Niitä parempia pientalokoteja

Transkriptio

1 Niitä parempia pientalokoteja As Oy Helsingin Klementiini Moderni ja viihtyisä puutaloyhteisö Helsingin Konalassa

2 Asunto Oy Helsingin Klementiini Asunto Oy Helsingin Klementiini koostuu kolmesta rivitalosta ja kahdesta paritalosta. Nämä raikkaan väriset ja yksilölliset puutalot sijaitsevat puiston reunalla Helsingin Konalassa ja ne on suunnitellut arkkitehti Kirsti Sivén. Asuntovalikoimasta löytyy kolmen, neljän ja viiden huoneen koteja, joissa kaikissa on oma piha ja sauna. ENNAKKOMARKKINOINTI KÄYNNISSÄ RAKENTAMINEN ALKAA TOUKOKUUSSA 07 ARVIOITU VALMISTUMINEN KESÄKUUSSA 0

3 Viihtyisä puutalokoti lähellä kaikkea Asunto Oy Helsingin Klementiini sijoittuu Luoteis-Helsingin viihtyisään Konalaan. Alueen asuntokanta koostuu lähinnä pienkerrostaloista sekä omakotitaloista ja läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut, ruokakaupat kuin ulkoilumaastot. Yhtiön sijainti on mitä parhain perheen sporttisimmille jäsenille, sillä naapuritontilta löytyvät leikkipuiston lisäksi jalkapallo-, tennis- ja koripallokentät. Lisäksi Talin urheilukeskus on vain pyörämatkan päässä. Perheen shoppailijoidenkaan ei tarvitse välttämättä lähteä Helsingin keskustaan asti, sillä kauppakeskus Ristikon valikoima sijaitsee kätevästi kävelymatkan päässä ja Espoon puolella sijaitseva kauppakeskus Sello on myös kohtuullisen matkan päässä. Konalasta on hyvät kulkuyhteydet koko pääkaupunkiseudulle. Konalan läpi kulkee useita bussilinjoja Helsingin keskustaan, Espooseen ja Vantaalle. Pitäjänmäen rautatieasemalta on paikallisjunayhteys sekä Helsingin keskustaan että Espoon Leppävaaraan. Osoite: Soodakuja, Helsinki Alle km: Päiväkoti Karhi, päiväkoti Timotei, päiväkoti Apila, daghemmet Sockenstugan Linjat: 36, 39, 39B, 39N, 5, 3, 3N, 3, 33, 345, 345N, 346, 355, 355T, 37 Alakoulut: Noin 00 m Konalan ala-asteen koulu Noin km Pitäjänmäen peruskoulu Yläkoulut: Noin km Pitäjänmäen peruskoulu, Apollon Yhteiskoulu ja lukio Noin,5 km: Pitäjänmäen asema Noin,5 km: Energia Areena, Talin liikuntapuisto Kehä Alle 00 m: K-supermarket Konala, Kauppakeskus Ristikko, Lidl Konala Noin,5 km: Pitäjänmäen terveysasema, Malminkartanon terveysaseman hammashoitola Konala Etäisyydet ovat suuntaa-antavia. Helsinki

4 Ainutlaatuista, yhteisöllistä tunnelmaa Asunto Oy Helsingin Klementiinin asuntovalikoimasta löytyy kolmen, neljän ja viiden huoneen koteja, joissa kaikissa on oma piha. Paritaloissa pihat rajoittuvat puistoalueeseen, mikä tuo niihin jopa omakotimaista tunnelmaa. Omien pihojen lisäksi yhtiön yhteisellä piha-alueella on leikkipaikka lapsille sekä yhteinen kerhotila, jossa asukkaat voivat järjestää vaikka lasten synttärikutsuja. Näissä asunnoissa jokainen neliö on tarkkaan hyödynnetty ja panostin tilasuunnittelussa muutoinkin selkeyteen, jotta asunnot on mahdollisimman helppo kalustaa. Soodakuja Virvokekuja Yhtiön piha-alueelle suunnittelin viihtyisän korostamaan kaupunkimaisen pientaloalueen tunnelmaa. Puurakentaminen sekä rakennusten rikas värimaailma tuovat puolestaan yksilöllistä ilmettä koko naapurustoon. Klementiini on mielestäni varsin viihtyisä kokonaisuus. Arkkitehti Kirsti Sivén E6 E5 E4 E3 D D D0 Victor Hartwallin polku 3H 74 m 74,5 m 4H 77,5 m 9 m 5H 93 m 4,5 m As Oy Helsingin Klementiini 6 kaksikerroksista huoneistoa

5 RIVITALOKOTI 3H+K+S Kolmen huoneen päätyasunto 74 m Rivitalossa A on yksi kolmen huoneen koti, joka sijaitsee talon päädyssä. Huoneiston alakerrassa on oleskelutilat, pieni vessa sekä erillinen keittiö. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, sauna sekä erillinen kodinhoitotila, jonka yhteydessä on parveke. Asuntoon kuuluu myös oma, aurinkoinen piha-alue. E6 E5 E4 E3 D D D0 Keittiössä on. Asunto PARVEKE 3H+K+S KERROS. KERROS

6 RIVITALOKOTI 3H+K+S Kolmen huoneen päätyasunto 74,5 m Rivitalojen D ja E kolmen huoneen kodit ovat aavistuksen talon A kolmiota suurempia. Näiden kolmioiden alakerrassa on oleskelutilat, pieni wc sekä erillinen keittiö. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, sauna sekä erillinen kodinhoitotila, josta on käynti tilavalle parvekkeelle. Asuntoon kuuluu myös aamuaurinkoon avautuva oma piha. E6 E5 E4 E3 D D D0 EasyIN -kodit tehdään valmiiksi pyyhekoukkuja paperitelineitä myöten. Asunnot, E3 PARVEKE 3H+K+S KERROS. KERROS

7 RIVITALOKOTI 4H+K+S Neliö 77,5 m Rivitaloissa D ja E sijaitsevat yhtiön pienimmät neljän huoneen asunnot. Näiden huoneistojen alakerrassa on oleskelutila ja erillinen keittiö, josta käynti pihaterassille. Heti sisääntulon yhteydessä on suihkullinen wc. Yläkerrassa on kolme eri kokoista makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti koko levyiselle parvekkeelle. Asunnon saunatilat sijaitsevat myös yläkerrassa. Näiden kotien oma piha avautuu aamuaurinkoon. E6 E5 E4 E3 D D D0 Laminaattilattian sävyn voi valita valmiista tyyleistä. Asunnot D, E5 4H+K+S KERROS. KERROS

8 RIVITALOKOTI 4H+KT+S Neliö 7,5 m Rivitalossa A on kolme erikokoista neljän huoneen asuntoa. Tässä 7,5 neliön kodissa keittiötila sijoittuu erillisen ruokailutilan ja alakerran oleskelutilojen väliin. Myös tässä neliössä on suihkullinen wc heti sisääntulon yhteydessä ja yläkerrassa on kolme eri kokoista makuuhuonetta, joista yhdestä on pääsy koko levyiselle parvekkeelle. Tähän asuntoon kuuluu tilava, lounaaseen avautuva piha sekä terassi suuntaan. E6 E5 E4 E3 D D D0 Keittiötila olohuoneen ja ruokailutilan välissä. Asunto PARVEKE 4H+KT+S KERROS. KERROS

9 RIVITALOKOTI 4H+K+S Neljän huoneen päätyasunto 6,5 m Rivitalossa A on kolme erikokoista neljän huoneen asuntoa. Tässä 6,5 neliön kodissa on alakerrassa oleskelutilat, wc sekä erillinen keittiö. Yläkerrassa on kolme eri kokoista makuuhuonetta ja saunatilat, josta on pääsy parvekkeelle. Asuntoon kuuluu aurinkoinen, lounaaseen avautuva oma piha. E6 E5 E4 E3 D D D0 Alakerrassa tilavat ja valoisat oleskelutilat erillään keittiöstä. Asunto PARVEKE 4H+K+S KERROS. KERROS

10 RIVITALOKOTI 4H+K+S Neljän huoneen päätyasunto m Rivitalojen D ja E neljän huoneen päätyasunnoista toinen on kooltaan puoli neliötä isompi. Molempien asuntojen alakerrassa on oleskelutilat sekä erillinen keittiö, jonka viereen sijoittuvat saunatilat. Tilavan eteisen yhteydessä on suihkullinen wc. Yläkerrassa on kolme eri kokoista makuuhuonetta, toinen suihkullinen wc sekä kodinhoitotila, josta on pääsy parvekkeelle. Asuntoihin kuuluu aamuaurinkoon avautuva oma piha. E6 E5 E4 E3 D D D0 Asunnoissa on tilava eteinen. Asunnot D, E6 4H+K+S.0. KERROS. KERROS 3

11 RIVITALOKOTI 4H+KT+S Neliö 9 m Rivitalossa A sijaitsee yhtiön suurin neljän huoneen asunto. Tässä huoneistossa alakerran oleskelutilat ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jonka jakaa niiden väliin sijoittuva keittiötila. Sisääntulon yhteydessä on suihkullinen wc. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista suurimmassa on myös erillinen vaatehuone. Pienemmästä makuuhuoneesta on pääsy koko levyiselle parvekkeelle ja sauna sijaitsee tässä neliössä myös yläkerrassa. Asuntoon kuuluu aurinkoinen, lounaaseen avautuva oma piha. E6 E5 E4 E3 D D D0 Yhtiön suurin neljän huoneen koti. Asunto PARVEKE 4H+KT+S KERROS. KERROS

12 RIVITALOKOTI 5H+K+S Viisi huonetta 93 m Rivitalojen E ja D viiden huoneen asunnoissa yläkertaan on sijoitettu neljä makuuhuonetta ja sauna on tuotu alakertaan keittiön viereen. Alakerrassa on keittiön ja saunan lisäksi tilavat oleskelutilat sekä wc heti eteisen yhteydessä. Asuntoon kuuluu aamuaurinkoon avautuva oma piha. E6 E5 E4 E3 D D D0 Keittiössä on keraaminen keittotaso ja kalusteisiin asennettu erillisuuni. Asunnot D0, E4 5H+K+S KERROS. KERROS

13 PARITALOKOTI 5H+KT+S Viiden huoneen paritaloasunto 4,5 m E6 E5 E4 Talot B ja C ovat paritaloja. Asuntojen alakerrassa on avarat oleskelutilat, joiden yhteydessä on oleskelutilaan avautuva keittiötila. Keittiötilan taakse sijoittuu tilava kodinhoitotila, josta on pääsy suurelle terassille. Myös saunatilat on sijoitettu alakertaan. Yläkerrassa on neljä eri kokoista makuuhuonetta, joista yhdestä on pääsy parvekkeelle sekä erilliseen vaatehuoneeseen. Yläkerrassa on myös suihkullinen wc. Asuntoihin kuuluu aurinkoinen etelään ja länteen avautuva oma pihaalue. Ulko sijaitsee näissä asunnoissa terassin yhteydessä. E3 D D D0 Lähes omakotimaista tunnelmaa. Asunnot, VARASTO PARVEKE 5H+KT+S KERROS. KERROS

14 PARITALOKOTI 5H+KT+S Viiden huoneen paritaloasunto 4,5 m E6 E5 E4 Paritaloasuntojen ja sisätilat ovat samat kuin seinänaapurin eli alakerrassa on avarat oleskelutilat, joiden yhteydessä on oleskelutilaan avautuva keittiötila. Keittiötilan taakse sijoittuu tilava kodinhoitotila, josta on pääsy suurelle terassille. Myös saunatilat on sijoitettu alakertaan. Yläkerrassa on neljä eri kokoista makuuhuonetta, joista yhdestä on pääsy parvekkeelle ja yhden makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Yläkerrassa on myös suihkullinen wc. Asuntoihin kuuluu aurinkoinen itään ja etelään avautuva oma piha-alue. E3 D D D0 Asunnossa on yhtiön suurin oma piha-alue. Asunnot, 5H+KT+S PARVEKE 3. KERROS. KERROS

15 Amsterdam Ammattisisustajan valmiilla tyylivaihtoehdoilla varmasti tyylikäs koti Kööpenhamina EasyIN -kodit viimeistellään aina laadukkailla kodinkoneilla ja sisustusmateriaaleilla, mutta kotisi tunnelman valitset Sinä. Onko Sinun kotisi tunnelmaltaan eläväinen Amsterdam, tyylikäs Kööpenhamina vai kodikas Tammisaari? Nämä kolme valmista sisustustyyliä EasyIN -kodeille on laatinut sisustussuunnittelija Tea-Mariia Pyykönen. Tea-Mariian suunnittelemilla raameilla saat varmasti tyylikkään kodin! Lue lisää ja lataa EasyIN sisustusesite osoitteessa: easyin.fi/sisustus Tammisaari

16 Omaan, uuteen kotiin jopa 0%:n omarahoitusosuudella EasyIN kodin myyntihinta on noin 30% sen kokonaishinnasta. Voit kuitenkin hankkia EasyIN kodin jo 0%:n omarahoitusosuudella ja hakea kumppanipankkimme EasyIN lainaa kattamaan myyntihinnasta puuttuvan osuuden. Loput asunnon kokonaishinnasta on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta. Yhtiölainassa on aluksi lyhennysvapaita vuosia. Myyntihinta 0% 0% EasyIN -lainaa Tämän verran tarvitset omaa rahaa. Tarvittaessa voit hakea kumppanipankiltamme EasyIN -lainaa, joka kattaa loput myyntihinnasta. Velatonhinta 70% Yhtiölainaa Asunnon velattomasta hinnasta 70% on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta tai maksaa sen pois joko kokonaan tai osittain ostaessasi asunnon. Asuessasi uudessa EasyIN -kodissasi, suuri osa asumiskuluista menee sinulle itsellesi säästöön Ensimmäiset kolme vuotta maksat yhtiölainasta ainoastaan korkoja, jotta voit keskittyä lyhentämään omaa EasyIN lainaa. Kuukausierän määrän keskustelet pankin kanssa. EasyIN -laina EasyIN -lainan korot Hoitovastike Yhtiölainan korot EasyIN -laina Yhtiölainan lyhennys Kolmen vuoden jälkeen yhtiölainan lyhentäminen alkaa, mutta olet todennäköisesti maksanut jo suuren osan omasta EasyIN lainasta takaisin. Maksat nyt enemmän asumisesta, mutta suurin osa maksusta menee sinulle itsellesi säästöön lainanlyhennyksen muodossa. Säästöön Kulut Säästöön

17 Rakennustapaselostus As Oy Helsingin Klementiini Kaup.osa: 3 (Konala) Kortteli/Tontti: 3033/7 Tontin pinta-ala: 373 m Asuntoja: 6 kpl Autopaikat: 7 kpl Osoite: Soodakuja, HELSINKI Tontin omistus: Vuokra / Lunastettavissa YLEISTÄ Kohde muodostuu kolmesta kaksitasoisesta rivitalosta, kahdesta paritalosta. Jätekatos ja yhteistila ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiö Asunto Oy Helsingin Sitruunan kanssa. Klementiinillä on yhdessä naapuriyhtiö Sitruunan kanssa oikeus käyttää Asunto Oy Helsingin Reissumiehen pesula ja pyykinkuivaustiloja. Yhtiön väestönsuojatilat sijaitsevat rasiteoikeudella viereisellä Asunto Oy Helsingin Greipin kellaritilassa. Viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopisteet toteutetaan asema- ja pihapiirustuksen mukaisesti. Asunto Oy Helsingin Klementiini rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset väliseinät ovat puurakenteisia. Kevyet väliseinät ovat puu/teräsrankarakenteisia levyväliseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat sisäänpäin avautuvia puualumiini ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Ikkunoiden ulkopuite on alumiinia ja sisäpuite tehdasmaalattua puuta. Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia puurakenteisia ulko-ovia, saunoissa on lasiovi. T Terassit ovat puurakenteisia. Asuntojen terassit toteutetaan pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti. LATTIÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Eteisissä, pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. PERUSTUKSET Rakennukset perustetaan maanvaraisesti rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALOHJAT JA VÄLIPOHJAT Rakennusten alapohjat toteutetaan maanvaraisina rakennesuunnitelmien mukaan. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan, erillisen WC:n kalusteseinä laatoitetaan kokonaan tai osittain. Pesuhuoneen ja saunan välissä on lasiseinä. Keittiöiden kalustevälit laatoitetaan. Saunan seinät ovat puupaneelia. HUONEISTOPORTAAT Kaksikerroksisen rivitalon huoneistoportaat ovat tehdasvalmisteiset puuportaat. JULKISIVUT Ulkoseinien pintamateriaali on pääosin puupaneeliverhous. YLÄPOHJA JA VESIKATE Kantavana yläpohjarakenteena toimivat kattoristikot lämmöneristeineen. Vesikatteena on asuin-, rakennuksissa ja jätekatoksissa peltikate. SISÄKATOT Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot ovat puupaneelia. Sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja kipsilevykattoja. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. KPH-altaiden yläpuolelle asennetaan peili- tai peilikaappi, ja alapuolella on allaskaappi kalustesuunnitelmien mukaisesti.

18 Asunto Oy Helsingin Klementiini VARUSTEET Ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on pyyhekoukut ja paperitelineet. Suihkutiloissa on lasisuihkuseinä kääntyvin saranoin. KONEET JA LAITTEET Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Pesu- tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneille suunnitelmien mukaisesti. Osassa asunnoista saattaa olla tilavaraus kondensoivalle kuivausrummulle suunnitelmien mukaisesti. Saunoissa on sähkökiuas. E6 HALLINNANJAKOKARTTA PIHA E5 Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen ja/tai pihasuunnitelman mukaisesti. E4 E3 D TALOTEKNIIKKA D Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon. Rakennuksissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto erillisen suunnitelman mukaisesti. Yhtiö on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella. Jokaisessa asunnossa on koko. D0 Yhtiöön hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitelevisiojärjestelmä. Yhtiöön rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän. lattia RA OSA E not asun -B UJA A A t -A OS tb no asun, AR 5. 9,30 IE ST.40 OS U ST alla var AB lattia V 0,40 0 asf OLESKELU K.75 RA a latti STIE asf 0,55 0,5 LA PE ASTU HL,30 0,50 0,40 un PEL LT 7,30 3,40 as 3 LEIKKI lat,40 4 no lattia 30-. la.70 A C C9-C OS not 5 0,60 as keinu AB OS K 0.95 RAtia 0 K K RAttia lattia 0.0 D -D A t OS unno asf asun RA 4 K RA Kastelli-talot Oy EasyIN -aluerakentaminen kiikkulauta 4 lat ,9 LT K7 RAtia 5 0,60 0,6 Vantaalla ,60 S NU EN K RA a latti 3. 3 a latti 5 0.,,40 0, K RA TILA TE JÄ asf I 0 0, 95,30 K6 RAtia ) ( lat 65. asun, lattia D no un as R TIE A D t D3 OS not Y O AS. la AK TUS O RIIN IN. HG 0 A US ENN RAK A - SA 73, DA MAN,0 A () 4 5 K 0. RAttia 5 P4 S LA AS. 3 0,70,30 96 I ETT IN LIM HG OY.,00.0 E 6 OSA ot E3-E asunn 6,55 lat 65. RAK 3 RAK 76 asf K5 RAtia 0,90 0,0 0 US ENN P3 75 PE STIE ASTU 0 0,0 JA lattia 4 3 0,75 rk RAK, ,0 EKU OK VIRV 77 7 KS- N E RYC KED GRÄND LÄS +5cm, PEL 97 rk lattia.65 asf 5 IPPI GRE LT -E0 RAK 4,0 AS. O 56 rk t E7 asunno 3 GIN Y. H DAK RAK. US KENN 79 SOO JA ERIKU T SELT UJA GRÄNDEN OKEK VIRV EDRYCKS LÄSK RI LTTE IN SE Y.HG AS.O 0, Asunto oy Helsingin Klementiini rajattu keltaisella värillä. Tämä selostus on myyntivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. 0 0, PIHASUUNNITELMA, MUUTA nurmivahvistus TIEDONSIIRTOTEKNIIKKA 9 alla r va C -C A t OS unno 0,30 as H LJ K SP 7 K RAttia la LJH K SP.75 4 LLIN POLKU VICTOR HARTWA 9 RAK lattia LLIN POLKU VICTOR HARTWA 0m R MERKINNÄT 5m 0 m 0 m 40 0,0

19 Toteutimme unelman laadukkaasta pientalokodista, joka on helppo hankkia. Ideasampo/PPD06740 EasyIN -kodit rakennuttaa Kastelli-talot Oy, pientalorakentamisen markkinajohtaja Suomessa. Kastellin jo yli 0 vuoden mittainen markkinajohtajuus nojautuu muun muassa luotettavuuteen, laadukkaaseen rakentamiseen sekä erinomaisiin tilaratkaisuihin. Kastellille on myönnetty AAA-luottoluokitus ja sen toiminta on sertifioitu ISO 900 laatu- ja ISO 400 ympäristöstandardien mukaisesti.