Niitä parempia pientalokoteja

Transkriptio

1 Niitä parempia pientalokoteja Asunto Oy Helsingin Liitäjä Puolihitas-hinnoiteltuja erillistalokoteja Helsingin Ala-Malmille Havainnekuva

2 Asunto Oy Helsingin Liitäjä As Oy Helsingin Liitäjä muodostuu 15 kaksikerroksisesta erillistalosta. Kodit ovat kolmen ja neljän huoneen ja keittiön koteja kooltaan 78 ja 88,5 neliötä. Näissä kodeissa saat kokea oman kodin yksityisyyden, koska talot yhdistyvät toisiinsa vain autokatoksella. Jokaisessa kodissa on myös oma, reilun kokoinen piha, terassi ja varasto. Korkeilla ikkunoilla varustetun lämpimän sisääntulokuistin mukana saat kotiisi 6,5 m 2 ylimääräistä tilaa, sillä kuistia ei ole laskettu mukaan asunnon pinta-alaan. Kaikissa kodeissa oleskelutilat, keittiö ja sauna on sijoitettu alakertaan ja makuuhuoneet yläkertaan. Yläkerran ranskalaiset parvekkeet ja toinen kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta. Kodit sisustetaan korkeatasoisilla sisustusmateriaaleilla. ENNAKKOMAKINOINNIA Laadukas koti As Oy Helsingin Liitäjän rakennuttaa omakotirakentamisen ykkönen, Kastelli-talot Oy. Kastellin jo 25 vuoden mittainen markkinajohtajuus nojautuu muun muassa luotettavuuteen, laadukkaaseen rakentamiseen sekä erinomaisiin tilaratkaisuihin, mikä näkyy myös Kastellin EasyIN -aluerakentamisessa. Kastellille on myönnetty AAA-luottoluokitus ja sen toiminta on sertifioitu IO 9001 laatu- ja IO ympäristöstandardien mukaisesti. RAKENTAMINEN ALOITETTU 8/2019 ARVIOITU VALMITUMINEN 8-9/2020 Havainnekuva 2 3

3 Pientalokotien yksityisyyttä kauniilla Ala-Malmilla As Oy Helsingin Liitäjä Pilvenpyörteentie 4 ja Helsinki Kehä 1 Ala-Malmi Asunto Oy Helsingin Liitäjä rakentuu kauniille alueelle Helsingin Ala-Malmille, loistavien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärelle. Ala-Malmilla asuminen antaa mahdollisuuksia harrastuksiin, ulkoiluun sekä muuhun vapaa-ajan viettoon, sillä alueelta löytyvät muun muassa palloiluhalli, jäähalli ja karting-rata, sekä kotieläintila. Alueella sijaitsevat myös kauniit Falkullan kartanon ja Longinojan puiston ulkoilualueet. Kävelymatkan päästä löytyvät myös Malmin kattavat palvelut ja juna-asema. Kohde on lähellä Malmin lentokenttää, joka toimii nykyään ns. korpikenttänä ja tapahtuma-alueena. Linjat: 69, 704, 77N Noin 1 km: Malmin asema Helsinki Alakoulut: Hietakummun ala-asteen koulu n. 900 m Yläkoulut: Hietakummun ala-asteen koulu n. 900 m, Uusittu yhteiskoulu ja lukio n. 2.2 km, Helsingin medialukio n 2.3 km Noin 1 km: K-Citymarket Malmi, Neste K-Market Malmi, Kauppakeskus Malmin Nova, Prisma Malmi 1-2 km: Crossfit Myrsky, ports Capital Oy, Malmin Palloiluhalli Oy, Latokartanon liikuntahalli Päiväkodit Päiväkoti Poutapilvi n. 50 m, Päiväkoti Longinoja n. 650 m, Päiväkoti Vilppula n. 742 m, Pilke musiikkipäiväkoti Taikahelmi n. 1 km Noin 2 km: Malmin sairaala, Malmin terveysasema, Malmin hammahoitola, Pihlajamäen terveysasema Havainnekuva 4 Etäisyydet ovat suuntaa-antavia. 5

4 Asuntokohtainen väritys kutsuu omaan kotiin Asunto Oy Helsingin Liitäjän erillistalot on suunnitellut safa-arkkitehti Karla ivula. Rakennukset muodostavat Pilvenpyörteentien varteen rytmikkään nauhan kytkettyjä puurakenteisia pientaloja, jotka on asuntokohtaisesti väritetyin katoksin liitetty toisiinsa. Asuntokohtainen tunnusväri toistuu myös pihan puolella. Jokaisella asunnolla on oma ulkovarasto, joka jakaa asuntopihat suojatuiksi atrium-tyyppisiksi pihataskuiksi. isääntulo omaan kotiin käy puutaloperinteeseen kuuluvan lasikuistin kautta, joka avautuu omalle asuntopihalle ja suojautuu kadulle päin. Asuntojen alakerrat ovat moderneja avotiloja, joissa perheenjäsenet voivat yhdessä viettää aikaa ruuanlaiton, saunomisen, läksyjenteon ja television katselun äärellä. Yläkerrassa ovat erilliset makuuhuoneet, joihin voi vetäytyä omaan rauhaan. Asuntopihoilta avautuu näkymä vanhaan suojeltuun, kumpuilevaan viheralueeseen ja vieressä ovat pallopelikenttä ja puistoalueet perheen ulkoilmasta nauttiville. Karla ivula, arkkitehti AFA Arkkitehdit ivula & ivula Oy 6 Havainnekuva 7

5 Asunnot Taloyhtiössä on valittavana kahden kokoisia kaksikerroksisia erillistalokoteja, joihin kaikkiin kuuluu oma autokatos, oma piha, pihavarasto ja sauna. Isomman asunnon yläkerran kaksi makuuhuonetta saa nopea ostaja yhdistettyä myös yhdeksi isoksi huoneeksi. 7 asuntoa: 3H++ 78 m 2 8 asuntoa: 3-4H++ 88,5 m 2 4A 4B 4E 4D 4C TULLUORENTIE Omakotimaista tunnelmaa Oma sauna Oma piha ja valmis terassi Toimiva pohjaratkaisu Katettu autopaikka Erillistalon yksityisyyttä, taloyhtiön yhteisöllisyyttä ja helppoutta Ulkovarasto Arjen luksusta Koko huoneiston kattava lattialämmitys Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto isäänkäynnissä suuri-ikkunainen lämmin 6.5 m 2 kuisti, jota ei ole laskettu mukaan asunnon pinta-alaan Yläkerran ranskalaiset parvekkeet Autopaikka on varustettu lämpötolpalla ja sähköauton latauspisteen varauksella Havainnekuva Havainnekuva 3H 3-4H 4F 8A 8B Asunto Oy Helsingin Liitäjä 8C PILVENÖRTEENTIE 8 9 8D 8E 8F 8G 8H 8I

6 3H++ 78m 2 Talo 4A / AUTOIKKA / AUTOIKKA Alakerta Yläkerta 3H++ 78m 2 Talo 4B / AUTOIKKA / AUTOIKKA 10 11

7 3H++ 78m 2 Talot 4C 4F / AUTOIKKA / AUTOIKKA Alakerta Yläkerta 12 13

8 3H++ 78m 2 Talo 8A m6.5 2 m 2 / / AUTOIKKA Alakerta Yläkerta 14 15

9 3-4H++ 88,5m 2 Talot 8B 8H MH 3 / AUTOIKKA Alakerta Yläkerta 3-4H++ 88,5m 2 Talo 8I MH 3 / AUTOIKKA 16 17

10 Myyntihinta 30 % Omat säästöt ja asuntolainaa Tähän osuuteen voit käyttää omia säästöjäsi ja asuntolainaa Velatonhinta 70 % Yhtiölainaa Asunnon velattomasta hinnasta 70 % on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta tai maksaa sen pois joko kokonaan tai osittain ostaessasi asunnon. Voit käyttää tähän myös henkilökohtaista pankkilainaa. Yhtiölainan poismaksu suoritetaan kohteen valmistuttua. Omaan, uuteen kotiin jopa 15 %:n omarahoitusosuudella EasyIN kodin myyntihinta on noin 30 % sen kokonaishinnasta. Voit kuitenkin hankkia EasyIN kodin jo 15 %:n omarahoitusosuudella ja hakea kumppanipankiltamme asuntolainaa kattamaan myyntihinnasta puuttuvan osuuden. Loput asunnon kokonaishinnasta on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta. Yhtiölainassa on aluksi lyhennysvapaita vuosia. Asuessasi uudessa EasyIN -kodissasi, suuri osa asumiskuluista menee sinulle itsellesi säästöön Ensimmäiset kolme vuotta maksat yhtiölainasta ainoastaan korkoja, jotta voit keskittyä lyhentämään omaa asuntolainaa. Kuukausierän määrän keskustelet pankin kanssa. Asunto -laina Asuntolainan korot Hoitovastike Yhtiölainan korot Asunto -laina Yhtiölainan lyhennys Kolmen vuoden jälkeen yhtiölainan lyhentäminen alkaa, mutta olet todennäköisesti maksanut jo suuren osan omasta asuntolainasta takaisin. Maksat nyt enemmän asumisesta, mutta suurin osa maksusta menee sinulle itsellesi säästöön lainanlyhennyksen muodossa. äästöön Kulut äästöön 18 19

11 Rakennustapaselostus Perustukset Ikkunat ja Parvekeovet isäkatot Asunto Oy Helsingin Liitäjä Kaup.osa: 38. (Malmi) Kiinteistötunnus 38152/ 5 ja 6 Tontin pinta-ala: 3649 m 2 Asuntoja: 15 kpl Autopaikat: 30 kpl Osoite: Pilvenpyörteentie 8 ja Helsinki Tontin omistus: Vuokra Yleistä Kohde muodostuu viidestätoista (15) kaksitasoisesta erillistalosta ja asumista palvelevista suunnitelmien mukaisista muista tiloista. Viher- ja liikennealueet sekä jäte- ja tekniset tilat toteutetaan asema- ja pihapiirustuksen mukaisesti. Jokaisella huoneistolla on kaksi autopaikkaa. Asunto Oy Helsingin Liitäjä rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien ja perustamistapalausunnon mukaisesti. Alapohjat ja välipohja Rakennusten alapohjat toteutetaan tuulettuvina ja/tai maanvaraisina alapohjina rakennesuunnitelmien mukaan. Huoneistoportaat Kaksikerroksisen rivitalon huoneistoportaat tehdasrakenteisia puuportaita. Julkisivut Ulkoseinien pintamateriaali on pääosin puupaneeliverhous. Yläpohja ja Vesikate Kantavana yläpohjarakenteena toimivat kattoristikot lämmöneristeineen. Vesikatteena on asuin-, varastorakennuksissa ja jätekatoksissa peltikate. Ikkunat ovat puualumiini ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Ikkunoiden ulkopuite on alumiinia ja sisäpuite tehdasmaalattua puuta. Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia puurakenteisia ulko-ovia, saunoissa on lasiovi. Terassit Terassit ovat puurakenteisia. Asuntojen terassit toteutetaan pohja - ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Kuistilla, pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. aunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot ovat puupaneelia. isäkatot ovat tasoitettuja ja roiskerapattuja kipsilevykattoja. Alaslasketut katot ovat tasoitettuja ja maalattuja kipsilevykattoja. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet. KPH-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolella on allaskaappi tai laatikosto. Varusteet Ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on pyyhekoukut ja paperitelineet. uihkutiloissa on lasisuihkuseinä. Koneet ja laitteet Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Kaikissa asunnoissa on kalusteisiin integroitu astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. Väliseinät Huoneistojen sisäiset seinät ovat puu/teräsrankarakenteisia levyväliseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. isäseinät Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan. Keittiöiden kalustevälit laatoitetaan. aunan seinät ovat puupaneelia. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen ja pihasuunnitelman mukaisesti. easyinmyynti@kastelli.fi I I easyin.fi I Tammiston Kauppatie 18 B, 2krs., Vantaa 20 21

12 Havainnekuva Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon. Rakennuksissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella. Yhtiö on varustettu huoneistokohtaisella kylmän ja lämpimän veden mittauksella. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kohteessa on suunniteltu varaukseksi mahdolliset jälkeenpäin julkisivuun asennettavat aurinkopaneelit. Huoneiston yhteydessä oleviin autopaikkoihin asennetaan jo rakennusvaiheessa valmiiksi kaapelointi joka mahdollistaa sähköautonlatauksen lisäja muutostyönä. Tiedonsiirtotekniikka Muuta Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa, tämä rakennustapaseloste on laadittu ennakkomarkkinointi vaiheeseen. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä, ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Hallinnanjakokartta 4A 4B 4E 4D 4C Yhtiöön hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitelevisiojärjestelmä. Yhtiöön rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän Kastelli-Talot Oy EasyIN -aluerakentaminen 4F 8A 8B 8C 8D 8E 8F 8G I I easyin.fi I Tammiston Kauppatie 18 B, 2krs., Vantaa 8H 8I 22 23

13 Toteutimme unelman laadukkaasta pientalokodista, joka on helppo hankkia. easyin.fi Ideasampo.fi