Niitä parempia pientalokoteja

Transkriptio

1 Niitä parempia pientalokoteja As Oy Vantaan Runotie 6 C Omakotimaista asumista Vantaan Ilolassa

2 Asunto Oy Vantaan Runotie 6 C Puistomaisemaan rajoittuva Asunto-osakeyhtiö Vantaan Runotie 6 C muodostuu neljästä paritalosta ja kahdesta rivitalosta. Huoneistovalikomassa on yhteensä 20 asuntoa yksiöistä kolmen, neljän ja viiden huoneen koteihin. Avarissa ja valoisissa kodeissa on omat, tilavat pihat ja rivitaloissa pihat rajoittuvat kauniiseen puistomaisemaan. Näissä kodeissa on omakotimaista tunnelmaa. ENNAKKOMARKKINOINTI MYYNTI RAKENTAMINEN ARVIOITU VALMITUMINEN HEINÄKUUA 2018

3 Oma koti vehreässä ympäristössä, hyvien kulkuyhteyksien varrella Asunto Oy Vantaan Runotie 6 C sijoittuu pientalovaltaiselle asuinalueelle Vantaan Ilolaan, mistä löytyy valmiina niin päiväkodit, koulut ja ruokakaupat kuin kuntosalit ja vehreät ulkoilumaastot. Kulkuyhteydet Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle ovat mainiot; bussiin voi hypätä Epinkoskentien pysäkiltä ja kävelymatkan päässä Leinelässä on kehäradan juna-asema. Omalla autolla puolestaan pääsee kurvaamaan helposti niin Tuusulanväylälle kuin Nelostielle ja matka Helsinkiin taittuu noin puolessa tunnissa. Valtaväylien läheisestä sijainnista huolimatta mukavan automatkan päästä löytyy myös ipoonkorven kansallispuiston korpien hämy sekä mainiot sieni- ja marjamaastot. Vauhdikkaampaa menoa kaipaaville läheltä löytyy viihdekeskus Flamingo, jossa on mm. kylpylä, elokuvateatteri ja hohtokeilarata. Perheen shoppailijoille puolestaan löytyy kattava valikoima liikkeitä ja palveluita kauppakeskus Jumbosta, jonne on reilun 10 minuutin ajomatka. Osoite: Runotie 6 C, Vantaa Noin 1 km: Ilolan ja Eppilän päiväkodit sekä Touhula llola Alakoulut: 1 km Ilolan koulu Alle 500 m: Epinkoskentien pysäkki linjat 624, 624N Noin 2 km kävellen: Kehäradan Leinelän asema Yläkoulut: 2,5 km imonkylän koulu 6 km Lumon lukio Ladies Gym Ilola Korso Gym Oy Kehä 3 Vantaa Hiekkaharju Golf, Noin 8 km ipoonkorven kansallispuisto, Helsinki-Vantaan lentoasema kauppakeskus Jumbo, viihdekeskus Flamingo ja Heureka Noin 1 km: K-market Ilola. Noin 3,5 km: Muut alueen kaupat: Peijaksen sairaala ja Koivukylän Alepa, ABC Ilola, K-citymarket terveysasema Kehä 1 Etäisyydet ovat suuntaa-antavia. Helsinki

4 Omakotimaista tunnelmaa niin yksin asuvalle kuin useamman lapsen perheelle As Oy Vantaan Runotie 6 C:sta löytyy koti niin yksin asuvalle kuin usemman lapsen perheelle. Kodit ovat neliömäärältään kohtuullisen kokoisia, mutta mainion tilasuunnittelun ansiosta ne ovat kokoaan tilavamman tuntuisia. Riimikuja Toin näihin kompakteihin koteihin avaruutta ja tilan tuntua suurilla ikkunoilla sekä integroiduilla kaapistoilla. uunnittelin jokaiseen asuntoon myös tilavan kesäterassin, koska kodit sijaitsevat kauniissa ja vehreässä ympäristössä. Varsinkin kesäaikaan terassi tuo koteihin mukavasti lisää oleskelutilaa. Kaikissa asunnoissa on myös oma piha. Yhtiön selkeälinjaiset rakennukset noudattavat Ilolan pientaloalueen mittakaavaa ja rytmiä, joten paritaloissa pihat ovat suhteellisen suuria. Rivitaloissa pihat puolestaan rajoittuvat kauniiseen puistomaisemaan, joka suurten ikkunoiden ansiosta tulee lähes osaksi kotien sisustusta. Yhteiselle piha-alueelle sijoitin vielä leikkipaikan perheiden pienimmille sekä yhteisvaraston. Näissä kodeissa on omakotimaista tunnelmaa. Antti Heikkilä, arkkitehti AFA Arkkitehtitoimisto Antti Heikkilä Oy Runotie Jokaisessa asunnossa: Koko huoneiston kattava lattialämmitys Oma piha, terassi ja varasto Puustellin kiintokalusteet

5 YKITAOI RIVITALOKODIT Yksiö 32 m 2 1H + Talossa F on kolme yksiötä, joissa on neliöihinsä nähden suhteellisen tilavat oleskelutilat. Yksiöön on saatu lisätilaa jättämällä sauna pois. Tähän yksiöön kuuluu 3,5 m 2 ulkovarasto sekä oma piha, joka avautuu kauniiseen puistomaisemaan. PUUÄLEIKKÖ Asunnot,, /PH Integroidut kaapistot tuovat 1H+ 3H+ tilaa 32.0 asuntoon H H Havainnekuva EasyIN -sisustustyylistä H Asunnossa pohja peilikuvana. Koko OH huoneiston kattava lattialämmitys Oma piha, terassi ja varasto Puustellin kiintokalusteet

6 YKITAOI RIVITALOKODIT Yksiö 33,5 m 2 1H + Talon E ainoassa yksiössä on tilavat oleskelutilat. Yksiöön on saatu lisätilaa jättämällä sauna pois. Tähän yksiöön kuuluu 2,0 m 2 ulkovarasto sekä oma piha, joka avautuu kauniiseen puistomaisemaan. E Asunnot 5H H H H O KK Yhtiön suurin yksiö. Havainnekuva EasyIN -sisustustyylistä Koko huoneiston kattava lattialämmitys MH 4 Oma piha, terassi ja varasto Puustellin kiintokalusteet

7 YKITAOI RIVITALOKODIT Kolmio 54,5 m 2 3H + Taloissa E ja F on yhteensä neljä kolmen huoneen asuntoa, joissa on tilavat oleskelutilat, erillinen keittiötila ja kaksi makuuhuonetta. Asuntoihin kuuluu myös 3,5 m 2 ulkovarasto sekä oma piha, joka avautuu kauniiseen puistomaisemaan. E + Asunnot 5H ,, 3H H H H uurista ikkunoista avautuu näkymä vehreään luontoon. Havainnekuva EasyIN -sisustustyylistä Asunnoissa ja pohja peilikuvana. Koko huoneiston kattava lattialämmitys Oma piha, terassi ja varasto MH 4 Puustellin kiintokalusteet

8 YKITAOI RIVITALOKODIT 3 huoneen saunallinen päätyhuoneisto 65,5 m 2 3H huoneen saunallinen päätyhuoneisto 69 m 2 4H + + Talon F eteläpäädyssä sijaitseva kolmen huoneen asunto. Tässä asunnossa keittiö ja oleskelutilat muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Makuuhuoneet sijoittuvat molemmin puolin eteiseen vievää käytävää. Asuntoon kuuluu myös 3,5 m 2 ulkovarasto sekä oma piha, joka avautuu kauniiseen puistomaisemaan. Talon F pohjoispäädyissä sijaitseva neljän huoneen asunto. Tässä asunnossa on tilavat oleskelutilat, erillinen keittiötila ja kolme makuuhuonetta. Asuntoon kuuluu myös 3,5 m 2 ulkovarasto sekä oma piha, joka avautuu kauniiseen puistomaisemaan. PUUÄLEIKKÖ Asunto Asunto 1H Terassi sekä + etu- että takapihalla. + 1H H OH Oma piha, jossa lapsilla on tilaa leikkiä. 4H H TERA POHJAPIIRRO, TALO F

9 YKITAOI RIVITALOKODIT 5 huoneen saunallinen päätyhuoneisto 86 m 2 5H + + Yhtiössä on kaksi viiden huoneen asuntoa ja ne sijaitsevat rivitalon E päädyissä. Näissä asunnoissa on tilavat oleskelutilat, erillinen keittiötila ja neljä makuuhuonetta. Asuntoihin kuuluu myös 3,0 m 2 ulkovarasto sekä oma piha, joka avautuu kauniiseen puistomaisemaan. Asunnot, 5H H H Yhtiön suurin asunto puistonäkymällä. Havainnekuva EasyIN -sisustustyylistä MH 4 Asunnossa pohja peilikuvana. Koko huoneiston kattava lattialämmitys Oma piha, terassi ja varasto Puustellin kiintokalusteet

10 KAKI- KERROKI PARITALOKODIT aunallinen paritalokoti 81 m 2 4H + K + Kaksikerroksisissa paritaloasunnoissa keittiö sekä oleskelutilat sijoittuvat alakertaan ja yläkerrassa on yhteensä kolme makuuhuonetta. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös 4,0 m 2 ulkovarasto ja tilava piha. Omakotimaista tunnelmaa. K A Asunnot,,, K, JK +TEKN +TEKN A K JK AULA AULA AULA AULA KHH/KPH kaide h=1000 kaide h=1000 KHH/KPH KHH/KPH kaide h=1000 kaide h=1000 KHH/KPH IV-K. IV-K. IV-K. IV-K. K+ 4H+K H+K Havainnekuva EasyIN -sisustustyylistä 1. kerros 2. kerros Koko huoneiston kattava lattialämmitys 1. KERRO 1. KERRO 2. KERRO 2. KERRO Oma piha, terassi ja varasto Puustellin kiintokalusteet Asunnoissa,, ja pohja peilikuvana. POHJAPIIRRO 1.-KERRO POHJAPIIRRO 2.-KERRO POHJAPIIRRO 2.-KERRO

11 Uusi EasyIN -kotisi viimeistellään laadukkailla kodinkoneilla ja sisustusmateriaaleilla Viimeistelemme EasyIN-kodit aina laadukkailla kodinkoneilla ja sisustusmateriaaleilla, mutta halutessasi voit muokata laatimaamme kokonaisuutta omannäköiseksi korvaamalla yksittäisiä tuotteita tai sisustusmateriaaleja tarjoamillamme vaihtoehdoilla tai omilla valinnoillasi. Muutokset vakiovarustukseen voivat olla osittain lisämaksullisia.

12 Omaan, uuteen kotiin jopa 10%:n omarahoitusosuudella EasyIN kodin myyntihinta on noin 30% sen kokonaishinnasta. Voit kuitenkin hankkia EasyIN kodin jo 10%:n omarahoitusosuudella ja hakea kumppanipankkimme EasyIN lainaa kattamaan myyntihinnasta puuttuvan osuuden. Loput asunnon kokonaishinnasta on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta. Yhtiölainassa on aluksi lyhennysvapaita vuosia. Myyntihinta 10% 20% EasyIN -lainaa Tämän verran tarvitset omaa rahaa. Tarvittaessa voit hakea kumppanipankiltamme EasyIN -lainaa, joka kattaa loput myyntihinnasta. Velatonhinta 70% Yhtiölainaa Asunnon velattomasta hinnasta 70% on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta tai maksaa sen pois joko kokonaan tai osittain ostaessasi asunnon. Asuessasi uudessa EasyIN -kodissasi, suuri osa asumiskuluista menee sinulle itsellesi säästöön Ensimmäiset kolme vuotta maksat yhtiölainasta ainoastaan korkoja, jotta voit keskittyä lyhentämään omaa EasyIN lainaa. Kuukausierän määrän keskustelet pankin kanssa. EasyIN -laina EasyIN -lainan korot Hoitovastike Yhtiölainan korot EasyIN -laina Yhtiölainan lyhennys Kolmen vuoden jälkeen yhtiölainan lyhentäminen alkaa, mutta olet todennäköisesti maksanut jo suuren osan omasta EasyIN lainasta takaisin. Maksat nyt enemmän asumisesta, mutta suurin osa maksusta menee sinulle itsellesi säästöön lainanlyhennyksen muodossa. äästöön Kulut äästöön

13 Rakennustapaselostus As Oy Vantaan Runotie 6 C Kaup.osa: 71 (Ilola) Kortteli/Tontti: 228/13 Tontin pinta-ala: 4862 m 2 Osoite: Runotie 6 C, VANTAA Tontin omistus: Vuokra VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset väliseinät ovat rivitaloissa puurakenteisia, paritaloissa ensimmäisen kerroksen väliseinät betonirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat puu/teräsrankarakenteisia levyväliseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOV Ikkunat ovat sisäänpäin avautuvia puualumiini ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Ikkunoiden ulkopuite on alumiinia ja sisäpuite tehdasmaalattua puuta. Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. YLEITÄ Kohde muodostuu kahdesta yksitasoisesta rivitalosta, neljästä kaksikerroksisesta paritalosta, talovarastosta / teknisestä tilasta ja jätesuojasta. Yhtiön väestönsuojatilat sijaitsevat rasiteoikeudella viereisellä tontilla 224/3. Kohteessa on yhteensä 20 asuntoa, ja jokaiselle huoneistolle on oma varasto. Autopaikat 28 kpl on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti avopaikoille. Viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopisteet toteutetaan asema- ja pihapiirustuksen mukaisesti. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys. Kohde sijaitsee Vantaalla, Ilolan kaupunginosassa. Osoite on: Runotie 6 C, Vantaa. Asunto Oy Vantaan Runotie 6 C rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. PERUTUK Rakennukset perustetaan teräspaalujen varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJAT JA VÄLIPOHJAT Alapohja rivi- ja paritaloissa toteutetaan ontelolaattarakenteisina rakennesuunnitelmien mukaan. Paritalojen välipohja toteutetaan ontelolaattarakenteisena. OV Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia puurakenteisia ulko-ovia, saunoissa on lasiovi tai paritaloissa lasiseinä. T Terassit ovat puurakenteisia. Asuntojen terassit toteutetaan pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti. LATTIAPÄÄLLYTE Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Eteisissä, pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. IÄEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan, erillisen :n kalusteseinä laatoitetaan. Keittiöiden kalustevälit laatoitetaan. aunan seinät ovat puupaneelia. HUONEITOPORTAAT Kaksikerroksisen paritalon huoneistoportaat ovat tehdasvalmisteiset puuportaat. JULKIIVUT Ulkoseinien pintamateriaali on pääosin puupaneeliverhous. YLÄPOHJA JA VEIKATE Kantavana yläpohjarakenteena toimivat kattoristikot lämmöneristeineen. Vesikatteena on asuin-, varastorakennuksissa ja jätekatoksissa peltikate. IÄKATOT aunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot ovat puupaneelia. isäkatot roiskerapattuja ontelolaatta, kipsilevy-, puupaneeli, maalattuja tai mdf kattoja. KALUTE Asuntojen kuivissa tiloissa on Puustellin tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. KPH-altaiden yläpuolelle asennetaan peili- tai peilikaappi, ja alapuolelle on suunniteltu allaskaappi kalustesuunnitelmien mukaisesti esim. Polaria.

14 UTE Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja varusteina pyyhekoukut ja paperitelineet. Asunto Oy Vantaan Runotie 6 C KONE JA LAITTE Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone, mikroaaltouunille ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Pesu- tai kodinhoitohuoneissa on tila pyykinpesukoneille suunnitelmien mukaisesti. Osassa asunnoista saattaa olla tila kondensoivalle kuivausrummulle suunnitelmien mukaisesti. aunoissa on sähkökiuas. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen ja/tai pihasuunnitelman mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon. Rakennuksissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto erillisen suunnitelman mukaisesti. Yhtiö on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella. TIEDONIIRTOTEKNIIKKA Yhtiöön hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitelevisiojärjestelmä. Yhtiöön rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. MUUTA Tämä selostus on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. HALLINNANJAKOKARTTA Vantaalla Kastelli-talot Oy EasyIN -aluerakentaminen

15 Toteutimme unelman laadukkaasta pientalokodista, joka on helppo hankkia. Ideasampo.fi EasyIN -kodit rakennuttaa Kastelli-talot Oy, pientalorakentamisen markkinajohtaja uomessa. Kastellin jo yli 20 vuoden mittainen markkinajohtajuus nojautuu muun muassa luotettavuuteen, laadukkaaseen rakentamiseen sekä erinomaisiin tilaratkaisuihin. Kastellille on myönnetty AAA-luottoluokitus ja sen toiminta on sertifioitu IO 9001 laatu- ja IO ympäristöstandardien mukaisesti.