WC 2.6 KHH 3.9 ET 2.3 JK+PK OH/KT/RT 28.3 TERASSI MH 1 10.8 S 3.2 C6 3h+k+khh+s 67,5 m 2 MH 1 12.3 TERASSI Talon 3B pohja on peilikuvana. TALO C 3H+KT+KHH+S 67,5m 2 Talot 6C ja 7D NOSTINVARAUS MH 2 9.8 MH 3 9.8 MH 2 7.5 ET 2.3 2 OH/KT/RT 28.3 KHH 3.6 WC 2.7 S 2.5 KPH 3.2 KPH 4.1 KHH 4.8 VAR/VH 2.1 TERASSI MH 1 9.7 VAR/ VH 2.3 S 3.2 MH 1 10.8 10 Talon 7D pohja on peilikuvana.
11
JK PK JK+PK 4H+KT+KHH+S 83,5m 2 Talot 1A ja 4B NOSTINVARAUS MH 2 7.5 MH 3 9.8 APK PK JK ET 4.2 KHH 4.8 S 2.5 2 OH/KT/RT 27.5 WC 1.7 VAR/VH 2.0 KPH 4.1 KPH 3.2 C6 3h+k+khh+s 67,5 m 2 TALO C TERASSI MH 1 10.8 Talon 4B pohja on peilikuvana. S 3.2 C5 4h+k+khh+s 83,5 m 2 4H+KT+KHH+S 83,5m 2 Talo 5C NOSTINVARAUS MH 2 9.8 MH 3 9.8 MH 2 7.5 NOSTINVARAUS APK 2 OH/KT/RT 28.3 ET 2.3 KHH 3.6 WC 2.7 S 2.5 KPH 3.2 KPH 4.1 KHH 4.8 VAR/VH 2.1 WC 1.9 ET 4.2 OH/KT/RT 27.5 TERASSI MH 1 9.7 VAR/ VH 2.3 S 3.2 MH 1 10.8 TERASSI 12
13
4h+k+khh+s 83,5 m 2 4H+KT+KHH+S 83,5m 2 Talo 8D NOSTINVARAUS MH 2 7.5 MH 3 9.8 APK PK JK ET 4.2 KHH 4.8 S 2.5 2 OH/KT/RT 27.5 WC 1.9 VAR/VH 2.1 KPH 4.1 KPH 3.2 TERASSI MH 1 10.8 S 3.2 VAR/ VH 2.3 14
15
16
17
Omaan, uuteen kotiin jopa 15 %:n omarahoitusosuudella EasyIN kodin myyntihinta on noin 30 % sen kokonaishinnasta. Voit kuitenkin hankkia EasyIN kodin jo 15 %:n omarahoitusosuudella ja hakea kumppanipankiltamme asuntolainaa kattamaan myyntihinnasta puuttuvan osuuden. Loput asunnon kokonaishinnasta on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta. Yhtiölainassa on aluksi lyhennysvapaita vuosia. 18
Velatonhinta Myyntihinta 30% Omat säästöt ja asuntolainaa 70% Yhtiölainaa Tähän osuuteen voit käyttää omia säästöjäsi ja asuntolainaa Asunnon velattomasta hinnasta 70% on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta tai maksaa sen pois joko kokonaan tai osittain ostaessasi asunnon. Voit käyttää tähän myös henkilökohtaista pankkilainaa. Yhtiölainan poismaksu suoritetaan kohteen valmistuttua. Asuessasi uudessa EasyIN -kodissasi, suuri osa asumiskuluista menee sinulle itsellesi säästöön Ensimmäiset kolme vuotta maksat yhtiölainasta ainoastaan korkoja, jotta voit keskittyä lyhentämään omaa asuntolainaa. Kuukausierän määrän keskustelet pankin kanssa. Asunto -laina Asuntolainan korot Hoitovastike Yhtiölainan korot Asunto -laina Yhtiölainan lyhennys Kolmen vuoden jälkeen yhtiölainan lyhentäminen alkaa, mutta olet todennäköisesti maksanut jo suuren osan omasta asuntolainasta takaisin. Maksat nyt enemmän asumisesta, mutta suurin osa maksusta menee sinulle itsellesi säästöön lainanlyhennyksen muodossa. Säästöön Kulut Säästöön 19
Rakennustapaselostus Asunto Oy Vantaan Pikkutalvio Kaup.osa: 93. Vaarala Kiinteistötunnus 93133 / 1 Tontin pinta-alat: 2353 m 2 Osoite: Rajatie 7, 01230 Vantaa Tontin omistus: Vuokra/Lunastettavissa JULKISIVUT Ulkoseinien pintamateriaali on pääosin puupaneeliverhous. YLÄPOHJA JA VESIKATE Kantavana yläpohjarakenteena toimivat kattoristikot lämmöneristeineen. Vesikatteena on asuin-, varastorakennuksissa. VÄLISEINÄT YLEISTÄ Kohde muodostuu neljästä yksikerroksisesta paritalosta. Kohteessa on yhteensä 8 asuntoa. Autopaikat 12 kpl on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti tontille. Viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopisteet toteutetaan asema- ja pihapiirustuksen mukaisesti. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys. Asunto Oy Vantaan Pikkutalvio rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. PERUSTUKSET Rakennukset perustetaan kantavan maan tai kallion varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJAT Huoneistojen väliset väliseinät ovat paritaloissa puurakenteisia. Kevyet väliseinät ovat puu/teräsrankarakenteisia levyväliseiniä. Pesuhuoneiden ja erillisen wc:n seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat sisäänpäin avautuvia puualumiini ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Ikkunoiden ulkopuite on alumiinia ja sisäpuite tehdasmaalattua puuta. Terassiovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia puurakenteisia ulko-ovia, saunoissa on lasiovi. Alapohjat toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaan. easyinmyynti@kastelli.fi I 050 3843638 I easyin.fi I Tammiston Kauppatie 18 B, 2krs., Vantaa 20
TERASSIT Terassit ovat puurakenteisia. Asuntojen terassit toteutetaan pohja - ja julkisivupiirustusten mukaisesti. LATTIAPÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Eteisissä, pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan, erillisen WC:n kalusteseinä laatoitetaan. Keittiöiden kalustevälit laatoitetaan. Saunan seinät ovat puupaneelia. SISÄKATOT Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot ovat puupaneelia. Sisäkatot roiskerapattuja kipsilevy- tai puupaneelikattoja. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet, erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. KPH-altaiden yläpuolelle asennetaan peili- tai peilikaappi, ja alapuolelle on suunniteltu allaskaappi kalustesuunnitelmien mukaisesti. VARUSTEET Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja varusteina pyyhekoukut ja paperitelineet. KONEET JA LAITTEET Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneille suunnitelmien mukaisesti. Osassa asunnoista saattaa olla tilavaraus kondensoivalle kuivausrummulle suunnitelmien mukaisesti. Saunoissa on sähkökiuas. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen ja/tai pihasuunnitelman mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon. Rakennuksissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto erillisen suunnitelman mukaisesti. Yhtiö on varustettu huoeistokohtaisella vedenmittauksella. TIEDONSIIRTOTEKNIIKKA Yhtiöön hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitelevisiojärjestelmä. Yhtiöön rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. 21
MUUTA Tämä selostus on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Vantaalla 5.6.2019 Kastelli-Talot Oy EasyIN -aluerakentaminen easyinmyynti@kastelli.fi I 050 3843638 I easyin.fi I Tammiston Kauppatie 18 B, 2krs., Vantaa 22
Havainnekuva TALO C POHJOISEEN LÄNTEEN HALLINNANJAKOKARTTA ETELÄÄN ITÄÄN 2 23
Toteutimme unelman laadukkaasta pientalokodista, joka on helppo hankkia. easyin.fi Ideasampo.fi