Niitä parempia pientalokoteja

Transkriptio

1 Niitä parempia pientalokoteja Asunto Oy Espoon Käenkukka Arkkitehtonisesti eloisat puurivitalot Painiityn metsämaisemaan Alustava havainnekuva.

2 Asunto Oy Espoon Käenkukka Asunto Oy Espoon Käenkukka koostuu viidestä kaksitasoisesta rivitalosta, jotka rakennetaan Espoon Painiityn luonnonkauniille metsäalueelle. Talojen muoto on arkkitehtonisesti näyttävä ja asuntoja porrastamalla rivitaloihin on saatu eloisuutta ja pientalomaisuutta. Taloyhtiöön tulee 21 kolmen ja neljän huoneen asuntoa, joihin kaikkiin kuuluu oma piha terasseineen ja ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä. Kaikissa kodeissa on sauna ja kylpyhuone molemmissa kerroksissa. Lämmityspisteellä varustettuihin autopaikkoihin on vedetty varaus sähköauton lataamiseen. Yli puolet autopaikoista on katettu. ENNKOMARKKINOINNISSA RENTAMINEN ALKAA KEVÄÄLLÄ 2019 RENTAMISAIKA NOIN 1,5 VUOTTA 2 Alustava havainnekuva.

3 Laadukas koti As Oy Espoon Käenkukan rakennuttaa omakotirakentamisen ykkönen, Kastelli-talot Oy. Kastellin jo yli 20 vuoden mittainen markkinajohtajuus nojautuu muun muassa luotettavuuteen, laadukkaaseen rakentamiseen sekä erinomaisiin tilaratkaisuihin, mikä näkyy myös Kastellin EasyIN -aluerakentamisessa. Kastellille on myönnetty AAA-luottoluokitus ja sen toiminta on sertifioitu ISO 9001 laatu- ja ISO ympäristöstandardien mukaisesti. 3

4 Arkkitehtonisesti eloisat puurivitalot Painiityn metsämaisemaan Asunto Oy Espoon Käenkukka sijoittuu Espoon koillisreunaan Lintuvaaran kaupunginosaan, lähelle Vantaan ja Helsingin rajoja. Alue on uutta pientalovaltaista Painiittyä, joka kuuluu Kuninkaankolmioon, eli alueeseen, jossa Espoo, Helsinki ja Vantaa tekevät yhteistyötä maankäytössä, liikenteessä ja palveluissa. Asunto Oy Espoon Käenkukan sijainti on mitä mainioin metsäisen luonnon äärellä, jossa ei ole läpiliikennettä. Luonto ja lenkkimaastot avautuvat omalta ovelta. Vieressä olevassa puistossa on leikkipaikka, koripallokenttä sekä kuntoilulaitteet. Reilun kymmenen minuutin ajomatkan päässä on Leppävaaran urheilupuisto, johon kuuluu mm. yleisurheilustadion, kaksi tekonurmikenttää, skeittipuisto, tenniskenttiä ja valaistu kuntorata. Myös Leppävaaran uimahalli ja maauimala sijaitsevat alueen läheisyydessä Painiitystä on hyvät bussiyhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Alue on lähellä katuverkon runkona toimivaan Painiityntietä, jota pitkin kulkee Espoon sisäinen bussilinja 203. Vain varttitunnin pyörämatkan päässä on Leppävaaran rautatieasema, jossa pysähtyvät sekä lähi- että InterCity-junat. 4 Alustava havainnekuva.

5 As Oy Espoon Käenkukka Kanttiinitie 8, Espoo Painiitty Kehä 1 Helsinki Linjat: 203, 203N, 203V, 38 Alakoulut: Konalan ala-asteen koulu n. 600 m, Apollon Yhteiskoulu ja lukio n. 1,6 km Yläkoulut: Pitäjänmäen peruskoulu n. 2 km, Leppävaaran lukio n. 2,3 km, High School n. 3,3 km Noin 2 km: Pitäjänmäen asema Alle 1 km: K-Supermarket Konala, Kauppakeskus Ristikko, Lidl Konala Alle 1,5 km: Päiväkoti Karhi, Päiväkoti Timotei Päiväkoti Apila, Luontopäiväkoti Lumi Alle 2,5 km: Leppävaaran jalkapallohalli Oy, Leppävaaran urheiluhalli, Energia Areena, Fressi Myyrmäki Noin 2 km: Pitäjänmäen terveysasema, Malminkartanon terveysasema ja hammashoitola, Leppävaaran terveysasema Etäisyydet ovat suuntaa-antavia. 5

6 Persoonallinen rivitalokoti kutsuu viihtymään Asunto Oy Espoon Käenkukan on suunnitellut arkkitehti Mikko Kalkkinen Espoon Painiityn vehreälle pientalojen ja rivitalojen alueelle. Viiden asunnoittain polveilevan rivitalon kokonaisuus muodostaa tontille pienimittakaavaista ja vaihtelevaa ympäristöä. Valittavana on kolmen tai neljän huoneen koti. Asuntoihin kuuluu oma piha, joita on myös eri kokoisia huomioiden asukkaiden erilaiset toiveet. Kaksikerroksisia koteja on yhteensä 21. Rakennusten rytmikästä muotoa korostavat harmaan ja vaalean eri sävyin jäsennöidyt julkisivut, joiden vahvan ilmeen muodostavat asuntopihoja rajaavat kaltevat seinäkkeet. Asuntojen sisäänkäynnin yhteyteen on sijoitettu avara kaksikerroksinen portaikko, josta päästään toisen kerroksen makuuhuoneisiin. Ensimmäisessä kerroksessa on selkeä yhtenäinen oleskelu- ja ruokailutila, josta avautuu valoisat näkymät terassille ja omalle pihalle. Mikko Kalkkinen, arkkitehti SAFA HPK Arkkitehdit Oy 6

7 Alustava havainnekuva. 7

8 Asunnot Asunto Oy Espoon Käenkukan asuntovalikoimassa on kolmen ja neljän huoneen koteja, joihin kaikkiin kuuluu oma piha ja sauna. 7 asuntoa: 3H+KT+S 75,5 m 2 2 asuntoa: 3H+KT+S 76,5 m 2 9 asuntoa: 3-4H+KT+S 85,5 m 2 3 asuntoa: 3-4H+KT+S 86,5 m 2 Omakotimaista tunnelmaa Oma sauna Oma piha ja valmis terassi Autopaikka ostettavissa, osa katettuja Yksilöllinen rivitalokoti Arjen luksusta Koko huoneiston kattava lattialämmitys Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto Autopaikat on varustettu lämpötolpalla ja sähköauton latauspisteen varauksella 8

9 B7 C13 B6 E21 E20 C12 C11 AP16 AP17 AP15 AP14 AP13 B5 AP18 AP21 AP20 AP19 E19 C10 C9 AP22 AP23 JÄTE E18 LEIKKI C8 A4 A3 Kanttiinitie K D17 D16 AP1 AP2 AP3 AP4 AP5 AP6 AP7 A2 A1 D15 D14 AP8 LE-AP AP9 AP10 AP11 AP12 3H 3-4H Asunto Oy Espoon Käenkukka 9

10 JK 3H+KT+S 75,5m 2 Asunnot A2, A3 OH OH MH2 MH2 S S JT JT PP/KR PP/KR SK SK KT KT PA PA JK KPH KPH PY PY KJ KJ AS OY ESPOON LTO LTO KÄENKUKKA AS OY ESPOON KÄENKUKKA AULA AULA KANTTIINITIE 8, 8, ESPOO MH1 MH1 Kanttiinitie Kanttiinitie NA AUKKO YLÖS AUKKO YLÖS RK RK APK APK NA PY PY KJ KJ AUKKO ALAS B06 B06 3H+KT+S 75,5m² AUKKO ALAS ET ET KPH KPH MH2 MH2 P P B B VAR VAR E E C C A A D D P Alakerta Yläkerta 3H+KT+S 75,5m 2 Asunnot B6, C9, C10, C11, C12 OH OH S S MH2 MH2 PP/KR PP/KR JT JT PA KT KT PA SK SK KPH KPH KJ KJ JK JK KJ KJ PY LTO PY LTO AULA AULA Kanttiinitie Kanttiinitie MH1 MH1 APK PY KPH KPH APK RK RK PY AUKKO YLÖS Ø Ø KJ KJ NA NA ET ET AUKKO YLÖS AUKKO ALAS AUKKO ALAS KJ KJ MH2 MH2 VAR. VAR

11 11

12 P P P P 3H+KT+S 76,5m 2 Asunnot A4 OH OH OH OH MH2 MH2 S S Kanttiinitie Kanttiinitie SK SK KJ KJ AUKKO YLÖS ET ET ET ET AUKKO YLÖS RK Ø1300 Ø1300 APK RK APK NA NA PY PY PA PA JK JK L+U KT KT L+U Ø1300 Ø1300 KPH KPH VAR. VAR. 5,5 5.5,5 m5.5 2 m 2 S S MH1 MH1 PY PY AS OY ESPOON LTO LTO KÄENKUKKA KJ KJ KJ KJ JT JT PP/KR PP/KR AUKKO ALAS KPH KPH HALLI AULA HALLI AULA KANTTIINITIE 8, , ESPOO MH1 MH1 B05 B05 3H+KT+S 76,5m² AUKKO ALAS AS OY ESPOON KÄENKUKKA P P VARATIE VARATIE B B E E C C A A D D Alakerta Yläkerta 3H+KT+S 76,5m 2 Asunnot B5 OH OH S S MH2 MH2 S S PP/KR PP/KR JT JT PA KT KT PA SK SK KPH KPH JK JK PY LTO PY LTO AULA AULA Kanttiinitie Kanttiinitie MH MH 1 1 APK PY KPH KPH APK RK RK PY AUKKO YLÖS ET ET AUKKO YLÖS KJ KJ NA NA AUKKO ALAS AUKKO ALAS KJ KJ MH1 MH1 VAR. VAR

13 13

14 APK P P 3-4H+KT+S 85,5m 2 Asunnot A1, D14, D15, D16, OH MH3 MH1 SK SK RK RK PA PA JK JK APK KT JT JT LTO AULA KPH KJ KJ AS OY ESPOON KÄENKUKKA AS OY ESPOON KÄENKUKKA KANTTIINITIE 8, 8, ESPOO MH Kanttiinitie Kanttiinitie NA NA AUKKO AUKKO YLÖS YLÖS ET PY PY KPH PP/KR S KJ KJ AUKKO AUKKO ALAS ALAS B07 4H+KT+S 85,5m² PP B VAR 7.0 EE D C A Alakerta Yläkerta 3-4H+KT+S 85,5m 2 Asunnot B7, C13, E19, E20, E21 OH MH1 MH3 LTO LTO JT JT KT KT SK SK KPH AULA Kanttiinitie Kanttiinitie RK RK APK APK JK PA PA JK PY PY PP/KR KPH AUKKO YLÖS AUKKO YLÖS KJ KJ NA NA MH2 AUKKO ALAS AUKKO ALAS KJ KJ SS ET ET VAR

15 15

16 P 3-4H+KT+S 86m 2 Asunnot C8, E18 OH MH1 MH3 LTO JT JT KT SK SK KPH AULA Kanttiinitie Kanttiinitie RK RK APK JK JK PA PA PY PY PP/KR KPH AUKKO AUKKO YLÖS YLÖS KJ KJ NA NA MH2 AUKKO AUKKO ALAS ALAS KJ KJ S ET VAR. 7.0 P Alakerta Yläkerta 3-4H+KT+S 86m 2 Asunnot D17 OH OH MH3 MH3 MH1 MH1 JT JT LTO LTO SK SK KT KT AULA KPH KPH Kanttiinitie Kanttiinitie KJ KJ NA NA AUKKO YLÖS AUKKO YLÖS ET ET RK RK PA PA JK JK APK APK KPH KPH PY PY PP/KR PP/KR SS MH2 MH2 KJ KJ AUKKO ALAS AUKKO ALAS MH2 MH2 VAR

17 17

18 Tea-Mariian valmiilla tyyleillä on helppo sisustaa EasyIN -kodit viimeistellään aina laadukkailla kodinkoneilla ja sisustusmateriaaleilla, mutta kotisi tunnelman valitset Sinä. Onko Sinun kotisi tunnelmaltaan eläväinen Amsterdam, tyylikäs Kööpenhamina vai kodikas Tammisaari? Nämä kolme valmista sisustustyyliä EasyIN -kodeille on laatinut sisustussuunnittelija Tea-Mariia Pyykönen. Tea-Mariian suunnittelemilla raameilla saat varmasti tyylikkään kodin! Sinulla on myös mahdollisuus muuttaa valmista sisustuskokonaisuutta omannäköiseksi, mikäli näet tarpeelliseksi. Vaihtoehtoiset materiaalit löydät helposti Nettikodista ja valinnat teet samaisessa osoitteessa vaikka omalta sohvaltasi! 18

19 Pääset tutustumaan Tea-Mariian tyyleihin tarkemmin seuraavalla aukeamalla! 19

20 Amsterdam Eläväinen Amsterdam on värimaailmaltaan rohkea, mutta ehyt kokonaisuus. Tähän tyyliin sopii hienosti niin erilaiset struktuurit kuin eri aikakausien huonekalut. Tämä värikäs kokonaisuus antaa raikkaat raamit rohkealle sisustajalle. Tammisaari Kodikas Tammisaari on tunnelmaltaan hillitty ja klassinen. Tyyli kestää aikaa ja mukautuu helposti monenlaiseen makuun. Tammisaaressa on mukana myös ripaus romantiikkaa, joka tekee tyylistä erityisen kodikkaan. Tämä tyyli on klassisen sisustajan varma valinta. 20

21 Kööpenhamina Tyylikäs Kööpenhamina on tällä hetkellä yksi suosituimmista sisustustyyleistä ja trendi, jota on helppo päivittää. Vaikka tämä moderni sisustuskokonaisuus on ajassa kiinni, on se myös hyvin ajaton neutraalin värikarttansa ansiosta. Tämä kontrastinen tyyli on trendeistä kiinnostuneen sisustajan valinta. Suunnittelin tyylit ensisijaisesti siten, että asukkaan on helppo tuoda valitsemaansa tyyliin myös omaa persoonaa mukaan. Rakensin jokaisen tyylin tarkkaan rajatun värikartan ympärille. Ehyt väriperhe pitää sisustuksen raamit kasassa ja yhtenäinen ilme pysyy rikkoutumattomana asukkaan kalusteista ja muista värivalinnoista huolimatta, kertoo Tea-Mariia. Lue lisää ja lataa EasyIN sisustusesite osoitteessa: easyin.fi/sisustus 21

22 Omaan, uuteen kotiin jopa 15 %:n omarahoitusosuudella EasyIN kodin myyntihinta on noin 30 % sen kokonaishinnasta. Voit kuitenkin hankkia EasyIN kodin jo 15 %:n omarahoitusosuudella ja hakea kumppanipankiltamme asuntolainaa kattamaan myyntihinnasta puuttuvan osuuden. Loput asunnon kokonaishinnasta on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta. Yhtiölainassa on aluksi lyhennysvapaita vuosia. 22

23 Myyntihinta 15% Säästöjä 15% Asuntolainaa Tämän verran tarvitset omaa rahaa. Tarvittaessa voit hakea kumppanipankiltamme asuntolainaa kattamaan loput myyntihinnasta. Velatonhinta 70% Yhtiölainaa Asunnon velattomasta hinnasta 70% on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta tai maksaa sen pois joko kokonaan tai osittain ostaessasi asunnon. Asuessasi uudessa EasyIN -kodissasi, suuri osa asumiskuluista menee sinulle itsellesi säästöön Ensimmäiset kolme vuotta maksat yhtiölainasta ainoastaan korkoja, jotta voit keskittyä lyhentämään omaa asuntolainaa. Kuukausierän määrän keskustelet pankin kanssa. Asunto -laina Asuntolainan korot Hoitovastike Yhtiölainan korot Asunto -laina Yhtiölainan lyhennys Kolmen vuoden jälkeen yhtiölainan lyhentäminen alkaa, mutta olet todennäköisesti maksanut jo suuren osan omasta asuntolainasta takaisin. Maksat nyt enemmän asumisesta, mutta suurin osa maksusta menee sinulle itsellesi säästöön lainanlyhennyksen muodossa. Säästöön Kulut Säästöön 23

24 Rakennustapaselostus Asunto Oy Espoon Käenkukka Kaup.osa: 50 (Lintuvaara) Kiinteistötunnus Tontin pinta-ala: 4904 m 2 Asuntoja: 21 kpl Autopaikat: 23 kpl Osoite: Kanttiinitie 8, ESPOO Tontin omistus: Vuokra / Lunastettavissa Alapohjat ja välipohja Rakennusten alapohjat ja välipohjat toteutetaan betonirakenteisina. Huoneistoportaat Huoneistojen portaat ovat betonisia sisäportaita rakennesuunnitelmien mukaisesti. Julkisivut Ulkoseinien pintamateriaali on pääosin puupaneeliverhous. Yläpohja ja Vesikate Yleistä Kohde muodostuu viidestä kaksitasoisesta rivitalosta ja asumista palvelevista suunnitelmien mukaisista muista tiloista. Yhtiössä sijaitsee yhden rivitalon alle sijoitettu väestönsuoja suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopisteet toteutetaan asema- ja pihapiirustuksen mukaisesti. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Perustukset Rakennukset perustetaan maanvaraisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Kantavana yläpohjarakenteena toimivat kattoristikot lämmöneristeineen. Vesikatteena on asuin-, varastorakennuksissa ja jätekatoksissa peltikate. Väliseinät Kevyet väliseinät ovat puu/teräsrankarakenteisia levyväliseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. Huoneistojen väliset väliseinät ovat 1. kerroksessa betonirakenteisia ja 2. kerroksessa puurakenteisia. Ikkunat ja Parvekeovet Ikkunat ovat puualumiini ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Ikkunoiden ulkopuite on alumiinia ja sisäpuite tehdasmaalattua puuta. Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. 24

25 Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia puurakenteisia ulko-ovia, saunoissa on lasiovi. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet. KPH-altaiden yläpuolelle asennetaan peili- tai peilikaappi, ja alapuolella on allaskaappi tai laatikosto kalustesuunnitelmien mukaisesti. Terassit Terassit ovat puurakenteisia. Asuntojen terassit toteutetaan pohja - ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Varusteet Ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on pyyhekoukut ja paperitelineet. Suihkutiloissa on lasisuihkuseinä. Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Eteisissä, pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. Sisäseinät Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan. Saunassa on lasiovi, saunan ja kph:n välinen seinä laatoitetaan. Keittiöiden kalustevälit laatoitetaan. Saunan seinät ovat puupaneelia. Sisäkatot Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot ovat puupaneelia. Sisäkatot ovat tasoitettuja tai roiskerapattuja. Koneet ja laitteet Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti integroituna. Pesu- tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneille suunnitelmien mukaisesti. Saunoissa on lattialla seisova erillisellä ohjauskeskuksella varustettu sähkökiuas. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen ja/tai pihasuunnitelman mukaisesti. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon. Rakennuksissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella. Yhtiö on varus- 25

26 tettu huoneistokohtaisella kylmän ja lämpimän veden mittauksella. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys. Autopaikkoihin asennetaan jo rakennusvaiheessa valmiiksi kaapelointi joka mahdollistaa sähköautonlatauksen lisä- ja muutostyönä. Osa autopaikoista on katettu. Vantaalla Kastelli-Talot Oy EasyIN -aluerakentaminen Tiedonsiirtotekniikka Yhtiöön hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitelevisiojärjestelmä. Yhtiöön rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän. Muuta Tämä selostus on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. 26

27 3.2 Esimerkkinä Talo A JULKISIVU IDÄSTÄ JULKISIVU POHJOISESTA TILAVARAUS MARKIISILLE JULKISIVU LÄNNESTÄ JULKISIVU ETELÄSTÄ Hallinnanjakokartta B7 C13 B6 E21 E20 C12 C11 B5 AP21 AP20 AP19 AP18 AP16 AP17 AP15 AP14 AP13 E19 C10 C9 AP22 AP23 JÄTE E18 LEIKKI C8 A4 A3 Kanttiinitie D17 D16 AP1 AP2 AP3 AP4 AP5 AP6 AP7 A2 A1 D15 D14 AP8 LE-AP AP9 AP10 AP11 AP12 27

28 Toteutimme unelman laadukkaasta pientalokodista, joka on helppo hankkia. easyin.fi Ideasampo.fi