Niitä parempia pientalokoteja

Transkriptio

1 Niitä parempia pientalokoteja Asunto Oy Helsingin Liitäjä Puolihitas-hinnoiteltuja erillistalokoteja Helsingin Ala-Malmille Havainnekuva

2 Asunto Oy Helsingin Liitäjä As Oy Helsingin Liitäjä muodostuu 15 kaksikerroksisesta erillistalosta. Kodit ovat kolmen ja neljän huoneen ja keittiön koteja kooltaan 78 ja 88,5 neliötä. Näissä kodeissa saat kokea oman kodin yksityisyyden, koska talot yhdistyvät toisiinsa vain autokatoksella. Jokaisessa kodissa on myös oma, reilun kokoinen piha, terassi ja varasto. Korkeilla ikkunoilla varustetun lämpimän sisääntulokuistin mukana saat kotiisi 6,5 m 2 ylimääräistä tilaa, sillä kuistia ei ole laskettu mukaan asunnon pinta-alaan. Kaikissa kodeissa oleskelutilat, keittiö ja sauna on sijoitettu alakertaan ja makuuhuoneet yläkertaan. Yläkerran ranskalaiset parvekkeet ja toinen kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta. Kodit sisustetaan korkeatasoisilla sisustusmateriaaleilla. ENNAKKOMARKKINOINNISSA RAKENTAMINEN ALKAA KESÄLLÄ 2019 RAKENTAMISAIKA NOIN 1,5 VUOTTA 2 Havainnekuva

3 Laadukas koti As Oy Helsingin Liitäjän rakennuttaa omakotirakentamisen ykkönen, Kastelli-talot Oy. Kastellin jo 25 vuoden mittainen markkinajohtajuus nojautuu muun muassa luotettavuuteen, laadukkaaseen rakentamiseen sekä erinomaisiin tilaratkaisuihin, mikä näkyy myös Kastellin EasyIN -aluerakentamisessa. Kastellille on myönnetty AAA-luottoluokitus ja sen toiminta on sertifioitu ISO 9001 laatu- ja ISO ympäristöstandardien mukaisesti. 3

4 Pientalokotien yksityisyyttä kauniilla Ala-Malmilla Asunto Oy Helsingin Liitäjä rakentuu kauniille alueelle Helsingin Ala-Malmille, loistavien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärelle. Ala-Malmilla asuminen antaa mahdollisuuksia harrastuksiin, ulkoiluun sekä muuhun vapaa-ajan viettoon, sillä alueelta löytyvät muun muassa palloiluhalli, jäähalli ja karting-rata, sekä kotieläintila. Alueella sijaitsevat myös kauniit Falkullan kartanon ja Longinojan puiston ulkoilualueet. Kävelymatkan päästä löytyvät myös Malmin kattavat palvelut ja juna-asema. Kohde on lähellä Malmin lentokenttää, joka toimii nykyään ns. korpikenttänä ja tapahtuma-alueena. 4 Havainnekuva

5 As Oy Helsingin Liitäjä Pilvenpyörteentie 4 ja Helsinki Kehä 1 Ala-Malmi Helsinki Linjat: 69, 704, 77N Noin 1 km: Malmin asema Noin 1 km: K-Citymarket Malmi, Neste K-Market Malmi, Kauppakeskus Malmin Nova, Prisma Malmi Alakoulut: Hietakummun ala-asteen koulu n. 900 m Yläkoulut: Hietakummun ala-asteen koulu n. 900 m, Uusittu yhteiskoulu ja lukio n. 2.2 km, Helsingin medialukio n 2.3 km 1-2 km: Crossfit Myrsky, Sports Capital Oy, Malmin Palloiluhalli Oy, Latokartanon liikuntahalli Päiväkodit Päiväkoti Poutapilvi n. 50 m, Päiväkoti Longinoja n. 650 m, Päiväkoti Vilppula n. 742 m, Pilke musiikkipäiväkoti Taikahelmi n. 1 km Noin 2 km: Malmin sairaala, Malmin terveysasema, Malmin hammahoitola, Pihlajamäen terveysasema Etäisyydet ovat suuntaa-antavia. 5

6 Asuntokohtainen väritys kutsuu omaan kotiin Asunto Oy Helsingin Liitäjän erillistalot on suunnitellut safa-arkkitehti Karla Sivula. Rakennukset muodostavat Pilvenpyörteentien varteen rytmikkään nauhan kytkettyjä puurakenteisia pientaloja, jotka on asuntokohtaisesti väritetyin katoksin liitetty toisiinsa. Asuntokohtainen tunnusväri toistuu myös pihan puolella. Jokaisella asunnolla on oma ulkovarasto, joka jakaa asuntopihat suojatuiksi atrium-tyyppisiksi pihataskuiksi. Sisääntulo omaan kotiin käy puutaloperinteeseen kuuluvan lasikuistin kautta, joka avautuu omalle asuntopihalle ja suojautuu kadulle päin. Asuntojen alakerrat ovat moderneja avotiloja, joissa perheenjäsenet voivat yhdessä viettää aikaa ruuanlaiton, saunomisen, läksyjenteon ja television katselun äärellä. Yläkerrassa ovat erilliset makuuhuoneet, joihin voi vetäytyä omaan rauhaan. Asuntopihoilta avautuu näkymä vanhaan suojeltuun, kumpuilevaan viheralueeseen ja vieressä ovat pallopelikenttä ja puistoalueet perheen ulkoilmasta nauttiville. Karla Sivula, arkkitehti SAFA Arkkitehdit Sivula & Sivula Oy 6

7 Havainnekuva 7

8 Asunnot Taloyhtiössä on valittavana kahden kokoisia kaksikerroksisia erillistalokoteja, joihin kaikkiin kuuluu oma autokatos, oma piha, pihavarasto ja sauna. Isomman asunnon yläkerran kaksi makuuhuonetta saa nopea ostaja yhdistettyä myös yhdeksi isoksi huoneeksi. 7 asuntoa: 3H+KT+S 78 m 2 8 asuntoa: 3-4H+KT+S 88,5 m 2 8 Omakotimaista tunnelmaa Oma sauna Oma piha ja valmis terassi Toimiva pohjaratkaisu Katettu autopaikka Erillistalon yksityisyyttä, taloyhtiön yhteisöllisyyttä ja helppoutta Ulkovarasto Arjen luksusta Koko huoneiston kattava lattialämmitys Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto Sisäänkäynnissä suuri-ikkunainen lämmin 6.5 m 2 kuisti, jota ei ole laskettu mukaan asunnon pinta-alaan Yläkerran ranskalaiset parvekkeet Autopaikka on varustettu lämpötolpalla ja sähköauton latauspisteen varauksella Havainnekuva Havainnekuva

9 4A 4B TULLIVUORENTIE 4C 4D 4E 4F 8A 8B 8C PILVENPYÖRTEENTIE 8D 3H 8E 3-4H 8F Asunto Oy Helsingin Liitäjä 8G 8H 8I 9

10 (PP/KR) (PP/KR) RK RK (PP/KR) (PP/KR) PY RK RK JAKOTUKKI IV JAKOTUKKI JAKOTUKKI IV IV JAKOTUKKI IV 3H+KT+S 78m 2 Talo 4A VAR VAR KATTAMATON TERASSI KATTAMATON TERASSI MH 1 MH 1 OH OH VH VH PY TK / KUISTI m 2 TK / KUISTI m 2 AULA AULA PA PA JK JK UUNI UUNI MH 2 MH 2 S KT S / AUTOPAIKKA KT / AUTOPAIKKA APK APK Alakerta Yläkerta 3H+KT+S 78m 2 Talo 4B VAR VAR KATTAMATON TERASSI KATTAMATON TERASSI MH 1 MH 1 OH OH VH VH PY PY TK / KUISTI m 2 TK / KUISTI m 2 AULA AULA PA PA JK JK UUNI UUNI MH 2 MH 2 S KT S KT APK APK / AUTOPAIKKA / AUTOPAIKKA 10

11 11

12 (PP/KR) (PP/KR) RK RK JAKOTUKKI IV IV JAKOTUKKI 3H+KT+S 78m 2 Talot 4C 4F VAR VAR KATTAMATON TERASSI KATTAMATON TERASSI MH 1 MH 1 OH OH VH VH PY PY TK / KUISTI m 2 TK / KUISTI m 2 AULA AULA PA PA JK JK UUNI UUNI MH 2 MH 2 S KT S / AUTOPAIKKA KT / AUTOPAIKKA APK APK Alakerta Yläkerta 12

13 13

14 RK RK JAKOTUKKI JAKOTUKKI 3H+KT+S 78m 2 Talo 8A VAR VAR KATTAMATON TERASSI TERASSI MH 1MH 1 OH OH VH VH TK / KUISTI TK / KUISTI m6.5 2 m 2 PY PY (PP/KR) (PP/KR) AULA AULA PA PA IV IV JK JK UUNI UUNI MH 2MH 2 / / AUTOPAIKKA KT KT S S APK APK Alakerta Yläkerta 14

15 15

16 RK RK PY JAKOTUKKI JAKOTUKKI 3-4H+KT+S 88,5m 2 Talot 8B 8H VAR KATTAMATON TERASSI MH 1 OH VH TK / KUISTI m 2 PY (PP/KR) AULA PA IV JK UUNI MH 3 MH 2 / AUTOPAIKKA KT S APK Alakerta Yläkerta 3-4H+KT+S 88,5m 2 Talo 8I VAR KATTAMATON TERASSI MH 1 OH VH TK / KUISTI m 2 PY (PP/KR) AULA PA IV JK UUNI MH 3 MH 2 / AUTOPAIKKA KT S APK 16

17 17

18 Omaan, uuteen kotiin jopa 15 %:n omarahoitusosuudella EasyIN kodin myyntihinta on noin 30 % sen kokonaishinnasta. Voit kuitenkin hankkia EasyIN kodin jo 15 %:n omarahoitusosuudella ja hakea kumppanipankiltamme asuntolainaa kattamaan myyntihinnasta puuttuvan osuuden. Loput asunnon kokonaishinnasta on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta. Yhtiölainassa on aluksi lyhennysvapaita vuosia. 18

19 Velatonhinta Myyntihinta 30% Omat säästöt ja asuntolainaa 70% Yhtiölainaa Tähän osuuteen voit käyttää omia säästöjäsi ja asuntolainaa Asunnon velattomasta hinnasta 70% on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta tai maksaa sen pois joko kokonaan tai osittain ostaessasi asunnon. Voit käyttää tähän myös henkilökohtaista pankkilainaa. Yhtiölainan poismaksu suoritetaan kohteen valmistuttua. Asuessasi uudessa EasyIN -kodissasi, suuri osa asumiskuluista menee sinulle itsellesi säästöön Ensimmäiset kolme vuotta maksat yhtiölainasta ainoastaan korkoja, jotta voit keskittyä lyhentämään omaa asuntolainaa. Kuukausierän määrän keskustelet pankin kanssa. Asunto -laina Asuntolainan korot Hoitovastike Yhtiölainan korot Asunto -laina Yhtiölainan lyhennys Kolmen vuoden jälkeen yhtiölainan lyhentäminen alkaa, mutta olet todennäköisesti maksanut jo suuren osan omasta asuntolainasta takaisin. Maksat nyt enemmän asumisesta, mutta suurin osa maksusta menee sinulle itsellesi säästöön lainanlyhennyksen muodossa. Säästöön Kulut Säästöön 19

20 Rakennustapaselostus Asunto Oy Helsingin Liitäjä Kaup.osa: 38. (Malmi) Kiinteistötunnus 38152/ 5 ja 6 Tontin pinta-ala: 3649 m 2 Asuntoja: 15 kpl Autopaikat: 30 kpl Osoite: Pilvenpyörteentie 8 ja Helsinki Tontin omistus: Vuokra PERUSTUKSET Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien ja perustamistapalausunnon mukaisesti. ALAPOHJAT JA VÄLIPOHJA Rakennusten alapohjat toteutetaan tuulettuvina ja/tai maanvaraisina alapohjina rakennesuunnitelmien mukaan. HUONEISTOPORTAAT Kaksikerroksisen rivitalon huoneistoportaat tehdasrakenteisia puuportaita. YLEISTÄ Kohde muodostuu viidestätoista (15) kaksitasoisesta erillistalosta ja asumista palvelevista suunnitelmien mukaisista muista tiloista. Viher- ja liikennealueet sekä jäte- ja tekniset tilat toteutetaan asema- ja pihapiirustuksen mukaisesti. Jokaisella huoneistolla on kaksi autopaikkaa. Asunto Oy Helsingin Liitäjä rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. JULKISIVUT Ulkoseinien pintamateriaali on pääosin puupaneeliverhous. YLÄPOHJA JA VESIKATE Kantavana yläpohjarakenteena toimivat kattoristikot lämmöneristeineen. Vesikatteena on asuin-, varastorakennuksissa ja jätekatoksissa peltikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen sisäiset seinät ovat puu/teräsrankarakenteisia levyväliseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. easyinmyynti@kastelli.fi I I easyin.fi I Tammiston Kauppatie 18 B, 2krs., Vantaa 20

21 IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat puualumiini ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Ikkunoiden ulkopuite on alumiinia ja sisäpuite tehdasmaalattua puuta. Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia puurakenteisia ulko-ovia, saunoissa on lasiovi. TERASSIT Terassit ovat puurakenteisia. Asuntojen terassit toteutetaan pohja - ja julkisivupiirustusten mukaisesti. LATTIAPÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Kuistilla, pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan. Keittiöiden kalustevälit laatoitetaan. Saunan seinät ovat puupaneelia. SISÄKATOT Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot ovat puupaneelia. Sisäkatot ovat tasoitettuja ja roiskerapattuja kipsilevykattoja. Alaslasketut katot ovat tasoitettuja ja maalattuja kipsilevykattoja. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet. KPH-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolella on allaskaappi tai laatikosto. VARUSTEET Ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on pyyhekoukut ja paperitelineet. Suihkutiloissa on lasisuihkuseinä. KONEET JA LAITTEET Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Kaikissa asunnoissa on kalusteisiin integroitu astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen ja pihasuunnitelman mukaisesti. 21

22 TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon. Rakennuksissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella. Yhtiö on varustettu huoneistokohtaisella kylmän ja lämpimän veden mittauksella. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kohteessa on suunniteltu varaukseksi mahdolliset jälkeenpäin julkisivuun asennettavat aurinkopaneelit. Huoneiston yhteydessä oleviin autopaikkoihin asennetaan jo rakennusvaiheessa valmiiksi kaapelointi joka mahdollistaa sähköautonlatauksen lisäja muutostyönä. TIEDONSIIRTOTEKNIIKKA Yhtiöön hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitelevisiojärjestelmä. Yhtiöön rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän. MUUTA Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa, tämä rakennustapaseloste on laadittu ennakkomarkkinointi vaiheeseen. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä, ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin Kastelli-Talot Oy EasyIN -aluerakentaminen I I easyin.fi I Tammiston Kauppatie 18 B, 2krs., Vantaa 22

23 Havainnekuva 4A 4B HALLINNANJAKOKARTTA 4C 4D 4E 4F 8A 8B 8C 8D 8E 8F 8G 8H 8I 23

24 Toteutimme unelman laadukkaasta pientalokodista, joka on helppo hankkia. easyin.fi Ideasampo.fi