Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Oulun Poikkihuilu

Transkriptio

1 Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Oulun Poikkihuilu Laadukkaan asumisen erillistalot Soittajankankaalle

2 Viihtyisä As Oy Oulun Poikkihuilu Asunto Oy Oulun Poikkihuilu koostuu kuudesta yksitasoisesta erillistalosta, joissa kaikissa on oma autokatos ja oma lämmin ulkovarasto. Oulun Soittajankankaalle rakennettavat puutalot ovat kolmen ja neljän huoneen koteja, joiden asumistilat laajentuvat lasikatteiselle terassille. ENNKOMARKKINOINTI KÄYNNISSÄ RENTAMINEN ALKAA SYKSYLLÄ 2019 RENTAMISAIKA NOIN 1,5 VUOTTA 2

3 Laadukkuuden takaa pientalojen ykkönen EasyIN on Kastellin uusi palvelukonsepti yhtiömuotoisen kodin hankkijalle. Kodeissa yhdistyvät Kastellin pientalorakentamisen osaaminen, hyvä sijainti sekä asunto-osakeyhtiön huolettomuus ja pientaloasumisen yksityisyys. Kastelli-talot Oy:n jo 25 vuoden mittainen markkinajohtajuus nojautuu muun muassa luotettavuuteen, laadukkaaseen rakentamiseen sekä erinomaisiin tilaratkaisuihin. Kastellille on myönnetty AAA-luottoluokitus, ja sen toiminta on sertifioitu ISO 9001 laatu- ja ISO ympäristöstandardien mukaisesti. 3

4 Yhtiömuotoinen omakotitalo hyvällä sijainnilla Asunto Oy Oulun Poikkihuilu sijoittuu uuden Hiukkavaara-keskuksen ydinalueeseen, josta kasvaa yksi kolmesta Oulun suurimmasta kaupunkikeskuksesta. Uudet palvelut nostavat alueen arvoa entisestään ja tekevät siitä luontoympäristönsä kanssa ainutlaatuisen asuinalueen. Erillistalokohteen sijainti on rauhallisella Poikkihuiluntiellä, joka rajoittuu metsäiseen puistoon. Asunnot ovat turvassa läpikulkuliikenteeltä. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin todella monipuoliset ulkoilumaastot harrastaa kuntoilua ja liikuntaa ympäri vuoden. Oulujoen uinti- ja veneilymahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä ja toisella suunnalla valaistut lenkkipolut ja talvisin hiihtoladut. Sankivaaran ulkoilumaastot ja golfkenttä ovat reilun kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Ja uuteen Hiukkavaara-keskukseen on tulossa lisää monipuolisia liikuntatiloja, mm. jäähalli ja uimahalli. Poikkihuiluntieltä on hyvät kulkuyhteydet niin polkupyörällä, bussilla kuin omalla autolla lähipalveluihin ja Oulun keskustaan. Uutta Poikkimaantien siltaa pitkin on suora reitti vaikkapa lentokentälle. Asunto Oy Oulun Poikkihuilussa asut huolettomasti yhtiömuotoisessa omakotitalossa rikkaan luonnon ja runsaiden palveluiden äärellä. 4

5 Asunto Oy OuluN Poikkihuilu, Poikkihuiluntie 34, Oulu UUSI HIUKKAVAARA- KESKUS KAUPPESKUS HIUKKAVAARATALO URHEILUKESKUS URHEILUKENTÄT JÄÄHALLI UIMAHALLI VASKIKANGAS KIRKKOKANGAS SOITTAJANKANGAS KUMPULANKANGAS KIVIKKOKANGAS 5

6 Oma koti, jossa on helppo viihtyä Asunto Oy Oulun Poikkihuilun tyylikkään kokonaisuuden on suunnitellut arkkitehtitoimisto Avarion suunnittelutiimi, arkkitehti Teemu Leppäsen johdolla. Lähtöajatuksena oli omakotiasumisen rauha tiiviissä, kaupunkimaisessa miljöössä. Ulkonäössä on yhdistelmä perinteistä ja modernia; pääosassa on jyrkkä katto ja yhdistävät elementit ovat linjakkaan modernit. Kaikissa asunnoissa on oma tilava terassi valoisalla lasikatoksella. Terasseihin on saatavissa myös seinälasitus, joka tuo lisätilaa asumiseen ja tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Yhteinen pihakatu on avara ja viihtyisä ja siellä on yhteinen leikki- ja oleskelupaikka. Kohteessa korostuukin vaivaton ja leppoisa yhtiömuotoinen asuminen omakotitalon eduilla. Näissä asunnoissa täyttyy kaikki hyvän perheasunnon tarpeet mukavasti; yhteiset oleskelutilat ovat avarat ja valoisat, makuuhuoneet reiluja, kodinhoito- ja säilytystilat ovat hyvät ja tietysti kaksi vessaa. Suunnittelussa kiinnitimme huomiota selkeyteen ja tehokkuuteen. Ikkunoiden paikat ja niiden näkymät ulos mietimme tarkkaan. Kodeista ei löydy sokkeloita eikä hukkatilaa. Suoralinjainen koti on myös helppo kalustaa. Teemu Leppänen, arkkitehti SAFA 6

7 7

8 Laadukasta asumista Asunnot ovat Kastellin laadukasta työtä, ja kodit on sisustettu korkeatasoisesti markkinoiden johtavilla kalusteilla ja materiaaleilla. Jo perushintaisessa kodissa on enemmän vastinetta rahalle. Omakotimaista tunnelmaa Omat seinät, oma rauha, oma piha ja autokatos Avarat yhteiset tilat, reilut makuuhuoneet Hyvät kodinhoito- ja säilytystilat, 2 WC:tä Toimiva pohjaratkaisu, reilu huonekorkeus Aurinkoinen terassi lasikatolla Kastellin laatua Kastellin laadukkaat rakenteet Puustellin kalusteet keittiössä Ammattisuunnittelijan laatima sisustus Tyylikkäät laatoitukset Siemensin kodinkoneet Kastellin kuulu energiatehokkuus Arjen luksusta, säästöä, turvaa Koko huoneiston kattava lattialämmitys Energiantalteenotto ilmanvaihdossa Lisävarusteena terassin seinälasitus Sähköauton latauspisteelle varaus 8

9 Viihtyisä sisustus Sisustussuunnittelijamme Sanna Siik-Keskisarja on luonut koteihin lämpimän ja ajattoman ilmeen. Päättämällä asuntokaupan nopeasti pääset valitsemaan kotiisi täysin omannäköisen sisustuksen Kastellin laajasta ja monipuolisesta Collection -valikoimasta. kastelli Puustelli siemens laadukas sisustus laatoitus pilarikiuas vakiona jo perushintaisessa asunnossa 9

10 Erillistaloja kahdessa koossa Asunto Oy Oulun Poikkihuilun asuntovalikoimassa on kahden kokoisia koteja, joihin kaikkiin kuuluu sauna, lasikatettu terassi sekä autokatos ja oma lämmin ulkovarasto. Lisäksi yhteisellä sisäpihalla on neljä autopaikkaa osakkaiden lunastettavissa omalle lisäautolle. Yhteisellä oleskelupihalla on myös tilaa ja turvallista lasten leikkiä. 2 kpl 81 m 2 3H + K + S + lämmin varasto + autokatos 4 kpl 96 m 2 4H + K + S + lämmin varasto + autokatos 10

11 B AA LEIKKI AP JÄTE VAR TEKN VIERAS AP VIERAS AP AP C AP 4 AP 3 AP 2 D AP 1 E F 3H+K+S+ 4H+K+S+ 11

12 JK/PK 3H+K+S+ 81 m 2 + varasto 5 m 2 B Asunnot A ja B AA Ihastuttavissa kodeissa on 2 makuuhuonetta, suuri olohuone-/ruokailu-/keittiötila, 2 WC:tä, sauna ja kätevä kodinhoitotila kylpyhuoneessa. Näihin koteihin kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toinen on katettu. E D C B-talossa on lisäksi ikkuna ruokailutilassa ja keittiöstä ovi isolle omalle pihalle. F VAR 5.0 MH 10.5 MH 13.0 VAR 5.0 MH 10.5 MH 13.0 AP JK/PK AP ET 4.5 K 7.5 ET 4.5 K 7.5 WC 2.0 LIESI WC 2.0 LIESI KP 6.0 KP 6.0 S 3.0 OH/RT 32.5 S 3.0 OH/RT A B

13 2 13

14 4H+K+S+ 96 m 2 + varasto 5 m 2 Asunto C Kolmen makuuhuoneen tilavassa kodissa on suuri oleskeluun, ruokailuun ja kokkailuun suunniteltu olokeittiö, 2 WC:tä, vaatehuone, kodinhoitohuone ja sauna. Tässä kodissa saunan ja kodinhoitohuoneen ikkunat tuovat luonnonvaloa myös näihin tiloihin. ET 9.5 MH 8.0 VH 3.5 MH 10.0 S 3.5 A B VAR 5.0 JK/PK K 10.0 LIESI AP WC 2.0 KHH 6.0 KPH 4.0 C D F E OH/RT 23.0 MH

15 15

16 4H+K+S+ 96 m 2 + varasto 5 m 2 Asunnot D ja E Kolmen makuuhuoneen tilavassa kodissa on suuri olokeittiö, 2 WC:tä, vaatehuone, kodinhoitohuone ja sauna. Kaikkiin taloyhtiön koteihin kuuluu lämmin ulkovarasto, autokatos ja laaja, osin lasikatettu terassi, josta voidaan tehdä lisähuone lasittamalla myös sen seinät. ET 9.5 MH 8.0 VH 3.5 MH 10.0 S 3.5 A B VAR 5.0 JK/PK K 10.0 LIESI AP WC 2.0 KHH 6.0 KPH 4.0 C D F E OH/RT 23.0 MH

17 17

18 4H+K+S+ 96 m 2 + varasto 5 m 2 Asunto F Tilavassa kodissa on kolme makuuhuonetta, suuri olokeittiö, 2 WC:tä, vaatehuone, kodinhoitohuone ja sauna. Kotiin kuuluu lämmin ulkovarasto, autokatos ja laaja, osin lasikatettu terassi, joka rajoittuu omalle muita suuremmalle pihalle. ET 9.5 MH 8.0 VH 3.5 MH 10.0 S 3.5 A B VAR 5.0 JK/PK K 10.0 LIESI AP WC 2.0 KHH 6.0 KPH 4.0 C D F E OH/RT 23.0 MH

19 19

20 Omaan, uuteen kotiin jopa 15 %:n omarahoitusosuudella Kastelli asunnon myyntihinta on 30 % sen velattomasta hinnasta. Voit kuitenkin hankkia Kastelli kodin jo 15 %:n omarahoitusosuudella* ja hakea pankiltasi asuntolainaa kattamaan myyntihinnasta puuttuvan osuuden. Loput asunnon velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota lyhennät osana yhtiövastiketta. Yhtiölainassa on aluksi kolme lyhennysvapaata vuotta, jolloin maksat yhtiövastikeessa vain korkoja. * Ensiasunnon ostajien lainakatto on enintään 95 prosenttia, ASP-lainassa 90 prosenttia. 20

21 21

22 Rakennustapaselostus Asunto Oy Oulun Poikkihuilu Kaup.osa: 71 (Soittajankangas) Kortteli/Tontti: 36/4 Tontin pinta-ala: 2239 m 2 Asuntoja: 6 kpl Autopaikat: 14 kpl Osoite: Poikkihuiluntie Oulu Tontin omistus: Vuokra/Oulun kaupunki Yleistä Kohde muodostuu kuudesta yksitasoisesta erillistalosta, jotka rakennetaan Oulun kaupungin vuokratontille. Jokaiseen asuntoon kuuluu 5 m 2 :n lämmin varasto ja autokatos. Viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopisteet toteutetaan asema- ja pihapiirustuksen mukaisesti. Asunto Oy Oulun Poikkihuilu rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Perustukset JA ALAPOHJAT Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti maanvaraisina. Rakennusten alapohjat toteutetaan maanvaraisina valulattioina rakennesuunnitelmien mukaan. Asuntojen lattioissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Julkisivut JA ULKOSEINÄT Puurakenteiset ulkoseinät tehdään Kastellin saumattomalla ja energiatiiviillä rakenteella. Ulkoseinien pintamateriaalina on puupaneeliverhous. Yläpohja ja Vesikate Kantavana yläpohjarakenteena toimivat puiset kattoristikot. Vesikatteena asuinrakennuksissa, varastorakennuksissa ja jätekatoksissa on peltikate. Väliseinät Kevyet väliseinät ovat puurankarakenteisia, eristettyjä levyväliseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään ja laatoitetaan. Ikkunat ja TERASSIovet Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite on alumiinia ja sisäpuite tehdasmaalattua puuta. Terassiovet ovat lasiaukollisia. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat puurakenteisia ulko-ovia, saunoissa on tyylikäs lasiseinä ja lasiovi. Terassit Terassit ovat puurakenteisia. Asuntojen terassittoteutetaan pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terasseissa on vakiona lasikate. 22

23 Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Eteisissä, pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Sisäseinät Asuintilojen kipsilevypintaiset sisäseinät maalataan sisämaalilla. Saunan seinät ovat puupaneelia. Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan ja erillisen WC:n seinät maalataan vedenkestävällä maalilla. Pesuhuoneen ja saunan välissä on lasiseinä. Keittiöiden kalustevälit laatoitetaan. Koneet ja laitteet Kaikissa huoneistoissa on Siemens-kodinkoneet, tasoon upotettava induktioliesi ja kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Pesu- tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneille suunnitelmien mukaisesti. Saunoissa on pilarimallinen sähkökiuas. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Sisäkatot Saunan, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen katot ovat puupaneelia. Muut sisäkatot ovat valkoista mdf-paneelia. Kalusteet Asunnoissa on Puustellin tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Varusteet Ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on pyyhekoukut ja paperitelineet. Suihkutiloissa on lasisuihkuseinä. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on koko huoneiston kattava lattialämmitys. Asunnoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto erillisen suunnitelman mukaisesti. Yhtiö on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella. Jokaisen asunnon autopaikalla on lämmityspistoke ja varaus sähköauton latauspisteelle. Tiedonsiirtotekniikka Yhtiöön hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitelevisiojärjestelmä. Yhtiöön rakennetaan laajakaistajohdotus ja jokaiseen asuntoon tulee laajakaistaliittymä. 23

24 Muuta Tämä selostus on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Oulussa Kastelli-talot Oy EasyIN aluerakentaminen Hallinnanjakokartta B A LEIKKI AP JÄTE TEKN VAR VIERAS AP VIERAS AP AP C AP 4 AP 3 AP 2 AP 1 D E F 24

25 Kastelli on luonut parempaa asumista 30 vuoden ajan: toiveet täyttävää kotisuunnittelua, saumatonta lämpimyyttä sekä vastuullista puurakentamista ilmaston parhaaksi. Jo 25 vuotta Suomen ostetuin! 25

26 Toteutimme unelman laadukkaasta pientalokodista, joka on helppo hankkia. easyin.fi ideasampo.fi