Urakkaohjelma 1 (18) NURMIJÄRVI, SYRJÄLÄN KOULUN LÄHILIIKUNTA-ALUE URAKKAOHJELMA
Urakkaohjelma 2 (18) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA... 4 1.1 Rakennuskohde... 4 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan... 4 1.3 Rakennushankkeen yhteystiedot... 4 2 URAKKAMUOTO, MAKSUPERUSTE JA URAKKASUHTEET... 4 2.1 Urakkamuoto... 4 2.2 Maksuperuste... 4 2.2 Urakkasuhteet... 5 2.3 Tilaajan hankinnat... 5 3 URAKKA JA SEN SISÄLTÖ... 5 3.1 Pääsuoritusvelvollisuus (YSE98 1 )... 5 3.2 Sivuvelvollisuudet (YSE98 2 )... 6 3.3 Työmaapalvelut (YSE98 3 )... 6 3.3.1 Yleistä... 6 3.3.2 Työmaa-alue ja tiet... 6 3.3.3 Työmaahuolto... 6 3.3.4 Työnaikaiset asennukset ja työt... 6 3.4 Työmaan johtovelvollisuudet (YSE 4 )... 8 4 SOPIMUSASIAKIRJAT... 8 4.1 Yleistä... 8 4.2 Sopimusasiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys... 8 5 SUORITUKSET... 8 5.1 Yleistä... 8 5.2 Kokeet... 9 5.3 Asennustavat ja työolosuhteet... 9 5.4 Selvitykset... 9 5.5 Peittyvät työsuoritukset... 10 6 TURVALLISUUS... 10 6.1 Yleistä... 10 6.2 Turvallisuussuunnitelma ja perehdyttäminen... 10 6.3 Työmaan viikottainen turvallisuustarkastus... 10 6.4 Tarkastukset... 11 6.5 Suojaimet... 11 6.6 Tie- ja liikennejärjestelyt sekä kaivantojen suojaus... 11 6.7 Risteävät rakenteet... 11 7 HINNOITTELUPERUSTEET... 11 7.1 Hintasidonnaisuudet... 11 7.2 Urakkahinnan muodostuminen... 11 7.3 Lisä- ja muutostyöt... 11 7.4 Tilaajan velvollisuudet... 12 8 URAKKA-AIKA... 12 8.1 Töiden aloitus... 12
Urakkaohjelma 3 (18) 8.2 Urakkasuorituksen valmistuminen... 12 8.3 Myöhästymissakko... 12 9 URAKOITSIJAN VASTUUVELVOLLISUUDET... 12 9.1 Vastuun laajuus, vastuu virheellisestä työtuloksesta ja tuotevastuu... 12 9.2 Takuuaika... 13 9.3 Vakuudet... 13 9.4 Vakuutukset... 13 10 TILAAJAN JA URAKOITSIJAN TYÖNAIKAISET VASTUUT JA TOIMENPITEET... 14 10.1 Yleistä... 14 10.2 Informaatiovelvollisuudet ja vastuu... 14 10.3 Raportointi ja kirjaukset... 14 10.3.1 Työmaapäiväkirja... 14 10.3.2 Tarkepiirustukset ja pöytäkirjat... 14 10.4 Työmaakokoukset... 14 10.5 Asiakirjat... 15 10.6 Suunnitelmakatselmus... 15 10.7 Suunnitelmien muuttaminen... 15 10.8 Toteutuksen aikataulusuunnittelu, seuranta ja raportointi... 15 10.9 Asiakirjojen jakelu... 15 10.10 Urakoitsijan piirustukset ja muut asiakirjat... 16 10.11 Luvat... 16 11 LAADUNVALVONTA... 16 11.1 Yleistä... 16 11.2 Urakkakohtainen laatusuunnitelma... 16 11.3 Urakoitsijan laadunvalvonta... 16 11.4 Tilaajan laadunvalvonta... 17 11.5 Suunnittelijan laadunvalvonta... 17 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET... 17 12.1 Tilaajan organisaatio ja valtuudet... 17 12.2 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet... 17 13 MATERIAALIHANKINNAT... 17 13.1 Tilaajan toimittama materiaali... 17 13.2 Urakoitsijan toimittama materiaali... 17 14 VASTAANOTTO... 17 14.1 Yleistä... 17 14.2 Luovutusasiakirjat... 18 15 ERIMIELISYYDET... 18 16 MUUT EHDOT... 18 17 LISÄTIEDOT... 18
Urakkaohjelma 4 (18) 1 TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 1.1 Rakennuskohde Tätä urakkaohjelmaa sovelletaan Nurmijärven Syrjälän koulun lähiliikunta-alueen urakassa. 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Tilaaja edellyttää urakoitsijan tutustuvan rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Mikäli urakoitsija jättää tutustumisen urakkapaikkaan tekemättä, ei urakoitsija voi myöhemmin vedota seikkoihin, jotka olisivat tutustumisen yhteydessä käyneet ilmi. 1.3 Rakennushankkeen yhteystiedot Tilaaja: Nurmijärven Kunta Kunnallistekniikan päällikkö Suunnittelu: Ramboll Finland Oy Kari Mönkäre +358 40 7037602 kari.monkare@ramboll.fi 2 URAKKAMUOTO, MAKSUPERUSTE JA URAKKASUHTEET 2.1 Urakkamuoto Urakkamuotona on kokonaisurakka. 2.2 Maksuperuste Maksuperusteena on urakkasopimuksen perusteella määräytyvä kokonaishinta.
Urakkaohjelma 5 (18) 2.2 Urakkasuhteet Kyseessä on kokonaisurakka. Urakoitsija toimii kohteen päätoteuttajana ja vastaa työmaan työmaapalveluista YSE98 3 mukaisesti tässä urakkaohjelmassa mainituin tarkennuksin sekä vastaa työmaan johtovelvollisuuksista YSE98 4 ). 2.3 Tilaajan hankinnat Urakassa ei ole tilaajan hankinnassa olevia materiaaleja. 3 URAKKA JA SEN SISÄLTÖ 3.1 Pääsuoritusvelvollisuus (YSE98 1 ) Urakka käsittää kaikki urakan vaatimat työt tämän urakkaohjelman, työselityksen ja suunnitelmien mukaisesti, yleiset työmaavelvoitteet tämän urakkaohjelman mukaisesti täysin valmiiksi tehtynä siten, että urakkasuoritus voidaan työn päätyttyä luovuttaa tilaajalle sopimusasiakirjojen edellyttämässä kunnossa. Urakka-asiakirjat, joihin urakoitsijan tarjouksen tulee perustua, on lueteltuna tarjouspyynnössä. Urakka-asiakirjat muodostavat yhden kokonaisuuden, jolloin yhdessä asiakirjassa annettu ohje tai määräys on voimassa, vaikka sitä ei muissa asiakirjoissa olisikaan mainittu. Urakan pääsuoritusvelvollisuuteen kuuluvat työt on kuvattu tässä urakkaohjelmassa, työselostuksessa ja suunnitelmissa. Tarkennuksia urakan laajuuteen: Kaivumassat voidaan läjittää alueelle. Louhintatyöt: o o o o o Louhintatöissä noudatetaan louhinta- ja räjäytystyöohjeiden määräyksiä. Louhintamäärät lasketaan suunnitelmista. Urakkaan kuuluu riskianalyysin teko; urakoitsija selvittää ympäristön tärinäherkät laitteet, rakenteet ja rakennukset, määrittää louhintojen katselmussäteen, vastaa katselmuksista sekä määrittelee tärinärajat ja vastaa tärinämittauksista. Näkyviin jäävien kallioseinien louhintatarkkuus: Reunalinjalla käytettävän varsipanoksen rakoiluvyöhyke saa olla maksimissaan 400 mm. Seuraavan reikärivin varsipanoksen rakoiluvyöhyke ei saa ylittää reunalinjan varsipanoksen rakoiluvyöhykettä. Urakoitsija vastaa mahdollisista louhintatöiden aiheuttamista vahingoista ja vaateista.
Urakkaohjelma 6 (18) 3.2 Sivuvelvollisuudet (YSE98 2 ) Urakoitsija vastaa itse YSE98 2 :ssa, tässä urakkaohjelmassa, työselostuksessa sekä muissa asiakirjoissa mainituista sivuvelvollisuuksista urakkansa osalta. 3.3 Työmaapalvelut (YSE98 3 ) 3.3.1 Yleistä Urakoitsija vastaa työmaapalveluista urakkansa osalta YSE98 3 mukaisesti tässä urakkaohjelmassa mainituin täsmennyksin. 3.3.2 Työmaa-alue ja tiet Urakoitsija vastaa oman työnsä osalta työmaajärjestelyjen suorittamisesta sekä hankinta- ja käyttökuluista. Urakoitsija vastaa työmaateiden rakentamisesta. Kaikki tiealueet, piha-alueet ja kulkuväylät, joilla urakoitsija työskentelee tai liikkuu, on töiden päättyessä kunnostettava työn aloitushetkeä vastaavaan kuntoon urakkahintaan kuuluvina. Urakoitsija laatii työmaan kokonaisjärjestelysuunnitelman esittää sen hyväksyttäviksi valvojalle ennen töiden aloittamista. Kohteissa pidetään aloitus- ja vastaanottotarkastukset. Työt eri kohteissa on tehtävä yhtäjaksoisesti niin, että häiriö ympäristölle on mahdollisimman vähäinen. Työalueet ja työstä johtuvat häiriöt on rajattava vähimpään mahdolliseen. 3.3.3 Työmaahuolto Urakoitsija rakentaa tarvittavat työmaarakennukset omaa ja aliurakoitsijoidensa tarvetta varten. Mahdollisesti tarvittavat viranomaisilta haettavat luvat hakee urakoitsija. Tilojen tulee olla työehtosopimusten mukaisia ja käyttötarkoituksen asettamien vaatimusten puitteissa lämpimiä, lukittavia, sähköistettyjä, valaistuja sekä asianmukaisesti kalustettuja ja varustettuja. 3.3.4 Työnaikaiset asennukset ja työt 3.3.4.1 Yleistä Urakoitsija vastaa omista työnaikaisten asennusten hankkimisesta sekä hankinta- ja käyttökuluista omalta ja aliurakoitsijoidensa osalta jäljempänä selostetun mukaan. Asennusten ja liitettävien laitteiden tulee olla ao. laitoksen tai muun palvelun toimittajan ja Turvatekniikan keskuksen hyväksymiä. 3.3.4.2 ja telefax Urakoitsija vastaa puhelin-, fax- ja tietoliikenneyhteyksien hankkimisesta ja kustannuksista. 3.3.4.3 Valaistus Urakoitsija huolehtii kustannuksellaan kaikesta tarvitsemastaan työnaikaisesta kaikesta valaistuksesta. Valaistuksen tulee täyttää työ- ja liikkumisturvallisuuden asettamat vaatimukset.
Urakkaohjelma 7 (18) 3.3.4.4 Sähkö ja vesi Urakoitsija vastaa tarvitsemansa sähkön ja veden hankinnasta, hankintakustannuksista, tarvittavista asennuksista sekä käyttö- ja jakelukustannuksista. 3.3.4.5 Vartiointi Urakoitsija vastaa kaikesta omaisuudestaan ja vartioinnista työmaalla. 3.3.4.7 Työaikaa koskevat rajoitukset Kohteessa voidaan tehdä töitä arkisin (ei arkipyhinä) klo 07.00 18.00 välisenä aikana. 3.3.4.8 Jätehuolto, puhtaanapito ja siivous Työmaan jätehuolto, puhtaanapito ja siivous sisältyvät urakkaan. Urakka-alueet on pidettävä hyvässä järjestyksessä ja siivottava säännöllisesti. Öljy- ja polttoainesäiliöt tulee varustaa vaatimukset täyttävillä varoaltailla. Työmaan varikkoalueella tulee olla toimivat suojaus- ja keruujärjestelmät öljyn ja muiden haitallisten aineiden poistamiseksi. Ongelmajätteet, kuten öljyjätteet, rakennusurakoitsija toimittaa ongelmajätelaitokselle hävitettäväksi. Urakoitsija vastaa jätteiden käsittelykustannuksista. Urakoitsija huolehtii kustannuksellaan työmaahan välittömästi liittyvien ulkoalueiden ja liikenneväylien siivouksesta ja kunnossapidosta. Rakennusaikaisessa jätehuollossa noudatetaan tilaajan ja viranomaisten antamia määräyksiä sekä edellytetään jätteiden lajittelua ja kierrättämistä. Urakoitsija tekee viranomaisten vaatimat jätehuoltoon liittyvät ilmoitukset. 3.3.4.9 Suojaaminen Urakkaan sisältyy kaikki ne suojaustoimenpiteet, jotka ovat tarpeen olevien rakenteiden, rakennusosien ja laitteiden suojaamiseksi töiden haitallisilta vaikutuksilta. Samoin urakkaan kuuluu suojata valmiit ja keskeneräiset rakenteet, rakennusosat ja laitteet. Viranomaisten tai tilaajan asettamat viralliset merkkipisteet on suojattava rakennustyön aikana asianomaisten hyväksymällä tavalla siten, etteivät ne vahingoitu tai siirry paikoiltaan ja että ne ovat tarvittaessa helposti nähtävissä. Viranomaisten asettamia merkkejä tai vastaavia ei saa siirtää ilman asianomaista lupaa. 3.3.4.10 Aputyövoima ja nostokalustot Urakoitsija vastaa aputyövoiman sekä nosto- ja siirtokaluston hankkimisesta, kustannuksista ja käytöstä sekä työturvallisuudesta. 3.3.4.11 Väliaikaisten asennusten ja rakenteiden purkaminen Urakoitsija purkaa itse kaikki omat väliaikaiset asennukset ja rakenteet sitä mukaa kuin ne käyvät tarpeettomiksi, ellei niitä ole määrätty luovutettaviksi tilaajalle. Urakoitsija kokoaa ja kuormaa jätteet, kuljettaa ne kaatopaikalle ja maksaa kaatopaikkamaksut.
Urakkaohjelma 8 (18) 3.4 Työmaan johtovelvollisuudet (YSE 4 ) Urakoitsija toimii tässä urakassa pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. 4 SOPIMUSASIAKIRJAT 4.1 Yleistä Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan siten, että yhdessäkin asiakirjassa annettu urakkaan liittyvä määräys katsotaan päteväksi, vaikka se puuttuisi muista asiakirjoista (YSE98 12 ). 4.2 Sopimusasiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys A. Kaupalliset asiakirjat 1. Urakkasopimus 2. Tarjousaikaiset lisäkirjeet 3. Tarjouspyyntö 4. Urakkaohjelma 5. YSE 98 6. Työturvallisuusasiakirja 7. Urakoitsijan tarjous 8. Lisä- ja muutostöiden yksikköhintaluettelo B. Tekniset asiakirjat 1. Työselitys 2. Sopimuspiirustukset 3. Yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset 5 SUORITUKSET 5.1 Yleistä Sopimusasiakirjoista poikkeavat suoritukset on esitettävä tilaajan hyväksyttäviksi ennen työn aloittamista tai hankintoihin ryhtymistä. Vastuu poikkeamista jää urakoitsijan vastuulle tilaajan hyväksymisestä huolimatta. Urakoitsija korvaa esittämiensä muutosten ja tekemiensä virheiden aiheuttamat suunnittelukustannukset.
Urakkaohjelma 9 (18) Sellaiset asiakirjoissa mainitsemattomat työt ja hankinnat, jotka yleisen käytännön mukaan kuuluvat normaaliin rakennustyöhön, suorittaa urakoitsija ilman eri korvausta. Urakoitsija hankkii ja kustantaa omia töitänsä varten tarvittavat viranomaisilta haettavat luvat, tarkastukset ja hyväksynnät työmaan turvallisuusohjetta noudattaen. Urakoitsija esittää vastaavan työnjohtajan tilaajan ja rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyttäväksi. Urakoitsijan työnjohdon tulee olla työmaalla tavoitettavissa kaikkina työaikoina. Tilaaja asettaa työnvalvojia valvomaan ja seuraamaan töiden suorittamista ja toimimaan yhteyshenkilöinä tilaajan ja rakennusurakoitsijan välillä. Suunnittelijat avustavat tilaajaa työnvalvonnassa. Työn alkaessa pidetään kohteessa rakennuttajan kokoon kutsuma aloitustarkastus, jossa tulee olla läsnä urakoitsijan päätösvaltainen edustaja. Muita suoritusrajatarkastuksia pidetään urakoitsijan pyynnöstä tai rakennuttajan vaatimuksesta tarpeen mukaan. 5.2 Kokeet Urakoitsija on velvollinen suorittamaan urakkaansa koskien kustannuksellaan normien, työselostusten ja viranomaisten vaatimat kokeet. Koetulosten alkuperäiset tulostusasiakirjat toimitetaan rakennuttajalle. Urakoitsija on velvollinen pyytämään rakennuttajan edustajan mukaan kokeeseen vähintään 2 vrk aikaisemmin. 5.3 Asennustavat ja työolosuhteet Kaikki työt ja asennukset suoritetaan sopimusasiakirjojen mukaan hyviksi todettuja työ- ja asennustapoja noudattaen. Työ- ja asennusolosuhteet tarkastetaan ennen työn aloittamista. Olosuhteiden tulee olla sellaiset, että päästään sopimusasiakirjojen mukaiseen lopputulokseen ja työturvallisuusmääräyksiä voidaan noudattaa. 5.4 Selvitykset Urakoitsija on velvollinen selvittämään työkohteittain rakennustyön aikana rakennuspaikalla aiemmin tehtyjen louhintojen, rakenteiden, rakennusosien, laitteiden, kaapelien, putkien ja asennusten vaikutukset omiin työsuorituksiinsa. Mahdolliset poikkeamat on viivytyksittä ilmoitettava valvojalle ja ao. suunnittelijalle. Työtä ei saa aloittaa tai jatkaa ennen kuin tilaaja on hyväksynyt mahdollisen muutoksen. Selvitykset on tehtävä niin ajoissa, että muutossuunnittelulle jää riittävä aika. Kaapelien ja muiden rakenteiden aiheuttamat vaikutukset työhön on huomioitava urakkahinnassa. Urakoitsijan on tarkastettava johtotiedot johtotietokeskuksesta ennen työhön ryhtymistä.
Urakkaohjelma 10 (18) 5.5 Peittyvät työsuoritukset Urakoitsijan tulee oma-aloitteisesti osoittaa tilaajalle eri työvaiheiden suorittaminen ja tarvikkeiden laatu siten, että tilaajalla on tieto siitä, että peittyvät suoritukset ovat asiakirjojen mukaisia. Osasuoritusten hyväksyminen ei kuitenkaan vapauta kokonaisvastuusta. 6 TURVALLISUUS 6.1 Yleistä Työmaalla noudatetaan valtioneuvoston asetusta rakennustyön turvallisuudesta (asetus tullut voimaan 1.6.2009). Urakoitsija toimii kohteessa rakennustyön turvallisuutta koskevan valtioneuvoston asetuksen mukaisena päätoteuttajana ja vastaa kaikista rakennustyön turvallisuutta koskevista velvollisuuksista. Päätoteuttaja vastaa työmaan turvallisuuden ja terveyden kannalta tarpeellisesta työmaan yleisjohdosta ja osapuolten välisen yhteistoiminnan ja tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta sekä yleisestä järjestyksestä ja siisteydestä työmaalla. Urakoitsija vastaa itse siitä, että henkilöstö on käynyt lainsäädännön ja asetusten vaatimat kurssit koskien turvallisuutta ja töitä, joissa vaaditaan erityinen pätevyys. 6.2 Turvallisuussuunnitelma ja perehdyttäminen Päätoteuttaja laatii kirjallisen työmaan turvallisuussuunnitelman ennen töiden aloittamista ja tarkentaa sitä koko työn keston ajan. Suunnitelma tulee käydä läpi koko työmaan henkilöstön kanssa. Päätoteuttajan on laadittava työmaan järjestelysuunnitelma, josta ilmenee työmaa-alueen käyttö; esimerkiksi toimisto-, henkilöstö- ja varastotilojen määrä ja sijainti, koneiden ja laitteiden sijoitus, kaivu- ja täyttömassojen sijoitus sekä rakennustarvikkeiden ja aineiden lastaus-, purkaus ja varastointipaikkojen sijoitus. Päätoteuttajalla tulee olla tieto työmaalla työskentelevistä henkilöistä. Päätoteuttajan on pidettävä jokaiselle työmaalla työskentelevälle henkilölle koulutus koskien työmaan turvallisuussääntöjä ja työmaalla olevia turvallisuusriskejä. 6.3 Työmaan viikottainen turvallisuustarkastus Päätoteuttajan johdolla pidetään viikoittain työmaalla työturvallisuuskierroksen (esim. MVRmittaus); kierros dokumentoidaan kirjallisesti. Mahdolliset puutteet työturvallisuudessa käydään läpi työmaakokouksissa.
Urakkaohjelma 11 (18) 6.4 Tarkastukset Rakennustyössä käytettävien koneiden, nostureiden ja muiden nostolaitteiden, nostoapuvälineiden, telineiden, siirrettävien muottien, väliaikaisten tukien, henkilönsuojainten ja muiden laitteiden rakenne ja kunto on rakennustyömaalla todettava käyttötarkoitukseen sopiviksi ja niitä koskevien vaatimusten mukaisiksi. 6.5 Suojaimet Työmaalla tulee käyttää kypärää, turvajalkineita sekä heijastavaa varoitusvaatetusta. Lisäksi voidaan joutua muita työn vaatimia suojaimia kuten esimerkiksi suojalaseja ja kuulosuojaimia. 6.6 Tie- ja liikennejärjestelyt sekä kaivantojen suojaus Urakoitsija tekee oman työnsä vaatimat tilapäiset tie- yms. rakenteet. Urakoitsija suojaa kaivamansa kaivannot asianmukaisesti niin, että estetään kaivantoon putoaminen. 6.7 Risteävät rakenteet Urakoitsija on velvollisia selvittämään töihinsä vaikuttavat kaapelit ja muut risteävät rakenteet ennen työhön ryhtymistä. 7 HINNOITTELUPERUSTEET 7.1 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 7.2 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta perustuu urakoitsijan itse laskemiin määriin. Urakkahinnalla tarkoitetaan tässä urakkaohjelmassa urakan arvonlisäverotonta hintaa. 7.3 Lisä- ja muutostyöt Kaikki lisä- ja muutostyöt tulee hyväksyttää etukäteen tilaajalla. Urakoitsija tekee lisä- tai muutostyöstä kirjallisen tarjouksen ja tilaajan hyväksyttyä sen, urakoitsija voi aloittaa työt. Lisä- ja muutostyöt tehdään pääsääntöisesti yksikköhinnoilla. Mikäli veloitusperusteista ei päästä yksimielisyyteen, tehdään työ omakustannusperiaatteella. Veloitusperuste tulee olla sovittuna ja kustannusarvio laadittuna ennen lisä-/muutostyön aloitusta. Urakoitsijan tulee saattaa tilaajan tietoon ilmi tulleet lisä- ja muutostyöt viimeistään seuraavassa työmaakokouksessa; tilaaja ei tule hyväksymään tämän jälkeen esitettyjä lisä- ja muutostyövaateita.
Urakkaohjelma 12 (18) 7.4 Tilaajan velvollisuudet Tilaaja hankkii urakkaa varten tarvittavat luvat. Työsuoritusta koskevat luvat hakee urakoitsija itse. Tilaaja vastaa antamiensa tietojen kuten tutkimustulosten paikkansapitävyydestä yleisten sopimusehtojen mukaan. Tietojen perusteella tehtävät johtopäätökset, työmenetelmä- ja kalustovalinnat kuuluvat urakoitsijan vastuuseen. Tilaaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin urakkaneuvottelussa sovittavan määrän (max. 6) kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja muista asiakirjoista yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Urakkasopimukseen/tilaukseen laaditaan urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Maksuerätaulukon viimeisen maksuerän tulee olla 10 % urakan kokonaishinnasta. Ennakkomaksun suuruus voi olla maksimissaan 5 % urakkahinnasta. Ennakko voidaan maksaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennusajan vakuus on asetettu sekä työt aloitettu työmaalla. Maksuaika on 30 vrk. 8 URAKKA-AIKA 8.1 Töiden aloitus Työt voidaan aloittaa kohteessa 6.8.2012 8.2 Urakkasuorituksen valmistuminen Työt tulee olla täysin valmiit ja vastaanotettavissa 31.7.2013. 8.3 Myöhästymissakko Pääurakan osalta viivästyssakko on urakkasopimuksen mukaisesta urakkahinnasta lopullisen valmistumisen ylimenevältä ajalta 0,05 % / alkava työpäivä. Maksimisakko on rajattu 7,5 prosenttiin. 9 URAKOITSIJAN VASTUUVELVOLLISUUDET 9.1 Vastuun laajuus, vastuu virheellisestä työtuloksesta ja tuotevastuu YSE98 26-28 pykälien mukaisesti.
Urakkaohjelma 13 (18) 9.2 Takuuaika Takuuaika on 2 vuotta hyväksytystä vastaanottotarkastuksesta lukien. 9.3 Vakuudet Yleisissä sopimusehdoissa tarkoitetun rakennusaikaisen vakuuden määrä on 10 % sopimuksen mukaisesta kokonaisurakkahinnasta. Takuuajan vakuus on 2 % lopullisesta kokonaisurakkahinnasta. Rakennusaikaisen vakuuden vastuualue on seuraava: 1. Rakennussuorituksen sopimuksenmukainen ja kaikinpuolinen täyttäminen 2. Urakoitsijan saaman ennakkomaksun takaisin maksaminen 3. Sopimussakon maksaminen 4. Loppukatselmuksessa todettujen vikojen ja puutteiden korjaaminen 5. Niiden vahinkojen korvaaminen, jotka johtuvat urakoitsijan korvausvelvollisuudesta kolmannelle henkilölle, jolle tilaaja saattaa joutua vastuuseen. Rakennusaikaisen vakuuden tulee olla voimassa vähintään kolme kuukautta yli urakka-ajan ja takuuajan vakuuden kolme kuukautta yli takuuajan. Rakennusaikainen vakuus palautetaan heti, kun koko rakennussuoritus on tullut hyväksyttynä luovutetuksi tilaajalle, kun mahdolliset korvaukset on suoritettu kolmannelle henkilölle, jolle tilaaja saattaa joutua vastuuseen sekä kun tilaajan esittämät urakkasopimukseen perustuvat vaatimukset on täytetty tai erillinen vakuus niiden suorittamisesta on hyväksytty. Muissa suhteissa noudatetaan yleisten sopimusehtojen määräyksiä. Vakuutena on oltava joko tilaajan nimiin suomalaiseen rahalaitokseen tehty rahatalletus tai tilaajan hyväksymä suomalaisen raha- tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus. 9.4 Vakuutukset Urakoitsija vakuuttaa urakkansa YSE98 38 mukaisesti. Vakuutus tulee ottaa tilaajan nimiin. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % urakkahinnasta. Vakuutus tulee hyväksyttää tilaajalla. Urakoitsijalla tulee olla toiminnan vastuuvakuutus. Urakoitsijan tulee toimittaa kopiot tilaajalle vakuutustodistuksista.
Urakkaohjelma 14 (18) 10 TILAAJAN JA URAKOITSIJAN TYÖNAIKAISET VASTUUT JA TOIMENPITEET 10.1 Yleistä Työmaan hallintojärjestelyistä, työmaapalveluista ja johtovelvollisuuksista vastaa urakoitsija, joka nimeää työnjohtajan toimimaan yhdyshenkilönä eri osapuolten välillä. Urakoitsija toimii kohteessa rakennustyön turvallisuutta koskevan valtioneuvoston päätöksen mukaisena päätoteuttajana ja vastaa kaikista rakennustyön turvallisuutta koskevista velvollisuuksista. Urakoitsijan tulee vastata ja huolehtia työmaiden työsuojelu- ja palosuojelutoiminnasta. 10.2 Informaatiovelvollisuudet ja vastuu Pääurakoitsija hoitaa tiedottamisen lähialueen kiinteistöille rakentamisen yleisestä kulusta ja aikataulusta. Tilaaja vastaa kaikesta tiedottamisesta julkisille tiedotusvälineille. Urakoitsijan on riittävän ajoissa ennen materiaalitoimitusten tai työvaiheen aloittamista hyväksytettävä materiaalit ja työsuunnitelmat rakennuttajalle. 10.3 Raportointi ja kirjaukset 10.3.1 Työmaapäiväkirja Urakoitsija pitää työmaalla työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja aloituskokouksessa sovittavin aikavälein tarkastaa ja kuittaa saaneensa tiedoksi siinä esitetyt tiedot. Valvoja ei täten hyväksy työmaapäiväkirjaan urakoitsijan kirjaamia tietoja esimerkiksi lisä- ja muutostyövaateita. 10.3.2 Tarkepiirustukset ja pöytäkirjat Tarkemittaukset toimitetaan sähköisessä muodossa työselityksen mukaisesti. Pallokentälle muotoon tasattu ja tiivistetty tasauskerros vaaitaan 15 m ruutuun pinnan muodon varmistamiseksi. Tulokset on esitettävä tilaajalle ennen kivituhkan levittämistä. 10.4 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään tarvittaessa kerran kuukaudessa. Työmaakokouksen puheenjohtajana toimii tilaaja ja sihteerinä toimii valvoja. Urakoitsijan päätösvaltaisen edustajan ja vastaavan työnjohtajan tulee olla läsnä työmaakokouksissa. Tilaajan ja urakoitsijan edustajat allekirjoittavat työmaakokouspöytäkirjat.
Urakkaohjelma 15 (18) 10.5 Asiakirjat Urakoitsija on velvollinen tarvittaessa hankkimaan työmaalle työsuoritustaan koskevat yleiset asiakirjat ja pitämään ne siellä myös muiden asianosaisten käytössä. Hankekohtaisissa asiakirjoissa annetut määräykset ja ohjeet ovat voimassa ennen yleisiä määräyksiä, normeja ja julkaisuja. 10.6 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään tarvittaessa ennen urakkasopimuksen allekirjoitusta sekä tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloitusta suunnitelmavalmiuden toteamiseksi ja suunnitelmien toimittamisen sopimiseksi. Suunnitelmakatselmukseen osallistuvat tilaajan, urakoitsijan sekä suunnittelijan edustajat. 10.7 Suunnitelmien muuttaminen Urakoitsija ei ole oikeutettu vain työnvalvojan tai suunnittelijoiden kanssa sopimalla poikkeamaan piirustuksista ja työselostuksesta, vaan luvan muutos- ja lisätöihin sekä rakennustarvikkeiden vaihtamiseen voi antaa ainoastaan erikseen nimetty tilaajan edustaja. Kaikki muutokset ja lisätyöt on viivyttelemättä esitettävä sopimuksessa määritellylle tilaajan edustajalle käsittelyä varten. Päätökset kirjataan työmaakokouksissa tai niistä ilmoitetaan kirjallisesti erikseen. Rakennussuunnitelmien muutoksista on urakoitsijan yleisten sopimusehtojen (YSE98) 43 :n määräyksiä noudattaen ennen ko. muutostyöhön ryhtymistä toimitettava kirjallinen tarjous tilaajalle. Työhön ei saa ryhtyä ennen kuin tilaajan edustaja on työn kirjallisesti hyväksynyt. Jälkeenpäin esitettyjä lisä- ja muutostyöesityksiä ei hyväksytä. Urakoitsija maksaa esittämiensä muutosten ja tekemiensä virheiden aiheuttamat suunnittelukustannukset. 10.8 Toteutuksen aikataulusuunnittelu, seuranta ja raportointi Urakoitsijan on laadittava yhdessä rakennuttajan kanssa työaikataulu, johon on merkittävä työvaiheet viikoittain. Aikataulun toteutumista seurataan kuukauden välein pidettävissä työmaakokouksissa tai erillisissä aikataulukokouksissa. Urakoitsija on velvollinen noudattamaan sovittua aikataulua ja raportoimaan aikataulutilanteesta viikon välein. Urakoitsija tarkentaa aikataulua suunnittelemalla seuraavan viikon työt ja hyväksyttää aikataulusuunnitelman hyvissä ajoin edellisellä viikolla. 10.9 Asiakirjojen jakelu Kaikki asiakirjojen jakelu tapahtuu työnvalvojan kautta. Urakoitsijan toimitettavaksi määriteltyjen asiakirjojen jakelu sovitaan työmaakokouksissa.
Urakkaohjelma 16 (18) 10.10 Urakoitsijan piirustukset ja muut asiakirjat Piirustukset, ohjeet ja näytteet, jotka työselostuksien eri kohdissa määritellyillä tavoilla kuuluvat urakoitsijan hankittaviksi, on esitettävä ajoissa valvojan ja suunnittelijoiden hyväksyttäviksi. Urakoitsijan laatimat erikoissuunnitelmat, asennus- ja työpiirustukset mahdollisine laskelmineen on esitettävä tarvittaessa myös tarkastavien viranomaisten hyväksyttäviksi. Tarkastukseen on jätettävä vähintään 2 viikon tarkastusaika. 10.11 Luvat Tilaaja vastaa vesiluvan hankkimisesta; muutoin urakoitsija vastaa kaikista tarvittavista luvista ja ilmoituksista. 11 LAADUNVALVONTA 11.1 Yleistä Urakoitsija on velvollinen osoittamaan oman työnsä osalta, miten urakoitsija huolehtii sopimuksen mukaisesta laadunvarmistuksesta. Tämä koskee myös mahdollisia aliurakoitsijoita. 11.2 Urakkakohtainen laatusuunnitelma Urakoitsija laatii laadun varmistamiseksi urakkakohtaisen laatusuunnitelman, jossa urakoitsijan menettelyt kuvataan. Eri työvaiheista laaditaan työvaihesuunnitelmat ja työvaihesuunnitelmat tulee käydä läpi työntekijöiden kanssa ennen työvaiheen aloitusta. Poikkeamista laaditaan erilliset poikkeamaraportit. Niissä käydään läpi poikkeamaan johtaneet syyt ja miten vastaava virhe voidaan jatkossa välttää. Urakoitsijan laatusuunnitelman tulee perustua rakennustapaselostuksessa esitettyihin vaatimuksiin (esimerkiksi tiiveysvaatimukset). Laatusuunnitelmassa tulee esittää kuinka rakennustapaselostuksessa vaaditut laatuvaatimukset todennetaan (esimerkiksi työtapatarkkailu ja mittaukset). Hyväksytty urakkakohtainen laatusuunnitelma on rakennustöiden työmaatoimintojen aloittamisen edellytys. 11.3 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Lisäksi noudatetaan YSE98 (kts. 10 ja 11 ).
Urakkaohjelma 17 (18) 11.4 Tilaajan laadunvalvonta Tilaaja suorittaa laadunvalvontaa YSE98 mukaisesti. Tilaajan valvonta ei vähennä urakoitsijan vastuuta. 11.5 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat tilaajan valvontaorganisaation lisäksi pääsuunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus seurata, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia suoraan urakoitsijoiden kanssa. 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Tilaajan organisaatio ja valtuudet Nimetään myöhemmin. 12.2 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Urakoitsijoilla tulee olla työmaalla vastuullinen ja ammattitaitoinen työmaan johto, jolla on riittävät valtuudet. Urakoitsija on työmaan johtovelvollisuuksista vastaava urakoitsija sekä lainsäädännön tarkoittama työsuojeluvelvoitteista vastaava urakoitsija. 13 MATERIAALIHANKINNAT 13.1 Tilaajan toimittama materiaali Urakassa ei ole tilaajan toimitukseen kuuluvaa materiaalia. 13.2 Urakoitsijan toimittama materiaali Urakoitsija toimittaa kaiken omassa työssään tarvitsemansa materiaalin. 14 VASTAANOTTO 14.1 Yleistä Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE98 vaatimusten ja seuraavan mukaisesti. Urakoitsijan laatujärjestelmän mukaisen itselle luovutuksen jälkeen urakoitsija ilmoittaa tilaajalle kirjallisesti, että kohde on vastaanottovalmiudessa ja pyytää vastaanottotarkastusta. Rakennusurakan aikana suoritetaan peittyvien suoritusten osatarkastukset.
Urakkaohjelma 18 (18) Kaikkien töiden osalta suoritetaan erillinen urakkasuorituksen tarkastus, ns. vastaanoton ennakkotarkastus, vähintään 2 viikkoa ennen varsinaista urakkasuorituksen vastaanottotarkastusta. Rakennuspaikalla pidetään urakan valmistuttua loppukatselmus. Vastaanottoa edeltävinä toimenpiteinä ja vastaanoton yhteydessä tarkastetaan töiden mahdollisesti aiheuttamat vauriot kiinteistöille, rakenteille ja laitteille. 14.2 Luovutusasiakirjat Kaikki urakan aikana tehtyjen rakennustöiden laadunvarmistustoimenpiteiden dokumentit, tarkemittaukset, seurantamittaukset ja luovutusasiakirjat sekä muut vastaanottoon liittyvät toimenpiteet laadunvarmistustoimenpiteet tulee luovuttaa tilaajalle kootusti ennen vastaanottotarkastusta. 15 ERIMIELISYYDET Riita-asiat, joista asianosaiset eivät voi keskenään sopia, jätetään Hyvinkään käräjäoikeuden ratkaistaviksi. 16 MUUT EHDOT YSE98 mukaisesti. 17 LISÄTIEDOT Mikäli piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskentapapereissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa viimeistään 11.6.2012 klo 12.00 mennessä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tullaan kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota tilaajaa sitoviksi. Urakkaa koskeviin teknisiin ja kaupallisiin tiedusteluihin vastaa Henry Lindroos. Urakoitsijan tulee tehdä tiedustelut sähköpostitse (henry.lindroos@nurmijarvi.fi). Urakoitsijan tulee ilmoittaa heti urakkaasiakirjat saatuaan sähköposti, johon lisätiedot lähetetään. Urakoitsijan edellytetään tutustuvan työkohteeseen ennen tarjouksen antamista. Työmaata esittelee Henry Lindroos, p. +358 40 317 2343.